PEMODELAN KELAYAKAN FINANSIAL PENGEMBANGAN PERUMAHAN TESIS WULAN PUSPITA SARI NIM :
|
|
- Ratna Rachman
- 7 tahun lalu
- Tontonan:
Transkripsi
1 PEMODELAN KELAYAKAN FINANSIAL PENGEMBANGAN PERUMAHAN TESIS Karya Tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi Bandung Oleh WULAN PUSPITA SARI NIM : Program Studi Manajemen dan Rekayasa Konstruksi INTITUT TEKNOLOGI BANDUNG 2008
2 ABSTRAK PEMODELAN KELAYAKAN FINANSIAL PENGEMBANGAN PERUMAHAN Oleh WULAN PUSPITA SARI NIM: Model kelayakan finansial pengembangan perumahan yang ada saat ini hanya menganalisis 2 jenis variabel dari 3 jenis variabel pengembangan perumahan, yaitu variabel yang dapat dikendalikan secara langsung dan tidak langsung. Model kelayakan finansial pengembangan perumahan ini tidak menganalisis variabel ketidakpastian sehingga pengaruh ketidakpastian terhadap pengembalian yang diharapkan pengembang dan risiko investasi tidak dapat diketahui. Oleh karena itu, dilakukan pengembangan model kelayakan finansial pengembangan perumahan berdasarkan pada model kelayakan finansial yang sudah ada dengan menganalisis variabel ketidakpastian kedalam model. Dalam pemodelan kelayakan finansial pengembangan perumahan ini dilakukan pengujian model dengan simulasi monte carlo menggunakan Hasil pengujian model berdasarkan skenario studi kasus menunjukkan kemungkinankemungkinan pengembalian yang diharapkan pengembang yang dipresentasikan melalui kriteria kelayakan finansial yaitu payback period, net present value (NPV) dan internal rate of return (IRR). Hasil pengujian model juga menunjukkan besarnya risiko investasi. Dalam penelitian ini juga dilakukan analisis sensitivitas untuk mengetahui variabel ketidakpastian yang paling mempengaruhi dan dampak variabel ketidakpastian tersebut terhadap pengembalian investasi. Kata Kunci : model kelayakan finansial, pengembangan perumahan, variabel ketidakpastian i
3 ABSTRACT MODELLING THE FINANCIAL FEASIBILITY OF RESIDENTIAL DEVELOPMENT by WULAN PUSPITA SARI NIM: The existing financial feasibility model of residential development only analyzed 2 of 3 residential development variables. Those variables are directly controlled variable and indirectly controlled variable. The uncertainty variable which also influenced the financial feasibility of residential development has not been analyzed into the model, so that the influence of uncertainty to the expected return and the investment risk has not yet been identified. Therefore, this research develop the financial feasibility model of residential development based on the existing model and analyzed the uncertainty variable into the model. In modelling the financial feasibility of residential development, monte carlo simulation software is used to test the model based on case study scenarios. The model test result show the probability distribution of all possible developer s expected returns which presented by financial feasibility criteria payback period, net present value (NPV) and internal rate of return (IRR). The model test result also show the investment risk which presented by coefficient of variation (CV) of the expected return. In this research, sensitivity analysis is used to identify the most influence uncertainty variable and the impact of that uncertainty variable to the expcted return. Keyword : financial feasibility model, residential development, uncertainty variable ii
4 PEDOMAN PENGGUNAAN TESIS Tesis S2 yang tidak dipublikasikan terdaftar dan tersedia di Perpustakaan Institut Teknologi Bandung, dan terbuka untuk umum dengan ketentuan bahwa hak cipta ada pada pengarang dengan mengikuti aturan HaKI yang berlaku di Institut Teknologi Bandung. Referensi kepustakaan diperkenankan dicatat, tetapi pengutipan dan peringkasan hanya dapat dilakukan seizin pengarang dan harus disertai dengan kebiasaan ilmiah untuk menyebutkan sumbernya. Memperbanyak atau menerbitkan sebagian atau seluruh tesis haruslah seizin Direktur Program Pasca Sarjana Institut Teknologi Bandung. iii
5 KATA MUTIARA Dedicated to my beloved parents iv
6 KATA PENGANTAR Puji syukur ke hadirat Allah SWT yang telah memberikan rahmat-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis ini. Tesis ini merupakan salah satu syarat untuk menyelesaikan pendidikan Program Magister Teknik Sipil, Pengutamaan Manajemen dan Rekayasa Konstruksi, Intitut Teknologi Bandung. Tanpa dukungan dan bantuan dari berbagai pihak, penulis tidak akan mampu menyelesaikan tesis ini. Oleh karena itu pada kesempatan ini, penulis ingin mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada: Bapak Dr. Ir. Purnomo Soekirno yang telah berkenan meluangkan waktu, pikiran dan dengan kesabarannya dalam membimbing sehingga penulis dapat menyelesaikan tesis ini. Dr. Ir. M. Abduh, Dr. Ir. Reini D. Wirahadikusumah, Dr. Ir. Krishna Pribadi, Dr. Ir. Biemo Soemardi, Dr. Ir. Rizal Tamin dan Dr. Ir. Puti F. Marzuki selaku dosen Program Magister MRK-ITB Orangtuaku tercinta, Ayahanda Drs. Warjono Ady Saputro dan Ibunda Susi Suryani yang telah memberikan kasih sayang, doa, dorongan dan bantuan baik secara moril maupun materil selama ini yang tak akan pernah bisa terbalas. Saudara-saudaraku tercinta Mba Ika, Diah dan Indri yang telah memberikan kasih sayang, doa, dorongan dan semangat selama ini. Keluargaku tercinta yang telah memberikan kasih sayang, doa, dorongan dan semangat selama penulisan tesis ini. Sahabat-sahabatku Bea, Dela, Andy, Amy dan Alto yang telah memberikan kasih sayang, doa, dorongan dan semangat selama penulisan tesis ini. Adik-adik kosku tercinta Nita, Vani dan Arin yang telah memberikan kasih sayang, doa, dorongan dan semangat selama penulisan tesis ini. v
7 Rekan-rekan seangkatan MRK-2005 Bu Ina, Mas Fauzan, Ery, Yuli, Artan, Budi, Yoel, Angga dan Sulfan yang telah memberikan doa dan dorongan moril selama penulisan tesis ini. Rekan-rekan selama penulisan tesis ini Betty Susanti (MRK-2004), Yandi Setyadiana (RMI-2005), Eliza (RMI-2006), Yunita (MRK-2006), Lisbeth (MRK-2006) yang telah berbagi suka dan duka serta memberikan masukan dan dorongan moril selama penulisan tesis ini. Para staf Program Magister MRK Mba Yuni dan Pak Undang atas segala bantuannya selama penulis menuntut ilmu di ITB. Seluruh staf sekretariat Program Magister Teknik Sipil ITB atas segala bantuannya selama penulis menuntut ilmu di ITB. Semua pihak yang telah membantu dalam proses penulisan tesis ini yang tidak dapat dituliskan satu persatu. Penulis menyadari bahwa masih banyak terdapat kekurangan pada tesis ini. Walaupun demikian, penulis berharap agar tesis ini dibuat agar dapat bermanfaat bagi semua pihak. Bandung, Februari 2008 Wulan Puspita Sari vi
8 DAFTAR ISI ABSTRAK...i ABSTRACT...ii PEDOMAN PENGGUNAAN TESIS...iii KATA PENGANTAR...v DAFTAR ISI...vii DAFTAR GAMBAR...xi DAFTAR TABEL...xiii DAFTAR LAMPIRAN...xv DAFTAR SINGKATAN DAN NOTASI...xvii Bab I Pendahuluan...1 I.1 Latar Belakang...1 I.2 Perumusan Masalah...3 I.3 Tujuan Penelitian...4 I.4 Manfaat Penelitian...4 I.5 Lingkup dan Batasan Penelitian...5 I.6 Sistematika Penulisan...5 Bab II Tinjauan Pustaka...8 II.1 Rumah...8 II.1.1 Landed House...8 II.1.2 Rumah Vertikal (Vertical house)...10 II.2 Perumahan...12 II.2.1 Pengembangan Lahan (Site Development) Perumahan...12 II.2.2 Jenis Perumahan...15 vii
9 II.3 Investasi Pengembangan Perumahan...17 II.3.1 Pihak-Pihak Yang Terlibat Dalam Investasi Pengembangan Perumahan...18 II.3.2 Ketidakpastian dalam Investasi Pengembangan Perumahan...19 II.3.3 Risiko dan Tingkat Pengembalian dalam Investasi Pengembangan Perumahan...20 II.3.4 Studi Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan...21 II Variabel Pengembangan Perumahan II Model Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan II Kriteria Kelayakan Finansial II Discount Rate II.4 Teknik Simulasi Monte Carlo...33 II.5 Tinjauan Penelitian-Penelitian Terdahulu...34 Bab III Metodologi Penelitian...38 III.1 III.2 Metode Penelitian...38 Model Penelitian...38 III.3 Metode Pengumpulan Data...39 III.4 Analisis Data...40 III.5 Hasil dan Pembahasan...40 Bab IV Pemodelan Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan...42 IV.1 Studi Kasus...42 IV.1.1 Survei Pengumpulan Data...42 IV.1.2 Hasil Pengumpulan Data...43 IV.1.2.1Gambaran Umum Lokasi Perumahan 44 IV.1.2.2Gambaran Umum Perumahan 47 viii
10 IV.2 Pemodelan Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan...50 IV.2.2 Pengembangan Model...52 IV.2.2.1Identifikasi Variabel Pengembangan Perumahan...52 IV.2.2.2Penetapan Variabel Ketidakpastian 65 IV.2.2.3Pengembangan Model Cash Flow..71 IV.2.3 Pengujian Model...87 IV.2.3.1Pengembangan Skenario Cash Flow..87 IV.2.3.2Penentuan Fungsi Distribusi Probabilitas Variabel Ketidakpastian IV.2.3.3Penentuan Discount Rate 94 IV.2.3.4Penentuan Jumlah Iterasi 94 Bab V Hasil dan Pembahasan...96 V.1 Hasil Pengujian Model...96 V.1.1 Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap Payback Period...96 V.1.2 Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap Net Present Value (NPV)...98 V.1.3 Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap Internal Rate of Return (IRR)...99 V.2 Hasil Analisis Sensitivitas Variabel Ketidakpastian Terhadap Kriteria Kelayakan Finansial V.2.1 Hasil Analisis Sensitivitas Variabel Ketidakpastian Terhadap Payback Period V.2.2 Hasil Analisis Sensitivitas Variabel Ketidakpastian Terhadap Net Present Value (NPV) V.2.3 Hasil Analisis Sensitivitas Variabel Ketidakpastian Terhadap Internal Rate of Return (IRR) V.3 Pembahasan Hasil Penelitian ix
11 Bab VI Kesimpulan dan Saran II.4 Kesimpulan VI.1.1 Konstribusi Penelitian VI.1.2 Keterbatasan Penelitian II.5 Saran DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN x
12 DAFTAR GAMBAR Gambar II.1 Proses Pengembangan Perumahan.18 Gambar II.2 Pihak-pihak Yang Terlibat Dalam Pengembangan Perumahan.19 Gambar II.3 Hubungan Risiko dan Tingkat Pengembalian...21 Gambar II.4 Variabel Umum Pengembangan Perumahan..22 Gambar II.5 Variabel Pengembangan Perumahan Berdasarkan Peter Byrne (1996)..24 Gambar II.6 Variabel Pengembangan Perumahan Berdasarkan Toto Avianto (1998)...25 Gambar II.6 Model Umum Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan 27 Gambar II.8 Model Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan Peter Byrne (1996)...28 Gambar II.9 Model Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan Toto Avianto (1998)...29 Gambar III.1 Model Penelitian...38 Gambar III.2 Metodologi Penelitian...41 Gambar IV.1 Proses Pemodelan Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan...51 Gambar IV.2 Peta Harga Tanah di Wilayah Jabodetabek..53 Gambar IV.3 Grafik Perkembangan Harga Jual Rumah Gabungan 14 Kota Besar Di Indonesia..64 Gambar IV.4 Grafik Inflasi Periode Januari 2002 Desember Gambar IV.5 Grafik Suku Bunga Periode Januari 2002 Desember Gambar IV.6 Variabel Pengembangan Perumahan 69 Gambar IV.7 Pengembangan Model Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan...70 Gambar IV.8 Model Cash-Out Flow Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan (Biaya Pengembangan Tanah).78 Gambar IV.9 Model Cash-Out Flow Kelayakan Finansial Pengembangan Perumahan (Biaya Pengembangan Bangunan)...79 Gambar IV.10 Model Cash-Out Flow Kelayakan Finansial Investasi Pengembangan Perumahan (Biaya Lain-lain)...80 xi
13 Gambar IV.11 Model Cash-In Flow Kelayakan Finansial Investasi Pengembangan Perumahan...85 Gambar IV.12 Model Net Cash flow Kelayakan Finansial Investasi Pengembangan Perumahan...86 Gambar IV.13 Grafik Fit Distribusi PDF dan CDF Inflasi di Indonesia (Bank Indonesia Januari 2002 Desember 2007)..92 Gambar IV.14 Grafik Fit Distribusi PDF dan CDF Inflasi di Indonesia (Bank Indonesia Januari 2002 Desember 2007)..93 Gambar IV.15 Perbandingan Konsistensi Kurva CDF untuk Keempat Skenario Iterasi...95 Gambar V.1 Kurva PDF dan CDF Fit Distribusi Payback Period Kelima Skenario.97 Gambar V.2 Kurva PDF dan CDF Fit Distribusi NPV Kelima Skenario..99 Gambar V.3 Kurva PDF dan CDF Fit Distribusi IRR Kelima Skenario..101 Gambar V.4 Diagram Tornado Sensivitas Payback Period Terhadap Variabel Ketidakpastian Gambar V.5 Spider Diagram (Persentase Change from Base Value Terhadap Mean Payback Period) Gambar V.6 Spider Diagram (Percentile Terhadap Mean Payback Period) Gambar V.7 Diagram Tornado Sensivitas NPV Terhadap Variabel 113 Gambar V.8 Spider Diagram (Persentase Change from Base Value Terhadap Mean NPV)..114 Gambar V.9 Spider Diagram (Percentile Terhadap Mean NPV).116 Gambar V.10 Diagram Tornado Sensivitas IRR Terhadap Variabel Ketidakpastian Gambar V.11 Spider Diagram (Persentase Change from Base Value Terhadap IRR) Gambar V.12 Spider Diagram (Percentile Terhadap Mean IRR) 122 xii
14 DAFTAR TABEL Tabel II.1 Landed house Berdasarkan Luas Rumah dan Keterjangkauan Harga..10 Tabel II.2 Penggolongan Rumah Berdasarkan Wujud Fisik Arsitektural dan Keterjangkauan Harga Tabel II.3 Pengembangan Lahan (Site Development) Perumahan.14 Tabel II.4 Jenis Perumahan.16 Tabel IV.1 Studi Kasus Perumahan Di Jabodetabek..50 Tabel IV.2 Koefisien Lantai Bangunan Tabel IV.3 Biaya Penyambungan (BP) dan Uang Jaminan Langganan (UJL).58 Tabel IV.4 Tarif Pasang Sambungan Baru (PSB) Pelanggan Residensial Wilayah Jabodetabek...59 Tabel IV.5 Tarif Pajak Penghasilan.62 Tabel IV.6 Batasan Harga Jual Rumah...62 Tabel IV.7 Data Skenario Cash flow...90 Tabel IV.8 Fungsi Distribusi Probabilitas Variabel Ketidakpastian...93 Tabel V.1 Data Statistik Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap Payback Period.96 Tabel V.2 Data Statistik Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap NPV..98 Tabel V.3 Data Statistik Hasil Simulasi Monte Carlo Terhadap IRR Tabel V.4 Nilai Regresi Variabel Ketidakpastian Terhadap Payback Period Tabel V.5 Nilai Korelasi Variabel Ketidakpastian Terhadap Payback Period. 104 Tabel V.6 Change From Base Value Terhadap Mean Payback Period 108 Tabel V.7 Percentile Terhadap Mean Payback Period. 109 Tabel V.8 Nilai Regresi Variabel Ketidakpastian Terhadap NPV..111 Tabel V.9 Nilai Korelasi Variabel Ketidakpastian Terhadap NPV Tabel V.10 Change From Base Value Terhadap Mean NPV 115 Tabel V.11 Percentile Terhadap Mean NPV.116 Tabel V.12 Nilai Regresi Variabel Ketidakpastian Terhadap IRR 118 Tabel V.13 Nilai Korelasi Variabel Ketidakpastian Terhadap IRR..119 Tabel V.14 Change From Base Value Terhadap Mean IRR.122 xiii
15 Tabel V.15 Percentile Terhadap Mean IRR..123 xiv
16 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran A Rumah 132 A.1 Gambar Penggolongan Landed house Berdasarkan Wujud Arsitektural Dan Konsep Perletakan Unit Rumah (Brosur Perumahan, 2007) A.2 Gambar Penggolongan Landed house Berdasarkan Keterjangkauan Harga Dan Luas Rumah (Brosur Perumahan, 2007) A.3 Gambar Penggolongan Rumah Vertikal (Vertical house) Berdasarkan Keterjangkauan Harga (Brosur Perumahan, 2007) Lampiran B Perumahan B.1 Gambar Pengembangan Lahan (Site Development) Perumahan (Brosur Perumahan, 2007) B.2 Gambar Jenis Perumahan (Brosur Perumahan, 2007) Lampiran C Analisis Cash Flow C.1 Analisis Cash Flow Skenario A C.1.1 Skenario A Peruntukkan Lahan C.1.2a Skenario A Cash Out Flow C.1.2b Skenario A Cash Out Flow C.1.3 Skenario A Cash In Flow dan Net Cash Flow C.2 Analisis Cash Flow Skenario B C.2.1 Skenario B Peruntukkan Lahan C.2.2a Skenario B Cash Out Flow C.2.2b Skenario B Cash Out Flow C.2.3 Skenario B Cash In Flow dan Net Cash Flow C.3 Analisis Cash Flow Skenario C C.3.1 Skenario C Peruntukkan Lahan C.3.2a Skenario C Cash Out Flow C.3.2b Skenario C Cash Out Flow C.3.3 Skenario C Cash In Flow dan Net Cash Flow C.4 Analisis Cash Flow Skenario D C.4.1 Skenario D Peruntukkan Lahan xv
17 C.4.2a Skenario D Cash Out Flow C.4.2b Skenario D Cash Out Flow C.4.3 Skenario D Cash In Flow dan Net Cash Flow C.5 Analisis Cash Flow Skenario E C.5.1 Skenario E Peruntukkan Lahan C.5.2a Skenario E Cash Out Flow C.5.2a Skenario E Cash Out Flow C.5.3 Skenario E Cash In Flow dan Net Cash Flow xvi
18 DAFTAR SINGKATAN DAN NOTASI BB = Biaya Bunga BIB = Biaya Perizinan Bangunan BIT = Biaya Perizinan Tanah BKB = Biaya Konstruksi Bangunan BKSP = Biaya Konstruksi Sarana dan Prasarana BOB = Biaya Overhead Bangunan BOT = Biaya Overhead Tanah BPdft = Biaya Pendaftaran BPjk = Biaya Pajak BPs = Biaya Pemasaran BPsd = Biaya Sempadan BPws = Biaya Pengawasan BPDL = Biaya Pemasangan Daya Listrik BPG = Biaya Pemeriksaan Gambar BPL = Biaya Pembebasan Lahan BPPh = Biaya Pajak Penghasilan BPPB = Biaya Pokok Pengembangan Bangunan BPPT = Biaya Pokok Pengembangan Tanah BPT = Biaya Pematangan Tanah BPTL = Biaya Pemasangan Telepon BU = Biaya Utilitas BSIB = Biaya Satuan Perizinan Bangunan BSIT = Biaya Satuan Perizinan Tanah BSKB = Biaya Satuan Konstruksi Bangunan BSKSP= Biaya Satuan Konstruksi Sarana dan Prasarana BSPDL= Biaya Satuan Pemasangan Daya Listrik BSPT = Biaya Satuan Pematangan Tanah BSPTL= Biaya Satuan Pemasangan Telepon BSU = Biaya Satuan Utilitas xvii
19 BTPB = Biaya Total Pengembangan Bangunan BTPT = Biaya Total Pengembangan Tanah COF = Cash Out Flow CIF = Cash In Flow EAT = Earning After Tax EBIT = Earning Before Interest and Tax E = Equity f = Inflasi HB = Harga Bangunan HK = Harga Kavling HJR = Harga Jual Rumah HT = Harga Tanah i = Suku Bunga IL = Izin Lokasi IPPT = Izin Peruntukkan Penggunaan Lahan IRR = Internal Rate of Return JR = Jumlah Rumah LB = Luas Bangunan LL = Luas Lahan L = Pinjaman LPL = Luas Pengembangan Lahan LPLC = Luas Pengembangan Lahan Cluster LT = Luas Tanah MARR= Minimum Accaptable Rate Of Return NPV = Net Present Value NCF = Net Cash Flow Pf = Profit PL = Pengembangan Lahan PLC = Pengembangan Lahan Cluster PPh = Pajak Penghasilan PR = Peruntukkan Rumah xviii
20 PSP r R f = Peruntukkan Sarana dan Prasarana = Discout Rate = Risk Free Rate RRR = Required Rate Of Return RIMB = Retribusi Izin Mendirikan Bangunan S = Penjualan SP = Sisa Penjualan TBI = Total Biaya Investasi THB = Total Harga Bangunan THK = Total Harga Kavling TLB = Total Luas Bangunan TLT = Total Luas Kavling/Tanah TM = Total Modal TP = Total Pendapatan TPm = Total Pemasukan TVP = Total Volume Penjualan VP = Volume Penjualan xix
Bab I Pendahuluan. I.1 Latar Belakang
Bab I Pendahuluan I.1 Latar Belakang Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga. Sedangkan perumahan merupakan kumpulan atau kelompok rumah yang
Lebih terperinciBab V Hasil dan Pembahasan
Bab V Hasil dan Pembahasan V.1 Hasil Pengujian Model Dari pengujian model dengan simulasi yang dilakukan sebanyak 10.000 iterasi yang merupakan iterasi terpilih, diperoleh hasil-hasil sebagai berikut:
Lebih terperinciABSTRAK IDENTIFIKASI RISIKO KONTRAKTOR DALAM RANTAI PASOK PENGEMBANGAN PERUMAHAN. Oleh Betty Susanti NIM :
ABSTRAK IDENTIFIKASI RISIKO KONTRAKTOR DALAM RANTAI PASOK PENGEMBANGAN PERUMAHAN Oleh Betty Susanti NIM : 25004069 Kegiatan pengembangan perumahan melibatkan banyak pelaku yang saling berhubungan dan membentuk
Lebih terperinciKAJIAN POLA RANTAI PASOK PENGEMBANGAN PERUMAHAN TESIS ERY RADYA JUARTI NIM :
KAJIAN POLA RANTAI PASOK PENGEMBANGAN PERUMAHAN TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi Bandung Oleh ERY RADYA JUARTI NIM : 25005004 Program
Lebih terperinciKAJIAN POTENSI PENGEMBANGAN EARNED VALUE MANAGEMENT SYSTEM (EVMS) PADA SISTEM AKUNTANSI BIAYA KONTRAKTOR KECIL TESIS
KAJIAN POTENSI PENGEMBANGAN EARNED VALUE MANAGEMENT SYSTEM (EVMS) PADA SISTEM AKUNTANSI BIAYA KONTRAKTOR KECIL TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut
Lebih terperinciPERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN SKRIPSI
PERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN (Redesign and Selling Price Analysis Each Unit House of Permata Biru Purbayan Landed House Project)
Lebih terperinciABSTRACT. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRACT This study aims to find out how the feasibility of investment plans by the company Dian Jaya as one of the garment companies in Bandung in plans for a new machine t-shirt makers. Capital Budgeting
Lebih terperinciTINJAUAN KELAYAKAN PROYEK DENGAN MENGGUNAKAN NET PRESENT VALUE METHOD DAN INTERNAL RATE OF RETURN METHOD
TINJAUAN KELAYAKAN PROYEK DENGAN MENGGUNAKAN NET PRESENT VALUE METHOD DAN INTERNAL RATE OF RETURN METHOD Andreas Y. H. Aponno NRP : 9221035 Pembimbing : V. Hartanto, Ir., M.Sc. FAKULTAS TEKNIK JURUSAN
Lebih terperinciINTISARI. Kata-kata Kunci: Investasi, Studi Kelayakan, Penganggaran Modal, Analisis Sensitifitas. Universitas Kristen Maranatha
INTISARI Pada studi kasus ini, saya ingin mengidentifikasikan kelayakan investasi PT Satu Hati di Purwokerto. Perusahaan ini ingin membeli lima unit tangki minyak tanah untuk mendukung operasional pemasarannya.
Lebih terperinciANALISA KELAYAKAN INVESTASI PENAMBAHAN UNIT DUMP TRUCK DI PT. MASDAR MEGA MAS
ANALISA KELAYAKAN INVESTASI PENAMBAHAN UNIT DUMP TRUCK DI PT. MASDAR MEGA MAS TUGAS AKHIR Oleh Muhamad Rizki Anhar 1201000086 FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI JURUSAN TEKNIK INDUSTRI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA
Lebih terperinciKETERANGAN PELAKSANAAN TUGAS AKHIR... III LEMBAR PENGESAHAN DOSEN PEMBIMBING...
xi DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i SURAT PERNYATAAN KEASLIAN TUGAS AKHIR... ii SURAT KETERANGAN PELAKSANAAN TUGAS AKHIR... III LEMBAR PENGESAHAN DOSEN PEMBIMBING... iv LEMBAR PENGESAHAN DOSEN PENGUJI...
Lebih terperinciPenggunaan Komponen Arus Kas dalam Memprediksi Financial Distress pada Perusahaan Otomotif yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI)
Penggunaan Komponen Arus Kas dalam Memprediksi Financial Distress pada Perusahaan Otomotif yang Terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI) 2011-2015 Laporan Akhir ini disusun sebagai salah satu syarat Menyelesaikan
Lebih terperinciBab II Tinjauan Pustaka
Bab II Tinjauan Pustaka II.1 Rumah Rumah adalah bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga (UU No. 4 Th. 1992 tentang Perumahan dan Permukiman). Rumah merupakan
Lebih terperinciBAB V PENUTUP Simpulan Saran DAFTAR PUSTAKA Lampiran... 75
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i SURAT PERNYATAAN... ii SURAT KETERANGAN PERBAIKAN/REVISI LAPORAN TUGAS AKHIR iii LEMBAR PENGESAHAN LAPORAN TUGAS AKHIR... iv ABSTRAK... v UCAPAN TERIMAKASIH... vi DAFTAR ISI...
Lebih terperinciANALISIS FINANSIAL PADA INVESTASI JALAN TOL CIKAMPEK-PADALARANG
ANALISIS FINANSIAL PADA INVESTASI JALAN TOL CIKAMPEK-PADALARANG Lulu Widia Roswita NRP : 9721055 Pembimbing : V. Hartanto, Ir., M. Sc FAKULTAS TEKNIK JURUSAN SIPIL UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA BANDUNG
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN GREEN SEMANGGI MANGROVE SURABAYA DITINJAU DARI ASPEK FINANSIAL
STUDI KELAYAKAN INVESTASI PERUMAHAN GREEN SEMANGGI MANGROVE SURABAYA DITINJAU DARI ASPEK FINANSIAL Disusun oleh: ANDINI PRASTIWI NRP : 3111105038 Dosen Pembimbing: Christiono Utomo, ST., MT., PhD. Program
Lebih terperinciANALISIS FINANSIAL PADA PROYEK ROYAL GARDEN RESIDENCE NUSA DUA TUGAS AKHIR
ANALISIS FINANSIAL PADA PROYEK ROYAL GARDEN RESIDENCE NUSA DUA TUGAS AKHIR Oleh: Candra Santosa 1119151001 JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA 2016 PERNYATAAN Yang bertanda tangan
Lebih terperinciAnalisis Jenis Properti Hunian Sebagai Pengembang di Daerah Fatmawati Jakarta Selatan
s UNIVERSITAS INDONESIA Analisis Jenis Properti Hunian Sebagai Pengembang di Daerah Fatmawati Jakarta Selatan TESIS Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister Manajemen Baihaki
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. baik agar penambangan yang dilakukan tidak menimbulkan kerugian baik. dari segi materi maupun waktu. Maka dari itu, dengan adanya
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Industri pertambangan membutuhkan suatu perencanaan yang baik agar penambangan yang dilakukan tidak menimbulkan kerugian baik dari segi materi maupun waktu. Maka dari
Lebih terperinciBAB II LANDASAN TEORI
8 BAB II LANDASAN TEORI 2.1. Budget Budget adalah ungkapan kuantitatif dari rencana yang ditujukan oleh manajemen selama periode tertentu dan membantu mengkoordinasikan apa yang dibutuhkan untuk diselesaikan
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN USAHA PRODUK KARTON CV. CAHAYA UTAMA BOX KUDUS
STUDI KELAYAKAN INVESTASI PENGEMBANGAN USAHA PRODUK KARTON CV. CAHAYA UTAMA BOX KUDUS Skripsi ini diajukan sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan jenjang pendidikan Strata satu (S1) pada Fakultas
Lebih terperinciPERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN
PERENCANAAN KEMBALI DAN ANALISIS HARGA JUAL SETIAP UNIT RUMAH PADA PROYEK PERUMAHAN PERMATA BIRU PURBAYAN 1) Heppy Oktaria, 2) Siti Qomariyah, 3) Sugiyarto 1) Mahasiswa Fakultas Teknik, Jurusan Teknik
Lebih terperinciDAFTAR ISI. ii iii iv v vi vii
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... HALAMAN PENGESAHAN DOSEN PEMBIMBING... HALAMAN PENGESAHAN DOSEN PENGUJI... HALAMAN PERSEMBAHAN... MOTTO... KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI DAFTAR TABEL..... DAFTAR GAMBAR... DAFTAR
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL: STUDI KASUS HOTEL X DI YOGYAKARTA
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL: STUDI KASUS HOTEL X DI YOGYAKARTA Laporan Tugas Akhir sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana dari Universitas Atma Jaya Yogyakarta Oleh: ANDRE JACINTO
Lebih terperinciABSTRAK. Kata-kata kunci: Capital Budgeting, Payback Period, Internal Rate of Return, Profitability Index, Net Present Value, Investasi.
ABSTRAK Krisis perekonomian Indonesia telah membuat perusahaan-perusahaan terguncang dan lemah. Banyak perusahaan melakukan investasi untuk mempertahankan keberadaannya dan agar tidak kalah bersaing dengan
Lebih terperinciABSTRACT. Keywords : capital budgeting, PP, DPP, NPV, IRR, PI. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRACT The economics growth in Indonesia which it is rapidly makes companies try to increase their production. But it does not necessarily improve the efficiency in terms of cost so that the required
Lebih terperinciDAFTAR ISI Asumsi-asumsi... 11
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL... i HALAMAN PENGESAHAN... ii HALAMAN PERNYATAAN... iii HALAMAN PERSEMBAHAN... iv KATA PENGANTAR... v DAFTAR ISI... vii DAFTAR TABEL... x DAFTAR GAMBAR... xiii DAFTAR BAGAN...
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN AKASIA RESIDENCE
ANALISIS KELAYAKAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN AKASIA RESIDENCE TUGAS AKHIR OLEH : NI PUTU FITRI MAHA INDRAWATI ( 1004105083) JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS UDAYANA 2015 UCAPAN
Lebih terperinciTUGAS AKHIR ANALISA PERBANDINGAN INVESTASI PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN
TUGAS AKHIR ANALISA PERBANDINGAN INVESTASI PADA PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN (Studi kasus Proyek perumahan Villa Pelita Asri dan Suka Maju Asri) TUGAS AKHIR Diajukan untuk melengkapi syarat penyelesaian
Lebih terperinciANALISA PENILAIAN INVESTASI STUDI KASUS PADA PERUMAHAAN BUKIT TIRTA NIRMALA SERANG BANTEN SKRIPSI. : Muhammad Arief NIM :
ANALISA PENILAIAN INVESTASI STUDI KASUS PADA PERUMAHAAN BUKIT TIRTA NIRMALA SERANG BANTEN SKRIPSI Nama : Muhammad Arief NIM : 43111120033 FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MERCU BUANA JAKARTA 2014
Lebih terperinciASPEK KEUANGAN. Disiapkan oleh: Bambang Sutrisno, S.E., M.S.M.
ASPEK KEUANGAN Disiapkan oleh: Bambang Sutrisno, S.E., M.S.M. PENDAHULUAN Aspek keuangan merupakan aspek yang digunakan untuk menilai keuangan perusahaan secara keseluruhan. Aspek keuangan memberikan gambaran
Lebih terperinciAnalysis Of Financial Feasibility Study Reprocessing Sample Table Waste Water Project at Cilacap Coal Power Plant
ANALISIS KELAYAKAN ASPEK FINANSIAL INVESTASI PEMANFAATAN AIR LIMBAH SAMPLE TABLE PLTU CILACAP Analysis Of Financial Feasibility Study Reprocessing Sample Table Waste Water Project at Cilacap Coal Power
Lebih terperinciABSTRACT. Keywords: Capital Budgeting, Payback period, Net present value, Internal Rate of Return, Profitability indeks.
ABSTRACT This research aimed to assess whether a proposed investment or business development is not feasible based on the results of the analysis using the method of capital budgeting. The method used
Lebih terperinciEVALUASI INVESTASI RUKO
EVALUASI INVESTASI RUKO Ugi Cahyono NRP : 9921030 Pembimbing : Yohanes Lim Dwi Adianto, Ir., MT. UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN SIPIL BANDUNG ABSTRAK Investasi merupakan arah strategi
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENAMBAHAN MESIN PRODUKSI PADA WILDAN CONVECTION DI KUDUS
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PENAMBAHAN MESIN PRODUKSI PADA WILDAN CONVECTION DI KUDUS Diajukan oleh : MUHAMMAD CANDRA MAULANA NIM. 2010-11-063 PROGRAM STUDI MANAJEMEN FAKULTAS EKONOMI UNIVERSITAS MURIA
Lebih terperinciABSTRAK. Kata kunci: desa wisata, studi kelayakan usaha, analisis sensitivitas
ABSTRAK Pariwisata mempunyai peranan penting bagi pertumbuhan ekonomi suatu daerah. Salah satu tujuan wisata yang saat ini sedang banyak diminati wisatawan adalah desa wisata. Desa wisata memiliki paket-paket
Lebih terperinciBAB V SIMPULAN DAN SARAN. Berdasarkan hasil análisis dan pembahasan terhadap kelayakan investasi PT. ABC
BAB V SIMPULAN DAN SARAN 5.1. Simpulan Berdasarkan hasil análisis dan pembahasan terhadap kelayakan investasi PT. ABC maka dapat disimpulkan : 1. Berdasarkan instrument-instrument kelayakan investasi menunjukkan
Lebih terperinciDAFTAR ISI ABSTRAK KATA PENGANTAR DAN UCAPAN TERIMA KASIH
ABSTRAK Karaoke merupakan salah satu sarana hiburan yang sedang berkembang dan diminati masyarakat saat ini, untuk mendirikan sarana hiburan karaoke keluarga di Galeri Ciumbuleuit Apartemen, penulis melakukan
Lebih terperinciSURAT KETERANGAN TUGAS AKHIR
SURAT KETERANGAN TUGAS AKHIR Sesuai dengan persetujuan dari Ketua Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, melalui surat No. 1107/TA/FTS/UKM/III/2008 tanggal 11 Februari 2008, dengan ini saya selaku pembimbing
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DITINJAU DARI ASPEK PENAMBAHAN MODAL PADA USAHA TAHU MULYADI KUDUS
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI DITINJAU DARI ASPEK PENAMBAHAN MODAL PADA USAHA TAHU MULYADI KUDUS Skripsi ini diajukan sebagai salah satu syarat untuk menyelesaikan jenjang pendidikan Strata satu (S1) pada
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN PENDIRIAN INDUSTRI LIQUID AIR SEPARATION DI BATAM
ANALISIS KELAYAKAN PENDIRIAN INDUSTRI LIQUID AIR SEPARATION DI BATAM SKRIPSI Diajukan Untuk Memenuhi Sebagian Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Teknik Industri DISUSUN OLEH: Yogi Kuswandi 07 06 05162
Lebih terperinciABSTRAK. Kata kunci: net present value, penganggaran modal, pengambilan keputusan. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRAK Dalam penyusunan skripsi ini, penulis melakukan penelitian pada PT. X yang merupakan perusahaan yang bergerak dibidang industri textile dengan produk utamanya kain polyester. Seperti perusahaan
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN TOWER 5 KARAWACI, TANGERANG SKRIPSI
STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN TOWER 5 KARAWACI, TANGERANG Feasibility Study Investement of Tower 5 Construction Project at Karawaci, Tangerang SKRIPSI Disusun sebagai Syarat Memperoleh Gelar
Lebih terperinciBAB V KESIMPULAN DAN SARAN
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan Pada akhirnya setelah penulis melakukan penelitian langsung ke perusahaan serta melakukan perhitungan untuk masing-masing rumus dan mencari serta mengumpulkan
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN HARGA SEWA DAN INVESTASI RUSUNAWA
ANALISIS KELAYAKAN HARGA SEWA DAN INVESTASI RUSUNAWA (Studi Kasus pada Rusunawa Kerkof di Kelurahan Purwodiningratan, Jebres, Surakarta) Rent Price and Investment Worthiness Analysis of Rusunawa (Case
Lebih terperinciANALISA KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERLIAN KUOK SEJAHTERA
ANALISA KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERLIAN KUOK SEJAHTERA Hendra Taufik 1 dan Ria Larici 2 1,2 Program Studi S1 Teknik Sipil, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Riau
Lebih terperinciVII. RENCANA KEUANGAN
VII. RENCANA KEUANGAN Rencana keuangan bertujuan untuk menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan. Untuk melakukan
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN RENCANA PENAMBAHAN AKTIVA TETAP PADA PENERBITAN DAN PERCETAKAN CV. HARAPAN BARU DI SURAKARTA. Sebuah Skripsi
STUDI KELAYAKAN RENCANA PENAMBAHAN AKTIVA TETAP PADA PENERBITAN DAN PERCETAKAN CV. HARAPAN BARU DI SURAKARTA Sebuah Skripsi Ditulis Untuk Fakultas Ekonomi Universitas Muhammadyah Surakarta Sebagai Salah
Lebih terperinciEVALUASI INVESTASI ANGKUTAN KOTA TRAYEK ST HALL - SARIJADI
EVALUASI INVESTASI ANGKUTAN KOTA TRAYEK ST HALL - SARIJADI Yudi Ardian NRP : 0321035 Pembimbing : Tan Lie Ing, ST, MT. FAKULTAS TEKNIK JURUSAN TEKNIK SIPIL UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA BANDUNG ABSTRAK
Lebih terperinciPERSEPSI PENGARUH CSR GOAL, CORPORATE SOCIAL ISSUES DAN CORPORATE RELATION PROGRAM TERHADAP KESEJAHTERAAN MASYARAKAT LINGKUNGAN KAMPUS TESIS
PERSEPSI PENGARUH CSR GOAL, CORPORATE SOCIAL ISSUES DAN CORPORATE RELATION PROGRAM TERHADAP KESEJAHTERAAN MASYARAKAT LINGKUNGAN KAMPUS TESIS SAVIRA QARIMA 55314110048 PROGRAM MAGISTER TEKNIK INDUSTRI PROGRAM
Lebih terperinciDAFTAR ISI. BAB III LANDASAN TEORI Pengertian Investasi Evaluasi Proyek... 9
DAFTAR ISI Halaman Halaman Judul... i Lembar Pengesahan... ii Kata Pengantar... iii Lembar Motto... vi Lembar Persembahan... vii Daftar Isi... viii Daftar Notasi... xii Daftar Tabel... xiii Daftar Gambar...
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. Kecamatan Sawah Besar, Jakarta Pusat. PT Trikarya Idea Sakti selaku Developer telah
BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Masalah Banyaknya investasi proyek yang gagal, baik pada tahap pembangunan maupun tahap operasi, membuat perlunya ketepatan dan ketelitian dalam tahap analisis kelayakan
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN BISNIS PENDIRIAN PERUSAHAAN TRAVEL ABC DI KEBOBANG KAB. MALANG
STUDI KELAYAKAN BISNIS PENDIRIAN PERUSAHAAN TRAVEL ABC DI KEBOBANG KAB. MALANG SKRIPSI Oleh: Okvianto Anggara Saputra 201010160311053 FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2014 STUDI
Lebih terperinciBAB V KESIMPULAN DAN SARAN
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1 Kesimpulan Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan yang telah penulis lakukan pada Warnet Pelangi, maka penulis menyimpulkan bahwa: 1. Warnet Pelangi belum menerapkan
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. ini tentu akan meningkatkan resiko dari industri pertambangan.
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Industri pertambangan merupakan salah satu industri yang membutuhkan investasi besar, teknologi yang memadai serta beresiko tinggi terutama pada tahap eksplorasi. Untuk
Lebih terperinciABSTRAK Kata Kunci: capital budgeting, dan sensitivity analysis.
ABSTRAK PT. Usaha Panca Samitra merupakan perusahaan yang bergerak dibidang kontraktor umum. Didirikan pada november tahun 2003 oleh beberapa pengusaha. Pada saat ini PT. Usaha Panca Samitra berencana
Lebih terperinciDAFTAR ISI. ABSTRAK... vi. KATA PENGANTAR... vii. DAFTAR ISI... ix. DAFTAR TABEL... xiii. DAFTAR GAMBAR... xvi. DAFTAR LAMPIRAN...
DAFTAR ISI ABSTRAK... vi KATA PENGANTAR... vii DAFTAR ISI... ix DAFTAR TABEL... xiii DAFTAR GAMBAR... xvi DAFTAR LAMPIRAN... xx BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang Masalah... 1 1.2 Perumusan Masalah...
Lebih terperinciABSTRAK. Kata Kunci: Capital Budgeting, Payback Period, Net Present Value, dan Internal Rate of Return. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRAK PT. Citra Jaya Putra Utama merupakan salah satu perusahaan jasa yang bergerak di bidang distribusi farmasi. Perusahaan saat ini ingin melakukan investasi modal dalam bentuk cabang baru di Surabaya
Lebih terperinciPenganggaran Modal 1 BAB 10 PENGANGGARAN MODAL
Penganggaran Modal 1 BAB 10 PENGANGGARAN MODAL Penganggaran Modal 2 KERANGKA STRATEGIK KEPUTUSAN PENGANGGARAN MODAL Keputusan penganggaran modal harus dihubungkan dengan perencanaan strategi perusahaan
Lebih terperinciANALISA KELAYAKAN RUMAH KOST DI DAERAH KAMPUS HENDRAJAYA PEMBIMBING : SONNY SITI SONDARI,
ANALISA KELAYAKAN RUMAH KOST DI DAERAH KAMPUS HENDRAJAYA 9521042 PEMBIMBING : SONNY SITI SONDARI, Ir., MT FAKULTAS TEKNIK JURUSAN SIPIL UNIVERSITAS KRISTEN MARANATHA BANDUNG ABSTRAK Peranan pihak swasta
Lebih terperinciDAFTAR ISI. Halaman ABSTRAK... i KATA PENGANTAR... ii DAFTAR ISI... v DAFTAR TABEL... ix DAFTAR GAMBAR... xii
ABSTRAK Penelitian ini membahas mengenai perusahaan yang bergerak di bidang makloon konveksi. Karena kapasitas produksi yang tidak mencukupi, maka perusahaan bermaksud untuk melakukan ekspansi berupa penambahan
Lebih terperinciBAB V KESIMPULAN DAN SARAN
Bab V Kesimpulan dan Saran BAB V KESIMPULAN DAN SARAN 5.1. Kesimpulan Kesimpulan yang dapat diambil berdasarkan hasil perhitungan analisis Capital Budgeting dan analisis sensitivitas pada perusahaan Dian
Lebih terperinci772/FT.01/SKRIP/01/2008
772/FT.01/SKRIP/01/2008 STRATEGI PENDANAAN DENGAN PERMODELAN ARUS KAS BERDASARKAN KEMAMPUAN DAN MINAT MARKET PADA PROYEK 1000 TOWER RUSUNAMI (STUDI KASUS PADA PROYEK APARTEMEN PRIMA 1 PULOGEBANG-JAKARTA)
Lebih terperinciBandung, September Ria Puspitasari
KATA PENGANTAR Puji syukur kepada Allah SWT, karena hanya atas ridho dan rahmat-nya penulisan tugas akhir dengan judul Analisis Perbandingan Kinerja Keuangan Perusahaan Sub sektor Properti & Real Estate
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUKAAN CABANG BARU EDIE SHOES. : Bayu Aji Prasetyo NPM : Jurusan : Manajemen Fakultas : Ekonomi
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUKAAN CABANG BARU EDIE SHOES Nama : Bayu Aji Prasetyo NPM : 11208350 Jurusan : Manajemen Fakultas : Ekonomi UNIVERSITAS GUNADARMA DEPOK 2011 Latar Belakang Masalah Kondisi
Lebih terperinciBAB V SIMPULAN DAN SARAN. penelitian ini, maka penulis dapat menarik simpulan sebagai berikut:
BAB V SIMPULAN DAN SARAN 5.1 Simpulan Berdasarkan permasalahan serta maksud dan tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini, maka penulis dapat menarik simpulan sebagai berikut: 1. Estimasi incremental
Lebih terperinciABSTRACT. Keywords : Capital Budgeting, Payback Period, Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Profitability Index.
ABSTRACT Iraq state planning to invest around $ 130 billion over the next five years. Iraq state will increase natural gas production and refinery capacity. So that the Iraq state will benefit to triple
Lebih terperinciFeasibility Analysis of Patin Fish Business (Pangasius Sutchi) In Sipungguk Village Pond Salo Sub District Regency of Kampar Riau Province
Feasibility Analysis of Patin Fish Business (Pangasius Sutchi) In Sipungguk Village Pond Salo Sub District Regency of Kampar Riau Province By Muhammad Syafii 1), Darwis 2), Hazmi Arief 2) Faculty of Fisheries
Lebih terperinciMODEL STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN SEDERHANA
MODEL STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN SEDERHANA Bernard Julius Seto 1, Danny Sungko 2, Ratna Setiawardani Alifen 3 ABSTRAK: Meningkatnya kebutuhan akan perumahan sederhana memunculkan peluang
Lebih terperinciPEMODELAN NILAI SATUAN UNIT APARTEMEN BERBASIS DATA TIGA DIMENSI TESIS SURYADI NIM :
PEMODELAN NILAI SATUAN UNIT APARTEMEN BERBASIS DATA TIGA DIMENSI (Studi Kasus : Unit-unit apartemen di gedung Kusuma Mulia Tower, Kota Solo) TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh
Lebih terperinciLandasan Teori BAB II. Kelayakan Usaha
BAB II Landasan Teori Kelayakan Usaha James C. Van Horne (1989:303) mengemukakan bahwa Feasibility is allocations of capital to long term capital investment used in the production of goods or services.
Lebih terperinciANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE JL.PEMUDA SURABAYA
TUGAS AKHIR PS 1380 ANALISA TEKNIS DAN FINANSIAL PROYEK PEMBANGUNAN APARTEMEN TRILLIUM OFFICE AND RESIDENCE JL.PEMUDA SURABAYA NAZIFATUL FUADIYAH NRP 3107 100 522 Dosen Pembimbing : RETNO INDRYANI, Ir.
Lebih terperinciLaporan Akhir ini disusun sebagai salah satu syarat Menyelesaikan pendidikan Diploma III Pada Jurusan Akuntansi Program Studi Akuntansi OLEH
ANALISIS PENGARUH CURRENT RATIO (CR), CASH TURNOVER (CTO), DAN TOTAL ASSETS TURNOVER (TATO) TERHADAP RETURN ON INVESTMENT (ROI) PADA PERUSAHAAN PERDAGANGAN ECERAN YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA
Lebih terperinciRISIKO KEUANGAN DAN TINGKAT KESEHATAN KEUANGAN BANK PADA PERBANKAN SYARIAH DI INDONESIA (Studi Kasus Pada Bank Umum Syariah di Indonesia
RISIKO KEUANGAN DAN TINGKAT KESEHATAN KEUANGAN BANK PADA PERBANKAN SYARIAH DI INDONESIA (Studi Kasus Pada Bank Umum Syariah di Indonesia Periode tahun 2010-2014) TESIS Diajukan untuk Melengkapi Tugas-Tugas
Lebih terperinciTUGAS AKHIR. ANALISA KELAYAKAN USAHA AYAM GORENG KREMES DI KOTA JEPARA (Studi Kasus pada Usaha Katering Di Jepara)
TUGAS AKHIR ANALISA KELAYAKAN USAHA AYAM GORENG KREMES DI KOTA JEPARA (Studi Kasus pada Usaha Katering Di Jepara) Diajukan Guna Memenuhi dan Melengkapi Syarat Gelar Sarjana Teknik Industri Fakultas Teknik
Lebih terperinciABSTRACT. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRACT The aim of this research is to explore the feasibility of potato plantation project. From the finance point of view, Capital Budgeting Method will be suitable to be used as a measurement for the
Lebih terperinciKAJIAN KARAKTER FASADE BANGUNAN-BANGUNAN RUMAH TINGGAL KOLONIAL DI KAWASAN PERUMAHAN TJITAROEM PLEIN BANDUNG TESIS
KAJIAN KARAKTER FASADE BANGUNAN-BANGUNAN RUMAH TINGGAL KOLONIAL DI KAWASAN PERUMAHAN TJITAROEM PLEIN BANDUNG TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi
Lebih terperinciPERENCANAAN DAN STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN TAMAN SENTOSA TAHAP II BOYOLALI
PERENCANAAN DAN STUDI KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN TAMAN SENTOSA TAHAP II BOYOLALI (The Planning and Study of Investment Feasibility on the Taman Sentosa Tahap II Boyolali House Project) SKRIPSI
Lebih terperinciANALISIS INVESTASI USAHATANI PEMBIBITAN SAPI POTONG DI KABUPATEN SLEMAN TESIS
ANALISIS INVESTASI USAHATANI PEMBIBITAN SAPI POTONG DI KABUPATEN SLEMAN TESIS untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Sarjana S-2 Program Studi Ilmu Peternakan Kelompok Bidang Ilmu-Ilmu Pertanian
Lebih terperinciABSTRAK. Universitas Kristen Maranatha
ABSTRAK PT Karya Tama Bakti Mulia merupakan salah satu perusahaan dengan kompetensi pengelolaan perkebunan kelapa sawit yang sedang melakukan pengembangan bisnis dengan perencanaan pembangunan pabrik kelapa
Lebih terperinciPENYUSUNAN METODOLOGI PELAKSANAAN TATA KELOLA TEKNOLOGI INFORMASI UNTUK PEMERINTAHAN TESIS
1 PENYUSUNAN METODOLOGI PELAKSANAAN TATA KELOLA TEKNOLOGI INFORMASI UNTUK PEMERINTAHAN TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi Bandung Oleh IWAN
Lebih terperinciPENGARUH FAKTOR BIAYA DAN PENDAPATAN PADA STUDI INVESTASI PEMBANGUNAN CLUSTER THE DHARMAWANGSA DI THE PRAMBANAN RESIDENCE
PENGARUH FAKTOR BIAYA DAN PENDAPATAN PADA STUDI INVESTASI PEMBANGUNAN CLUSTER THE DHARMAWANGSA DI THE PRAMBANAN RESIDENCE I Wayan Suardana, Christiono Utomo Program Studi Magister Manajemen Teknologi Institut
Lebih terperinciVIII. ANALISIS FINANSIAL
VIII. ANALISIS FINANSIAL Analisis aspek finansial bertujuan untuk menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan.
Lebih terperinciANALISIS RISIKO TERHADAP PENDAPATAN PADA PT TAMAN WISATA CANDI (TWC) BOROBUDUR, PRAMBANAN DAN RATU BOKO YOGYAKARTA
TESIS ANALISIS RISIKO TERHADAP PENDAPATAN PADA PT TAMAN WISATA CANDI (TWC) BOROBUDUR, PRAMBANAN DAN RATU BOKO YOGYAKARTA Leonardus Adityo Nugroho No. Mhs.: 115001569 PROGRAM STUDI MAGISTER MANAJEMEN PROGRAM
Lebih terperinciKATA PENGANTAR. penyusunan Group Field Project ini. Group Field Project ini disusun untuk
KATA PENGANTAR Puji Syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat dan karunia-nya yang dengan setia memimpin dan membimbing penulis sehingga dapat menyelesaikan penyusunan Group Field Project ini. Group
Lebih terperinciEkonomi Rekayasa. (Engineering Economy) Ir Donny M. Mangitung, M.Sc., Ph.D. Untad Press Palu
(Engineering Economy) Ir Donny M. Mangitung, M.Sc., Ph.D Untad Press Palu 2009 Oleh Ir. Donny M. Mangitung, M.Sc., Ph.D Hak cipta 2009, pada penulis Hak cipta dilindungi undang undang. Dilarang memperbanyak
Lebih terperinciSTUDI KELAYAKAN INVESTASI THE CORAL HOTEL DI SURAKARTA
STUDI KELAYAKAN INVESTASI THE CORAL HOTEL DI SURAKARTA Investment Feasibility Study Of The Coral Hotel At Surakarta Disusun Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Jurusan Teknik
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Perumahan Griya Tegal Sari Asri Sragen)
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PERUMAHAN (Studi Kasus: Proyek Pembangunan Perumahan Griya Tegal Sari Asri Sragen) TESIS Diajukan Kepada Program Pascasarjana Universitas Muhammadiyah Surakarta Untuk
Lebih terperinciLAPORAN AKHIR. Laporan Akhir ini Disusun Sebagai Salah Satu Syarat Menyelesaikan Diploma III Pada Jurusan Akuntansi
ANALISIS PENGARUH EARNING PER SHARE DAN OPERATION CASH FLOW TERHADAP DEVIDEN PAYOUT RATIO PADA PERUSAHAAN INFRASTRUKTUR YANG TERDAFTAR DI BEI TAHUN 2010-2012 LAPORAN AKHIR Laporan Akhir ini Disusun Sebagai
Lebih terperinciANALISA KELAYAKAN FINANSIAL TERHADAP PENGEMBANGAN PERUMAHAN REGENCY TIPE CLUSTER DI BIAK, PAPUA TUGAS AKHIR
ANALISA KELAYAKAN FINANSIAL TERHADAP PENGEMBANGAN PERUMAHAN REGENCY TIPE CLUSTER DI BIAK, PAPUA TUGAS AKHIR Diajukan oleh : EKO PRASETYO BASUKI 0 8 5 3 0 1 0 0 6 2 PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK
Lebih terperinciABSTRACT. Key words : Investment, Sensitivity Analysis, Payback Period (PBP), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR).
ABSTRACT Thisthesisdiscussabout the meeting room facility adding plan atwisma SetrasariHotelBandung. The purpose ofthisfeasibilityanalysisistodeterminewhether this meeting room facility adding plan is
Lebih terperinciMODEL HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG UNTUK PENGANGGARAN PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA TESIS
MODEL HARGA SATUAN TERTINGGI BANGUNAN GEDUNG UNTUK PENGANGGARAN PEMBANGUNAN GEDUNG NEGARA TESIS Karya tulis sebagai salah satu syarat Untuk memperoleh gelar Magister dari Institut Teknologi Bandung Oleh
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. agar dapat mempertahankan dan mengembangkan usahanya. Dalam persaingan
BAB I PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Penelitian Dewasa ini, persaingan yang terjadi di dalam dunia usaha begitu ketat, sehingga setiap perusahaan dituntut untuk dapat mengambil tindakan yang tepat agar
Lebih terperinciBAB II TINJAUAN PUSTAKA. Dalam bab ini penulis menjelaskan tinjauan teori-teori yang terkait yang
BAB II TINJAUAN PUSTAKA Dalam bab ini penulis menjelaskan tinjauan teori-teori yang terkait yang digunakan dalam analisa dan pembahasan penelitian ini satu persatu secara singkat dan kerangka berfikir
Lebih terperinciANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL ROYAL DARMO DI KOTA YOGYAKARTA. Laporan Tugas Akhir. Oleh : YOHANES DEDY NPM :
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI HOTEL ROYAL DARMO DI KOTA YOGYAKARTA Laporan Tugas Akhir Oleh : YOHANES DEDY NPM : 10 02 13609 PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA YOGYAKARTA
Lebih terperinciBAB VI ASPEK KEUANGAN. melakukan penghitungan net present value serta payback period. Proyeksi keuangan ini dibuat. Tabel 6.
76 BAB VI ASPEK KEUANGAN 6.1 Penjelasan Umum Bagian ini menjelaskan mengenai kebutuhan dana, sumber dana, proyeksi neraca, proyeksi laba-rugi, proyeksi arus kas, dan penilaian kelayakan investasi yang
Lebih terperinciBAB I PENDAHULUAN. produksi daging ayam dinilai masih kurang. Berkenaan dengan hal itu, maka
1 BAB I PENDAHULUAN I.A. Latar Belakang Masalah Peluang usaha di bidang peternakan ayam pada saat ini terbilang cukup baik, karena kebutuhan akan daging ayam setiap tahunnya meningkat, sementara produksi
Lebih terperinciANALISA RISIKO INVESTASI PENAMBAHAN JALUR PRODUKSI DI PT. XYZ DENGAN METODA CAPITAL BUDGETING PROYEK AKHIR
ANALISA RISIKO INVESTASI PENAMBAHAN JALUR PRODUKSI DI PT. XYZ DENGAN METODA CAPITAL BUDGETING PROYEK AKHIR Oleh: ALTUR SAMOSIR NIM : 29105133 Program Magister Administrasi Bisnis Sekolah Bisnis dan Manajemen
Lebih terperinciBAB III METODOLOGI PENELITIAN
BAB III METODOLOGI PENELITIAN Diagram alir metode penelitian merupakan kerangka berpikir yang terdiri langkah-langkah penelitian yang disusun sebagai acuan penelitian. Diagram alir diperlukan agar penyusunan
Lebih terperinciMakalah Analisis Bisnis dan Studi Kelayakan Usaha
Makalah Analisis Bisnis dan Studi Kelayakan Usaha ANALISIS BISNIS DAN STUDI KELAYAKAN USAHA MAKALAH ARTI PENTING DAN ANALISIS DALAM STUDI KELAYAKAN BISNIS OLEH ALI SUDIRMAN KELAS REGULER 3 SEMESTER 5 KATA
Lebih terperinci