PERTIMBANGAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSKALA KECIL RUMAH KEDIAMAN DAN PEMANTAUAN SEMASA PEMBINAAN

Transkripsi

1 PERTIMBANGAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSKALA KECIL RUMAH KEDIAMAN DAN PEMANTAUAN SEMASA PEMBINAAN Sr ALIAS MARJOH JABATAN REKABENTUK BANDAR DAN BANGUNAN DEWAN BANDARAYA KUALA LUMPUR 13 MEI 2015

2 TATACARA BARU PERTIMBANGAN PERMOHONAN PEMBANGUNAN BERSKALA KECIL RUMAH KEDIAMAN

3 Untuk mempertingkatkan Sistem Penyampaian Perkhidmatan kepada warga kota Kuala Lumpur, DBKL telah memperkenalkan satu prosedur baru bagi memberikan kelulusan pembangunan dalam tempoh masa yang singkat.

4 Ianya melibatkan kelulusan pembangunan bagi rumah kediaman dan prosedur yang diperkenalkan ini telah mula dilaksanakan pada 13 Mac 2015

5 JENIS RUMAH KEDIAMAN 1 RUMAH SESEBUAH SAIZ BIASA SESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT MELEBIHI 4,000 KAKI PERSEGI 2 RUMAH SESEBUAH SAIZ KECIL SESEBUAH DENGAN KELUASAN LOT KURANG DARIPADA 4,000 KAKI PERSEGI 3 RUMAH BERKEMBAR BERKEMBAR DUA DAN DIBAHAGIKAN OLEH DINDING DUA PIHAK 4 RUMAH DERET/TERES SEBAHAGIAN DARIPADA SUATU DERETAN YANG TIDAK KURANG DARIPADA TIGA BANGUNAN KEDIAMAN SEDEMIKIAN

6 CADANGAN PEMBINAAN MEMBINA BARU *TIADA BERSANGKUTAN DENGAN PERIHAL TANAH 1. KEBENARAN MERANCANG 2. KELULUSAN PELAN BANGUNAN 3. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA 1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN 2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN TAMBAHAN DAN PERUBAHAN a. UBAHSUAI DALAMAN DAN FASAD b. TAMBAHAN LUAS LANTAI BARU c. TAMBAHAN TINGKAT d. MEMBINA KOLAM RENANG Tidak melibatkan kerja tanah/cerucuk 1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN Melibatkan kerja tanah/cerucuk 1. KELULUSAN PELAN BANGUNAN 2. KELULUSAN PELAN KEJURUTERAAN (PELAN KERJA TANAH SAHAJA)

7 TEMPOH MASA BAGI MENDAPATKAN KEPUTUSAN PSP / SP KEMUKA PERMOHONAN DI KAUNTER OSC SEMAKAN DAN PENILAIAN TEKNIKAL hari Isnin Selasa Rabu Permohonan yang diterima pada hari ISNIN, SELASA dan RABU akan dibawa ke Mesyuarat JKPS pada hari Jumaat minggu yang sama. MESYUARAT JKPS Khamis Jumaat Permohonan yang diterima pada hari KHAMIS dan JUMAAT akan dibawa ke Mesyuarat JKPS minggu yang berikutnya. KEPUTUSAN LULUS TOLAK PSP / SP Tempoh mengeluarkan keputusan maksima 7 hari

8 PANDUAN MEMUAT TURUN BORANG DAN TEMPLATE PERMOHONAN Sila ke Portal Rasmi DBKL ( PERKHIDMATAN Klik pada Pusat Khidmat Setempat (OSC) Klik pada Permohonan Rumah Kediaman

9

10

11

12

13

14

15

16

17 APA YANG BERLAKU TERHADAP PERMOHONAN INI?

18 CARTA ALIR PROSES PERMOHONAN KEDIAMAN BERSKALA KECIL tidak lengkap PSP/SP lengkap PENERIMAAN PERMOHONAN DI KAUNTER OSC PSP/SP melndapatkan maklumat, borang dan templet permohonan melalui website DBKL PSP/SP melengkapkan permohonan dan kemukakan kepada kaunter OSC. Semakan kuantiti permohonan di kaunter. Sekiranya lengkap, kaunter OSC akan mendaftarkan permohonan menggunakan kod (KK) Kediaman Kecil Jabaan teknikal daftar permohonan dan buka fail mengikut jabatan(no fail mengikut jabatan) Jabatan teknikal menyemak dan Mengesahkan Laporan Teknikal di Workstation OSC Tempoh semakan dan pengesyoran oleh Jabatan Teknikal sehingga tarikh mesyuarat adalah 3 hingga 7 hari berkerja Mesyuarat pada setiap hari Jumaat. PSP/SP/Pemilik perlu hadir semasa mesyuarat bagi perbincangan dan mendapatkan keputusan segera MESYUARAT JKPS Keputusan mesyuarat dicatatkan terus didalam kertas Minit Keputusan dan disahkan oleh Pengerusi Mesyuarat Lulus dengan pindaan kecil Tolak PSP/SP MEMBUAT PEMBETULAN PELAN SERTA MERTA Lulus PENYEDIAAN DOKUMEN KELULUSAN JPRB - Perintah Pembangunan JRBB - KMB dan Pelan Bangunan JPIF - Surat kelulusan pelan pelan Kejuruteraan PENYEDIAAN SURAT PENOLAKAN OLEH JABATAN TEKNIKAL PENGELUARAN KEPUTUSAN KEPADA PSP/SP Sekretariat OSC rekod pengeluaran keputusan dan serah keputusan kepada PSP/SP PSP/SP

19 KAEDAH PERLAKSANAAN A. SEMUA MAKLUMAT DAN GARISPANDUAN BOLEH DIPEROLEHI SECARA ONLINE B. PENGGUNAAN TEMPLATE-TEMPLATE KHUSUS BAGI SEMUA LAPORAN TEKNIKAL C. FEE DIBAYAR AWAL (PENUH) SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN: DEPOSIT DAN ISF DIBAYAR MENGGUNAKAN BANK DERAF D. SEMAKAN/PENILAIAN PERMOHONAN DILAKUKAN SETEMPAT: WAKIL-WAKIL JABATAN TEKNIKAL DATANG MEMBUAT SEMAKAN DI WORKSTATION OSC E. PENYERTAAN PEMOHON/PEMILIK DI DALAM MESYUARAT: KEPUTUSAN DIKETAHUI SERTA MERTA DOKUMEN KEPUTUSAN DIPEROLEHI SELEPAS MEYUSARAT

20 STATISTIK KEPUTUSAN PERMOHONAN (Bermula 13 Mac 2015 sehingga 8 Mei 2015) KEPUTUSAN MAC APRIL MEI JUMLAH PERMOHONAN PERMOHONAN LULUS TOLAK

21 PRINSIP UTAMA MEMBERI PERANAN DAN TANGGUNGJAWAB SEPENUHNYA KEPADA PSP/SP (PEMOHON) AMALAN PROFESSIONALISMA :- 1. MEMATUHI SEGALA KEPERLUAN GARIS PANDUAN, AKTA DAN UNDANG-UNDANG. 2. MEMBERIKAN MAKLUMAT YANG TEPAT SERTA MEMPERAKUI DENGAN BENAR DIDALAM SETIAP TEMPLATE, BORANG, PELAN DAN DOKUMEN YANG DIKEMUKAKAN. 3. MENGAWASI KERJA-KERJA PEMBINAAN DI TAPAK DAN MEMASTIKAN PEMBINAAN MENGIKUT KELULUSAN YANG DIBERIKAN.

22

23 PEMANTAUAN DAN PENGUATKUASAAN SEMASA KERJA-KERJA PEMBINAAN

24 PERINGKAT-PERINGKAT PEMANTAUAN PERINGKAT PERTAMA Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan KMB SENARAI SEMAK PERINGKAT KEDUA Memastikan pembinaan mengikut undangundang dan aspek 3K BORANG B SENARAI SEMAK PERINGKAT KETIGA Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC SIAP SENARAI SEMAK PERINGKAT KEEMPAT Memastikan bangunan yang dikeluarkan CCC mengikut kelulusan pelan dan keperluan undang-undang CCC SIMPAN/ REKOD SENARAI SEMAK

25 ASPEK PEMANTAUAN : 3 K KEBERSIHAN - KESELAMATAN - KESELESAAN TINDAKAN YANG BOLEH DILAKUKAN - Arahan Bertulis / Pemberitahuan - Notis - Kompoun - Denda - Tindakan Fizikal PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG - Tindakan Mahkamah - Lapor kepada LEMBAGA Profesional - Senarai Hitam

26 PERINGKAT PERTAMA KMB dikeluarkan (Memastikan kerja-kerja di tapak belum dimulakan) LAWAT TAPAK KERJA DIMULAKAN TIADA KERJA SDP NOTIS UUKB 20 Sek 121 (Akta 133) BORANG B TIDAK DIPATUHI TINDAKAN UNDANG- UNDANG DIPATUHI SDP BERHENTI SECARA FISIKAL

27 PERINGKAT KEDUA Borang B dikemukakan (Memastikan pembinaan mengikut undang-undang dan aspek 3K) LAWAT TAPAK KERJA DIJALANKAN TIADA KERJA SDP TIDAK SELARAS SELARAS NOTIS Bahagian IV, UUKB Sek 70(13), 70(23), 82 & 87 Akta 133 DIPATUHI TIDAK DIPATUHI BERHENTI SECARA FISIKAL TINDAKAN UNDANG- UNDANG SDP

28 PERINGKAT KETIGA Pembangunan Siap (Memastikan bangunan siap tidak diduduki tanpa CCC ) LAWAT TAPAK BANGUNAN SIAP BELUM SIAP SDP DIDUDUKI TIDAK DIDUDUKI DIKOSONGKAN NOTIS Sek 70 (27) (f) TIDAK DIPATUHI TINDAKAN UNDANG- UNDANG CCC DIKEMUKAKAN KOSONGKAN SECARA FISIKAL

29 PERINGKAT KEEMPAT CCC dikemukakan (Memastikan bangunan dikeluarkan CCC mengikut kelulusan / keperluan undang-undang) LAWAT TAPAK SETELAH CCC DITERIMA TIDAK SELARAS SELARAS SIMPAN / SETOR NOTIS Sek 70 (20), (21), (22) (27)(b), (27)(d) & (27)(e) TIDAK DIPATUHI TINDAKAN UNDANG- UNDANG DIPATUHI SIMPAN / SETOR TINDAKAN SECARA FISIKAL

30 KESIMPULAN Proses kelulusan dipercepatkan bagi memberikan kelulusan dalam tempoh masa yang singkat. Akujanji PSP/SP (Borang B) hendaklah dikemukakan sebelum kerja-kerja pembinaan dimulakan. Aspek 3K (Kebersihan, keselamatan dan keselesaan) dipertingkatkan semasa kerja-kerja pembinaan. Bangunan yang telah siap mematuhi keperluan undang-undang.

31 TERIMA KASIH