SKRIPSI OLEH FAJRI HALIMUN

Transkripsi

1 1 SKRIPSI ANALISIS FASILITAS KREDIT PERUMAHAN RAKYAT TERHADAP KEPEMILIKAN RUMAH PADA MASYARAKAT KOTA MEDAN DI BANK TABUNGAN NEGARA ( PERSERO ) TBK CABANG MEDAN OLEH FAJRI HALIMUN PROGRAM STUDI STRATA SATU EKONOMI PEMBANGUNAN DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN 2014

2 2 UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN PERSETUJUAN PERCETAKAN Nama : Fajri Halimun NIM : Departemen : Ekonomi Pembangunan Konsentrasi : Perbankan Judul Skripsi : Analisis Fasilitas Kredit Perumahan Rakyat Terhadap Kepemilikan Rumah Pada Masyarakat Kota Medan Di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan Tanggal, Ketua Program Studi Irsyad Lubis, SE, M. Soc. S.c, Ph.D NIP Tanggal, Ketua Departemen Wahyu Ario Pratomo, SE, M. Ec NIP

3 3 UNIVERSITAS SUMATERA UTARA FAKULTAS EKONOMI DEPARTEMEN EKONOMI PEMBANGUNAN PERSETUJUAN PERCETAKAN Nama : Fajri Halimun NIM : Departemen : Ekonomi Pembangunan Konsentrasi : Perbankan Judul Skripsi : Analisis Fasilitas Kredit Perumahan Rakyat Terhadap Kepemilikan Rumah Pada Masyarakat Kota Medan Di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan Tanggal, Pembimbing Kasyful Mahalli, S.E, M.Si NIP Tanggal, Pembaca Penilai Dra. Raina Linda Sari, M.Si NIP

4 4 KATA PENGANTAR Segala puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa yang senantiasa memberikan berkat, kekuatan dan karunia-nya sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini dengan baik, sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Ekonomi di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. Skripsi ini berjudul Analisis Fasilitas Kredit Perumahan Rakyat Terhadap Kepemilikan Rumah Pada Masyarakat Kota Medan Di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Dalam menyelesaikan penulisan skripsi ini penulis telah dibantu berbagai pihak. Melalui kesempatan ini penulis menyampaikan ucapan terimakasih kepada semua pihak yang telah membantu dan mendukung penulisan skripsi ini, terutama kepada: 1. Kedua orangtua tercinta, Ayahanda Ir. Herimon M.P dan Ibunda Ir. Hendaukhtri, beserta seluruh keluarga besar yang telah memberikan banyak doa, dukungan dan bimbingan bail moril maupun materiil. 2. Bapak Prof. Dr. Azhar Maksum, SE, M.Ec. Ac,Ak selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. 3. Bapak Wahyu Ario Pratomo, SE, M.Ec dan Bapak Drs. Syahrir Hakim Nasution, M.Si masing masing selaku Ketua dan Sekretaris Departemen Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. 4. Bapak Irsyad Lubis, SE, M.Soc, Sc, Ph.D dan Bapak Paidi Hidayat, SE, M.Si masing masing selaku Ketua dan Sekretaris Program Studi S1 Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara. 5. Bapak Kasyful Mahalli, SE, M.Si selaku dosen pembimbing yang telah banyak meluangkan waktu, tenaga dan pikiran untuk memberikan bimbingan dalam proses penulisan skripsi ini. 6. Ibu Dra. Raina Linda Sari, M.Si selaku dosen pembanding yang telah memberikan banyak masukan kepada penulis dalam penyelesaian skripsi ini. 7. Seluruh Dosen Pengajar dan Pegawai di Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Sumatera Utara, khususnya Departemen Ekonomi Pembangunan yang telah mengajarkan berbagai disiplin ilmu dan membantu proses administrasi yang dibutuhkan kepada penulis. 8. Kepada kedua Adik tercinta Mentari Halimun dan Sandia Halimun atas dukungan moril selama pengerjaan skripsi ini.

5 5 ABSTRAK ANALYSIS OF CREDIT FACILITY FOR PUBLIC HOME OWNERSHIPOF MEDAN COMMUNITY AT BANK TABUNGAN NEGARA (CORPORATED) MEDAN The problem of the study is formulated as follows: (1) What are housing credit facilities provided by Bank Tabungan Negara of Medan Subsidiary (2) How does the provision of credit facilityof public housing of Bank Tabungan Negara of Medan Subsidiary and (3) How does the influence of interest rate, down payment and the amount of subsidy onhome ownership of Medan community of?. The purpose of the study is to determine the influence of interest rate, down payment and the amount of subsidy onhome ownership of Medan Community atbank Tabungan Negara of MedanSubsidiary The hypothesis of the study is that the interest rate, down payment and the amount of subsidy have significant effect on home ownershipof Medancommunity at Bank Tabungan Negara of Medan Subsidiary The method of data collection used in the study included documentation. The collected data were then analyzed by using multiple linear regression of F- test and t-test. The result of analysis by using F-test shown that the credit facility of housing (interest rates, down payment and the amount of subsidy) has simultaneously significant effect on home ownership of Medan community at Bank Tabungan Negara of Medan. The result of the t testshown that interest rates, down payment and the amount of subsidy has partially significant effect on home ownership Medancommunity at Bank Tabungan Negara of Medan Subsidiary. Keywords: Credit facility of public housing and home ownership ABSTRAK i

6 6 ANALISIS FASILITAS KREDIT PERUMAHAN RAKYAT TERHADAP KEPEMILIKAN RUMAH OLEH MASYARAKAT KOTA MEDAN DI BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) TBK CABANG MEDAN Rumusan masalah dalam penelitian ini adalah (1) fasilitas kredit perumahan apa saja yang disediakan oleh Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan?; (2) Bagaimana pemberian fasilitas kredit perumahan rakyat pada Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan? dan (3) Bagaimana pengaruh tingkat suku bunga, uang muka dan jumlah subsidi terhadap kepemilikan rumah oleh Masyarakat Kota Medan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan?.Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui pengaruh tingkat suku bunga, uang muka dan jumlah subsidi terhadap kepemilikan rumah oleh Masyarakat Kota Medan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Hipotesis penelitian adalah tingkat suku bunga, uang muka dan jumlah subsidiberpengaruh signifikan terhadap kepemilikan rumah oleh Masyarakat Kota Medan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Teknik pengumpulan data yang digunakan adalah teknik dokumentasi. Teknik analisis data yang digunakan adalah regresi linear berganda, uji F dan t. Hasil uji F, menunjukkan bahwa fasilitas kredit perumahan rakyat (tingkat suku bunga, uang muka dan jumlah subsidi) berpengaruh signifikan secara simultan terhadap kepemilikan rumah oleh Masyarakat Kota Medan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Hasil uji t, menunjukkan bahwa tingkat suku bunga, uang muka dan jumlah subsidi berpengaruh signifikan secara parsial terhadap kepemilikan rumah oleh Masyarakat Kota Medan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Kata Kunci: Fasilitas KPR dan Kepemilikan Rumah DAFTAR ISI ii

7 7 ABSTRAK... ABSTRACT... KATA PENGANTAR... DAFTAR ISI... DAFTAR TABEL... DAFTAR GAMBAR... Halaman i ii iii v vi vii BAB I PENDAHULUAN Latar Belakang Masalah Perumusan Masalah Tujuan Penelitian Manfaat Penelitian... 5 BAB II TINJAUAN PUSTAKA Pengertian dan Fungsi Kredit Jenis-jenis Kredit Unsur-unsur dan Kebijakan Kredit Kriteria Pemberian Kredit Prosedur Pemberian Fasilitas Kredit Kredit Perumahan Peneliti Terdahulu Kerangka Konseptual Hipotesis BAB III METODE PENELITIAN Jenis Penelitian Tempat dan Waktu Penelitian Batasan Operasional Definisi Operasional Skala Pengukuran Variabel Populasi dan Sampel Jenis dan Sumber Data Metode Pengumpulan Data Teknik Analisis Data BAB IV HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN Sejarah Singkat Berdirinya BTN Struktur Organisasi Fasilitas Kredit Perumahan Rakyat Kepemilikan Rumah v

8 Hasil Uji Asumsi Klasik Pengujian Hipotesis Pembahasan BABV KESIMPULAN DAN SARAN Kesimpulan Saran DAFTAR PUSTAKA DAFTAR TABEL

9 9 Tabel Judul Tingkat Suku Bunga, Uang Muka dan Jumlah Subsidi Pada Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan Tahun Kepemilikan Rumah Pada Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan Tahun Descriptive Statistics. One-Sample Kolmogorov-Smirnov Test.. Hasil Uji Autokorelasi.. Hasil Uji Multikolinieritas. Coefficients(a) Anova(b) Model Summary(b) Halaman DAFTAR GAMBAR vii

10 10 Gambar Judul Halaman Kerangka Konseptual... Struktur Organisasi Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Cabang Medan. Histogram Normal P-P Plot of Regression Standardized Residual... Scatterplot BAB I viii