1 1 PETA LOKASI VIVO DARI AKSES JALAN JEMUR ANDAYANI

Ukuran: px

Mulai penontonan dengan halaman:

Download "1 1 PETA LOKASI VIVO DARI AKSES JALAN JEMUR ANDAYANI"

Hartanti Setiabudi
6 tahun lalu
Tontonan:

Berlokasi sangat strategis di pusat kota bagian Selatan Surabaya, tepatnya di Jalan Kutisari Selatan II, berjarak tempuh sekitar 3 menit

1 PRODUCT KNOWLEDGE 1. PROFIL PROYEK Vivo South Point adalah cluster ekslusif yang memiliki 8 unit rumah tinggal 2 lantai. Memiliki rancangan desain modern dengan konsep bangunan hemat energi dan ramah lingkungan. Berlokasi sangat strategis di pusat kota bagian Selatan Surabaya, tepatnya di Jalan Kutisari Selatan II, berjarak tempuh sekitar 3 menit dari akses jalan Jemur Andayani atau 5 menit ke akses jalan Ahmad Yani, Surabaya. Gambar 1 1 PETA LOKASI VIVO DARI AKSES JALAN JEMUR ANDAYANI Gambar 1 2 PETA LOKASI VIVO DARI AKSES JALAN AHMAD YANI

2 2. KONSEP VIVO ( Life ) adalah suatu konsep yang diusung dari keinginan untuk menciptakan suatu hunian prestisius dengan nuansa yang premium, namun dengan budget lifestyle. Sehingga memiliki pasar yang sangat luas mulai dari kalangan pengusaha, eksekutif muda, dan juga kalangan keluarga baru yang mendambakan hunian. VIVO ( Life ) mengusung konsep happy home, happy living, happy family dimana bukan hanya menyediakan rumah tinggal premium yang mampu berkembang secara nilai investasi, namun juga menjadi hunian yang private dan menjadi tempat tujuan ternyaman untuk kemudahan aktivitas keluarga ( berada di pusat aktivitas kota Surabaya bagian selatan, sehingga sangat dekat ke berbagai tujuan ) sehingga tercipta hubungan harmonis mulai dari keluarga, penghuni satu dengan yang lainnya, dan juga dengan alam. VIVO ( Life ) menggunakan desain ramah lingkungan dan juga hemat energi, dengan sistem Cross Ventilation, menciptakan udara yang sehat dan minim penggunaan Air Conditioner, desain Large Panoramic Window,memungkinkan banyak pencahayaan alami sehingga minim penerangan lampu di siang hari. Kedua desain ini juga membantu penghematan listrik. VIVO ( Life ) mengusung desain denah Expandable Room,artinya pada saat kita membutuhkan tambahan ruang apabila diperlukan, kita dapat memperoleh perluasan tersebut tanpa merubah tatanan ruang secara drastis dan tanpa merubah struktur. Hal ini sangat nyaman bagi keluarga baru yang suatu saat membutuhkan kamar anak tambahan, dan membuat keluarga senantiasa menjadi happy family. The Start of Happiness is your home KEUNGGULAN Memiliki lokasi yang sangat strategis : 20 Menit ke Bandara Juanda 3 Menit ke Universitas Petra 5 Menit ke Cito Mall, UPH 5 Menit ke Jalan Tol Waru Juanda 5 Menit ke Pusat Industri dan Pergudangan Rungkut 5 Menit ke Hiburan Keluarga Surabaya Night Carnival

3 4. NILAI INVESTASI Sebagai perumahan yang berlokasi di Surabaya, yang memiliki lahan yang sangat terbatas, Vivo South Point memiliki potensi kenaikan harga yang tinggi. Berikut adalah beberapa nilai investasi yang dimiliki oleh Vivo South Point : 1. Harga perdana merupakan harga inden, apabila unit sudah ready stock akan memiliki perhitungan harga yang berbeda, dan terlebih saat sudah sold out dari developer, maka anda sebagai pemilik akan diuntungkan dengan kenaikan harga secara otomatis. 2. Kenaikan harga lebih lagi karena berbagai macam keunggulan lokasi yang dimiliki oleh Vivo South Point, salah satunya adalah dekat dengan pusat industri dan kampus, sehingga kebutuhan hunian sangat tinggi, semisal kebutuhan sewa, ataupun kost, sangat bagus untuk hunian pribadi, investasi, maupun disewakan untuk penghasilan pasif. 3. Terdapat 2 buah apartemen yang sudah dibangun di daerah sekitar lokasi Vivo South Point, dan terdapat 1 apartemen yang sedang akan dibangun. Pengembang apartemen adalah pengembang yang sangat cermat melihat potensi lokasi. Namun apabila melihat masih sangat tingginya demand dari landed housing di Surabaya, maka user sekunder akan lebih cenderung berebut memilih Vivo South Point yang menyediakan lahan di permukaan, daripada memilih apartemen. Sangat cocok untuk dijual kembali. 5. TIPE UNIT KAVLING UKURAN LUAS TANAH LUAS BANGUNAN A 6 x 12,5 75 m 2 95 m 2 B 6 x m 2 95 m 2 C 7 x 11,5 80 m 2 95 m 2 D 7 x 10,5 73 m 2 95 m 2 E 9,2 x 9,2 84 m 2 95 m 2 F 7 x 10,5 73 m 2 95 m 2 G 6,8 x 10,5 72 m 2 95 m 2 H 7 x 10,5 73 m 2 95 m 2 Tabel 5 1 TIPE UNIT VIVO SOUTH POINT

6. SPESIFIKASI BANGUNAN ROW Jalan : 2 Mobil Pondasi : Strauss Pile Dinding : Bata Ringan Struktur : Beton bertulang Rangka atap : Galvalum Atap : Genteng beton Kusen : Aluminium

4 6. SPESIFIKASI BANGUNAN ROW Jalan : 2 Mobil Pondasi : Strauss Pile Dinding : Bata Ringan Struktur : Beton bertulang Rangka atap : Galvalum Atap : Genteng beton Kusen : Aluminium Daun Pintu : Fabricated Door Lantai : Granite tile 60x60 Sanitair : Closet TOTO Air Bersih : PDAM PLN : 2200 Watt Sertifikat : Hak Milik ( SHM ) Gambar 5 1 SITEPLAN VIVO SOUTH POINT

7. PROGRESS Gambar 7 1 PROGRESS PENGERJAAN VIVO SOUTH

PRICING KAVLING HARGA CASH INDEN ( Rp ) HARGA KPR /

223.000.000 1.273.000.000 C 1.123.000.000 1.173.000.000 D 1.

000.000 SOLD F 1.005.000.000 1.053.000.000 SOLD G 1.

5 7. PROGRESS Gambar 7 1 PROGRESS PENGERJAAN VIVO SOUTH POINT 8. PRICING KAVLING HARGA CASH INDEN ( Rp ) HARGA KPR / READY STOCK ( Rp ) A B C D SOLD E SOLD F SOLD G H Tabel 8 1 TIPE UNIT VIVO SOUTH POINT

Ketentuan : UTJ (uang tanda jadi) sebesar Rp. 15.000.000,00. Pembayaran DP (uang muka) sebesar 30% dalam 1 minggu setelah UTJ. Apabila dalam 1 minggu tidak ada pembayaran DP maka UTJ dianggap hangus.

6 Ketentuan : UTJ (uang tanda jadi) sebesar Rp ,00. Pembayaran DP (uang muka) sebesar 30% dalam 1 minggu setelah UTJ. Apabila dalam 1 minggu tidak ada pembayaran DP maka UTJ dianggap hangus. Harga diatas sudah termasuk IMB, PDAM, dan PLN. Harga diatas belum termasuk pajak / biaya lain yang timbul oleh peraturan pemerintah dikemudian hari. Suku bunga KPR ditentukan oleh Bank penyedia KPR pada saat realisasi akad kredit. Sebelum ada UTJ, harga dapat berubah-ubah tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. 9. GAMBAR DENAH DAN TAMPAK Gambar 9 1 TAMPAK DEPAN VIVO SOUTH POINT

Gambar 9 2 DENAH LANTAI 1 & 2 VIVO SOUTH POINT 10. SISTEM PEMBAYARAN Cash Keras : Cashback sebesar Rp.10.000.

AC pada seluruh kamar UTJ sebesar Rp.15.000.

7 Gambar 9 2 DENAH LANTAI 1 & 2 VIVO SOUTH POINT 10. SISTEM PEMBAYARAN Cash Keras : Cashback sebesar Rp ,00 Mendapat bonus AC pada setiap kamar pada saat inden Cash Bertahap : Tempo selama 6 bulan / selama masa pembangunan sampai dengan serah terima Mendapat bonus AC pada seluruh kamar UTJ sebesar Rp ,00 ( nanti dipotongkan termin I ) Termin I 30% : Pada saat pembangunan awal dimulai, PPJB dengan notaris Termin II 25% : Pada saat pekerjaan pasangan dinding dan urugan lantai selesai Termin III 25% : Pada saat pekerjaan pemasangan plafon, acian dinding, dan atap Termin IV 20% : Pada saat AJB selesai, dan serah terima bangunan dilakukan

KPR DP tunai : Mendapat bonus AC pada kamar utama + 1 kamar lain UTJ sebesar Rp. 15.000.

8 KPR DP tunai : Mendapat bonus AC pada kamar utama + 1 kamar lain UTJ sebesar Rp ,00 ( nanti dipotongkan DP ) UTJ dikembalikan sepenuhnya hanya apabila checking KPR bank ditolak DP sebesar 30% dan PPJB notaris setelah berkas masuk, dan checking bank OK KPR dijalankan pada saat bangunan selesai terbangun selama kurang lebih 6 bulan KPR DP bertahap : UTJ sebesar RP ,00 ( nanti dipotongkan DP ) UTJ dikembalikan sepenuhnya hanya apabila checking KPR bank ditolak DP sebesar 10% dan PPJB notaris setelah berkas masuk, dan checking bank OK DP sebesar 20% sisanya diangsur 5x dari bulan ke 2 sampai bulan ke 6, sampai dengan proses pembangunan selesai DP bersifat mengikat dan tidak dapat dikembalikan apabila terjadi pembatalan oleh pihak user KPR dijalankan pada saat bangunan selesai beserta DP sudah lunas 11. SYARAT PEMESANAN Foto Copy KTP Suami & Istri, Kartu keluarga, Surat Nikah, NPWP Slip Gaji ( 3 bulan terakhir ) & Surat Rekomendasi Perusahaan SIUP & TDP Perusahaan ( Non Karyawan ) Rekening Tabungan 3 bulan terakhir Dokumen lain penunjang usaha ( Non Karyawan ) Pas Foto 3x4 Suami & Istri The Start of Happiness is your home... CONTACT PERSON : Andre Rachman Robby Juari Clifford Sutedjo

dokumen-dokumen yang mirip

Lokasi : Jl. Raya Ibu Ganirah, Cibeber, Cimahi Selatan. Dengan Hormat,

Lokasi : Jl. Raya Ibu Ganirah, Cibeber, Cimahi Selatan Dengan Hormat, Terimakasih telah mengontak kami, Perlu Bapak/Ibu ketahui, sebelum anda bernegosiasi dengan kami alangkah lebih baik Bapak/Ibu melakukan