SKRIPSI PENGARUH PENETAPAN MARGIN MURABAHAH TERHADAP PRODUK PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK BUKOPIN SYARIAH MEDAN OLEH MUHAMMAD AZHARI NASUTION

Transkripsi

1 SKRIPSI PENGARUH PENETAPAN MARGIN MURABAHAH TERHADAP PRODUK PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI BANK BUKOPIN SYARIAH MEDAN OLEH MUHAMMAD AZHARI NASUTION PROGRAM STUDI EKONOMI PEMBANGUNAN DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2012

2 ABSTRAK Perkembangan perbankan syariah, terlihat bahwa bentuk pembiayaan murabahah memegang peranan penting yang memberikan porsi terbesar dalam penyaluran dana. Tujuan dari penelitian ini adalah mengetahui Margin Murabahah mempengaruhi Produk Pembiayaan kepemilikan Rumah. Hipotesanya adalah seberapa besar pengaruh antara Penetapan Margin Murabahah dengan Produk Pembiayaan kepemilikan Rumah. Terdapat tingkat keuntungan (profit) mempengaruhi Produk Pembiayaan kepemilikan Rumah. Berdasarkan hasil estimasi menunjukkan bahwa margin murabahah, profit target, ternyata berpengaruh positif dan signifikan terhadap Tingkat keuntungan yang diinginkan oleh bank mempengaruhi secara lemah tingkat margin murabahah untuk kepemilikan rumah. Dengan tingkat signifikansi yang diatas 0,000, yaitu 0,314 maka hal tersebut menggambarkan pengaruh profit target terhadap margin murabahah untuk kepemilikan rumah memiliki korelasi positif, meskipun tingkat signifikansinya tidak terlalu berpengaruh. Produk Pembiayaan kepemilikan Rumah. Sedangkan secara keseluruhan, dilihat dari jumlah t hitung yang amat besar, menunjukkan bahwa keempat variabel bebas berpengaruh secara signifikan dengan margin pembiayaan murabahah untuk produk pembiayaan pemilikan rumah yang dikeluarkan oleh Bank Bukopin Syariah Medan. Kata kunci: Margin Murabahah, Pembiayaan mudharabah.

3 ABSTRACT The development of Islamic Banking, it appears that Murabahah financing plays an important role that provides the largest portion of the funds. The purpose of the study was to determine margin Murabahah financing product affect home ownership. The hypothesis is how much influence the determination of the product margin financing Murabahah home ownership. There is a level of profit affect home ownership financing product. Based on the estimation result, its indicates that the margin of Murabahah, profit target, it has positive and significant impact on the desired profit level influences weak banks Murabahah rate margin for home ownership with a significance level above 0.000, which is then it illustrates the effect on the target profit margin Murabahah for home ownwership has a positive correlation, although the significance level is not very influence. Financing home ownership products. While overall, it seem from the number of very large t count indicate that the four independent variabels significantly with margin financing Murabahah financing for home ownership products issued by the Syariah Bukopin Medan. Keywords: Margin Murabahah, Mudharabah Financing

4 KATA PENGANTAR Segenap ucapan puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT karena berkat rahmat dan hidayahnya lah penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini, dan juga shalawat dan salam buat junjungan ummat Nabi Besar Muhammad SAW yang sama sama kita harapkan syafa atnya. Adapun judul skripsi ini adalah Pengaruh Penetapan Margin Murabahah terhadap Produk Pembiayaan kepemilikan Rumah di Bank Bukopin Syariah Medan ditujukan sebagai salah satu syarat dalam rangka meraih gelar Sarjana Ekonomi dari program pendidikan Srata 1 Fakultas Ekonomi. Penulis menyadari bahwa dalam penulisan skripsi ini sangat jauh dari kata sempurna, karena penulis hanyalah seorang manusia biasa yang tak lepas dari kekhilafan dan kekurangan serta kesalahan. Oleh sebab itu, penulis sangat mengharapkan masukan yang bersifat membangun yang sangat penulis perlukan sebagai acuan bagi penulis di masa yang akan datang. Dalam penulisan skripsi ini, penulis banyak mendapat bantuan dari berbagai pihak, baik berupa dorongan semangat maupun sumbangan materi dan pemikiran. Oleh karena itu, pada kesempatan ini penulis menyampaikan rasa terima kasih yang sebesarbesarnya kepada semua pihak yang telah memberikan bantuan dan bimbingan, yaitu kapada:

5 1. Teristimewa buat kedua orang tua penulis yang tercinta dan tersayang, Ayahanda H. Irawan Surya Nasution, SE serta Ibunda Hj. Syahlisniari Nasution yang telah banyak memberikan kasih sayang, dukungan, didikan, do a dan semangat serta motivasi baik moril maupun materi kepada penulis selama ini. 2. Bapak Alm. Drs. Jhon Tafbu Ritonga, M.Ec, selaku Dekan Fakultas Ekonomi. 3. Bapak Wahyu Ario Pratomo, SE, M.Ec, selaku Ketua Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bapak Drs. Syahrir Hakim Nasution, selaku Sekretaris Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi. 4. Bapak Irsyad Lubis, SE, M.Soc. Sc. PhD, selaku Ketua Program Studi Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bapak Paidi Hidayat, SE, M.Si, selaku sekretaris Program Studi Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi. 5. Kepada dosen pembimbing penulis yang telah dengan keikhlasan hati membimbing penulis dengan banyak memberikan waktu, tenaga, masukan, saran, dan pemikiran selama proses penulisan skripsi ini. 6. Seluruh Dosen, Staf pengajar dan staf Administrasi Fakultas Ekonomi Universitas Sumatera Utara, khususnya Departemen Ekonomi Pembangunan, yang telah memberikan Ilmu dan perhatiannya kepada penulis selama mengikuti perkuliahan hingga selesainya skripsi ini. 7. Kepada Staf dan karyawan Bank Bukopin Syariah Medan, yang telah banyak membantu penulis dalam memperoleh data yang berhubungan dengan skripsi penulis.

6 Semoga Allah SWT membalas segala kebaikan dan pengorbanan yang telah diberikan kepada penulis. Akhir kata, semoga skripsi ini bermanfaat bagi para pembaca sekalian. Medan, April 2012 Penulis (M. Azhari Nasution) NIM:

7 DAFTAR ISI ABSTRAK... i ABSTRACT... ii KATA PENGANTAR... iii DAFTAR ISI... vi DAFTAR TABEL... ix DAFTAR GAMBAR... x BAB I : PENDAHULUAN 1.1 Latar belakang Perumusan Masalah Hipotesis Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian... 6 BAB II : TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Pembiayaan Murabahah... 7

8 2.1.1 Pengertian Pembiayaan Tujuan pembiayaan Fungsi pembiayaan Tatacara Pengajuan Permohonan Pembiayaan Pengertian Murabahah Pengertian Pembiayaan Murabahah Skema Pembiayaan Murabahah Landasan Syariah Pembiayaan Murabahah Manfaat dan Resiko Murabahah Margin Murabahah Pengertian Margin Murabahah Metode Penentuan Margin Perbankan Syariah & Sektor Perumahan BAB III : METODE PENELITIAN 3.1. Ruang Lingkup Penelitian Jenis dan Sumber Data Pengelolaan Data Teknik Pengumpulan Data... 36

9 3.5. Model Analisis Uji Penyimpangan Asumsi Klasik Uji Multikolinieritas Uji Linieritas Uji Autokorelasi Metode Analisis Batasan Operasional BAB IV : HASIL DAN PEMBAHASAN Deskripsi Objek Penelitian Gambaran Umum Bank Bukopin Syariah Medan Pembiayaan Kepemilikan Rumah Visi & Misi Perkembangan Margin Murabahah Perkembangan Produk Pembiayaan kepemilikan rumah Hasil Evaluasi dan Interpretasi Data Pengujian Pengaruh Variable Bebas Terhadap Variabel Terikat Interprestasi Hasil Estimasi Variabel Margin Murabahah (X)... 57

10 4.6.4 Analisis Overall Test Uji Asumsi Klasik Multikollinieritas Korelasi Serial (Autokorelasi) Uji Linieritas (Ramsey Reset Test) BAB V : PENUTUP Kesimpulan Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN

11 DAFTAR TABEL No. Tabel Judul Halaman 4.1. Perkembangan Margin Perkembangan pembiayaan kepemilikan rumah Hasil estimasi pengaruh penetapan margin murabahah terhadap produk pembiayaan kepemilikan rumah di Bank Bukopin Syariah Medan dengan metode OLS Hasil Estimasi Correlation Matrix Hasil Estimasi Uji LM Test Hasil Estimasi Ramsey Test... 61

12 DAFTAR GAMBAR No. Gambar Judul Halaman 2.1 Proses Pembiayaan Murabahah Skema Kerja Murabahah 26