AKTA PERALIHAN & PENDAFTARAN BALIK NAMA DALAM PROGRAM PENGAMPUNAN PAJAK (TAX AMNESTY)

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "AKTA PERALIHAN & PENDAFTARAN BALIK NAMA DALAM PROGRAM PENGAMPUNAN PAJAK (TAX AMNESTY)"

Yenny Lesmana
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BELAJAR BERSAMA PENGDA INI KABUPATEN TANGERANG JUMAT, 27 OKTOBER 2017 AKTA PERALIHAN & PENDAFTARAN BALIK NAMA DALAM PROGRAM PENGAMPUNAN PAJAK (TAX AMNESTY) Penyaji: ALBERT RICHI ARUAN

2 Undang-undang Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak Pasal 15 ayat (1) Wajib Pajak yg telah memperoleh Surat Keterangan & Membayar Uang Tebusan atas Harta tanah dan/atau bangunan atau Saham yg belum di-bn ke nama WP Bebas PPh Harus melakukan Peralihan Hak menjadi atas nama Wajib Pajak

3 Pengalihan Hak Bebas PPh Pasal 15 ayat (2) (3) (4) T/B Sudah Sertipikat Dalam hal T/B Belum Sertipikat Permohonan Balik Nama S A H A M Perjanjian Pengalihan Hak Penandatanganan Surat Pernyataan 2 Phk di hadapan Notaris (Nominee) Paling lambat tgl. 31 Desember 2017

4 Surat Pernyataan Notariil antara Nominee & WP TA Bukti Bahwa Tanah dan/atau Bangunan a.n. Nominee benar Milik WAJIB PAJAK Dasar Pendaftaran Hak atas Tanah

Pengganti Surat Pernyataan Apabila ada Akta pemindahan Hak/HMSRS yang dibuat PPAT sblm 5 Ags 17, atau Akta PPJB Hak atas Tanah/ HMSRS/Tukar menukar, atau Akta dibawah tangan dengan maksud

5 Pengganti Surat Pernyataan Apabila ada Akta pemindahan Hak/HMSRS yang dibuat PPAT sblm 5 Ags 17, atau Akta PPJB Hak atas Tanah/ HMSRS/Tukar menukar, atau Akta dibawah tangan dengan maksud pemindahan Hak dari Nominee ke WAJIB PAJAK dibuat sblm 15 Ags 2017 Nominee meninggal dunia Surat Pernyataan Notariil Para Ahli Waris & Nominee Surat Pernyataan/Keterangan Mewaris Pendaftaran Hak Atas Tanah

6 Setelah dibuat Surat Pernyataan antara Nominee (N) & Wajib Pajak (WP) Dalam hal Tanah Terdaftar Tanah belum terdaftar Perorangan Badan Hukum Perorangan Badan Hukum ; 2. Pendaftaran Hak atas tanah. Pendaftaran Hak & Perubahan Nama; 2. Perubahan Hak (HM ke HGB); 3. Perubahan Nama (N ke WP). 4. Perizinan (IP-IPPM, IPH, dll jika perlu) Pengakuan Hak dan Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak (N); 3. Perubahan Nama (N ke WP). Pengakuan Hak, Perubahan Hak & Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak; 3. Perubahan Hak (HM ke HGB/HP/ HGU); 4. Perubahan Nama (N Ke WP). 5. Perizinan (IP-IPPM, IPH, dll jika perlu)

7 Ada perbuatan Hukum perjanjian pemindahan Hak (Jual Beli/Tukar Menukar/Hibah) incl. Akta Bwh Tangan sebelum 15 Ags 2017 Tanah Terdaftar Dalam hal Tanah belum terdaftar Perorangan Badan Hukum Perorangan Badan Hukum ; 2. Pendaftaran Hak atas tanah. Pendaftaran Hak & Perubahan Nama; 2. Perubahan Hak (HM ke HGB); 3. Perubahan Nama (N ke WP). 4. Perizinan Pengakuan Hak dan Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak (N); 3. Perubahan Nama (N ke WP). Pengakuan Hak, Perubahan Hak & Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak (N); 3. Perubahan Hak (HM ke HGB/HP/ HGU); 4. Perubahan Nama (N Ke WP). 5. Perizinan

Nominee meninggal dunia Surat Pernyataan seluruh Ahli Waris (Harta Milik Wajib Pajak) Tanah Terdaftar Dalam hal Tanah belum terdaftar Perorangan Badan Hukum Perorangan Badan Hukum ; 2.

8 Nominee meninggal dunia Surat Pernyataan seluruh Ahli Waris (Harta Milik Wajib Pajak) Tanah Terdaftar Dalam hal Tanah belum terdaftar Perorangan Badan Hukum Perorangan Badan Hukum ; 2. Pendaftaran Hak atas tanah. Pendaftaran Hak & Perubahan Nama; 2. Perubahan Hak (HM ke HGB); 3. Perubahan Nama (N ke WP). 4. Perizinan Pengakuan Hak dan Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak (N); 3. Perubahan Nama (N ke WP). Pengakuan Hak, Perubahan Hak & Perubahan Nama; 2. Pengakuan Hak; 3. Perubahan Hak (HM ke HGB/HP/ HGU); 4. Perubahan Nama (N Ke WP). 5. Perizinan

9 Pendaftaran Hak atas nama WP dalam rangka TA yang didasarkan pd Akta pemindahan Hak atas tanah/hmsrs dibuat oleh & di hadapan PPAT antara Nominee dan WP dilakukan sesuai ketentuan peraturan per-uu-an Dokumen Persyaratan Permohonan Pendaftaran Hak atas Tanah Nominee TA: 1. Surat Permohonan yang diajukan oleh WP/kuasanya dilengkapi dengan Surat Kuasa dan identitas penerima kuasa; 2. Surat Pernyataan notariil antara Nominee dan WP yang dibuat di hadapan Notaris atau Akta pemindahan Hak atas tanah/hmsrs yang dibuat oleh PPAT atau Akta Perjanjian Pengikatan pemindahan hak atas tanah/hmsrs yang dibuat oleh Notaris atau Akta dibawah tangan; 3. Surat Pernyataan Penguasaan fisik dan tidak sengketa; 4. Identitas pihak-pihak yang membuat Surat Pernyataan notariil antara Nominee dan WP yang dibuat di hadapan Notaris; atau Akta pemindahan Hak atas Tanah/HMSRS yg dibuat oleh Notaris atau Akta di bawah tangan; 5. Bukti kepemilikan tanah (sertipikat, girik atau bukti kepemilikan lainnya); 6. Surat Keterangan TA dan bukti membayar uang tebusan; 7. SPPT PBB tahun berjalan; 8. Bukti setoran BPHTB; dan 9. Izin Lokasi & persyaratan dokumen lainnya, bagi WP Badan Hukum. Catatan : berkas berbentuk fotokopi harus dilegalisir pejabat yang berwenang.

10 Permohonan pendaftaran hak atas tanah atas nama WP yang sudah diajukan s.d. tgl 31 Desember 2017, penyampaian kelengkapan berkas dan/atau dokumen yang disyaratkan dan proses penyelesaiannya dilaksanakan paling lama sampai dengan 31 Maret 2018, kcl terdapat perkara di Pengadilan yang belum memperoleh keputusan yang berkekuatan hukum tetap untuk dilaksanakan; Biaya pendaftaran hak atas tanah WP TA cfm Per Men ATR No. 15 Tahun 2017 ttg Pendaftaran Peralihan Hak atas Tanah dalam rangka Pengampunan Pajak mengacu pada PP No. 128 Tahun 2015 ttg Jenis dan Tarif Atas Jenis PNBP Yang Berlaku Pada Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional : 1. Biaya sesuai dengan Pasal 16 ayat (2) berupa pelayanan pendaftaran pemindahan hak atas tanah untuk perorangan dan Badan Hukum; 2. Nilai tanah sesuai dengan peraturan yang berlaku. Pelaksanaan pendaftaran hak atas nama Wajib Pajak dalam rangka Pengampunan Pajak dilaporkan kepada Menteri melalui Kepala Kantor Wilayah BPN setiap Bulan.

11 PENCATATAN BUKU TANAH UNTUK OBYEK NOMINEE TA ADA SURAT PERNYATAAN, TANAH TERDAFTAR Surat Pernyataan Notariil oleh kedua belah pihak yang menyatakan bahwa tanah dan bangunan tersebut adalah benar milik Wajib Pajak yang dibuat di hadapan Notaris:... (nama notaris), di... (tempat dibuatnya surat pernyataan), pada hari:..., tanggal:..., bulan:..., tahun:..., Nomor:..., sesuai dengan ketentuan Pasal 15 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak juncto Pasal 1 dan Pasal 2 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 15 Tahun 2017 tentang Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Rangka Pengampunan Pajak.

12 PENCATATAN BUKU TANAH UNTUK OBYEK NOMINEE TA TIDAK DGN SURAT PERNYATAAN, AKTA NOTARIS, TANAH TERDAFTAR Surat Pernyataan Notariil oleh kedua belah pihak yang menyatakan bahwa tanah dan bangunan tersebut adalah benar milik Wajib Pajak yang dibuat di hadapan Notaris:... (nama notaris), di... (tempat dibuatnya surat pernyataan), pada hari:..., tanggal:..., bulan:..., tahun:..., Nomor:..., sesuai dengan ketentuan Pasal 15 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak juncto Pasal 1 dan Pasal 2 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 15 Tahun 2017 tentang Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Rangka Pengampunan Pajak.

13 PENCATATAN BUKU TANAH UNTUK OBYEK NOMINEE TA TIDAK DGN SURAT PERNYATAAN, AKTA BWH TANGAN, TANAH TERDAFTAR Berdasarkan akta di bawah tangan yang dibuat oleh Nominee... dan Wajib Pajak... (para pihak), di... (tempat dibuatnya akta), pada hari:..., tanggal:..., b u l a n :......, t a h u n :...., Nomor:..., sesuai dengan ketentuan Pasal 15 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak juncto Pasal 1 dan Pasal 2 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 15 Tahun 2017 tentang Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Rangka Pengampunan Pajak.

14 PENCATATAN BUKU TANAH UNTUK OBYEK NOMINEE TA NOMINEE MENINGGAL, TANAH TERDAFTAR Surat Pernyataan Notariil seluruh ahli waris yang menyatakan bahwa tanah dan/atau bangunan tersebut adalah benar milik Wajib Pajak yang dibuat di hadapan Notaris:... (nama notaris), di... (tempat dibuatnya surat pernyataan), pada hari:..., tanggal:..., bulan:..., tahun:..., Nomor:..., sesuai dengan ketentuan Pasal 15 Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak juncto Pasal 1 dan Pasal 2 Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/ Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 15 Tahun 2017 tentang Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Rangka Pengampunan Pajak.

15 CONTOH TANDA TERIMA KANTAH UTK BN NOMINEE TA

16 CONTOH SERTIFIKAT BERDASARKAN SRT PERNYATAAN

17 TERIMA KASIH Call/WA !

dokumen-dokumen yang mirip

SURAT EDARAN NOMOR 9/SE/X/2017

SURAT EDARAN NOMOR 9/SE/X/2017 TENTANG PETUNJUK PELAKSANAAN PERATURAN MENTERI AGRARIA DAN TATA RUANG/ KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 15 TAHUN 2017 TENTANG PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH DALAM