BAB II DATA PROYEK. 2.1 Pendahuluan Proyek

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "BAB II DATA PROYEK. 2.1 Pendahuluan Proyek"

Vera Kurnia
6 tahun lalu
Tontonan:

1 BAB II DATA PROYEK 2.1 Pendahuluan Proyek Proyek Apartemen Veranda ini hadir dengan sebuah apartement di dalam kota untuk memenuhi kebutuhan masyarakat megapolitan yang merupakan sebuah impian untuk memiliki hunian modern dan fasilitas mewah. Lokasi proyek yang strategis pada daerah Jakarta barat inilah keunggulan dari proyek ini. 2.2 Maksud dan Tujuan Proyek ini di bangun untuk memenuhi permintaan pasar dan kebutuhan masyarakat untuk memiliki hunian modern. Akses menuju pusat kota yang sangat dekat menjadi tujuan di bangunnya proyek Apartement Veranda pada lokasi ini. 2.3 Lokasi Proyek Lokasi proyek pembangunan Veranda Apartment yang dibahas pada laporan Kerja Praktek ini terletak di jl.pesanggrahan Kembangan, Jakarta Barat. Proyek ini merupakan pembangunan apartemen dengan 3 lantai basement dan tiga puluh satu lantai. Saat kami memulai kerja praktek di tanggal 23 Agustus 2016 pembangunan sudah memasuki tahap pekerjaan struktur pada lantai 29 dan pengerjaan dinding penahan tanah pada sisi kiri bangunan. II-1

2 Gambar 2. 1 Lokasi Proyek Gambar 2. 2 Tampak Depan Hanan ( ) II-2

3 Bila di lihat dari Denah lokasi Apartment Veranda memiliki letak yang sangat strategis, karena letaknya yang dekat dengan beberapa tempat perbelanjaan seperti Mall Puri Indah dan Lippo shoping mall selain itu Apartment Veranda ini juga memiliki akses yang cukup dekat dengan fasilitas kesehatan seperti Rumah Sakit Jakarta Eye Center dan Serta aksesnya ke jalan tol Kebon jeruk. Adapun batas batas daerah proyek tersebut adalah sebagai berikut : a. Sebelah Utara : Gedung Ranch Market b. Sebelah Selatan : Jl. Arjuna Utara c. Sebelah Timur : Jl. Pilar Mas Utama d. Sebelah Barat : Jl. Pesanggrahan 2.4 Data Umum Proyek Nama Proyek : Veranda Apartment Alamat Proyek : Jl. Pesanggrahan No.4, Kembangan Jakarta Barat Jenis Bangunan : Hotel & Apartement Luas Lahan : m 2 Luas Bangunan : m 2 Jenis Kontrak : Lump sum Pemilik Proyek : PT. Mutiara Puri Indah Konsultan Arsitektur : PT. Airmas Asri Konsultan Struktur : PT. Dacoral Engineering Konsultan M/E : PT. Mitra Inti Pramata Konsultan Geoteknik : PT. Dacoral Engineering Quality Surveyor : PT. Rekagraha Quantitama Kontraktor Umum : PT. Pulauintan Bajaperkasa Konstruksi Hanan ( ) II-3

4 2.5 Site Plan Gambar 2. 3 Siteplan Hanan ( ) II-4

5 2.6 Direktori Proyek 1. Pemilik Proyek ( Owner ) : PT. Mutiara Puri Indah 2. Konsultan 2.1.Manajemen Konstruksi : PT. Enam Prakarsajaya Mandiri 2.2.Konsultan Arsitektur : PT. Airmas Asri 2.3.Konsultan Struktur : PT. Dacoral Engineering 2.4.Konsultan M/E : PT. Mitra Inti Pratama 2.5.Quality Surveyor : PT. Rekagraha Quantitama 3. Kontraktor 3.1.Kontraktor Struktur : PT. Pulau Intan 3.2.Kontraktor ME : PT. Daya Cipta Anugrah Mandiri 3.3.Kontraktor Pre-Cast : PT. Mitra Mulia / KGS 3.4.Kontraktor Kusen : PT. YKK AP Indonesia 3.5.Kontraktor Plumbing : PT CINECO 2.7 Data Teknis Proyek Spesifikasi teknis merupakan hal yang mutlak diperlukan dalam pembangunan suatu proyek. Spesifikasi teknis merupakan ketentuan- ketentuan dalam pelaksanaan kontruksi atau persyaratan tentang penggunaan jenis material. Spesifiasi teknis meliputi mutu bahan yang di gunakan dan tipe mesin serta material yang digunakan. Pihak kontraktor harus melaksanakan perkerjaan di lapangan sesuai dengan spesifikasi teknis yang sudah di tetapkan oleh konsultan perencana maupun ketentuan dari pihak owner. Data Teknis yang terdapat pada proyek Pembangunan Veranda Apartement ini yaitu : Hanan ( ) II-5

6 a. Kolom Kolom adalah batang tekan vertikal dari rangka struktur yang memikul beban dari balok. Kolom merupakan suatu elemen struktur tekan yang memegang peranan penting dari suatu bangunan, sehingga keruntuhan pada suatu kolom merupakan lokasi kritis yang dapat menyebabkan runtuhnya (collapse) lantai yang bersangkutan dan juga runtuh total (total collapse) seluruh struktur. Dengan kata lain kolom adalah komponen struktur bangunan yang tugas utamanya menyangga beban aksial tekan vertikal. Pada proyek Apartemen Veranda Kolom menggunakan pengikat sengkang lateral. Kolom ini merupakan kolom beton yang ditulangi dengan batang tulangan pokok memanjang, yang pada jarak spasi tertentu diikat dengan pengikat sengkang ke arah lateral. Tulangan ini berfungsi untuk memegang tulangan pokok memanjang agar tetap kokoh pada tempatnya. Pembebanan yang dipikul oleh kolom lantai dasar tentu lebih besar dari pembebanan yang dipikul oleh kolom lantai 1, demikian seterusnya. Oleh karena itu, untuk memenuhi kriterian desain yang ekonomis, ukuran penampang kolom cenderung mengecil pada level lantai yang lebih tinggi. Pada struktur bangunan Veranda Apartement memiliki spesifikasi sebagai berikut : Mutu Beton : fc 40 Mpa Semen : Portland Type 1 Slump Test Beton : 12 ± 2 Mutu Baja Tulangan : BJTP 24 Polos BJTD 40 Ulir b. Shear Wall Shear Wall merupakan bagian struktur yang berfungsi untuk menahan momen pada suatu bangunan yang menyebabkan terjadinya goyangan Hanan ( ) II-6

7 pada struktur bangunan. Pada Struktur bangunan Veranda Apartment memliki spesifikasi sebagai berikut : Mutu Beton : fc 40 Mpa Semen : Portland Type 1 Slump Test Beton : 12 ± 2 Mutu Baja Tulangan : BJTP 24 Polos BJTD 40 Ulir c. Retaining Wall Retaining Wall adalah bagian dari struktur vertikal dari struktur bangunan bisa disebut juga dengan konstruksi dinding penahan tanah. Pada umumnya dinding penahan tanah dipakai untuk kontruksi bangunan dibawah permukaan tanah (basement) atau penahan tebing supaya tidak longsor atas beban diatasnya dan mungkin bangunan khusus misalnya bunker. Fungsi dari Retaining Wall adalah sebagai dinding yang menahan gaya lateral tanah, atau menahan tekanan tanah kearah horisontal agar tidak terjadi kelongsoran pada area bawah tanah atau basement. Pada Struktur bangunan Veranda Apartment memliki spesifikasi sebagai berikut : Mutu Beton : fc 40 Mpa Semen : Portland Type 1 Additive Integral : (Fosroc) Con Plast WP 421 Slump Test Beton : 10 ± 4 Mutu Baja Tulangan : BJTP 24 Polos BJTD 40 Ulir Hanan ( ) II-7

8 2.8 Data Luas dan Elevasi proyek Gambar 2.4 Detail Elevasi Hanan ( ) II-8

Kantor Pengawas / MK (PT. Enam Prakarsajaya Mandiri) Gambar 2.5 Kantor PT.Enam Prakarsa Mandiri b.

9 2.9 Fasilitas Pelengkap Fasilitas yang disediakan untuk menunjang pelaksanaan pekerjaan pada proyek pembangunan Veranda Apartment antara lain : 1. Site Office / Kantor & Gudang a. Kantor Pengawas / MK (PT. Enam Prakarsajaya Mandiri) Gambar 2.5 Kantor PT.Enam Prakarsa Mandiri b. Kantor Kontraktor (PT. Pulauintan Bajaperkasa Konstruksi) Gambar 2.6 Kantor PT.PulauIntan Bajaperkasa Konstruksi Hanan ( ) II-9

10 c. Kantor Owner (PT. Mutiara Puri Indah) Gambar 2.7 Kantor PT.Mutiara Puri Indah d. Gudang Logistik dan Gudang Peralatan Gambar 2.8 Gudang Logistik Hanan ( ) II-10

11 e. Pos Jaga Satpam Gambar 2.9 Pos satpam 2. Fasilitas lainnya a. Musolah Gambar 2.10 Mushola Hanan ( ) II-11

12 b. WC untuk karyawan Gambar 2.11 Toilet 3. Rencana Tahap Pembangunan Proyek a. Pekerjaan Persiapan b. Pekerjaan Tanah c. Pekerjaan Struktur d. Pekerjaan Finishing Arsitektur Hanan ( ) II-12

dokumen-dokumen yang mirip

BAB II DATA PROYEK. masyarakat megapolitan untuk memiliki hunian yang modern dan ekonomis. Maka

BAB II DATA PROYEK. masyarakat megapolitan untuk memiliki hunian yang modern dan ekonomis. Maka BAB II DATA PROYEK 2.1 Latar Belakang Proyek Proyek Tower Ambassador 2 St.Moritz ini dibangun atas dasar kebutuhan masyarakat megapolitan untuk memiliki hunian yang modern dan ekonomis. Maka pihak PT.Mandiri