RUMAH SUSUN SEDERHANA MILIK DI DAERAH RW 6 KELURAHAN LEBAK SILIWANGI

Transkripsi

1 RUMAH SUSUN SEDERHANA MILIK DI DAERAH RW 6 KELURAHAN LEBAK SILIWANGI LAPORAN PERANCANGAN AR 40Z0 TUGAS AKHIR PERANCANGAN SEMESTER II TAHUN 2006/2007 Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Oleh ACHMAD SYAIFUL LATHIF PROGRAM STUDI ARSITEKTUR SEKOLAH ARSITEKTUR, PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KEBIJAKAN INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG 2007

2 RUMAH SUSUN SEDERHANA MILIK DI DAERAH RW 6 KELURAHAN LEBAK SILIWANGI Oleh ACHMAD SYAIFUL LATHIF Disetujui Oleh : Dr. Ir. Ismet Belgawan Harun, MSc. Pimpinan Sidang Andry Widyowijatnoko, ST. MT. Dosen Pembimbing

3 ABSTRAK Rumah susun sederhana milik (rusunami) yang menjadi Tugas Akhir Perancangan ini terletak di RW 6 Kelurahan Lebak Siliwangi. Berlokasi di Jalan Tamansari, Bandung dengan luas lahan ± m 2 dan berbatasan dengan pemukiman padat berupa kampung di sekitarnya. Pemerintah Kota Bandung memang berniat untuk menata pemukiman di daerah tersebut menjadi rumah susun. Rusunami yang dirancang terdiri dari 400 unit hunian berkonsep tumbuh dengan luas dasarnya 18 m 2 dan dirancang untuk mampu tumbuh 1 unitnya sampai 45 m 2. Batas luas maksimal yang bisa dicapai adalah 90 m 2 yaitu dengan penggabungan 2 unit hunian. Tipe-tipe yang ada dalam proses tumbuh ini untuk 1 unit huniannya adalah tipe 18, 21, 27, 36, 39, 45. Akan tetapi, data banyaknya unit per tipe yang sesuai dengan kebutuhan penghuni juga disediakan sehingga apabila ada keluarga yang ingin mulai tidak dari luasan 18 m 2 dapat diantisipasi. Perkiraan banyaknya tipe yang akan diantisipasi adalah T unit, T unit, T unit, T unit. Perkiraan penghuni adalah 400 jiwa sehingga diperoleh kepadatan rumah susun tersebut adalah 250 unit hunian/ha atau 1000 jiwa/ha (apabila setiap unitnya dihitung mempunyai penghuni sebanyak 4 orang). Konsep dasar perancangannya adalah konsep tumbuh yang sesuai dengan kondisi penggunanya yaitu masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah. Rumah susun ini pun berusaha mengadaptasi kondisi pemukiman sebelumnya atau sekitarnya yaitu berupa kampung sehingga masih terasa keselarasan dengan lingkungan sekitar. Hal ini dilakukan agar pemukiman tersebut menjadi nyaman bagi penghuninya juga bagi masyarakat sekitarnya. Ruang publik di rumah susun ini pun diletakkan agar kesan menyatu dengan lingkungan kampung dapat lebih terwujud. Usaha lainnya adalah dengan rancangan gubahan massa yang mempertahankan bentuk jalur sirkulasi utama kampung. Rancangan massa dengan tetap mempertimbangkan aspek biaya diusahakan untuk mendekati bentuk organik sehingga tetap bisa menyatu dengan pemukiman sekitarnya yang berbentuk organik. i

4 PRAKATA Puji dan syukur saya panjatkan kepada Allah SWT karena hanyalah dengan rahmat-nya semua ini mampu saya selesaikan. Banyak sekali kontribusi positif baik langsung maupun tidak langsung pada penyelesaian tugas akhir ini. Oleh karena itu, penulis ingin beterima kasih kepada : Ibu, kedua adikku, kakek (alm.), nenek, ayah tercinta yang memberikan doa dan dukungannya sehingga semuanya mampu diselesaikan. Andry Widyowijatnoko, ST. MT. selaku dosen pembimbing yang dengan sabar membimbing penyelesaian tugas akhir ini. Dr. Ir. Ismet Belgawan Harun, MSc. selaku pimpinan sidang yang sudah memberikan masukan. Dosen-dosen penyidang : Ir. Ahmad Rida Soemardi, MArch. MUD., Ir. Agustinus Adib Abadi, MSc., Indah Widiastuti, ST. MT. yang telah memberikan bimbingannya selama tugas akhir. Para penghuni RW 06 Kelurahan Lebak Siliwangi yang telah banyak berbagi cerita tentang kehidupan di daerah tersebut. Para penghuni Rumah Susun Sarijadi yang telah banyak berbagi cerita tentang kehidupan di rumah susun. Teman-teman seperjuangan TA terutama teman sekelompok : Anggie, Cimol, Ayu, Wildan, Fitri dan Neda. Masukan dan dorongan kalian membuat semuanya mampu diselesaikan. Teman-teman AR 2002 : Japra, Ijah, Melwin, Unggul, Dicke, Giri, Lisa, Andit, Bayu, Adi, Uji, Ani, Lippe, Astino, Indah, Ivan, Ujang, Asti, Nessa, Luci, Geges, dll yang dijadikan tempat bersandar di masa sulit. Teman-teman AR 2001 : Neilman, Ewi, Andik, Iyan, Dini, Ninit, Dito, Tia, dll yang memberikan dorongan dan bantuan di saat yang dibutuhkan. Teman-teman Omni yang memberikan bantuan di saat yang dibutuhkan. Teman-teman AR 2004 dan 2005 yang terus memberikan dorongan dan semangat selama tugas akhir. Teman-teman KFA yang memberikan banyak ilmu perancangan. ii

5 Teman-teman karyawan Program Studi Arsitektur ITB yang telah memberikan bantuannya di saat yang dibutuhkan. Pihak-pihak lain yang tidak bisa disebutkan satu per satu yang telah memberikan bantuannya sehingga semuanya mampu diselesaikan dengan baik. Bandung, Juli 2006 Penulis, Achmad Syaiful Lathif iii

6 DAFTAR ISI Abstrak Prakata Daftar Isi Daftar Foto Daftar Gambar Daftar Tabel Bab 1 Pendahuluan 1.1 Latar belakang 1.2 Tujuan Tujuan Proyek Tujuan Perancangan 1.3 Masalah Perancangan Permasalahan Fungsional Permasalahan Arsitektural 1.4 Cara Memperoleh Data Studi Banding Studi Literatur Wawancara Survei Lapangan Data Sekunder 1.5 Lingkup dan Batasan 1.6 Asumsi 1.7 Kerangka Berpikir 1.8 Sistematika Pembahasan Bab 2 Rumah Susun dan Pola Hidup Masyarakat 2.1 Pengertian Rumah Susun 2.2 Pola Hidup Masyarakat Berpenghasilan Rendah Latar Belakang Masyarakat Berpenghasilan Rendah Pola Hidup Masyarakat Berpenghasilan Rendah di Kota Rumah Untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah 2.3 Deskripsi Masyarakat RW 6 Kelurahan Lebak Siliwangi i ii iv vii viii ix iv

7 2.3.1 Kondisi Ekonomi Tingkat Pendidikan Kondisi Sosial Persepsi Warga RW 6 Tentang Penataan Permukiman Bab 3 Deskripsi Proyek 3.1 Umum 3.2 Program Ruang 3.3 Studi Banding Rumah Susun Kemayoran Rumah Susun Sarijadi Rumah Susun Kebon Pisang Malabar Cements MHDA Drejerbanken Breisgau Proposal Harmen Van De Wal Untuk Kampung Tunjungan Surabaya Bab 4 Analisis 4.1 Analisis Kondisi Tapak Tinjauan Umum Kawasan Kondisi Lahan 4.2 Analisis Kondisi Pengguna Bab 5 Hasil Perancangan 5.1 Konsep Dasar 5.2 Konsep Perancangan Tapak Pemintakatan Konsep Gubahan Massa Konsep Vegetasi Konsep Material Perkerasan 5.3 Konsep Perancangan Bangunan Sirkulasi Blok Hunian Konsep Tampak v

8 5.3.3 Konsep Unit Hunian Konsep Struktur Konsep Utilitas 5.4 Hasil Perancangan Daftar Pustaka Lampiran vi

9 DAFTAR FOTO Foto 2.1 Foto 2.2 Foto 2.3 Foto 2.4 Foto 2.5 Foto 3.1 Foto 3.2 Foto 3.3 Foto 3.4 Foto 3.5 Foto 3.6 Foto 4.1 Foto 5.1 : Interaksi warga di RSG atau balai pertemuan : Pengamatan kegiatan warga di warung : Kegiatan penduduk RW 6 di lapangan olah raga : Kegiatan warga RW 6 di pinggir sungai : Pola hidup warga di depan unit huniannya : Kondisi rumah susun : Kondisi blok hunian rumah susun : Kondisi blok hunian rumah susun : Kondisi unit hunian dan over-bridging unit yang dirancang : Suasana ruang bersama dan rencana tapak : Kondisi rumah susun : Jalan Tamansari : Contoh penggunaan material ubin pecah sebagai perkerasan vii

10 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 : Lokasi lahan rancangan Gambar 1.2 : Peta kawasan Kelurahan Lebak Siliwangi Gambar 1.3 : Skema kerangka berpikir Gambar 2.1 : Pola sirkulasi exterior corridor Gambar 2.2 : Pola sirkulasi interior corridor Gambar 2.3 : Pola sirkulasi multiple exterior access Gambar 3.1 : Rencana tapak Gambar 3.2 : Denah unit hunian tipe F-18 Gambar 3.3 : Denah unit hunian tipe F-21 dan F-36 Gambar 3.4 : Rencana tapak dan perspektif suasana rumah susun Gambar 3.5 : Perspektif suasana rumah susun Gambar 3.6 : Potongan dan denah blok unit hunian Gambar 3.7 : Perspektif mata burung blok unit hunian Gambar 3.8 : Potongan bangunan dan sketas tampak MHDA Gambar 3.9 : Sketsa suasana ruang bersama blok unit hunian Gambar 3.10 : Desain rumah susun Kampung Tunjungan Gambar 4.1 : Rencana hirarki jalan kawasan Gambar 4.2 : Peta kawasan Kelurahan Lebak Siliwangi Gambar 4.3 : Kondisi lingkungan sekitar dan peruntukannya Gambar 4.4 : Alur sirkulasi kendaraan dan manusia di lahan Gambar 4.5 : Potongan lahan Gambar 5.1 : Konsep gubahan massa Gambar 5.2 : Konsep tampak viii

11 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 : Data pekerjaan penduduk RW 6 pada umumnya Tabel 2.2 : Data tingkat pendidikan terakhir penduduk RW 6 Tabel 2.3 : Data persentase jumlah anggota keluarga dan jumlah keluarga dalam 1 rumah Tabel 2.4 : Data luas rumah penduduk RW 6 saat ini Tabel 2.5 : Hasil survei aspirasi penduduk RW 6 tentang pembangunan rumah susun ix