BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Di daerah cengkareng jakarta barat pada saat ini sudah banyak dibangun perumahan dan bangunan gedung lainnya sebagai infrasuktur yang baru serta pertumbuhan lapangan kerja yang cukup meningkat dengan adanya kawasan pergudangan dan perkantoran yang baru, dengan demikian kebutuhan untuk tempat tinggal cukup tinggi untuk masyarakat yang bekerja di daerah tersebut. Sebagai sarana penunjang untuk memenuhi kebutuhan masyarakat di daerah Cengkareng dan untuk para pekeja yang bekerja di daerah tersebut maka dibangunlah apartemen yang berlokasi di daerah Citra Lake Citra Garden 6 Kelurahan Tegal Alur Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat Apartemen saat ini sudah menjadi gaya hidup baru sebagai tempat tinggal di ibu kota Jakarta khususnya daerah Jakarta Barat dikarenakan lahan untuk bermukim sudah semakin sempit dikarenakan populasi peningkatan jumlah penduduk yang semakin bertambah namun lahan untuk dijadikan tempat tinggal sudah tidak memadai. 2.2 Tujuan Proyek Kebutuhan tempat tinggal di daerah tersebut sangat tinggi, dengan dibangun Apartemen di daerah tersebut maka dibangunlah apartemen yang berlokasi di daerah Citra Lake Citra Garden 6 Kelurahan Tegal Alur Kecamatan Cengkareng Jakarta Barat diharapkan dapat menyelesaikan masalah masalah kebutuhan tempat tinggal yang terjadi saat ini serta infrastruktur penunjang lainnya sebagai gaya hidup baru di daerah tersebut Sebagai kota bisnis dan perdagangan yang semakin hari semakin meningkat, Cengkareng saat ini juga sudah mulai dilirik oleh masyarakat dari luar daerah ibu kota yang bekerja di pusat kota Jakarta, karena II-7
tempatnya yang tidak terlalu jauh dengan ibu kota dan dapat mengurangi waktu tempuh untuk berangkat kerja bila bertempat di luar ibu kota tetapi bekerja di ibu kota. 2.3 Informasi dan Data Proyek 2.3.1 Data umum proyek Nama proyek : Citra Lake Suites Lokasi proyek : Jln. Citra 6 Boulevard Kav. M2 Jakarta Barat Pemilik proyek : PT. Citra Menara Megah Konsultan a. Konsultan Arsitektur : PT. Sekawan Designinc Arsitek b. Konsultan Struktur : Wiratman Structure c. Konsultan M&E : PT. Policipta Multidesain d. Konsultan QS : PT. Jurukur Bahan Indonesia e. Konsultan MK : PT. Prosys Bangun Persada Kontraktor a. Kontraktor S&A : PT. Multibangun Adhitama Konstruksi b. Kontraktor MEP : PT. Duta Bangun Sentosa Waktu pelaksanaan : 576 (lima ratus tujuh puluh enam) hari Nilai Kontrak : 170.745.800.000,- (seratus tujuh puluh miliar tujuh ratus empat puluh lima juta delapan ratus ribu rupiah) Sifat Kontrak : Lumpsum, Fixed Price 2.3.2 Data Teknis Proyek a. Luas lahan : ± 62.52 b. Luas lantai struktur : ± 16.099 c. Jumlah lantai : 15 lapis, yaitu 12 lapis unit, 1 lapis lobby utama, 1 lapis basement, 1 lapis semi basement d. Ketinggian bangunan : 49.400 mm II-8
e. Ketinggian perlantai a.1 lt. basement : 3.000 mm a.2 lt. semi basement : 3.500 mm a.3 lantai dasar : 5.000 mm a.4 lantai 2 s/d 13 : 3.400 mm a.5 lantai 14 / atap : 3.600 mm (termasuk mesin lift) 2.3.3 Lokasi Proyek Perumahan Citra Lake Cita Garden 6 Blok L1A Kel. Tegal Alur Kec. Cengkareng / Jalan Citra 6 Boulevard Kav. M2 Jakarta Barat Indonesia Batas-batas lokasi proyek adalah sebagai berikut : a. Sebelah utara : Ruko dan Foodcourt b. Sebelah barat : Perumahan Citra Garden c. Sebelah selatan : Kantor Pemasaran Citra Garden d. Sebelah Timur : Ruko dan Foodcourt Gambar 2.1 Peta Lokasi Proyek Apartemen Citra Lake Citra Garden II-9
2.3.4 Spesifikasi Struktur a. Nama gedung : Apartemen Citra Lake Citra Garden 6 b. Jumlah lantai : 14 lantai (termasuk atap) c. Tinggi gedung : 49.400 mm d. Mutu beton 1) Balok & plat : fc =35 Mpa 2) Kolom : fc =35Mpa; 40 Mpa; 45 Mpa 3) Dinding beton : fc =35 Mpa; 45 Mpa e. Mutu besi beton : BJTD - 40 D 10 mm BJTD - 24 Ø 10 mm f. Pondasi : Tiang pancang g. Tipe struktur : reinforced concrete Gambar 2.2 Gedung Apartemen Citra Lake Citra Garden 6 II-10
2.4 Ruang Lingkup 2.4.1 Ruang lingkup pekerjaan proyek Diantaranya pekerjaan pada proyek apartemen Citra Lake meliputi sebagai berikut : a. Pekerjaan persiapan 1) Pembersihan lahan 2) Pengukuran dan survey 3) Perencanaan site plan 4) Penyediaan sumber daya (air kerja dan listrik kerja) 5) Pembuatan gambar kerja / shop drawing 6) Pengadaan material 7) Mobilisasi peralatan b. Pekerjaan tanah 1) Pekerjaan sumur dewatering 2) Pekerjaan galian tanah c. Pekerjaan struktur 1) Pekerjaan pondasi Tiang Pancang 2) Pekerjaan kolom 3) Pekerjaan balok 4) Pekerjaan plat lantai 5) Pekerjaan tangga d. Pekerjaan arsitektur 1) Pekerjaan dinding bata ringan dan kolom paktis 2) Pekerjaan plesteran dinding 3) Pekerjaan pemasangan plafond 4) Pekerjaan pemasangan kusen pintu dan jendela 5) Pekerjaan pemasangan lantai keramik 6) Pekerjaan pengecatan 7) Pekerjaan pemasangan sanitair II-11
2.4.3 Ruang Lingkup Laporan Kerja Praktek Pada laporan kerja praktek ini kami mengamati pekerjaan struktur di lapangan, terhitung mulai tanggal 13 Maret 2017 hingga 13 Juni 2017. selama masa kerja praktek kami meninjau pekerjaan struktur atas mulai lantai 4 struktur hingga lantai 14 struktur (atap), diantaranya pekerjaan yang akan kami amati : a. Pekerjaan kolom b. Pekerjaan balok c. Pekerjaan plat lantai d. Pekerjaan tangga. II-12