BAB 4 PEMBAHASAN. 4.1 Penerimaan Ketetapan dan Target Pajak Bumi dan Bangunan di

Transkripsi

1 BAB 4 PEMBAHASAN 4.1 Penerimaan Ketetapan dan Target Pajak Bumi dan Bangunan di Kecamatan Pinang Pajak merupakan salah satu penghasilan Negara yang cukup besar dan paling penting untuk membiayai pembangunan Negara.Dapat dikatakan cukup besar karena dari tahun ke tahun pemerintah menargetkan penerimaan Negara dari sektor pajak terus bertambah tujuannya untuk menutupi pengeluaran Negara. Penerimaan pajak dari sektor PBB juga terus ditingkatkan oleh pemerintah sehingga target penerimaan PBB yang ditetapkan dari tahun ke tahun meningkat. Dalam merealisasikantarget penerimaan PBB dibebankan kepada kecamatandi seluruh wilayah Indonesia. Pemerintah yang menetapkan besarnya target yang harus dicapai atau direalisasikan daerah yang bersangkutan untuk satu tahun anggaran.dengan cara penetapan target terhadap objek PBB pada masingmasing wilayah. Penetapan target penerimaan PBB untuk setiap daerah didasarkan pada ketetapan PBB yang dikirim daerah ke pusat. Penetapan target secara keseluruhan harus melihat perkembangan di masing-masing wilayah. Dalam hal ini Pemerintah diharuskan membuat rencana penerimaan untuk setiap daerah dari sektor PBB. 42

2 Tabel 4.1 Ketetapan Pokok PBB Kecamatan Pinang Tahun Tahun Pokok Ketetapan PBB Peningkatan , , ,13 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang Dalam tabel diatas dapat kita lihat Ketetapan PBB mengalami perubahan setiap tahunnya disebabkan adanya perubahan pada jumlah wajib pajak, hal ini terjadi karena adanya mutasi objek pajak atau karena wajib pajak meninggalkan daerah tertentu dan tidak melapor, Perubahan ketetapan juga terjadi disebabkan karena kenaikan NJOP. Dalam halnya penetapan target yang ingin dicapai didasarkan pada pokok ketetapan PBB dan besarnya target yang ingin dicapai 80%. Dari ketetapan pada tahun tersebut. Penyusunan bersanya target ditetapkan oleh Kanwil Banten. Tabel dibawah ini memperlihatkan ketetapan pokok PBB serta target dan realisasi penerimaan PBB. Target Penerimaan PBB Kecamatan Pinang Tahun Tabel 4.2 Tahun Target Penerimaan Peningkatan , , ,14 Sumber : Kantor Kecamatan Pinang, diolah 43

3 Berdasarkan tabel 4.1 diatas dapat diketahui bahwa jumlah target penerimaan PBB dari tahun 2009 sampai 2010 mengalami perubahan. Pada tahun 2009 target penerimaan sebesar Rp Tahun 2010 mengalami kenaikan sebesar Rp ,-.. Tahun 2011 rencana penerimaan sebesar Rp ,-. Tabel 4.3 Realisasi Penerimaan PBB di Kecamatan Pinang Tahun Tahun Realisasi Penerimaan Peningkatan , , ,37 Berdasarkan tabel diatas dapat dilihat bahwa realisasi penerimaan PBB mengalami dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 realisasi penerimaan PBB sebesar Rp ,- sedangkan pada tahun 2010 realisasi penerimaan PBB sebesar Rp ,- hal ini menunjukan adanya penerimaan PBB dari tahnun sebelumya. Pada tahun 2011 realisasi penerimaan PBB sebesar Rp ,- hal ini menunjukan pada tahun 2011 terjadi dalam realisasi penerimaan PBB. Hal ini terjadi karena pada tahun 2011 terjadi lonjakan yang cukup besar dalam penerimaan realisasi PBB karena disebabkan oleh wajib pajak yang dulu sempat 44

4 menunda sudah mulai membayar tunggakannya dan adanya kenaikan NJOP pada kecamatan ini. 4.2 Analisis Tingkat Pencapaian Realisasi Penerimaan PBB kecamatan Pinang Realisasi PBB dalam halnya dicapai atau tidaknya suatu target PBB dapat dilihat dari realisasi PBB yang didapat dibandingkan dengan target yang ditentukan. Jika suatu realisasi sama atau bahkan melebihi target, maka target tersebut dapat dikatakan tercapai, Jadi untuk menghitung besarnya penerimaan PBB yang didapat dapat digunakan perhitungan sebagai berikut: Berdasarkan data pada tabel 1 dan 2 diatas dapat diperoleh perhitungan: - Tahun 2009: Tahun 2010 Tahun

5 Tabel 4.4 Tingkat Pencapaian Target Kecamatan Pinang Tahun Target Realisasi Tingkat Penerimaan Penerimaan , , ,88 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dari perhitungan yang diterima oleh kecamatan Pinang diatas kita dapat melihat bahwa target penerimaan PBB pada tahun 2009 sebesar Rp ,- dan realisasi penerimaan pada tahun 2009 sebesar Rp ,- kemudian pada tahun 2010 target penerimaan sebesar Rp ,- dan pada tahun 2010 realisasi penerimaan sebesar Rp ,- dan pada tahun 2011 target penerimaan sebesar Rp ,- dan tingkat penerimaan sebesar Rp ,-. Dapat kita pada tabel berikut dari tahun 2009 sampai 2011 tidak ada yang dapat mencapai target yang ditentukan.peningkatan penerimaan pada tahun 2010 lebih cenderung menurun karena walaupun potensinya cukup besar namun tidak diimbangi oleh kesadaran wajip pajak dalam membayar PBB. Pada tahun 2011 baru ada menjadi 58,88%.meskipun masih sangat sedikit tetapi sudah ada. Realisasi penerimaan masih jauh dari target disebabkan oleh tidak adanya surat tagihan sehingga wajib pajak yang menunggak PBB selama bertahuntahun tidak dikenai peringatan apapun, adanya NOP ganda yang dapat menyebabkan 46

6 realisasi menjadi kecil dan juga tingkat ketaatan wajip pajak yang masih belum taat dalam membayar PBB. 4.3 Analisis Rencana Penerimaan dan Pencapaian Realisai Penerimaan Perkelurahan Dalam halnya untuk mencapai target dan realisasi PBB, Kecamatan Pinang harus menyampaikan mengenai target dan rencana PBB kepada masing-masing kelurahan, Setiap kelurahan juga harus mempunyai target dan realisasi penerimaan PBB. DI Kecamatan pinang sendiri terdapat 11 kelurahan terdiri dari Kelurahan Pinang, Sudimara Pinang, Neroktog, Kunciran, Kunciran Indah, Kunciran Jaya, Cipete, Pakojan, Panunggangan, Panunggangan Utara, Panunggangan Timur. Berikut ini adalah hasil mengenai rencana penerimaan pemerintah dan realisasi PBB pada setiap kelurahan. Tabel 4.5 Target Penerimaan PBB setiap Kelurahan Kecamatan Pinang Tahun Nomor KELURAHAN PINANG SUDIMARA PINANG 3 NEROKTOG KUNCIRAN KUNCIRAN INDAH 6 KUNCIRAN JAYA CIPETE PAKOJAN PANUNGGANGAN

7 10 PANUNGGANGAN UTARA 11 PANUNGGANGAN TIMUR JUMLAH Sumber: Kantor Kecamatan Pinang Tabel 4.6 Realisasi Penerimaan PBB setiap Kelurahan pada Kecamatan Pinang Tahun NOMOR KELURAHAN PINANG SUDIMARA PINANG 3 NEROKTOG KUNCIRAN KUNCIRAN INDAH 6 KUNCIRAN JAYA CIPETE PAKOJAN PANUNGGANGAN PANUNGGANGAN UTARA 11 PANUNGGANGAN TIMUR JUMLAH Sumber: Kantor Kecamatan Pinang 48

8 4.4Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Pinang Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Pinang: Tabel 4.7 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,52 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dalam tabel diatas dapat dilihat bahwa jumlah target pada setiap tahunnya mengalami kenaikan. Pada tahun 2009 sebesar Rp ,- kemudian pada tahun 2010 Rp ,- dan pada tahun 2011 sebesar Rp ,-. Peningkatan target terjadi karena kawasan ini mulai dipadati oleh ruko dan tempat usaha lainnya, kawasan ini merupakan kawasan yang strategis karena dekat sekali dengan kecamatan ciledug yang sudah maju karena berbatasan langsung dengan ciledug membuat kawasan ini menjadi ramai sehingga menyebabkan kenaikan NJOP. Dalam tabel realisasi PBB kelurahan Pinang setiap tahunnya mengalami. Pada tahun 2009 realisasi 3,8%, Tahun 2010 realisasi 7,8% dan kemudian pada tahun 2011 realisasi 4,52%. Bila kita lihat dalam hal ini realisasi paling tinggi pada tahun 2010 sebesar 49

9 7,8% pada tahun 2011 sebesar 4,52%,walaupun dari segi nominal mengalami kenaikan tetapi nya sangat kecil hal ini dapat terjadi karena kurangnya kesadaran wajib pajak padahal seharusnya dari wilayah yang strategis itu wajib pajak mampu membayar PBB. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Pinang: Tabel 4.8 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,31 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Berdasarkan tabel diatas dapat dilihat bahwa setiap tahunnya tingkat penerimaan mengalami penurunan disebabkan oleh kenaikan target yang tinggi namun tidak diimbangi oleh kenaikan kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB dan juga ada bangunan baru dan masih belum berpenghuni sehingga pemilik tidak membayar PBB sebagaimana mestinya. 50

10 4.5Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Sudimara Pinang Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Sudimara Pinang: Tabel 4.9 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,25 Sumber: Kantor KecamatanPinang, diolah Dari hasil yang terlihat dalam tabel bahwa target yang ditetapkan pada kelurahan Sudimara Pinang mengalami kenaikan dari Tahun 2009 sampai tahun Pada tabel tersebut dapat dilihat target yang ditetapkan pada tahun 2009 sebesar Rp ,-. Pada tahun 2010 mengalami kenaikan yaitu sebesar Rp ,-. Pada tahun 2011 tingkat target ditetapkan juga mengalami kenaikan sebesar Rp ,-. Dalam tabel target yang direncanakan kelurahansudimara Pinang dapat disimpulkan adanya dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 target mencapai 2,46%, Tahun 2010 target mengalami kenaikan sebesar 3,94% dan pada Tahun 2011 target mengalami kenaikan sebesar 4,25%. Pada kelurahan Sudimara pinang ini target mengalami kenaikan karena kawasan ini mulai dipenuhi ruko dan tempat untuk berjulan sehingga dapat menambah jumlah pendapatan PBB pada kelurahan Sudimara Pinang. Berdasarkan tabel diatas dapat kita lihat realisasi pada kelurahan Sudimara Pinang juga mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 sebesar 51

11 ,- dan tingkat pencapaian realisasi sebesar 2,46%. Tahun 2010 terjadi realisasi sebesar ,- dan tingkat pencapaian naik sebesar 3,94%. Pada tahun 2011 tingakat pencapaian realisasi sebesar ,- meningkat sebesar 4,25% dari tahun sebelumnya. Peningkatan PBB ini mengalamin kenaikan karena sudah bertambahnya ruko dan tempat berjualan yang berdiri dan juga kenaikan nilai NJOP pada kawasan ini. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Sudimara Pinang: Tabel 4.10 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,18 Sumber:kantor Kecamatan Pinang, diolah Dari tabel diatas bahwa pencapian target paling tinggi terjadi pada tahun 2009 yaitu sebesar 60,50% dan pada tahun 2010 mengalami penurunan sebesar 54,20%. Terjadi karena kurangya kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB dan pada tahun 2011 tingkat penerimaan juga terjadi penurunan sbesar 46,18%, Terjadi karena kurangnya ajakan sosialisasi mengenai manfaat membayar PBB dari aparat kelurahan dan juga karena ruko baru didirikan dan mereka belum mendapatkan manfaat atau keuntungan sehingga wajib pajak memilih menunda membayar PBB. 52

12 4.6Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Neroktog Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Neroktog: Tabel 4.11 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,74 Sumber: Kantor kecamatan Pinang, Diolah Dari hasil yang terlihat dalam tabel bahwa target yang ditetapkan pada kelurahan Neroktog mengalami kenaikan dari Tahun 2009 sampai tahun Pada tabel tersebut dapat dilihat target yang ditetapkan pada tahun 2009 sebesar Rp ,-. Pada tahun 2010 mengalami kenaikan yaitu sebesar Rp ,-. Pada tahun 2011 tingkat target ditetapkan juga mengalami kenaikan sebesar Rp ,-. Dalam tabel target yang direncanakan kelurahan Neroktog dapat disimpulkan adanya kenaikan dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 target mencapai 13,89%, Tahun 2010 target mengalami kenaikan sebesar 12,65% dan pada Tahun 2011 target mengalami kenaikan sebesar 10,59%. Pada kelurahan Neroktog ini hanya berdiri pasar tradisional dan juga ruko yang masih belum sepenuhnya terisi dan sebagian ruko masih dalam tahap pengerjaan. 53

13 Berdasarkan tabel diatas dapat kita lihat realisasi pada kelurahan Neroktog mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 sebesar ,- dan tingkat pencapaian realisasi sebesar 2,28%. Tahun 2010 terjadi realisasi sebesar ,- dan tingkat pencapaian naik sebesar 2,63%. Pada tahun 2011 tingakat pencapaian realisasi sebesar ,- meningkat sebesar 3,74% dari tahun sebelumnya. Peningkatan PBB ini terjadi karena kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB dan juga sosialisasi yang diberikan aparat kelurahan mengalamin kenaikan karena sudah bertambahnya ruko dan tempat berjualan yang berdiri dan juga kenaikan nilai NJOP pada kawasan ini. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Neroktog: Tabel 4.12 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,26 Sumber: Kecamatan Pinang, Diolah Dalam tabel diatas dapat kita ketahui bahwa tiap tahun tingkat penerimaan mengalami penurunan dari tahun 2009 sebesar 67,01% menjadi 61,04% merupakan penurunan yang cukup signifikan dan pada tahun 2010 mengalami penurunan juga sebesar 57,26%. Hal ini dapat terjadi karena kurangnya kesadaran wajib pajak dan juga sanksi yang tegas kepada wajib pajak yangmenunda membayar PBB. 54

14 4.7Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Kunciran Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Kunciran: Tabel 4.13 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,29 Sumber kecamatan Pinang, diolah Dari hasil yang terlihat dalam tabel bahwa target yang ditetapkan pada kelurahan Kunciran mengalami kenaikan yang cukup stabil dari Tahun 2009 sampai tahun Pada tabel tersebut dapat dilihat target yang ditetapkan pada tahun 2009 sebesar Rp ,-. Pada tahun 2010 mengalami kenaikan yaitu sebesar Rp ,-. Pada tahun 2011 tingkat target ditetapkan juga mengalami kenaikan sebesar Rp ,-. Dalam tabel target yang direncanakan kelurahan Kunciran dapat disimpulkan adanya kenaikan target dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 target mencapai 10,49%Tahun 2010 target mengalami kenaikan sebesar 11,14% dan pada Tahun 2011 target mengalami kenaikan sebesar 15,24%. Pada kelurahan Kunciran ini terdapat pasar tradisional dan pusat perdangangan kain yang sudah cukup dikenal banyak orng serta transportasi dan terminal yang terjangkau masyarakat,sehingga dapat menyebabkan kenaikan nilai NJOP pada kawasan ini. 55

15 Berdasarkan tabel diatas dapat kita lihat realisasi pada kelurahan Kunciran mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 sebesar ,- dan tingkat pencapaian realisasi sebesar 4,27%. Tahun 2010 terjadi realisasi sebesar ,- dan tingkat pencapaian naik sebesar 1,16%. Pada tahun 2011 tingakat pencapaian realisasi sebesar ,- meningkat sebesar 28,29% dari tahun sebelumnya. Peningkatan PBB ini terjadi karena kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB dan juga semaakin padatnya bangunan yang didirikan sebagai tempat usaha serta tidak lupa peranan aparat kelurahan dalam mensosialisasikan PBB. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Kunciran: Tabel 4.14 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,53 Dalam tabel diatas dapat kita lihat bahwa pada tahun 2009 dan 2011 tingkat penerimaan cukup tinggi melebihi 80% dan pada kelurahan ini tingkat kesadaran wajip pajak cukup tinggi dalam membayar PBB serta sosialisasi yang diberikan aparat kelurahan dapat dikatakan berhasil, Sedangkan pada tahun 2009 mengalami penurunan disebabkan bangunan tersebut masih dalam tahap pengerjaan dan juga ada 56

16 tempat usaha yang direnovasi sehingga pembayaran PBB terganggu dan baru pada tahun 2011 menjadi tempat usaha yang pada serta meningkatnya NJOP pada wilayah kelurahan kunciran ini. 4.8Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Kunciran Indah Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Kunciran Indah: Tabel 4.15 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,87 Sumber: Kecamatan Pinang, diolah Dari hasil yang terlihat dalam tabel bahwa target yang ditetapkan pada kelurahan Kunciran Indah mengalami kenaikan yang cukup stabil dari Tahun 2009 sampai tahun Pada tabel tersebut dapat dilihat target yang ditetapkan pada tahun 2009 sebesar Rp ,-. Pada tahun 2010 mengalami kenaikan yaitu sebesar Rp ,-. Pada tahun 2011 tingkat target ditetapkan juga mengalami kenaikan sebesar Rp ,-. Dalam tabel target yang direncanakan kelurahan Kunciran Indah dapat disimpulkan adanya kenaikan target dari tahun ke tahun. Pada tahun 2009 target mencapai 12,79%. Tahun 2010 target mengalami kenaikan sebesar 57

17 10,68% dan pada Tahun 2011 target mengalami kenaikan sebesar 15,63%. Pada kelurahan Kunciran Indahini terdapat Perumahan dan pertokoan sebagai tempat berjualan yang aman dan strategis sehingga mengikuti ketetapan yang ada serta kenikan tanah dan bangunan dengan demikian meningkatnya NJOP. Berdasarkan tabel diatas tingkat realisasi pada Tahun 2009 sebesar 11,75% kemudian pada Tahun 2010 naik menjadi 13,41% dan pada tahun 2011 naik menjadi 13,87%. Hal ini terjadi karena dikawasan ini mulai dibangun kawasan untuk berdagang atau tempat berusaha seperti ruko dan pasar tradisional,serta supermarket dan juga sarana dan prasarana yang menunjang. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Kunciran Indah: Tabel 4.16 Tahun Target Penerimaan Realisasi Tingkat Penerimaan , , ,05 Sumber:Kecamatan Pinang, Diolah Pada tabel diatas dapat kita lihat bahwa pada Tahun 2009 tingkat penerimaan sebesar 67,81% kemudian pada Tahun 2010 terjadi sebesar 68,08% dan pada Tahun 2011 menjadi 67,05%, Walaupun demikian tingkat realisasi tetap meningkat. Dalam halnya tingkat penerimaan mengalami penurunan hal ini tidak 58

18 lepas dari kurangya kesadaran dan kepatuhan wajib pajak dalam membayar PBB, serta peran aparat kelurahan dalam mensosialisasikan PBB karena menggangap pada tahun 2010 sudah mengalami kenaikan, sehinga upaya yang dilakukan pada tahun 2011 dalam mensosialisasikannya berkurang. 4.9Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Kunciran Jaya Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Kunciran Jaya: Tabel 4.17 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,74 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, Diolah Pada tabel diatas dapat kita lihat target pada Kelurahan Kunciran Jaya pada Tahun 2009 target sebesar Rp ,- kemudian pada Tahun 2010 target menjadi sebesar Rp ,- dan pada Tahun 2011 target menjadi sebesar Rp ,-. Peningkatan target pada Tahun 2009 sebesar 10,92% kemudian pada Tahun 2010 naik menjadi 11,09 dan pada Tahun 2011 menjadi 9.04%. Dalam hal ini mengalami setiap tahun mengalami kenaikan target karena ada beberapa komplek perumahan yang telah dibangun dan juga Karena kenikan NJOP. 59

19 Pada tabel diatas dapat kita lihat realisasi pada Kelurahan Kunciran Jaya pada Tahun 2009 sebesar 4,65% kemudian pada Tahun 2010 naik menjadi 7,52% dan pada Tahun 2011 naik menjadi 7,74% mengalami kenaikan setiap tahunnya. Dalam hal ini kita lihat pada Tahun 2009 yang hanya sebesar 4,65% terjadi karena kurangnya sosialisasi yang dilakukan aparat kelurahan dan juga kesadaran wajip pajak yang cenderung mengabaikan pembayaran PBB dan baru pada tahun 2010 kelurahan memperbaiki sistem mereka dengan membuat reklame pembayaran PBB dan melakukan sosialisasi kepada masyrakat di kelurahan Kunciran Jaya sehingga terjadi yang cukup stabil. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Kunciran Jaya: Tabel 4.18 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan ,68% % % Sumber; Kecamatan Pinang, diolah Pada tahun 2009 tingkat penerimaan sebesar 52,86% kemudian tahun 2010 naik menjadi 53,59% dan pada tahun 2011 menjadi 53,2% walaupun ada penurunan tetapi dapat dikatakan stabil bila dilihat dari tingkat penerimaan PBB kecamatan Kunciran Jaya, Tetapi bila kita lihat pada realisasinya dari tahun 2009 sampai 2011 dapat disimpulkan kesadaran wajip pajak serta sosialisasi dan sistem yang terus 60

20 diperbaiki kelurahan Kunciran Jaya dapat membuat terhadap realisasi PBB namun untuk tingkat penerimaan mengalami penurunan disebabkan potensi yang ada tidak diimbangi dengan penerimaan yang sesuai dengan perkembangan potensi, serta komplek baru yang telah selesai dibangun masih belum banyak warga yang tinggal disana sehingga penyampaian SPPT menjadi terhambat karena tidak sampai kepada wajib pajak. 4.10Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Cipete Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Cipete: Tabel 4.19 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,71 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang Dari tabel diatas dapat dilihat target Kelurahan Cipete dari tahun ke tahun mengalami yang cukup besar. Pada tahun 2009 sebesar Rp ,- kemudian pada tahun 2010 naik menjadi Rp ,- dan pada Tahun 2011 menjadi Rp ,-. Hal ini dikarenakan kawasan ini mulai dipadati dengan bangunan sebagai tempat usaha dan juga lokasi yang strategis serta 61

21 banyak sarana dan prasarana yang diperbaiki dan ditingkatkan sehingga fasilitas di kawasan ini sangat menunjang sehingga NJOP mengalami kenaikan. Pada tabel diatas dapat kita lihat realisasi pada Kelurahan Cipete pada Tahun 2009 sebesar 3,25% kemudian pada tahun 2010 naik sebesar 6,09% dan pada tahun 2011 sebesar 4,71%. Hal ini sebabkan karena kurangnya kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB meskipun realisasi meningkat dan sarana dan prasarana sudah diperbaiki, dan juga petugas kelurahan sudah memasangkan spanduk di kawasan pertokoaan dan perumahan melalui RT/RW. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Cipete: Tabel 4.20 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,96 Sumber: Kecamatan Pinang, diolah Dalam tabel diatas dapat kita lihat bahwa tingkat penerimaan dalam pencapian realisasi target mengalami penurunan dari tahun 2009 sebesar 69,39% menjadi 63,01% dan pada tahun 2011 terjadi penurunan menjadi 55,96%. Hal ini terjadi karena kurangnya kesadaran wajib pajak dalam membayar PBB dan dapat kita lihat dalam pembayarannya dari tahun ke tahun cenderung mengalami 62

22 penurunan.jadi dalam hal ini sosialisasi dari petugas kelurahan kepada masyarakat harus lebih ditingkatkan dan juga bagi wajib pajak yang menunda pembayaran harus diberikan sanksi yang tegas serta harus adanya sosialiasi dari kelurahan untuk memberikan penyuluhan kepada warganya untuk segera membayarkan PBB tepat waktu. 4.11Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Pakojan Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Pakojan: Tabel 4.21 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, Diolah Dari tabel diatas dapat kita lihat bahwa jumlah target cenderung naik dari tahun ke tahun dan dari data yang dihasilkan target tertinggi pada Tahun 2011 sebesar 18,48% dibandingkan dengan tahun 2010 sebesar 17,16% dan tahun 2009 sebesar 17.98%. Naiknya target ini mengikuti kenaikan NJOP pada wilayah ini serta sarana dan prasana mulai diperbaiki. 63

23 Dari tabel realisasi dapat kita lihat bahwa realisasi dari tahun ke tahun cenderung naik turun. Pada tahun 2009 sebesar 2,09% kemudian pada tahun 2010 menjadi sebesar -0.76% dan pada tahun 2011 baru mengalami kenaikan lagi sebesar 2,67%. Hal ini dapat terjadi karena pada tahun 2010 aada sebagian kawasan pemukiman terendam banjir sehingga banyak rumah yang dikosongkan dan dikontrakan pada kawasan ini, sehingga petugas kelurahan mengalami kesulitan dalam melakukan sosialisasi. Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Pakojan: Tabel 4.22 tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , ,42 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dari hasil tabel yang kita lihat tingkat penerimaan dari tahun ke tahun cenderung menurun dikarenakan kurangnya kesadaran wajip pajak dan juga petugas kelurahan dalam melakukan sosialisasi pada kawasan ini, dan juga warga di daerah ini lebih individualis dan cenderung sibuk dengan kegiatan masing-masing sehingga sulit dilakukan penyuluhan. 64

24 4.12 Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Tabel 4.23 Tahun Target Target Realisasi Realisasi , , , , , ,98 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang Dari tabel diatas terlihat bahwa kelurahan panunggangan melakukan target PBB cukup tinggi. Pada tahun 2009 sebesar Rp ,- kemudian pada Tahun 2010 sebesar Rp ,- dan pada Tahun 2011 sebesar Rp ,-. Peningkatan target dilakukan karena kawasan ini yang dulunya sepi dianggap sudah mulai memadati kawasan ini dengan dibangunnya komplek perumahan di kawasan ini. Dari tabel yang kita lihat bahwa kelurahan Panunggangan dalam realisasi penerimaan PBB melonjak cukup tinggi pada tahun 2011 yaitu sebesar 26,98% dibandingkan dengna tahun 2009 yang hanya mencapai 6,29% dan pada Tahun 2010 juga hanya mencapai 4,13%. Peningkatan realisasi ini hamper sama seperti target yang ditetapkan oleh kelurahan Panunggan, Hal ini terjadi karena kawasan ini sudah adanya bangunan komplek perumahan dan juga sudah banyka warga yang tinggal perumahan baru ini. 65

25 Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Panunggangan: Tabel 4.24 Tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat penerimaan , , ,83 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang Dari tabel diatas dapat kita lihat terjadinya penurunan dalam tingkat penerimaan PBB dari tahun 2009 yang 51,38% ke tahun 2010 hanya 44,45% dan pada tahun 2011 sedikit meningkat menjadi 44,83%. Terjadinya penurunan disebabkan karena pada kawasan wyangilayah perumahan yang baru dibangun belum sepenuhnya dipadati oleh masyarakat.mekanisme penyampaian SPPT yang buruk juga menjadi kendala dalam merealisasikan penerimaan serta kawasan ini juga belum tersosialisasi secara penuh dari petugas kelurahan ataupun RW/RT di wilayah setempat. 66

26 4.13Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Utara Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Utara: Tabel 4.25 Tahun Target Target Realisasi Realisasi Peningkatan Peningkatan , , , , , ,63 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Berdasarkan tabel diatas dapat kita lihat bahwa kenaikan target penerimaan PBB pada kelurahan Panunggangan Utara pada tahun 2009 target sebesar 7,78% menjadi 12,25% pada tahun 2010 kemudian pada tahun 2011 mengalami kenaikan sebesar 10,72%. Hal ini dapat terjadi karena kawasan ini mulai dibangun untuk kawasan berdagang yang telah terorganisir serta mulai dibangunnya komplek perumahan sehingga menyebabkan kenaikan nilai NJOP. Berdasarkan tabel diatas dapat dilihat bahwa realisasi penerimaan hanya meningkat sedikit dari tahun 2009 ke tahun 2010,baru pada tahun 2011 terjadi kenaikan yang cukup tinggi dibandingkan tahun sebelumnya. Hal ini terjadi karena adanya kesadaran wajip pajak dan juga sosialisasi yang diberikan petugas kelurahan sehingga realisasi PBB semakin meningkat. 67

27 Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Panunggangan Utara: Tabel 4.26 Tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat Penerimaan , , ,41 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dalam tabel diatas terlihat bahwa tingkat penerimaan dari tahun ke tahun cenderung naik turun dalam pencapaian realisasi target. Tahun 2008 sebessar 58,97%, 2009 sebesar 53,55% mengalami penurunan dan baru pada tahun naik 2011 naik menjadi 55,41%. Terjadinya penurunan disebabkan oleh banyak hal misalkan kesadaran wajip pajak,pengaruh petugas dalam mensosialisasikan PBB serta tidak adanya surat teguran kepada wajib pajak yang menunggak maupun pemberitahuan secara lisan dari RT setempat untuk segera membayarkan PBB. 68

28 4.14 Analisis Target Penerimaan dan Realisasi Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Timur Berikut adalah hasil Penerimaan pada Kelurahan Panunggangan Timur: Tabel 4.27 Tahun Target Target Realisasi Realisasi Peningkatan Peningkatan , , , , Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dari tabel diatas dapat kita lihat bahwa target pada kecamatan Panunggangan Timur mengalami kenaikan setiap tahunnya. Pada tahun 2009 sebesar Rp ,- kemudian pada tahun 2010 sebesar Rp ,- dan pada tahun 2011 sebesar RP ,-. Hal ini terjadi karena sarana dan prasarana pada kawasan PanungganganTimur mulai diperbaiki walaupun masih relative sedikit. Dari tabel diatas dapat kita lihat bahwa realisasi mengalami kenaikan dari tahun 2009 sampai Pada tahun 2009 sebesar 6,1% menjadi sebesar 4,6% pada tahun 2010 dan kemudian pada tahun 2011 menjadi 9,1%.Dapat terjadi karena kesadaran wajib pajak dan juga sosialisasi pada petugas kelurahan dan juga RT/RW wilayah setempat dalam memberikan SPPT kepada warga. 69

29 Berikut ini adalah tabel untuk mengetahui besarnya pencapaian target pada kelurahan Panunggangan Utara: Tabel 4.28 Tahun Target penerimaan Realisasi Tingkat Penerimaan , , ,67 Sumber: Kantor Kecamatan Pinang, diolah Dari tabel diatas dapat dilihat bahwa tingkat penerimaan pada tahun 2009 sebesar 47,26% kemudian pada tahun 2010 mengalami sedikit penurunan menjadi 46,73% dan pdaa tahun 2011 naik menjadi 48,67%. Adanya kenaikan tingkat penerimaan pada tahun 2011 tidak lepas dari sarana dan prasarana yang mulai diperbaiki misalkan dalam membetulkan jalan yg rusak dan juga tidak lepas dari peran wajib pajak serta petugas kelurahan dan juga RT/RW setempat Usaha- usaha yang dilakukan dalam meningkatkan penerimaan PBB Berikut ini adalah usaha yang dilakukan kecamatan Pinang untuk meningkatkan penerimaan PBB yaitu: 1. Petugas kecamatan dan kelurahan harus lebih aktif lagi dalam melakukan kegiatan dilapangan, Kegiatan yang dilakukan dengan melakukan penempelan stiker PBB kepada warga agar menarik minat wajib pajak untuk membayar pajak. 70

30 2. Adanya kerjasama antara petugas kelurahan dan ketua RT setempat untuk menghimbau kepada wajib pajak untuk membayar pajak tepat waktu. 3. Melakukan pemasangan spanduk pada setiap kelurahan dan di setiap jalan yang padat penduduk agar menarik minat wajib pajak untuk membayar PBB dan juga tumbuhnya kesadaran wajib pajak untuk membayarkan PBB Faktor- faktor penghambat dalam penerimaan realisasi PBB Setelah melakukan penelitian dan dilakukan analisa pada kecamatan Pinang ditemukan beberapa penghambat dalam merealisasikan penerimaan PBB yaitu: 1. Kurangnya kesadaran wajib pajak dalam melakukan pembayaran PBB, Wajib pajak lebih memilih menunda dari pembayaran PBB dengan alas an tidak ada waktu untuk membayar dan tidak dapat SPPT dari petugas ataupun RT/RW. 2. Kurangnya sosialisasi yang diberikan petugas kecamatan atau kelurahan tentang manfaat membayar PBB. 3. Petugas kecamatan juga harus memperbaiki sistem dengan memperbanyak lokasi jemput bola, sehingga wajib pajak lebih mudah dalam membayar PBB. 4. Harus diberikannya sanksi yang tegas bagi setiap wajib pajak yang selalu menunda pembayaran PBB terlebih sampai bertahun-tahun tidak membaya karena tanpa sanksi yang tegas maka sulit pemerintah untuk mencapai target PBB. 71