HAL-HAL YANG PERLU DIUNGKAP MANAJEMEN DALAM PERJALANAN KURUN WAKTU 31 MARET 2012 SAMPAI DENGAN 31 MARET 2013

Transkripsi

1 PUBLIC EXPOSE PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI Tbk

2 HAL-HAL YANG PERLU DIUNGKAP MANAJEMEN DALAM PERJALANAN KURUN WAKTU 31 MARET 2012 SAMPAI DENGAN 31 MARET 2013 UMUM Kinerja pasar properti Indonesia tahun 2014 diprediksi tumbuh lebih baik dibandingkan tahun Hal ini sejalan dengan prediksi pertumbuhan ekonomi, yang diperkirakan juga akan meningkat dibanding Perseroan berkeyakinan pangsa pasar property masih sangat besar, dengan ditunjang oleh kerja keras dan peningkatan baik dari segi tehnik dan pelayanan secara efektif dan efisien serta ditunjang oleh atmosfir perekonomian nasional yang sehat, maka Perseroan optimis bahwa hasil yang dicapai dapat lebih baik dibandingkan tahun sebelumnya. Perseroan telah mempersiapkan pengembangan proyek di wilayah-wilayah berkembangnya industriindustri baru seperti Karawang dimana harga tanah masih terjangkau untuk proyek pengembangan rumah sederhana dan pangsa pasar yang besar dengan terdapat banyaknya tenaga kerja akibat berkembangnya sektor Industri di wilayah Jawa Barat ini pada saat ini, Perseroan telah mendapat Ijin Lokasi seluas M2 di Kelurahan Kondangjaya, Kecamatan Karawang Timur, Kabupaten Karawang, dan pada saat ini sedang proses untuk membangun, yang diharapkan akan menambah peningkatan kinerja Perseroan di masa yang akan datang.

3 IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING 31 MARET MARET 2012 JUTAAN RUPIAH JUTAAN RUPIAH PENJUALAN BERSIH LABA KOTOR LABA (RUGI) USAHA (1.068) 459 RUGI BERSIH (3.874) (780) JUMLAH ASET JUMLAH KEWAJIBAN JUMLAH EKUITAS RASIO % % RUGI BERSIH/JUMLAH ASET (2,59) (0,55) RUGI BERSIH/EKUITAS (2,81) (0,63) RUGI BERSIH / PENJUALAN BERSIH (255,67) (13,53) KEWAJIBAN/EKUITAS 8,40 13,59 KEWAJIBAN/JUMLAH ASET 7,75 11,96

4 PENJUALAN BERSIH Penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2013 mencapai Rp juta, yang berasal dari penjualan atas rumah. Penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2012 adalah sebesar Rp juta, sehingga penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2013 mengalami penurunan sebesar Rp juta atau sebesar 73,72% bila dibandingkan dengan penjualan bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret Hal ini disebabkan karena adanya penurunan unit rumah yang dijual atas type menengah ke bawah.

5 PERTUMBUHAN LABA/RUGI a. Laba ( Rugi) Usaha Rugi usaha Perusahan untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2013 mencapai Rp juta dan laba usaha untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2012 sebesar Rp. 459 juta, mengalami penurunan laba usaha sebesar Rp juta atau 332,61%. Hal ini disebabkan karena adanya penurunan unit rumah yang dijual untuk type menengah ke bawah. b. Rugi Bersih Perusahaan membukukan rugi bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2013 sebesar Rp juta, sedangkan rugi bersih untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2012 adalah sebesar Rp. 780 juta, mengalami peningkatan sebesar Rp juta atau sebesar 396,86%. Hal ini terutama disebabkan karena untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2013 terdapat penurunan penjualan.

6 PERTUMBUHAN JUMLAH AKTIVA, KEWAJIBAN DAN EKUITAS a. Jumlah Aset Jumlah Aktiva Perseroan pada tanggal 31 Maret 2013 sebesar Rp juta sedangkan jumlah aktiva Perseroan pada tanggal 31 Maret 2012 adalah sebesar Rp juta, meningkat sebesar Rp juta atau sebesar 5,61 %. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh peningkatan kas dan bank serta piutang usaha pihak ketiga. b. Jumlah Kewajiban Jumlah kewajiban Perseroan pada tanggal 31 Maret 2013 sebesar Rp juta dan jumlah kewajiban Perseroan pada tanggal 31 Maret 2012 adalah sebesar Rp juta, atau penurunan sebesar Rp juta atau sebesar 31,58%. Penurunan ini disebabkan oleh penurunan uang muka penjualan, hutang usaha,hutang lain lain, hutang pajak dan beban masih harus dibayar. c. Ekuitas Ekuitas Perseroan pada tanggal 31 Maret 2013 adalah sebesar Rp juta sedangkan ekuitas pada tanggal 31 Maret 2012 adalah sebesar Rp juta, mengalami peningkatan sebesar Rp juta atau sebesar 10,67 %. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh penurunan atas kerugian yang belum direalisasi dari perubahan nilai wajar aset keuangan yang tersedia untuk dijual.

7 PEMASARAN Perumahan yang dikembangkan Perseroan memiliki target pemasaran untuk lapisan masyarakat tingkat ekonomi menengah ke bawah. Perseroan menggunakan strategi pemasaran yang proaktif dengan mengadakan kunjungan ke berbagai instansi pemerintahan dan perusahaan milik negara serta perusahaan-perusahaan / pabrik-pabrik di sekitar lokasi perumahan Perseroan. Mengikuti pameran-pameran properti dan perumahan yang secara teratur diadakan di Jakarta. Perseroan selalu mengikutsertakan semua proyek yang sedang dikembangkan dalam setiap pameran. Strategi pemasaran melalui pameran ini diharapkan memberikan dampak pemasaran yang baik bagi Perseroan. Selain mengikuti pameran-pameran, Perseroan juga gencar melaksanakan promosi berupa pemasangan iklan mass media, pemasangan spanduk-spanduk dan penyebaran brosur-brosur perumahan ditempat-tempat yang dianggap strategis disekitar lokasi proyek perumahan yang sedang dikembangkan perseroan. Dalam rangka mensukseskan program pemerintah untuk satu juta rumah Perseroan juga melakukan kerjasama dengan pihak koperasi pada perusahaan-perusahaan/pabrik guna memenuhi kebutuhan perumahan bagi karyawan dan karyawati.

8 KENDALA YANG DIHADAPI Daya beli masyarakat. Suku Bunga Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Perkembangan sarana transportasi dan jaringan jalan raya masih dirasakan belum memadai. Ketepatan pasokan listrik Berkurangnya lahan pengembangan.

9 UPAYA MANAJEMEN DALAM MENINGKATKAN KINERJA PERSEROAN Berupaya meningkatkan penjualan melalui jaringan pemasaran yang lebih luas dan kuat, meliputi kegiatan antara lain: Promosi secara pro-aktif ke instansi / Perseroan milik Pemerintah maupun perusahaan swasta Penggunaan jasa perorangan sebagai koordinator pemasaran perumahan di lingkungan tempat mereka bekerja Ikut serta dalam pameran perumahan Melalui agen penjualan yang professional Bekerjasama dengan pihak Koperasi, Serikat Pekerja baik Perseroan Milik Pemerintah ataupun Swasta Mengupayakan teknik dan terobosan baru guna meningkatkan pengawasan pemakaian bahan bangunan Mengusahakan program-program Pembangunan rumah dengan konsep hemat biaya dan efisiensi Menyesuaikan rancang bangun rumah dengan type rumah yang diminati pasar Melakukan ekspansi dengan membuka lahan pengembangan baru

10 M A N A J E M E N Komisaris : Komisaris Utama Komisaris Komisaris (Independen) Direksi : Direktur Utama Direktur Direktur : Richard Wiriahardja, SE : Dra Maria Florentina Tulolo : Rosa Lestari Putri, SH : P.Okto Luther, SH : Michella Ristiadewi, BASc (HONS) : Supadmi, SE