MEDAN RENT OFFICE (GREEN ARCHITECTURE) LAPORAN PERANCANGAN TGA STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER A TAHUN AJARAN 2010/2011

Transkripsi

1 MEDAN RENT OFFICE (GREEN ARCHITECTURE) LAPORAN PERANCANGAN TGA STUDIO TUGAS AKHIR SEMESTER A TAHUN AJARAN 2010/2011 Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Oleh : MISRIA SIREGAR DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2010

2 KATA PENGANTAR Puji dan syukur penulis ucapkan kepada Allah SWT yang telah menjadi sumber kekuatan, inspirasi dan ridhanya selama berlangsungnya pengerjaan tugas akhir ini. Tugas akhir ini mengambil judul: Medan Rent Office. Tugas akhir ini merupakan syarat yang diwajibkan bagi mahasiswa untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik. Pada kesempatan ini, dengan tulus dan kerendahan hati, penulis menyampaikan rasa hormat dan terima kasih serta penghargaan sebesar-besarnya kepada pembimbing tugas akhir Bapak Ir. Samsul Bahri, MT dan kepada Bapak Hajar Suwantoro, ST, MT sebagai pembimbing tugas akhir, atas kesediaannya membimbing, brain storming, motivasi, pengarahan dan waktu beliau kepada penulis sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir ini. Rasa hormat dan terima kasih yang sama juga penulis tujukan kepada: 1. Bapak Ir. Dwi Lindarto H., MT., Ketua Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,. 2. Bapak dan Ibu dosen staff pengajar Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,. 3. Orang tua saya yang tercinta, (Alm) Ir. Amudi Siregar dan Mama Hj.Syarifah Hanum Lubis atas segala doa, dukungan, kesabaran dan segala pengorbanannya selama ini sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini. 4. Uak tersayang, Hj.Chairani Lubis atas kesabaran, pengorbanan, rasa sayang dan motivasi yang telah diberikan kepada penulis selama ini. 5. Kakak tersayang, Leli Meirani Siregar, Spd dan Syafrida Siregar, AM Keb sebagai teladan bagi penulis dan motivator dalam menyelesaikan Tugas Akhir penulis. 6. Yang tersayang Muhammad Hafiz, untuk semua support, sharing, motivasi dan inspirasi yang telah diberikan kepada penulis selama menyelesaikan Tugas Akhir ini. 7. Teman teman Jilbaberz sejawat yang terkasih Eva Mughdiyana, Isra Sukhraini, Diaz, Sekar, Mirna, Rahma, Arfah, Livia atas segala support, sharing dan do annya

3 8. Kepada Semua teman - teman stambuk 2006, Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,, terutama kepada Nur Kumala Sari (2006), Fitri Yulianingsih (2006), Elsha Putri Sandani (2006), Agus Diana Sari (2006), Sri Meliani (2006), Sri Lestari (2006), Dini Maharani (2006), Elbi Sepriadi (2006), Yayat Wihadi (2006), atas bantuan baik tenaga maupun pikiran dan telah membantu si penulis dalam diskusi dan bertukar pikiran. 9. Adik adik stambuk , Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik,. Terima kasih Kiranya Allah SWT memberikan dan melimpahkan kasih dan anugerah-nya bagi mereka atas segala yang telah diperbuat untuk penulis. Penulis sungguh menyadari bahwa tugas akhir ini mungkin masih mempunyai banyak kekurangan. Karena itu penulis membuka diri terhadap kritikan dan saran bagi penyempurnaan tugas akhir ini. Dan, akhirnya penulis berharap tulisan ini memberikan manfaat bagi pengembangan ilmu pengetahuan khususnya di lingkungan Departemen Arsitektur USU. Medan, Desember 2010 Hormat saya, MISRIA SIREGAR NIM

4 DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... i DAFTAR ISI... iii DAFTAR GAMBAR... vii DAFTAR TABEL... x I. PENDAHULUAN Latar Belakang Maksud dan Tujuan Perumusan Masalah Metode Pendekatan Pendekatan Prinsip Lingkup dan Batasan Kerangka Berfikir Sistematika Penulisan Laporan... 7 II. TINJAUAN UMUM Tinjauan Umum Kota Medan Keadaan Geografis Dan Demografis Kota Medan Perkembangan Kota Medan Secara Umum Perkembangan Pertumbuhan Ekonomi Kota Medan Perkembangan Keuangan Persewaan/Perusahaan Jasa Medan Tinjauan Fungsi Dan Struktur Bangunan Tinjauan kantor Klasifikasi gedung perkantoran Klasifikasi sistem sewa Wadah Perkantoran III. TINJAUAN KHUSUS Tipologi Kantor Konteks Lingkungan Non Fisik Demografi IV. ELABORASI TEMA Pengertian Tema... 26

5 4.2 Interpretasi Tema A. Robert Dan Brenda Vale B. Heinz Frick Interpretasi Tema Dalam Lingkungan Binaan a. Skala b. Warna c. Tekstur d. Bentuk Studi Banding V. ANALISA Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan Analisa Lokasi Tapak Dalam Skala Kota dan Region Analisa Sirkulasi Analisa View Analisa Vegetasi dan Matahari Analisa Kebisingan Analisa Fungsional VI. KONSEP PERANCANGAN Konsep Utilitas Konsep Pengkondisian Udara Konsep Pencapaian Konsep Penzoningan Konsep Struktur Konsep Sistem Elektrikal Konsep Fitur Green Arsitektur VII. LAMPIRAN

6 DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Peta Kota Medan Sumatera Utara... 1 Gambar 3.1 Tipologi Gedung Perkantoran Gambar 4.1 Konsep Pada Bangunan Gambar 4.2 Denah Edit Tower Gambar 4.3 Potongan Gambar 4.4 Potongan Gambar 4.5 Potongan Gambar 4.6 Perspektif Gambar 4.7 Potongan Gambar 4.8 Eksterior Gambar 4.9 Eksterior Penampung Air Hujan Gambar 4.10 The Cong Qing Tower Cina Gambar 4.11 The Cong Qing Tower Cina Gambar 4.12 Tampak Bangunan Gambar 4.15 Denah Ground Gambar 4.17 Oporto Vodafone Gambar 4.18 Eksterior Gambar 4.20 Interior Gambar 4.21 Vodafone Gambar 4.22 Site Plan Gambar 4.23 Potongan Gambar 4.24 Denah Gambar 4.25 Denah Gambar 4.26 Denah Gambar 5.1 Lokasi Dalam Skala Kota Dan Region Gambar 5.2 Kondisi Eksisting Site Gambar 5.3 Peta Tata Guna Lahan Gambar 5.4 Peta Tata Guna Lahan Gambar 5.5 Peta Tata Guna Lahan Gambar 5.6 Sarana Dan Prasarana Gambar 5.7 Sky Line Gambar 6.1 Potongan Roof Garden Gambar 6.2 Perbandingan Temperature Antararoof Garden Dan Atap Biasa... 87

7 Gambar 6.4 Potongan Yang Menunjukkan Kedalaman Tanah Gambar 6.5 Proses Merambatnya Air Hujan Kelubang Drainase Gambar 6.6 Potongan Lubang Drainase Roof Garden... 89

8 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Tingkat Kepadatan Penduduk Kota Medan Tahun Tabel 2.2 Luas Gedung Perkantoran Kota Medan Tabel 2.3 Keuangan, Persewaan Dan Jasa Perusahaan Dan PdrB Tabel 2.4 Angka Prediksi Laju Pertumbuhan Penduduk Tahun Tabel 3.1 Pertumbuhan Penduduk Kota Medan Tahun Tabel 3.2 Proyeksi Jumlah Penduduk Mebidang Tahun Tabel 4.3 Faktor Pertimbangan Sebagai Acuan Green Building Tabel 4.5 Perhitungan Energi Tabel 5.1 Keadaan Jalan Eksisting Sekitar Site Tabel 5.2 Keadaan Analisa Sirkulasi Pejalan Kaki Tabel 5.4 Kegiatan Lalu Lintas Untuk 6 Hari Kerja Pada Kawasan Tabel 5.4 Keterangan Vegetasi Sekitar Site... 60

9 DAFTAR DIAGRAM Diagram 4.1 Konsep Pada Pemakaian Material Diagram 5.1 Struktural Hubungan Ruang Diagram 5.1 Deskripsi Perilaku... 70