KAJIAN INOVASI PERENCANAAN DALAM PEMBIAYAAN PENATAAN KAWASAN KUMUH DI KOTA BANDUNG DESAIN RISET DAN INSTRUMEN SURVEY APRIL 2018

Transkripsi

1 KAJIAN INOVASI PERENCANAAN DALAM PEMBIAYAAN PENATAAN KAWASAN KUMUH DI KOTA BANDUNG DESAIN RISET DAN INSTRUMEN SURVEY APRIL 2018

2 Agenda Diskusi 1. Pendahuluan Latar Belakang Rumusan Masalah Maksud dan Tujuan Sasaran Ruang Lingkup Kegiatan 2. Studi Pustaka 3. Metodologi dan Output 2

3 Upaya penataan wilayah kumuh di Kota Bandung perlu dibarengi dengan perencanaan dan pengelolaan pembiayaan yang efektif agar tidak membebani anggaran daerah Pertumbuhan penduduk di perkotaan seperti Kota Bandung yang relatif semakin cepat memerlukan penyediaan fasilitas perkotaan yang lebih besar Sustainable Development Goals menargetkan penyelesaian masalah kumuh perkotaan dengan target 100% sanitasi 0% kumuh 100% pelayanan air Peremajaan kota dapat dijadikan salah satu solusi penataan wilayah kota dan pengentasan kawasan kumuh di Kota Bandung Dibutuhkan biaya yang cukup besar dalam upaya penataan kawasankumuh sehingga perlu dirancang perencanaan pembiayaan yang inovatif agar implementasi nya dapat terlaksana tanpa terlalu membebani anggaran daerah (APBD) 3

4 Berdasarkan latar belakang tersebut, rumusan masalah pada kajian ini berkaitan dengan kondisi kawasan kumuh, opsi penataan kawasan kumuh beserta opsi pembiayaannya Bagaimana tipologi kawasan kumuh di Kota Bandung dan bagaimana peta permasalahan (snapshot) penataan kawasan kumuh di Kota Bandung? Bagaimana bentuk-bentuk inovasi yang dapat menjadi opsi dalam konsep penataan kawasan kumuh di Kota Bandung? Bagaimana opsi skema pembiayaan alternatif (nonkonvensional) yang dapat diimplementasikan dalam penataan kawasan kumuh di Kota Bandung? 4

5 Adapun maksud dan tujuan serta sasaran dari kajian ini adalah... MAKSUD Melakukan kajian yang memiliki potensi untuk mengurangi titik kekumuhan di Kota Bandung TUJUAN Membantu pemerintah Kota Bandung dalam melakukan penataan kawasan kumuh (urban renewal) melalui inovasi pembiayaan secara non konvensional. SASARAN Tersedianya dokumen Kajian yang berisi rekomendasi inovasi pembiayaan dalam melakukan penataan kawasan kumuh (urban renewal) di Kota Bandung 5

6 Sedangkan ruang lingkup kegiatan yang membatasi kajian ini adalah.. Penyusunan Rancangan Penelitian/ Kelitbangan (Desain Riset dan Instrumen Survei) Pengumpulan Data Pengolahan dan Analisis Data Forum Diskusi/Seminar Pelaporan Akhir 6

7 Agenda Diskusi 1. Pendahuluan 2. Studi Pustaka Sustainable Development Goals Overview Penataan Kawasan Kumuh di Kota Bandung Studi Kasus: Inovasi Perencanaan dalam Pembiayaan Penataan Kawasan Kumuh 3. Metodologi dan Output 7

8 Penataan kawasan kumuh memiliki kaitan erat dengan Sustainable Development Goals yang dicanangkan oleh PBB Sustainable Development Goals (SDGs) atau Tujuan Pembangunan Berkelanjutan merupakan 17 tujuan dengan 169 capaian yang terukur dengan jangka waktu yang telah ditentukan oleh PBB (sampai tahun 2030) sebagai agenda dunia untuk pembangunan kemaslahatan umat manusia. NOTE! Tujuan nomor 6, 9 dan 11 berkaitan langsung dengan penataan kawasan kumuh Sumber : Sustainable Development Goals United Nations 8

9 Sebagai tindak lanjut terhadap pencapaian SDGs di Indonesia, Presiden mengeluarkan Perpres No. 59 tahun 2017 Dalam Lampiran Perpres No. 59 tahun 2017 sudah tercantum sasaran untuk penataan kawasan kumuh yang salah satu instansi pelaksananya adalah Pemerintah Kota Sumber : Peraturan Presiden No. 59 Tahun 2017 tentang Pelaksanaan Pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan 9

10 3 74% Bangunan hunian memiliki luas lantai 7,2 m2 per orang Gambaran Umum Profil Kawasan Kumuh di Kota Bandung A Kota Kota Bandung B Kelurahan 151 C Kecamatan 30 D Sk Lokasi Kumuh 2911 RT E Luas Pemukiman SK 1843 Ha Kumuh No KRITERIA / INDIKATOR A FISIK Keteraturan Bangunan Kepadatan Bangunan Kelayakan Fisik Bangunan Aksesibilitas Lingkungan Profil Kawasan Kumuh Kota Bandung PARAMETER 51% Bangunan hunian memiliki keteraturan Kawasan permukiman memiliki Kepadatan Rendah ( unit/ha) 74% Bangunan hunian memiliki luas lantai 7,2 m2 per orang 88% 57% 51% Bangunan hunian memiliki kondisi Atap, Lantai, Dinding sesuai persyaratan teknis Kawasan permukiman terlayani jaringan jalan lingkungan yang minimum memadai Kondisi jaringan jalan pada kawasan permukiman memiliki kualitas minimum memadai 85% Kawasan permukiman tidak terjadi genangan air/banjir Drainase 5 Lingkungan Kondisi jaringan drainase di lokasi permukiman memiliki kualitas minimum Dari 151 kelurahan 71% memadai yang termasuk ke dalam SK Kumuh sebanyak 121 Kelurahan Masyarakat terlayani Sarana Air Minum untuk minum, mandi, dan cuci 75% Pelayanan Air (perpipaan atau non perpipaan terlindungi yang layak) 6 sebagai Minum/Baku pencegahan. Masyarakat terpenuhi kebutuhan Terdapat air minum, mandi, 15 cuci Kelurahan (minimal yang menjadi kawasan prioritas. 79% 60liter/org/hari) Sumber: Rencana Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Bandung Masyarakat memiliki akses jamban keluarga / jamban bersama (5 92% KK/jamban) B 1 9 Bangunan Kelayakan Fisik Bangunan Aksesibilitas Lingkungan Drainase Lingkungan Pelayanan Air Minum/Baku Pengelolaan Air Limbah Pengelolaan Persampahan Pengamanan Bahaya Kebakaran NON FISIK Legalitas pendirian bangunan Kawasan permukiman memiliki Kepadatan Rendah ( unit/ha) 88% 57% 51% Bangunan hunian memiliki kondisi Atap, Lantai, Dinding sesuai persyaratan teknis Kawasan permukiman terlayani jaringan jalan lingkungan yang minimum memadai Kondisi jaringan jalan pada kawasan permukiman memiliki kualitas minimum memadai 85% Kawasan permukiman tidak terjadi genangan air/banjir 71% 75% 79% 92% 52% 43% 83% Kondisi jaringan drainase di lokasi permukiman memiliki kualitas minimum memadai Masyarakat terlayani Sarana Air Minum untuk minum, mandi, dan cuci (perpipaan atau non perpipaan terlindungi yang layak) Masyarakat terpenuhi kebutuhan air minum, mandi, cuci (minimal 60liter/org/hari) Masyarakat memiliki akses jamban keluarga / jamban bersama (5 KK/jamban) Jamban keluarga/jamban bersama sesuai persyaratan teknis (memiliki kloset leher angsa yang terhubung dengan septic-tank) Saluran pembuangan air limbah rumah tangga terpisah dengan saluran drainase lingkungan Sampah domestik rumah tangga di kawasan permukiman terangkut ke TPS/TPA 2 kali seminggu 8% Kawasan permukiman memiliki prasarana/sarana Proteksi Kebakaran 46% Bangunan hunian memiliki IMB 83% Lahan bangunan hunian memiliki SHM/HGB/Surat ditetapkan dalam SK terdapat kawasan kumuh, sedangkan sisanya 30 kelurahan 10

11 No Sari Sari Terdapat 15 Kawasan Prioritas Permukiman Kumuh Perkotaan di 3 Babakan 37,27 Babakan Surabaya Surabaya Kota Bandung Lokasi kumuh Berdasarkan SK Walikota Bandung Lokasi Luasan (Ha) Lokasi Kumuh Berdasarkan Hasil Loksus RP2KPKP 2016 Lokasi Luasan (Ha) Kategori Kumuh Ringan Sedang Berat Tipologi 1 Pasir Impun 30,95 Pasir Impun 30,95 Persawahan 2 Babakan Sari 3 Babakan Surabaya 45,69 Babakan Sari 37,27 Babakan Surabaya 45,69 Jasa Dan 37,27 Jasa Dan 4 Sukapura 21,09 Sukapura 21,09 Jasa dan perdagangan 5 Antapani Wetan 10,98 Antapani Wetan 10,98 Jasa dan 6 Sekejati 8,11 Sekejati 8,11 Jasa dan 7 Binong 24,07 Binong 24,07 Jasa dan 8 Sukagalih 7,88 Sukagalih 7,88 Jasa dan 9 Cibaduyut Wetan 9,69 Cibaduyut Wetan 9,69 Industri sedang dan besar 1 Pasir Impun 30,95 Pasir Impun 30,95 Persawahan 2 Babakan 45,69 Babakan 45,69 Jasa Dan 37,27 Jasa Dan 4 Sukapura 21,09 Sukapura 21,09 Jasa dan perdagangan 5 Antapani Wetan 15 Kawasan Prioritas Penataan 10,98 Antapani Wetan 10,98 Jasa dan 6 Sekejati 8,11 Sekejati 8,11 Jasa dan Lokasi kumuh Lokasi Kumuh Kategori Kumuh No 7 Binong Berdasarkan 24,07 SK Binong Berdasarkan Hasil Tipologi 24,07 Jasa dan Walikota Bandung Loksus RP2KPKP Sukagalih Lokasi Luasan 7,88 Sukagalih Lokasi Luasan 7,88 Ringan Sedang Berat Jasa dan (Ha) (Ha) 91 Cibaduyut Pasir Impun 30,95 9,69 Cibaduyut Pasir Impun 30,95 9,69 Industri Persawahan 2 Wetan Babakan 45,69 Wetan Babakan 45,69 sedang Jasa Dan dan besar Sari Sari 10 Cibaduyut 15,84 Cibaduyut 15,84 Kerajinan dan 3 Babakan 37,27 Babakan 37,27 Jasa Dan Industri kecil Surabaya Surabaya 11 Sukahaji 36,07 Sukahaji 36,07 Jasa dan 4 Sukapura 21,09 Sukapura 21,09 Jasa dan perdagangan 12 Babakan 13,45 Babakan 13,45 Jasa dan 5 Antapani 10,98 Antapani 10,98 Jasa dan Ciparay Ciparay Wetan Wetan 13 Cirangrang 8,53 Cirangrang 8,53 Jasa dan 6 Sekejati 8,11 Sekejati 8,11 Jasa dan 14 Babakan 31,85 Babakan 31,85 Jasa dan 7 Binong 24,07 Binong 24,07 Jasa dan 15 Warung 35,19 Warung 35,19 Industri 8 Muncang Sukagalih 7,88 Muncang Sukagalih 7,88 sedang Jasa dan dan besar 9 Cibaduyut Wetan 9,69 Cibaduyut Wetan 9,69 Industri sedang dan besar Berdasarkan skala prioritas, dan ketersediaan sumber daya untuk pelaksanaan survey 10 Cibaduyut 15,84 Cibaduyut 15,84 Kerajinan dan 10 Cibaduyut 15,84 Cibaduyut 15,84 Kerajinan dan (opsional) maka kajian diusulkan untuk difokuskan utamanya pada pengembangan Industri kecil Industri kecil skema pembiayaan non konvensional untuk ke-15 Kawasan Prioritas. 11 Sukahaji 36,07 Sukahaji 36,07 Jasa dan 11 Sukahaji 36,07 Sukahaji 36,07 Jasa dan Sumber: Rencana Pencegahan dan Peningkatan Kualitas Permukiman Kumuh Perkotaan (RP2KPKP) Kota Bandung 12 Babakan 13,45 Babakan 13,45 Jasa dan 12 Babakan 13,45 Babakan 13,45 Jasa dan Ciparay Ciparay Ciparay Ciparay 11

12 Terdapat 4 model atau pendekatan yang dikenal dalam penataan kawasan kumuh di Indonesia 1. Land Sharing 2. Land Consolidation 3. Resettlement 4. Kampung Improvement 12

13 1. Land Sharing Penataan ulang di atas tanah/lahan dengan tingkat kepemilikan masyarakat cukup tinggi. Dalam penataan kembali tersebut, masyarakat akan mendapatkan kembali lahannya dengan luasan yang sama sebagaimana yang selama ini dimiliki/dihuni secara sah, dengan memperhitungkan 6 kebutuhan untuk prasarana umum (jalan, saluran dll). Beberapa prasyarat untuk penanganan ini antara lain: Tingkat pemilikan/penghunian secara sah (mempunyai bukti pemilikan/penguasaan atas lahan yang ditempatinya) cukup tinggi dengan luasan yang terbatas. Tingkat kekumuhan tinggi dengan kesediaan lahan yang memadai untuk menempatkan prasarana dan sarana dasar. Tata letak permukiman tidak terpola 13

14 2. Land Consolidation Model ini juga menerapkan penataan ulang di atas tanah yang selama ini telah dihuni. Beberapa prasyarat untuk penanganan dengan model ini antara lain: Tingkat penguasaan lahan secara tidak sah (tidak memiliki bukti primer pemilikan/penghunian) oleh masyarakat cukup tinggi. Tata letak permukiman tidak/kurang berpola, dengan pemanfaatan yang beragam (tidak terbatas pada hunian). Berpotensi untuk dikembangkan menjadi kawasan fungsional yang lebih strategis dari sekedar hunian. Melalui penataan ulang dimungkinkan adanya penggunaan campuran (mix used) hunian dengan penggunaan fungsional 14

15 3. Resettlement Pemindahan penduduk pada suatu kawasan yang khusus disediakan, yang biasanya memakan waktu dan biaya sosial yang cukup besar, termasuk kemungkinan tumbuhnya kerusuhan atau keresahan masyarakat. Pemindahan ini apabila permukiman berada pada kawasan fungsional yang akan/perlu direvitalisasikan sehingga memberikan nilai ekonomi bagi Pemerintah Kota/Kabupaten. 15

16 4. Kampung Improvement Program Kampung kota adalah suatu bentuk pemukiman di wilayah perkotaan yang khas Indonesia dengan ciri antara lain: penduduk masih membawa sifat dan prilaku kehidupan pedesaan yang terjalin dalam ikatan kekeluargaan yang erat, kondisi fisik bangunan dan lingkungan kurang baik dan tidak beraturan, kerapatan bangunan dan penduduk tinggi, sarana pelayanan dasar serba kurang, seperti air bersih, saluran air limbah dan air hujan, pembuangan sampah dan lainnya (Heryati, 2008). Implementasi KIP di Surabaya Penjaminan terhadap kepemilikan hunian pada kampung yang sudah tertata memberikan dampak yang signifikan kepada peningkatan kualitas sosial dari kampung tersebut. Hal ini terjadi karena hilangnya kekhawatiran akan penggusuran, sehingga mendorong penduduk kampung perkotaan untuk berinvestasi pada daerah tinggalnya, yang pada akhirnya meingkatkan taraf hidup masyarakat kampung tersebut secara keseluruhan. (Luke Miller, 2004) 16

17 Maksud Inovasi dalam Kajian Perencanaan dalam Pembiayaan Penataan Kawasan Kumuh Inovasi dalam kajian ini tidak diartikan kedalam penciptaan suatu model yang baru dalam perencanaan maupun pembiayaan kawasan kumuh namun lebih kepada upaya implementasi dari model atau pendekatan pembiayaan penataan kawasan kumuh yang sebelumnya telah ada namun belum pernah atau dapat diimplementasikan di Kota Bandung. sesuai dengan UU 18/2002 tentang Sisnas Litbangrap Iptek: Inovasi adalah kegiatan penelitian, pengembangan, dan/atau perekayasaan yang bertujuan mengembangkan penerapan praktis nilai dan konteks ilmu pengetahuan yang baru, atau cara baru untuk menerapkan iptek yang telah ada ke dalam suatu produk atau proses produksi 17

18 CONTOH STUDI KASUS URBAN RENEWAL DI INDIA Jawaharlal Nehru National Urban Renewal Mission (JNNURM) 18

19 JNNURM diinisiasi oleh Pemerintah India untuk meningkatkan kualitas hidup dan infrastruktur di beberapa kota di India JNNURM diisinisasi tahun 2005 dengan misi besar yaitu menciptakan Kota-kota yang produktif, efisien, adil dan responsif melaui perbaikan infrastruktur sosial & ekonomi SUB-MISSIONS 1 Infrastruktur dan Pengelolaan Kota (dibawah Kementerian Pengembangan Kota) : fokus di suplai air dan sanitasi, pengelolaan limbah, jaringan jalan, transportasi kota dan redevelopment area kota yang sudah tua Basic Services to the Urban Poor 2 (BSUP) (dibawah Kementerian Perumahan dan Pengurangan Kemiskinan Perkotaan) : fokus pada pengembangan terintegrasi untuk desa-desa OBJECTIVES a. Menciptakan kota-kota yang efisien dan berkemampuan mandiri di setiap sektor yang berkaitan dengan infrastruktur dengan memperkuat hubungan antara penciptaan aset dan pengelolaan aset b. Memastikan investasi yang cukup untuk memenuhi defisiensi di pelayanan infrastruktur perkotaan c. Pengembangan terencana kota-kota yang termasuk daerah pinggiran kota, daerah dengan pertumbuhan di bawah rata-rata, dearah koridor perkotaan sehingga urbanisasi berlangsung secara merata d. Meningkatkan fasilitas sipil dan penyediaan utilitas yang inklusif bagi warga miskin kota e. Menyelesaikan program-program urban renewal seperti redevelopment kota-kota tua sampai pengurangan kemacetan f. Penyediaan pelayanan dasar untuk warga miskin kota seperti jaminan sosial, suplai air dan sanitasi dan pelayanan lain seperti pendidikan & kesehatan Sumber : JNNURM Directorate 19

20 Mekanisme pendanaan JNNURM dilakukan dengan berbagai skema yang disalurkan dan dikelola melalui Lembaga Negara Bagian Pemerintah Pusat Pemerintah Negara Bagian SKEMA PENDANAAN Dana Hibah Rencana proyek Lembaga Negara Bagian Soft loan Current JNNURM Projects : Jaringan jalan Saluran dan suplai air Sistem bus angkutan cepat Institusi Keuangan Loan Pemerintah Kota Manajemen limbah padat Kemitraan (dalam bentuk PPP) Pihak Swasta Peningkatan sungai dan danau Rehabilitasi desa 20

21 Berdasarkan panduan JNNURM, hanya beberapa kota dengan kualifikasi tertentu yang terpilih untuk implementasi proyek dengan persentase pembiayaan yang berbeda Kategori Kota Pusat Dana Hibah Negara Bagian Pinjaman dari Institusi Keuangan Kota dengan populasi lebih dari 4 juta 35% 15% 50% Kota dengan populasi antara 1 juta sampai 4 juta 50% 20% 30% Kota yang berada di Negara Bagian Timur Laut dan Jammu & Kashmir 90% 10% - Kota-kota yang tidak disebutkan di atas 80% 10% 10% Sumber : JNNURM Guidelines 21

22 CONTOH STUDI KASUS URBAN RENEWAL PUSAT KOTA KWUN TONG - HONG KONG 22

23 Urban Renewal (UR) di Pusat Kota Kwun Tong diinisasi karena bangunan yang sudah obsolete dan lingkungan yang sudah tidak kondusif Kondisi Eksisting Bangunan Pusat Kota Kwun Tong dibangun tahun 1960an dan sudah tidak dapat mengakomodasi kegiatan masyarakat pusat kota Pemugaran dan maintenance gedung menjadi sangat mahal dan tidak efisien karena rancangan gedung yang sudah tua Ketidakpuasan penduduk karena terdapat isu kebersihan, sanitasi serta keamanan dan keselamatan Keadaan lalu lintas tidak memenuhi standar sebagai area pusat kota Proyek 23 redevelopment terbesar di Hong Kong yang mencakup 57 ribu m2 area Pusat Kota Kwun Tong Sumber : Urban Renewal A case study in Hong Kong

24 Project Redevelopment Pusat Kota Kwun Tong ini diinisiasi oleh Urban Renewal Authority (URA) Hong Kong Pemerintah Pusat Fund dan penugasan Aspirasi dan saran Pemilik properti Komunitas masyarakat Instruksi dan dana pembangunan Pemilik usaha Dewan Distrik Developer

25 URA melaksanakan proses akuisisi lahan dengan menganut beberapa prinsip untuk menjaga hak pemilik/pengguna lahan Memberikan kompensasi 1 Cash untuk properti Sesuai dengan harga pasar + Ex-gratia Allowance Note! Prinsip akuisisi diadopsi dari Home Purchase Allowance (HPA) & ex-gratia allowance untuk komersialisasi properti yang didukung oleh Komite Keuangan Dewan Legislatif Hong Kong Surveyor independen dan profesional akan membantu proses valuasi properti warga yang terkena dampak pembangunan 2 3 Opsi re-housing sebagai alternatif selain cash compensation Skema re-housing khusus untuk pemilik properti yang tidak memenuhi persyaratan re-housing namun menghadapi kesulitan karena dampak pembangunan

26 Perubahan Skematik Pusat Kota Kwun Tong setelah dilakukan redevelopment Eksisting Redeveloped Redevelopment setidaknya mencakup penghijauan kawasan, modernisasi bangunan, dan peningkatan fasilitas pendukung kehidupan

27 Rancangan konseptual Pusat Kota Kwun Tong setelah dilakukan redevelopment Redeveloping Total area rancangan sekitar 400 ribu m2 : 210 ribu m2 untuk area komersial 160 ribu m2 untuk area hunian 32 ribu m2 untuk area Pemerintahan/Institusi/Komunitas 8,7 ribu m2 untuk area terbuka

28 Dengan besarnya nilai proyek UR, diperkirakan dapat berdampak pada ekonomi makro seperti kenaikan GDP, penyerapan tenaga kerja, dsb kesempatan kerja baru saat keberjalanan proyek Pengurangan persentase pengangguran di Hong Kong sebesar 0,09% Rencana Waktu Pembangunan = 12 tahun = $ 30 miliar Total biaya pembangunan kesempatan kerja baru saat proyek selesai dan kawasan baru beroperasi Peningkatan GDP Hong Kong sebesar 1,32% saat proyek selesai Sumber : Penelitian yang dilakukan oleh University of Hong Kong

29 Skema Pembiayaan dalam Penataan Kawasan Kumuh A. Dimensi Pembiayaan No. Tahapan Persiapan Pelaksanaan Pengelolaan Pengembangan Objek Pemeliharaan 1 Penyusunan Dokumen Perencanaan Ya Ya 2 Capacity Building Ya Ya 3 Pengadaan Lahan Ya 4 Konstruksi Bangunan Ya 5 Konstruksi Infrastruktur Ya 6 Pemeliharaan Fisik Ya 7 Fasilitasi & Pembinaan Ya Ya

30 Alternatif Sumber Pendanaan Non-APBD Kota Non-APBD Kota

31 Alternatif Skema Pembiayaan Non-Konvensional Non-Konvensional

32 Agenda Diskusi 1. Pendahuluan 2. Studi Pustaka 3. Metodologi dan Output 32

33 Pendekatan dalam pelaksanaan kajian terdiri dari 3 tahapan Tahapan Pelaksanaan Profiling Kondisi Kawasan Kumuh di Kota Bandung Perumusan Tipologi Program Pembiayaan Penataan Kawasan Kumuh Penentuan Tipologi dan Skema Pembiayaan Non-Konvensional Metode Pengumpulan Data dan Analisis Studi Literatur Tinjauan Kebijakan Nasional dan Daerah Review Dokumen Perencanaan Studi Literatur Pendekatan Peremajaan Kota Pendekatan Kampung Kota Pembiayaan Non Konvensional Analisis Benchmarking: Indonesia Kota Lain Hongkong India Denmark Analisis Perumusan Tipologi Program dan Mekanisme Penilaian Lokasi Analisis Skema Pembiayaan Non Konvensional Setiap Tipologi Survey Tingkat Ketergantungan Masyarakat di 15 Kawasan Prioritas Analisis Penilaian Berdasarkan Parameter: Tipologi Kawasan Kumuh Status Kepemilikan Lahan Kesesuaian Peruntukan Guna Lahan Perumahan Ketergantungan Masyarakat pada Kawasan Kumuh (Sosial Ekonomi) Wawancara K/L terkait Sumber Pendanaan Output Profil dan Kategorisasi Kawasan Kumuh di Kota Bandung 15 Lokasi Prioritas Penataan 121 Total Lokasi Kawasan Kumuh Tipologi Program Penataan Kawasan Kumuh Mekanisme Penilaian Lokasi Kawasan Kumuh Skema Pembiayaan Non- Konvensional per Tipologi Hasil Survey Aspek Sosial Ekonomi Tipologi Program Penataan Kawasan Kumuh dan Alternatif Skema Pembiayaan Non Konvensional per Lokasi (15 Prioritas & 121 Total) Prasyarat Sumber Pendanaan 33

34 Pengumpulan Data Studi Literatur untuk data-data yang tersedia secara public atau yang dimiliki oleh SKPD Pemerintah Kota Bandung maupun instansi lainnya. Kuesioner terkait tingkat ketergantungan masyarakat secara sosial dan ekonomi terhadap kawasannya. 80 Sampel, 15 Kawasan Prioritas Penataan Wawancara khususnya pada K/L terkait dalam rangka identifikasi sumber pendanaan dan prasyarat pendanaan. BAPPENAS 34

35 Pengumpulan Data Pengumpulan data subjektif yang dilakukan pada kajian ini pada dasarnya memiliki tujuan untuk memperoleh gambaran umum (snapshot) yang dapat menyimpulkan tingkat ketergantungan pada kawasan dari aspek sosial ekonomi Data yang dibutuhkan adalah keseluruhan data yang bersumber dari Sampel KK yang tinggal di 15 Kawasan Kumuh Prioritas seperti : Profil warga; Faktor sosial; Riwayat tempat tinggal Pola hidup keluarga Pola hidup bertetangga Pola pergerakan Faktor ekonomi; Pekerjaan Pendapatan/Pengeluaran Total responden dibatasi maksimal sebanyak 80 kuesioner sesuai ketersediaan anggaran untuk kegiatan survey. No Lokasi Luasan (Ha) Kategori Kawasan Kumuh Ringan Sedang Berat Populasi Penduduk di Kawasan Kumuh Sampel Responden 1 Pasir Impun 30, Babakan Sari 45, Babakan Surabaya 37, Sukapura 21, Antapani Wetan 10, Sekejati 8, Binong 24, Sukagalih 7, Cibaduyut Wetan 9, Cibaduyut 15, Sukahaji 36, Babakan Ciparay 13, Cirangrang 8, Babakan 31, Warung Muncang 35, Population Size Confidence Level 90% Margin of Error 9.2%

36 Pengolahan dan Analisis Data 36