PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

PAPARAN PUBLIK Jumat, 12 Desember 2014 R Hotel Rancamaya, Bogor

DAFTAR ISI I. Ringkasan Perusahaan II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini III. Performa Keuangan IV. Inisiatif Strategis

I. Ringkasan Perusahaan PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

RINGKASAN PERUSAHAAN ( SURYAMAS ) Merupakan salah satu pengembang perumahan premium di Bogor dan sekitarnya Didukung oleh Pemegang saham utama yang kuat dan berpengalaman dalam insudtri papan, Top Global Limited (71,52%) kepemilikan per Oktober 2014 Memiliki beberapa proyek premium di lokasi strategis seperti Rancamaya Golf Estate dan Royal Tajur, yang menawarkan lokasi pemandangan yang unik dan indah dari pemandangan natural Gunung Salak, Gunung Pangrango, Kota Bogor, dan Hutan Biotrop. Sedangkan untuk Harvest City, adalah pengembangan kota terbesar baru di Cibubur Timur, yang merupakan pusat kota terbaru di koridor Jagorawi. Telah mengembangkan fasilitas berkualitas, Rancamaya Golf & Country Club, R hotel Rancamaya, Sekolah Highscope Indonesia - Rancamaya, dan lainnya Berhasil dalam menjaga kesetiaan pelanggan dengan memberikan produk properti yang berkualitas

VISI DAN MISI SURYAMAS Visi Masuk dalam lima besar pengembang dan operator terkemuka di Indonesia. Misi Dengan tim yang profesional dan berwawasan jangka panjang kami menciptakan hunian berkualitas tinggi, lapangan golf beserta fasilitas pendukung untuk memenuhi kebutuhan dan kepuasan klien.

TONGGAK SEJARAH SURYAMAS PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

KEUNGGULAN SURYAMAS Lokasi yang Strategis Sinergi antara Dukungan Manajemen Dan Komitmen Kuat Pemegang Saham PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK Operasional Bisnis Terintegrasi Persediaan Lahan Mentah yang Besar Dan Fleksibel Portfolio Produk yang Variatif

LOKASI YANG STRATEGIS RANCAMAYA dapat ditempuh dengan Tol Jagorawi dalam waktu 1 jam dari Jakarta MAHOGANY terletak 13 km dari Jakarta dan Pusat Kota Jakarta.

LOKASI YANG STRATEGIS (Lanjutan) ROYALTAJUR Terletak di salah satu pusat dari Kota Bogor dan di dalam area komersial Kota Bogor HARVESTCITY terletak sekitar 15km dari Jakarta Timur dan 35km dari pusat perkotaan di Jakarta dan dapat ditempuh melalui Tol Jagorawi di exit Cibubur. Lokasi berada di antara dua distrik yaitu Bogor dan Bekasi

OPERASIONAL BISNIS TERINTEGRASI 81 Ha

PORTFOLIO PRODUK YANG VARIATIF Rancamaya Golf Estate Harvest City Royal Tajur Mahogany Residence Small Type Small House Small House (45-72 sqm) (22-36 sqm) (45-51 sqm) Medium Type Medium House Medium House (2004-2008) (84-160 sqm) Bbig Houes (75-87 sqm) (45-65 sqm) Bbig Houes (75-87 sqm) (72-80 sqm) Big Houes (129 sqm) Terjual

RANCAMAYA GOLF ESTATE PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

ROYAL TAJUR PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

HARVEST CITY PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

R HOTEL RANCAMAYA Terletak di jantung taman yang indah seluas 2.5 hektar dan mewah dari Rancamaya Golf Estate Lobby dengan Atmosfer Moderen dan Bersih Patio Lounge dengan live music dan atmosfer pemandangan taman Dapur Pavillion yang Interaktf Ballroom dengan Tanpa-Tiang yang Luar Biasa Kolam Berenang Lagoon outdoor dengan Desain yang Luar Biasa 16

MAHOGANY RESIDENCE Gerbang Utama Perumahan Rumah Medium Club House Rumah Besar 17

PERSEDIAAN LAHAN TERSEDIA YANG BESAR DAN FLEKSIBEL Total Area Perizinan per proyek: : Rancamaya Golf & Estate 700 ha Royal Tajur 81 ha Harvest City 1,050 ha

SINERGI YANG BAIK ANTARA DUKUNGAN MANAJEMEN DAN KOMITMEN KUAT PEMEGANG SAHAM 16.04% 12.44% 71.52% Top Global Limited Far East Holding Ltd. Public & Others Didukung oleh Pemangku Kepentingan mayoritas yaitu Top Global Limited (71.52%) berdasarkan data kepemilikan saham per 14 Oktober 2014.

SURYAMAS DAN ANAK PERUSAHAAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK PT PERMAINUSA MEGACITRA PT RANCAMAYA ASRI GOLF & COUNTRY PT SAPTAKREASI INDAH PT MULTIRAYA SINARINDO PT GOLDEN INTEGRITY SEJATI PT TAJUR SURYA ABADI PT INTI SARANA PAPAN PT GOLDEN EDUKASI ABADI

PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK SALAH SATU GOLF AND COUNTRY CLUB TERBAIK DI ASIA MENYATU SEMPURNA BERSAMA DENGAN HOTEL BUTIK, RANCAMAYA GOLF & COUNTRY CLUB DAN R HOTEL

II. Perkembangan Industri Properti Saat Ini

Perkembangan Industri Property Kenaikan harga properti melambat secara tahunan (YoY), yaitu hanya sebesar 6,53%, lebih rendah dibandingkan 7,40% (YoY) pada triwulan sebelumnya. Perlambatan terjadi di seluruh tipe rumah, terutama tipe kecil. Pertumbuhan penjualan sampai dengan triwulan III-2014 melambat. Hal ini tercermin dari turunnya angka penyaluran kredit perbankan ke sektor properti. Pertumbuhan kredit KPR triwulan III-2014 hanya tumbuh 0,03% (QtQ), lebih rendah dibandingkan triwulan II-2014 sebesar 7,68% (QtQ) Faktor-faktor yang menghambat pertumbuhan bisnis property adalah kenaikan dari: Suku bunga (23,43%), Uang muka rumah (18,1%), Harga bangunan (17,45%), Perijinan (14,1%) Dana internal perusahaan menjadi sumber utama pembiayaan pembangunan properti residensial (63,73%), sementara konsumen lebih memanfaatkan pembiayaan melalui KPR (76,07%). Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)

KOMPOSISI SUMBER PENDANAAN Developer Konsumen Sumber: Survei Harga Properti Residensial di Pasar Primer oleh Bank Indonesia (www.bi.go.id)

III. Performa Keuangan PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

SEGMENT PENDAPATAN PER 31 OKTOBER 2014 PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK 3% 2% 1% 12% 82% Real Estate Golf Estate Management Hotel Others

PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN LAPORAN LABA/RUGI PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK 450,000 400,000 350,000 300,000 250,000 200,000 150,000 100,000 Revenue COGS Gross Profit Operational Expense Other Operational Income/Expense Income Before Tax Net Comprehensive Income 50,000 - -50,000 OCT 2013 OCT 2014 PROFORMA 2014

PERFORMA KEUANGAN PERUSAHAAN NERACA PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK 3,500,000 3,000,000 2,500,000 2,000,000 1,500,000 1,000,000 500,000 - TOTAL ASSET TOTAL LIABILITIES TOTAL EQUITY Dec-13 Oct-14

PERFORMA PENJUALAN TANAH DAN BANGUNAN Unit Dalam Jutaan Rupiah 900 800 700 600 500 400 300 200 100 - SMDM HC TSA 2013 Oct-14 Proforma 2014 250,000 200,000 150,000 100,000 50,000 - SMDM HC TSA 2013 Oct-14 Proforma 2014 29

IV. Inisiatif Strategi PT SURYAMAS DUTAMAKMUR TBK

FUTURE PROJECTS OF SURYAMAS Royal Tajur II Merupakan produk berikutnya dari Royal Tajur which yang telah diantisipasi. Residens ini akan memiliki kombinasi dari 3 elemendari gaya hidup investasi, residens estetika ternama, hidup sehat dan fasilitas lengkap Summit Height Apartment Apartemen 2 Menara -Unit yang terbatas dan luas di lokasi premium dengan pemandangan spektakular. Mengadopsi konsep desain yang moderen dan bersih serta lengkap dengan fasilitas pemukiman yang lengkap Rancamaya II Setelah sukses dengan proyek mewah dari Rancamaya I, berikutnya akan dibangun Rancamaya II dengan total area 76 hektar yang berletak sebelahan dengan Rancamaya 31

KLASTER DAN FASILITAS BARU Rancamaya Summit Height Richmond Peak Harvest City Cluster Rose Mary Oriental Market and Harvest Box. Royal Tajur Cluster The Bradfield 32

STRATEGI & PROGRAM PEMASARAN KORPORASI Produk properti yang sesuai dengan kebutuhkan konsumen Alokasi investasi sesuai dengan framework perusahaan Menjaga keseimbangan antara pengembangan dan lingkungan hijau Kreatif dalam desain, inovatif, fungsional, yang menyatu dengan alam Mengantisipasi Bogor Inner Ring Road dan Jalan Tol Ciawi- Sukabumi yang memberikan kontribusi untuk akses dari/ke Rancamaya Golf Estate

Terima kasih 34