Benefit Khusus Program untuk pembeli atau investor CONDOTEL WISANTI EXPRESS YOGYAKARTA PRE LAUNCHING PROGRAM 20 APRIL 14 MEI 2013 HARGA NAIK 10% TANGGAL 15 MEI 2013 1. Pre- Development Return 1,5 2% perbulan selama masa waktu tunggu pembangunan proyek (estimasi 2 tahun atau 24 bulan) atau disebut juga return masa tunggu Dengan perincian : - 1,5% per bulan untuk pembayaran bertahap (dari nilai yang dibayarkan) untuk system partial cash bertahap dengan DP minimal 30% 1. 2% per bulan untuk cash keras dari nilai total bersih yang dibayarkan 2. Pembayaran melalui giro tunai setiap tanggal 5 dan diberikan setiap semester (6 bulan atau 6 lembar untuk pencairan setiap bulan), pembayaran pertama diberikan 3 bulan setelah pembayaran. 2. BUYBACK GUARANTEE 100% TAHUN KE 2 investasi terbaik anda! ditawarkan 2 tahun setelah pembayaran. BERLAKU HANYA UNTUK SISTEM TUNAI KERAS 3. PAYBACK dalam 15 tahun, unit tetap milik anda, bekerjasama dengan PT. Sunlife Financial Indonesia, syarat dan ketentuan berlaku. 4. Rental Guarantee sebesar 24% selama 3 tahun operasional, ATAU 8% per tahun, dibayarkan di depan, masa pengelolaan 12 tahun. Periode kerjasama per 15 tahun, selanjutnya diperpanjang otomatis. 5. Freestay selama 21 voucher per tahun ( 1 voucher untuk weekday, 2 voucher untuk weekend/ libur nasional/ libur panjang hari raya, dan 3 voucher untuk akhir tahun) 6. Bagi hasil proporsional setelah masa garansi mulai tahun ke 4 adalah senilai 50% untuk investor dan 50% untuk pengelola, DARI GROSS INCOME tahunan (audit akuntan publik) 7. Fully furnished unit standard bintang 2 plus 8. Gratis Service charges, PBB, dan biaya PPJB
9. Dikelola oleh AEROWISATA GARUDA INDONESIA GROUP, saat ini mengelola!& hotel di Indonesia 10. STRATA TITLE FREE HOLD (HAK MILIK) 11. Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 1,5 Milyar mendapat 1 mobil Daihatsu All New Xenia 12. Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 4 Milyar mendapat 1 mobil Honda All New CRV 13. Pembelian kolektif sistem tunai keras senilai 6 Milyar mendapat 1 mobil BMW SERI 3 Seluruh hadiah langsung akan diserahkan 3+1 bulan setelah pembayaran diterima. Untuk pembelian kolektif mobil BPKB akan diserahkan 1 tahun setelah kendaraan diterima. Hadiah pembelian kolektif unit tidak dapat diuangkan 14. Skema pembayaran ada 3 jenis : 1. 100% cash keras di bulan 1 2. Cash bertahap 1 tahun, DP 30% HARGA PRE LAUNCH HANYA BERLAKU DARI 20 APRIL 14 MEI 2013 HARGA NAIK 10% 15 MEI 2013 Keterangan : 1. Nilai tanda jadi unit adalah Rp. 30.000.000 (tiga puluh juta) per unit, system booking tercepat 2. Pembayaran kepada Nama rekening : PT. Royal Premier International Nomor rekening : 102 000 572 1714 Nama Bank Cabang : Bank Mandiri : Wisma Metropolitan Jakarta Bukti pembayaran dan form pemesanan unit yang telah diisi diemail ke alamat wisanti@thepremier.co.id. Kwitansi asli, surat pesanan, serta surat keterangan perjanjian benefit khusus akan diserahkan paling lambat 7 (tujuh) hari kerja
PROJECT DESCRIPTION 1. Developer :PT. Surya Wisanti ( BINTANG LIMA GROUP, project lainnya seperti Condotel Swissbell Segara Nusa Dua Bali, Condotel Indoluxe Hotel Yogyakarta, Apartemen mutiara Bekasi, dan yang akan datang Apartemen Vivo Yogyakarta) 2. Lokasi : Jl. Taman Siswa No.79 Yogyakarta 3. Land Size : 4000 m 2 4. Building Size : 11000 m 2 5. Hotel Management :Aerowisata Member of Garuda Indonesia 6. Bintang :2 + 3, - 7. Architect :PT. Tunggul Hari Kaiulani 8. Status Kepemilikan : Sertifikat Hak Milik 9. Jumlah Lantai : 6 Lt 10. Total Unit Kamar : 177 kamar 11. Tipe Unit : 1. 22,2 m 2 ( Semi Gross ) 2. 26,4 m 2 ( Semi Gross ) 3. 13,14m2 (semi Gross) 4. 16,96m2 (Semi Gross)
12. Selling Point : 1. Sudah ada segmen pasar penyewa international & local,karena condotel Wisanti Express adalah ekspansi dari hotel yg sudah exist sebelumnya, dikelola Management Hotel Aerowisata Member of Garuda Indonesia yang sudah memliki jaringan International dan Mice Seluruh Indonesia 2. 500m dari Malioboro 3. Lokasi yang sangat strategis berada di tengah Kota 1. Benefit 1. ROI 8% Selama 3 Tahun 2. Tahun ke 4 Floating, Prosentase Pembagian Keuntungan Pendapatan Investor 50% dari Gross Room Revenue / Pendapatan Kotor 3. Free Service Charge, biaya-biaya ditanggung oleh Pihak Pertama FACILITIES 1. 5 Ruang Meeting 2. Café, Restaurant 3. Swimming pool 4. Parkir PROJECT SCHEDULE 5. Ground Breacking : 2013 6. Hand Over : 2015 Mid Year
AVERAGE ROOMRATE No Hotel Name Class Rate/Night Occupancy 1 Wisanti 300 500 Rb 90% IDR ROOM MATERIAL SPECIFICATION 1. ROOM : 1. STANDARD 1. Wall :Cat Kamprot 2. Floor : granite tile 60cm X 60cm 3. Ceiling : Duck 2. BATH ROOM : 1. Wall : 2. Floor : Keramik 60cm X 60cm 3. Ceiling : 4. Sanitary : Toto 5. FIXTURE & FURNITURE : STANDARD :Shower, Bedding 120 x 2, double 180, Air Conditioning, Televisio, Water heater