Ebook PERTAMA Di Malaysia Yang Membincangkan Mengenai Rahsia Bagaimana Untuk Menjana Kekayaan Dengan Emas..

Transkripsi

1 Ebook PERTAMA Di Malaysia Yang Membincangkan Mengenai Rahsia Bagaimana Untuk Menjana Kekayaan Dengan Emas..

2 Perhatian! Ebook ini adalah hak cipta terpelihara Anda dilarang sama sekali samada mengubah, mengedarkan atau menjual ebook ini kepada pihak lain. Sebarang kegiatan yang menyalahi etika penerbitan boleh dikenakan tindakan undang-undang. Oleh itu, anda hendaklah melaporkan kepada pihak admin RahsiaEmas.com jika menerima ebook ini tanpa melalui RahsiaEmas.com. Tindakan anda amatlah dihargai bagi membanteras kegiatan-kegiatan sebegini. Ebook ini hanya untuk mereka yang membelinya secara sah dari RahsiaEmas.com sahaja. Jika anda memilikinya secara tidak sah, kami tidak menghalalkannya dunia mahupun akhirat. Sekian, terima kasih. Dari penerbit, Jamaluddin Bahari & Dari penulis ebook, Abd. Hafiz Ab Wasa Dan penasihat, En. Syukor Hashim Founder RahsiaEmas.com

3 Kata aluan dari penerbit Ebook Emas-Emas Yang Hilang. Untuk makluman anda, saya Jamaluddin Bahari telah berkecimpung dalam pemasaran ebook sejak disember 2008 lagi dan berjaya menyebarkan pelbagai ebook berinformasi yang membantu rakyat Malaysia. Ebook Emas- Emas yang Hilang ini adalah ebook ke 5 terbitan saya. Bagaimana idea ebook ini muncul? Begini...Kisahnya bermula apabila saya terserempak rakan baik saya iaitu En Abd Hafiz Wasa di satu forum setelah sekian lama beliau tidak memunculkan diri. Saya bertanya khabar mengenainya dan bertanya kenapa beliau jarang aktif dalam forum kebelakangan ini. Apa yang diberitahunya ialah Aku sekarang sibuk buat pelaburan emas di bawah sifu yang otai dalam pelaburan emas ini. Saya apa lagi, apabila mendengarnya terus saja saya jemput saudara Abd Hafiz Wasa untuk berkongsi ilmu barunya dalam bentuk penerbitan ebook. Dengan tanpa berfikir panjang, En Abd Hafiz Wasa terus bersetuju dengan pelawaan saya. Saya juga mempelawa tuk guru beliau iaitu En Syukor turut berkongsi ilmunya dalam ebook ini. Dan Alhamdulillah, jemputan saya diterima. Semoga dengan perkongsian ini, suatu ilmu baru dapat disebarkan kepada rakyat Malaysia dengan objektif kita semua memulakan pelaburan yang amat menguntungkan iaitu melabur dengan emas. Yang benar, Jamaluddin bahari 3

4 Pendahuluan dari penulis: Assalamualaikum dan salam sejahtera kepada pembeli laporan buat duit dengan emas. Tahniah saya ucapkan kerana anda membeli peluang kepada diri anda untuk menambahkan lagi kekayaan melalui emas. Di Malaysia tidak ramai menyedari kelebihan-kelebihan melabur dalam emas ini. Apa yang sering kita nampak adalah ASB (Amanah Saham Bumiputera) salah satu daripada cara untuk kita menambahkan lagi aset kita. Tetapi kita tidak tahu emas juga memberi pulangan pelaburan yang lebih tinggi daripada ASB. Kenapa kita tidak tahu emas ini mampu meningkatkan lagi kekayaan kita? Ini kerana tiada orang yang berani tampil kehadapan untuk membocorkan macam mana mereka mengaut keuntungan melalui emas. Dan sekarang, saya akan mendedahkan pelbagai cara untuk kita menjana kekayaan melalui emas. Saya akan kongsikan pengalaman saya dan usahawan - usahawan emas dalam meningkatkan kekayaan melalui emas. Selain itu saya juga akan berkongsikan dengan anda semua bagaimana kita boleh menggunakan konsep use other people money (guna duit orang lain) dalam menjana kekayaan melalui emas. Setiap pelaburan ada risikonya dan tidak terkecuali juga dengan pelaburan emas. Tapi anda tidak perlu risau kerana saya akan huraikan bagaimana kita dapat mengurangkan risiko berkenaan. Dan yang paling pasti, anda tidak akan rugi dengan menambah kekayaan melalui emas. Pernahkah anda lihat penjual emas bankrup atau lingkup? Antara perkara lain yang akan dibincangkan adalah bagaimana kita dapat meraih keuntungan melalui pelaburan jangka masa pendek, jangka masa sederhana dan jangka masa yang panjang. Melalui pelaburan berkenaan kita akan mengenali pelbagai aspek kejayaan pelaburan emas ini dan berusaha mengurangkan risiko kerugian. 4

5 Jadi dengan ilmu yang bakal saya sampaikan ini, diharapkan anda dapat menggunakannya sebaik-baiknya. Dan juga jangan sesekali ada perasaan tamak untuk cepat kaya. Yang benar, Abd Hafiz Wasa 5

6 Kata-kata Aluan Daripada penasihat rahsiaemas.com: Alhamdulillah dan syukur kepada Allah SWT dengan limpah dan rahmatnya, dapat juga Ebook Emas-Emas Yang Hilang ini iaitu ebook panduan pelaburan emas yang belum pernah diterbitkan di pasaran Malaysia kini menjadi rujukan kita semua. Saya telah dihubungi oleh Hafiz iaitu penulis ebook ini kira-kira beberapa minggu sebelum ebook ini lancarkan. Menurutnya, dia mahu menulis sebuah ebook berkaitan pelaburan emas di bawah terbitan En. Jamaluddin Bahari selaku penerbit dan menjadikan blog saya iaitu sebagai platform rujukannya. Dan disebabkan masih belum ada lagi ebook atau buku berkaitan pelaburan emas yang diterbitkan dalam bahasa Malaysia, maka saya bersetuju dan bersedia membantu mereka menyiapkan Ebook ini. Sebenarnya pelaburan emas di Malaysia ini senang sahaja. Tetapi cara kita mengendalikan pelaburan kita dan strategi yang digunakan adalah faktor kejayaan dalam pelaburan emas ini. Dengan ilmu pelaburan yang saya miliki, sedikit sebanyak beberapa strategi pelaburan telah saya kongsikan bersama Hafiz. Dan Hafiz telah terjemahkan ideaidea strategi pelaburan berkenaan kedalam ebook ini. Sebagai makluman anda, saya bekerja di bahagian pengurusan di Universiti Multimedia, Melaka. Selain berkhidmat dalam sektor pendidikan, saya juga telah melibatkan diri dalam kajian pelaburan emas di Malaysia. Dalam kajian saya selama 2 tahun, saya dapati Emas merupakan logam yang terpilih yang mampu memberi kekayaan kepada pemiliknya. Tidak perlu saya terangkan lebih lanjut disini kepada anda bagaimana emas mampu memberikan kekayaan yang 6

7 sebenar kerana dalam ebook ini telah dibincangkan secara detail oleh Hafiz selaku penulis ebook ini. Jika dibincangkan melalui kontek pelaburan, kita haruslah mencari sesuatu pelaburan yang menguntungkan, selamat dan mudah untuk dilaksanakan. Selain itu, sesuatu pelaburan itu mestilah kukuh dan stabil sepanjang masa. Oleh yang demikian, Emas telah memenuhi kriteria-kriteria pelaburan yang diingini iaitu menguntungkan, selamat, mudah, kukuh dan stabil sepanjang zaman. Akhir kata, dengan memahami kandungan dalam ebook ini saya yakin anda mampu memulakan pelaburan emas dan seterusnya dapat menjana keuntungan melaluinya. Ingat! Setiap pelaburan ada risikonya, tetapi dengan Emas anda mampu merendahkan risiko kerugian berkenaan. Ikhlas, Syukor Hashim 7

8 Isi kandungan: Kata-kata Aluan...m/s 3 Topik 1: Kelebihan Emas Dalam Menjana Kekayaan...m/s 9 - Antara Emas Dan Wang Kertas - Emas Dan Inflasi - Kenapa Harga Emas Sentiasa Naik - Emas Sebagai Portfolio Pelaburan Topik 2: Kenapa Pelaburan Emas Menguntungkan?...m/s 15 - Prestasi Emas Dalam 30 Hari - Prestasi Emas Dalam 6 bulan - Prestasi Emas Dalam 1 Tahun - Prestasi Emas Dalam 5 Tahun - Prestasi Emas dalam 10 Tahun Topik 3: Bagaimana Hendak Memulakan Pelaburan Emas?...m/s 21 - Bagaimana hendak buat untung dengan barang kemas? - Bagaimana ingin membuat untung melalui emas Public Gold? - Bagaimana syiling kijang emas menguntungkan dalam jangka masa yang pendek & panjang? - Bagaimana menjana keuntungan melalui Public Bank Gold Investment Account (GIA). Topik 4: Faktor Yang Mempengaruhi Harga Pasaran Emas...m/s 45 - Nilai Matawang Menyusut, Inflasi Meningkat - Kenaikkan harga minyak dan kejatuhan pasaran saham - Harga emas yang rendah pada tahun 90an - Penyusutan Matawang Dollar - Kesedaran global mengenai kepentingan emas sebagai aset simpanan Topik 5: Strategi Pelaburan Emas...m/s 53 Topik 6: Untungkah Dengan Mengadai Emas?...m/s 59 Topik 7: Sesuai Ke Buat Pinjaman (Loan) Untuk Melabur...m/s 65 Topik 8: Antara Kelebihan Dinar Emas...m/s 71 Topik 9: Di sebalik Keistimewaan Barang Kemas...m/s 73 Topik 10: Awas! Berhati-hati Dengan Skim Pelaburan Emas...m/s 78 Topik 11: Tiada wang, bagaimana mahu memulakan Pelaburan Emas?...m/s 80 Penutup...m/s 91 8

9 Topik 1: Kelebihan Emas dalam menjana kekayaan. Sebelum saya mendedahkan teknik dan taktik menjana kekayaan melalui emas, saya rasa eloklah kita berkenal-kenalan dahulu dengan emas ini. Dalam hadis dan Al-Quran ada menceritakan kehebatan emas. Tahukah anda bahawa begitu hebatnya emas dimana penduduk di syurga semuanya memiliki emas. Ini jelas menunjukkan betapa istimewanya logam, yang bernama emas. Sejarah juga membuktikan nilai emas tidak pernah susut atau hilang harganya. Pada zaman Rasulullah SAW harga seekor kambing adalah sebanyak 1 dinar dan pada masa sekarang iaitu selepas 1400 tahun lamanya harga seekor kambing juga adalah 1 dinar. Nampak bukan kehebatan emas ini. Abu Bakar Ibn Abi Maryam melaporkan bahawa beliau mendengar Rasulullah SAW telah bersabda Akan tiba suatu zaman di mana tiada apa yang bernilai dan boleh digunakan oleh umat manusia. Maka simpanlah dinar dan dirham (untuk digunakan). Musnad Imam Ahmad Ibn Hanbal. Antara emas dan wang kertas Terdapat perbezaan yang amat ketara antara emas dan wang kertas. Wang kertas yang ada sekarang sebenarnya hanya bernilai jika diistiharkan nilainya oleh kerajaan yang memerintah. Tetapi nilai emas tiada hadnya dan seluruh dunia mengistiharkan nilainya. Cuba anda bawa RM5000 ke Singapura dan anda ingin membeli makanan disana. Anda rasa mereka terima tak duit anda itu? Tidak bukan. Anda mesti tukarkan dahulu duit berkenaan ke matawang dolar Singapura. Ini bermakna duit RM kita itu tidak bernilai langsung atau jatuh nilainya. 9

10 Tetapi cuba anda bawa emas. Mereka semua pasti mengenali emas dan mengiktiraf bahawa emas adalah sesuatu yang amat bernilai harganya. Saya bagi contoh satu lagi situasi. Katakan negara kita menghadapi peperangan dan tidak aman lagi. Semua bangunan dimusnahkan dan kita hanya ada satu jalan lagi untuk menyelamatkan diri iaitu keluar dari Malaysia. Ketika itu anda hanya sempat mengeluarkan duit sebanyak RM50 ribu sahaja. Cuba bayangkan saiz beg yang perlu anda pikul untuk memuatkan wang sebanyak RM50 ribu? Dan apabila anda menjejakkan kaki ke negara lain, adakah wang RM50 ribu adalah bernilai RM 50 ribu di negara tersebut? Sudah tentu jatuh nilainya lebih-lebih lagi jika negara anda mengalami peperangan. Inilah yang berlaku pada nilai matawang Iraq. Ketika peperangan, nilai matawang Malaysia akan jatuh dan nilai Rm 50 ribu hanyalah bernilai RM10 ribu sahaja di negara tersebut. Nampak bukan bagaimana rapuhnya nilai matawang. Tetapi jika kita mempunyai ½ kg emas iaitu berharga lebih kurang RM50 ribu, kita tidak perlu bawak beg besar-besar untuk memuatkan emas. Malah harga emas tetap sama walau dimana negara anda berada. Jadi disini jelas menunjukkan kehebatan emas berbanding wang tunai kertas. Emas dan Inflasi Dalam krisis ekonomi, bank setiap negara yang ada didunia ini akan menyimpan emas sebanyak mungkin. Jika berlaku kekurangan emas dalam simpanan, mereka terpaksa tempuhi inflasi yang tinggi dan nilai matawang negara tersebut akan susut. Bank Negara Malaysia juga secara automatik akan meningkatkan lagi simpanan emas apabila berlaku kemerosotan ekonomi. Dan ini adalah merupakan salah satu daripada langkah untuk mengekang inflasi daripada terus meningkat. 10

11 Ingin saya dedahkan kepada anda semua bagaimana dengan berlakunya inflasi dan mampu meraih keuntungan dengan memiliki emas. Ya benar! Berlakunya krisis ekonomi bermakna anda bertambah kaya dengan emas! Apabila berlaku krisis ekonomi, bank negara memerlukan duit yang banyak. Jadi mereka akan mengeluarkan bon. Rakyat akan membeli bon berkenaan dan dari situlah bank negara mendapat sumber wang. Tetapi bagaimana bank negara ingin membayar balik duit rakyat yang membeli bon berkenaan? Sedangkan bank negara kekurangan wang. Maka dengan itulah bank negara akan mencetak lebih banyak lagi wang kertas. Semakin banyak wang kertas dicetak, secara automatik nilai wang berkenaan akan berkurang. Jadi apabila nilai matawang berkurang maka nilai untuk membeli emas adalah tinggi. Katakan ketika itu anda memiliki emas dan ingin menjual emas, maka harga emas anda adalah jauh lebih tinggi berbanding nilai semasa anda membelinya dahulu. Untuk makluman anda lagi, disebabkan kehebatan nilai yang ada pada emas itu sendiri, pada September 1989, Washington telah menghadkan penjualan emasnya ke negara-negara bersekutu. Amerika ketika itu telah memperkukuhkan ekonominya dengan menyimpan emas sebanyak mungkin dalam usahanya menguasai ekonomi dunia. Kenapa harga emas sentiasa naik? Emas merupakan logam yang lengai. Ia tidak bertindak balas dengan bahan-bahan lain. Dalam industri pembuatan, emas digunakan sebagai pemangkin kerana ia adalah bebas daripada menganggu logam-logam lain. Pendek kata ia tidak bertindak balas dengan logam-logam lain. Sifat emas yang inilah menyebabkan ia begitu berguna dan berharga dalam industri pembuatan. Yang menariknya, sehingga sekarang masih belum ada lagi sainstis yang mampu membuat emas. 11

12 Disebabkan emas tidak mampu dihasilkan oleh manusia maka pengeluaran emas adalah terhad. Permintaan mula melebihi dari pengeluaran. Dan disebabkan faktor inilah harga emas sentiasa naik dalam jangka masa sederhana dan panjang. Jadi tidak mustahil kita mampu menjana kekayaan melalui emas. Jika pada zaman dahulu (contoh: Zaman Firaun), emas dijadikan sebagai barang kemas, bekas minuman makanan dan sebagai bahan untuk menghiaskan kediaman. Tetapi pada zaman sekarang juga fungsi emas tidak pernah berbeza. Oleh itu setiap hari permintaan terhadap emas sentiasa tinggi. Emas mempunyai nilai estetika yang tersendiri. Sesiapa yang memegangnya atau memakainya akan turut merasai aura yang dibebaskan oleh emas. Melalui aura yang dibebaskan itu ia telah berjaya menarik minat seluruh manusia untuk memilikinya. Tidak kiralah pencuri, suri rumah, jutawan, peguam ataupun pustakawan semuanya meminati emas. emas sebagai portfolio pelaburan Untuk menjana kekayaan, seseorang itu mestilah mempunyai portfolio pelaburan demi memastikan wang kita terus bekerja untuk kita. Sekarang ini terdapat pelbagai cara untuk kita memastikan wang kita terus bekerja untuk kita dan membuatkan kita menjana kekayaan. Jika saya berikan anda 1 juta ringgit... Ada 2 cara anda boleh gunakan wang tersebut. Satu cara adalah dengan menghabiskan wang tersebut perlahan-lahan dan semakin lama jumlahnya semakin sedikit. Dan satu cara lagi adalah dengan mengandakan wang tersebut supaya wang tersebut terus bekerja untuk kita dan menambahkan lagi aset simpanan kita. Ramai yang tidak tahu mengenai emas boleh dijadikan portfolio pelaburan. Apa yang biasa orang nampak adalah hartanah, saham, bon dan juga unit trust. Anda juga dapat mempelbagaikan portfolio pelaburan anda melalui emas. Disebabkan faktor tidak kalis inflasi dan permintaan emas yang tinggi, anda mampu menjana kekayaan melalui emas. 12

13 Pada tahun 2005, ada seorang penganalisis ekonomi yang bernama Rick Munarriz telah bertanyakan yang mana lebih untung antara satu unit saham Google dan juga satu Ounce Emas. Pada tahun berkenaan 1 unit saham Google bersamaan 1 0unce emas iaitu $700 Pada tekaan anda, yang mana lebih menguntungkan? Pada mulanya saya fikir saham google adalah lebih untung berbanding emas... tetapi tekaan saya meleset sama sekali. Tahukah anda, pada Januari 2008, 1 ounce emas telah ditutup tinggi iaitu $859. Manakala 1 unit saham Google telah ditutup lebih rendah iaitu sebanyak $657. Cuba anda fikir, yang mana lebih untung, saham atau emas? Tidak dinafikan dalam jangka masa yang pendek saham boleh untung berlipat kali ganda dari emas tetapi ia amat berisiko. Manakala dalam jangka masa sederhana dan jangka masa panjang, pelaburan melalui emas lebih menguntungkan dan lebih selamat. Mungkin anda tertanya-tanya, manakah yang lebih untung samaada melabur melalui hartanah atau melabur melalui emas. Bagi saya masing-masing ada kelebihan tersendiri. Pelaburan melalui hartanah ianya agak berisiko jika dibandingkan dengan pelaburan melalui emas. Ini kerana pasaran hartanah amat bergantung kepada keadaan ekonomi semasa manakala emas bergantung kepada permintaan dan pengeluaran. Pelaburan melalui hartanah juga memerlukan strategi yang agak rumit. Untuk lebih mendapat untung melalui pasaran hartanah, anda mestilah membeli hartanah bawah dari harga pasaran. Manakala emas pula hanya memadai dengan sekadar memantau turun naik harga emas dan membeli pada takat yang sesuai dengan pelaburan yang kita ingini. 13

14 Dalam keadaan ekonomi yang tidak menentu, terbukti pelaburan emas amat menguntungkan. Pada topik yang seterusnya saya akan tunjukan pada anda bagaimana kita dapat meraih keuntungan dan kekayaan melalui emas. Saya juga akan memberikan bukti yang cukup menarik bagaimana dalam situasi gawat pada tahun 2008 tetapi pelaburan melalui emas memberikan keuntungan berlipat kali ganda. 14

15 Topik 2: Kenapa Pelaburan Emas Menguntungkan? Tahukah anda kenapa penjual-penjual emas sentiasa untung? Pernahkah anda terpikir kenapa bank atau agensi pajak gadai dengan mudahnya memberi pinjaman atau duit jika dipajakan emas di bank atau kedai mereka? Jawapannya amat mudah kerana harga emas sentiasa naik dalam jangka masa panjang dan sederhana. Sekarang saya akan tunjukan bukti kepada anda bahawa pelaburan melalui emas adalah sangat menguntungkan. Cuba kita lihat graf dibawah. Graf ini menunjukkan harga emas dalam masa 30 hari. Anda dapat lihat sendiri bukan! bagaimana dalam tempoh hanya 1 bulan sahaja berlaku peningkatan harga emas. Statistik harga emas ini adalah bermula 11/5/09 hingga 09/06/09. 15

16 Dengan menggunakan konsep mudah iaitu beli pada harga rendah dan jual pada harga tinggi anda mampu meraih keuntungan sebanyak 8.16% dalam masa hanya 1 bulan sahaja! Pada graf diatas tercatat harga tertinggi adalah $987 dan harga paling rendah adalah $ Jadi jika anda membeli 1 ounce (bersamaan 31.1 gram) emas pada harga $912.5 (RM ) dan menjualnya pada harga $987 (RM ) maka keuntungan anda daripada pelaburan ini adalah RM ! Menarik bukan? Itu baru saja satu bulan. Jika ianya dalam tempoh 1 tahun, anda bakal memperolehi keuntungan sebanyak 97.92% ( 8.16% x 12 bulan = 97.92%)! Baiklah, mari kita lihat pula keuntungan emas dalam tempoh 6 bulan. Graf ini dicatatkan bermula 09/12/08 sehingga 09/06/09 iaitu genap 6 bulan pemantauan harga emas. Daripada graf tersebut jelas sekali menunjukkan harga terendah dalam tempoh 6 bulan adalah $ per ounce (per 31.1 gram). Manakala harga tertinggi adalah $ per ounce. 16

17 Jadi berapakah peratusan keuntungan yang kita akan kita dapat jika menggunakan konsep beli harga terendah dan jual pada harga tertinggi? Keuntungan anda adalah sebanyak 28.06%!!! Amat tinggi bukan? Sudah tentu ianya amat berbaloi jika dibandingkan dengan pelaburan ASB. Jika anda laburkan wang anda sebanyak RM15 ribu untuk tempoh 6 bulan berkenaan maka pulangan yang anda perolehi adalah sebanyak RM ! Graf diatas pula menerangkan turun naik harga emas dalam masa setahun. Pergerakkan harga emas bagi graf diatas dicatat pada 10jun 2008 sehingga 09 jun 2009 iaitu genap setahun. Walaupun dalam masa setahun tiada kenaikkan harga emas yang drastik dan statik namun kita masih boleh mendapat untung dengan menggunakan teknik tertentu. 17

18 Teknik yang dimaksudkan itu adalah teknik pemurataan kos (cost averaging). Teknik ini saya akan terangkan secara lebih terperinci di Topik 3: Bagaimana Hendak Memulakan Pelaburan Emas? Secara kasarnya, dalam masa satu tahun kita mampu meraih keuntungan sebanyak 40% jika membeli pada harga paling rendah dan menjual pada harga lebih tinggi. Namun, kaedah ini agak berisiko kerana kita tidak tahu bila harga paling rendah dan bila harga emas paling tinggi pada masa hadapan. Tetapi jika anda seorang yang mahir menganalisis harga pasaran emas, perkara ini kacang sahaja bagi anda Graf diatas mula dicatatkan pada Jun 2004 sehingga Jun 2009 iaitu selama lebih kurang 5 tahun. Anda nampak sendiri bukan bagaimana kenaikan harga emas yang berterusan dalam tempoh 5 tahun sahaja. Keadaan ini amatlah menguntungkan bagi kita yang inginkan pelaburan emas dalam jangka masa yang panjang. 18

19 Dapat kita lihat harga emas pada Jun 04 ialah $ dan pada Jun 09 ialah pada $ Ini bermakna sebanyak % kenaikan harga emas dalam tempoh hanya 5 tahun!!! Menarik bukan pelaburan emas ini. Harga sentiasa naik tidak kira apa jua keadaan ekonomi. Seperti kita ketahui pada tahun 2008 merupakan tahun ekonomi yang tidak stabil. Pada masa itu harga minyak melambung naik dan inflasi pula semakin meningkat. Ketika itu juga banyak syarikat yang gulung tikar termasuklah syarikat gergasi bank Lehman Brothers. Tetapi keadaan harga pasaran emas langsung tidak jatuh atau tergugat, malah menunjukkan peningkatan lagi. Itulah untungnya pelaburan melalui emas ini. Mari kita lihat pula bagaimana pergerakan harga emas dalam tempoh masa yang panjang iaitu 10 tahun yang lepas. 19

20 Graf diatas menunjukkan carta pergerakkan harga emas dalam tempoh 10 tahun. Dapat kita lihat disini bahawa harga emas pada tahun Jun 1999 adalah $ per ounce dan $ per ounce pada tahun Jun Disitu kita dapat lihat harga emas yang tertinggi adalah $ dan harga emas yang paling rendah adalah $ Peratusan peningkatan dalam tempoh 10 tahun adalah sebanyak 296.7%!!! Jadi saya harap anda sudah nampak disini betapa untungnya membuat pelaburan berasaskan emas bukan. Tiada kerugian atau tiada penurunan harga dalam tempoh yang sederhana dan panjang. Satu konsep yang penting yang perlu anda fahami, iaitu harga emas sentiasa naik dalam tempoh yang sederhana dan panjang. Jadi dengan keadaan sebegitu kita dapat memaksimumkan pelaburan kita (selain ASB) dengan melabur melalui emas. Saya percaya anda sudah tidak sabar-sabar lagi untuk mengetahui apakah langkah pertama yang perlu anda lakukan untuk membolehkan anda melabur dalam emas ini. Jom kita ke topik seterusnya untuk membincangkan bagaimana untuk memulakan pelaburan emas ini demi meningkatkan lagi kekayaan kita. 20

21 Topik 3: Bagaimana hendak memulakan Pelaburan Emas? Ditopik yang sebelum ini saya telah nyatakan daripada pengalaman-pengalaman yang lepas bagaimana emas ini boleh membawa keuntungan untuk kita semua. Sekarang ini saya percaya anda semua mesti teruja dan tidak sabar-sabar lagi untuk memulakan pelaburan emas ini... Sebenarnya dalam pelaburan emas di Malaysia ini (tidak semua orang tahu) melibatkan emas fizikal dan emas maya. Emas fizikal ini adalah seperti rantai emas, jongkong emas, bullion (emas ketul) dan emas dinar (syiling emas). Manakala emas maya adalah dimana pelaburan emas yang mana kita tidak boleh pegang emas tersebut. Ada pihak ketiga yang memegang emas milik kita itu. Tugas kita hanya menguruskannya sahaja. Contohnya Gold Saving Passbook yang ditawarkan oleh Maybank dan Public Bank Gold Investment Account yang ditawarkan oleh Public Bank. Sebelum kita memulakan pelaburan emas ini, kita mestilah terlebih dahulu mengetahui cara-cara untuk mendapatkan emas fizikal dan juga emas maya. Emas fizikal. Emas fizikal ini senang sahaja untuk mendapatkannya. Pada masa kini terdapat pelbagai jenis emas fizikal yang dijual di Malaysia. Mari kita berkenalan dengan emas fizikal yang pertama: 1) Barang kemas. Barang kemas iaitu terdiri daripada rantai, subang, cincin dan juga gelang tangan & kaki. Barang kemas seperti ini biasanya amat mudah untuk didapati. 21

22 Anda pegilah mana-mana kedai emas memang barang kemas inilah produk jualan utama mereka. Bagi golongan lelaki, memang mereka tidak rasa tertarik langsung dengan barang kemas ini (sebagai perhiasan). Maklumlah bukan mereka boleh memakainya pun. Akan tetapi, tahukah anda bahawa kita boleh buat untung yang besar dengan barang kemas ini. Bukan sahaja untung sahaja, malah isteri juga makin bertambah sayang pada suami... Bagaimana untungnya barang kemas ini? Caranya mudah sahaja iaitu beli pada harga rendah dan jual pada harga tinggi. Tetapi barang kemas ini sesuai untuk pelaburan jangka masa yang panjang kerana perbezaan harga beli dan harga jual adalah tinggi iaitu 15% hingga 20%. Sebagai contoh, jika hari ini anda membeli 10gram gelang emas dengan kadar 120/gram iaitu bersamaan RM1200. Selang 4 bulan kemudian, anda ingin menjual gelang emas tersebut. Ketika itu harga emas segram adalah RM140/gram. Jadi harga gelang emas selepas 4 bulan adalah RM1400. Masalahnya, kedai emas tidak mengambil gelang itu pada harga RM 1400 tetapi ia akan tolak dahulu harga berkenaan dengan 15%. Jadi harga jual gelang emas tersebut pada kedai emas adalah RM Maka anda rugi sebanyak RM 10. Kalau diikutkan anda sudah untung sebanyak RM200 tetapi disebabkan perbezaan harga jual dan harga beli yang tinggi (iaitu 15%) maka anda telah rugi. Bagaimana hendak buat untung dengan barang kemas? Selain dijadikan alat perhiasan diri bagi kaum wanita, sebenarnya kita boleh membuat keuntungan melalui barang kemas ini. 22

23 Tetapi ia mestilah dalam jangka masa yang panjang. Jika kita mahu membuat keuntungan dalam jangka masa yang pendek melalui barang kemas ini kita akan rugi. Kerana seperti yang saya katakan diatas, perbezaan harga jual dan harga beli terlalu tinggi iaitu 15%-20%. Kesimpulannya, paling kurang anda perlu menyimpan barang kemas selama 5 tahun untuk menjana keuntungan. Lagipun tidak rugi anda menyimpan barang kemas lama-lama pun, sekalipun anda terdesak memerlukan duit, anda boleh gadai emas berkenaan. Jadi senang-senang anda akan dapat cash money. Di bank Rakyat Ar Rahnu mereka memberi pinjaman kepada anda sebanyak 65% dari nilai semasa barang kemas anda. Kebaikan dan keburukan barang kemas. Kebaikan 1) Boleh dijadikan hiasan. (Isteri pasti suka) 2) Mempunyai nilai gadaian yang tinggi. 3) Senang untuk digadai. 4) Senang untuk dijual. Semua kedai emas menerima atau sanggup membeli kembali emas anda. 5) Senang untuk dimiliki keburukan 1) Jika anda mahu menjual kembali, sebanyak 15%-20% nilai emas itu akan dipotong. 2) Barang kemas yang mempunyai permata kurang nilai apabila anda mengadaikannya atau ingin menjualnya. 3) Sukar memantau kenaikan atau penurunan harga emas. Bergantung pada budi bicara tokey emas. 23

24 2) Emas Public Gold. Pertama sekali saya ingin nyatakan bahawa public gold dan public bank adalah 2 syarikat yang berbeza. Public Gold menawarkan 2 jenis emas iaitu emas bar dan juga emas Dinar. Bagi emas bar, Public Gold menyediakan 4 jenis iaitu 20gram, 50 gram, 100gram dan juga 1 kilogram. Emas 20 gram Emas 50 gram 24

25 Manakala bagi syiling dinar pula, ia mempunyai 3 jenis iaitu 1 dinar, 5 dinar dan 10 dinar. 1 dinar 5 dinar 10 dinar Antara kelebihan Public Gold adalah mereka sentiasa mempunyai stok emas kerana saya difahamkan mereka mempunyai sebuah kilang emas yang terletak di Pulau Pinang. 25

26 Selain itu emas Public Gold juga senang untuk didapati kerana mereka mempunyai agen seluruh Malaysia. Mereka juga sedia membeli kembali emas daripada anda dalam apa jua situasi. Anda boleh dapatkan maklumat mengenai agen Public Gold seluruh Malaysia menerusi laman web ini: Contohnya, pada bulan Januari anda membeli daripada mereka 20g bar dengan harga RM2140 (RM107/gram). Dan pada bulan Mei anda ingin menjual balik kepada mereka. Ketika itu harga emas adalah RM120/gram. Dan mereka akan membeli kembali emas 20 gram bar itu daripada anda melalui harga semasa emas iaitu sebanyak RM Berbanding barang kemas, emas Public Gold mempunyai perbezaan harga beli dan harga jual yang rendah iaitu 5% - 6% sahaja. Jadi mudah untuk anda membuat keuntungan melalui emas Public Gold ini. Tambahan pula, emas Public Gold ini menyediakan satu website dimana anda boleh menyemak harga jual dan harga beli secara live di laman web mereka. Ini memudahkan anda untuk menyemak harga emas Public Gold dari masa ke semasa. Untuk emas bar, anda boleh layari website ini: Manakala untuk syiling emas dinar, anda boleh layari website ini: 26

27 Bagaimana ingin membuat untung melalui emas Public Gold? Terus terang saya katakan emas Public Gold ini sesuai untuk dijadikan pelaburan jangka masa sederhana dan jangka masa yang panjang. Paling kurang 2 tahun baru anda dapat merasai kehangatan nya. Bukan anda tidak boleh menjadikan Public Gold sebagai pelaburan jangka masa pendek tetapi ada cara lain yang lebih mantap lagi selain emas Public Gold untuk dijadikan pelaburan jangka masa pendek. Seperti yang kita tahu, harga pasaran emas sentiasa naik dalam jangka masa yang panjang (lebih 5 tahun). Tetapi dalam jangka masa yang pendek, harga pasaran emas turun naik seperti berbukit. Oleh itu, dengan menggunakan konsep pemurataan kos atau averaging cost anda mampu meraih keuntungan melalui pelaburan emas ini. Dengan konsep pemurataan kos ini, tiap-tiap bulan anda membeli satu bar 20 gram emas Public Gold. Anda lakukan perkara ini sehinggalah dalam jangka masa satu tahun. Mari kita lihat jadual dibawah akan keuntungan anda... Bulan Harga segram Harga total (Bar 20 gram) Jun RM 2028 Julai RM 2158 Ogos RM 1836 September RM 1956 Oktober RM 1798 November RM

28 Disember RM 1885 Januari RM 1915 Februari RM 2235 March RM 2142 April RM 1995 Mei RM 2119 Purata RM RM 1979 ( Harga emas ini berdasarkan harga emas kitco.com setiap 20 hb dan ditukar kepada Ringgit Malaysia dengan menganggap 1 usd = 3.5 MYR) Berapakah keuntungan anda? Kita lihat purata setahun anda membeli 20gram bar emas adalah RM1979. Pada 1 Jun 09 harga segram emas adalah RM 115/gram. Jika anda menjual kesemua emas anda itu pada 1 Jun 09 maka keuntungan anda adalah RM 3844!!! Tidak percaya? Mari kita buat sedikit pengiraan: Untung satu gram emas anda adalah: RM115 - RM98.98 = RM Jadi anda mempunyai sebanyak 240gram (20gram x 12 ketul bar). Untung anda: 240gram x RM16.02 = RM 3844 Ini bersamaan 16.19% keuntungan pelaburan emas anda dalam masa satu tahun! 28

29 Hampir sekali ganda dibandingkan dengan nilai pelaburan yang anda perolehi daripada ASB kan? Saya harap anda sudah nampak dan fahami bagaimana kita boleh menjana keuntungan pelaburan emas melalui kaedah pemurataan kos. Sebelum saya terlupa, menerusi kajian saya harga pasaran emas ini, lagi lama masa pelaburan anda (contoh 10 tahun) lagi banyak untung sebenarnya yang bakal anda dapat. Malah, anda sedikit pun tidak akan rugi dengan melabur melalui emas fizikal ini. Kerana harga sentiasa naik ( tiada kesan inflasi) dan mudah untuk digadaikan jika anda terdesak memerlukan wang. Sekarang ucapkan terima kasih kepada diri anda kerana telah menemui jalan yang hebat untuk menambahkan lagi kekayaan anda. Kebaikan dan keburukan Emas Public Gold Kebaikan Keburukan 1) Beza harga jual dan harga beli yang rendah sekitar 5%-6%. Senang nak untung. 2) Boleh digadai. 3) Agen Public Gold sedia membeli kembali Emas yang ingin anda jualkan kembali. 4) Emas yang dibeli akan dihantar terus sampai ke tangan anda. Hanya perlu hubungi agen di tempat anda sahaja. 5) Syarikat masih menerima emas anda jika terdapat kesan calar. 6) Senang memantau kenaikan atau penurunan harga emas dengan 1) Untuk membeli perlu dapatkan melalui agen Public Gold seluruh Malaysia. Tidak dijual di kedai Emas 2) Sesetengah Ar Rahnu (pajak gadai) tidak menerima bar atau syiling emas. 3) Permintaan yang tinggi terhadap emas Public Gold. Kemungkinan anda perlu menunggu 3-4 hari untuk dapatkan stok. 29

30 hanya melayari website sahaja. dan ianya adalah 24jam. 3) Emas Kijang Ok baiklah, selain emas Public Gold, terdapat juga emas (syiling) yang dikeluarkan oleh Bank Negara. Emas itu dikenali sebagai Kijang Emas. Jom kita mengenali emas fizikal berikutnya Seperti yang saya nyatakan sebelum ini bahawa Syiling Emas Kijang adalah dikeluarkan oleh Bank Negara. Hanya cawangan Maybank tertentu sahaja yang menjual Syiling Emas Kijang ini. Tidak seperti emas Public Gold, Syiling Emas Kijang ini agak sukar untuk didapati. Dan sentiasa kekurangan stok. 30

31 Untuk membeli Syiling Emas Kijang ini, anda mestilah membawa wang yang mencukupi dan mesti beli cash! Kemudian jangan lupa bawa kad pengenalan sekali kerana mereka akan catatkan pembelian syiling kijang emas ini. Syiling Emas Kijang ini mengandungi 3 saiz iaitu 1 troy ounce, ½ troy ounce dan ¼ troy ounce. Pelaburan melalui Syiling Emas Kijang ini amat menguntungkan. Berbanding Emas Public Gold, Syiling Emas Kijang ini mempunyai harga jual dan harga beli yang amat rendah iaitu 3.20% sahaja. Jadi Syiling Emas Kijang ini amat sesuai untuk anda memulakan pelaburan jangka masa pendek, sederhana dan jangka masa yang panjang. Selain itu, anda juga dapat melihat dan mengkaji harga yang lepas dan juga harga semasa Syiling Emas Kijang ini di laman web berikut: Bagaimana syiling kijang emas menguntungkan dalam jangka masa yang pendek? Untuk mendapat untung yang tinggi melalui pelaburan jangka masa pendek (1 bulan hingga 6 bulan), anda haruslah bijak memilih masa yang sesuai untuk jual dan beli syiling emas tersebut. 31

32 Jika silap langkah, anda akan rugi! Tapi dalam jangka masa yang panjang anda akan untung balik. Jadi jangan risau dan jangan takut. Saya pasti anda sudah familiar dengan graf ini bukan. Graf satu tahun amat sesuai untuk kita mengkaji pasaran harga emas untuk pelaburan jangka masa pendek. Ini kerana kita dapat mengenal pasti trend atau corak turun naik emas dalam tempoh yang singkat. Trend atau corak ini dapat menunjukkan pada kita apakah nilai atau value yang tertinggi dan yang terendah supaya kita dapat menjangka pasaran emas pada masa hadapan. Baiklah, apa yang paling penting sekali dalam pelaburan jangka masa pendek ini adalah bilakah waktu terbaik dan waktu yang sesuai untuk kita jual dan beli emas kita. 32

33 Pertama sekali kita mestilah menetapkan berapa keuntungan yang kita mahukan. Adakah 10%, 15% atau 20%. Lagi tinggi keuntungan yang anda inginkan, lebih banyak kesabaran yang perlu ada dalam diri anda. Jom kita buat kira-kira sikit mengenai keuntungan jangka masa pendek... Pada 15/1/09, anda telah membeli 5 Syiling Emas Kijang. Dan pada masa itu harga emas adalah RM3085 untuk 1 syiling emas (1 troy oz). Dan 5 keping bermakna anda membayar sebanyak RM 15, 425. Dan pada 19/2/09, anda bercadang untuk menjual kesemua Syiling Emas Kijang anda itu. Pada website Bank Negara Malaysia, tertera harga beli (bank BELI daripada kita) adalah 1 troy oz adalah RM3689. Berapakah keuntungan anda dalam tempoh lebih kurang 35 hari? Harga beli : RM 3085 Harga Jual: RM 3689 Keuntungan 1 Syiling Emas Kijang: RM 3689 RM 3085 = RM 604 Keuntungan 5 keping Syiling Emas Kijang: RM 604 X 5 = RM 3020 Peratusan keuntungan : 604/3085 X 100 = 19.58%!!! Menarik bukan? Harga Syiling Emas Kijang ini berdasarkan laman web : Apa yang penting untuk berjaya melalui pelaburan jangka masa pendek ini adalah anda harus bijak mengatur strategi. Anda perlu mengkaji corak turun naik harga emas berdasarkan prestasi emas pada masa lampau. (anda boleh rujuk website untuk mengetahui harga terkini pasaran emas dunia). 33

34 Dengan kajian pasaran harga emas semasa dan yang lepas, anda akan dapat meneka apakah masa yang terbaik untuk membeli dan menjual emas. Saya bukanlah pakar dalam analisis harga pasaran emas tetapi saya ada satu formula bagai mana untuk kita mengetahui harga emas naik atau turun. Walaupun ketepatanya tidak 100% tetapi ia boleh menjadi kayu ukur untuk anda berjaya dan pelaburan emas ini. Saya akan dedahkan rahsia ini pada topik yang bertajuk Faktor Yang Mempengaruhi Harga Pasaran Emas. Bagaimana syiling kijang emas menguntungkan dalam jangka masa yang panjang? Seperti yang saya terangkan pada emas Public Gold, Syiling Emas Kijang juga mampu meraih berganda keuntungan dengan menggunakan konsep pemurataan kos. Sekarang saya akan tunjukkan anda satu contoh pelaburan emas jangka masa panjang yang bermula pada tahun 2004 sehinggalah tahun Dengan menggunakan Syiling Emas Kijang sebagai aset pelaburan, kita mampu meraih keuntungan berlipat kali ganda. Jadual dibawah ini adalah berdasarkan nilai emas yang sebenar pada masa berkenaan. Dengar menganggar dalam masa setahun hanya 3 kali sahaja pembelian Syiling Emas Kijang dilakukan. Manakala tarikh yang dipilih adalah berdasarkan pilihan rawak sahaja. Tahun

35 Tarikh Harga 1 kijang emas (RM) 09 Januari Mac November Purata harga 1 kijang emas 1679 Tahun 2005 Tarikh Harga 1 Kijang emas (RM) 03 Januari Jun September Purata harga 1 kijang emas 1746 Tahun 2006 Tarikh Harga 1 kijang emas (RM) 09 Januari Mac November Purata harga 1 kijang emas 2255 Tahun 2007 Tarikh Harga 1 Kijang emas (RM) 03 Januari Jun September Purata harga 1 kijang emas

36 Tahun 2008 Tarikh Harga 1 kijang emas (RM) 09 Januari Mac November Purata harga 1 kijang emas 3062 Tahun 2009 Tarikh Harga 1 Kijang emas (RM) 05 Januari Januari Februari Purata harga 1 kijang emas 3421 Purata 1 kijang emas yang dibeli dari tahun 2004 hingga 2009 adalah: ( ) 6 = 2436 Jadi purata nilai 1 syiling kijang emas yang dibeli dalam jangka masa 6 tahun adalah RM Katakan pada 19 Februari 2009 anda bercadang untuk menjual kesemua Syiling Emas Kijang anda sebanyak 18 keping itu maka keuntungan anda adalah: Harga kijang emas pada 19/02/09 adalah RM Purata harga kijang emas yang anda beli adalah RM Keuntungan untuk 1 keping syiling kijang emas anda adalah : 36

37 RM3812 RM2436 = RM 1376 Maka, total keuntungan anda sebanyak 18 keping kijang emas adalah: 18 keping x RM 1376 = RM 24,768!!! Peratusan keuntungan: 56.5% dalam jangka masa 6 tahun! Nampak tidak kehebatan pemurataan kos untuk pelaburan emas dalam jangka masa yang panjang. Contoh yang ditunjukkan itu baru selama 6 tahun. Lagi lama anda simpan lagi banyak keuntungan hasil pelaburan anda itu. Inilah yang dinamakan emas bekerja untuk kita! Peringatan! Anda dikehendaki menatang minyak yang penuh (jaga elok-elok) syiling emas anda kerana jika terdapat calar atau kurang berat, bank tidak akan menerima kembali syiling emas anda itu. Kebaikan dan keburukan Kijang Emas Kebaikan Keburukan 1) Beza harga jual dan harga beli yang rendah, sekitar 3.2%. Senang untuk anda dapat untung. 2) Dapat membeli dengan kuantiti yang kecil iaitu ¼ oz kijang emas. 3) Senang untuk menjual kembali, hanya bawa resit serta IC dan boleh jual di cawangan Maybank yang terpilih. 4) Pemantaun harga jual dan beli boleh didapati secara online di website Bank Negara. 1) Proses jual beli hanya boleh didapati di cawangan Maybank tertentu sahaja. 2) Permintaan yang terlalu tinggi. Stok sentiasa habis. 3) Jika ada kesan calar, bank tidak menerima jika anda ingin menjual kembali syiling berkenaan. 37

38 Emas Maya Sebentar tadi kita belajar mengenai emas fizikal, bagaimana dengan pelaburan melalui emas fizikal kita boleh kaut keuntungan darinya. Sekarang saya akan terangkan mengenai emas maya. Sebenarnya emas maya ini saya yang suka-suka namakannya sebab tiada gelaran khusus bagi pelaburan jenis ini. Secara ringkasnya, pelaburan ini adalah - kita membeli emas dan menjual emas tanpa melibatkan emas fizikal. Hanya melalui satu buku sahaja urusan jual beli emas kita akan dicatatkan. Saya harap anda boleh follow penerangan saya. Public Bank (Bukan Public Gold) telah menawarkan satu pelaburan berdasarkan pergerakan sebenar harga jualan dan harga belian emas. Tanpa melibatkan emas fizikal, orang awam dapat melabur kedalam akaun tersebut dan menjana keuntungan melaluinya. Akaun yang diperkenalkan tersebut dikenali sebagai Public Bank Gold Investment Account (GIA). Mari kita berkenal-kenalan dengan akaun pelaburan emas ini... Pertama sekali anda perlu memohon akaun pelaburan emas ini dimana-mana Public Bank yang terdekat. Anda pergi bertanya pada pegawai customer servis dan katakan anda mahu buka akaun Gold Investment. 38

39 Untuk membuka akaun, anda dikehendaki membeli minimum 20gram emas terlebih dahulu. Harga emas ini bergantung kepada harga yang dipaparkan pada laman web Public Bank iaitu: Sebagai contoh, berpandukan gambar rajah diatas, ketika anda membuka akaun gold investment harga jual /selling price (bank jual kepada kita) adalah RM se gram. Jadi anda perlukan RM (RM x 20gram) untuk membuka akaun Public Gold Investment ini. Manakala harga beli/buying price adalah menunjukkan harga yang bank beli kembali emas tersebut dari anda. Katakan anda sekarang mempunyai 20gram emas dan ingin menjual kesemuanya. Maka jika dijual kembali kepada bank, bank akan beli daripada anda sebanyak RM (RM x 20 gram). Oleh itu, untuk mengelakkan kerugian, anda haruslah menjual kembali emas pelaburan anda itu apabila harga beli/ buying price melebihi harga jual/selling semasa anda mula-mula membeli dahulu. Oh ya, selepas membuka akaun sebanyak 20 gram, untuk pembelian minimum emas seterusnya adalah 5 gram. Dan anda perlu mengekalkan 2gram emas dalam akaun anda supaya terus aktif. Setiap tahun, bank akan caj anda RM10 jika buku simpanan anda kurang dari 10gram. 39

40 Antara kelemahan pelaburan emas melalui buku akaun ini adalah kita tidak boleh mengadaikan atau pajak emas kita jika kita terdesak memerlukan wang. Jadi jika terdesak nak guna duit, terpaksalah kita jual. Itu mengenai kelemahan, tetapi kelebihan akaun Gold Investment ini adalah, kita mudah untuk membeli dan menjual emas kita. Hanya perlu pergi bank sahaja. Selain itu, risiko untuk dirompak adalah kurang kerana kita tidak memiliki emas tetapi kita memiliki sebuah buku yang mencatatkan berapa emas yang kita ada. Saya suka dengan pelaburan melalui Public Bank Gold investment ini kerana ia mempunyai beza harga jual dan harga beli yang rendah. Beza harga jual dan harga beli hanya lebih kurang 4% sahaja. Jadi anda tidak perlu menunggu lama-lama untuk balik modal anda dan seterusnya meningkatkan keuntungan anda. Disebabkan spread margin atau beza harga jual dan harga beli yang rendah maka mudah untuk kita merancang membuat pelaburan jangka masa pendek dan jangka masa sederhana untuk akaun Gold Investment ini. Tetapi jika anda ingin membuat pelaburan jangka masa panjang melalui akaun Gold Investment ini saya amat tidak galakkan. Ini kerana anda tidak boleh gadaikan emas anda itu. Jadi duit anda membeku disitu dan susah jika anda memerlukan wang kelak. Bagaimana untuk membuat keuntungan menerusi akaun Gold Investment ini adalah berdasarkan konsep dan kaedah yang sama saya gunakan untuk emas fizikal (Barang kemas, Public Gold dan Syiling Kijang). Iaitu cari masa yang terbaik dimana harga yang lebih murah daripada harga yang tertinggi sekali sebelum ini. Disebabkan emas Gold Investment Public Bank tidak menunjukkan sejarah harga yang lepas, maka kita boleh jadikan harga emas semasa dunia sebagai rujukan. 40

41 Harga emas semasa dunia boleh kita lihat di laman web Sebagai contoh, kita lihat graf diatas menunjukkan harga yang tertinggi sekali adalah $ per ounce. Jika anda bermain untuk mendapatkan pulangan yang lumayan, anda perlu membeli dibawah harga tertinggi berkenaan sebanyak 5% hingga 10%. Iaitu pada takat/paras $943 atau $893 barulah anda membeli emas. Selepas anda dapat membeli pada harga berkenaan, harga emas mungkin akan naik atau mungkin akan turun lagi. Jika ia turun lagi, anda jangan panik. Anda mempunyai 2 cara disini iaitu berdiam diri ataupun membeli lagi emas. Contohnya, anda membeli emas pada harga 108/gram. Anda beli sebanyak 10gram bersamaan RM Kemudian harga emas turun lagi dan mencatatkan nilai 103/gram. Jadi anda beli lagi 10 gram dengan harga RM

42 Maka kos anda adalah: (RM RM 1030)/ 20gram = RM per gram. *sebelum ini kos anda RM 108/gram, jadi sekarang anda dapat kurangkan kos anda kepada RM per gram.* Membeli lagi emas ketika harga semakin rendah adalah langkah yang bijak untuk mengurangkan harga per gram emas yang anda beli. Teknik ini adalah sama dengan teknik pemurataan kos (cost averaging). Harga emas berkenaan mungkin akan turun dalam tempoh satu minggu ataupun satu bulan dan kemudian ia akan naik sampai melepasi tahap tertinggi. Jika berdasarkan graf 6 bulan itu, harga tertinggi adalah $ Ini bermakna, harga emas akan terus melonjak melepasi tahap $ Cuma kita tidak tahu bilakah ia akan berlaku. Dan pada masa itu anda mula merasai keuntungan pelaburan emas ini. Tetapi kaedah ini memerlukan kesabaran anda. Ia mungkin akan memakan sedikit masa anda. Saya ingin nasihatkan anda sekali lagi, jika anda mahu bermain untuk jangka masa yang pendek anda haruslah mempunyai sedikit kemahiran anlisis pasaran emas. Kerana ia agak berisiko. Jika anda bermain secara membuta tuli, anda akan rugi untuk seketika tetapi dalam jangka masa yang panjang anda tetap akan untung. 42

43 Kebaikan dan keburukan Kijang Emas Kebaikan Keburukan 1) Beza harga jual dan harga beli yang rendah, sekitar 4% sahaja. 2) Amat senang jika anda ingin membeli atau menjual kembali emas. Hanya perlu pergi ke cawangan Public Bank yang berdekatan sahaja. Perlu bawa buku akaun pelaburan. 3) Risiko kecurian zero. 4) Harga dapat dipantau 24jam secara online di laman web Public Bank. 1) Tidak boleh digadai. 2) Tidak dapat merasai memegang emas secara fizikal. Rumusan Topik 3 Saya harap anda sudah memahami penjelasan saya mengenai barang kemas, emas Public Gold, Emas Syiling Kijang dan juga Public Bank Investment akaun. Masing-masing mempunyai kelebihan dan kelemahan yang tersendiri. Apa yang perlu anda lakukan adalah mengkaji sejauh mana tahap risiko yang mampu anda tanggung. Jika anda sanggup rugi untuk seketika, maka teruskan pelaburan dalam jangka masa yang pendek. Jika kena pada waktunya, memang untung besar anda akan perolehi. Untuk pelaburan jangka masa pendek ini, anda perlulah mengkaji lebih mendalam perihal turun naik harga emas ini. Sedikit sebanyak berkaitan analisis emas anda mesti tahu. 43

44 Dan pada laman web dan juga laman web banyak menceritakan gosip-gosip panas pasal emas ini. Anda boleh rujuk laman web ini sebagai panduan untuk anda bermain dalam pelaburan emas ini. Oh ya, untuk pelaburan jangka masa pendek, saya cadangkan anda melabur dalam akaun pelaburan emas Public Bank (GIA). Kerana ia mudah diuruskan (mudah nak jual, mudah nak beli) dan mempunyai perbezaan harga jual dan harga beli yang rendah serta stok sentiasa ada. Jika anda ingin bermain pelaburan emas ini untuk jangka masa yang panjang, anda boleh beli apa sahaja jenis emas dan pada apa jua harga. Dan tidak perlu susah payah memantau harga emas pada setiap masa. Tiap-tiap bulan anda beli emas dan lakukan secara konsisten, cukup sahaja 5 tahun maka disitu baru anda nampak keuntungannya. Bagi anda yang baru berjinak - jinak dengan pelaburan emas ini, saya cadangkan beri masa pada diri anda selama 1 tahun untuk merasai keuntungan pelaburan emas ini. Caranya mudah sahaja, beli apa jua emas Public Gold ke, dinar Emas ke, Syiling Emas Kijang ke atau GIA dan lakukan secara konsisten. Setiap bulan beli satu emas mengikut kemampuan anda. Dan cukup sahaja 12 bulan, cuba kira purata kos yang anda beli tersebut dalam 1 gram. Disitu baru anda dapat merasai kehebatan logam yang bernama emas ini. 44

45 Topik 4: Faktor Yang Mempengaruhi Harga Pasaran Emas Gambar diatas menujukkan sejarah harga emas dunia selama 36 tahun. Terdapat turun naik harga emas dan tidak seberapa begitu stabil dan konsisten. Sebenarnya ada beberapa faktor yang mempengaruhi harga emas ini. Seperti yang saya perjelaskan diawal ebook ini, faktor permintaan dan pengeluaran yang menjadi bahan asas turun naik harga emas ini. Kita sebagai pelabur, wajib mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi harga emas. Oleh itu kita tidak akan mudah terpedaya dengan pelbagai spekulasi pasaran harga emas ini. Jika anda bermain untuk jangka masa pendek dan sederhana, faktor ini amat penting sekali. Nilai Matawang Menyusut, Inflasi Meningkat 45

46 Masalah ekonomi dunia bermula pada tahun Pada tahun berkenaan Presiden US ketika itu telah menamatkan persandaran wang Dollar dengan emas. Pendek kata beliau tidak mahu lagi wang dollar mengikut harga emas. Beliau mahu nilai dollar adalah nilai dollar dan bukan berdasarkan emas. President Richard Nixon- Penghapusan Sandaran Matawang Kepada Emas Beberapa tahun selepas itu, berlaku pergolakan matawang. Dimana inflasi mula meningkat. Kenapa ini berlaku? Ianya berlaku kerana percetakan wang kertas dollar yang tidak terkawal. Dan juga berlaku rasuah dalam kalangan orang politik ketika itu. Mungkin anda terfikir, kenapa percetakkan wang dollar berlaku secara luar kawalan? Jawapannya mudah kerana mereka tidak cetak wang kertas dollar mengikut standard emas. Jika mereka mencetak wang dollar berdasarkan nilai emas, mereka tidak boleh mencetak sesuka hati. Mereka harus menepati nilai emas semasa. Setelah penghapusan dasar ini, senang untuk mereka mencetak wang sesuka hati. Oleh itu nilai dollar semakin menyusut ketika itu. 46

47 Kesannya, dapat kita lihat pada tahun 1973 sehingga 1980, harga emas melonjak naik. Nilai emas semakin tinggi kerana pada masa itu nilai dollar semakin berkurang. Konsepnya mudah sahaja, semakin kurang nilai matawang usd/dollar, harga emas semakin tinggi. Daripada graf diatas kita dapat lihat turun naik emas selari dengan penyusutan nilai matawang dollar usd. Ya, selain permintaan yang tinggi penyusutan matawang usd/dollar menjadi penyumbang kepada kenaikkan harga emas ini. Bagaimana anda hendak tahu status matawang usd/dollar, rajin-rajinlah buka akhbar pada bahagian ekonomi dan tengok disitu nilai matawang usd semakin mengukuh atau menyusut. kenaikkan harga minyak dan kejatuhan pasaran saham Dari tahun 2007 sehingga tahun 2008, kenaikkan harga emas adalah sebanyak 33%! Tidak percaya? Anda tengok sendiri graf diatas. Hanya dalam tempoh satu tahun sahaja. Kenapa dan bagaimana perkara ini berlaku? Ketahuilah situasi ini bukan saja-saja terjadi. Ada penyebab kepada terjadinya situasi ini. Antara salah satu sebab adalah kenaikkan harga minyak dunia. Bila harga minyak naik maka semua barang akan naik, betul tak? Kenaikan ini lebih ketara dalam sektor pembuatan, pengilangan dan makanan. Emas pun tidak terkecuali. Apabila harga minyak tidak terkawal, keadaan ekonomi seluruh dunia menjadi tidak stabil. Apabila ekonomi tidak stabil, spekulasi saham menjadi semakin hebat dan risiko kerugian lebih tinggi bakal berlaku. Maka para pelabur saham menarik diri. Pasaran saham jadi tidak menentu. Sahamsaham yang dijual mereka membeli emas untuk melindungi kekayaan mereka. 47

48 Kenapa mereka membeli emas? Sebab emas tidak terjejas oleh inflasi. Seperti apa yang saya terangkan pada permulaan tadi. Situasi ketika itu amat genting sekali. Bukan pelabur biasa sahaja membeli emas, negara-negara lain di dunia juga mula membeli dan menyimpan emas. Bank-bank dunia mula meningkatkan simpanan emas mereka daripada menyimpan matawang. Dengan menggunakan prinsip mudah, apabila permintaan terhadap sesuatu barangan meningkat maka harga barang tersebut akan meningkat. Dan secara automatik harga emas akan meningkat kerana permintaan seluruh dunia amat tinggi. Sekarang cuba anda fikir. Sekarang ini banyak mana lagi simpanan minyak dunia? Semakin bertambah atau semakin berkurang? Minyak mentah dunia sekarang semakin berkurang. Apabila kuantiti minyak mentah dunia semakin berkurang dan permintaan semakin tinggi maka harga minyak akan terus naik pada masa hadapan. Jadi sekarang kita dapat meramal pada masa hadapan minyak mentah semakin sedikit maka harga emas semakin meningkat. Kesimpulannya, mulalah mengumpul emas dari sekarang. Harga emas yang rendah pada tahun 90an Selepas harga memuncak pada tahun 1980 iaitu sebanyak $ 850 per ounce, harga emas selepas itu jatuh dan berterusan sampai penghujung tahun Apakah petanda kejatuhan emas pada tahun 90an? 48

49 Harga emas yang rendah sepanjang 20 tahun ini menyebabkan syarikat-syarikat mencari gali emas berhenti dari mencari emas. Aktiviti syarikat berkenaan menjadi pasif. Begitu juga dengan syarikat yang mining emas. Dalam tempoh berkenaan kuantiti emas dunia tidak banyak yang bertambah. Para pelabur tidak rela menyumbangkan jumlah besar sumbangan kewangan mereka untuk mencari lebih banyak emas. Jadi pengeluaran emas berkurang. Bermula tahun 2000, permintaan emas semakin meningkat. Banyak perindustrian memerlukan emas sebagai alat untuk menyiapkan produk mereka. Selain itu, bankbank utama dunia mula mengenalpasti potensi emas dan mula membeli dan menyimpan emas sebagai aset yang melindungi aset yang lain. Sejak dari itulah berlakunya peningkatan dalam harga emas dipasaran dunia. Penyusutan Matawang Dollar Federal reserve bank telah ditubuhkan selepas krisis matawang US dollar pada tahun Ia berfungsi untuk mengawal-atur segala kadar faedah, pengeluaran matawang kertas dollar dan juga berfungsi untuk absorber iaitu menyerap risiko kerugian ketika krisis ekonomi. Kebanyakan bank-bank swasta bergantung sepenuhnya kepada Federal Reserve Bank ini. Apabila berlaku Bank Run atau bahasa mudahnya bank kekurangan nilai matawang, Federal Reserve Bank inilah akan menyelamatkan keadaan. Jika bankbank swasta ini dibiarkan terkapai-kapai maka bakrup la bank berkenaan. Bagaimana Federal Bank Reserve ini dapat menyelamatkan bank-bank swasta yang lain? Antaranya adalah menurunkan kadar faedah interest rate dan mencetakkan lebih banyak wang kertas serta membeli dan menyimpan lebih banyak emas. Baiklah, apakah kesannya terhadap pasaran harga emas apabila Federal Bank Reserve ini menurunkan kadar faedah interest rate dan mencetak lebih banyak 49

50 wang kertas serta membeli dan menyimpan lebih banyak emas? Kesannya adalah harga emas akan melonjak naik!!! Pertama sekali, dengan menurunkan interest rate, ia dapat meningkatkan kembali minat pelabur untuk melabur. Sedikit sebanyak mengalakkan pelabur untuk meminjam dan ia dapat mengurangkan risiko kerugian kepada pelabur. Disebabkan pasaran saham tidak stabil, pelabur ini mencari insentif pelaburan yang baru dan kurang kerugian. Pelabur ini juga beranggapan bahawa ekonomi baru pulih dan masih tidak pulih sepenuhnya, maka dengan itu mereka yakin penyusutan nilai dollar akan berterusan. Oleh itu, mereka membeli emas untuk melindungi aset penting mereka yang lain. Kesannya adalah permintaan emas amat tinggi dan harga emas akan melonjak naik. Kedua, Federal Reserve Bank juga tidak mempunyai banyak harta (wang) jadi bagaimana mereka mahu menyelamatkan bank-bank swasta yang banyak berhutang? Caranya adalah mudah sekali iaitu dengan mencetak lebih banyak wang kertas dollar. Apabila wang dollar semakin banyak dipasaran maka nilainya akan semakin menyusut. Apabila nilai dollar menyusut, secara automatik harga emas akan melonjak naik. Ketiga, sejarah membuktikan beribu-ribu tahun yang lepas emas tidak pernah dimakan oleh inflasi. Emas kebal dengan sebarang perubahan ekonomi dunia. Jadi Federal Bank Reserve akan membeli lebih banyak emas dan disimpan untuk menjaga nilai matawang dollar. Ia juga untuk mengurangkan inflasi yang bakal berlaku dimasa hadapan. Oleh itu, permintaan emas akan meningkat dipasaran. Dan disitu harga emas akan melonjak naik lagi. 50

51 Kesedaran global mengenai kepentingan emas sebagai aset simpanan Kelembapan ekonomi dunia pada tahun 1987, 1997 dan 2008 mula menyedarkan orang ramai kepentingan untuk mempunyai suatu aset yang tidak mengikis nilainya. Orang ramai mula mencari sesuatu barang yang dapat melindungi harta kekayaannya. Sebagai contoh, apabila berlakunya economic crashed atau kemelesetan ekonomi, ramai bilionaire atau jutawan kehilangan harta mereka. Daripada bergelar billionaire, mereka jatuh satu tahap ke status jutawan sahaja. Dari sinilah orang ramai mula menyedari untuk memiliki suatu aset yang dapat melindungi aset yang lain. Emas merupakan satu aset yang teramat istimewa yang dijadikan oleh Tuhan untuk kita. Emas adalah matawang yang sebenar yang diciptakan oleh Tuhan dan bukan wang kertas yang dicipta oleh manusia. Kesan kebodohan Presiden Amerika pada tahun 1971 yang memansuhkan standard wang kertas daripada nilai emas amat dirasai sehingga kini. Kemerosotan ekonomi berlangsung terus menerus dan tiada siapa yang tahu bila situasi ini akan berhenti. Sekarang telah ramai yang menyedari perkara ini dan mereka mula membeli dan menyimpan emas sebanyak mungkin sebagai melindungi aset mereka yang lain. Peningkatan permintaan terhadap emas yang terus menerus membuatkan nilai emas sentiasa akan meningkat dari masa ke semasa. Ini jelas kita lihat bankbank utama di setiap negara mula meningkatkan simpanan emas sebagai melindungi aset mereka yang lain. 51

52 Emas sebagai aset yang melindungi aset yang lain 52

53 Topik 5: Strategi Pelaburan Emas Strategi pelaburan emas sama juga dengan pelaburan-pelaburan yang lain. Tujuannya adalah untuk meningkatkan lagi aset atau kekayaan kita. Sebelum memulakan pelaburan emas, kita perlu mengenalpasti terlebih dahulu matlamat kita terhadap pelaburan yang hendak kita mulakan. Tanyakan pada diri kita apakah hasil yang kita mahukan dari sesebuah pelaburan itu. Dan sudah tentunya hasil yang kita mahukan adalah keuntungan. Tetapi sejauh manakah keuntungan yang kita mahukan. Sikit atau banyak? Semuanya bergantung pada diri kita dan keupayaan kita. Sekarang saya akan dedahkan kepada anda strategi yang saya sendiri gunakan untuk pelaburan emas ini. Pertama sekali saya ingin jelaskan matlamat pelaburan saya. Tujuan saya melabur dalam emas ini ada 3 sebab. Sebab pertama untuk mempelbagaikan jenis pelaburan saya selain dari ASB (amanah saham bumiputra). Sebab kedua adalah untuk melindungi nilai wang tunai yang saya ada. Ini kerana tidak semua wang saya letakkan dalam ASB jadi potensi wang berkenaan dikikis inflasi adalah tinggi. Jadi dengan emas ia dapat melindungi nilai wang berkenaan. Sebab ketiga adalah sebagai memenuhi kolum aset saya dan seterusnya menjana pendapatan portfolio untuk saya. Dari situ aset saya makin bertambah dari masa ke semasa. Bagi sesiapa yang baru pertama kali mendengar perkataan pendapatan portfolio ia adalah bermaksud suatu pendapatan yang terhasil daripada sesuatu pelaburan yang kita sertai. 53

54 Bagaimanakah keuntungan yang saya mahukan? Buat masa ini apabila dapat sahaja untung, terus saya jual emas saya. Dan konsep yang saya gunakan adalah jual pada harga yang lebih tinggi daripada harga saya beli. Teknik yang saya gunakan ini adalah untuk jangka masa yang sederhana. Teknik ini amat mudah sekali ia amat menepati citarasa matlamat/tujuan pelaburan saya. Dan saya yakin anda juga mampu melaksanakannya. Ok baiklah, caranya adalah dengan melabur didalam Public Bank Gold Investment Account (PBGIA) dan hasil keuntungan tersebut saya laburkan kembali (reinvest) membeli emas fizikal seperti emas Public Gold ataupun emas syiling kijang. Kenapa saya melabur kedalam PBGIA? Ini kerana PBGIA senang untuk saya jual dan beli emas. Dan PBGIA mempunyai spread margin atau beza harga jual dan harga beli serendah 4% sahaja berbanding emas yang lain. Selain itu PBGIA senang untuk saya monitor harga semasa emas melalui laman web mereka di: Kenapa saya reinvest dengan membeli emas juga? Ini sesuai dengan matlamat kedua saya melabur. Iaitu untuk melindungi aset saya yang lain. Selain itu, ia adalah sebagai pelaburan jangka panjang saya. Dimana selepas 10 tahun baru saya akan jual kembali emas tersebut dengan harga yang lebih tinggi. 54

55 Dengan emas fizikal itu juga ia memberi kecairan kewangan kepada saya dimana jika saya amat memerlukan wang, saya hanya perlu gadaikannya sahaja tanpa menjual atau bersusah payah membuat pinjaman (loan) dengan sesiapa pun. Kaedah pertama menjana keuntungan? Pertama sekali saya buka akaun PBGIA dimana-mana Public Bank yang terdekat. Sebelum memohon akaun berkenaan, kita mestilah membuka akaun simpanan biasa terlebih dahulu. Jika sudah ada akaun simpanan, kita boleh buka direct akaun pelaburan berkenaan. Untuk permulaan minimum pelaburan adalah membeli emas sebanyak 20gram. Dan jika mahu tambahkan lagi pelaburan, minimum adalah sebanyak 5 gram. Kemudian saya beli sebanyak 100gram. Ketika itu harga segram emas di Public Bank adalah : Saya membeli pada harga selling price iaitu RM untuk segram. Jadi saya beli 100gram. Total pelaburan saya adalah RM Sekarang saya perlu tunggu masa yang sesuai untuk menjualnya dan mengaut keuntungan. Disebabkan strategi saya untuk jangka masa sederhana, maka jika ada sedikit kenaikkan saya tidak akan terus menjualnya. Daripada gambar rajah diatas, perbezaan selling price dan buying price adalah 3.4% maka untuk balik modal, kenaikkan harga emas mestilah sebanyak 3.4% juga. 55

56 Bagaimana jika harga turun lagi dan tidak naik-naik? Saya akan gunakan teknik pemurataan kos (cost averaging). Disitu saya dapat meminimakan modal saya. Dalam topik 3 saya ada menunjukkan contoh-contoh teknik pemurataan kos ini. Anda boleh rujuk kembali. Saya akan pastikan sebanyak 4% penurunan harga dari harga saya beli barulah saya akan beli emas baru. Disini saya akan hanya tambahkan 5 gram untuk setiap penurunan harga sebanyak 4%. Jika turun lagi 4%, saya akan tambahkan lagi sebanyak 5gram. Kadang-kadang tidak semestinya emas turun 4% saya akan sentiasa beli. Itu bergantung kepada sumber kewangan saya. Jika untuk tempoh berkenaan saya agak boros (beli handset baru, tukar sport rim) maka saya hanya pejam sebelah mata sahaja jika harga emas turun. Selepas 8 bulan berlalu, saya ingin menjual kesemua emas di Public Bank berkenaan. Ketika itu harga emas se gram adalah seperti berikut: Saya akan menjual emas saya berkenaan pada harga buying price iaitu RM se gram. Berapakah keuntungan saya? Harga beli se gram: RM

57 Harga jual se gram: RM Keuntugan se gram (harga jual harga beli) = RM Kuantiti emas yang saya miliki : 100 gram Jumlah keuntungan: RM 20.04/gram X 100gram = RM 2004 Dalam masa 8 bulan saya mampu mengaut RM 2004 dengan pelaburan yang bernilai RM 8499 sahaja. Lumayan tak? Ok baiklah, kemudian saya laburkan reinvest kembali keuntungan saya tadi dengan membeli emas fizikal. Saya akan keluarkan sebanyak 55 gram emas berkenaan. Jadi cash ditangan saya sekarang adalah RM (55gram x RM /gram) Dengan nilai sebanyak itu, saya membeli emas Public Gold 50 gram. Emas 50 gram di Public Gold adalah bernilai RM Dengan pembelian emas fizikal berkenaan saya akan teruskan untuk pelaburan jangka masa yang lebih panjang. Mungkin 5 tahun ataupun untuk 10 tahun. Memiliki emas fizikal banyak kelebihannya. Antaranya adalah: 57

58 1) Mudah untuk kita dapatkan wang (jika terdesak) dengan hanya mengadaikannya di Ar Rahnu Bank. 2) Kita boleh jadikan hasil gadaian emas fizikal berkenaan sebagai modal untuk rolling bisnes kita. 3) Kita juga boleh gadaikan dan guna duit gadaian berkenaan untuk laburkan kembali kedalam PBGIA. 4) Ia juga boleh dijadikan persediaan untuk kita membeli lagi emas dikala emas menjunam jatuh. Teknik pemurataan kos diaplikasikan disini. Itulah cara saya melaburkan wang saya melalui emas ini. Lain padang lain belalang, mungkin cara saya ini tidak sesuai dengan anda kerana setiap orang mempunyai matlamat keewangan yang berbeza-beza. 58

59 Topik 6: Untungkah Dengan Mengadai Emas? Sebelum saya bercerita lebih panjang mengenai keuntungan dengan mengadai emas, saya akan terangkan terlebih dahulu kaedah utama bagaimana untuk mengadai emas. Jangan risau, ia tidaklah sesukar teori fizik daya tarikan graviti. Dalam ebook ini saya akan terangkan proses gadaian pada 2 buah tempat sahaja iaitu Bank Rakyat dan juga Agro Bank. Di Bank Rakyat, anda memerlukan 2 salinan kad pengenalan jika pertama kali hendak menggadaikan emas. Jika barang yang hendak digadaikan itu bukan barang kemas maka anda perlu membawa resit pembelian serta sijil emas berkenaan. Gadaian di Bank Rakyat terbahagi kepada 2 jenis skim a) Gadaian Ar Rahnu (Sekiranya jumlah pinjaman di bawah RM 5,000.00) b) Gadaian Az Zahab (Sekiranya jumlah pinjaman RM 5, hingga RM 50,000.00) Gadaian Ar rahnu: Pinjaman sebanyak 65% dari jumlah harga emas yang digadaikan pada hari itu (Marhun). Tempoh pembayaran sehingga 6 bulan sahaja. Walaubagaimanapun tempoh pembayaran boleh di tangguhkan sehingga gandaan 6 bulan dengan syarat upah simpan perlulah di jelaskan. Gadaian Az-Zahab: Pinjaman sebanyak 65% dari jumlah harga emas yang digadaikan pada hari itu (Marhun). 59

60 Pembayaran balik pinjaman adalah selama 36 bulan atau secara lumpsum dalam tempoh 6 bulan. Kadar Pinjaman ialah 65% Nilai Marhun (nilai barang yang hendak kita gadaikan). Jadual dibawah menunjukkan upah simpan yang dikenakan mengikut kategori masing-masing. Jenis Pinjaman Kadar Pinjaman Kadar upah bulanan bagi setiap RM100 yang di bagi pinjam Ar-Rahnu Kurang RM 1000 RM 0.65 RM1001 RM 5000 RM 0.75 Az- Azhab RM5001 RM50,000 RM 0.75 Sebagai contoh, Katakan anda mempunyai emas Public Gold sebanyak 100 gram yang bernilai RM 11,200 dan anda mahu mengadaikannya. Berapakah upah simpan yang dikenakan? Disini nilai marhun adalah RM11,200. Maka ia dikategorikan pinjaman Az-Azhab. Jadi kadar upah bulanan bagi setiap RM 100 adalah RM RM11,200/RM100 X RM0.75 sen = RM84 sebulan. Dengan nilai barang sebanyak RM 11,200 anda akan diberi pinjaman sebanyak RM 7280 (65% dari nilai marhun) dan perlu dibayar kos simpan sebanyak RM 84 untuk sebulan. Tip: Sesetengah bank rakyat tidak menerima syiling emas atau bar emas yang ada bentuk haiwan atau manusia. Ok macam mana? Adakah anda boleh fahami konsep gadaian Bank Rakyat ini? Jom kita fahami pula konsep gadaian di sebuah lagi bank iaitu Agro Bank. 60

61 Secara jujurnya saya belum lagi berpengalaman mengadaikan mana-mana emas saya di Agro Bank. Tetapi melalui pertanyaan kepada rakan-rakan yang telah mengadaikan emas mereka di Agro Bank, maka dapatlah saya berikan gamabran kepada anda bagaimana konsep gadaian di Agro Bank ini. Gadaian emas di Agro Bank menerima apa jua emas tidak kira ia mempunyai ukiran haiwan ataupun manusia. Jangan lupa bawa I/C serta resit jika ada ketika membuat gadaian. Nilai gadaian maksimum adalah RM50,000. Tetapi dalam masa sehari hanya RM10,000 sahaja pinjaman diberikan. Anda boleh menerima pinjaman sebanyak 50%, 60% dan juga 70% dari nilai emas anda. Semakin tinggi peratusan pinjaman, semakin tinggi caj bulanan yang dikenakan. Jadual dibawah menunjukkan kadar upah simpan berdasarkan peratusan pinjaman yang diberikan. Kadar pinjaman Kadar upah simpan bulanan bagi setiap RM100 50% dari nilai emas RM % dari nilai emas RM % dari nilai emas RM 0.70 Tempoh Gadaian bulan (Tempoh gadaian pertama ialah 6 bulan, boleh dilanjutkan 3 bulan lagi dan lanjutan tempoh terakhir selama 2 bulan). Buat Untung Dengan Gadai Emas 61

62 Ramai yang masih tidak jelas bagaimana kita boleh mengaut keuntungan berganda dengan mengadai emas. Kebanyakkan dari kita memikirkan mengadai emas hanya boleh membawa kerugian kerana kos simpan yang dikenakan oleh pihak Ar Rahnu hampir atau 12% setahun. Untuk mengelakkan kerugian ini kita perlulah memastikan apakah tujuan utama kita mengadaikan emas. Adakah dengan mengadaikan emas itu membawa kita semakin kaya atau semakin pokai. Yang penting disini adalah matlamat kita. Kalau saja-saja nak gadai tanpa hala tujuan maka memang tindakan kita menggadai emas ini suatu kerugian. Kalau menggadai emas ini untuk membeli handfon baru, langsir baru (untuk sambutan hari raya) maka ini juga adalah suatu kerugian. Apa yang ingin saya sampaikan disini adalah, kita menggadai emas dan duit gadaian tersebut memberi pulangan yang lebih besar lagi untuk kita. Sebagai contoh, kita gadai emas untuk mengembangkan perniagaan ataupun mengadai emas untuk membeli emas disaat harga emas jatuh. Ya benar! Jika harga emas jatuh contohnya dalam $870 per ounce maka amat sesuai untuk kita pajak atau gadai emas kita. Tidak kiralah emas fizikal apa yang kita miliki samaada barang kemas ke, emas Public Gold ke ataupun Syiling Kijang Emas. Mari kita buat sedikit pengiraan mengenai keuntungan melalui penggadaian emas ini supaya anda lebih jelas lagi mengenai hal ini. Katakan anda mempunyai 3 keping syiling kijang emas. Pada 10/02/09 harga dilaman web Bank Negara menunjukkan harga jual 1 ounce adalah RM Jadi anda pergi Ar Rahnu untuk mengadaikan 3 keping syiling emas berkenaan. Harga semasa untuk ketiga-tiga keping Kijang Emas berkenaan adalah RM 10,197 (RM3399 x 3) 62

63 Pihak Ar Rahnu akan memberi sebanyak 65% daripada harga atau nilai semasa emas anda itu. Jadi anda akan dapat RM Dengan wang sebanyak RM 6628 itu, anda membeli lagi 2 keping syiling kijang emas. Harga 2 keping syiling kijang emas itu adalah RM Jadi anda terpaksa top up lagi sebanyak RM170 ( RM RM 170 = RM 6798). Pada 23/02/09, anda ingin menjual kembali kesemua 2 keping kijang emas yang anda beli sebelum ini. Ketika itu harga 1 ounce kijang emas adalah RM 3731 (buying price). Dan jika 2 keping anda akan dapat RM7462. Berapakah untung anda? Harga jual harga beli = untung RM 7462 RM 6798 = RM 673 Modal tambahan anda adalah RM 170. Kos simpan RM untuk satu bulan. Maka untung bersih : RM 673 RM 170 RM = RM Selepas menebus kembali 3 keping Syiling Kijang Emas anda itu, untung anda adalah RM 433. Cukup lumayan, yang penting adalah ilmu dan strategi yang betul. Dan satu lagi, jangan biarkan perasaan tamak menguasai diri. Jadi sekarang anda perlu tunggu harga emas turun terlebih dahulu dan apabila turun, ulangi kembali langkah pertama yang saya terangkan diatas. Konsepnya mudah sahaja iaitu beli harga murah, jual harga tinggi. 63

64 Jika anda ada banyak modal, akaun Amanah Saham Bumiputra anda sudah penuh, maka anda boleh gandakan modal anda. Daripada 3 keping Kijang Emas, anda beli lagi 2 atau 3 keping Syiling Kijang Emas. Untuk membeli Syiling Kijang Emas untuk dijadikan sebagai modal, anda tidak perlu risau tentang harga emas pasaran. Tidak perlu tunggu ia turun baru nak beli. Ada duit saja untuk buat modal, terus beli. Sebab kita ambil untung menerusi gadaian apabila harga emas turun. P/S: Di Bank Rakyat, mereka mengira kos simpan sebulan adalah dengan 0.75 sen bahagi 100 dan darab dengan nilai emas yang kita gadai pada mereka sen ini hanya untuk pinjaman yang lebih daripada RM 1000 Contoh: Nilai barang: RM (0.75sen 100) x RM = RM Jadi caj kos simpan di Arrahnu adalah RM untuk sebulan. 64

65 Topik 7: Sesuai Ke Buat Pinjaman (Loan) Untuk Melabur Dalam Emas? Ya, amat sesuai sekali. Tetapi risikonya agak tinggi berbanding anda menggunakan duit anda sendiri. Dalam blog sahabat saya iaitu En Syukor telah membuktikan bahawa dengan membuat loan kita mampu menjana keuntungan dalam jangka masa yang panjang. Kajian yang dilakukan oleh En Syukor menunjukkan terdapat keuntungan 51.88% dalam masa 5 tahun pelaburan emas ini. Dan dalam masa 6 tahun anda mampu meraih keuntungan sebanyak 120%!!! Disini saya sertakan petikan dari blog beliau yang menerangkan keuntungan melabur dalam emas dalam masa yang panjang. Pada Mei 2002 jika anda buat personal loan Bank Rakyat sebanyak RM10,000 selama 5 tahun maka anda perlu bayar RM227 sebulan bermula Jun 2002 sampai April Jadi jumlah bayaran kepada bank selama 5 tahun ialah RM13, Bank akan dapat untung sebanyak RM (bersamaan 36.30%) selepas 5 tahun. Katakan dengan loan RM10,000 semuanya anda beli syiling Kijang Emas 1 Oz (2 Mei 2002) Harga Kijang Emas 1 Oz ketika itu ialah RM Jadi anda dapat beli 8 Keping Kijang Emas 1 Oz Bila loan anda dah selesai bayar pada April 2007, nilai Kijang Emas 1 Oz itu telah naik menjadi RM (2/4/2007). Dengan kata lain, setelah 5 tahun Kijang Emas anda sebanyak 8 keping itu berharga RM x 8 = RM18,808! Kalau anda jual semua syiling Kijang Emas tersebut pada 2/4/2007, maka keuntungan bersih anda ialah RM ! Anda untung 51.88% 65

66 Katakan anda tidak mahu menjual Kijang Emas tersebut dan masih memegang sehingga hari ini (23/7/2008). Berapa untungnyer? Jom kita kira Harga Kijang Emas pada 22/7/2008 ialah RM seunit Jadi RM x 8 keping = RM25,664.00!! Keuntungan bersih anda ialah RM12,044!! dalam masa 6 tahun (bersamaan 120%) Kesimpulannya Saya dapat simpulkan bahawa pinjaman bank yang digunakan untuk membeli emas mampu memberikan pulangan yang menarik. So, betullah orang tua-tua cakap. Beli emas nie tak rugi Petikan daripada: Kajian yang dilakukan oleh En Syukor berkenaan bermula pada tahun 2002 sehinggalah tahun

67 Dalam selang masa 2002 sehingga 2008, harga emas menunjukkan peningkatan yang agak drastik berbanding tahun-tahun yang sebelum ini. Diawal topik ini saya ada mengatakan kaedah pinjaman ini agak berisiko kerana prestasi emas sudah berada ke tahap kemuncak pada tahun 2008 dan sehinggalah sekarang yakni tahun Peningkatan yang drastik terbantut diawal tahun Tetapi jika anda mampu menyerap risiko berkenaan dengan bermain secara aktif iaitu dengan memantau selalu pasaran harga emas maka kaedah pinjaman ini memang menguntungkan. Anda membeli emas dan apabila berlaku kenaikkan yang kehendaki, anda terus jual tanpa menunggu lama-lama kerana dikhuatiri harga kembali akan jatuh. Jika harga kembali jatuh ia akan merugikan anda. Sedangkan ketika itu anda masih lagi terikat dengan pinjaman. Ini boleh membebankan diri anda. Kesimpulannya, jika anda berkemampuan dan baru ingin belajar mengenai pelaburan emas ini, saya cadangkan anda jangan membuat pinjaman. Jika anda sudah mahir sedikit dan tahu trend turun naik harga emas ini maka teruskan dengan membuat pinjaman. 67

68 Jadikan pinjaman anda tersebut sebagai modal untuk anda melabur lebih banyak lagi dalam pelaburan emas ini. Lagi satu kelemahan membuat pinjaman ini ialah anda akan berhadapan risiko jika mahu menjana keuntungan melalui konsep gadaian. Katakan anda membuat pinjaman RM10k kemudian anda membeli emas fizikal untuk dijadikan modal untuk melabur dalam emas. Emas fizikal berkenaan anda gadai dan anda akan dapat 65% dari harga semasa emas berkenaan. Dengan duit gadaian berkenaan, anda perlu menjana lebih banyak keuntungan kerana anda berdepan dengan membayar pinjaman secara bulanan dan juga upah simpan di Arrahnu. Jadi konsep gadaian tidak seberapa praktikal untuk digunakan jika anda meminjam. Kaedah saya mengurangkan risiko dengan meminjam Disebabkan harga emas sentiasa naik dan saya tidak mahu melepaskan peluang untuk membeli emas semasa harga emas jatuh, maka saya juga perlu membuat pinjaman. Teknik ini saya gunakan dengan matlamat untuk mengurangkan risiko kerugian saya sahaja. Cara saya adalah dengan membuat pinjaman melabur dalam Amanah Saham Bumiputra (ASB). Konsepnya mudah sekali dan tidak memeningkan kepala, saya simpan dahulu dalam ASB sehingga wang saya dalam itu menjangkau RM 20 ribu. Kemudian saya pergi ke bank untuk memohon pinjaman ASB sebanyak RM20k. Melalui pinjaman ASB sebanyak RM20k saya hanya perlu bayar sebanyak RM 386 dalam jangka masa 5 tahun. Kini wang saya dalam ASB : RM20k (cash) + RM20k (sijil) = RM40k 68

69 Kenapa cara ini dapat mengurangkan risiko? Ini kerana dengan dividen ASB lebih kurang 9% setahun dapat menampung interest yang dikenakan oleh bank sebanyak BLR- 1.50% iaitu lebih kurang 3.5% sahaja dalam masa satu tahun. Selain itu, ditahun pertama sahaja saya perlu bersusah payah membayar pinjaman/ loan bulan-bulan sebanyak RM 386 kerana ditahun kedua ia dapat dikurangkan melalui pendapatan dividen yang saya perolehi. Katakan saya keluarkan RM10k dalam ASB untuk membeli emas ketika harga jatuh, dan dalam ASB saya masih ada lagi : RM10k (cash) + RM 20k (sijil) = RM30k Dividen 9% ASB untuk RM 30k adalah RM 2700 untuk satu tahun. Sebulan adalah : RM = RM 225 saya dapat sebulan. Jadi pinjaman yang perlu saya bayar setiap bulan selepas satu tahun adalah: RM 386 RM 225 = RM 161 sahaja. Jadi kita dapat lihat disini dengan melabur dalam jumlah yang sama iaitu RM10k untuk membeli emas lebih jimat dan kurang risiko berbanding kaedah membuat pinjaman secara terus. Melalui kajian En Syukor, kita perlu membayar bulan-bulan adalah RM 227 untuk pinjaman sebanyak RM10 ribu. Tetapi melalui kaedah pinjaman ASB ini, untuk 12 bulan pertama kita perlu bayar RM 386 dan selepas itu hanya perlu bayar RM 161 sahaja sehingga 5 tahun. Dan selepas sahaja 5 tahun tersebut, RM20k menjadi milik kita sepenuhnya... Dibawah menunjukkan jadual pinjaman ASB melalui Maybank Islamik: 69

70 70