TATA CARA BESERTA KETENTUAN PEMESANAN NUP ONLINE, PEMILIHAN UNIT ONLINE, & PEMILIHAN UNIT FINAL CITRALAND CIBUBUR PEMESANAN UNIT dilakukan dengan sistem NOMOR URUT PEMESANAN (selanjutnya disebut: NUP) Untuk mendapatkan NUP, calon konsumen terlebih dahulu melakukan PEMESANAN NUP 1 (satu) NUP bernilai Rp. 2.000.000,-. NUP ONLINE, yakni pembelian/pemesanan NUP di E-NUP CitraLand Cibubur. NUP ONLINE terbuka untuk umum baik untuk calon konsumen melalui Marketing Executive CitraLand Cibubur ataupun Rekanan agen-agen properti (Agen RESMI yang telah terdaftar di list E- NUP CitraLand Cibubur) Pemesanan NUP ONLINE dibuka tanggal 25 Agustus 2017 Pembayaran NUP ONLINE melalui transaksi e-commerce online mengikuti petunjuk terlampir atau dengan bantuan Marketing Executive CitraLand Cibubur Urutan NUP Online adalah REAL TIME berdasarkan urutan transaksi online masuk PROSEDUR PEMESANAN UNIT CITRALAND CIBUBUR: 1. Satu (1) NUP hanya bisa untuk pembelian 1 unit saja 2. Biaya NUP adalah Rp 2,000,000/Unit dan bersifat REFUNDABLE 3. Pemesan atau perwakilannya harus hadir pada saat pemilihan nomor pemesanan unit CitraLand Cibubur. 4. Nomor tiket dari NUP CitraLand Cibubur berkorelasi dengan nomor urut pemilihan unit CitraLand Cibubur. 5. Apabila sewaktu dipanggil, Pemilik/perwakilan NUP tidak hadir, maka uang pemesanan dinyatakan hangus dan tidak dikembalikan. 6. Pengembalian uang NUP dilakukan 14 hari kerja setelah pembatalan pemesanan yang dilengkapi dengan pengembalian tanda terima uang pemesanan dan Form NUP 7. Pengembalian pembatalan pemesanan akan dilakukan dengan cara di transfer ke rekening Pemesan yang nomornya telah tercantum dalam kolom pengembalian uang di Form Pemesanan NUP. 8. Serah terima unit 2 tahun (24 bulan) terhitung sejak DP masuk dan penandatanganan SPPJB (bagi pembayaran Cash, Cicilan inhouse dan KPR Cicilan DP 24x) dan setelah akad kredit (bagi KPR Express). 9. Penandatanganan SPPJB dilakukan setelah pemilihan unit. 10. Pengalihan Hak terhadap unit dalam periode 1 tahun sejak penandatanganan Surat Pemesanan bebas biaya administrasi pengalihan hak.
11. Pemesan wajib membayar biaya administrasi pengalihan hak sebesar 2.5% (Dua koma Lima persen) dari harga jual sebelum PPN berdasarkan Surat Pemesanan apabila pengalihan hak dilakukan setelah 2 tahun sejak pemesanan 12. Pemesan dan/atau Pihak Ke Tiga tersebut, secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama bertanggung jawab atas segala kewajiban perpajakan yang mungkin timbul dari pengalihan hak tersebut; BIAYA DAN PAJAK Biaya yang termasuk dalam harga pembelian adalah: 1. Harga jual 2. PPN (Pajak Pertambahan Nilai) 10% 3. Surat izin mendirikan bangunan (IMB) dengan tipe standar yang diberikan developer 4. Listrik 1300/2200 VA 5. Air Bersih PDAM Biaya yang belum termasuk dalam harga pembelian adalah: 1. Biaya Akta Jual Beli 2. Biaya balik nama sertifikat 3. Biaya perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), kecuali pembelian secara KPR 4. Biaya notaris untuk legalisasi perjanjian pengikatan jual beli (PPJB), bila konsumen membutuhkan legalisir PPJB 5. Biaya atau pajak lainnya yang mungkin timbul atas peraturan/perundangan dari pemerintah
1 PEMESANAN NUP ONLINE 1 Isi data pribadi pada Form enup Pilih metode pembayaran 2 Lakukan pembayaran dengan transaksi Online atau transfer ke virtual account 3 Anda mendapatkan email dan SMS Nomor NUP Anda 1. Alamat Web Site Nup Online : http://www.citralandcibubur.com/online-nup (Bisa diakses melalui PC/Laptop/SmartPhone) 2. Melakukan pengisian data pribadi pada Form enup 3. Memilih metode pembayaran 4. Pembayaran dapat dilakukan dengan cara: Transfer ATM ke rekening virtual account CitraLand Cibubur melalui jaringan ATM Mandiri atau jaringan ATM BERSAMA, ALTO & PRIMA Mandiri Bill Payment Transfer ebanking / ATM ke rekening virtual Account Mandiri CitraLand Cibubur Mandiri Clickpay, transaksi online dengan token mandiri clickpay Visa/Master, transaksi online dengan semua kartu berlogo Visa atau Master atau Credit Card CIMB Clicks, transaksi online dengan ebanking CIMB Niaga 5. Setelah melakukan pembayaran pemesanan NUP dengan transaksi online, maka calon konsumen akan mendapatkan nomor urut NUP melalui email dan SMS resmi dari CitraLand Cibubur 6. Urutan NUP adalah REAL TIME, ditentukan berdasarkan sistem transaksi ONLINE yang berhasil pada saat itu juga.
2 PEMILIHAN UNIT ONLINE 1 Isi Form dengan Nomor NUP & passcode Anda 2 1. Pilih Unit Rumah / Kavling (tipe, blok, nomor unit) 2. Submit 1. Alamat website pemilihan unit online : http://www.citralandcibubur.com/pemilihan-unit 2. Setelah menyelesaikan Pemesanan NUP Online, calon konsumen dapat melanjutkan tahapan Pemilihan Unit Online. Silakan login ke halaman pilih unit online dengan mengisi Nomor NUP & passcode anda 3. Pada halaman Pemilihan Unit Online, calon konsumen akan mendapatkan kelengkapan informasi unit, yaitu: siteplan dan daftar harga 4. 1 (satu) NUP mempunyai 1 pilihan unit. Calon konsumen diwajibkan memilih 1 unit CitraLand Cibubur Rumah/Kavling (nama cluster, blok, nomor unit) Contoh : tipe (Livistona 1), blok (E01), nomor unit (02) 5. Pilihan unit dapat diubah sebelum acara pemilihan unit final dilaksanakan asalkan unit yang dipilih masih tersedia (available), silahkan login kembali ke halaman pilih unit dan ubah pilihan anda apabila ingin diubah. 6. Penjelasan & tanya jawab lebih detail mengenai produk CitraLand Cibubur dapat ditanyakan kepada Marketing Executive CitraLand Cibubur
3 PEMILIHAN UNIT FINAL 1. Pada saat Pemilihan Unit Final, pemilik NUP diharuskan membeli satu unit yang sudah dipilih di form NUP online. Jika pemilik NUP tidak membeli unit yang sudah dipilih dan unit yang dipilih tersebut masih tersedia, maka uang pemesanan NUP akan hangus. 2. Pemilik NUP mempunyai hak untuk memilih unit diluar pilihannya atau membatalkan/mundur dari transaksi, jika unit yang sudah dipilih tersebut sudah dipilih oleh konsumen-konsumen di nomor urut depannya. Pemilik NUP cukup melapor ke meja REFUND, mengisi Form Pembatalan untuk mendapatkan uang pemesanannya kembali 3. Pengembalian uang NUP dilakukan secara transfer ke rekening asal calon konsumen dalam waktu maksimal 14 (empat belas) hari kerja. 4. Bagi pemilik NUP yang TIDAK menghadiri tahapan Pemilihan Unit Final dengan tanpa pemberitahuan tertulis dan/atau tidak menunjuk wakil kuasa, maka uang NUP dianggap hangus 5. Uang NUP diakui menjadi bagian dari nilai transaksi unit yang telah dipilih (diakui sebagai bagian nominal booking fee). Jumlah nominal booking fee tiap unit adalah Rp 5,000,000. Sehingga pada saat pemilihan unit final, pemilik NUP hanya tinggal menambahkan sisanya yakni sejumlah Rp 3,000,000 sebagai booking fee / tanda jadi unit yang sudah dipilih. 6. Pemesanan tidak dapat dibatalkan oleh alasan apapun juga dan uang yang telah disetor tidak dapat dituntut kembali atau ditarik dari developer apabila Pemesan telah menandatangani dan mendapatkan bukti pemesanan dan telah memilih unit yang disepakati. 7. Pembayaran DP (Down Payment/uang muka) dan penandatanganan SPT (Surat Pemesanan) selambatlambatnya dua minggu setelah Pemilihan Unit Final. 8. Apabila pemesan lalai dalam hal kurang atau terlambat melakukan pembayaran uang muka sesuai butir ke di atas, maka Developer dapat membatalkan pemesanan dan uang yang telah disetor tidak dapat dikembalikan. 9. Syarat penandatanganan SPT wajib melampirkan Foto copy KTP dan NPWP. 10. Apabila Pemesan ingin mengalihkan pemesanan maka Pemesan wajib mengajukan permohonan tertulis.