TENTANG DEVELOPER.

Transkripsi

1 PRODUCT KNOWLEDGE

2 TENTANG DEVELOPER Berdiri pada tahun 1979, PT Jaya Real Property Tbk merupakan salah satu pengembang terkemuka di Indonesia di bidang perumahan dan komersial, dengan portofolio di Jakarta Pusat, Barat dan Selatan. Dengan bisnis utama pengembangan suatu kawasan pemukiman yang terpadu dan berkesinambungan dengan beragam produk untuk memenuhi kebutuhan pelanggan di berbagai segmen harga yang berawal dari kesediaan lahan, desain, konstruksi dan penjualan, Perusahaan berkomitmen untuk terus meningkatkan nilai tambah bagi pemangku kepentingan. Proyek unggulan, Bintaro Jaya, adalah sebuah kawasan mandiri seluas hektar yang menawarkan beragam produk perumahan dan komersial yang didukung oleh fasilitas pendidikan, rekreasi, pelayanan kesehatan serta jaringan transportasi yang terintegrasi dan terhubung dengan seluruh bagian Jabodetabek.

3 PETA LOKASI RSPI BINTARO DRIVING RANGE BRITISH INTERNATIONAL SCHOOL STAN GIANT/HERO OFFICE INDIKA BUILDING GLOBAL JAYA INTERNTAIONAL SCHOOL SANTIKA HOTEL CONDOMINIUM THE ACCENT NIAGA TOWER LOTTEMART JAKARTA JAPANESE SCHOOL McDonaldÕs BINTARO TRADE CENTER BANK PERMATA RS PREMIER BINTARO TITAN CENTER BINTARO JAYA X CHANGE Xplore. Xperience. the Xcitement TOL BINTARO - PONDOK INDAH St. Jurangmangu Jaya U Town

4 PETA LOKASI Jaya University Town (Jaya UTown) merupakan sebuah kawasan pengembangan terpadu seluas 37 Ha di Bintaro Jaya yang memiliki Universitas Pembangunan Jaya dan Kampus Bulutangkis PB Jaya Raya sebagai anchor residents. Jaya UTown akan mengakomodir gaya hidup live, work/study, and play bagi mahasiswa, commuter single/young professionals, dan start up businesses dengan fungsi hunian (tapak maupun bertingkat) maupun komersial.

5 ONE STOP EDUCATION

6 UNIVERSITAS PEMBANGUNAN JAYA MISI Menjadi universitas yang unggul dalam memajukan ilmu pengetahuan dan teknologi dan membentuk Manusia Jaya sebagai pembelajar seumur hidup, yang bermartabat, berwawasan luas, berdaya saing tinggi, peduli lingkungan dan pelopor kesejahteraan. VISI 1. Melaksanaan Tri Dharma Perguruan Tinggi secara profesional dan taat asas. 2. Menyelenggarakan pendidikan berkualitas. 3.Membangun budaya riset menuju tercapainya UPJ sebagai Universitas riset. 4.Berperan aktif dalam kegiatan pengabdian kepada masyarakat yang berdaya guna. 5.Membentuk Manusia Jaya sebagai pembelajar seumur hidup yang berperilaku luhur dan berdaya saing tinggi, melalui penerapan Nilai-Nilai Jaya dan pola ilmiah pokok Universitas Pembangunan Jaya

7 UNIVERSITAS PEMBANGUNAN JAYA TUJUAN 1. Mewujudkan universitas yang unggul dalam tata kelola, program akademik dan kurikulum yang kompetitif dan mampu bersaing dengan universitas lain di Asia Tenggara. 2. Menciptakan atmosfir akademik dan budaya akademik sebagai universitas riset. 3. Menghasilkan ilmu pengetahuan, teknologi dan seni yang unggul di bidang urban lifestyle and urban development. 4. Menghasilkan pembelajar seumur hidup (lifelong learner) yang memiliki rasa ingin tahu yang tinggi, berpikir logis dan kritis, giat menerapkan keilmuannya. 5. Menghasilkan lulusan bermartabat dan berwawasan luas, kreatif, inovatif, tanggap terhadap perubahan serta berkontribusinyata mengatasi masalah lingkungan dan kesejahteraan.

8 PB JAYA RAYA Chandra Toni Kido - Hendra Susi Susanti

9 MITRA KERJA SAMA UPJ MITRA KERJASAMA MITRA KERJA SAMA DALAM NEGERI 1. PT Jaya Real Property tbk 2. PT Jaya Konstruksi Manggala Pratama Tbk 3. PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk 4. PT Jaya Trade Indonesia 5. PT Jaya Teknik Indonesia 6. PT Jaya Beton Indonesia 7. PT Jaya CM 8. PT Arkonin 9. PT Arkonin Engineering 10. PT Mitsubishi Jaya Elevator & Escalator 11. PT Tempo inti Media 12. International Test Center ( ITC ) MITRA KERJA SAMA LUAR NEGERI Selain dengan mitra dalam negeri, Universitas Pembangunan Jaya mengembangkan kerjasama dengan berbagai perguruan tinggi luar negeri dan lembaga lainnya untuk pelaksanaan tridharma perguruan tinggi, program penelitian, pertukaran mahasiswa, dll. 1. University of Missouri Kansas City 2. Mindanao State University Iligan Institute of Technology 3. Sichuan College of Architectural Technology 4. Southwest University of Science and Tecnology 5. Southwest Jiaotong Univesity 6. University of Cologne - Germany

10 ONE STOP OFFICE

11 AKSES GEDUNG PERKANTORAN GEDUNG PERMATA BANK GEDUNG GRIYA NIAGA GEDUNG TITAN CENTER Salah satu menara kembar Bintaro Jaya milik PT. Bank Permata Tbk, yang terletak di pusat Bintaro Jaya. Bangunan kantor ini berfungsi sebagai kantor pusat operasional Bank Permata. PT Bank Niaga Tbk dikenal sebagai CIMB Niaga (sebelumnya dikenal sebagai Bank Niaga) adalah bank terbesar keenam di Indonesia dari sisi aset. Griya Niaga berfungsi sebagai salah satu kantor pusat untuk operasi dan sumber daya manusia Bank CIMB Niaga Gedung Titan Center yang Terletak di daerah berkembang dari CBD Bintaro Jaya. Titan Center yang baru dibangun yang terdiri dari gedung perkantoran bertingkat tinggi dan Convention Center. Titan Center menyediakan Anda dengan tempat yang ideal untuk acara Anda.

12 AKSES GEDUNG PERKANTORAN GEDUNG HERO Kantor pusat dari Hero Group terletak di daerah makmur Bintaro Jata Sektor VII dengan lebih dari 800 karyawan. Kantor pusat ini menggunakan konsep green building dengan beberapa fasilitas seperti taman diatas atap, lobi langit, dll INDIKA BUILDING Gedung Indika Energy sebagai salah satu perusahaan energi terbesar di Indonesia, mengelola kelompok anak usaha di sektor batubara, minyak dan gas. Didukung tenaga kerja yang terampil, keahlian kami mencakup keseluruhan rantai nilai, dari eksplorasi sumber daya energi hingga pembangkit listrik.

13 ONE STOP SHOPPING

14 ENTERTAINMENT BxC MALL BX RINK ICE SKATING ACE HARDWARE Bintaro Jaya Xchange Mall (Bxc Mall), yang dikembangkan oleh PT. Jaya Real Property tbk. Mal baru dengan konsep unik yang akan memberikan Anda rasa baru hiburan seperti pusat perbelanjaan kelas tinggi, XXI Cinema, Ice Skating, dan juga BxC Park. BX Rink Ice Skating menjadi tempat ice skate yang terbesar (1.320 m2) dan terbaik di Indonesia, menawarkan hal yang tak tertandingi di atas es Xperience. Terletak di tingkat UG di Bintaro Xchange Mall, BX Rink host Spectaculer es digunakan juga untuk turnamen internasional di hoki es, skating, dan trek pendek kecepatan skating. Ace Hardware adalah toko terkemuka dan paling lengkap dalam bidang perbaikan rumah & gaya hidup. Ace Hardware menyediakan barangbarang penting seperti peralatan elektronik, berkebun & rumah tangga bahan, hobi, dll

15 ENTERTAINMENT PASAR MODERN CARREFOUR GIANT LOTTE MALL BINTARO Pasar modern menampilkan pasar tampilan baru yang telah berubah menjadi ruang pasar modern, bersih dan terorganisir. Carrefour adalah salah satu perusahaan ritel terbesar di Perancis di bawah PT. Trans Retail Indonesia. Carrefour dengan konsep hypermarket untuk memenuhi kebutuhan warga. Giant adalah salah satu hypermarket terbesar dari PT. Hero Supermarket Tbk. Siap melayani Anda dengan produk dan bahan makanan rendah harga dan nilai-untukuang. Giant juga melayani produk non-makanan seperti elektronik, alat rumah, alatalat, dan furnitur. Lotte Mall bintaro terletak di pusat Bintaro Jaya untuk memenuhi kesenangan Anda belanja. Lotte Mart juga sebagai tempat untuk standstand makanan dan minuman dapat berjualan didalam mal.

16 ONE STOP HEALTHCARE

17 HEALTHCARE RS PREMIER BINTARO Sebelumnya dikenal sebagai Rumah Sakit Internasional Bintaro sejak tahun 1998 sampai 2010, dan kemudian berubah nama menjadi Rumah Sakit Premier Bintaro. Bagian dari Ramsay Health Care Group, kelompok terbesar dari rumah sakit swasta dari Australia. RSPI BINTARO JAYA Rumah Sakit Pondok Indah (RSPI) Bintaro Jaya, rumah sakit ketiga PT Binara Guna Mediktama setelah RSPI Pondok Indah dan RSPI Puri Indah. Rumah Sakit Swasta dengan pelayanan kesehatan kelas satu untuk memenuhi kebutuhan pasien.

18 ONE STOP ACCESS

19 TRANSPORTASI TRANS Bintaro Jaya IN-TRANS Bintaro Jaya Sarana transportasi kami hadir untuk Anda, Trans Bintaro Jaya dengan rute dari Bintaro Jaya Xchange menuju Ratu Plaza Transportasi internal lain Bintaro Jaya, Intrans Bintaro Jaya, yang akan membantu Anda mencapai daerah di Bintaro Jaya.

20 AKSES DAN TRANSPORTASI St. Jurangmangu Hanya 20 menit ke Sudirman

21 AKSES DAN TRANSPORTASI Tol Bintaro - Pondok Indah Tol TB Simatupang Pondok Indah telah terhubung ke Tol JORR Barat ke Utara (W2) yang akan melayani Anda cara termudah untuk mencapai Bandara Internasional Soekarno-Hatta dari Bintaro Jaya.

22 SITE PLAN Ket: KOZKO RUKOZ

23 LANDSCAPE

24 LANDSCAPE

25 LANDSCAPE

26 LANDSCAPE

27 LANDSCAPE

28 RUKOZ & KOZKO

29 RUKOZ

30 RUKOZ PREMIUM STANDARD PREMIUM STANDARD PREMIUM STANDARD Rukoz LT 1 LT/LB ; 60/159 Rukoz LT 2 LT/LB : 60/159 Rukoz LT 3 LT/LB : 60/159

31 KOZKO

32 KOZKO STANDARD STANDARD STANDARD STANDARD PREMIUM PREMIUM PREMIUM PREMIUM Kozko LT 1 LT/LB : 70/232 Kozko LT 2 LT/LB : 70/232 Kozko LT 3 LT/LB : 70/232 Kozko LT 4 LT/LB : 70/232

33 SPESIFIKASI SPESIFIKASI Struktur Pondasi Struktur Atas Atap Finishing Lantai Lantai Utama Lantai Kamar Mnadi Dinding Luar Dinding Dalam Kusen Jendela&Pintu Pintu Plafond Sanitary Instalasi Air Bersih Septic Tank Listrik : Mini Pile : Dinding Bata Ringan Beton Bertulang : Metal Roof : Keramik Mulia/Setara Mulia : Keramik 40x40 : Keramik 20x20 : Finishing Cat Weathercoat Batu Tempel : Finishing Cat : Aluminium : Pintu Pabrikasi : Gypsum : Toto/Setara Toto : PAM Bintaro Jaya : Bio Tech Septik Tank : 3500 Va Catatan *Fasilitas listrik disesuaikan dengan ketersediaan dan spesifikasi standar PLN.

34 HARGA SEWA Perhitungan Return Sewa Tipe Rukoz Premium Harga: Rp Rp Rp RP Incl.PPN per Kamar Biaya Furniture/AC/TV Total Investasi Harga Tunai 1x 9 Kamar per Unit Rp Rp RP Biaya sewa perbulan ( ) Biaya Listrik Pendapatan per kamar per bulan Pendapatan per kamar per tahun 7,7% Return Sewa per tahun

35