JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA Nama Mahasiswa Judul Jumlah Halaman : Lindawati : Apartemen di Kemanggisan, Jakarta Barat : 105 halaman ABSTRAK Perkembangan kota Jakarta yang cepat seiring dengan pertumbuhan penduduk yang pesat mengakibatkan kebutuhan akan rumah semakin meningkat, mengingat manusia membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal, bersosialisasi, dan tempat berlindung. Dengan demikian lahan yang tersedia menjadi terbatas dan harga tanah menjadi mahal sehingga menuntut pemanfaatan tanah secara optimal. Salah satu daerah yang dapat menggambarkan kondisi ini adalah daerah Kebon Jeruk, Kemanggisan Jakarta Barat. Dimana tingkat kebutuhan akan tempat tinggal tinggi tetapi lahan yang yang tersedia terbatas. Maka, untuk mengatasi hal ini dapat dilakukan dengan membangun hunian kearah vertikal (Apartemen). Berdasarkan letaknya yang berada di kawasan lingkungan pendidikan, yaitu Universitas Bina Nusantara, maka Apartemen di Kemanggisan diperuntukkan bagi mahasiswa U-Binus dengan sistem kepemilikan apartemen dibuat sistem sewa, mengingat mayoritas pelaku aktifitasnya adalah para mahasiswa/i yang tinggal hanya sementara (dalam periode tertentu). Dengan demikian diharapkan dapat memberikan solusi yang dihadapi oleh mahasiswa (terutama dari luar kota Jakarta) dalam mencari tempat tinggal yang memadai beserta fasilitas pendukungnya, serta dengan memperhatikan pembangunan apartemen yang bercirikan arsitektur tropis sehingga bangunan ini hemat energi dan ramah terhadap lingkungan. Kata kunci (keywords): arsitektur tropis, apartemen sewa i
ARCHITECTURE DEPARTMENT FACULTY OF ENGINEERING BINA NUSANTARA UNIVERSITY JAKARTA Name of Student Title Page Number : Lindawati : Apartment at Kemanggisan, West Jakarta : 105 pages ABSTRACTS Jakarta s development makes people s need for place to stay is higher. They need houses to stay, socialize and cover them selves from danger. Because of that, land is getting rare and cost to buy the land is so expensive. It makes us need to maximize the uses of land. Area that can show this condition is Kebon Jeruk, Kemanggisan West Jakarta. Where many people need places to stay but there s no land to build a new house. So, the solution is to build houses vertically (Apartment). Based on the location, near Bina Nusantara University, so Apartment in Kemanggisan is made for Binus s student, they can rend the apartment for a few periods/months. Hope it can help the students to get places to stay with good facilities and securities. The apartment is also made with tropical architecture so it will minimize energy and good for the environment. Keywords: tropical architecture, rent apartment ii
DAFTAR FOTO Foto 1. Foto Apartemen Mediterania Garden Residence 23 Foto 2. Foto Apartemen Taman Gloria 25 Foto 3. Foto Batas Timur Tapak 40 Foto 4. Foto Batas Barat Tapak 40 Foto 5. Foto Batas Selatan Tapak 41 Foto 6. Foto Batas Utara Tapak 41 iii
DAFTAR PETA Peta 1. Peta Lokasi Tapak 19 iv
DAFTAR TABEL Tabel 1. Tabel Kebutuhan Ruang berdasar aktivitas pengguna 35 Tabel 2. Tabel Perletakkan Massa Bangunan terhadap Orientasi Matahari 49 Tabel 3. Analisa Bentuk Massa Bangunan 58 Tabel 4. Analisa Bentuk Massa Tower 58 Tabel 5. Tabel Karakteristik Bentuk Core 60 Tabel 6. Tabel Kelebihan dan Kelemahan Tangga 63 Tabel 7. Tabel Kelebihan dan Kelemahan Lift 64 Tabel 8. Tabel Kelebihan dan Kelemahan Eskalator 64 Tabel 9. Tabel Kelemahan dan Kelebihan Sirkulasi Horisontal 65 Tabel 10.Tabel Kriteria dalam menentukan Sistem Struktur 71 Tabel 11.Tabel Sistem Struktur Lantai 72 Tabel 12.Tabel Sistem Struktur Badan 73 Tabel 13.Tabel Sistem Struktur Pondasi 74 Tabel 14.Tabel Bahan Bangunan 75 Tabel 15.Tabel Kelebihan dan Kelemahan Sistem AC Langsung 80 Tabel 16.Tabel Kelebihan dan Kelemahan Sistem AC Tidak Langsung 81 Tabel 17.Tabel Kelebihan dan Kelemahan Pencahayaan Alami 81 Tabel 18.Tabel Kelebihan dan Kelemahan Pencahayaan Buatan 82 Tabel 19.Tabel Kelebihan dan Kelemahan Reservoir Atas dan Bawah 84 Tabel 20.Tabel Program Ruang 87 Tabel 21.Tabel Persentase Kebutuhan Unit 93 v
Tabel 22.Tabel Kebutuhan Parkir 94 Tabel 23.Tabel Jumlah Penghuni Apartemen 96 Tabel 24.Tabel Total Luas Massa Bangunan 99 vi
DAFTAR GAMBAR Gambar 1. Gambar Bentuk Massa Bangunan Apartemen 12 Gambar 2. Gambar Apartemen berdasar Sistem Penyusunan Lantai 15 Gambar 3. Gambar Apartemen berdasar Pencapaian Horisontal 16 Gambar 4. Gambar Denah Apartemen Taman Gloria 25 Gambar 5. Gambar Bentuk Tapak 42 Gambar 6. Gambar Pencapaian menuju Tapak 43 Gambar 7. Gambar Sirkulasi dalam Tapak 46 Gambar 8. Gambar Sumber Kebisingan di Tapak 47 Gambar 9. Gambar Orientasi Matahari terhadap Tapak 49 Gambar 10. Gambar Zoning pada Tapak 51 Gambar 11. Gambar Taman 53 Gambar 12. Gambar Plaza dan Pedestrian 54 Gambar 13. Gambar parkir serong, sejajar dan parallel 54 Gambar 14. Gambar Komposisi Massa 56 Gambar 15. Gambar Prinsip Penyusunan Massa 57 Gambar 16. Gambar Pola Sirkulasi 61 Gambar 17. Gambar Elemen Peneduh Horisontal 69 Gambar 18. Gambar Pergerakan Angin pada Perletakan Vegetasi 70 Gambar 19. Gambar Aliran Udara Silang 79 Gambar 20. Gambar Reflektor 82 Gambar 21. Gambar Penangkal Petir Faraday 87 vii
DAFTAR SKEMA Skema 1. Skema Kerangka Berfikir 5 Skema 2. Skema Organisasi Unit Hunian 37 Skema 3. Skema Organisasi Kantor Pengelola 38 Skema 4. Skema Organisasi Kafetaria 38 Skema 5. Skema Organisasi Retail Shop 39 Skema 6. Skema Organisasi Makro 39 Skema 7. Diagram yang menentukan Modul 71 Skema 8. Skema Distribusi Listrik 77 Skema 9. Skema Sistem Telekomunikasi 78 Skema 10. Skema Sistem Keamanan 79 Skema 11. Skema Sistem Kebakaran 84 Skema 12. Skema Distribusi Air Bersih 85 Skema 13. Skema Pembuangan Air Kotor dan Kotoran 85 Skema 14. Skema Pembuangan Sampah 87 Skema 15. Skema Hubungan Antar Ruang 98 viii