TUGAS AKHIR Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Menyelesaikan Pendidikan Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Udayana Kantor Produksi Iklan di Badung MAHASISWA: I Nyoman Satria Trypartha 0804205084 DOSEN PEMBIMBING: 1. Ir. I Wayan Meganada, MS. Ars. 2. Ni Made Swanendri, ST., MT. JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA 2015
ABSTRAK Beriklan adalah salah satu upaya promosi akan barang dagang dan jasa kepada masyarakat yang dilakukan melalui media - media massa seperti koran, majalah, radio, televisi, brosur, internet atau ruang ruang publik. Disaat pesatnya perkembangan laju teknologi komunikasi kini dapat membuka jalan bagi para pengusaha daerah dan pekerja bidang periklanan untuk semakin kreatif dalam melahirkan beragam ide dan imajinasi. Perancangan ini dilakukan dengan cara mengindentifikasi dan merumuskan masalah terhadap tingkat komsumtif masyarakat modern saat ini. Didapatkan bahwa tingkat konsumtif masyarakat Badung kini semakin meningkat seiring meningkatnya Laju Pertumbuhan Ekonomi (LPE) Badung sendiri yang sebesar 5,83%. Akan tetapi meningkatnya LPE Badung tidak terlalu berimbas pada perkembangan produsen lokal yang menawarkan barang dan jasanya, ini dikarenakan masyarakat lebih memilih barang barang dengan label ekspor untuk mereka komsumsi. Tindakan selanjutnya dalam perancangan adalah mempersiapkan programming dari hasil analisa terhadap data data yang mendukung pembangunan suatu fasilitas, dilanjutkan dengan membuat usulan rancangan gedung berupa gambar gambar konsep yang terlebih dahulu dievaluasi, dan tahap terakhir adalah membuat dokumen pelaksanaan yang berupa gambar gambar teknik dari fasilitas gedung Kantor Produksi Iklan. Berlokasi pada kawasan sentral bisnis di Badung Kantor Produksi Iklan mempunyai misi untuk meningkatkan LPE dan mendukung produk - produk lokal serta mengajak generasi muda di Badung dan sekitarnya untuk menekuni dan berkarya dalam bidang periklanan. Dengan gedung kantor yang dilengkapi fasilitas modern diharapkan para pelaku kegiatan perekonomian daerah Badung dan sekitarnya mendapatkan manfaat yang optimal dari rancangan dan karya karya generasi muda bidang periklanan.
KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan kehadapan Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat rahmat- Nya penulis dapat menyelesaikan Landasan Konseptual Perancangan Kantor Produksi Iklan di Badung tepat pada waktunya. Landasan Konseptual Perancangan Kantor Produksi Iklan di Badung ini disusun untuk melengkapi syarat-syarat dalam mencapai gelar Sarjana Teknik pada Program Studi Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana. Sebagai bagian dari proses dalam penyelesaian tugas akhir, maka disadari bahwa penyusunan Landasan Konseptual Perancangan Tugas Akhir ini jauh dari sempurna, memiliki kekurangan dan masih banyak memerlukan bimbingan dari berbagai pihak. Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu baik secara langsung maupun tidak langsung. Secara khusus terima kasih penulis ucapkan kepada: 1. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Gede Suardana, MT., Ph.D, selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas Udayana. 2. Bapak Ir. I Made Suarya, MT, selaku Ketua Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana. 3. Bapak Ir. Ida Bagus Ngurah Bupala, MT, Selaku Koordinator Studio Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana. 4. Bapak Ir. I Wayan Meganada, MS. Ars, selaku Pembimbing I, atas segala waktu dan tenaganya yang telah memberikan saran dan bimbingan. 5. Ibu Ni Made Swanendri, ST., MT, selaku Pembimbing II, atas segala waktu dan tenaganya yang telah memberikan saran dan bimbingan. 6. Ayah dan Ibu, keluarga dan sahabat yang telah memberikan arahan dan semangat serta dukungannya hingga penyusunan landasan konseptual ini terselesaikan. Penulis mengharapkan kritik dan saran yang konstruktif demi kesempurnaan penyusunan selanjutnya. Semoga Landasan Konseptual Tugas Akhir ini dapat memenuhi persyaratan yang telah ditetapkan. Denpasar, 21 Agustus 2015 Penulis I Nym Satria Trypartha 0804205084
iii DAFTAR ISI Halaman Judul Kata Pengantar... i Daftar Isi... iii Daftar Tabel... vi Daftar Gambar... viii BAB I PENDAHULUAN...1 1.1 Latar Belakang...1 1.2 Identifikasi Masalah...3 1.3 Rumusan Masalah...3 1.4 Tujuan dan Sasaran...4 1.5 Metode Perancanngan...5 BAB II PEMAHAMAN TERHADAP KANTOR IKLAN...6 2.1 Tinjauan Umum Kantor...6 2.1.1 Definisi Kantor...6 2.1.2 Fungsi Kantor...6 2.1.3 Administrasi Kantor...7 2.1.4 Klasifikasi Kantor...9 2.1.5 Bangunan Kantor...11 2.2 Tinjauan Umum Iklan...11 2.2.1 Pengertian Iklan...11 2.2.2 Fungsi Iklan...12 2.2.3 Jenis - Jenis Iklan...13 2.2.4 Media Iklan...13 2.3 Tinjauan Fasilitas Sejenis...15 2.3.1 Boss Reklame Advertising...15 2.3.2 CV. Urban Design...19 2.4 Spesifikasi Umum Kantor Produksi Iklan...23 2.4.1 Pengertian...23 2.4.2 Fungsi...23 iii
iv 2.4.3 Struktur Organisasi...23 2.4.4 Fasilitas...24 BAB III STUDI PENGADAAN...25 3.1 Gambaran Umum Kabupaten Badung...26 3.2 Kondisi Kabupaten Badung...26 3.2.1 Kondisi Fisik...26 3.2.2 Kondisi Non Fisik...27 3.2.3 Rencana Tata Ruang Wilayah...33 3.3 Studi Kelayakan Kantor Produksi Iklan...35 3.3.1 Analisa S.W.O.T...35 3.3.2 Kesimpulan Analisis S.W.O.T...36 3.4 Spesifikasi Khusus Kantor Produksi Iklan di Badung...37 BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN...40 4.1 Tema Perancangan...40 4.1.1 Pendekatan Tema...40 4.1.2 Penentuan Tema...41 4.2 Pemrograman...42 4.2.1 Program Fungsional...42 4.2.2 Program Performansi...47 4.2.3 Program Arsitektural...50 4.3 Program Tapak...58 4.3.1 Analisa Kebutuhan Luas Tapak...58 4.3.2 Analisa Pemilihan Lokasi...59 4.3.3 Analisa Pemilihan Tapak...62 4.3.4 Analisa Tapak...64 BAB V KONSEP PERANCANGAN...70 5.1 Konsep Perancangan Lanscape Tapak...70 5.1.1 Entrance Tapak...70 5.1.2 Zoning Tapak...71 5.1.3 Pola Sirkulasi Tapak...71 5.1.4 Ruang Luar (Hard & Soft Materials)...72 5.1.5 Parkir...73 iv
v 5.2 Konsep Percangan Bangunan...73 5.2.1 Pola Massa Bangunan...73 5.2.2 Zoning Bangunan...74 5.2.3 Entrance Bangunan...75 5.2.4 Sirkulasi Dalam Bangunan...75 5.2.5 Tampilan Bangunan...76 5.2.6 Ruang Dalam Bangunan...76 5.2.7 Struktur Bangunan...77 5.3 Konsep Utilitas Bangunan...78 5.3.1 Sistem Jaringan Listrik...78 5.3.2 Sistem Pencahayaan...78 5.3.3 Sistem Penghawaan...79 5.3.4 Sistem Pemadam Kebakaran...79 5.3.5 Sistem Penangkal Petir...80 5.3.6 Sistem Transportasi...80 5.3.7 Sistem Komunikasi...81 5.3.8 Sistem Pengadaan Air Bersih dan Kotor...81 5.3.9 Sistem Pembuangan Limbah Padat...82 DAFTAR PUSTAKA v
vi DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Jumlah Pengelola Boss Reklame Advertising...16 Tabel 2.2 Jenis Ruang, Peralatan, dan Kapasitas Yang Terdapat di Boss Reklame Advertising...17 Tabel 2.3 Jumlah Pengelola CV. Urban Design...16 Tabel 2.4 Jenis Ruang, Peralatan, dan Kapasitas pada CV. Urban Design...21 Tabel 3.1 Luas Wilayah Kabupaten Badung, Ketinggian Dari Permukaan Laut, Jarak Dirinci Per Kecamatan tahun 2010...27 Tabel 3.2 Jumlah penduduk kawasan Kuta menurut jenis kelamin dan kelompok umur, Tahun 2010-2013...28 Tabel 3.3 Indikator ketenaga kerjaan Kabupaten Badung 2008-2013...29 Tabel 3.4 Produk Domestik Regional Bruto Kabupaten Badung Atas Dasar Harga Konstan 2000 Menurut Lapangan Usaha Tahun 2010-2013 (Miliar Rupiah)...29 Tabel 3.5 Jumlah industri besar dan sedang dirinci menurut jenisnya, tahun 2013...30 Tabel 3.6 Banyaknya Pasar Umum, Pertokoan, Pasar Swalayan dan Pedagang Menurut Golongan Ekonomi di Kabupaten Badung Tahun 2013...30 Tabel 3.7 Daftar perusahaan yang terdaftar dalam PPPI Regiona Bali...31 Tabel 3.8 Analisis S.W.O.T Kantor Produksi Iklan di Badung...36 Tabel 4.1 Pelaku Kegiatan dalam Kantor Produksi Iklan...42 Tabel 4.2 Jumlah Pelaku kegiatan Dalam Kantor Produksi Iklan...43 Tabel 4.3 Kebutuhan Ruang dalam Kantor Produksi Iklan...45 Tabel 4.4 Program Performansi...47 Tabel 4.5 Program Arsitektural...50 Tabel 4.6 Hubungan Ruang Makro...55 Tabel 4.7 Hubungan Mikro Ruang Pengelola...56 Tabel 4.8 Hubungan Mikro Ruang Penunjang...56 Tabel 4.9 Hubungan Mikro Ruang Servis...56 Tabel 4.10 Distribusi Ruang...57 vi
vii Tabel 4.11 Penetapan dan Pembobotan Kriteria Lokasi...59 Tabel 4.12 Seleksi Pemilihan Lokasi...60 Tabel 4.13 Penetapan dan Pembobotan Kriteria Tapak...63 Tabel 4.14 Seleksi Pemilihan Tapak...63 vii
viii DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Struktur Organisasi dengan Struktur Sederhana...8 Gambar 2.2 Struktur Organisasi dengan Struktur Bertingkat...8 Gambar 2.3 Boss Reklame Advertising...15 Gambar 2.4 Struktur Organisasi Boss Reklame Advertising...16 Gambar 2.5 Alur Kegiatan di Boss Reklame Advertising...16 Gambar 2.6 Lay Out Boss Reklame Advertising...18 Gambar 2.7 CV. Urban Design...19 Gambar 2.8 Struktur Organisasi CV. Urban Design...19 Gambar 2.9 Alur Kegiatan Pengunjung dalam CV. Urban Design....20 Gambar 2.10 Alur Percetakan dalam CV. Urban Design...21 Gambar 2.11 Lay Out Existing Lt.Dasar dan lantai 1 CV. Urban Design...22 Gambar 3.1 Pulau Bali dan Kabupaten Badung...26 Gambar 3.2 Distribusi persentase PDRB Kab. Badung...30 Gambar 3.3 Zona persebaran usaha perdagangan & jasa dan usaha pariwisata di Kabupaten Badung...32 Gambar 3.4 Struktur Organisasi Kantor Produksi Iklan Kreatif di Badung...38 Gambar 4.1 Alur Kegiatan Kelompok Pengelola...44 Gambar 4.2 Alur Kegiatan Kelompok Pengunjung...44 Gambar 4.3 Alur Kegiatan Kelompok Servis...44 Gambar 4.4 Sirkulasi Ruang Kantor Secara Umum...57 Gambar 4.5 Alternatif Tapak...63 Gambar 4.6 Denah dan Potongan Tapak...65 Gambar 4.7 Keadaan View Sekitar Tapak...65 Gambar 4.8 Bangunan Sekitar Tapak...66 Gambar 4.9 Implikasi Bangunan Terhadap Tapak...66 Gambar 4.10 Kondisi Tanah pada Tapak...67 Gambar 4.11 Pergerakan Matahari dan Angin pada Tapak...67 Gambar 4.12 Vegetasi Sekitar Tapak...68 Gambar 4.13 Keadaan Sirkulasi Sekitar Tapak...68 viii
ix Gambar 4.14 Pusat kebisingan pada tapak...68 Gambar 4.15 Pedestrian, Saluran Drainase dan Jaringan PLN...69 Gambar 5.1 Konsep Entrance Pada Tapak...71 Gambar 5.2 Konsep Zoning Pada Tapak...71 Gambar 5.3 Konsep Sirkulasi Dalam Tapak...72 Gambar 5.4 Konsep Ruang Luar (Hard Material & Soft Material)...73 Gambar 5.5 Konsep Parkir...73 Gambar 5.6 Konsep Pola Masa Bangunan...74 Gambar 5.7 Konsep Zoning Dalam Bangunan...74 Gambar 5.8 Konsep Entrance Bangunan...75 Gambar 5.9 Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan...76 Gambar 5.10 Konsep Tampilan Dalam Bangunan...76 Gambar 5.11 Konsep Ruang Dalam Ruang Cetak dan Office Bangunan...77 Gambar 5.12 Konsep Struktur Bangunan...77 Gambar 5.13 Konsep Jaringan Listrik...78 Gambar 5.14 Konsep Pencahayaan Alam...79 Gambar 5.15 Konsep Penghawaan Alami...79 Gambar 5.16 Sistem Transportasi...81 Gambar 5.17 Sistem Telekomunikasi...81 Gambar 5.18 Konsep Jaringan Air Bersih, Kotor, dan Limbah...82 Gambar 5.19 Konsep Pembuangan Limbah Kertas...82 ix