PRODUCT KNOWLEDGE. 27 Oktober 2015

Transkripsi

1 PRODUCT KNOWLEDGE 27 Oktober 2015

2 SIGNATURE GALLERY TOWER PEONY

3 The Developer :

4 Lifestyle Leisure & Business at New Heights

5

6 Site Plan Signature Gallery Notes: A :Tower ke 2 B :Tower ke 3 C :Tower ke 4 Podium dari tower ke 2 dan ke 3 akan menjadi lantai fasilitas (F & B, Supermarket, etc) dan Convention Hall Akses masuk Superblock melalui jl. Raya Gubeng Total lahan 1.2 Ha

7 SOHO PEONY

8 The Lobby

9 The Facilities Swimming Pool Gym Meeting Rooms

10 The Facilities 500 plants garden

11 The Facilities The Cielo

12 SECTION

13 SOHO Suite one floor, emphasizing in efficiency, starts from 48 sqm one Floor, emphasizing in efficiency, start from 48 sqm ~Suite Unit~ ~Suite Units~

14 SOHO Suite WHY SOHO? Harga lahan yang semakin tinggi efisiensi Market untuk jual/sewa lebih flexible (kantor & tempat tinggal)

15 SOHO Suite

16 SOHO Loft two floors, emphasizing in privacy, starts from 92 sqm ~Loft Units~

17 SOHO Loft

18 SOHO Loft

19 FLOOR PLAN SOHO Loft

20 FLOOR PLAN SOHO Suite

21 FLOOR PLAN SOHO Suite

22 PRICE LIST HARGA MULAI 1 M ANGSURAN MULAI 8 JT-an/BLN

23 Keuntungan apa yang akan didapat? Harga PERDANA yang sangat MENGUNTUNGKAN Rp ,- per m2 dengan perbandingan harga sekitar adalah Rp ,- per m2 BELUM BELI SUDAH HEMAT 73%

24 Keuntungan apa yang akan didapat? Kenaikan harga yang signifikan Kenaikan property di Surabaya 25% per tahun % SUPERBLOCK SINGLE TOWER

25 Keuntungan apa yang akan didapat? Penjualan, penyewaan dan pemakaian sangat FLEXIBLE!!! KANTOR & RUMAH Penyewaan untuk kantor: ROI 6-8% per tahun Tanpa investasi untuk renovasi Penyewaan untuk apartment: ROI 8-10% per tahun dengan investasi untuk renovasi

26 Keuntungan apa yang akan didapat? Tidak ada biaya overtime seperti pada gedung perkantoran yang disewakan, HEMAT puluhan juta per bulan!

27 Apa yang akan anda dapat setelah beberapa tahun Apartments OFFICES Office Swimming Pool & Gym Food & Beverage Convention Convention Hall

28 Benefit pembeli Pre-Launch - Harga Perdana - Harga Perdana Keuntungan Maksimal - Kesempatan Pertama pilih unit favorite - Khusus hanya promo sampai 31 Desember 2015 DP 30% dicicil 36x bulan ke 37 KPA ~SMART PAYMENT~

29 Marketing Office Jl. Raya Gubeng No. 44 Surabaya, Coordinating Agents :

30 Next Event Acara berkala pada Nov Des 15: MARVELOUS NIGHT AWAITS 31 Oktober & 01 November WIB SEE BEYOND THE CITY 07 November WIB GARDEN PARTY 21 November WIB

31 NB : Undangan akan di kirimkan ke alamat masingmasing customer

32 SEE BEYOND THE CITY 07 November WIB Kumpul di Marketing Gallery, Raya Gubeng 44, Surabaya, NB: Bisa lihat site progress

33 GARDEN PARTY 21 November WIB Kumpul di Marketing Gallery, Raya Gubeng 44, Surabaya

34 Site Progress NB : Secant pile sudah selesai, sekarang cek air tanah untuk pondasi.

35 FAQ Frequently Asked Question

36 Frequently asked question Siapa developer Signature gallery? PT. AKR Land Development. Project apa saja yang pernah dikerjakan oleh PT. AKR Land Development? Gallery West Kebon Jeruk, Grand Kawanua Manado, Novotel Nusa dua. Berapa luas tanah superblok Signature Gallery? 1.2 Ha (Apartments, SOHO, Offices, Hotel, Food and Beverages, dan Convention hall ). Berapa luas tanah untuk Peony SOHO? ± 5200 m 2. Status tanah superblok Signature Gallery? HGB ( Sudah dibalik nama atas nama PT ). Berlaku 20 tahun mulai dari tahun ini. Berapa tower yang akan dibangun di superblok Signature Gallery? Bangunan Superblok Signature Gallery ada 4 Tower. Tower pertama akan dibangun SOHO (Peony), tower kedua hotel HILTON, tower ketiga dan keempat akan dibangun apartemen. Siapa arsitek Peony SOHO? DCM (Melbourne).

37 Apakah SOHO? SOHO adalah singkatan dari Small Office Home Office. Di mana unitnya bisa di gunakan sebagai tempat untuk hunian ataupun tempat untuk berbisnis. Apakah bisa dibuat tempat tinggal seperti apartemen? Bisa Apakah bisa dibuat tempat kerja seperti office? Bisa Bagaimana kalau SOHO ini hanya dibuat tempat tinggal saja jadi tidak dibuat tempat kerja begitupun sebaliknya? Karena konsep SOHO adalah tentang flexibilitas, misalnya dari pihak pembeli mau pakai hanya untuk tempat tinggal saja itu bisa, begitupun sebaliknya misalkan pihak pembeli mau memakai unitnya untuk tempat kerja juga Bisa. Bagaimana kalau pihak pembeli mau pakai bersamaan (untuk tempat tinggal dan tempat kerja) jawabannya tentu sangat bisa. Karena itu konsep dari SOHO itu sendiri. Kapan SOHO Peony mulai dibangun? 2015 Kapan Peony SOHO akan serah terima? 2018

38 Furniture atau kelengkapan apa saja yang akan langsung diterima pada saat serah terima? Tanpa sekat, hanya toilet. Apakah seluruh tower Signature Gallery akan dibangun bersamaan? Tidak. Dilakukan secara bertahap mulai dari Peony SOHO setelah itu tower ke dua, kemudian tower ketiga, dan tower keempat. Dan dikarenakan konsep yang diusung adalah superblock maka harga akan semakin naik seiring dengan tower yang akan dibangun. Bagaimana akses jalan untuk ke Peony SOHO? Untuk Sementara akses jalan hanya dari jl. Kalimantan atau dari jl. Sumatera. Tapi kalau tower keempat sudah jadi semua tower yang menjadi bagian dari superblok ini akan terintegrasi semua dengan basement yang akses masuknya dari jl. Raya gubeng.

39 Peony SOHO terdapat berapa lantai? 29 lantai, terdiri dari : 2 lt.basement, Ground floor lobby dan commercial area Lantai 1-4 parkir space Lantai 5 marketing gallery Lantai 6 Ruang fasilitas (Meeting room, swimming pool, gym) Lantai 7, 8, 8A, 9 ( 4 lantai ) type loft Lantai 9A - lt. 19A ( 11 lantai ) type suites Lantai ( 5 lantai ) AKR Office Terdapat berapa unit di Peony SOHO? 376 unit Apa saja fasilitas di Peony SOHO? Gym, Swimming Pool, meeting room, restaurant, 500 plants garden, The Ciello. Berapa lantai parkir? 4 lantai + 2 basement.

40 Bagaimana cara pembayaran? Cash : Utj 15 jt, DP 30% 7 hari, sisa dilunasi 30 hari InHouse : Utj 15 jt, DP 30% : 6x bayar, sisa : 30x bayar KPA : UTJ 15 jt, DP 30% : 36x bayar, sisa KPA Harga beli termasuk apa saja? PPN, IMB, Jaringan air & telp dalam unit, listrik, sertifikat pecahan atas nama pengembang, PPJB di bawah tangan. Harga beli tidak termasuk apa saja? PPJB notaris, AJB, Biaya balik nama SHM SRS ke atas nama pemesan, BPHTB, biaya pengurusan KPA, biaya aktifasi telepon, iuran pengelolaan service charge & sinking fund, biaya yang timbul berdasarkan keputusan/peraturan dari pemerintah, termasuk PPNBM jika ada Status kepemilikan unit? Strata title ( SHM di atas HGB murni)

41 Apakah Pemilik unit membayar service charge & sinking fund? Ya. Estimasi untuk saat ini senilai Rp ,-/m2 dari luas semi gross, dikarenakan setiap tahun adanya biaya-biaya yang naik jadi memungkinkan untuk Service charge nya lebih dari Rp ,-/m2 dan untuk Biaya sinking fund menyusul. Bagaimana dengan pengalihan unit? 5% dari harga beli + pajak lain yang diatur oleh ketentuan Pemerintah. Sertifikat kapan selesai? ± 2 tahun setelah bangunan jadi. Berapa meter floor to ceiling untuk unit Loft? Total adalah ± 5,6 meter. Berapa ketinggian floor to ceiling untuk unit Suite? ± 2,7 meter.

42

43 Terima Kasih...