PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PUBLIC EXPOSE 31 MARET MARET 2016

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PUBLIC EXPOSE 31 MARET MARET 2016"

Yulia Hermawan
6 tahun lalu
Tontonan:

1 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PUBLIC EXPOSE 31 MARET MARET 2016

2 HAL- HAL YANG PERLU DIUNGKAP MANAJEMEN DALAM PERJALANAN KURUN WAKTU 31 MARET 2015 SAMPAI DENGAN 31 MARET 2016 UMUM Real Estate Indonesia melaporkan pasar properti pada triwulan I-2016 masih stagnan. Tren penjualan perumahan awal tahun biasanya mengalami pertumbuhan yang cukup baik, akan tetapi awal tahun 2016 pertumbuhannya belum cukup signifikan. Kondisi ekonomi yang belum sepenuhnya membaik membuat bisnis properti belum begitu menggairahkan. Upaya BI melakukan penurunan BI rate juga belum memberikan dampak terhadap penurunan suku bunga perbankan khususnya suku bunga KPR. Berharap sesuai dengan anjuran dari pemerintah yang menginginkan suku bunga satu digit, kalangan perbankan bisa melakukan penyesuaian. Suku bunga KPR memberikan dampak terhadap penjualan rumah, dikarenakan selama ini 90% konsumen properti adalah kredit. Walaupun kondisi pasar yang belum sepenuhnya membaik, namun manajemen Perseroan terus berupaya untuk mempertahankan kinerja Perseroan.

3 IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING 31 Maret Maret 2015 JUTAAN RUPIAH JUTAAN RUPIAH PENJUALAN BERSIH LABA KOTOR LABA (RUGI) USAHA (976) 886 RUGI BERSIH (2.911) (254) JUMLAH ASET JUMLAH KEWAJIBAN JUMLAH EKUITAS RASIO % % RUGI BERSIH/JUMLAH ASET (1,60) (0,17) RUGI BERSIH/EKUITAS (1,76) (0,19) RUGI BERSIH/PENJUALAN BERSIH (248,84) (4,80) KEWAJIBAN/EKUITAS 10,03 12,01 KEWAJIBAN/JUMLAH ASET 9,12 10,73

4 PENJUALAN BERSIH Penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2016 mencapai Rp juta, yang berasal dari penjualan atas rumah. Penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2015 adalah sebesar Rp juta, sehingga penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2016 mengalami penurunan sebesar Rp juta atau sebesar 77,92% bila dibandingkan dengan penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret Hal ini disebabkan karena proses splitsing pemecahan sertifikat induk menjadi sertifikat per kavling yang menjadi persyaratan Akta Jual Beli belum selesai sehingga pengakuan penjualan tidak dapat dilaksanakan.

5 PERTUMBUHAN LABA/RUGI a. Laba (Rugi) Usaha Rugi usaha Perseroan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2016 mencapai Rp 976 juta dan laba usaha untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2015 sebesar Rp 886 juta, mengalami penurunan laba usaha sebesar Rp juta atau 210,18%. Hal ini disebabkan karena adanya penurunan penjualan bersih dan pendapatan usaha lainnya. b. Rugi Bersih Perusahaan membukukan rugi bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2016 sebesar Rp juta, sedangkan rugi bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada 31 Maret 2015 adalah sebesar Rp 254 juta, mengalami penurunan sebesar Rp juta atau sebesar 1.045,87%. Hal ini terutama disebabkan karena terdapat penurunan penjualan yang cukup signifikan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2016.

6 PERTUMBUHAN JUMLAH AKTIVA, KEWAJIBAN DAN EKUITAS a. Jumlah Aset Jumlah aktiva Perseroan pada tanggal 31 Maret 2016 sebesar Rp juta sedangkan jumlah aktiva Perseroan pada tanggal 31 Maret 2015 adalah sebesar Rp juta, meningkat sebesar Rp juta atau sebesar 23,06%. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh penyertaan saham pada entitas asosiasi, uang muka pembelian tanah, aset tetap dan aset keuangan tersedia untuk dijual. b. Jumlah Kewajiban Jumlah kewajiban Perseroan pada tanggal 31 Maret 2016 sebesar Rp juta dan jumlah kewajiban Perseroan pada tanggal 31 Maret 2015 adalah sebesar Rp juta, atau meningkat sebesar Rp 732 juta atau sebesar 21,70%. Peningkatan ini disebabkan oleh peningkatan uang muka penjualan - pihak ketiga, dan hutang pajak liabilitas imbalan kerja jangka panjang. c. Ekuitas Ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Maret 2016 adalah sebesar Rp juta sedangkan ekuitas pada tanggal 31 Maret 2015 adalah sebesar Rp juta, mengalami peningkatan sebesar Rp juta atau sebesar 25,28%. Peningkatan ini terutama disebabkan karena terdapat keuntungan revaluasi aset tetap.

7 PEMASARAN Perumahan yang dikembangkan Perseroan memiliki target pemasaran untuk lapisan masyarakat tingkat ekonomi menengah-menengah dan menengah ke bawah. Perseroan menggunakan strategi pemasaran yang proaktif dengan mengadakan kunjungan ke berbagai instansi pemerintahan dan perusahaan milik Negara serta perusahaan-perusahaan / pabrik - pabrik di sekitar lokasi perumahan Perseroan. Mengikuti pameran-pameran properti dan perumahan yang secara teratur diadakan di Jakarta. Perseroan selalu mengikutsertakan semua proyek yang sedang dikembangkan dalam setiap pameran. Strategi pemasaran melalui pameran ini diharapkan memberikan dampak pemasaran yang baik bagi Perseroan. Selain mengikuti pameran-pameran, Perseroan juga terus berupaya melaksanakan promosi berupa pemasangan spanduk-spanduk dan penyebaran brosur-brosur perumahan ditempattempat yang dianggap strategis di sekitar lokasi proyek perumahan yang sedang dikembangkan Perseroan.

8 KENDALA YANG DIHADAPI 1. Daya beli masyarakat turun seiring dengan kondisi perekonomian sekarang. 2. Suku Bunga Kredit Kepemilikan Rumah tetap tinggi yang disertai uang muka besar. 3. Proses perijinan yang masih panjang, sehingga membutuhkan proses waktu yang lama. 4. Ketepatan pasokan listrik yang mengalami keterlambatan. 5. Berkurangnya lahan pengembangan.

9 UPAYA MANAJEMEN DALAM MENINGKATKAN KINERJA PERSEROAN 1. Berupaya meningkatkan penjualan melalui jaringan pemasaran yang lebih luas dan kuat, meliputi kegiatan antara lain: a. Promosi secara pro-aktif ke instasi/ Perseroan milik Pemerintah maupun perusahaan swasta. b. Pengunaan jasa perorangan sebagai koordinator pemasaran perumahan di lingkungan tempat mereka bekerja. c. Ikut serta dalam pameran perumahan. d. Melalui agen penjualan yang profesional. e. Bekerja sama dengan pihak koperasi, Serikat Pekerja Perusahaan Swasta. 2. Mengupayakan teknik dan terobosan baru guna meningkatkan pengawasan pemakaian bahan bangunan. 3. Mengusahakan program-program Pembangunan rumah dengan konsep hemat biaya dan efisiensi. 4. Menyesuaikan rancang bangun rumah dengan type rumah yang diminati pasar. 5. Melakukan rencana ekspansi dengan membuka lahan pengembangan baru. 6. Ikut serta mendukung program pembangunan satu juta unit rumah.

10 M A N A J E M E N Komisaris : Komisaris Utama Komisaris Komisaris (Independen) : Michella Ristiadewi W, BASc (Hons) : Dra. Maria Florentina Tulolo : Rosa Lestari Putri, SH Direksi : Direktur Utama Direktur : Richard Wiriahardja, SE : Suhsih M. Boentoro

11 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK Gedung Ribens Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta 12420

dokumen-dokumen yang mirip

PUBLIC EXPOSE 31 MARET MARET 2017 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK

PUBLIC EXPOSE 31 MARET MARET 2017 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK PUBLIC EXPOSE 31 MARET 2016 31 MARET 2017 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK HAL- HAL YANG PERLU DIUNGKAP MANAJEMEN DALAM PERJALANAN KURUN WAKTU 31 MARET 2016 SAMPAI DENGAN 31 MARET 2017 UMUM Pasar Properti