PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS MOBIL DI DENPASAR

LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Periode Pebruari 2016 PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS MOBIL DI DENPASAR Oleh : I GUSTI BAGUS SUKMA ESA 1204205012 UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER) 2016

LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Periode Pebruari 2016 PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS MOBIL DI DENPASAR Oleh : I GUSTI BAGUS SUKMA ESA 1204205012 Dosen Pembimbing : 1. Ir. I Wayan Gomudha, MT. 2. Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT. UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER) 2016

TUGAS AKHIR PUSAT MODIFIKASI DAN PENJUALAN AKSESORIS MOBIL DI DENPASAR I GUSTI BAGUS SUKMA ESA 1204205012 2016

KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI, DAN PENDIDIKAN TINGGI UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK - JURUSAN ARSITEKTUR Jalan Kampus Bukit Jimbaran - Bali (0361) 703384, 703320 Fax : 703384 www.ar.unud.ac.id PERNYATAAN Judul Tugas Akhir : Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil di Denpasar Nama : I Gusti Bagus Sukma Esa NIM : 1204205012 Program Studi : Arsitektur Periode : Pebruari 2016 Dengan ini saya menyatakan bahwa Tugas Akhir ini tidak terdapat karya pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu Perguruan Tinggi. Sepanjang pengetahuan saya tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan di dalam daftar pustaka. Denpasar, 28 Juni 2016 I Gusti Bagus Sukma Esa NIM. 1204205012

ABSTRAK ABSTRACT Along with the need of the society in 4 wheeled vehicles which is increasing, this causes the needs of tools of the vehi-cles are increasing as well. Starts from main accesories, additional accesories, as well as modification. The adding of the accesories and modification done to the vehicles for the sake of unique and different performance, so that it gives particular appeal in line with its owner s creativity. Beside that, the competition of doing car modification is also increasing, thus, the development of modification and accesories center in Denpasar is very appropriate. The merging of accesories shopping center and modification center into one building sure will become the main problem of this building, as well as the making of good car and civitas circulaton inside the building to create a good circulation inside. In the design, this center of car modification and accesories in Denpasar will use innovative building for innovative people theme, which means make building with innovative function for people with full of innovation in doing modification. Keywords: Accessories, Modification, Design Theme ABSTRAK Seiring dengan perkembangan jaman kebutuhan masyarakat akan kendaraan roda 4 terus meningkat. Hal ini menyebabkan meningkatnya pula kebutuhan perlengkapan dari kendaraan roda empat tersebut, mulai dari aksesoris utama, aksesoris tambahan dan modifikasi. Penambahan aksesoris dan modifikasi pada kendaraan dilakukan untuk mendapatkan tampilan kendaraan yang berbeda, sehingga memiliki ciri khas dan daya tarik tersendiri sesuai dengan kreatifitas pemilik kendaraan tersebut. Laju kompetisi modifikasi otomotif khususunya mobil juga terus mengalami peningkatan, untuk itu pendirian suatu pusat modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar adalah sangat tepat. Penggabungan pusat perbelanjaan aksesoris mobil dengan bengkel modifikasi ke dalam satu masa bangunan tentu akan menjadi permasalahan utama dari bangunan v

ini, ditambah lagi membuat sirkulasi mobil dan civitas yang baik di dalam bangunan, sehingga tercipta sirkulasi yang baik di dalam bangunan. Dalam rancangannya, pusat modifikasi dan penjualan aksesoris mobil di Denpasar ini akan menggunakan tema innovative building for innovative people yaitu membuat suatu bangunan dengan fungsi yang inovatif untuk orang-orang yang penuh dengan inovasi dalam melakukan modifikasi Kata Kunci: Aksesoris Mobil, Modifikasi Mobil, Tema Rancangan vi

KATA PENGANTAR Puji syukur kehadapan Ida Sang Hyang Widhi Wasa, Tuhan Yang Maha Esa, karena berkat anugerah Beliaulah Laporan Proposal Seminar Tugas Akhir yang berjudul Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil di Denpasar ini dapat terselesaikan tepat pada waktunya. Laporan ini berisikan pemahaman mengenai aksesoris mobil dan segala bentuk modifikasi mobil serta data wilayah Denpasar yang akan menjadi acuan sebagai landasan konsepsual dalam perancangan Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil. Tersusunnya laporan ini tidak lepas dari peran berbagai pihak yang telah membantu memberikan masukan saran, bimbingan dan informasi yang sangat bermanfaat dalam penyusunan laporan ini. Oleh karena itu, pada kesempatan ini, diucapkan terima kasih yang setulusnya kepada : 1. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP., selaku Dosen Koordinator Mata Kuliah Seminar Tugas Akhir, Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana yang telah rela meluangkan waktunya untuk mengkoordinir mata kuliah Seminar Tugas Akhir ini, sekaligus juga sebagai dosen penguji seminar 3 yang telah memberikan banyak masukan dan koreksi terhadap laporan seminar ini 2. Bapak Ir. I Wayan Gomudha, MT., selaku Dosen Pembimbing I yang telah dengan sabar memberikan masukan dan bimbingan pada laporan ini 3. Bapak Ir. I Ketut Muliawan Salain, MT., selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberikan banyak masukan dalam penulisan laporan ini 4. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Sueca, MT., Phd., selaku dosen penguji pada presentasi seminar 1 yang telah memberikan masukan dan koreksi 5. Bapak Prof. Dr. Ir. Putu Rumawan Salain, Msi., selaku dosen penguji pada presentasi seminar 2 yang telah memberikan masukan dan koreksi 6. Ibu Ni Made Swanendri, ST., MT., selaku dosen penguji pada presentasi seminar 4 yang telah memberikan banyak masukan dan koreksi terhadap laporan ini vii

7. Keluarga terutama kedua orang tua yang selalu memberi dukungan baik berupa moril maupun materiil 8. Semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu per satu yang telah membantu proses penyelesaian laporan Seminar Tugas Akhir ini. Sangat disadari bahwa laporan ini masih memiliki banyak kekurangan, sehingga penulis sangat mengharapkan adanya masukan baik berupa kritik maupun saran demi kesempurnaan penyusunan laporan ini. Akhir kata, semoga laporan ini dapat memberikan manfaat bagi semua pihak. Denpasar, 28 Juni 2016 Penulis I Gusti Bagus Sukma Esa NIM.1204205012 viii

DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL...i LEMBAR PENGESAHAN...ii SURAT PERNYATAAN...iv ABSTRAK...v KATA PENGANTAR...vii DAFTAR ISI...ix DAFTAR GAMBAR...xii DAFTAR TABEL...xv BAB I PENDAHULUAN...1 1.1 Latar Belakang...1 1.2 Rumusan Masalah...2 1.3 Tujuan...3 1.3.1. Tujuan Penulisan...3 1.3.2. Tujuan Pembangunan Proyek...3 1.4 Metode Penelitian...5 1.4.1. Teknik Pengumpulan Data...6 1.4.2. Teknik Pengolahan Data...7 1.4.3. Teknik Penyimpulan...8 BAB II PEMAHAMAN...9 2.1 Pemahaman Terhadap Proyek...9 2.1.1. Pemahaman Modifikasi...9 2.1.2. Pemahaman Aksesoris Mobil...10 2.1.3. Jenis Modifikasi Otomotif...11 2.1.4. Modifikasi Interior, Eksterior dan Mesin...11 2.1.5. Persyaratan Fasilitas Modifikasi Otomotif...12 2.1.6. Tahapan dan Waktu Pelaksanaan Modifikasi...14 2.1.7. Pemahaman Pusat Modifikasi dan Penjualan Aksesoris Mobil...18 2.1.8. Pengelompokan Barang Dagangan pada Toko...18 2.2 Kajian Objek Sejenis...19 ix

2.2.1. Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen...19 2.2.2. Bandung Oto Butik (BOB)...21 2.2.3. Asigen Specialist Car Audio and Accessories...23 2.2.4.Auto 2000 Sanur...25 2.3 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis...28 2.4 Spesifikasi Umum Rancangan...31 BAB III STUDI PENGADAAN...33 3.1 Kondisi Kota Denpasar...33 3.1.1. Karakteristik Fisik...33 3.1.2. Karakteristik Non Fisik...34 3.2 Peraturan Daerah Wilayah Denpasar...37 3.2.1. Peraturan ZonasiKawasan Peruntukan Industri...37 3.2.2. Peraturan Zonasi Kawasan Peruntukan Perdagangan dan Jasa...38 3.2.3. Ketentuan Umum tentang Tata Bangunan...39 3.3 Minat Masyarakat Terhadap Modifikasi di Bali...40 3.4 Potensi Perkembangan Toko Aksesoris dan Modifikasi di Denpasar...41 3.5 Pertumbuhan Event Modifikasi di Bali...43 3.6 Pertumbuhan Club Modifikasi di Bali...45 3.7 Trend Aliran Modifikasi di Bali...46 3.8 Analisa SWOT(Strength,Weaknes, Opportunity, Threat)...46 3.8.1. Potensi (Strength)...47 3.8.2. Hambatan (Weakness)...47 3.8.3. Peluang (opportunity)...48 3.8.4. Tantangan (Threat)...48 3.9 Spesifikasi Khusus...49 3.9.1. Spesifikasi Khusus Rancangan...49 3.9.2. Kriteria Perancangan...55 BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN...56 4.1 Tema...56 4.1.1. Pengertian Tema...56 4.1.2. Pendekatan Tema...57 x

4.1.3. Penentuan Tema...58 4.1.4. Penerapan Tema...58 4.2 Pemrograman...60 4.2.1. Program Fungsional...60 4.2.2. Program Performansi...66 4.2.3. Program Arsitektural...73 1. Program Ruang...73 2. Program Tapak...84 BAB 5 KONSEP PERANCANGAN...94 5.1.Konsep Perancangan Tapak...94 5.1.1. Konsep Zoning Tapak...94 5.1.2. Konsep Entrance Tapak...97 5.1.3. Konsep Bentuk dan Pola Masa...99 5.1.4. Konsep Orientasi Masa...101 5.1.5. Konsep Sirkulasi Tapak...103 5.1.6. Konsep Ruang Luar...105 5.1.7. Konsep Parkir...106 5.1.8. Konsep Utilitas Tapak...108 5.2.Konsep Perancangan Bangunan...110 5.2.1. Konsep Zoning Bangunan...110 5.2.2. Konsep Entrance Bangunan...112 5.2.3. Konsep Sirkulasi Bangunan...114 5.2.4. Konsep Ruang Dalam...116 5.2.5. Konsep Tampilan Bangunan...118 5.2.6. Konsep Struktur Bangunan...120 5.2.7. Konsep Utilitas Bangunan...122 Daftar Pustaka...128 xi

DAFTAR GAMBAR Gambar1.1 Sistematika Berpikir...5 Gambar 2.1 Kegiatan Modifikasi Mobil...9 Gambar 2.2 Aksesoris Mobil...10 Gambar 2.3 Lokasi Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen...19 Gambar 2.4 Tampilan Eksterior Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen...19 Gambar 2.5 Tampilan Interior1 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen...20 Gambar 2.6 Tampilan Interior2 Pusat Onderdil Atrium Pasar Senen...21 Gambar 2.7 Lokasi Bandung Oto Butik...21 Gambar 2.8 Eksterior Bandung Oto Butik...22 Gambar 2.9 Interior Ruang Modifikasi Bandung Oto Butik...22 Gambar 2.10 Interior Ruang Tunggu Bandung Oto Butik...22 Gambar 2.11 Pulau Bali...23 Gambar 2.12Kota Denpasar...23 Gambar 2.13 Asigen Specialist Car Audio And Accessories...24 Gambar 2.14 Ilustrasi Denah Asigen Specialist Car Audio And Accessories...24 Gambar 2.15 Pulau Bali...25 Gambar 2.16 Kabupaten Badung...25 Gambar 2.17 Tampilan Luar Auto 2000 Sanur...26 Gambar 2.18 Interior Ruang Servis Auto 2000 Sanur...26 Gambar 2.19 Interior Ounter Auto 2000 Sanur...27 Gambar 2.20 Interior Showroom Auto 2000 Sanur...27 Gambar 2.21 Interior Ruang TungguAuto 2000 Sanur...28 Gambar 3.1 Peta Pulau Bali...34 Gambar 3.2 Peta Kota Denpasar...34 Gambar 3.3 HIN Event Modifikasi di Denpasar-Bali...44 Gambar 3.4 Struktur Organisasi...53 Gambar 4.1Alur Kegiatan 1...61 Gambar 4.2 Alur Kegiatan 2...62 Gambar 4.3 Sirkulasi Ruang...82 Gambar 4.4 Organisasi ruang...83 xii

Gambar 4.5 Site Alternatif 1...85 Gambar 4.6 Site Alternatif 2 & 3...86 Gambar 4.7 Bentuk, Luas dan Batas Site...88 Gambar 4.8 Topografi Site...89 Gambar 4.9 Vegetasi Site...90 Gambar 4.10 View pada Site...91 Gambar 4.11 Kebisingan pada Site...92 Gambar 4.12 Utilitas Site...93 Gambar 5.1 Zoning Site Alternatif 1...95 Gambar 5.2 Zoning Site Alternatif 2...96 Gambar 5.3 Zoning Site Terpilih...96 Gambar 5.4 EntranceSite Alternatif 1...97 Gambar 5.5 EntranceSite Alternatif 2...98 Gambar 5.6 Konsep Main Entrance...99 Gambar 5.7 Side Entrance...99 Gambar 5.8 Bentuk Masa Alternatif 1...100 Gambar 5.9 Bentuk Masa Alternatif 2...100 Gambar 5.10 Bentuk Masa Bangunan...101 Gambar 5.11 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 1...102 Gambar 5.12 Orientasi Masa Bangunan Alternatif 2...102 Gambar 5.13 Sirkulasi Tapak Alternatif 1...104 Gambar 5.14 Sirkulasi Tapak Alternatif 2...104 Gambar 5.15 Pedestrian...106 Gambar 5.16 Tempat Suci...106 Gambar 5.17 Konsep Parkir Alternatif 1...107 Gambar 5.18 Konsep Parkir Alternatif 2...107 Gambar 5.19 Konsep Parkir...108 Gambar 5.20 Pola Parkir 1 Sisi...108 Gambar 5.21 Utilitas Site Eksisting...109 Gambar 5.22 UtilitasKelistrikan Site...109 Gambar 5.23 Utilitas Irigasi Site...110 Gambar 5.24 Biopori...110 xiii

Gambar 5.25 Alternatif 1 Zoning Bangunan...111 Gambar 5.26 Alternatif 2 Zoning Bangunan...112 Gambar 5.27 Alternatif 1 Entrance Bangunan...113 Gambar 5.28 Alternatif 2 Entrance Bangunan...113 Gambar 5.29 Tampilan Entrance Kendaraan...114 Gambar 5.30 Tampilan Entrance Manusia...114 Gambar 5.31 Pola Sirkulasi Lt 1...115 Gambar 5.32 Pola Sirkulasi Lt 2...115 Gambar 5.33 Pola Sirkulasi Kendaraan di Dalam Bangunan...115 Gambar 5.34 Konsep Ruang Dalam Bengkel Modifikasi...117 Gambar 5.35 Konsep Ruang Dalam Showroom...117 Gambar 5.36 Retail Penjualan Aksesoris...118 Gambar 5.37 Tampilan Bangunan...119 Gambar 5.38 Konsep Sub Struktur...121 Gambar 5.39 Konsep Super Struktur...121 Gambar 5.40 Konsep Upper Struktur...122 Gambar 5.41 Konsep Pengelolaan Air Bersih...123 Gambar 5.42 Konsep Pengelolaan Air Kotor...123 Gambar 5.43 Konsep Pengelolaan Limbah Cair...124 Gambar 5.44 Konsep Penghawaan Buatan...124 Gambar 5.45 AC Split...125 Gambar 5.46 AC Sentral...125 Gambar 5.47 Jenis Tabung APAR...125 Gambar 5.48 Hydrant Box...126 Gambar 5.49 Sprinkler dan Heat Detector...126 Gambar 5.50 Sistem Keamanan CCTV...127 Gambar 5.51 Genset...127 xiv

DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Kesimpulan Kajian Objek Sejenis...29 Tabel 3.1 Pertumbuhan Penduduk Kota Denpasar...35 Tabel 3.2 Pengeluaran Penduduk Kota Denpasar...36 Tabel 4.1 Kebutuhan Ruang...63 Tabel 4.2 Estimasi Jumlah Kunjungan Per Satuan Waktu...65 Tabel 4.3 Kapasitas Pengelola...65 Tabel 4.4 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Utama...67 Tabel 4.5 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Penunjang...68 Tabel 4.6 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Pengelola...69 Tabel 4.7 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Servis...72 Tabel 4.8 Tuntutan dan Persyaratan Ruang Kelompok Ruang Luar...73 Tabel 4.9 Pemrograman Arsitektural Pusat Modifikasi dan Penjualan Akssesoris mobil...74 Tabel 4.10 Pengelompokan Ruang...79 Tabel 4.11 Hubungan Ruang Makro...80 Tabel 4.12 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Utama...80 Tabel 4.13 Hubungan Ruang pada Bengkel Modifikasi...80 Tabel 4.14 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Penunjang...81 Tabel 4.15 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Pengelola...81 Tabel 4.16 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Servis...81 Tabel 4.17 Hubungan Ruang Kelompok Ruang Luar...81 Tabel 4.18 Pemilihan Alternatif Site...87 Tabel 5.1 Standar Jarak Penempatan APAR...126 xv