ASRAMA MAHASISWA BINUS UNIVERSITY DI JAKARTA BARAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Periode Februari 2008 Juli 2008 Disusun oleh: Nama: Wendy Santoso NIM: 0800739833 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008
ASRAMA MAHASISWA BINUS UNIVERSITY DI JAKARTA BARAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Periode Februari 2008 Juli 2008 Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara Disusun oleh: Nama: Wendy Santoso NIM: 0800739833 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008
LEMBAR PENGESAHAN JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK BINUS UNIVERSITY JAKARTA Mata Kuliah : Tugas Akhir Kode Mata Kuliah : R0288 Judul : Asrama Mahasiswa Binus University Di Jakarta Barat Nama : Wendy Santoso NIM : 0800739833 DISETUJUI OLEH: Pembimbing Utama Pembimbing Pendamping Ir. Michael Tedja, MT D1712 Ir. Sylvie Wirawati, MT D2124 DIKETAHUI OLEH: Ketua Jurusan Arsitektur Ir. John Fredy Bobby Saragih, M.Si D1753
KATA PENGANTAR Puji sykur kepada Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat dan karunia-nya, sehingga saya dapat menyelesaikan karya tulis Tugas Akhir ini. Karya tulis ini dibuat sebagai salah satu syarat dalam menempuh Tugas Akhir periode XV pada Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur, Binus University. Adapaun judul, topik, dan tema yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan panitia Tugas Akhir dan telah disetujui adalah sebagai berikut: Judul Topik Tema : Asrama Mahasiswa Binus University di Jakarta Barat : Arsitektur Berkelanjutan : Penerapan Effisiensi Air pada Bangunan Asrama Mahasiswa Penyusunan karya tulis ini merupakan dasar dari tahap perencanaan yang berupa pengumpulan data, studi banding (lapangan dan literatur), bentuk permasalahan yang dihadapi, analisis, dan pengembangan konsep perencanaan yang akan dilanjutkan dengan tahap skematik desain dan tahap perancangan. Dalam penyusunan karya tulis ini, saya mendapatkan banyak bimbingan dari berbagai pihak. Saya ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada: 1. Ir. Michael Tedja, MT selaku Dosen Pembimbing yang dengan sabar telah meluangkan waktu, membimbing, mengarahkan, dan memberikan berbagai masukan selama proses Tugas Akhir ini. 2. Ir. Sylvie Wirawati, MT selaku Asisten Dosen Pembimbing yang banyak memberikan bimbingan, perhatian, dukungan, dan berbagai masukan selama proses Tugas Akhir ini. v
3. Semua Bapak dan Ibu Dosen yang telah memberikan banyak bimbingan yang sangat berarti sejak awal semester hingga proses Tugas Akhir ini. 4. Pak Sunan, atas kesabarannya dalam meminjamkan literatur-literatur dan bantuannya dalam membuatkan surat-surat survey selama proses Tugas Akhir ini. 5. Keluarga dan saudara-saudara yang selalu memberikan dorongan, dukungan, serta doa untuk menyemangati saya selama penyusunan hingga menyelesaikan Tugas Akhir ini. 6. Pak Suyitno, Bu Mimin, dan Pak Arif selaku pegawai asrama UI yang telah meluangkan waktu dan memberikan data serta bantuan selama survey. 7. Feli selaku pegawai UPH, meluangkan waktu dan memberikan bantuan selama survey. 8. Semua pihak dan teman-teman yang tidak bisa disebutkan satu persatu, yang telah meluangkan waktunya dan memberikan semangat sehingga dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penulis sadar sepenuhnya bahwa masih terdapat kekurangan dalam Tugas Akhir ini, namun hal ini merupakan pembelajaran dan pengalaman yang akan bermanfaat di masa depan. Oleh karena itu, penulis menghargai segala saran dan kritik yang membangun. Semoga karya tulis ini dapat bermanfaat bagi semuanya. Jakarta, 31 Maret 2008 Penulis vi
DAFTAR ISI Judul Lembar Pengesahan Lembar Pernyataan Dewan Penguji Lembar Pernyataan Kata Pengantar Riwayat Hidup Daftar Isi Abstrak Abstract Daftar Foto Daftar Gambar Daftar Tabel Daftar Lampiran i ii iii iv v vii ix xiii xiv xv xvi xix xxi Bab 1 PENDAHULUAN 1 1.1 Latar Belakang 1 1.2 Maksud dan Tujuan 2 1.3 Lingkup Pembahasan 3 1.4 Sistematika Pembahasan 3 1.5 Kerangka Berpikir 5 1.6 Kerangka Pembahasan 6 ix
Bab 2 TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI 7 2.1 Tinjauan Umum 7 2.1.1 Pengertian Asrama 7 2.1.2 Latar Belakang Asrama 8 2.1.3 Karakteristik Asrama 9 2.2 Tinjauan Khusus Tapak 10 2.2.1 Kondisi Tapak 10 2.2.2 Batas Tapak 11 2.2.3 Data Tapak 12 2.3 Tinjauan Khusus Topik dan Tema 12 2.3.1 Pengertian Arsitektur Berkelanjutan 12 2.3.2 Pengertian Hemat Air 14 2.3.3 Ciri-ciri Hemat Air 17 2.4 Studi Banding Asrama Mahasiswa 18 2.4.1 Survey Lapangan 18 2.4.2 Survey Literatur 20 2.5 Studi Banding Bangunan Hemat Air 21 2.5.1 Colorado State University 21 2.5.2 California State University 22 Bab 3 PERMASALAHAN 24 3.1 Aspek Lingkungan 24 3.2 Aspek Manusia 24 x
3.3 Aspek Bangunan 25 Bab 4 ANALISIS 26 4.1 Analisis Lingkungan dan Tapak 26 4.1.1 Analisis Kegiatan Lingkungan 26 4.1.2 Analisis Matahari dan Angin 29 4.1.3 Analisis Pencapaian 32 4.1.4 Analisis Sirkulasi dalam Tapak 33 4.1.5 Analisis Zoning 35 4.1.6 Analisis Gubahan Massa 37 4.1.7 Analisis Tata Ruang Luar 41 4.2 Analisis Manusia 42 4.2.1 Analisis Pengguna 42 4.2.2 Analisis Jenis Kegiatan 44 4.3 Analisis Bangunan 45 4.3.1 Analisis Zoning Horizontal dan Vertikal 45 4.3.2 Analisis Kebutuhan dan Dimensi Ruang 46 4.3.3 Analisis Hubungan Ruang dan Entrance 50 4.3.4 Analisis Sirkulasi Horizontal dan Vertikal 52 4.3.5 Analisis Kebutuhan Parkir 55 4.3.6 Analisis Sistem Pencahayaan 57 4.3.7 Analisis Sistem Pengudaraan 59 4.3.8 Analisis Sistem Utilitas 60 xi
4.3.9 Analisis Wujud Dasar Bangunan 71 4.3.10 Analisis Sistem Struktur 72 Bab 5 KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN 75 5.1 Dasar Perencanaan dan Perancangan 75 5.2 Konsep Perencanaan dan Perancangan 75 5.2.1 Pencapaian dan Sirkulasi Tapak 75 5.2.2 Zoning Tapak 77 5.2.3 Pengguna dan Kegiatan 78 5.2.4 Bentuk dan Orientasi Bangunan 80 5.2.5 Program dan Hubungan Ruang 82 5.2.6 Zoning dan Sirkulasi Bangunan 83 5.2.7 Lahan Parkir 84 5.2.8 Pencahayaan dan Pengudaraan 85 5.2.9 Utilitas 86 5.2.10 Struktur 87 5.3 Penekanan Khusus 87 5.4 Tuntutan Rancangan 87 DAFTAR PUSTAKA 89 LAMPIRAN 92 xii
DAFTAR FOTO Foto 2-1 : Asrama UI 19 Foto 2-2 : Kamar UPH 19 xv
DAFTAR GAMBAR Gambar 2-1 : Alternatif Lokasi Tapak Asrama Mahasiswa Binus University 11 Gambar 2-2 : Asrama Bilken University 20 Gambar 2-3 : Asrama Grand View College 20 Gambar 2-4 : Denah Dorm 72 20 Gambar 2-5 : Denah suite complex 20 Gambar 2-6 : Kompleks Colorado State University 21 Gambar 2-7 : California State University 22 Gambar 4-1 : Alternatif Lokasi Tapak 26 Gambar 4-2 : Lingkungan Sekitar Tapak 27 Gambar 4-3 : Hubungan Tapak dengan Sekitar 27 Gambar 4-4 : Penghijauan untuk Mengurangi Kebisingan dan Polusi Udara 28 Gambar 4-5 : Alternatif 1 terhadap Matahari 29 Gambar 4-6 : Alternatif 2 terhadap Matahari 30 Gambar 4-7 : Alternatif 1 terhadap Angin 31 Gambar 4-8 : Alternatif 2 terhadap Angin 31 Gambar 4-9 : Alternatif Entrance dan Exit Tapak 32 Gambar 4-10 : Alternatif 1 Zoning dalam Tapak 35 Gambar 4-11 : Alternatif 2 Zoning dalam Tapak 36 Gambar 4-12 : Skyline Tapak dengan Sekitar 39 Gambar 4-13 : Skematik Hubungan antar Fungsi Bangunan 40 xvi
Gambar 4-14 : Gubahan Massa dalam Tapak 40 Gambar 4-15 : Perencanaan Tata Ruang Luar dalam Tapak 42 Gambar 4-16 : Zoning Horizontal Bangunan Asrama 46 Gambar 4-17 : Zoning Vertikal Bangunan Asrama 46 Gambar 4-18 : Skematik Hubungan Hunian 50 Gambar 4-19 : Skematik Hubungan Pengelola 51 Gambar 4-20 : Skematik Hubungan Penunjang 51 Gambar 4-21 : Skematik Hubungan Servis 51 Gambar 4-22 : Entrance pada Bangunan 52 Gambar 4-23 : Alternatif Konfigurasi Tangga 54 Gambar 4-24 : Sirkulasi Bangunan 55 Gambar 4-25 : Alternatif Skylight 58 Gambar 4-26 : Penghijauan di Sekitar Bangunan 60 Gambar 4-27 : Letak Bangunan terhadap Arah Angin 60 Gambar 4-28 : Distribusi Air Bersih 61 Gambar 4-29 : Distribusi Air Kotor 62 Gambar 4-30 : Distribusi Sumur Resapan 65 Gambar 4-31 : Detail Sumur Resapan 65 Gambar 4-32 : Lapisan Tanah 66 Gambar 4-33 : Sirkulasi Recycled Water 66 Gambar 4-34 : Distribusi STP / WWTP 67 Gambar 4-35 : Diagram Tipikal Pasokan Listrik 69 xvii
Gambar 5-1 : Entrance dan Sirkulasi Tapak 76 Gambar 5-2 : Zoning dalam Tapak 77 Gambar 5-3 : Kegiatan Penghuni Bangunan 78 Gambar 5-4 : Kegiatan Pengelola 79 Gambar 5-5 : Kegiatan Tamu Penghuni 79 Gambar 5-6 : Kegiatan Tamu Pengelola 80 Gambar 5-7 : Kegiatan Fasilitas Penunjang (Komersial) 80 Gambar 5-8 : Bentuk dan Orientasi Bangunan 81 Gambar 5-9 : Zoning Horizontal Bangunan Asrama 83 Gambar 5-10 : Zoning Vertikal Bangunan Asrama 83 Gambar 5-11 : Selasar dengan Pergola 84 xviii
DAFTAR TABEL Tabel 1-1 : Jumlah Mahasiswa Daerah Aktif Universitas Bina Nusantara 2 Tabel 4-1 : Alternatif Entrance dan Exit 32 Tabel 4-2 : Jenis-jenis Sirkulasi 33 Tabel 4-3 : Perletakan Massa Bangunan 37 Tabel 4-4 : Perbandingan Pola Massa Bangunan 38 Tabel 4-5 : Jumlah Mahasiswa Daerah Aktif Universitas Bina Nusantara 43 Tabel 4-6 : Persentase Pertambahan Jumlah Mahasiswa Daerah 43 Table 4-7 : Jenis Kegiatan Pengguna Gedung 45 Tabel 4-8 : Standar Ruang Kamar Double Asrama 47 Tabel 4-9 : Dimensi Ruang Lobby 48 Tabel 4-10 : Dimensi Ruang per Lantai (hunian) 48 Tabel 4-11 : Dimensi Ruang Pengelola 49 Tabel 4-12 : Dimensi Ruang Makan / Kantin 49 Tabel 4-13 : Dimensi Ruang Fitness 49 Tabel 4-14 : Dimensi Ruang Mini Market dan Toko 49 Tabel 4-15 : Dimensi Ruang Servis 50 Tabel 4-16 : Jenis Jalur Sirkulasi 53 Tabel 4-17 : Jenis Ruang Sirkulasi 53 Tabel 4-18 : Alternatif Parkir Mobil 55 Tabel 4-19 : Alternatif Pengontrol Radiasi Matahari 57 xix
Tabel 4-20 : Perbandingan Bukaan 59 Tabel 4-21 : Penggunaan Sprinkler menurut Klasifikasi Bangunan 70 Tabel 4-22 : Jarak Tempuh 71 Tabel 4-23 : Wujud Dasar Bangunan 72 Tabel 4-24 : Alternatif Sub-Structure 73 Tabel 4-25 : Alternatif Bahan Konstruksi 74 xx
DAFTAR LAMPIRAN Lembar Asistensi dan Rekapitulasi Kehadiran Kuesioner Gambar Kerja xxi