BAB IV : TINJAUAN KHUSUS PRAKTIK PROFESI

Transkripsi

1 BAB IV : TINJAUAN KHUSUS PRAKTIK PROFESI Pekerjaan MEP (Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing) dikerjakan bersamaan dengan pekerjaan finishing. Lingkup pekerjaan yang dilakukan adalah sebagai berikut: a. Pekerjaan Mekanikal yaitu : HVAC (Ventilasi dan AC) Lift Fire Sprinkler Hydrant dan APAR Genset Gondola b. Pekerjaan Elektrikal yaitu : Listrik Telepon Tata Suara (Audio) CCTV Fire Alarm Acsess Card c. Pekerjaan Plumbing yaitu : Pengolahan Air Bersih Pengolahan Air Bekas Pengelolaan Air Kotor (STP) Pengolahan Air Hujan TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 55

2 Pada Proyek Gold Coast Office belum semua pekerjaan MEP diselesaikan. Pekerjaan yang sudah dan sedang dikerjakan pada proyek tersebut adalah : 1. Pekerjaan Mekanikal HVAC Fire Sprinkler Lift 2. Pekerjaan Elektrikal Listrik 3. Pekerjaan Plumbing Pemipaan Air Bersih Pengolahan Air Kotor Instalasi Air Hujan 4.1 Pengamatan Pengerjaan Mekaknikal HVAC 1. Ketentuan Teknis Kenyamanan dalam suatu ruangan merupakan kebutuhan, terutama di Indonesia yang memiliki iklim tropis (panas). Karena itu system pendingin udara atau system tata udara telah menjadi kebutuhan. Diantara fungsi dari sistem tata udara adalah sebagai berikut: a. Mengatur suhu udara b. Mengatur sirkulasi udara c. Mengatur kelembaban (humidity) udara d. Mengatur kebersihan udara Dengan demikian, secara umum sistem tata udara berfungsi mempertahankan kondisi udara baik suhu maupun kelembaban agar udara terasa lebih nyaman. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 56

3 A. Diffuser Diffuser adalah alat untuk mengatur besar kecilnya saluran udara sehingga aliran udara dari AC pun jadi teratur. Produk ini terbuat dari bahan alumunium dengan ketebalan 3mm, di finishing dengan teknik powder coating.terdapat di setiap lantai Air distribusi outlet atau gril yang dirancang untuk mengarahkan aliran udara ke dalam pola yang diinginkan. Gambar 4.1.Diffuser (Wahana Teknik) Gambar 4.2. Detail Diffuser (sumber: Data Perusahaan) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 57

4 Gambar 4.3. Letak dan Sistem Diffuser pada Groundfloor (sumber: Data Perusahaan) B. Ducting Ducting adalah saluran atau media tempat menyalurkan bahan produksi ataupun sisa produksi,biasanya berbentuk debu halus dari mesin produksi (dryer,hopper dll) ke proses produksi berikutnya (chute,conveyor,burner, dll). Bentuknya menyerupaipipa,bisa juga berbentuk kotak memanjang. Ducting terlelak di bagian atas (langit-langit) ruangan dan dibantu dengan kipas besar atau blower. Ducting terletak pada setiap ruang, mengingat fungsinya sebagai sirkulasi udara pada setiap ruang. Selain itu tugas lain dari ducting adalah membawa bau tidak sedap dari setiap ruang menerus keatas dan pada akhirnya dibuang keudara melalui libang yang terletak diujung ducting. Lingkup pekerjaan ini adalah pengadaan dan pemasangan (termasuk fabrikasi) duct lengkap dengan isolasi/tanpa isolasi, spliter damper, volume damper, diffuser, grilles,register,dan attenuator berikut alat-alat bantu yang menunjang pekerjaan tersebut seperti ditunjukkan dalam gambar rencana yang melengkapi dokumen ini TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 58

5 Jenis material plat yang dipakai sebagian besar menggunakan carbon steel plate,sebagian perusahaan ada juga yang menggunakan ducting dengan jenis plat steinless steel.hal ini dimaksudkan karena bahan produksi yang melewati ducting tersebut banyak mengandung zat-zat kimia yang dengan mudah merusak dinding ducting yang terbuat dari plat carbon steel biasa. Gambar 4.4.Sistem AC & Ducting (sumber: Data Perusahaan) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 59

6 Gambar 4.5. Ducting pada Groundfloor (sumber: Data Perusahaan) 1) Pelaksanaan Dilapangan Gambar 4.6.Ducting pada Groundfloor (sumber: Dokumen Pribadi) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 60

7 2) Kendala di Lapangan Pekerjaan ducting sebagian masih dalam tahap pembuatan. Proses pabrikasi dilakukan di ground floor untuk perakitannya. Sejauh ini belum ada kendala karena bahan-bahan untuk pembuatan masih tersedia. C. Exhaust FAN Exhaust fan berfungsi untuk menghisap udara di dalam ruang untuk dibuang ke luar, dan pada saat bersamaan menarik udara segar di luar ke dalam ruangan. Selain itu exhaust fan juga bisa mengatur volume udara yang akan disirkulasikan pada ruang. Supaya tetap sehat ruang butuh sirkulasi udara agar selalu ada pergantian udara dalam ruangan dengan udara segar dari luar luar ruangan. Exhaust fan merupakan salah satu jenis kipas angin yg difungsikan untuk sirkulasi udara dalam ruang atau rumah. Oleh karena itu,peletakkannya diantara indoor dan outdoor. Exhaustfan,banyak digunakan karena dapat membuat ruangan sejuk tanpa AC.Meski begitu, yang menggunakan AC juga harus memasang exhaust fan,untuk mengurangi kelembaban udara dalam ruang. Spesifikasi exhaust fan yang perlu diperhatikan diantaranya: Konsumsi listrik (watt). Sesuaikan dengan daya sambungan listrik PLN. RPM yaitu rotation per minute atau putaran kipas per menit. Semakin tinggi RPM, semakin cepat sebuah exhaust fan menarik udara. Noise atau tingkat keberisikan suara exhaust fan dalam satuan desibel (db).dan yang terpenting adalah Air volume, yaitu volume udara yang mampu ditarik oleh exhaust fan. Volume udara biasanya ditulis dalam satuan CMM (meter kubik per menit) atau CMH (meter kubik per jam). Luas dan fungsi ruangan menentukan seberapa besar air change rate atau tingkat keperluan pertukaran udara yang ditulis dalam satuan ACH (air changes per hour). TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 61

8 Gambar 4.7. Exhaust pada Groundfloor (sumber: Data Perusahaan) Gambar 4.8. Detail Exhaust (sumber: Data Perusahaan) Fire Sprikler Fire Sprinkler adalah sistem pemancar air pada sistem pemadam kebakaran yang bekerja secara otomatis bilamana suhu ruang mencapai suhu tertentu. Sprinkler berfungsi mengeluarkan air saat terdeteksi adanya asap (kebakaran). Sprinkler ini berada di setiap lantai. Spesifikasi untuk kabel sprinkler memakai merk Viking, Vitaulic, Grinel, Central. Sprinkler akan pecah jika panas di ruangan sudah mencapai limit suhu springkler. Jarak antara head springkler max 3 m dan tekanan keluar kurang lebih 0.7 m. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 62

9 Gambar 4.9.Alur Sprinkler Groundfloor (sumber: Data Perusahaan) Pelaksanaan Dilapangan Sprinkler yang dipergunakan pada bangunan Gold Coast Office adalah dari jenis glass bulb dengan temperatur pecah 68 C, terbuat dari chromium plated brass yang dilengkapi dengan flushing flange, kecuali daerah gudang dan parkir mempergunakan bronze finish. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 63

10 Gambar 4.10.Pipa Sprinkler pada Groundfloor (sumber: Dokumen Pribadi) 1. Sistem Kerja Pendeteksian Sprinkler Alat penyemprot air atau Sprinkler merupakan alat pemercik yang ditempatkan secara berselang-seling dengan pola yang seragam di sepanjang pipa air pada area yang akan dilindungi. Untuk mencapai efisiensi maksimum, arus air harus dibagi menjadi beberapa droplet. Suatu deflektor (bagian dari bingkai dari alat penyemprot air) akan membagi air itu. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 64

11 2. Sistem Kerja Pendeteksian Head Detector Pada pendeteksian tingkat pertama, detektor mendeteksi kenaikan rata- rata dari suhu ruangan yang dicangkupnya.ketika rata-rata kenaikan suhu melebihi 6oC dalam selang waktu 4 detik. Detektor akan langsung berubah dari open circuit menjadi close circuit dan akan mengaktifkan alarm kebakaran. Pada saat yang bersamaan LED akan menyala yang menandakan bahwa sedang dalam keadaan aktif. LED akan tetap aktif sampai suhu turun dan secara otomatis akan meresetnya menjadi keadaan open circuit standby. Dalam suhu normal sehari-hari, detektor akan tetap dalam keadaan standby. Konsumsi arus saat standby adalah 0UA dan berubah menjadi 60 ma ketika detektor diaktifkan. 3. Fire Alarm Fire Alarm digunakan untuk memberikan peringatan apabila terjadi kebakaran, Fire Alarm akan menyala apabila Heat Detector sudah menghirup panas sebesar Elevator/Lift Elevator merupakan alat untuk menaikkan dan menurunkan muatan di antara tingkat-tingkat pada sebuah bangunan bertingkat banyak atau lebih dari satu tingkat. Di Indonesia alat ini lebih dikenal denganmenggunakan bahasa Inggris yaitu Lift.Sebenarnya praktik menaikkan suatu beban dengan cara mekanik selama pembangunan sebuah gedung sudah berkembang pada jaman Romawi. Arsitek Romawi, Vi truvius, pada abad ke 1SM membuat sebuah panggung yang dapat naik turun dengan menggunakan katrol dan poros, yang digerakkan menggunakan tenaga manusia, binatang, atau air.ahli matematika bangsa Yunani, Archimedes, juga telah menggambarkan suatu model elevator sekitar tahun 230 SM. Ciptaan nya menggunakan katrol, tali, dan dapat mengangkat satu orang. Elevator komersial pertama dibuat pada tahun Elevator ini hanya dapat melayani dua tingkat,namun talipenarik sangkar elevator ini sering mengalami putus. Kemudian pada tahun 1852, Elisha Graves Otis mengembangkan sistem pengereman yang akan bekerja bila tali penarik sangkar elevator putus. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 65

12 Jenis-jenis Elevator 1. Elevator Penumpang ( Passenger Lift), yaitu elevator yang berfungsi khusus untuk mengangkut manusia saja, elevator ini sangat dijaga kehandalan sistem keamanannya. Hal ini karena menyangkut keselamatan manusia penumpang lift tersebut. 2. Elevator Barang (Dumbwaiter), elevator ini fungsinya hanya untuk mengangkat barang saja, elevator ini juga tak kalah handalnya dengan elevator penumpang namun ada sedikit perbedaan dalam hal system keamanannya. 3. Elevator Servis ( Service Lift ), Elevator servis ini biasanya dipasang diperhotelan atau diperkantoran, fungsinya untuk mengantarkan barang ke kamar-kamar penghuni hotel atau ke ruang-ruang kantor. Elevator ini hampir sama dengan elevator penumpang, perbedaan dari elevator service dengan elevator penumpang ini sangat jelas dari sistem pengangkutannya, yaitu elevator penumpang hanya khusus untuk manusia saja tapi elevator servis ini berfungsi untuk mengangkut manusia dan barang. Pada bangunan Gold Coast Office lift terdiri atas 2 kelompk, yaitu lit penumpang dan lift service. Secara teknis kedua lift tidak memiliki perbedaan yang signifikan. Hanya sistem penggunaan dan luasnya yang memiliki perbedaan. Lift penumpang digunakan setiap saat oleh pengguna gedung, sedangkan lift servic hanya digunakan pada keadaan tertentu. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 66

13 1. Ruang Mesin Lift Gambar Letak Lift di lantai (sumber: Data Perusahaan) Mengingat pengerjaan bangunan gedung Gold Coast Office masih dalam pengerjaan. Ruang mesin lift pada Gold Coast Office terletak di lantai 12 dan lantai roof (25). TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 67

14 Gambar 4.12.Ruang Mekanikal Lift di lantai 12 dan lantai 26 (Roof) (sumber: Data Perusahaan) 2. Ruang Luncur (Hoist Way) Ruang yang berada dibawah ruang luncur lift ini berfungsi untuk meberikan kesempatan kerja untuk menghabiskan tenaga kinetik yang diredam oleh buffer pada saat lift jatuh ke pit yang terletat di lantai Basement.Kecepatan lift maksimal adalah TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 68

15 1,0 m/s (60 mpm) pada lantai podium. Pada lift VIP, Lift servis, dan High zone adalah 2,5 m/s (150 mpm). sedangkan pada low zone adalah 2,0 m/s (120 mpm) 1) Pelaksanaan Dilapangan Area lift pada setiap lantai telah dipasang dinding celcon dan plester dinding diarea luar dan dalam. Gambar Kondisi Pengerjaan Area Mesin Lift Lt.12 (sumber: dokumen pribadi) Setelah ruang untuk area lift dan mesin lift telah selesai maka sebelum lift dipasang terlebih dahulu dilakukan uji kekuatan mesin dan kecepatan lift (test). Beban yang digunakan untuk uji kekuatan merupakan beton dengan berat 4 Ton. Gambar Kondisi Pengerjaan Lift (sumber: dokumenpribadi) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 69

16 Gambar Kondisi Test Kecepatan dan Kekuatan Lift (sumber: dokumen pribadi) 4.2 Pengamatan Pengerjaan Elektrikal Lingkup pekerjaan instalasi Elektrikalmeliputi : 1. Instalasi Listrik, meliputi sumber listrik (trafo dan genset) dan perangkat yang menggunakan listrik dalam gedung. 2. Tray, meliputi jaringan kabel di dalam gedung, mulai dari kabel listrik, telepon, fire alarm, acsess card, CCTV, sound system, dll. Instalasi listrik pada proyek Puri Indah Financial Tower menggunakan sumber listrik dari PLN. Lingkup pekerjaan pada instalasi listrik adalah pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi listrik (termasuk motor listrik) pengkabelan, panelpanel dan instrumentasi Kontrol seperti yang ditunjukan pada gambar-gambar rencana/diagram yang melengkapi dokumen. Berikut penjelasan untuk sistem instalasi elektrikal : Motor listrik Motor untuk FCU (IU) : - Jenis induction motor, (motor satu permanentsplit capacitor packaged dengan dengan thermaloverload FCU) protector. - 1 ph/220 V/50 Hz - 3 tingkat kecepatan - Insulation class E Motor Fan : - Motor yang menjadi satu dengan fan, jumlah phasa tergantung kapasitas fan. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 70

17 Panel Starter - Star Delta Starter : Bila motor kapasitas 7,5 HP keatas. - Direct on Line : Bila motor kapasitas dibawah 7,5 HP. - Panelstarter harus dilengkapi dengan pilot lamp (green,red,white), voltmeter sertaampermeter dengan selector switch untuk 3 phase,plat namauntuk peralatan yang dilayani serta push button ON, OFF dan disconneting switchbila memakai remote starstop. Peralatan Kontrol a. Temperatur Controller (TC) - Fungsi control : PI - Temp.set point scale : C pada range C to 32 C - Supply voltage/ current : 16 V DC/10 ma - Ambient temp/rh : max. 50 C 90 % RH - Control output (Output voltage ) : 2-10 V - Control input : 0-16 V DC/max. 0,1 ma - Input voltage/current b. Temperatur Sensor (TS) Temperatur detector dari type thermistor max.temp. 100 C. Wiring a. Wiring untuk instalasi listrik dan control harus dipasang dalam PVC conduit JIS standard. b. Wiring diagram hendaknya disesuaikan dengan kebutuhan peralatan AC yang bersangkutan. c. Kabel yang dipasang didalam tanah, jenis NYFGbY harus dipasang sekurangkurangnya sedalam 75 cm dengan pasir sebagai alas dan pelindung, kemudian dilindungi dengan batu pelindung sebelum diurug kembali. d. Pada route kabel, tiap-tiap 50 m dan setiap belokan supaya diberi tanda adanya galian kabel dan tanda arah kabel. e. Untuk kabel yang menyeberangi selokan, jalan raya atau instalasi lainnya, harus dilindungi dengan pipa galvanis kelas medium. f. Ditiap tarikan kabel tidak boleh ada sambungan. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 71

18 g. Jari- jari pembelokan kabel, hendaknya minimum 15 kali diameter kabel. h. Menghubungkan kabel pada terminal harus menggunakan "kabel schoen" i. harus kabel 25 mm keatas pemasangan "kabel schoen" harus menggunakan j. timah pateri lalu dipres hydraulis. k. Ukuran-ukuran lebih kecil cukup dengan tang press tangan. l. Setiap kabel yang menuju terminal peralatan harus dilindungi memakai metal m. flexible conduit. n. Kabel yang dipasang pada dinding luar harus memakai metal conduit dandiklem rapi ke dinding memakai klem pipa. o. Kabel- kabel yang digantung pada plat beton harus memakai klem penggantung dan wire rod yang diramset ke beton. p. Kabel yang dapat digunakan adalah buatan Kabel metal atau Kabelindo. Gambar 4.16 Sumber Listrik (Sumber : Data Perusahaan) 1. Proses Pelemahan Arus Listrik dari PLN Listrik dari PLN adalah listrik dengan arus kuat yang belum bisa digunakan untuk gedung, arus listrik tersebut nantinya masuk ke MVDP (Medium Volted Distrubution Panel) yang berada di lantai Ground kemudian bergilir ke trafo daya untuk pelemahan arus yang selanjutnya dapat digunakan didalam gedung Medium Volted ke Low Volted. Fungsi dari trafo yaitu untuk mengubah tegangan arus kuat dari PLN menjadi arus lemah. Arus listrik yang sudah lemah masuk kedalam PUTR TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 72

19 dan SDP unit untuk disebarkan ke setiap panel-panel sub, kemudian dari panel sub perlantai di sebar ke setiap Koridor ataupun perlengkapan lainnya yang membutuhkan arus listrik. Sedangkan untuk arus listrik dari genset langsung masuk kedalam PUTR dan SDP unit kemudian menuju ke panel-panel sub, karena arus listrik dari genset merupakan arus listrik lemah yang sudah dapat dimanfaatkan oleh gedung tanpa harus dilemahkan melalui trafo daya. Gambar Ruang Panel (sumber: dokumen pribadi) Panel box yaitu Bagian luar dari panel yang berfungsi sebagai tempat dari rangkain-rangakaian panel itu sendiri. Box Panel ini terbuat dari bahan logam, oleh karena itu dalam rangkaian panel diberi ground agar aman bagi pengguna. Panel box ini berfungsi Panel berfungsi untuk membagi daya instalasi dan daya tenaga. Panel juga memiliki bermacam-macam alat kontrol, seperti sakelar, tombol tekan, lampu indikator, sakelar magnet, kawat penghubung. Kemampuan alat kontrol harus sesuai dengan penggunaan dan harus memiliki tanda atau kode warna yang sesuai, seperti tombol merah untuk memutuskan tegangan dan tombol hijau untuk menghubungkan tegangan sehingga mempermudah pelayanan. 2. Pemasangan Kabel Tray Horizontal Sebuah sistem tray kabel digunakan untuk mendukung kabel listrik berisolasi yang digunakan untuk distribusi listrik. Tray terbuat dari bahan stainless steal dengan ukuran 200x100 yang dilengkapi dengan besi penyangga(support). TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 73

20 Gambar Instalasi Kabel Tray (sumber: dokumen pribadi) 4.3 Pengamatan Pengerjaan Plumbing Lingkup pekerjaan Plumbing secara garis besar sebagai berikut : 1. Sistem Pemipaan 2. Pengolahan Air Bersih 3. Pengolahan Air Bekas 4. Pelongalan Air Kotor dan Kotoran 5. Air Hujan Pemipaan Pada semua instalasi pengerjaan plumbing tidak terlepas dari penggunaan pipa. Pada proyek Gold Coast Office telah ditentukan penggunaan jenis pipa berdasarkan spesifikasi sebagai berikut: TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 74

21 Tabel 4.1. Tabel Spesifikasi Pipa (sumber: PT. Beca Indonesia) Gambar Pipa Plumbing (sumber: dokumen pribadi) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 75

22 Pada pekerjaan plumbing terdiri dari pemipaan air bersih, air bekas, air kotor, dan air hujan. Sama halnya dengan jalur kabel, agar memudahkan maka pipa-pipa diklasifikasikan dalam beberapa warna, yaitu : Pipa Merah : untuk hydrant dan fire sprinkler Pipa Putih : untuk air kotor Pipa Hijau : untuk saluran bersih Saluran-saluran air tersebut tergabung dalam sebuah shaft yang terhubung pada tiap lantainya seperti terlihat pada gambarberikut. Gambar 4.20.Shaft Pipa Plumbing (sumber: dokumen pribadi) Pipa merah yang digunakan untuk instalasi fire spinkler memiliki head sprinkler dengan jarak 3 meter pada setiap head sprinkler.tiap sambungan pipa, khususnya pada pipa merah diberi klep agar memperkuat sambungan dan tidak terjadi kebocoran sambungan pipa tersebut. Selain itu pada penyambungan dari dua pipa menjadi perlu diberi penggantung. Setelah mengetahui persyaratan dalam pemasanga perpipaan maka harus mengetahui penggantungan dan penumpuan pipa secara baik dan benar berikut sistematikanya: 1. Pemipaan harus ditumpu atau digantung dengan hanger, brackets atau sadel dengan tepat dan sempurna agar memungkinkan gerakangerakan pemuaian atau perenggangan pada jarak yang tidak boleh melewati dari standar yang sudah ditentukan TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 76

23 2. Penunjang atau penggantung tambahan harus disediakan pada pipa berikut ini : a. Perubahan arah b. Titik percabangan c. Beban-beban terpusat karena katup, saringan dan hal-hal lain yang sejenis 3. Ukuran baja bulat untuk penggantung pipa datar adalah sebagai berikut: Tabel 4.2 Ukuran Pipa Ukuran Pipa Batang Sampai 20 mm 6 mm 25 mm s/d 50 mm 9 mm 65 mm s/d 150 mm 13 mm 200 mm s/d 300 mm 15 mm 300 mm atau lebih besar Dihitung dengan factor keamanan 5 Penunjang pipa lebih dari 2 Dihitung dengan factor keamanan 5 terhadap kekuatan puncak 4. Penggapit pipa baja yang digalvanis harus disediakan untuk pipa tegak. Semua pipa gantungan dan penumpu sebelum dicat, harus memakai dasar pengecetan sesuai dengan peraturan-peraturan yang berlaku Gambar 4.20 Sambungan pipa dan penggantungnya (sumber: dokumen pribadi). TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 77

24 Selain itu, pada setiap lantai terdapat kamar mandi yang di dalamnya terdapat shaft untuk tempat aliran-aliran pipa yang berisi air bersih, air bekas dan air kotor terhubung pada setiap lantai. Gambar 4.22.Shaft Pipa Pada Toilet (sumber: dokumen pribadi) Masalah yang terjadi pekerjaan plumbing adalah adanya kebocoran pada sambungan pipa, atau belum terpasangnya pipa sehingga menimbulkan genangangenangan pada area tertentu. Solusinya adalah dengan memperbaiki pipa tersebut Air Bersih Air Bersih adalah salah satu jenis sumber daya berbasis air bermutu baik dan bisa dimanfaatkan oleh manusia untuk di konsumsi dan sanitasi. Air Bersih dapat diartikan sebagai Air yang memenuhi persyaratan, persyaratan disini ditinjau dari persyaratan kandungan Kimia, Fisika dan Biologis. Atau memenuhi syarat sebagai berikut : a) Secara Umum:Air yang aman dan sehat yang bisa di konsumsi Manusia b. Secara Fisik :Tidak berwarna, tidak berbau dan tidak berasa c. Secara Kimia: PH netral (bukan asam atau basa) Tidak mengandung racun dan logam berat berbahaya TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 78

25 Parameter seperti BOD, COD, DO, TS, TSS dan konduktiviti memenuhi aturan Pemerintah setempat Pada bangunan Gold Coast Office air bersih digunakan untuk toilet, kantin, dimana pipa yang digunakan berwarna hijau. Kebutuhan air bersih diambil langsung dari instalasi air bersih PDAM dengan menggunakan pemipaan.sebagai cadangann dipakailah sumur dalam dan Air hujan ditampung dalam Collection Tank (Raw Water Tank) yang kemudian melalui pengolahan (WTP) ditampung dalam Clean Water Tank. Clean Water Tank ini digunakan untuk persediaan air bersih selama satu hari pemakaian. Untuk sistem air bersih supplay ke tanki atas menggunakan pompa Transfer sedangkan supplay ke masing-masing lantai secara grafitasi dan menggunakan pompa Booster. Pompa Transfer terletak di Basement sedangkan pompa booster terletak di Roof lantai 26. Regulasi 1. Standar Nasional Indonesia (SNI) SNI tentang sistem plumbing. SNI tentang tata cara perencanaan sistem plumbing. SNI tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2. Peraturan Gubernur (PERGUB) PERGUB DKI tentang sumur resapan PERGUB DKI tentang bakumutu limbah 3. Kepmen LH tentang baku mutu limbah cair RS 4. American Society for Testing and Material (ASTM) ASTM B88 tentang Seamless copper water and gas tube. Lingkup Pekerjaan 1. Sistem air bersih Deep well, Pompa transfer, Pompabooster, Rooftank& Pemipaan air bersih 2. Sistem air kotor, bekas& vent Pompasubmersible, Sewage Treatment Plant (STP)&Pemipaan air kotor, bekas& vent 3. Sistem air hujan TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 79

26 Pompa submersible, Roofdrain& Pemipaan air hujan Sistem Kerja Instalasi Air Bersih Merupakan instalasi yang meliputi penyediaan dan distribusi air bersih. 1. Sumber air bersih berasal dari PDAM & Deep Well. 2. Air dari PDAM disimpan di GWT (Clean Water Tank). 3. Air dari Deep Well disimpan di RWT (Raw Water Tank). 4. Air yang berada di raw water tank ditreatment dulu di instalasi Water Treatment Plant dan selanjutnya di alirkan ke clean water tank. 5. Air dari clean water tank selanjutnya dialirkan ke roof tank dengan pompa transfer. 6. Distribusi air bersih pada 2 lantai teratas menggunakan pompa booster, sedang untuk lantai-lantai dibawahnya dialirkan secara gravitasi. Berikut merupakan bagian-bagian dari alur pengolahan air bersih pada proyek gedung Gold Coast Office : TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 80

27 Gambar Skema Air Bersih (Sumber: Lidiawati, 2016) START Instalasi pemipaan (PPR/GIP) Test tekan partial Instalasi Rooftank Instalasi Pompa (Transfer & Booster) Pemasangan panel-panel dan pengkabelan Test & Commissioning FINISH Gambar Flow Chart (Sumber: Lidiawati, 2016) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 81

28 Booster pump Roof Tank P R V Clean Water Tank Pompa Transfer dari Clean water tank Gambar Diagram Air Bersih GCO-PIK (sumber: Data Perusahaan) Air bersih bersumber dari PDAM sebagai penampung, dari PDAM di salurkan dan di tamping di dalam tanki air bersih (GWT) / domestic water tank yang terbuat dari beton (concrete) dan terlebih dahulu di lapisi water proofing (epoxy food grade). Kemudian air bersih dari GWT di pompa ke tangki air atas / roof tank di lantai atap office. Selanjutnya air bersih dari roof tank didistribusikan secara gravitasi ke masingmasing lantai office. Uraian Sistem Lantai 25 s/d Lantai 23 Sistem air bersih pada Lantai 25 s/d Lantai 33 dibantu menggunakan Pompa Booster, hal ini dikarenakan gaya gravitasi dilantai ini sangat kecil. Pompa Booster berguna untuk memberi tekanan pada air dari roof tank. Pada bangunan Gold Coast Office hanya menggunakan satu pompa booster yang terletak di tower 7. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 82

29 Lantai 22 s/d Lantai 18 Sistem Air Bersih pada Lantai 22 s/d Lantai 18 hanya memanfaatkan gaya gravitasi, hal ini dikarenakan pada lantai 22 sampai dengan lantai 18 memiliki tekanan air yang terhitung cukup untuk memenuhi kebutuhan tiap shaft. Lantai 17 s/d Lantai podium 3 Sistem Air Bersih pada Lantai 17 s/d Lantai podium 3 memanfaatkan gaya gravitasi dan dibantu oleh PRV (Pressure Reducing Valve) yang berfungsi untuk mengendalikan tekanan air agar stabil. Insatalasi Air Bersih Secara Horizontal shaft Gambar Sistem Lajur Air Bersih GCO-PIK (sumber: Dokumen Perusahaan) Instalasi Air Bersih pada Lantai Ground s/d Lantai 25 proyek Gold Coast Officemenggunakan sistem shaft. dimulaiari shaft selanjutnya air bersih dialirkan ke titik-titik seperti toilet (kloset duduk, keran, washtafle), janitor dan pantry berdasarkan fungsinya. Sistem Shaft merupakan cabang aliran air bersih dari Roof Tank yang selanjutnya di sebar ke titik-titik air bersih di setiap unitnya.pada shaft juga terdapat meteran untuk pengendalian air bersih, selain itu juga untuk menghitung banyaknya air yang digunakan. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 83

30 4.3.3 Air Kotor instalasi air kotor adalah sistem pembuangan untuk air buangan yang berasal dari kloset, urinal, bidet, dan air buangan yang mengandung kotoran manusia dari alat plambing lainnya (black water). Lokasi pengolahan air kotor berada pada basement. Air kotor yaitu pembungan air limbah dari closet dan urinal lavatory. Dari Sewage Pit air limbah dipompakan ke Sewage Treatment Plant (STP)/ Wash Water Treatment Plant (WWTP).Selanjutnya dilakukan ricycle airasion atau clarivication treatment (pembersihan) yang selanjutnya kepembuangan akhir saluran kota atau IPAL (Instalasi Pembuangan Air Limbah) atau dapat digunakan untuk penyiraman tanaman. START Instalasi pemipaan (PVC/CIP) Instalasi STP Instalasi Pompa (Submersible) Gambar Skema Air Kotor (Sumber: Lidiawati, 2016) Pemasangan panel-panel dan pengkabelan Test & Commissioning FINISH Gambar Flow Chart Air Kotor GCO-PIK (Sumber: Lidiawati, 2016) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 84

31 Gambar Sistem Lajur Air Kotor GCO-PIK (sumber: Dokumen Perusahaan) Gambar Detail A (sumber: Dokumen Perusahaan) Gambar 4.31.Alur Instalasi Air Kotor (sumber: Dokumen Perusahaan) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 85

32 Gambar di atas merupakan diagram instalasi penyaluran air bekas & kotor secara horizontal dari toilet female & male yang akan di salurkan secara vertikal menuju ke STP. Sewage Treatment Plant (STP) STP merupakan septik tank dalam gedung yang menggunakan sistem pengolahan dengan menggunakan bakteri pengurai.bahan septik tank dapat terbuat dari fiber glass ataupun beton concrete. Sistem kerja septik tank yaitu air limbah yang masuk harus dapat diurai dengan menggunakan bakteri pengurai sehingga air yang dihasilkan dari dalam septictank tersebut layak untuk dibuang ke saluran kota (tidak berbau).ruang pengolahan air kotor terdapat pada lantai basement. Pada proyek Gold Coast Office STP yang digunakan memiliki kapasitas hingga 480 m 3 /hari. Septik tank menggunakan system pengolahan dengan menggunakan bakteri pengurai.bahan septik tank dapat terbuat dari fiber glass ataupun beton concrete. Sistem kerja septik tank yaitu air limbah yang masuk harus dapat diurai dengan menggunakan bakteri pengurai sehingga air yang dihasilkan dari dalam septic tank tersebut layak untuk dibuang ke saluran kota (tidak berbau Gambar 4.32.Ruang STP pada Basement (sumber: dokumen pribadi) TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 86

33 Gambar 4.33.Potongan Ruang STP (sumber: Data Perusahaan) Tabel 4.3. Standarisasi kadar zat kimia STP (sumber: PT. Beca Indonesia) Berikut tahap pengolahan air limbah dari alat Sewage Treatment Plant : 1. Pre treatment. Pada tahap ini dilakukan pemisahan padatan berukuran besar ataupun grease, agar tidak terbawa pada unit pengolahan selanjutnya, agar tercipta performa pengolahan yang optimal. Air dialirkan lewat inlet chamber di mana ada screen yang dapat menyaring benda padat. Selanjutnya air masuk ke grease trap yang berguna untuk memisahkan lemak yang dapat mengganggu proses biologi. Kemudian air akan menuju ke primary clarifier. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 87

34 2. Primary clarifier, pada proses ini terjadi pemisahan partikel yang mengendap secara grafitasi (suspended solid) sehingga mengurangi beban pengolahan pada unit selanjutnya. Pada proses ini berguna untuk membuat aliran jadi lebih tenang dan aliran dapat stabil. 3. Rotating Biological Contactor (RBC)yaitu proses pengolahan yang di lakukan adalah untuk menurunkan BOD (bio-chemical oxygen demand) dan COD (chemical oxygen demand) yang ada pada air limbah, sehingga dapat memenuhi kualitas air yang layak untuk kita buang ke saluran kota, Pengolahan polutan dilakukan oleh mikroorganisma yang melekat pada permukaan disk yang berputar. Perputaran ini dilakukan guna memenuhi kebutuhan oksigen untuk kehidupan mikroorganisma dan mencegah terjadinya kondisi anaerob yang dapat menimbulkan bau. Pada saat diskberputar terjadi kontak biomass yang dengan oksigen pada saat disk menyembul di permukaan dan terjadi kontak pada material organik yang ada pada air limbah untuk menjadi makanan pada saat disk terendam. Jadi bila diskterlihat kotor jangan dibersihkan karena sebenarnya itu adalah bakteri. 4. Final Clarifie Unit ini berfungsi sebagai clarifier akhir untuk mengendapkan partikel-partikel yang masih belum terendapkan, serta biomass yang telah mati. 5. Disinfeksi. Pada proses ini dilakukan penginjeksian chlorine yang bertujuan membunuh bakteri-bakteri patogen yang ada. 6. Effluent Tank. Air yang telah kita olah akan dialirkan menuju effluent tank untuk selanjutnya dibuang pada saluran kota. Sebagian air ini dapat kita proses lagi untuk keperluan recycling yang dapat kita gunakan untuk menyiram taman dan air cuci kendaraan. 7. Sand Filter. Air dari effluent tank kita alirkan ke sand filter menggunakan pompa, pada proses ini air akan di saring oleh pasir silika yang berfungsi menyaring padatan yang masih terbawa pada sistem, dan juga untuk menurunkan kekeruhan yang ada. Pada proses ini yang harus di perhatikan adalah perbedaan tekanan aliran masuk dan keluar. Bila tekanan lebih dari tekanan yang ditentukan, maka perlu kita lakukan TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 88

35 proses back washing. Yang berfungsi untuk mencuci kembali sand filter yang ada Air Hujan Air hujan yang jatuh diarea gedung akan mengalir melalui gutter yang selanjutnya di alirkan ke sump pit yang akhirnya dialirkan ke drainase. Sumur resapan Bak Sump Pit Gutter Gambar 4.34.Sistem Lajur Air Hujan GCO-PIK (sumber: Data Perusahaan) Sump Pit Pompa Sump Pit selalu diletakkan disebuah bak yang disebut Sump Tankdisinilah pos pertama pembuangan air kotor sebuah gedung ditampung yang TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 89

36 selanjutnya dari sump Tank ini akan didorong lagi menggunakanpompa Sump Pit menuju pos selanjutnya misalnya Septic tank atau Biotech. Sump pit yang digunakan pada bangunan ini memiliki kapasitas 250 Lpm. Gambar 4.35.Sumppit (sumber: Dokumen Pribadi) Gambar Detail Sumppit (sumber: Dokumen Pribadi) 4.4 Pengamatan Pekerjaan Di Office Gambar Pekerjaan Office (sumber: Dokumen Pribadi) Selain melakukan pengamatan pada pengerjaan proyek, penulis juga melakukan pekerjaan di office yaitu berupa checklish lahan. Kegiatan ini dilakukan ketika setiap ruang sudah siap untuk pengerjaan instalasi MEP atau belum. Form Checklish lahan yang telah selesai diisi dan ditandatangani oleh semua subcon kan kontraktor terkait maka selanjutnya akan disatukan untuk kemudian dilaporkan kepada owner. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 90

37 4.5 Kendala Dan Solusi Pekerjaan MEP Dalam pengerjaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing (MEP) pada Proyek Gold Coast Office - PIK terdapat kendala dalam pengerjaannya. Kendala tersebut diantaranya: a. Gambar perencanaan kurang jelas. Gambar perencanaan MEP yang diajukan untuk pengerjaan (Shop drawing) masih ada yang bagian yang kurang jelas. Solusinya, koordinasi konsultan perencanaan MEP dan kontraktor pelaksana dilakukan lebih intens agar kontraktor mengerti dari gambar yang dimaksud. b. Produksi gambar lambat. Banyaknya gambar yang harus diselesaikan dan jumlah drafter yang kurang banyak membuat produksi gambar kerja lambat. Solusinya, adalah penambahan drafter untuk bagian MEP. c. Benturan Desain MEP dan Finishing. Pekerjaan finishing yang dilakukan setelah struktur membuat adanya benturan desain antara MEP dan pekerjaan finishing. Solusinya adalah perubahan dengan sedikit pergeseran atau perombakan dan koordinasi dengan bagian finishing. d. Cuaca tak mendukung.saat terjadi cuaca yang ekstrim menjadi salah satu kendala dalam pengerjaan. TRI WAHYU INDAH KARTIKA M.W TEKNIK ARSITEKTUR 91