GEDUNG TELKOMSEL GREEN ARCHITECTURE LAPORAN PERANCANGAN TKA-490 TUGAS AKHIR SEMESTER B 2009/2010 Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Disusun Oleh : CATLIN THERECIA 060406050 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2010
GEDUNG TELKOMSEL GREEN ARCHITECTURE LAPORAN PERANCANGAN TKA-490 TUGAS AKHIR SEMESTER B 2009/2010 Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Disusun Oleh : CATLIN THERECIA 060406050 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2010
GEDUNG TELKOMSEL GREEN ARCHITECTURE Disusun Oleh : CATLIN THERECIA 060406050 Medan, 18 JUNI 2010 Disetujui oleh: Pembimbing I Pembimbing II Ir. Nelson, M.Siahaan, Dipl.TP, M.Arch NIP. 195 81127 198701 1001 R.Lisa Suryani, ST, MT NIP.1977060620031221003 Ketua Departemen Arsitektur Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho, MT NIP. 1963 0716 199802 1001
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK AKHIR (SHP2A) Nama : Catlin Therecia NIM : 060406050 Judul Proyek Akhir : Gedung Telkomsel Tema Proyek Akhir : Green Architecture Rekapitulasi Nilai : Nilai akhir A B+ B C+ C D E Dengan ini mahasisiwa bersangkutan dinyatakan : Waktu No Status Pengumpulan Paraf Paraf Pembimbing Koordinator Laporan Pembimbing I II TKA - 490 1 LULUS LANGSUNG 2 LULUS MELENGKAPI 3 PERBAIKAN TANPA SIDANG 4 PERBAIKAN DENGAN SIDANG 5 TIDAK LULUS Medan, 18 Juni 2010 Ketua Departemen Arsitektur Koordinator TKA - 490 Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT NIP. 1963 0716 199802 1001 NIP. 1963 0716 199802 1001
KATA PENGANTAR Penulis mengucap syukur kepada Tuhan yang telah memimpin hidup Penulis dalam memulai dan menyelesaikan proyek Tugas Akhir pada tahun ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur di Departemen Arsitektur. Penulis mengucap syukur untuk setiap kesukaan dan kesukaran dalam menjalani langkah demi langkah dengan penyertaan dan kasih-nya. Penulis mengucap syukur dan berterima kasih kepada Ayah dan Ibu Penulis teristimewa, untuk semua kasih, dukungan, doa, perhatian, dan semangat yang diberikan kepada Penulis. Juga kepada kakak dan abang Penulis untuk terus menerus mendukung Penulis lebih baik dan belajar untuk memandang lebih luas. Terima kasih telah menjadi keluarga yang terbaik. Penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada: 1. Bapak Ir. Nelson, M.Siahaan, Dipl.TP, M.Arch sebagai Dosen Pembimbing I dan Pimpinan Sidang, untuk semua dedikasi dan bimbingan yang sangat berarti, atas kesabaran dan perhatiannya dalam proses asistensi dan masukan-masukan yang bermanfaat yang telah diberikan kepada penulis, dan memberi yang terbaik sejak awal sampai akhir, sehingga membuka wawasan berpikir penulis. 2. I R.Lisa Suryani, ST, MT, Sebagai Dosen Pembimbing II, untuk semua dedikasi dan bimbingan yang sangat berarti, atas kesabaran dan perhatiannya dalam proses asistensi dan masukanmasukan yang bermanfaat yang telah diberikan kepada penulis, dan memberi yang terbaik sejak awal sampai akhir, sehingga membuka wawasan berpikir penulis. 3. Bapak Ir. Dwi Lindarto Hadinugroho,MT sebagai Dosen Penguji dan ketua Jurusan, untuk semua saran dan kritik yang berguna, serta bimbingan yang sangat berarti sejak awal sampai akhir. Ibu Amy dan Pak Imam yang keduanya juga sebagai Dosen Penguji, untuk semua saran, masukan, dan kritik selama proses berlangsung. 4. Kepada Teman-teman terbaik saya: Mariani, Laura, wilona, Henny, Eva, Ria, Huang Wi Pin, untuk dukungan, semangat, tenaga, dan kebersamaan yang telah dilalui. Kepada teman-teman seperjuangan Tugas Akhir, untuk dukungan semangatnya. Kepada Teman-Teman Dance khususnya Lisa yang selalu memberikan semangat dan dukungan Doa selama proses berlangsung. Akhir kata Penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun untuk penulisan laporan ini. Semoga laporan ini bermanfaat bagi kita semua khususnya di Departemen Arsitektur USU. Catlin Therecia
DAFTAR ISI Halaman Judul Luar Halaman Judul Dalam i ii Lembar Pengesahan Surat Hasil Penilaian Proyek Akhir Kata Pengantar Daftar Isi Daftar Gambar Daftar Tabel Daftar Diagram Daftar Pustaka iii iv v vi ix xii xiii xiv BAB 1 PENDAHULUAN 1 1.1 Latar Belakang 2 1.2 Maksud dan Tujuan 3 1.3 Masalah Perancangan 4 1.3.1 Masalah Perancangan Site 4 1.3.1 Permasalahan Bangunan 4 1.4 Metoda Pendekatan 5 1.5 Lingkup dan Batasan Proyek 5 1.6 Kerangka Berpikir 6 1.7 Sistematika Penulisan Laporan 7 BAB 2 DESKRIPSI PROYEK 8 2.1 Terminologi Judul 9 2.1.1 Tinjauan Umum 9 2.1.2 Tinjauan Khusus 18 2.2 Lokasi Proyek 33 2.2.1 Kriteria Pemilihan Lokasi Proyek 33 2.2.2 Analisis Pemilihan Lokasi 36
2.2.2.1 Alternatif Pemilihan Lokasi 37 2.2.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi 39 2.2.2.3 Analisis dan Penetapan Lokasi 40 2.2.3 Deskripsi Kondisi Eksisting Lokasi Proyek 41 2.3 Tinjauan Fungsi Bangunan 42 2.3.1 Struktur Organisasi Telkomsel 42 2.3.2 Deskripsi Perilaku 45 2.3.3 Deskripsi Kebutuhan Ruang 46 2.3.4 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang 48 2.3.5 Analisis Kebutuhan Ruang 49 2.3.6 Kesimpulan 51 2.4 Program Ruang 52 2.5 Studi Banding Arsitektur dengan Fungsi Sejenis 54 BAB 3 ELABORASI TEMA 89 3.1 Pengertian Tema 90 3.2 Interpretasi Tema 91 3.2.1 Robert dan Brenda Vale 91 3.2.2 Heinz Frick 93 3.2.3 USGBC 94 3.3 Penerapan Tema ke dalam bangunan 99 3.4 Studi Banding Arsitektur dengan Tema Sejenis 101 BAB 4 ANALISIS PERANCANGAN 109 4.1 Lokasi 110 4.2 Analisis Fungsional 123 4.3 Kesimpulan 126 4.4 Analisis Sistem Struktur 127 BAB 5 KONSEP PERANCANGAN 128 5.1 Konsep Perancangan 129 5.1.1 Konsep Pencapaian Site 129 5.1.2 Konsep Sirkulasi 129 5.1.3 Konsep Entrance 130
5.2 Konsep Open Space 131 5.3 Konsep Pada Bangunan 132 5.3.1 Penzoningan 132 5.3.2 Konsep Bentukan Masa 133 5.4 Konsep Struktur 134 5.5 Konsep Utilitas 135 5.5.1 Sistem Pengkondisian Udara 135 5.5.2 Konsep Sistem Electrical 135 5.5.3 Konsep Sistem Keamanan 136 5.5.4 Konsep Sistem Sanitasi 137 5.6 Konsep Ruang Dalam 137 5.7 Konsep Green Building 138 BAB 6 GAMBAR PERANCANGAN 146
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Peta Jaringan Palapa Ring. Sumber : BRTI 13 Gambar 2.2. Alternatif Site 1 37 Gambar 2.3.Alternatif Site 2 37 Gambar 2.4.Alternatif Site 3 38 Gambar 2.5.Tinjauan Terhadap Lokasi Site yang baru 38 Gambar 2.6. Foto satelit 40 Gambar 2.7. Penyebaran jangkauan Telkomsel di seluruh wilayah Indonesia 42 Gambar 2.8. Gedung PT.Indosat 54 Gambar 2.9. Lantai pada Auditorium 57 Gambar 2.10. Lantai pada Selasar 57 Gambar 2.11. Lantai pada Kamar Mandi 57 Gambar 2.12. Lantai pada Ruang Servis 57 Gambar 2.13. Finishing interior 58 Gambar 2.14. Finishing Dinding Eksterior 58 Gambar 2.15. Pintu baseum ( kanan & kiri ) pada entrance dan pembatas lobby dan lift menggunakan sensor gerak. 59 Gambar. 2.16 Pintu kamar mandi yang terbuat dari bahan kayu 59 Gambar. 2.17. Jendela dengan Finishing Kaca Rayban 59 Gambar 2.18. Plafon Terbuat dari Aluminium Reider Warna Abu-abu 60 Gambar 2.19. Plafon dari Bahan Gypsum dengan List Kayu 60 Gambar 2.20. Material Atap 60 Gambar 2.21. Dilatasi kolom pada ruang auditorium 61 Gambar 2.22. Kolom utama dengan ukuran 80 x 80 cm. 61 Gambar 2.23. Kolom pendukung dengan ukuran 40x 40 cm 61 Gambar 2.24. Balok induk dengan ukuran 40 x 80 cm 61 Gambar 2.25. Pintu masuk ke core 62 Gambar 2.26. Rangka baja pada tower 62 Gambar 2.27. Kedua kolom sebagai penopang utama dari berat tower. 62 Gambar 2.28.Pipa pipa air bersih dan kotor 63 Gambar 2.29.Tangki air yang terdapat di lantai dasar 63
Gambar 2.30.Lampu-lampu penerangan di dalam Gedung 65 Gambar 2.31Gardu PLN 65 Gambar 2.32.Recifier 66 Gambar 2.33.Battery Bank 66 Gambar 2.34.UPS 66 Gambar 2.35.Cooling Water 67 Gambar 2.36.Exhaust Fan 69 Gambar 2.37.Lift Penumpang 70 Gambar 2.38.Kinerja Sistem Lift 70 Gambar 2.39.Tangga Utama 70 Gambar 2.40.Tangga Service 70 Gambar 2.41.Tangga Darurat 70 Gambar 2.42.Gondola 71 Gambar 2.43.Alarm 71 Gambar 2.44.Tombol berlapis kaca 71 Gambar 2.45.Detector 72 Gambar 2.46.Hydran 73 Gambar 2.47.Tabung Halon 73 Gambar 2.48.Pipa-pipa penyalur gas halon 73 Gambar 2.50.Alarm dengan alat perekam kejadian 74 Gambar 2.51.Tangga darurat 74 Gambar 2.52.Penangkal Petir 75 Gambar 2.53.Kamera keamanan 75 Gambar 2.54.Sistem PABX 76 Gambar 2.55 Oporto Vodafone 77 Gambar 2.56 Exterior 77 Gambar 2.57 Interior 78 Gambar 2.58 Vodafone 78 Gambar 2.59 Site Plan 79 Gambar 2.60 Potongan 80 Gambar 2.61 Denah 81 Gambar 2.62 Denah 82 Gambar 2.63 New Vodafone 83 Gambar 2.64 New Vodafone 84
Gambar 2.65 Interior 85 Gambar 2.66 Interior 85 Gambar 2.67 Gambar skematik 86 Gambar 2.68 Exterior 87 Gambar 2.69 Exterior 87 Gambar 2.70 Interior 87 Gambar 2.71 Konsep 87 Gambar 2.72 Exterior 87 Gambar 2.73 Exterior 87 Gambar 3.1. Konsep Green Building 96 Gambar 3.2. Konsep pada bangunan 97 Gambar 3.3. Tampak bangunan 101 Gambar 3.4. Perspektif 101 Gambar 3.5. Denah ground 102 Gambar 3.6. Denah level 1 102 Gambar 3.7. Denah tower 102 Gambar 3.8. Perspektif 102 Gambar 3.9.Denah Editt Tower 103 Gambar 3.10. Potongan 103 Gambar 3.11. Potongan 104 Gambar 3.12. Perspektif 105 Gambar 3.13. Potongan 106 Gambar 3.14. Exterior 106 Gambar 5.1.Pencapaian dari dan ke dalam site 119 Gambar 5.2.Keterangan Konsep Open Space 121
Gambar 5.3 Keterangan Konsep Penzoningan 123 Gambar 5.4.1 Detail Pondasi Pada Core` 125 Gambar 5.4.2 Detail Pondasi Tiang Pancang 125 Gambar 5.5.2.Skematik Elektrikal 126 Gambar 5.5.4. Aksonometri dan Skemarik sistem sanitasi 127 Gambar 5.7.1 Potongan bangunan 129 Gambar 5.7.2Potongan Bangunan 129 Gambar 5.7..3 Double Fasad 130 Gambar 5.7.4 Perhitungan Pemilihan 130 Gambar 5.7.5 Studi banding dan Prinsip Kerja 131 Gambar 5.7.6 Prinsip Kerja panel Surya 132 Gambar 5.7.8 Keuntungan Penggunaan Green Roof 133 Gambar 5.7.9 Perbedaan ketebalan lapisan green roof 133 Gambar 5.7.10 Klasifikasi Ketebalan 133 Gmabar 5.7.11 Detail Green Roof 134 Gambar 5.7.12 Bright Sunny Flower 134 Gambar 5.7.13Gomphrena Globosa 135 Gambar 5.7.14 Barbados Lily 136 Gambar 5.7.15 Nerilium Oleander 136 DAFTAR TABEL Table 1.1. Data pemakaian gedung kantor di kota Medan 3 Table 2.1 Kronologi Perkembangan Telekomunikasi Indonesia 10 Tabel 2.2. Pertumbuhan Operator Seluler di Indonesia dan Market Share 15 Tabel 2.3. Tabel Operator Telekomunikasi, Teknologi dan Lisensinya 15 Tabel 2.4. Kepemilikan Saham Tiap Operator Seluler 17 Tabel 2.5. Penetrasi Pelanggan Seluler 18 Tabel 2.6. Tabel Pertumbuhan Pelanggan dan Pasar Seluler 12 Besar di Dunia. 19 Tabel 2.7. Tabel perkembangan jumlah pelanggan telepon selular di Indonesia 19 Tabel 2.8. Tabel konsentrasi industri telepon selular 21 Tabel 2.9. Persentase hasil perolehan survey data 23 Tabel 2.10. Perbandingan jumlah penduduk se Indonesia 27 Tabel 2.11. Jumlah, laju pertumbuhan dan kepadatan penduduk 29
Tabel 2.12. Persentase jumlah penduduk kota 30 Tabel 2.13. Tabel statistik 30 Tabel 2.14. Tabel lowongan pekerjaan 31 Tabel 2.15. Tabel jumlah pencari pekerjaan 32 Tabel 2.18. Tabel Kriteria Pemilihan Site 34 Tabel 2.19. Sumber: RUTRK Kodya Tk II Medan 2005 36 Tabel 2.20. Tabel perbandingan lokasi alternatif site 39 Tabel 2.21. Kriteria lahan untuk menentukan lokasi 40 Tabel 2.23. Tabel Kebutuhan ruang 46 Tabel 2.24. Tabel Persyaratan dan kriteria ruang 48 Tabel 2.25. Tabel Kebutuhan Ruang 51 Tabel 2.26. Program ruang 52 Tabel 2.27. Program ruang 55 Tabel 2.28. Material bangunan 57 Tabel 2.29. Material bangunan 58 Tabel 2.30. Material bangunan 59 Tabel 2.31. Sistem air bersih 63 Tabel 2.32. Perangkat kerja UPS 66 Tabel 2.33. Studi banding 88 Tabel 3.1 Faktor Pertimbangan sebagai acuan Green Building 94 Tabel 3.2 Penerapan Tema pada Bangunan 100 Tabel 3.3 Study Banding 107 Tabel 4.1.Kebutuhan Ruang Kantor 126 DAFTAR DIAGRAM Diagram 1.1. Kerangka berpikir 6 Diagram 2.1. Faktor Munculnya BRTI 12 Diagram 2.2. Pendapatan Operator Seluler (dalam US$) 16 Diagram 2.3. Dampak Regulasi Terhadap Penetrasi Pelanggan Seluler 17 Diagram 2.4.Pertumbuhan selular di Indonesia 19 Diagram 2.5. Peningkatan pada sector mobile 20 Diagram 2.6. Mobile market share 21 Diagram 2.7. Persentase komposisi kepemilikan saham pada PT Telkomsel 22
Diagram 2.8. Diagram penduduk Indonesia kategori umur 28 Diagram 2.10. Pembagian Wilayah Pengembangan dan Pembangunan (WPP) Kota Medan 35 Diagram 2.11. Struktural Telkomsel 43 Diagram 2.12. Struktural Telkomsel 44 Diagram 2.13. Struktural call centre 45 Diagram 2.14. Deskripsi Pelaku 45 Diagram 3.1. Konsep pada pemakaian Material 97
BAB I PENDAHULUAN