AYU NIKE RETNOWATI

Transkripsi

1 PERANCANGAN SATUAN OPERASIONAL PROSEDUR PEMELIHARAAN PREVENTIF GELANGGANG KOLAM RENANG UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA THE DESIGN OF THE OPERATIONAL UNITS OF THE PREVENTIVE MAINTENANCE PROCEDURES SWIMMING POOL ARENA OF UNIVERSITY OF EDUCATION TUGAS AKHIR Laporan ini disusun untuk memenuhi syarat menyelesaikan mata kuliah Tugas Akhir pada pendidikan Diploma IV Program Studi Manajemen Aset di Jurusan Administrasi Niaga Oleh: AYU NIKE RETNOWATI POLITEKNIK NEGERI BANDUNG 2012

2

3 ABSTRAK Gelanggang Kolam Renang UPI memiliki pemeliharaan dengan kategori cukup baik berdasarkan pendapat pengelola dan kurang baik berdasarkan persepsi pengunjung. Hal tersebut tidak pantas untuk kolam renang dengan standar internasional. Maka dari itu rumusan masalah yang diajukan adalah mengetahui apasaja jenis kegiatan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI dan seperti apa penjadwalan yang tepat dalam pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI. Proyek ini diharapkan dapat menghasilkan perancangan kegiatan pemeliharaan serta penjadwalan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI. Dari hasil proyek analisis program pemeliharaan dan perancangan pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI diperoleh bahwa pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI harus berdasarkan landasan normatif dan memperhatikan 6 komponen-komponen pemeliharaan yaitu komponen arsitektural, struktural, mekanikal, elektrikal, tata ruang luar dan tata graham. serta dilaksanakan secara lebih terjadwal. Kata kunci : pemeliharaan, perancangan

4 ABSTRACT Arena Swimming Pool UPI has a pretty good maintenance categoriea based on opinion and poor management by the perception of visitors. It Is not appropriate for the swimming pool with international standards. Thus the formulation of the problem posed is to know anything what kind of maintenance activities Arena Swimming Pool UP Iand such as what is right in the maintenance scheduling Arena Swimming Pool UPI. The project is expected to result in the design of maintenance activities and scheduling Arena Swimming Pool UPI. From the results of project analysis and design maintenance maintenance program Arena Swimming Pool Arena UPI found that the maintenance of Swimming Pool UPI should be based on normative basis and pay attention to 6 maintenance components, that is architectural, structural, mechanical, electrical, housekeeping and outside spatial. Key words: maintenance, design

5 KATA PENGANTAR Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan hidayah-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhirdengan judul PERANCANGAN SATUAN OPERASIONAL PROSEDUR PEMELIHARAAN PREVENTIF GELANGGANG KOLAM RENANG UNIVERSITAS PENDIDIKAN INDONESIA. Penulisan laporan penelitian ini adalah sebagai salah satu syarat menyelesaikan mata kuliah Tugas Akhir (TA) Diploma IV Program Studi Manajemen Aset, Jurusan Administrasi Niaga Politeknik Negeri Bandung. Tugas akhir ini diharapkan akan menghasilkan suatu perancangan untuk menjalankan pemeliharaan preventif Gelanggang Kolam Renang UPI. Pada tugas akhir ini memuat mengenai kegiatan pemeliharaan preventif serta jadwal pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI. Penulis berharap laporan ini dapat bermanfaat khususnya bagi penulis dan bagi pembaca pada umumnya. Serta sangat mengharapkanadanyakritikdan saran pembaca yang mengarahpadaperbaikan penulisan selanjutnya. Bandung, Juli2012 Penulis

6 DAFTAR ISI Riwayat Hidup... Kata Pengantar... Lembar Persembahan. Daftar Isi... Daftar Tabel Daftar Gambar.... Daftar Lampiran. Abstrak.. Bab I Pendahuluan. 1.1 LatarBelakang Proyek Identifikasi Proyek Pembatasan Proyek Rumusan Proyek Tujuan dan Manfaat Proyek Tujuan Proyek Manfaat Proyek. 1.6 Lokasi dan Waktu Proyek Lokasi Proyek Waktu Proyek.... Bab II Tinjauan Pustaka. 2.1 Pengelolaaan Aset Terintegrasi Manajemen Strategi Pemeliharaan Aset Jenis-Jenis Pemeliharaan Tujuan Pemeliharaan Aset Lingkup Pemeliharaan Gedung Tingkat Kerusakan Kerusakan Ringan Kerusakan Sedang Kerusakan Berat 2.5 Standar dan Kinerja Pemeliharaan Bangunan Gedung. 2.6 Kerangka Berpikir Bab III Hasil Proyek Gambaran Umum Struktur Organisasi Rancangan Proyek Rancangan Kegiatan Pemeliharaan Aset Rancangan Jadwal Pemeliharaan Aset Rancangan Biaya Pemeliharaan Aset Operasionalisasi Variable 3.4 Prosedur Kerja 3.5 Inventarisasi Sarana/Prasarana Gelanggang Kolam Renang UPI Program Pemeliharaan Existing Gelanggang Kolam Renang UPI I i ii iv v vi vii

7 3.6.1 Kegiatan Pemeliharaan Biaya Pemeliharaan Perancangan Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI Kegiatan Pemeliharaan Jadwal Pemeliharaan Manajemen Pemeliharaan.. BAB IV KESIMPULAN DAN SARAN 4.1 Kesimpulan 4.2 Saran.. DaftarPustaka

8 DAFTAR TABEL Tabel 1.1 Data Nilai Aset Prasarana Olahraga Tabel 1.2 Data Fasilitas Gelanggang Kolam Renang yang Kurang Terpelihara dengan Baik Tabel 1.3 Persepsi Pengunjung tentang Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI Tabel 1.4 Persepsi Pengelola tentang Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI Tabel 1.5 Jadwal Pelaksanaan Proyek Tabel 2.2 Standar Kebersihan Tabel 3.1 Operasionalisasi Variable Tabel 3.2 Contoh Tabel checklist Kegiatan Tabel 3.3 Data Kondisi Aset Tabel 3.4 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Harian Tabel 3.5 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Bulanan Tabel 3.6 Kegiatan Pemeliharaan Rutin Tahunan Tabel 3.7 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Pemeliharaan Komponen Arsitektur Bangunan Gedung Tabel 3.8 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Komponen Struktural Bangunan Gedung Tabel 3.9 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Komponen Mekanikal Bangunan Gedung Tabel 3.10 Peralatan, bahan, jangka waktu dan penanggung jawab Pemeliharaan Komponen Tata Ruang Luar Bangunan Tabel 3.11 Peralatan, bahan, jangka waktu dan pemeliharaan Komponen Tata Ruang Graha Bangunan Gedung Tabel 3.12 Perancangan Jadwal Pemeliharaan Harian Gelanggang Kolam Renang UPI Tabel 3.13 Perancangan Jadwal Pemeliharaan Bulanan Gelanggang Kolam Renang UPI

9 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Peta Lokasi Universitas Pendidikan Indonesia Gambar 1.2 Peta Lokasi Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 2.1 Asset Management Integrated Approach Gambar 2.3 Kerangka Berpikir Perancangan Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 3.1 Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 3.2 Struktur Organisasi Gambar 3.3 Struktur Organisasi Direktorat Usaha Gambar 3.4 Struktur Organisasi UPT Sarana dan Prasarana Gambar 3.5 Struktur Kepengurusan Gelanggang Kolam Renang UPI Gambar 3.6 Prosedur Kerja

10 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Lampiran 2 Lampiran 3 Lampiran 4 Lampiran 5 Formulir Bimbingan Bukti Kehadiran Sidang Foto-foto Gelanggang Kolam Renang UPI Hasil Wawancara Data Harga Alat Kebersihan

11 DAFTAR PUSTAKA Corder, A Teknik Manajemen Pemeliharaan. Erlangga. Jakarta Dirjen Cipta Karya Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.DepartemenPemukiman dan Prasarana Wilayah, Jakarta. Duffua, O Salih et all Planning and Control of Maintenance System. John Wiley & Sons INC, Canada Hariyono, Arik Prinsip dan Teknik Manajemen Kekayaan Negara. Departemen Keuangan Republik Indonesia Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan Umum, Jakarta. Hermanto, Agus Pengelolaan Barang Milik Negara. Departemen Keuangan Republik Indonesia Badan Pendidikan dan Pelatihan Keuangan Negara, Jakarta. Heizer,Jay and Barry Render Operation Management. Pearson Education, New Jersey. Higgis, Lindsey R & Mobley, R Keith Maintenance Enginering Handbook. Sixth edition. McGraw-Hill, Australia. Kusuma, Yuriadi Bahan Ajar Sistem Produksi. Universitas Mercu Buana, Jakarta. Marlailana, Elisabeth Politeknik Negeri Bandung, Bandung

12 Peraturan Direktur Jenderal Perbendaharaan no.per-33/pb/2008 Tentang Pedoman Penggunaan Akun Pendapatan- Belanja Barang dan Belanja Modal Peraturan Menteri Keuangan no 196 Tahun 2010 Tentang Tata Cara Penghapusan Barang Milik Negara Peraturan Menteri Pekerjaan Umum no 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara Peraturan Pemerintah No 6 Tahun 2006 Tentang Pengelolaan Barang Milik Negara/Barang Milik Daerah Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2005 Tentang Standart Akuntansi Pemerintah Peraturan Presiden no 73 Tahun 2011 Tentang Pembangunan Gedung Bangunan Negara Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 60 Tahun 2008 Tentang Sistem Pengendalian Intern Pemerintah Retnowati, Ayu Nike Evaluasi Pemeliharaan Gelanggang Kolam Renang Universitas Pendidikan Indonesia. Bandung; Politeknik Negeri Bandung

13 Sekaran, Uma Metode Penelitian Untuk Skripsi Dan Tesis Bisnis. Jakarta : PT. Raja Grafindo Persada Sudjana Statistika. Bandung. Tarsit Siregar, Dolly D Manajemen Aset. Satya Tama Graha Tara, Jakarta. Sugiama, A.Gima Metode Riset Bisnis dan Manajemen. Guardaya Intimata, Bandung Sugiama, A. Gima Modul Pelatihan Inventarisasi dan Legal Audit Aset. Politekhnik Negeri Bandung, Bandung. Sugiyono Metode Penelitian Bisnis. CV. Alfabeta, Bandung Suyanto, M Strategic Management Global Most Admired Companies. Andi, Yogyakarta Undang-undang no 17 tahun 2003 tentang keuangan Negara Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 3 tahun 2005 tentang Sistem Keolahragaan Nasional. Ward, Melisa A Guide to Asset Management for Small Water System. National Environmental Services Center, West Virginia University, Morgantown Maintenance Manual for Building System. Seatle City tanggal 20 November tanggal 20 November 2011

14 RIWAYAT HIDUP Data Pribadi Nama Lengkap : Ayu Nike Retnowati Tempat, Tanggal Lahir : Bandung, 6 Mei 1990 Pendidikan Formal Pendidikan Informal Pengalaman Pekerjaan Seminar dan Pelatihan Jenis Kelamin : Perempuan Agama : Islam Status : Belum Menikah ayu_way@yahoo.co.id : Politeknik Negeri Bandung (POLBAN) Jurusan Administrani Niaga Program Studi Manajemen Aset : SMA Negeri 15 Bandung, Jawa Barat : SMP Negeri 26 Bandung, Jawa Barat : SD Negeri Sukaraja Bandung, Jawa Barat TK. Trisula Perwari : Kursus Bahasa Inggris (LIA), Bandung Juli - oktober : Praktek Kerja Lapangan di Universitas Pendidikan Indonesia pada Biro Aset dan Fasilitas Sub bagian kerumahtanggan, pengadaan dan penghapusan September 2008 : Netiquette Training 4 Desember 2010 : Pelatihan sehari mengenai Inventarisasi dan Legal Audit aset Maret 2012 : Pelatihan membuat Jurnal Ilmiah 30 Juni 2012 : Pelatihan Penilaian Aset

15