BAB V KONSEP. Secara umum, arahan yang diberikan dalam rangka perencanaan Apartemen Di

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB V KONSEP. Secara umum, arahan yang diberikan dalam rangka perencanaan Apartemen Di"

Hartono Ivan Santoso
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB V KONSEP V. 1. KONSEP PENGGUNA Secara umum, arahan yang diberikan dalam rangka perencanaan Apartemen Di Kemanggisan Jakarta Barat adalah sebagai berikut : 1. Target pasar utama adalah mahasiswa yang belajar di Universitas Bina Nusantara. 2. Pengguna dari bangunan ini adalah : Penyewa unit apartemen Penyewa retail Pengelola Pengunjung Pemilik 3. Sistem kepemilikan adalah sewa. 90

2 V. 2. KONSEP PENATAAN RUANG 1. Luas tiap unit hunian adalah 19,5 m² untuk tipe studio, 30 m²untuk tipe satu kamar, dan 41,5 m²untuk tipe 2 kamar dengan Selasar lebar 1,5 m. 2. bentuk ruang unit hunian berada di sekitar core dan void, sehingga menempatkan core menjadi titik pusatnya. 4. Mengingat luasan lahan yang tersedia, maka jumlah blok yang direncanakan hanya mampu 4 massa (640 unit hunian), dan 1 massa untuk kantor pengelola dan unit retail. Dengan rincian tiap massa sebagai berikut : Massa 1 4untuk hunian unit apartemen. 1 Massa untuk unit retail dan kantor pengelola Fasilitas Penunjang berupa: kolam renang, lapangan tenis, lapangan basket, taman, fitness centre,ruang cuci bersama, mushola dan kantin/cafe. Fasilitas retail yang disediakan : mini market, laundry, salon,komputer servis, klinik dokter, penyewaan DVD dan VCD. 91

Berikut adalah program ruamg yang direncanakan untuk proyek ini : RUANG BESARAN( m²) JUMLAH MASSA/RUANG LUAS ( m²) Hunian Apartemen 5395,2 4 21580,8 Kantor Pengelola 259 1 259 Mini market 70 1 70

3 Berikut adalah program ruamg yang direncanakan untuk proyek ini : RUANG BESARAN( m²) JUMLAH MASSA/RUANG LUAS ( m²) Hunian Apartemen 5395, ,8 Kantor Pengelola Mini market Klinik Bisnis Centre Loundry Salon Servis Fasilitas Umum 246, ,5 Fasilitas Olahraga Total Kebutuhan Ruang 23835,3 KLB = m². Kebutuuhan ruang 23835,3 m² < m² (OK!) Kebutuhan parkir motor = 562 m² Kebutuhan parkir mobil = 4480 m² Luas parkir yang diperbolehkan di luar = 3000 m² V. 3. KONSEP PERANCANGAN TAPAK Alternatif 1 92

Alternatif 2 1. Best view pada tapak adalah : yang menghadap selatan dan timur (jalan raya) dan yang mrnghadap ke kolam renang. 2. sirkulasi kendaraan dan manusia dipisah agar tidak terjadi crossing antar keduanya.

4 Alternatif 2 1. Best view pada tapak adalah : yang menghadap selatan dan timur (jalan raya) dan yang mrnghadap ke kolam renang. 2. sirkulasi kendaraan dan manusia dipisah agar tidak terjadi crossing antar keduanya. V. 4. KONSEP BENTUK MASSA BANGUNAN 1. Untuk memperoleh tingkat kenyamanan yang cukup, maka konsep arsitektur tropis menjadi pilihan utama, dimana arsitektur ini sangat mengutamakan faktor pencahayaan dan penghawaan alami. 2. Pencahayaan dan penghawaan alami dibuat dengan membuat banyak bukaan pada dinding untuk memasukkan unsur cahaya alami dan udara secara silang, sehingga mampu membuang udara panas di dalam bangunan. Cahaya matahari yang masuk ke dalam bangunan dilindungi oleh overstek dan balkon untuk menghindari radiasi yang berlebihan yang mengakibatkan udara di 93

5 dalamnya menjadi panas. Untuk mendapatkan pencahayaan alami matahari ke dalam bangunan maka dibuat jendela, bukaan, dan void. 3. Banyak membuat overstek yang lebar pada daerah yang perlu dilindungi dari panas matahari dan hujan. 4. Dengan pola massa majemuk memungkinkan untuk bangunan dapat bernafas dengan lega. Dan mempunyai view yang beragam. 5. Struktur bangunan ini memalai pondasi tiang bor dengan mempertimbangkan aspek lingkungan sekitar. Dan upper strukturnya yaitu core dan balok. 6. utilitas bangunan apartemen ini adalah : Plambing Dan Sanitasi Terdiri dari : - Penyediaan air bersih : PAM dan Deep Weel - Penyediaan air panas : Water Heater - Pembuangan air kotor : Pipa PVC dan STP - Saluran lainnya. Keamanan - Kebakaran : tangga darurat, hidran, sprinkler, alat pemadam kebakaran, smoke detector, fire dumper, smoke and heat ventilating, exhaust. 94

6 - CCTV : kamera, monitor, kabel coaxial, ruangan sekuriti, dan timelaps video recorder. - Penangkal Petir : sistim faraday. Pengudaraan : AC Split pada tiap unit hunian, kantor pengelola, dan unit retail. Pada core menggunakan pengudaraan alami. Penerangan : lampu dengan tenaga PLN dan Genset sebagai cadangan. Telepon : dengan Floorduct dan PABX Transportasi Dalam Bangunan : 2Lift penumpang dan 1Lift barang, Pembuangan Sampah : shaft untuk sampah organic dan non organik 95

dokumen-dokumen yang mirip

BAB V KONSEP PERANCANGAN

BAB V KONSEP PERANCANGAN V.1. Konsep Perancangan Makro V.1.1. Konsep Manusia Pelaku kegiatan di dalam apartemen adalah: 1. Penyewa meliputi : o Kelompok orang yang menyewa unit hunian pada apartemen yang