Tips Memilih Hunian dan Tempat Bekerja dengan Banyak Fasilitas (Sumber : Data Badan Pusat Statistik Pusat dan BPS Kota Balikpapan dalam Angka 2011, Wikipedia, Kompas.com, balikpapan.go.id dan berbagai sumber, survei lapangan) Ada beberapa kategori, tips, karakteristik dan spesifikasi harga yang berbeda dalam memilih hunian dan tempat bekerja dengan banyak fasilitas yang sesuai untuk kebutuhan Anda. Banyak hal yang harus diperhatikan, mulai dari lokasi, pengelolaan, track record pengembang, kondisi hunian, tempat bekerja yang nyaman dengan berbagai fasilitas yang disediakan. Berikut ini beberapa tips dalam memilih hunian dan tempat bekerja dengan banyak fasilitas : Tips pertama adalah pertimbangan Anggaran. Hal ini merupakan yang terpenting yang perlu Anda pikirkan dan sesuaikan dengan kebutuhan dan batasanbatasan yang Anda miliki untuk menentukan pilihan tipe hunian dan tempat bekerja yang sesuai budget Anda. Membuat anggaran bukan hanya mempertimbangkan pengeluaran di masa depan, namun juga dapat mempertimbangkan harga pasar properti yang hendak Anda tempati dengan keuangan yang Anda miliki. Oleh sebab itu, lakukanlah riset dan buatalah anggaran jika sudah ada lokasi yang diincar. 1 P a g e
Apabila Anda memiliki budget terbatas menyewa sebuah unit hunian apartemen atau perkantoran tempat Anda bekerja adalah merupakan sebuah pilihan yang bijak. Unit tersebut dapat disewa per hari, per bulan ataupun pertahun. Sebagai contoh Anda dapat menyewa unit hunian Malibu Residence di kawasan Grand Sudirman, Balikpapan dengan harga sewa yang relatif kompetitif dengan berbagai fasilitas yang sangat baik sekelas hotel berbintang 4. Disamping itu Anda dapat juga memiliki kantor dekat hunian tersebut yang jaraknya dapat dicapai hanya dengan berjalan kaki saja. Suasana Hunian dan tempat bekerja dalam sebuah kawasan di Grand Sudirman, Balikpapan dengan berbagai fasilitas dan mengutamakan pola hidup humanis dan lifestyle. Tips kedua adalah Lokasi dan Aksebilitas. Lokasi merupakan faktor yang juga sangat penting dalam memilih hunian dan tempat bekerja. Dalam hal ini Anda harus jeli untuk melihat aksebilitas sebuah unit hunian atau perkantoran yang akan Anda tempati. Pertimbangan ini sangat penting, terutama jika Anda berniat untuk tinggal di hunian sewa ini untuk jangka waktu yang lama. Contoh sebuah hunian (Malibu Residence) dapat mencapai area perkantoran (Panin Tower) hanya dengan berjalan kaki beberapa langkah saja di kawasan Grand Sudirman, Balikpapan. 2 P a g e
Tips ketiga adalah Luasan, Tata Ruang dan Posisi. Anda perlu mempertimbangkan kapasitas hunian atau tempat bekerja yang Anda inginkan untuk masa sekarang dan masa yang akan datang. Dapatkah ia menampung semua barang yang Anda miliki? Apakah luas dan tata ruangnya nyaman untuk Anda? Hal ini menyangkut jumlah kamar dan kebutuhan-kebutuan ruang lainnya. Sebuah unit hunian Apartemen yang pada umumnya, berisi 1 hingga 3 kamar tidur. Pilihlah apartemen dengan luas dan jumlah kamar sesuai kebutuhan. Harga sewa/jual sebuah unit hunian dan perkantoran akan juga ditentukan oleh posisinya. Biasanya semakin tinggi letak sebuah unit hunian atau perkantoran maka akan semakin mahal harga sewa/beli unit tersebut, karena pemandangannya akan semakin bagus dan tingkat kebisingan akan berkurang. Tips keempat adalah Kondisi dan Kualitas properti. Kualitas dan kondisi bangunan juga harus dipertimbangkan sebelum membeli/menyewa unit hunian atau perkantoran. Periksalah hunian atau tempat bekerja yang akan Anda pilih tersebut secara langsung. Lihatlah jika ada kerusakan yang terjadi. Kalaupun terdapat hal-hal tersebut, ini bukan berarti properti yang Anda lihat tidak dibangun dengan baik. Anda perlu mengkomunikasikan hal ini dengan pemilik, terutama jika Anda masih tertarik dengan unit hunian atau tempat bekerja tersebut. Mungkin pemilik akan melakukan renovasi atau perbaikan yang akan ditanggung biayanya oleh dia sendiri. Tips kelima adalah Interior dan Furniture. Ketersediaan furniture dapat mempengaruhi harga sewa apartemen atau ruang kantor yang akan Anda tempati. Anda bisa memilih jenis hunian atau ruang kantor semi-furnished atau full-furnished atau kosong tanpa perabotan sama sekali. Ini penting Anda diskusikan dengan pemilik sehingga Anda mengetahui apa saja yang tersedia, serta biaya yang terkait dengan perabotan-perabotan ini. 3 P a g e
Tips keenam adalah Fasilitas. Sebuah unit hunian (apartemen) atau sebuah perkantoran biasanya memiliki fasilitas seperti berikut: area parkir, sistem keamanan 24 jam dengan sistem CCTV, backup genset, Fitness Center (Pusat Kebugaran), cafe atau restaurant, mini market, shopping mall, tempat wisata dan rekreasi, kolam renang, jogging track, barbeque area, tempat bermain anak dan bahkan ada yang memiliki fasilitas pemandangan laut (Sea View) sampai fasilitas Hellypad. Semua hal itu dapat Anda jadikan bahan pertimbangan dalam memilih unit hunian dan tempat bekerja yang nyaman untuk Anda. Sebagai contoh di kawasan Grand Grand Sudirman baik unit hunian (Malibu Residence) dan tempat pekerjaan (Panin Tower Office) sudah dipadu menjadi satu kesatuan kawasan yang tertata rapi dengan fasilitas-fasilitas berbintang serta dilengkapi dengan ruang pertemuan untuk meeting, pesta dan kegiatan lainnya seperti gathering arisan dll. Tips ketujuh adalah Transportasi. Bila sebuah unit hunian atau tempat bekerja banyak dilalui oleh transportasi umum, ini adalah suatu kelebihan, Apalagi hunian 4 P a g e
atau tempat bekerja Anda dekat dengan Bandar Udara Internasional dan Pelabuhan. Hal ini juga dapat menjadi pertimbangan dalam pilihan Anda. Tips kedelapan adalah Lingkungan. Dalam memilih unit hunian dan tempat bekerja Anda harus juga memeperhatikan lingkungan sekitarnya. Seandainya Anda adalah tipe orang yang tidak menyukai kebisingan, Anda harus yakin bahwa Anda nyaman dan senang untuk tinggal dan bekerja di lingkungan tersebut, maka hunian atau tempat bekerja tersebut patut dipertimbangkan dengan serius. Tips terakhir adalah Kebersihan. Dari sisi kebersihan dan estetika sudah barang tentu apartemen dan perkantoran di sebuah kawasan terpadu lebih unggul daripada menyewa rumah atau ruko, karena sebuah apartemen dan gedung perkantoran cenderung memiliki image yang cukup prestisius di masyarakat kita. Dari beberapa tips yang saya sapaikan, Anda patut mencoba melihat dan mencoba memilih hunian dan tempat Anda bekerja yang memiliki semua kriteria tips yang saya sampaikan di atas tersebut di sebuah kawasan terpadu yaitu kawasan Grand Sudirman, Balikpapan. (A2S) 5 P a g e