Pemeriksaan Keandalan dan Kelaikan Bangunan Gedung

Transkripsi

1 HALAMAN JUDUL DAFTAR ISI... i BAB 1 PENDAHULUAN LATAR BELAKANG PERMASALAHAN UMUM MAKSUD TUJUAN DAN SASARAN Maksud Tujuan Sasaran LINGKUP SUBSTANSI LAPORAN PENDAHULUAN Lingkup Wilayah Kegiatan Lingkup Materi Pelaporan SISTEMATIKA PEMBAHASAN BAB 2 PENDEKATAN METODOLOGI DAN KAJIAN STUDI LITERATUR DASAR HUKUM PEMERIKSAAN KEANDALAN DAN KELAIKAN BANGUNAN Dasar Hukum Pemeriksaan Keandalan Bangunan Dasar Hukum Terhadap Aksesibilitas Penyandang Cacat Dasar Hukum Tentang Pengamanan Kebakaran Dasar Hukum Tentang Persyaratan Ijin Dan Sertifikasi KERANGKA PIKIR Proses Pemeriksaan Keandalan Bangunan secara Umum Teknik Pengumpulan data Alur Studi dan Format Penelitian Pengertian tentang Hal hal yang Berkaitan dengan Keandalan Bangunan PENDEKATAN KAJIAN STUDI LITERATUR DAN ALAT KERJA Pendekatan Arsitektur dan Kinerja Bangunan iii

2 Pendekatan Struktur Pendekatan Utilitas Bangunan Pendekatan Aspek Lingkungan BAB 3 MASJID BAITURRAHMAN A. GAMBARAN UMUM MASJID BAITURRAHMAN A.1. Identifikasi Permasalahan Komponen Arsitektural Komponen Ruang Dalam Komponen Ruang Luar Komponen Perubahan Fungsi Tata Ruang A.2. Identifikasi Permasalahan Komponen Struktural Struktur Bawah Struktur Atas Pengujian Hammer Test A.3. Indetifikasi Permasalahan Komponen Utilitas Instalasi Pencegah Kebakaran Sistem Instalasi Plambing Sistem Instalasi Listrik Sistem Instalasi Tata Udara Sistem Transportasi Sistem Instalasi Transportasi Sistem Instalasi Penangkal Petir A.4. Identifikasi Permasalahan Komponen Aksesibilitas Jalur Pedestrian Ramp Area Parkir Aksesibilitas Toilet Aksesibilitas A.5. Identifikasi Permasalahan Lingkungan Tata Ruang Bangunan Gedung Fasilitas Parkir Sarana Air Bersih iv

3 4. Drainase Gedung Sarana Pembuang Air Limbah Sistem Pembuangan Sampah A.6. Identifikasi Permasalahan Kenyamanan Bangunan B. INTERPRETASI DAN ANALISA B.1. Data Umum Bangunan Gedung B.2. Nilai Keandalan Komponen Arsitektural B.3. Nilai Keandalan Komponen Struktur B.4. Nilai Keandalan Komponen Utilitas B.5. Nilai Keandalan Komponen Aksesibilitas B.6. Nilai Keandalan Kesesuaian Tata Bangunan B.7. Total Form Penilaian Keandalan Bangunan Masjid Baiturrahman C. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI C.1. Aspek Arsitektural C.2. Aspek Struktural C.3. Aspek Utilitas C.4. Aspek Aksesibilitas C.5. Aspek Tata Bangunan C.7. Estimasi dan Biaya Perbaikan dari Hasil Rekomendasi BAB 4 JAVA MALL A. GAMBARAN UMUM JAVA MALL A.1. Identifikasi Permasalahan Komponen Arsitektural Komponen Ruang Dalam Komponen Ruang Luar Penutup Atap Komponen Perubahan Fungsi Tata Ruang A.2. Identifikasi Permasalahan Komponen Struktural Struktur Bawah Struktur Atas v

4 3. Pengujian Hammer Test A.3. Indetifikasi Permasalahan Komponen Utilitas Instalasi Pencegah Kebakaran Sistem Instalasi Plambing Sistem Instalasi Listrik Sistem Instalasi Tata Udara Sistem Transportasi Vertikal Sistem Instalasi Komunikasi Sistem Instalasi Penangkal Petir A.4. Identifikasi Permasalahan Komponen Aksesibilitas Jalur Pedestrian Ramp Area Parkir Aksesibilitas Toilet Aksesibilitas A.5. Identifikasi Permasalahan Lingkungan Tata Ruang Bangunan Gedung Fasilitas Parkir Sarana Air Bersih Drainase Gedung Sarana Pembuang Air Limbah Sistem Pembuangan Sampah A.6. Identifikasi Permasalahan Kenyamanan Bangunan B. INTERPRETASI DAN ANALISA B.1. Data Umum Bangunan Gedung B.2. Nilai Keandalan Komponen Arsitektural B.3. Nilai Keandalan Komponen Struktur B.4. Nilai Keandalan Komponen Utilitas B.5. Nilai Keandalan Komponen Aksesibilitas B.6. Nilai Keandalan Kesesuaian Tata Bangunan B.7. Total Form Penilaian Keandalan Bangunan Masjid Baiturrahman vi

5 C. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI C.1. Aspek Arsitektural C.2. Aspek Struktural C.3. Aspek Utilitas C.4. Aspek Aksesibilitas C.5. Aspek Tata Bangunan C.6. Aspek Kenyamanan Bangunan C.7. Estimasi dan Biaya Perbaikan dari Hasil Rekomendasi BAB 5 STIE BPD JATENG A. GAMBARAN UMUM STIE BPD JATENG A.1. Identifikasi Permasalahan Komponen Arsitektural Komponen Ruang Dalam Komponen Ruang Luar Komponen Perubahan Fungsi Tata Ruang A.2. Identifikasi Permasalahan Komponen Struktural Struktur Bawah Struktur Atas Struktur Pelengkap Pengujian Hammer Test A.3. Indetifikasi Permasalahan Komponen Utilitas Instalasi Pencegah Kebakaran Sistem Instalasi Plambing Sistem Instalasi Listrik Sistem Instalasi Tata Udara Sistem Transportasi Vertikal Sistem Instalasi Komunikasi Sistem Instalasi Penangkal Petir A.4. Identifikasi Permasalahan Komponen Aksesibilitas Jalur Pedestrian vii

6 2. Ramp Area Parkir Aksesibilitas Toilet Aksesibilitas A.5. Identifikasi Permasalahan Kenyamanan Bangunan B. INTERPRETASI DAN ANALISA B.1. Data Umum Bangunan Gedung B.2. Nilai Keandalan Komponen Arsitektural B.3. Nilai Keandalan Komponen Struktur B.4. Nilai Keandalan Komponen Utilitas B.5. Nilai Keandalan Komponen Aksesibilitas B.6. Nilai Keandalan Kesesuaian Tata Bangunan B.7. Total Form Penilaian Keandalan Bangunan Masjid Baiturrahman C. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI C.1. Aspek Arsitektural C.2. Aspek Struktural C.3. Aspek Utilitas C.4. Aspek Aksesibilitas C.5. Aspek Tata Bangunan C.6. Aspek Kenyamanan Bangunan C.7. Estimasi dan Biaya Perbaikan dari Hasil Rekomendasi BAB 6 PATRA SEMARANG CONVENTION HOTEL A. GAMBARAN UMUM PATRA SEMARANG CONVENTION HOTEL A.1. Identifikasi Permasalahan Komponen Arsitektural Komponen Ruang Dalam Komponen Ruang Luar Penutup Atap Komponen Perubahan Fungsi Tata Ruang A.2. Identifikasi Permasalahan Komponen Struktural viii

7 1. Struktur Bawah Struktur Atas Pengujian Hammer Test A.3. Indetifikasi Permasalahan Komponen Utilitas Instalasi Pencegah Kebakaran Sistem Instalasi Plambing Sistem Instalasi Listrik dan Komunikasi Sistem Instalasi Tata Udara Sistem Instalasi Penangkal Petir A.4. Identifikasi Permasalahan Komponen Aksesibilitas Ramp Area Parkir Aksesibilitas Toilet Aksesibilitas A.5. Identifikasi Permasalahan Lingkungan Tata Ruang Bangunan Gedung Fasilitas Parkir Sarana Air Bersih Drainase Gedung Sarana Pembuang Air Limbah Sistem Pembuangan Sampah A.6. Identifikasi Permasalahan Kenyamanan Bangunan B. INTERPRETASI DAN ANALISA B.1. Data Umum Bangunan Gedung B.2. Nilai Keandalan Komponen Arsitektural B.3. Nilai Keandalan Komponen Struktur B.4. Nilai Keandalan Komponen Utilitas B.5. Nilai Keandalan Komponen Aksesibilitas B.6. Nilai Keandalan Kesesuaian Tata Bangunan B.7. Total Form Penilaian Keandalan Bangunan Masjid Baiturrahman ix

8 C. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI C.1. Aspek Arsitektural C.2. Aspek Struktural C.3. Aspek Utilitas C.4. Aspek Aksesibilitas C.5. Aspek Tata Bangunan C.6. Aspek Kenyamanan Bangunan C.7. Estimasi dan Biaya Perbaikan dari Hasil Rekomendasi BAB 7 GEDUNG JUANG A. GAMBARAN UMUM GEDUNG JUANG A.1. Identifikasi Permasalahan Komponen Arsitektural Komponen Ruang Dalam Komponen Ruang Luar Komponen Perubahan Fungsi Tata Ruang A.2. Identifikasi Permasalahan Komponen Struktural Struktur Bawah Struktur Atas Struktur Pelengkap Pengujian Hammer Test A.3. Indetifikasi Permasalahan Komponen Utilitas Instalasi Pencegah Kebakaran Sistem Instalasi Plambing dan Sanitasi Sistem Instalasi Listrik dan Komunikasi Sistem Instalasi Tata Udara Komponen Utilitas Transportasi Vertikal Sistem Instalasi Penangkal Petir A.4. Identifikasi Permasalahan Komponen Aksesibilitas Jalur Pedestrian x

9 2. Ramp Area Parkir Aksesibilitas Toilet Aksesibilitas A.5. Identifikasi Permasalahan Lingkungan Tata Ruang Bangunan Gedung Kebutuhan Parkir Sarana Air Bersih Drainase Gedung Sarana Pembuang Air Limbah Sistem Pembuangan Sampah A.6. Identifikasi Permasalahan Kenyamanan Bangunan B. INTERPRETASI DAN ANALISA B.1. Data Umum Bangunan Gedung B.2. Nilai Keandalan Komponen Arsitektural B.3. Nilai Keandalan Komponen Struktur B.4. Nilai Keandalan Komponen Utilitas B.5. Nilai Keandalan Komponen Aksesibilitas B.6. Nilai Keandalan Kesesuaian Tata Bangunan B.7. Total Form Penilaian Keandalan Bangunan Masjid Baiturrahman C. KESIMPULAN DAN REKOMENDASI C.1. Aspek Arsitektural C.2. Aspek Struktural C.3. Aspek Utilitas C.4. Aspek Aksesibilitas C.5. Aspek Tata Bangunan C.6. Aspek Kenyamanan Bangunan C.7. Estimasi dan Biaya Perbaikan dari Hasil Rekomendasi xi

10 DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Diagram Kegiatan Pra Rencana Gambar 2.2. Diagram Kegiatan Perencanaan Gambar 2.3.a. distance meter Gambar 2.3.b. Anemometer Gambar 2.3.c. light meter Gambar 2.3.d. Sound level meter Gambar 2.4. Garis Besar Langkah Perencanaan Stuktur Gambar 2.5. Diagnosa Kerusakan yang terjadi pada Beton Gambar 2.6. Hammer Test Gambar 2.7. Alat Ukur Schmidt Rebound Hammer Gambar 2.8. Instrumen dan Pelaksanaan Pengujuan Kekuatan Beton Gambar 2.9. Alat Ultrasonic Pulse Velocity Gambar Konfigurasi Transducer Gambar Hubungan antara Nilai Kuat Tekan Beton dan Kecepatan Rambat Gelombang Gambar Kondisi-kondisi yang Berpengaruh terhadap Rambatan Gelombang di Dalam Beton Gambar Penentuan Kedalaman Retakan Gambar Alat Ukur Tang Meter Gambar Alat Ukur Mekanikal Elektrikal Gambar Pengelolaan Individual Gambar Pengelolaan Individu pada Lingkungan Terbatas Gambar Pengelolaan Komunal Gambar Pengelolaan Sampah Gambar 3.1. Situasi Masjid Baiturrahman Gambar 3.2. Peta Lokasi Masjid Baiturrahman Gambar 3.3. Ruang Sholat Putri Masjid Baiturrahman Gambar 3.4. Penutup Lantai pada lift lt 3 Masjid Baiturrahman Gambar 3.5. Ramp, akses menuju lt 3 Masjid Baiturrahman xii

11 Gambar 3.6. Ruang Sholat Utama Gambar 3.7. Kondisi bagian lantai dalam Masjid Baiturahman Gambar 3.8. Tangga akses ke lt 2 Masjid Baiturrahman Gambar 3.9. Bagian diding dalam Masjid Baiturahman Gambar Bagian langit-langit dalam Masjid Baiturrahman Gambar Kusen Masjid Baiturrahman Gambar Lanai tempat wudhu Masjid Baiturrahman Gambar Langit-langit tempat wudhu Masjid Baiturrahman Gambar Finishing lantailuar Masjid Baiturrahman Gambar Finishing diding luar Masjid Baiturrahman Gambar Finishig penutup langit-langit luar Masjid Baiturrahman Gambar Komponen balok dan kolom Masjid Baiturrahman Gambar Komponen slap lantai Masjid Baiturrahman Gambar Komponen tangga Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi APAR pada Masjid Baiturrahman Gambar Pompa air pada ruang whudu pria Masjid Baiturrahman Gambar Saluran air dan pemipaan pada tempat wudhu Masjid Baiturrahman 3-12 Gambar Main panel Masjid Baiturrahman Gambar Distribution panel Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi stop kontak dan sambungan Masjid Baiturrahman Gambar Air Conditioning pada Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi sambungan kabel sound Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi instalasi penangkal petir Masjid Baiturrahman Gambar Ramp Masjid Baiturrahman Gambar Ruang lantai dasar Masjid Baiturrahman Gambar Ruang bawah tangga utama Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi ruang parkir mobil dan motor Masjid Baiturrahman Gambar Kondisi tempat sampah Masjid Baiturrahman Gambar 4.1. Situasi Java Mall Gambar 4.2. Peta lokasi Java Mall Gambar 4.3. Penutup lantai dasar (basement) ruang Mekanik Java Mall xiii

12 Gambar 4.4. Penutup dinding pada lantai dasar (basement) Ruang parkir Java Mall Gambar 4.5. Langit-langit lantai dasar (besement) Java Mall Gambar 4.6. Ramp sirkulasi kendaran pada lantai dasar (basement) Java Mall Gambar 4.7. Penutup lantai dan dinding pada lantai perdagangan Java Mall Gambar 4.8. Langit-langit pada lantai perdagangan Java Mall Gambar 4.9. Kusen dan pintu pada java supermall Gambar Kenyamanan buatan yang diciptakan di ruang Java Mall Gambar Penempatan bangunan yang sangat dekat dengan jalan Gambar Sky light utama pada Java Mall Gambar Bukaan pada basement Java Mall Gambar Dinding luar bagian selatan Java Mall Gambar Komponen penutup atap Java Mall Gambar Bagian kolom beton dan kolom baja IWF Java Mall Gambar Bagian kolom beton dan kolom baja IWF Java Mall Gambar Slap lantai Java Mall Gambar Pasangan bata ruang sevis Java Mall Gambar Ruang fire pump Java Mall Gambar Hydrant box pada Java Mall Gambar Tabung APAR pada Java Mall Gambar Tabung Hydrant pada Java Mall Gambar Alat deteksi kebakaran dan alarm Java Mall Gambar Ground Reservoir pada Java Mall Gambar Ruang panel induk Java Mall Gambar Ruang Genset Java Mall Gambar Beberapa instalasi stop kontak Java Mall Gambar Panel system pendingin Hypermart Gambar Ducting dan diffuser Java Mall Gambar Escalator dan travlator Java Mall Gambar Lift barang Java Mall Gambar Instalasi komunikasi Java Mall Gambar Penangkal Petir Java Mall xiv

13 Gambar Ramp pada Java Mall Gambar Paagar depan pada Java Mall Gambar Parkir motor di luar bangunan Java Mall Gambar Parkir motor pada Java Mall Gambar Kondisi Tempat sampah Gambar 5.1. Situasi Kampus STIE BPD Gambar 5.2. Peta lokasi kampus STIE BPD Gambar 5.3. Kondisi penutup lantai Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.4. Kondisi pelapis dining Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.5. Kondisi penutup langit-langit Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.6. Kondisi kusen pintu dan jendela Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.7. Kondisi kenyamanan ruang dalam Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.8. Pelapis lantai dan dinding luar Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.9. Penutup atap ruang parkir Gedung STIE BPD Jateng Gambar Bagian kolom dan balok beton p Gedung STIE BPD Jateng Gambar Permukaan atas pelat lantai dag yang difungsikan sebagai Lapangan olah raga dan parkir mobil Gedung STIE BPD Jateng Gambar Permukaan bawah pelat dag lengkung Gedung STIE BPD Jateng Gambar Tangga darurat dan tangga besi Gedung STIE BPD Jateng Gambar Ruang fire pump Gedung STIE BPD Jateng Gambar Hydrant pilar dan hydrant box Gedung STIE BPD Jateng Gambar Tabung APAR Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.17.a. Fire detector dan fire alarm Gedung STIE BPD Jateng Gambar 5.17.b. Panel fire alarm Gedung STIE BPD Jateng Gambar Ruang pompa Gedung STIE BPD Jateng Gambar Komponen plumbing Gedung STIE BPD Jateng Gambar Ruang panel induk Gedung STIE BPD Jateng Gambar Panel distribusi Gedung STIE BPD Jateng Gambar Ruang genset Gedung STIE BPD Jateng Gambar Pengkabelan, stop kontak dan titik lampu Gedung STIE BPD Jateng Gambar Instalasi atat udara Gedung STIE BPD Jateng xv

14 Gambar Penel Lift Gambar Sistem instalasi Gedung STIE BPD Jateng Gambar Kondisi instalasi penangkal petir Gedung STIE BPD Jateng Gambar 6.1. Situasi Hotel Patra Jasa Gambar 6.2. Peta lokasi Hotel Patra Jasa Gambar 6.3. Lantai dinding dan plafon ruang selasar Hotel Patra Jasa Gambar 6.4. Penutup dinding Hotel Patra Jasa Gambar 6.5. Penutup langit-langit Hotel Patra Jasa Gambar 6.6. Kenyamanan ruang dalam Hotel Patra Jasa Gambar 6.7. Penutup lantai luar Hotel Patra Jasa Gambar 6.8. Pelapis dinding luar Hotel Patra Jasa Gambar 6.9. Penutup langit-langit luar Hotel Patra Jasa Gambar Komponen penutup atap Hotel Patra Jasa Gambar Bagian kolom beton Hotel Patra Jasa Gambar Slab lantai Hotel Patra Jasa Gambar Tangga darurat Hotel Patra Jasa Gambar Hydrant pump Hotel Patra Jasa Gambar Tabung APAR Hotel Patra Jasa Gambar Panel alarm dan smoke detector Hotel Patra Jasa Gambar Tangga kebakaran dan exit sign Hotel Patra Jasa Gambar Ground reservoir Hotel Patra Jasa Gambar Ruang panel induk dan trafo Hotel Patra Jasa Gambar Ruang genset Hotel Patra Jasa Gambar Komponen instalasi tata udara Hotel Patra Jasa Gambar Komponen instalasi penangkal petir Hotel Patra Jasa Gambar Ramp Hotel Patra Jasa Gambar Kondisi ruang parkir mobil dan motor Hotel Patra Jasa Gambar Kondisi daur ulang limbah Hotel Patra Jasa Gambar Kondisi pembuangan sampah Hotel Patra Jasa xvi

15 Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar Gambar xvii

16 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Batas-batas penerimaan (limit of acceptability) Tabel 2.2 Indikator pengumpulan data Tabel 2.3 Lingkup Pekerjaan Tabel 2.4 Prosedur penilaian Struktur Existing Tabel 2.5 Diagnosis Kerusakan Yang Teriadi pada Beton Tabel 2.6 Diagram Kalibrasi Alat Uji Hamer Tabel 2.7 Kreteria Penilaian Hasil Ultrasonic Tabel 2.8 Klasifikasi Penggunaan Lift Tabel 2.9 Batas Nilai Parameter Yang Diinginkan Tabel 2.10 Persyaratan Kualitas Air Minum Table 3.1 Wilayah Pengembangan Kota Semarang Tabel 4.1 Batas-batas penerimaan (limit of acceptability) Tabel 4.2 Indikator Pengumpulan Data Tabel 4.3 Lingkup pekerjaan Tabel 4.4 Prosedur Penilaian Struktur Existing Tabel 4.5 Diagnosis Kerusakan Yang terjadi pada beton Tabel 4.6 Diagram Kalibrasi alat uji Hammer Tabel 4.7 Kriteria penilaian hasil ultrasonic Tabel 4.8 Batas Nilai Parameter yang diinginkan Tabel 4.9 Klasifikasi penggunaan lift Tabel 4.10 persyaratan kualitas air minum Tabel 4.11 form penilaian keandalan bangunan Aspek arsitektur Tabel 4.12 form penilaian struktur rangka beton dan dinding pasangan Tabel 4.13 form penilaian struktur rangka baja dan dinding pasangan Tabel 4.14 form penilaian struktur rangka beton dan dinding geser Tabel 4.15 form penilaian keandalan bangunan Aspek utilitas Tabel 4.16 form penilaian utilitas instalasi pencegah kebakaran Tabel 4.17 form penilaian utilitas transportasi vertikal xviii

17 Tabel 4.18 form penilaian utilitas plambing Tabel 4.19 form penilaian utilitas instalasi listrik Tabel 4.20 form penilaian utilitas instalasi tata udara sentral Tabel 4.21 form penilaian utilitas instalasi tata udara non sentral Tabel 4.22 form penilaian utilitas penangkal petir Tabel 4.23 form penilaian utilitas instalasi komunikasi Tabel 4.24 form penilaian aspek aksesibilitas Tabel 4.25 form penilaian aspek tata bangunan dan lingkungan Tabel 4.26 form penilaian keandalan bangunan Tabel 4.27 Penentuan nilai keandalan bangunan Tabel 4.28 Teknik pengisian analisa softwarekeandalan bangunan Tabel 4.27 Rekapitulasi Total nilai keandalan bangunan xix