KATA PENGANTAR Penulis ingin memanjatkan puji syukur kepada Tuhan yang Maha Esa karena atas anugerah-nya penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir dengan baik dan tepat waktu. Judul PERANCANGAN OFFICE PARK DENGAN KONSEP GREEN DESIGN DI BOJONG JAYA ditujukan sebagai syarat untuk mendapatkan gelar Sarjana Arsitektur dari Fakultas Desain Universitas Pelita Harapan. Topik dipilih setelah penulis melakukan analisa tapak dan kebutuhan situs di Bojong Jaya. Penulis menyadari bahwa tugas akhir ini jauh dari kata sempurna karena tanpa bimbingan, dukungan, dan bantuan secara moral maupun material dari berbagai pihak, tugas akhir tidak akan dapat diselesaikan dengan baik dan tepat waktu. Oleh sebab itu, dengan rendah hati penulis ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada: 1. Orang tua penulis yang telah mendedikasikan hidupnya dalam memberikan penulis kesempatan untuk menimba ilmu di Universitas Pelita Harapan. 2. Prof. Dr. Ir. Sandi Siregar, M.Arch. dan Dr. Ir. Felia Srinaga, MAUD yang telah meluangkan waktunya untuk membimbing, membantu, dan mengarahkan penulis dalam penulisan tugas akhir ini. 3. David Hutama, S.T., M.Eng. untuk petunjuk dan saran yang telah diberikan. 4. Reynold, Chandra, dan Felicia untuk kerja sama tim yang sangat baik. 5. Vern, terima kasih atas dukungan dan motivasi yang telah diberikan sepenuhnya. Karawaci, 24 Agustus 2015 Mario Rabani vii
DAFTAR ISI Halaman HALAMAN JUDUL PERNYATAAN KEASLIAN TUGAS AKHIR... i PERSETUJUAN DOSEN PEMBIMBING... ii PERSETUJUAN TIM PENGUJI TUGAS AKHIR... iii ABSTRAK... iv ABSTRACT... Error! Bookmark not KATA PENGANTAR... Error! Bookmark not DAFTAR ISI... vii DAFTAR GAMBAR... ix DAFTAR TABEL... xi DAFTAR DIAGRAM... Error! Bookmark not ii DAFTAR LAMPIRAN... Error! Bookmark not i BAB 1 PENDAHULUAN... Error! Bookmark not 1.1. Latar Belakang... Error! Bookmark not 1.2. Rumusan Permasalahan... Error! Bookmark not 1.3. Tujuan Penelitian... Error! Bookmark not 1.4. Manfaat Penelitian... Error! Bookmark not 1.5. Metode Penelitian... Error! Bookmark not 1.6. Asumsi... Error! Bookmark not 1.7. Sistematika Penulisan... Error! Bookmark not BAB 2 OFFICE PARK DENGAN KONSEP GREEN DESIGN... Error! Bookmark not 2.1. Office Park... Error! Bookmark not 2.2. Green Design... Error! Bookmark not 2.2.1. Interior... Error! Bookmark not 2.2.2. Eksterior... Error! Bookmark not viii
2.3. Studi Preseden... Error! Bookmark not 2.3.1. Eneco Headquarter... Error! Bookmark not 2.3.2. Kantor Taoyuanju... Error! Bookmark not 2.3.3. Karawaci Office Park... Error! Bookmark not 2.3.4. Mulia Business Park... Error! Bookmark not 2.4. Kesimpulan Teori dan Studi Preseden... Error! Bookmark not BAB 3 ANALISA TAPAK... Error! Bookmark not 3.1. Alasan Pemilihan Tapak... Error! Bookmark not 3.2. Data Tapak... Error! Bookmark not BAB 4 PROGRAM DAN KONSEP PERANCANGAN. Error! Bookmark not 4.1. Program... Error! Bookmark not 4.1.1. Massing... Error! Bookmark not 4.1.2. Peraturan Bangunan... Error! Bookmark not 4.1.3. Zoning Sirkulasi Tapak... Error! Bookmark not 4.1.4. Pelaku Kegiatan... Error! Bookmark not 4.1.5. Ruang yang Dibutuhkan... Error! Bookmark not 4.1.6. Program Ruang... Error! Bookmark not 4.2. Konsep Perancangan... Error! Bookmark not 4.2.1. Konsep Ruang Luar... Error! Bookmark not 4.2.2 Konsep Ruang Dalam... 62 4.2.3. Konsep Struktur... Error! Bookmark not 4.2.4. Konsep Utilitas... Error! Bookmark not BAB 5 KESIMPULAN... Error! Bookmark not DAFTAR PUSTAKA... Error! Bookmark not LAMPIRAN... Error! Bookmark not ix
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Variasi kedalaman ruang... Error! Bookmark not Gambar 2.2 Jenis core... Error! Bookmark not Gambar 2.3 Ukuran grid.... Error! Bookmark not Gambar 2.4 Layout Kepadatan Ruang.... Error! Bookmark not Gambar 2.5 Pantulan suara... Error! Bookmark not Gambar 2.6 Green roof vs. atap tradisional... Error! Bookmark not Gambar 2.7 Green wall dengan panel modular.... Error! Bookmark not Gambar 2.8 Unit modular standard sebelum penanaman.... Error! Bookmark not Gambar 2.9 Mur Vegetal oleh Patric Blanc.... Error! Bookmark not Gambar 2.10 Cara kerja dasar dinding biofiltrasi. Error! Bookmark not Gambar 2.11 Jumlah emisi dari konsumsi energi listrik pada kantor dengan green wall.... Error! Bookmark not Gambar 2.12 Jumlah konsumsi air pada kantor dengan green wall.... Error! Bookmark not Gambar 2.13 Green space di Jin Qiao Software office park Error! Bookmark not Gambar 2.14 Denah lantai 1 dan 2 bangunan Eneco.... Error! Bookmark not Gambar 2.15 Green wall di eksterior bangunan.... Error! Bookmark not Gambar 2.16 Green wall di interior bangunan.... Error! Bookmark not Gambar 2.17 Void pada bangunan Eneco.... Error! Bookmark not Gambar 2.18 Potongan kantor Taoyuanju.... Error! Bookmark not Gambar 2.19 Void kantor Taoyuanju.... Error! Bookmark not Gambar 2.20 Kantor Taoyuanju... Error! Bookmark not Gambar 2.21 Façade bangunan.... Error! Bookmark not Gambar 2.22 Denah Karawaci Office Park... Error! Bookmark not x
Gambar 2.23 Mulia Business Park.... Error! Bookmark not Gambar 2.24 Penghijauan di sekitar Business Park.... Error! Bookmark not Gambar 2.25 Denah Gedung E Mulia Business Park.... Error! Bookmark not Gambar 2.26 Kondisi jalanan Mulia Business Park.... Error! Bookmark not Gambar 3.1 Peta makro dan mikro alternatif situs. Error! Bookmark not Gambar 3.2 Lokasi Office Park.... Error! Bookmark not Gambar 3.3 Analisis Fungsi Lahan.... Error! Bookmark not Gambar 3.4 Analisis Ruang Terbuka Hijau.... Error! Bookmark not Gambar 3.5 Analisis Kondisi Sekitar Tapak.... Error! Bookmark not Gambar 3.6 Analisa Pabrik di Sekitar Tapak.... Error! Bookmark not Gambar 3.7 Analisis Jalan... Error! Bookmark not Gambar 3.8 Pemandangan ke Dalam Tapak... Error! Bookmark not Gambar 3.9 Pemandangan ke Luar Tapak.... Error! Bookmark not Gambar 3.10 Analisis matahari.... Error! Bookmark not Gambar 3.11 Analisis Kebisingan... Error! Bookmark not Gambar 3.12 Analisis Kontur... Error! Bookmark not Gambar 3.13 Analisis Arah Angin.... Error! Bookmark not Gambar 4.1 Sirkulasi Kendaraan dan Pejalan Kaki.... Error! Bookmark not Gambar 4.2 Blok Plan... Error! Bookmark not Gambar 4.3 Green Wall Pada Facade Office Park. Error! Bookmark not Gambar 4.4 Penampang dan jenis tanaman Green Wall... Error! Bookmark not Gambar 4.5 Penampang dan jenis tanaman green roof... Error! Bookmark not Gambar 4.6 Pembalokan... Error! Bookmark not Gambar 4.7 Struktur Dilatasi... Error! Bookmark not xi
DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Tata letak kantor.... Error! Bookmark not Tabel 2.2 Variasi tata letak kantor.... Error! Bookmark not Tabel 2.3 Komponen VOC... Error! Bookmark not Tabel 2.4 Jenis Green Roof... Error! Bookmark not Tabel 2.5 Tata letak green spcae dan lingkupannya... Error! Bookmark not Tabel 2.6 Rangkuman studi preseden... Error! Bookmark not Tabel 3.1 Analisa SWOT tapak.... Error! Bookmark not Tabel 4.1 Alternatif Massing Office Park.... Error! Bookmark not Tabel 4.2 Peraturan Teknis Tapak.... Error! Bookmark not Tabel 4.3 Program Lantai Dasar... Error! Bookmark not Tabel 4.4 Program Lantai 1... Error! Bookmark not Tabel 4.5 Program Lantai 2... Error! Bookmark not Tabel 4.6 Program Lantai 3-5... Error! Bookmark not Tabel 4.7 Program Lantai 6-7... Error! Bookmark not Tabel 4.8 Program Lantai 8-11... Error! Bookmark not Tabel 4.9 Total Program Ruang... Error! Bookmark not Tabel 4.10 Ukuran Tipe Kantor... Error! Bookmark not Tabel 4.11 Ketentuan Posisi Parkir.... Error! Bookmark not xii
DAFTAR DIAGRAM Diagram 2.1 Evolusi denah kantor.... Error! Bookmark not Diagram 2.2 Tingkat kenyamanan cahaya... Error! Bookmark not Diagram 2.3 Tingkat Kenyamanan Akustik... Error! Bookmark not Diagram 2.4 Jenis green wall.... Error! Bookmark not Diagram 4.1 Alokasi luas tapak... Error! Bookmark not Diagram 4.2 Alur aktivitas pekerja kantor (dengan modifikasi). Error! Bookmark not Diagram 4.3 Alur aktivitas pengunjung (dengan modifikasi).... Error! Bookmark not Diagram 4.4 Alur aktivitas pekerja kebersihan.... Error! Bookmark not xiii
DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 01 Blok Plan... 73 Lampiran 02 Site Plan... 74 Lampiran 03 Denah Lantai Dasar... 75 Lampiran 04 Denah Lantai 1... 76 Lampiran 05 Denah Lantai 2... 77 Lampiran 06 Denah Lantai 3-5... 78 Lampiran 07 Denah Lantai 6... 79 Lampiran 08 Denah Lantai 7... 80 Lampiran 09 Denah Lantai 8... 80 Lampiran 10 Denah Lantai 9-11... 81 Lampiran 11 Denah Lantai 12... 82 Lampiran 12 Denah Basement 1... 83 Lampiran 13 Denah Basement 2... 84 Lampiran 14 Denah Basement 3... 85 Lampiran 15 Tampak A... 86 Lampiran 16 Tampak B... 87 Lampiran 17 Tampak C... 88 Lampiran 18 Tampak D... 89 Lampiran 19 Potongan A... 90 Lampiran 20 Potongan B... 91 Lampiran 21 Potongan C & D... 92 Lampiran 22 Potongan Perinsip A... 93 Lampiran 23 Potongan Perinsip B... 94 Lampiran 24 Detail A & B... 95 Lampiran 25 Detail C, D & E... 96 Lampiran 26 Diagram Skematik Listrik... 97 Lampiran 27 Diagram Skematik Air... 98 Lampiran 28 Diagram Pembalokan... 99 xiv
Lampiran 29 Gambar Presentasi 3D 1... 100 Lampiran 30 Gambar Presentasi 3D 2... 101 Lampiran 31 Maket... 102 Lampiran 32 Maket Detail... 103 xv