RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT SUSTAINABLE ARCHITECTURE. Disusun Oleh : Nama : Neti Nim :

Transkripsi

1 RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT SUSTAINABLE ARCHITECTURE TUGAS AKHIR Semester Genap Tahun 2008/2009 Disusun Oleh : Nama : Neti Nim : JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2009

2 RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT SUSTAINABLE ARCHITECTURE TUGAS AKHIR Semester Genap Tahun 2008/2009 Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas Sains dan Teknologi Universitas Bina Nusantara JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2009

3 HALAMAN PERSETUJUAN HARDCOVER JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA MATA KULIAH : Tugas Akhir KODE MT : R0288 JUDUL : Rumah Susun dan Pasar di Jakarta Barat PENYUSUN : Neti NIM : Tugas Akhir ini telah disidangkan di depan Dewan Penguji Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara tanggal 23 Mei 2009 dan dinyatakan lulus. Jakarta, 29 Juli 2009 DISETUJUI OLEH : Pembimbing Utama Pembimbing Pendamping (Ir. Michael Tedja, MT) D1712 (Religiana Hendarti, ST, MT) D3369 DIKETAHUI OLEH : Ketua Jurusan Arsitektur (John Freddy Saragih, Ir. Si)

4 PERNYATAAN DEWAN PENGUJI PENDADARAN SKRIPSI S1 FAKULTAS TEKNIK Dengan ini, kami dewan penguji pendadaran skripsi S1 menyatakan bahwa NETI ( ) Telah lulus mengikuti ujian pendadaran skripsi S1 pada 23 Juli 2009 dengan judul RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT DEWAN PENGUJI : Ketua / Penguji I Penguji II (Ir. Daryanto, MSA) D1965 (Firza, ST, MT)

5 Universitas Bina Nusantara Pernyataan Kesiapan Tugas Akhir untuk Ujian Komprehensif Paper Pernyataan Penyusunan Tugas Akhir Saya, Neti Dengan ini menyatakan bahwa tugas akhir yang berjudul : RUMAH SUSUN DAN PASAR DI JAKARTA BARAT adalah benar hasil karya saya dan belum pernah diajukan sebagai karya ilmiah, sebagian atau seluruhnya, atas nama saya atau pihak lain Neti Disetujui oleh Pembimbing Saya setuju Tugas Akhir tersebut diajukan untuk Ujian Komprehensif Paper Ir. Michael Tedja, MT Pembimbing Utama 1 Juli 2009

6 KATA PENGANTAR Pertama-tama penulis ingin mengucapkan puji syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas karunia dan penyertaan-nya dalam penyusunan Karya Tulis Tugas Akhir ini, sehingga penulis dapat menyelesaikannya tepat pada waktunya. Maksud dari penyusunan Karya Tulis Tugas Akhir ini sebagai salah satu syarat kelulusan program study Strata 1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara semester genap 2008/2009. Adapun judul, topik, dan tema yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan panitia Tugas Akhir dan telah disetujui adalah sebagai berikut : Judul : Rumah Susun dan Pasar di Jakarta Barat Topik : Sustainable Design Tema : Energy Efficiency Karya tulis ini berisi tentang latar belakang dari proyek yang dijadikan bahan dalam tugas akhir, landasan teori sebagai pedoman dalam perencanaan dan perancangan, permasalahan yang mungkin timbul dalam proses desain, analisa permasalahan yang ada, sehingga terlahir konsep perencanaan dan perancangan dalam desain bangunan. Pada kesempatan ini, penulis juga ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada berbagai pihak yang telah memberikan doa, dukungan dan bantuan, bimbingan serta pengarahan kepada penulis, antara lain kepada : Laporan Tugas Akhir v

7 Bapak Ir. Michael Tedja, MT selaku pembimbing, atas bimbingan dan pengarahan yang telah diberikan. Ibu Religiana, ST, MT selaku pembimbing, atas bimbingan dan pengarahan yang telah diberikan. Seluruh dosen Arsitektur Universitas Bina Nusantara dan pembimbing lain yang tidak bisa penulis sebutkan satu per satu. Perpustakaan Universitas Bina Nusantara, atas literatur yang telah diberikan. Perpustakaan Universitas Mercu Buana, atas literatur yang telah diberikan. Pak Sunan, selaku staff jurusan arsitektur, atas bantuannya selama proses tugas akhir berlangsung. Kedua orang tua, atas dukungan dan pengertian yang telah diberikan dari awal hingga akhir penulisan karya tulis ini. Teman-teman jurusan arsitektur seangkatan, Astried, Florencia, Pindhy, Priscilla, Teddy, Wendy, atas bantuan dan dukungannya, serta kepada teman-teman lainnya yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu. PT. Sentra Karya Bersama, atas bimbingan selama 6 bulan dalam kerja praktek yang telah memberikan pelajaran bagi penulis. Semua pihak yang telah membantu selama penyusunan karya tulis ini, baik secara langsung ataupun tidak langsung. Akhir kata penulis ucapkan terima kasih atas sumbangan ide, saran, dan kritik dari para pembaca yang nantinya akan berguna untuk perbaikan karya tulis ini, agar kiranya dapat bermanfaat bagi pihak-pihak yang membutuhkan. Bila Laporan Tugas Akhir vi

8 kiranya terdapat kesalahan-kesalahan penyusunan dan penulisan karya tulis ini, penulis memohon maaf yang sebesar-besarnya. Jakarta, 13 April Neti Laporan Tugas Akhir vii

9 DAFTAR ISI Halaman Judul... i Lembar Pengesahan... ii Lembar Pernyataan Dosen Penguji... iii Lembar Pernyataan... iv Kata Pengantar... v Riwayat Hidup... viii Daftar Isi... ix Abstract... xiii Abstract... xiv Daftar Foto... xv Daftar Gambar... xvi Daftar Tabel... xviii Daftar Skema... xx BAB II. PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Maksud dan Tujuan Lingkup Pembahasan Sistematika Pembahasan Kerangka Berpikir... 6 Laporan Tugas Akhir ix

10 BAB II. TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1. Tinjauan Umum II.1.1. Pengertian Rumah Susun... 6 II.1.2. Jenis Rumah Susun... 8 II.1.3. Tujuan dan Fungsi Rusun... 9 II.1.4. Persyaratan Rusun II.1.5. Pengertian Pasar II.1.6. Jenis-jenis Pasar II.1.7. Ketentuan Pasar II.1.8. Fungsi Pasar II.2. Tinjauan Khusus II.2.1. Tinjauan terhadap Tapak II.2.2. Tinjauan terhadap Topik dan Tema III.3. Study Banding BAB III. PERMASALAHAN III.1. Aspek Manusia III.2. Aspek Lingkungan III.3. Aspek Bangunan BAB IV ANALISA PERANCANGAN IV.1. Aspek Manusia Laporan Tugas Akhir x

11 IV.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan IV.1.2. Analisa Daya Tampung / Kapasitas Penghuni Rusun IV.1.3. Analisa Aktivitas Pemakai Bangunan IV.2. Aspek Tapak dan Lingkungan IV.2.1. Analisa Pencapaian Tapak IV.2.2. Analisa Sirkulasi ke Bangunan IV.2.3. Analisa Lingkungan Sekitar Tapak IV.2.4. Orientasi Massa Bangunan IV.2.5. Zoning Dalam Tapak IV.2.6. Tata Ruang Luar IV.2.7. Gubahan Massa IV.3. Aspek Bangunan IV.3.1. Pencapaian dan Sirkulasi Bangunan IV.3.2. Zoning Dalam Bangunan IV.3.3. Program Ruang IV.3.4. Organisasi Ruang IV.3.5. Modul Bangunan IV.3.6. Struktur Bangunan IV.3.7. Material Bangunan IV.3.8. Facade Bangunan IV.3.9. Utilitas Bangunan Laporan Tugas Akhir xi

12 IV.4. Penerapan Tema dalam Bangunan BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1 Konsep Umum Perancangan V.1.1. Dasar Perancangan V.1.2. Konsep Perancangan V.2. Konsep Program V.2.1. Kebutuhan Luasan Ruangan V.2.2. Integritas dengan Lingkungan V.2.3. Perancangan Tapak V.2.4. Bangunan V.3. Konsep Perancangan Bangunan V.3.1. Proses Desain V.3.2. Facade Bangunan V.3.3. Perancangan Bangunan V.4. Penerapan Tema pada Bangunan Daftar Pustaka Daftar Absensi Lampiran Laporan Tugas Akhir xii

13 DAFTAR FOTO Foto 1. Pengaplikasian solar cells pada bangunan Foto 2. Kondisi Sekitar Tapak Foto 3. Pemisahan Sampah Berdasarkan Jenisnya Foto 4. Skylight pada Atap Foto 5. Alumunium sebagai Insulasi Atap Foto 6. Ruang dengan Plafon Tinggi Foto 7. Photovoltaic Foto 8. Skylight pada Atap Laporan Tugas Akhir xv

14 DAFTAR GAMBAR Gambar 1. Peta Lokasi Tapak Gambar 2. Simple Diagram of Greenhouse Effect Gambar 3. Sistem Pool Parkir Gambar 4. Sistem Parkir di Muka Gambar 5. Peta Slipi Gambar 6. Perbandingan Ketinggian Bangunan Gambar 7. Tampak Selatan Gambar 8. Analisa Pergerakan Matahari pada Bangunan Gambar 9. Analisa Matahari Gambar 10. Penghijauan untuk mengurangi penyerapan panas Gambar 11. Orientasi Massa terhadap Arah Angin Gambar 12. Analisa Angin Gambar 13. Area Bising pada Tapak Gambar 14. Tanaman sebagai Buffer Gambar 15. Analisa Kebisingan dan Polusi Gambar 16. Peletakan View pada Tapak Gambar 17. Pola Sirkulasi Mengelompok Gambar 18. Pola Sirkulasi Menyebar Gambar 19. Penzoningan pada Bangunan Laporan Tugas Akhir xvi

15 Gambar 20. Kebutuhan Ruang untuk Perabot Gambar 21. Modul Sirkulasi Gambar 22. Modul Bangunan Gambar 23. Detail Tabung Sampah Gambar 24. Potongan Vertikal Tabung Sampah Gambar 25. Diagram Alir Managemen Pengelolaan Sampah Gambar 26. Cross Ventilation Gambar 27. Perencanaan Lantai Dasar Pasar dan Rusun Gambar 28. Siteplan Gambar 29. Pencapaian ke Tapak Gambar 30. Pola Sirkulasi Tidak Mengelilingi Tapak Gambar 31. Sirkulasi Dalam Tapak Gambar 32. Sistem Parkir Gambar 33. Peletakan Parkir Gambar 34. Penzoningan Tapak Gambar 35. Sistem Pencapaian Langsung Gambar 36. Pola Sirkulasi Dalam Bangunan Gambar 37. Perencanaan Sirkulasi Bangunan Luar Tapak Gambar 38. Tipe Koridor Gambar 39. Bentuk Massa Gambar 40. Modul Bangunan Gambar 41. Cross Ventilation Laporan Tugas Akhir xvii

16 DAFTAR TABEL Tabel 1. Perbandingan Study Lapangan Rusun Tabel 2. Perbandingan Study Lapangan Pasar Tabel 3. Perbandingan Rusun Tabel 4. Persentase Penghuni Tabel 5. Aktivitas Penghuni Tabel 6. Pola Sirkulasi Kendaraan Bermotor Tabel 7. Bangunan Sekitar Tapak Tabel 8. Alternatif Massa Bangunan Tabel 9. Elemen Ruang Luar Tabel 10. Kriteria Jenis Massa Tabel 11. Sistem Pencapaian Tabel 12. Pola Sirkulasi Ruang Dalam Tabel 13. Jenis Koridor Tabel 14. Perbandingan Penghubung Vertikal Tabel 15. Pola Organisasi Ruang Tabel 16. Kebutuhan Ruang Tabel 17. Alternatif Jenis Sub-Structure Tabel 18. Alternatif Jenis Upper-Structure Tabel 19. Bahan Struktur Rangka Laporan Tugas Akhir xviii

17 Tabel 20. Material Bangunan Tabel 21. Material Penutup Eksterior Tabel 22. Material Atap Tabel 23. Material Kusen Tabel 24. Material Plafon Tabel 25. Material Penutup Lantai Tabel 26. Standar Penerangan Tabel 27. Data Beberapa Sumber Cahaya Tabel 28. Perbandingan Antara Pencahayaan Alami dan Buatan Tabel 29. Penggunaan Cahaya pada Ruangan Siang Hari Tabel 30. Taksiran Beban Listrik Bangunan untuk Prarencana Instalasi Tabel 31. Pedoman Cepat Kapasitas Air Bersih Laporan Tugas Akhir xix

18 DAFTAR SKEMA Skema 1. Kerangka Berpikir... 6 Skema 2. Hubungan Ruang Makro Skema 3. Hubungan Ruang Rusun Skema 4. Hubungan Ruang Unit Rusun Skema 5. Hubungan Ruang Pengelola Skema 6. Hubungan Ruang Olah Raga Skema 7. Hubungan Ruang Pasar Skema 8. Hubungan Ruang Serbaguna Skema 9. Skema Sistem Instalasi Listrik Skema 10. Skema Sistem Air Bersih Skema 11. Reservoir Atas Skema 12. Reservoir Bawah Skema 13. Sistem Pembuangan Air Kotor Padat Skema 14. Sistem Pengolahan Air Kotor Cair Skema 15. Sistem Pembuangan Sampah Skema 16. Sistem Kebakaran Semi Otomatis Skema 17. Sistem Kebakaran Otomatis Skema 18. Sistem Pencegahan Kebakaran Laporan Tugas Akhir xx