APARTMENT DAN RUMAH SUSUN KWALA BEKALA SKRIPSI Oleh: HUSNI WAHYU HIDAYAH.M. 120406117 DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2016
APARTMENT DAN RUMAH SUSUN KWALA BEKALA SKRIPSI Sebagai Persyaratan untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Oleh: HUSNI WAHYU HIDAYAH.M. 120406117 Achmad Delianur Nst. ST.MT,Ph.D. DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2016
PERNYATAAN APARTMENT DAN RUMAH SUSUN KWALA BEKALA SKRIPSI Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka. Medan, Juli 2016 Penulis, Husni Wahyu Hidayah.M. 120406117
Judul Skripsi Nama Mahasiswa : Apartment dan Rumah Susun Kwala Bekala : Husni Wahyu Hidayah.M. Nomor Pokok : 120406117 Departemen : Arsitektur Menyetujui Dosen Pembimbing, Achmad Delianur Nst. ST. MT,.Ph.D. NIP. 197308281999031002 Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur, Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP,M.Arch Ir. N Vinky Rahman, MT NIP. 195811271987011001 NIP. 196606221997021001
Tanggal Lulus : 30 Juli 2016 Telah diuji pada Tanggal : 30 Juli 2016 Penguji Skripsi Ketua Penguji Anggota Penguji : Achmad Delianur Nst. ST,.MT,.Ph.D. : 1. Beny O.Y. Marpaung, S.T., M.T., Ph.D. 2. Hajar Suwantoro, S.T., M.T.
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK SKRIPSI Nama : Husni Wahyu Hidayah.M. Nim : 120406117 Judul Skripsi : Apartment dan Rumah Susun Kwala Bekala Rekapitulasi Nilai : A B+ B C+ C Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan : No Status Waktu Pengumpulan Skripsi Dosen Pembimbing Koordinator Skripsi 1 Lulus Langsung 2 Lulus Melengkapi 3 Perbaikan Tanpa Sidang 4 Perbaikan Dengan Sidang Medan, Juli 2016 Koordinator Skripsi, Ketua Departemen Arsitektur, Dr.Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl.TP., M.Arch. Ir. N Vinky Rahman, M.T. NIP. 195811271987011001 NIP. 19660622199702100
KATA PENGANTAR Bismillahirrahmannirrahim, Alhamdulillahirabbil alamin, segala puji dan syukur bagi Allah SWT, Tuhan Semesta Alam, yang telah melimpahkan karunia-nya sehingga saya dapat menyelesaikan penyusunan laporan akhir skripsi dengan judul Apartment dan Rumah Susun Kwala Bekala. Laporan akhir skripsi ini mengacu berdasarkan tugas Perancangan Arsitektur VI dan merupakan salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik pada Departemen Arsitektur di Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara. Tidak lupa saya mengucapkan terima kasih dan penghargaan yang sebesarbesarnya kepada : 1. Bapak Achmad Delianur Nst. ST,.MT,.Ph.D. selaku dosen pembimbing yang telah sangat sabar dalam membimbing saya sehingga saya dapat menyelesaikan skripsi saya ini, 2. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc., Ph.D., dan Bapak Imam faisal Pane,ST.,MT. Selaku dosen penguji sidang kedua saya yang telah banyak memberikan masukan dan kritikan yang membuat saya lebih baik lagi. 3. Ibu Beny O.Y. Marpaung, S.T.,M.T.,Ph.D. dan Bapak Hajar Suwantoro, S.T.,M.T., selaku dosen penguji sidang akhir saya yang telah banyak memberikan masukan dan kritikan yang sangat membangun. 4. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T., dan Bapak Ir. Rudolf Sitorus,M.L.A.,selaku Ketua dan Sekertaris Jurusan Arsitektur USU, 5. Bapak Dr. Ir. Nelson M. Siahaan, Dipl. T.P.,M.Arch., selaku Ketua Koordinator Perancangan VI T.A 2015/2016 6. Ibu Wahyuni Zahrah, S.T.,M.S., selaku dosen pembimbing akademik saya yang sudah membantu dan mengarahkan saya dalam masa perkuliahaan ini i
7. Seluruh staf pengajar, Bapak dan Ibu Dosen Arsitektur Universitas Sumatera Utara aas semua kritik dan sarannya selama asistensi, 8. Husin Simbolon dan Neti Ayuni selaku kedua orang tua saya yang senantiasa mengiringi perjalanan hidup saya dan juga mendukung apa yang telah saya buat dengan doa yang tiada hentinya. 9. Teman-teman seperjuangan saya, Macan Kumbang, Fitra, Iwan, Riki, Risol, Boden, Mukles, Rembran, Yogi, Indra yang selalu berada bersama saya disaat senang maupun susah. Serta teman seperjuangan saya Geger yaitu ica, wiwid, menuk, yang sudah membantu saya 10. M.alfarizi dan keluarga All-in dan juga Raon Grup yang telah membantu saya dalam menyelsaikan tugas akhir saya, dan sering menggilakan saya 11. Teman-teman sekelompok seperjuangan selama mengerjakan skripsi dan juga tugas akhir. Adam, vina, cicin, nisa, rina dan uti yang telah bersusah payah untuk mendapatkan asistensi dan juga nilai. 12. Abang dan kakak angkatan 2009, 2010, 2011, teman-teman seangkatan saya serta adik-adik angkatan 2013, 2014, 2015 yang telah banyak membantu saya. Terimakasih juga untuk seluruh pihak yang terkait yang tidak bisa saya sebutkan satu per satu. Saya akui skripsi ini masih banyak kekurangan karena pengalaman yang saya miliki masih kurang. Oleh karena itu saya harapkan kepada para pembaca untuk memberikan masukan-masukan yang bersifat membangun untuk kesempurnaan skripsi ini. Medan, Juli 2016 Penulis, Husni Wahyu Hidayah.M. 120406117 ii
DAFTAR ISI KATA PENGANTAR... i DAFTAR ISI...iii DAFTAR GAMBAR... vi DAFTAR DIAGRAM dan TABEL...viii ABSTRAK... ix BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang... 2 1.2 Maksud dan Tujuan... 6 1.3 Masalah Perancangan... 6 1.4 Pendekatan... 6 1.5 Lingkup/Batasan... 7 1.6 Kerangka Berfikir... 8 1.7 Sistematika Penulisan Laporan... 9 BAB II TINJAUAN PUSTAKA 2.1 Terminologi Judul... 11 2.2 Lokasi... 12 2.2.1 Deskripsi Kondisi Eksisting... 14 2.3 Studi Literatur... 15 2.3.1 Mebidangro... 15 2.3.2 Transit Oriented Development (TOD)... 18 2.3.2.1 Definisi Transit Oriented Development (TOD)... 19 2.3.2.2 Struktur Transit Oriented Development (TOD)... 21 2.3.2.3 Tipologi Transit Oriented Development... 24 2.3.2.4 Keuntungan dari Diterapkannya TOD... 25 2.3.3 Masterplan... 32 2.3.4 Teori Minimalis Modern... 35 2.3.4.1 Pengembangan Teori... 35 2.3.4.2 Kontemplasi... 36 2.4 Tinjauan Fungsi... 38 2.4.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan... 38 iii
2.4.1.2 Deskripsi Perilaku... 40 2.4.2 Deskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang... 41 2.4.3 Deskripsi Persyaratan dan Kriteria Ruang... 60 2.5 Studi Banding Arsitektur Yang Mempunyai Fungsi Sejenis... 62 2.5.1 Easton Park Apartment Serpong... 62 2.5.2 Rumah Susun Machida, Jepang... 65 2.6 Elaborasi Tema... 71 2.6.1 Pengertian Tema... 71 2.6.2 Interpretasi Tema... 73 2.7 Studi Banding Arsitektur Tema Sejenis... 79 2.7.1 White House Design, Korea... 79 2.7.2 Skyline Residence Cawang Apartment... 80 BAB III METODOLOGI 3.1 Pencarian Ide/Gagasan... 83 3.2 Metode Pengumpulan Data... 83 3.2.1 Data Primer... 83 3.2.2 Data Sekunder... 84 3.2.3 Analisa... 84 3.2.4 Kesimpulan... 85 BAB IV ANALISA PERANCANGAN 4.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan... 86 4.1.1 Analisa Proyek... 86 4.2 Analisa Tapak... 88 4.2.1 Analisa Pencapaian... 88 4.2.2 Analisa Sirkulasi... 89 4.2.3 Analisa Kebisingan... 90 4.2.4 Analisa Matahari... 91 4.2.5 Analisa Angin... 91 4.2.6 Analisa Bentuk... 92 4.3 Analisa Struktur Yang Sesuai Dengan Design... 94 4.3.1 Struktur... 94 iv
BAB V KONSEP PERANCANGAN 5.1 Konsep Perancangan... 96 5.1.1 Konsep Lokasi Proyek... 96 5.1.2 Penerapan Tema Modern Minimalis Architecture Pada Bangunan... 97 5.2 Konsep Perancangan Tapak... 99 5.2.1 Penzoningan Tapak... 99 5.2.2 Gubahan Massa... 100 5.3 Konsep Perancangan Bangunan... 102 5.3.1 Penzoningan Ruangan... 103 BAB VI PERANCANGAN ARSITEKTUR 6.1 Sketsa Suasana... 105 6.2 Foto Maket... 106 6.3 Gambar kerja... 108 DAFTAR PUSTAKA... 109 v
DAFTAR GAMBAR Gambar 1.1 Peta Masterplan Kota Mandiri Kwala Bekala... 5 Gambar 2.1 Lokasi site... 13 Gambar 2.2 Konsep TOD... 20 Gambar 2.3 Urban TOD dan Neighborhood TOD... 25 Gambar 2.4 Penggunaan lantai atas bangunan... 26 Gambar 2.5 Tipe-tipe Permukiman pada kawasan TOD... 27 Gambar 2.6 Zona antara Sidewalk dan Rumah... 28 Gambar 2.7 Dimensi ideal ruang jalan... 29 Gambar 2.8 Pembagian zona pada sidewalk... 30 Gambar 2.9 Lebar sidewalk... 30 Gambar 2.10 Konsep TOD kwala bekala... 32 Gambar 2.11 Masterplan kawasan... 34 Gambar 2.12 Easton park apartmen... 62 Gambar 2.13 Zoning area easton park... 63 Gambar 2.14 Denah kamar easton park... 64 Gambar 2.15 Rumah susun Machida... 65 Gambar 2.16 Situasi Parkir rumah susun... 66 Gambar 2.17 Tempat pembuangan sampah... 67 Gambar 2.18 Area Parkir sepeda dan sepeda motor... 67 Gambar 2.19 Area Pedestrian... 68 Gambar 2.20 Area Taman bermain... 68 Gambar 2.21 Halte sepeda... 69 Gambar 2.22 Open space... 69 Gambar 2.23 White House Desain... 79 Gambar 2.24 Interior White house desain... 80 Gambar 2.25 Skyline residence cawang... 81 Gambar 2.26 Denah skyline residence... 81 Gambar 4.1 Lokasi site... 87 Gambar 4.2 Analisa Pencapaian... 88 vi
Gambar 4.3 Analisa Sirkulasi... 89 Gambar 4.4 Analisa Kebisingan... 90 Gambar 4.5 Analisa Matahari... 91 Gambar 4.6 Analisa Angin... 92 Gambar 4.7 Analisa Bentuk Bangunan... 93 Gambar 4.8 Apartmen dan Rumah susun... 93 Gambar 5.1 Lokasi proyek... 97 Gambar 5.2 Apartment dan rumah susun... 98 Gambar 5.3 Zoning tapak... 100 Gambar 5.4 Gubahan massa Apartment... 101 Gambar 5.5 Tampak depan Apartment... 101 Gambar 5.6 Gubahan massa Rumah susun... 102 Gambar 5.7 Tampak depan Rumah susun... 102 Gambar 5.8 Konsep perancangan bangunan... 103 Gambar 5.9 Zoning lantai 01 pada apartment... 104 Gambar 5.10 Zoning pada denah apartment tipikal lantai 02-10... 104 Gambar 5.11 Zoning lantai 01 Rumah susun... 105 Gambar 5.12 Zoning pada Rumah susun Lt 02-06... 105 Gambar 6.1 Prespektif dan suasana bangunan... 106 Gambar 6.2 Sketsa Suasana... 106 Gambar 6.3 Foto Maket... 106 vii
DAFTAR DIAGRAM Diagram 2.1 Kegiatan pengelola dan karyawan rumah susun... 40 Diagram 2.2 Kegiatan penghuni rumah susun... 40 Diagram 2.3 Kegiatan pengunjung rumah susun... 41 Diagram 2.4 Kegiatan Servis... 41 DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Aktifitas pengguna... 45 Tabel 2.2 Standart luasan... 47 Tabel 2.3 Aktifitas Pengelola... 50 Tabel 2.4 Unit dan fasilitas... 56 Tabel 2.5 Aktifitas dan fasilitas... 60 Tabel 2.6 Perbedaan Fasilitas apartment dan rumah susun... 69 viii