BAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN

Transkripsi

1 1 BAB I TINJAUAN UMUM PERUSAHAAN 1.1 LATAR BELAKANG PERUSAHAAN Pertumbuhan bisnis properti yang semakin pesat tidak saja memberikan profit bagi para pengembang dan perusahaan kontruksi, tetapi juga mendatangkan peluang bisnis yang besar bagi para penyedia jasa konsultan properti. Hal ini dapat dilihat dari banyaknya permintaan jasa dan layanan tersebut yang semakin tinggi. Karena maraknya pembangunan sektor properti di kota-kota besar seperti mal, perkantoran, apartemen dan gedung-gedung lainnya. Industri jasa konsultan properti semakin dihadapkan pada tekanan yang kuat untuk mengontrol biaya dan disaat bersamaan harus meningkatkan kualitas pelayanannya. Saat ini juga terdapat banyak perusahaan-perusahaan jasa konsultan properti bermunculan yang menyebabkan perusahaan jasa konsultan properti harus dapat menghadapinya jika ingin kompetitif dan tetap bertahan. Perusahaan jasa konsultan properti bukan hanya memberikan produk layanan saja akan tetapi juga harus menpunyai nilai pola pikir. Agar mampu bertahan, perusahaan jasa konsultan harus dapat memberikan pelayanan yang prima agar para klien tetap percaya atas kredibilitas perusahaan. Kerja Praktik dilaksanakan di Perusahaan PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia) merupakan bagian dari NAI Global, sebuah perusahaan international terbesar yang bergerak dalam bidang Real Estate Commercial, konsultan properti. Perusahaan yang dapat bekerjasama untuk membantu klien, secara strategis mengoptimisasi asset property, kepada pemilik properti, pengembang dan investor lokal.

2 SEJARAH PERUSAHAAN NAI Global adalah jaringan penyedia layanan real estat komersial yang memberikan layanan kepada bisnis lokal, regional, nasional dan internasional. Perusahaan menyediakan layanan komprehensif termasuk manajemen properti, analisis demografi, dan layanan keuangan dan investasi. Jaringan afiliasi NAI Global memiliki sekitar 400 kantor di 55 negara di seluruh dunia. Klien termasuk Alcoa, International Paper, US Postal Service, dan Pepsi-Cola. Perusahaan secara teratur menerbitkan lusinan laporan analisis pasar dan buletin. Chairman Gerald Finn mendirikan NAI Global sebagai New America Network pada tahun NAI Global diakuisisi oleh C-III Capital Partners pada tahun Presiden NAI Global, Jay Olshonsky, NAI Global memiliki sekitar profesional. PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia), bagian dari NAI Global, yang didirikan di indonesia pada tahun 2008, oleh Bapak Hendrik Joewono, yang memiliki lebih dari 35 tahun pengalaman komersial dan ritel di industri properti. Di bawah kepemimpinannya, NAI Indonesia dapat mengembangkan bisnis dari solusi umum menjadi Property Solution dengan menambahkan penasihat TAX, Engineering VAS (value added services) dan Property business advisory. Saat ini NAI Indonesia memiliki berbagai client di nusantara untuk melayani property management services, engineering services, marketing services, marketing office service dan managed services dengan kualitas yang terjaga di seluruh Indonesia. Memiliki kantor pusat di Jakarta, NAI Indonesia mempunyai tim tersebar di Jawa, Sumatra, Sulawesi dan Kalimantan. NAI Indonesia menetapkan tujuan untuk menjadi konsultan properti yang dapat dipercaya dengan meningkatkan kualitas pelatihan untuk menyediakan layanan eksklusif dan inovatif bagi klien. Gambar 1.1 Logo PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia)

3 LOKASI PERUSAHAAN PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia) Menara Palma, Lantai 22, Unit 22 01, Jl. HR. Rasuna Said, Blok X 2, Kav. 6 Kuningan, Jakarta Selatan 12950, Indonesia Telepon : Faximile : info@naiindonesia.com Website : Gambar 1.2 Peta Lokasi PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia) 1.2 BIDANG USAHA PERUSAHAAN Sejak didirikan pada tahun 2008, kehadiran NAI Indonesia telah berkontribusi terhadap pertumbuhan industri properti di negara ini. Dengan keyakinan kuat, menetapkan tujuan agar konsultan properti harus dapat dipercaya untuk melayani yang terbaik dengan terus meningkatkan pertumbuhan industri properti di Indonesia. NAI Indonesia menyediakan beragam layanan khusus kepada pemilik properti, pengembang dan investor lokal dan seluruh dunia. Profesional berpengalaman yang

4 4 luas untuk memenuhi kebutuhan spesifik dari pemilik kewiraswastaan, investor ekuitas swasta, lembaga keuangan dan dana investasi lahan yasan. Klien dapat bergantung pada pendekatan ahli yang mapan dan konsisten terhadap layanan. NAI Indonesia memiliki tim engineering dengan kemampuan dalam layanan teknik dan audit serta hubungan yang luas dengan pembeli, penjual, dan operator paling aktif di sektor multifamily, dan pengetahuan dan wawasan pasar lokal yang penting bagi kesuksesan klien. Apakah itu bekerja dengan investor untuk mengidentifikasi peluang akuisisi atau dengan pemilik untuk memasarkan properti atau portofolio, dengan membawa sumber daya yang ahli untuk tugas tersebut. Sebagai bagian dari NAI Global, NAI Indonesia terhubung dengan platform layanan real estate global utama. Dapat memenuhi kebutuhan, bersifat lokal, nasional atau seluruh dunia.membangun bisnisnya dengan kekuatan jaringan yang dimiliki. 1.3 STRUKTUR ORGANISASI Gambar 1.3 Struktur Organisasi PT. Nusa Abadi Indo Global (NAI Indonesia)

5 5 Bagan diatas adalah bagan dari struktur organisasi, perusahaan NAI Indonesia. 1. President Direktur tugasnya adalah koordinator, komunikator, pengambil keputusan, pemimpin, pengelola dan eksekutor dalam menjalankan dan memimpin perusahaan Perseroan Terbatas (PT). 2. Direktur Property Management, Value Add, Marketing & Investment, Tax & Custom dan Valuation & Consultancy tugasnya adalah bertanggung jawab atas keseluruhan kinerja, kualitas layanan dan pertumbuhan bisnis dimasing-masing divisinya. 3. General Manager tugasnya adalah memiliki tanggung jawab kepada seluruh bagian/fungsional pekerja pada suatu perusahaan. 4. Manager tugasnya adalah memimpin timnya dalam menjalankan aktivitas dan tugas yang diembannya serta memastikan seleuruh tim berada pada jalur kerja yang ditetapkan oleh perusahaan.