APARTEMEN DI GEDEBAGE

Transkripsi

1 APARTEMEN DI GEDEBAGE LAPORAN PERANCANGAN AR 40Z0 STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER II TAHUN 2007/2008 Sebagai Sebagian Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Strata 1 (S1) Teknik Arsitektur Oleh : FERI SUSANTY PROGRAM STUDI ARSITEKTUR SEKOLAH ARSITEKTUR PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KEBIJAKAN INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG BANDUNG 2008

2 LEMBAR PENGESAHAN APARTEMEN DI GEDEBAGE Oleh : FERI SUSANTY Disetujui oleh : Ir. Ismet Belgawan Harun, Msc.,PhD. Koordinator Kelompok Pembimbing Dr. Ir. Budi Faisal, MAUD., MLA. Dosen Pembimbing

3

4 ABSTRAK Arsitektur merupakan salah satu disiplin ilmu dalam merancang bangunan. Dalam proses perencanaan dan perancangannya, arsitektur memiliki 3 unsur yang harus diperhatikan, diantaranya unsur struktural, unsur seni dalam bangunan dan unsur utilitas. Ketiga unsur ini saling berkaitan dan menjadi satu kesatuan yang tidak mungkin dipisahkan. Oleh karena itu, jika salah satu unsur tersebut tidak dipertimbangkan dalam proses rancangan maka hasil rancangan tersebut akan tidak/kurang sempurna dan kurang menyeluruh. Dalam kaitannya dengan dunia masyarakat, rancangan arsitektur merupakan tempat tinggal dan pelindung bagi masyarakat dan tempat terjadinya beragam aktivitas/kegiatan. Pada laporan tugas akhir ini, karya arsitektur yang dirancang berupa hunian massal secara vertikal yang sangat berkembang akhir-akhir ini. Hunian ini ditujukan kepada masyarakat menengah atas dengan sistem beli. Jenis hunian seperti ini dinamakan apartemen. Apartemen merupakan salah satu solusi bagi pertumbuhan masyarakat yang semakin tinggi dan pertumbuhan kota secara horizontal. Lokasi rancangan apartemen ini terletak pada kawasan Gedebage yang akan dikembangkan menjadi pusat primer kota Bandung menurut Badan Perencanaan Pengembangan Pembangunan Daerah Kota Bandung Kondisi geologis yang berupa tanah lempung mengharuskan adanya ruang terbuka hijau disetiap peruntukan lahan. Oleh karena itu, perancangan hunian ini terfokus pada ruang luar. Dengan mencoba memberikan hunian yang bersifat rekreatif dimana penghuni dapat bermain, dan berekreasi setiap saat di dalam lingkungan hunian. Dengan adanya fasilitas rekreasi dan ruang terbuka hijau ini diharapkan dapat meningkatkan kualitas hidup penghuni maupun masyarakat sekitar. Untuk memenuhi kebutuhan penghuni akan kebutuhan sehari-hari dan masyarakat sekitar, maka dalam lingkungan apartemen terdapat fasilitas penunjang/komersil. i

5 KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat karunia-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan yang merupakan syarat untuk memperoleh gelar sarjana strata 1 teknik arsitektur ini dari awal hingga akhir. Selama penyusunan laporan ini tidak sedikit hambatan dan kesulitan yang menghadang. Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam penyusunan laporan ini. Oleh karena itu, penulis sangat mengharapkan kesediaan semua pihak yang terkait untuk dapat memberikan kritik dan saran yang dapat membangun sehingga laporan ini dapat menjadi lebih baik. Selama proses penyusunan ini, penulis banyak mendapat bimbingan dan bantuan dari berbagai pihak, untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada: Bapak Dr. Ir. Budi Faisal, MAUD., MLA., selaku dosen pembimbing dalam studio tugas akhir, yang telah memberikan banyak masukan, ide-ide serta membimbing selama proses asistensi. Bapak Ir. Ismet Belgawan Harun, Msc.,PhD., selaku pemimpin kelompok sidang, yang telah memberikan masukan terutama waktu sidang/preview dan proses asistensi. Bapak Ir. Agustinus Adib Abadi, Msc. dan bapak Andry Widyowijatnoko, ST.,MT., selaku dosen penguji dalam sidang/preview, yang juga telah memberikan masukan selama proses asistensi dan sidang. Ibu Suparti, selaku dosen pengajar dalam mata kuliah AR 4211 (seminar perancangan arsitektur), yang telah memberikan bimbingan, saran dan kritik sebelum penulis mengambil studio tugas akhir. Bapak Prasetyo, dosen pengajar dari Sekolah Arsitektur Perencanaan dan Pengembangan Kebijakan, yang telah memberikan penjelasan mendasar mengenai pemilihan lokasi dalam rancangan apartemen ini. Bapak Denny Zulkaidi, dosen pengajar dari Planologi ITB, yang telah memberikan penjelasan mengenai kondisi geografis dan keadaan kawasan di Gedebage. ii

6 Kata Pengantar AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage Teman-teman se-angkatan yang telah memberikan dukungan dan acuan buku sebagai pedoman dalam penulisan laporan. Staf perpustakaan yang telah membantu dalam mencari buku sebagai pedoman dan acuan bagi penulis. Mama dan seluruh anggota keluarga tercinta yang telah memberikan banyak dukungan dan doa kepada penulis dari awal penulis menjalani studio ini hingga selesai. Buat rekan yang tidak mungkin disebutkan satu per satu, yang secara langsung maupun tidak langsung telah membantu penulis dalam menyusun laporan perancangan ini dari awal hingga akhir. Akhir kata, penulis berharap agar laporan perancangan tugas akhir ini dapat berguna bagi penulis sendiri dan berbagai pihak yang terlibat. Bandung, Juni 2008 Penulis Feri Susanty iii

7 DAFTAR ISI ABSTRAK...i KATA PENGANTAR... ii DAFTAR ISI...iv DAFTAR GAMBAR... viii DAFTAR TABEL...xi BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Latar Belakang Pemilihan Proyek Latar Belakang Pemilihan Lokasi Pemahaman Judul Definisi Proyek Maksud dan Tujuan Perancangan Maksud Tujuan Permasalahan Perancangan Fungsi Arsitektur Pendekatan Perancangan Studi Literatur Pengamatan Lapangan Studi Banding Lingkup Perancangan Kerangka Berpikir Sistematika Laporan...8 BAB II DATA AWAL PROYEK 2.1 Lokasi Peraturan dan Standar yang Digunakan Pemahaman Tipologi Bangunan...13 iv

8 Daftar Isi AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage 2.4 Tinjauan Teori yang Berhubungan Studi Banding Kasus Studi Banding Konsep Studi Banding Kasus Studi Banding Lanskap Studi Banding Tampak KesimpulanStudi Banding...30 BAB III ANALISIS 3.1 Analisis Tapak Analisis Lokasi Analisis Kondisi dan Potensi Tapak Analisis Peraturan Bangunan Analisis Aksesibilitas Analisis Hirarki Jalan Pemandangan Sekitar Tapak Analisis Vegetasi Analisis Kebisingan Analisis Drainase Analisis Area yang Dapat Dibangun Analisis Kegiatan/fungsional Analisis Kegiatan Analisis Fungsional Analisis Pemakai Analisis Ruang dan Bentuk Analisis Struktur dan Utilitas Bangunan Analisis Kebutuhan Ruang Kriteria Perancangan...52 BAB IV KONSEP 4.1 Ide Awal Konsep Tapak...55 v

9 Daftar Isi AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage pengelompokan Fungsi Pencapaian Sirkulasi Luar Bangunan Penataan Massa Pembentukan Ruang Luar Tata Hijau/Vegetasi Konsep Bangunan Selubung Bangunan Material Bangunan Tampak Bangunan Pola Ruang Ruang Dalam Arsitektur Tropis Konsep Struktur Sistem Struktur Struktur dan Arsitektur Cara Membangun Konsep Utilitas Drainase Tapak Pengaliran Air Hujan Ventilasi/Pengkondisian Udara Pencahayaan Elektrikal Plumbing...66 BAB V HASIL RANCANGAN 5.1 Konsep tapak Pengelompokan Fungsi Pencapaian dan Sirkulasi Luar Bangunan Penataan Massa Pembentukan Ruang Luar Tata Hijau/Vegetasi...71 vi

10 Daftar Isi AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage 5.2 Konsep Bangunan Selubung dan Material Bangunan Tampak Bangunan Konsep Struktur...73 DAFTAR PUSTAKA...74 LAMPIRAN vii

11 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Diagram Kerangka Berpikir...7 Gambar 2.1 Kondisi Kawasan Gedebage...10 Gambar 2.2 Peruntukan Lahan Kawasan Gedebage...10 Gambar 2.3 Rencana Induk Kawasan Gedebage...12 Gambar 2.4 Rencana Tapak Goldstein Sud Housing Development...17 Gambar 2.5 Denah Lantai Dasar Goldstein Sud Housing Development...17 Gambar 2.6 Denah Lantai Atas Goldstein Sud Housing Development...18 Gambar 2.7 Perspektif Entrance Hunian Goldstein Sud Housing Development...18 Gambar 2.8 Perspektif Hunian Goldstein Sud Housing Development...19 Gambar 2.9 Suasana Ruang Luar Goldstein Sud Housing Development...19 Gambar 2.10 Apartemen Dago Butik Gambar 2.11 Apartemen Dago Butik Gambar 2.12 Ruang Makan Unit Hunian Apartemen Dago Butik...21 Gambar 2.13 Ruang Keluarga Unit Hunian Apartemen Dago Butik...21 Gambar 2.14 Ruang Kerja Unit Hunian Apartemen Dago Butik...21 Gambar 2.15 Denah Tipikal Hunian Apartemen Dago Butik...22 Gambar 2.16 Denah Tipe A...22 Gambar 2.17 Denah Tipe B...22 Gambar 2.18 Denah Tipe C...23 Gambar 2.19 Denah Tipe F...23 Gambar 2.20 Denah Tipe D/E...23 Gambar 2.21 Denah Tipe G...23 Gambar 2.22 Rencana Lantai Dasar CBD Pluit...24 Gambar 2.23 Suasana Ruang Luar CBD Pluit...24 Gambar 2.24 Suasana Kolam Renang CBD Pluit...25 Gambar 2.25 Ruang Keluarga Unit Hunian CBD Pluit...25 Gambar 2.26 Denah Unit 3 Kamar (69m 2 ) CBD Pluit...25 Gambar 2.27 Denah Unit 3 Kamar (111m 2 ) CBD Pluit...25 Gambar 2.28 Suasana Ruang Luar Seasons City...26 viii

12 Daftar Gambar AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage Gambar 2.29 Seasons City...26 Gambar 2.30 Fortune Garden House Seasons City...27 Gambar 2.31 Sky Garden House Seasons City...27 Gambar 2.32 Kamar Tidur Unit Hunian Seasons City...27 Gambar 2.33 Ruang Keluarga Unit Hunian Seasons City...27 Gambar 2.34 Perspektif Ruang Luar Thamrin Residences Apartment...28 Gambar 2.35 Thamrin Residences Apartment...28 Gambar 2.36 Dapur Unit Hunian Thamrin Residences Apartment...29 Gambar 2.37 Ruang Keluarga Unit Hunian Thamrin Residences Apartment...29 Gambar 2.38 Denah Unit 1 Kamar Thamrin Residences Apartment...29 Gambar 2.39 Denah Unit 2 Kamar Thamrin Residences Apartment...29 Gambar 3.1 Master Plan Kawasan Gedebage...31 Gambar 3.2 Analisis Lahan...32 Gambar 3.3 Analisis Peraturan Bangunan...34 Gambar 3.4 Analisis Aksesibilitas...35 Gambar 3.5 Analisis Hirarki Jalan...36 Gambar 3.6 Lokasi Tapak J Gambar 3.7 Jalan Tol Padalarang-Cileunyi Gambar 3.8 Kondisi Barat Tapak...37 Gambar 3.9 Jalan Tol Padalarang-Cileunyi Gambar 3.10 Analisis Vegetasi...38 Gambar 3.11 Analisis Kebisingan...38 Gambar 3.12 Diagram Analisis Sirkulasi Penghuni dan Pengelola...43 Gambar 3.13 Diagram Analisis Sirkulasi Pengunjung dan Tamu...43 Gambar 3.14 Diagram Analisis Sirkulasi Servis...43 Gambar 3.15 Analisis Bentuk...46 Gambar 3.16 Analisis Sirkulasi Udara...46 Gambar 3.17 Analisis Pencahayaan...46 Gambar 3.18 Analisis Ruang...46 Gambar 3.19 Diagram Analisis Hubungan Ruang...47 Gambar 4.1 Konsep Pengelompokan Fungsi...56 ix

13 Daftar Gambar AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir Apartemen Di Gedebage Gambar 4.2 Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian...56 Gambar 4.3 Konsep Sirkulasi Pencapaian...57 Gambar 4.4 Konsep Sirkulasi Luar Bangunan...58 Gambar 4.5 Konsep Penataan Massa...59 Gambar 4.6 Konsep Pembentukan Ruang Luar...60 Gambar 4.7 Konsep Pola Ruang...63 Gambar 5.1 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian...67 Gambar 5.2 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian secara Horizontal...68 Gambar 5.3 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian secara Vertikal...69 Gambar 5.4 Penerapan Konsep Pencapaian dan Sirkulasi Luar Bangunan...70 Gambar 5.5 Penerapan Konsep Penataan Massa...71 Gambar 5.6 Penerapan Konsep Tampak Bangunan...72 Gambar 5.7 Penerapan Konsep Struktur Gambar 5.8 Penerapan Konsep Struktur x

14 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Program Ruang Unit Hunian Apartemen Dago Butik...20 Tabel 2.2 Kesimpulan Studi Banding...30 Tabel 3.1 Peraturan Bangunan...33 Tabel 3.2 Hirarki Jalan Kawasan Gedebage...36 Tabel 3.3 Analisis Kegiatan Fungsi Hunian...39 Tabel 3.4 Analisis Kegiatan Fasilitas Sosial...40 Tabel 3.5 Analisis Kegiatan Fasilitas Rekreasi...40 Tabel 3.6 Analisis Kegiatan Fasilitas Komersil...41 Tabel 3.7 Analisis Kegiatan Fasilitas Servis...41 Tabel 3.8 Analisis Struktur dan Utilitas Bangunan...48 Tabel 3.9 Analisis Kebutuhan Ruang Tipe 2 Kamar...49 Tabel 3.10 Analisis Kebutuhan Ruang Tipe 3 Kamar...49 Tabel 3.11 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Sosial Hunian...50 Tabel 3.12 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Servis Hunian dan Fungsi Komersil...50 Tabel 3.13 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Sosial...51 Tabel 3.14 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Rekreasi...51 Tabel 3.15 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Komersil...52 xi