GEDUNG MULTI FUNGSI DI JAKARTA PUSAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN. TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2009/2010

Transkripsi

1 GEDUNG MULTI FUNGSI DI JAKARTA PUSAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2009/2010 Disusun Oleh: Nama: Luisa Oktameika Widiaputri NIM: JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010

2 GEDUNG MULTI FUNGSI DI JAKARTA PUSAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2009/2010 Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas Sains dan Teknologi Universitas Bina Nusantara Disusun Oleh: Nama: Luisa Oktameika Widiaputri NIM: JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010

3 KATA PENGANTAR Pertama-tama saya ucapkan puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa karena berkat penyertaan-nya dalam menyelesaikan penyusunan Paper Tugas Akhir ini untuk memenuhi syarat kelulusan Sarjana Teknik Arsitektur semester ganjil , pada Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. Judul proyek tugas akhir saya adalah Gedung Multi Fungsi di Jakarta Pusat dengan topik / tema Hemat Energi. Pada kesempatan ini, saya mengucapkan terima kasih kepada pihak-pihak yang telah memberikan pengarahan, bimbingan. Dorongan yang sangat membantu dalam penyelesaian Tugas Akhir ini, yaitu kepada: Bapak FX Widodo dan Ibu Veronica Rusmeiny, orangtua saya, yang selalu memberikan dorongan mental, semangat, perhatian dan kepercayaan sehingga saya dapat menyelesaikan tugas akhir ini. Selain itu, adik perempuan saya, Renate, yang selalu memberi dorongan semangat. Bapak Ir. Daryanto, MSA dan Ibu Nina Nurdiani, ST, MT serta Bapak Ir. Indartoyo, MSA dan Ibu Ir. Sylvie Wirawati, MT selaku dosen pembimbing yang selalu memberikan bimbingan, dorongan, pemikiran dan kesabaran serta kebaikan dalam proses asistensi selama 1 tahun saya menyelesaikan Tugas Akhir ini. Bapak Ir. J.F. Bobby Saragih, M.Si, selaku Ketua Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara atas pengarahan dan kemudahan administratif tugas akhir. Bapak Wiyantara Wizaka selaku kepala studio yang membantu dalam berbagai hal terutama mengenai informasi dan juga konsultasi. v

4 Bapak Sunan, selaku staff jurusan Arsitektur atas bantuan dan kesabarannya memberikan kenyamanan fasilitas selama proses tugas akhir. Untuk Sanita Sepwuchi, Herlina Eneas, Indah Junita Sari, Dhania Wiriaatmadja dan Vita Aprillia yang selalu saling memberi semangat, dorongan, dan saling bertukar pikiran. Teman-teman seperjuangan yang selalu saling mendukung, memberi semangat, mengingatkan, dan bertukar pikiran dalam berbagai bidang. Penulis Luisa Oktameika Widiaputri vi

5 DAFTAR ISI KATA PENGANTAR v DAFTAR ISI... vii ABSTRAK... xi ABSTRACT.. xii DAFTAR FOTO. xiii DAFTAR GAMBAR... xiii DAFTAR TABEL... xv BAB I PENDAHULUAN 1 I.1 Latar Belakang...1 I.2 Maksud dan Tujuan...2 I.3 Lingkup Pembahasan..3 I.4 Metode Pembahasan..4 I.5 Sistematika Pembahasan...5 I.6 Kerangka Berpikir...6 BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1 Tinjauan Umum...7 Pengertian Gedung Multi Fungsi II.1.1 Pengertian Apartemen II.1.2 Pengertian Pusat Perbelanjaan II.1.3 Pengertian Fasilitas Seni & Budaya. 38 II.2 Tinjauan Khusus vii

6 II.2.1 Tinjauan Terhadap Tapak II.2.2 Tinjauan Terhadap Topik /Tema II.3 Studi Banding II.3.1 Survey Literature II.3.2 Survey Lapangan BAB III PERMASALAHAN. 67 III.1 Aspek Manusia...67 III.2 Aspek Lingkungan III.3 Aspek Bangunan BAB IV ANALISIS IV.1 Analisis Aspek Manusia IV.1.1 Analisa Pelaku Kegiatan IV.1.2 Analisa Kelompok Kegiatan IV.1.3 Analisa Kebutuhan Ruang 78 IV.1.4 Analisa Dimensi Ruang 84 IV.1.5 Analisa Komposisi Unit Apartemen.87 IV.2. Analisis Aspek Lingkungan IV.2.1 Analisa Peraturan dalam Tapak IV.2.2 Analisa Kebutuhan Parkir...89 IV.2.3 Analisa Pencapaian Tapak IV.2.4 Analisa View...92 IV.2.5 Analisa Letak Entrance...95 IV.2.6 Analisa Sirkulasi viii

7 IV.2.7 Analisa Matahari IV.2.8 Analisa Angin IV.3 Analisis Aspek Bangunan IV.3.1 Analisa Bentuk Bangunan IV.3.2 Orientasi Bangunan IV.3.3 Analisis Gubahan Massa Bangunan IV.3.4 Analisa Selubung Bangunan. 113 IV.3.5 Analisa Struktur IV.3.6 Analisis Utilitas dalam Bangunan IV.3.7 Sistem Penangkal Petir BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Kualitas Ruang. 139 V.1.1 Skema Hubungan Makro 139 V.1.2 Program Ruang 139 V.2 Konsep Lingkungan V.2.1 View V.2.2 Letak Entrance. 143 V.2.3 Sirkulasi dalam Tapak V.2.4 Matahari 145 V.2.5 Angin 146 V.2.6 Zoning Aktivitas 147 V.2.7 Tata Ruang Luar 148 V.2.8 Parkir. 148 ix

8 V.3 Konsep Bangunan V.3.1 Bentuk Bangunan V.3.2 Orientasi Bangunan. 151 V.3.3 Gubahan Massa 151 V.3.4 Selubung Bangunan. 153 V.3.5 Struktur Bangunan 154 V.3.6 Sistem Massa Bangunan V.3.7 Konsep Mixed Use Building 160 V.3.8 Skematik Desain DAFTAR PUSTAKA x

9 DAFTAR FOTO Foto 1 Bangunan Sekitar Tapak 43 Foto 2 Foto Satelit Bendungan Hilir..91 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Profil Penggunaan Energi pada Bangunan Umum Gambar 2.2 The Canaryside Gambar 2.3 Layout Denah Apartemen Gambar 2.4. Denah Tipe 3 bedroom + 1 maid bedroom Gambar 2.5 Denah Tipe 2 bedroom.. 54 Gambar 2.6 Denah Tipe 3 bedroom...54 Gambar 2.7 Idaman Residence Gambar 2.8 Site Plan Idaman Residence Gambar 2.9 Potongan Sirkulasi Udara (stack effect) 56 Gambar 2.10 Harmony Point 57 Gambar 2.11 Potongan Harmony Point Gambar 2.12 Site Plan Gambar 2.13 Layout Apartemen.. 57 Gambar 2.14 FX Plaza dan FX Residence Gambar 2.15 Denah Lower Ground..59 Gambar 2.16 Denah Ground Floor 59 Gambar 2.17 Denah Upper Ground 60 Gambar 2.18 Denah Mezzanine. 60 xiii

10 Gambar 2.19 Denah 1 st Floor.. 61 Gambar 2.20 Denah 3 rd Floor...61 Gambar 2.21 Denah 4 th Floor 62 Gambar th Residences, Rasuna Epicentrum...62 Gambar 2.23 Layout dan Denah Tipikal Lantai 63 Gambar 2.24 Denah 2- Kamar Tidur.63 Gambar 2.25 Denah Unit 1 Kamr Tidur.64 Gambar 2.26 The Groove Suites 64 Gambar 2.27 Layout lt. 2, lt.3-4, dan lt Gambar 2.28 Denah Unit 1 BR..66 Gambar 2.29 Denah Unit 2 BR..66 Gambar 4.1 Sistem Struktur Core Bangunan. 118 Gambar 4.2 Lift Motor Penggerak Gambar 4.3 Lift Hidrolik Gambar 4.4 Eskalator Gambar 4.5 Tangga Darurat Lantai Dasar Gambar 4.6 Potongan Tangga Darurat Gambar 4.7 Dimensi Ideal Tangga Darurat Gambar 4.8 Skema Pertukaran Udara Gambar 4.9 Chiller Gambar 4.10 Kondensor Gambar 4.11 Menara Dingin Gambar 4.12 Shaft xiv

11 Gambar 4.13.Tipe Distribusi Air Bersih Gambar 5.1 Konsep Desain (view dari jembatan semanggi) 161 DAFTAR TABEL Tabel 4.1 Kebutuhan Ruang Apartemen Tabel 4.2 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan...82 Tabel 4.3 Kebutuhan Pusat Seni & Budaya Tabel 4.4 Dimensi Ruang Apartemen 1 KT 84 Tabel 4.5 Dimensi Ruang Apartemen 2 KT Tabel 4.6 Dimensi Ruang Pusat Perbelanjaan Restaurant..85 Tabel 4.7 Dimensi Ruang Pusat Pusat perbelanjaan - Cafe Tabel 4.8 Dimensi Ruang Pusat perbelanjaan - Karaoke.. 85 Tabel 4.9 Dimensi Ruang Pusat Perbelanjaan Fashion Store Tabel 4.10 Dimensi Ruang Pusat Perbelanjaan Fitness Center Tabel 4.11 Dimensi Ruang Pusat Perbelanjaan Swalayan.. 86 Tabel 4.12 Dimensi Ruang Fasilitas Seni & Budaya R. Pertunjukan.. 87 Tabel 4.13 Dimensi Ruang Fasilitas Seni & Budaya Galeri Pameran.. 87 Tabel 4.14 Komposisi Unit Apartemen.. 88 Tabel 4.15 Sistem Struktur Lantai Tabel 4.16 Sistem Struktur Bangunan Tinggi 117 Tabel 4.17 Lift dengan Motor Tabel 4.18 Lift dengan Dongrak Hidrolik.123 Tabel 4.19 Perbandingan Jumlah Lift Tabel 4.20 Dimensi Eskalator 126 xv

12 Tabel 4.21 Jenis AC. 130 Tabel 4.22 Sistem Zona Pengendalian Pasokan Udara.134 Tabel 4.23 Warna Pipa..135 Tabel 5.1 Kebutuhan Ruang Apartemen Tabel 5.2 Kebutuhan Ruang Apartemen Tabel 5.3 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan - Restaurant Tabel 5.4 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan - Cafe Tabel 5.5 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan Karaoke Tabel 5.6 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan Fashion Store Tabel 5.7 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan Fitness Center Tabel 5.8 Kebutuhan Ruang Pusat Perbelanjaan - Swalayan Tabel 5.9 Kebutuhan Ruang Fasilitas Seni & Budaya Tabel 5.10 Kebutuhan Ruang Fasilitas Seni & Budaya xvi