JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA

Transkripsi

1 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA Nama Mahasiswa Judul Jumlah Halaman : Veldy Supit : Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara di Kemanggisan Jakarta Barat : Permulaan xix halaman + Isi 126 halaman ABS TRAK Indonesia merupakan salah satu negara terpadat penduduknya di dunia. Salah satu kota di Indonesia dengan presentase penduduk terpadat adalah Jakarta. Keadaan yang seperti ini menuntut untuk adanya pemenuhan akan salah satu kebutuhan pokok dari setiap manusia yaitu tempat tinggal atau hunian yang nyaman, aman, tenang dan bisa menjaga privasi dari setiap penghuninya. Hal seperti ini juga sangat berpengaruh di wilayah kemanggisan yang merupakan lokasi dari Universitas Bina Nusantara. Universitas Bina Nusantara berada diwilayah yang padat penduduk dan lalu lintasnya. Hal ini tentunya sangat mempengaruhi kinerja orang-orang yang bekerja di kampus yaitu dosen. Bagi para dosen, memiliki hunian didekat kampus akan sangat menghemat waktu, tenaga dan uang. Oleh karena itu Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara ini memungkinkan para dosen yang ada di Universitas Bina Nusantara untuk tinggal selama hari kerja dan pada akhir pecan mereka bisa pulang kerumahnya. Gaya Arsitektur Modern diterapkan kedalam Apartemen Dosen Universitas Bina Nusantara ini, dimaksudkan untuk membuat suatu apartemen yang berbeda, yang mengikuti perkembangan jaman, teknologi, tanpa mengkesampingkan lingkungan yang ada disekitarnya. Kata kunci : Dosen, Universitas Bina Nusantara, Apartemen, Tempat Tinggal

2 KATA PENGANTAR Puji dan syukur saya panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat dan karunia yang telah dikaruniakan, sehingga saya dapat menyelesaikan karya tulis ini sebagai salah satu syarat dalam menempuh Tugas Akhir Periode XIII pada Fakultas Teknik Jurusan Arsitektur Universitas Bina Nusantara. Adapun judul, topik dan tema yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para pembimbing dan Panitia Tugas Akhir dan telah disetujui adalah sebagai berikut : JUDUL : APARTEMEN DOSEN UNIVERSITAS BINA NUSANTARA DI KEMANGGISAN-PALMERAH JAKARTA BARAT. TOPIK TEMA : ARSITEKTUR MODERN. : PENERAPAN ARSITEKTUR MODERN PADA PENAMPILAN BANGUNAN APARTEMEN DOSEN BINA NUSANTARA DI KAWASAN KEMANGGISAN-PALMERAH JAKARTA BARAT Karya tulis ini merupakan dasar dari suatu tahap perencanaan yang berupa kajian menyeluruh dari bentuk permasalahan yang dicapai, cara berpikir, analisa serta pengembangan konsep perencanaan yang nantinya akan dilanjutkan dengan tahap skematik desain dan tahap perancangan. Dalam menyusun karya tulis ini, saya mendapatkan banyak bimbingan dan pengarahan serta bantuan yang sangat bermanfaat dari berbagai pihak. Oleh karena itu, saya ingin mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada : Keluarga tercinta, Papa, Mama serta kakakku tercinta Cenny dan adikku tercinta Valen atas dukungan dan doanya selama ini Gbu.

3 Ir. J. F. Bobby Saragih, M.Si, selaku dosen pembimbing dan sekretaris jurusan yang telah banyak memberi dukungan dan masukan serta saransaran yang sangat berarti selama tugas akhir ini Gbu. Yossica Mariana, ST, selaku asisten dosen pembimbing yang telah banyak memberi perhatian, dukungan dan masukan serta saran-saran yang sangat berguna selama proses tugas akhir ini Gbu. Ir. Gatot Suharjanto, selaku kepala studio tugas akhir dan dosen yang telah banyak memberi masukan dan saran-saran selama proses tugas akhir ini Gbu. Ir. Daryanto MSA, selaku ketua jurusan yang telah memberi informasi selama proses tugas akhir ini Gbu. Semua Bapak, Ibu dosen yang telah banyak memberikan bimbingan yang sangat berarti sejak awal semester hingga sampai sekarang ini GBu. Mas Sunan, atas semua kesabarannya dalam meminjamkan buku-buku dan bantuannya dalam membuat surat-surat survey yang sangat membantu selama proses tugas akhir ini Gbu. Teman-teman senasib dan seperjuangan selama 5 tahun menjalani pendidikan di Universitas Bina Nusantara, yaitu Albet, Jon-jon, Qq, Burik, Icha, Putri, Stella dan Jembot Gbu semuanya. Teman-teman selama proses tugas akhir Gbu. Teman-teman yang telah banyak membantu serta memberikan doa, dukungan dan masukan-masukan, yaitu Anton, Nanang, Ngemeng, Elly, Lina, Pritha, Richie, Ndun, Kbo, Netchung, Ditha dan Lian GBu semuanya.

4 Teman-teman kos Lina 38 atas doa, perhatian dan dukungannya yaitu Sanny, Judha, Binyo, Wawan, Juned, Moncez, Johan, Mul, Bulek, Budi, Asni dan Indah Gbu semuanya. Perpustakaan UNTAR, TRISAKTI dan UI atas ijin menggunakan bukubuku sebagai masukan dan data-data yang sangat membantu selama proses Tugas Akhir Gbu. Serta semua pihak yang telah banyak memberi saya dukungan dan bimbingan yang tidak dapat disebutkan satu persatu Gbu semuanya. Penyusun sadar sepenuhnya bahwa karya tulis ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu, kritik dan saran sangatlah diharapkan. Akhir kata semoga karya tulis ini bisa bermanfaat bagi kita semua Gbu. Jakarta, 25 July 2007 Penyusun

5 DAFTAR GAMBAR Gambar 1 : Perkembangan Apartemen 9 Gambar 2 : Apartemen dengan system simplex 14 Gambar 3 : Apartemen dengan system duplex 15 Gambar 4 : Apartemen dengan system triplex 15 Gambar 5 : Bentuk massa slab 16 Gambar 6 : Bentuk massa tower 16 Gambar 7 : Penggabungan bentuk massa tower dan podium 16 Gambar 8 : Penggabungan bentuk massa slab dan podium 17 Gambar 9 : Apartemen dengan satu koridor di tepi bangunan 17 Gambar 10 : Apartemen dengan koridor di tengah 18 Gambar 11 : Apartemen dengan koridor pada dua sisi bangunan 18 Gambar 12 : Apartemen dengan pelayanan core terpusat ditengah 18 Gambar 13 : Apartemen Casablanca 28 Gambar 14 : Unit 1 kamar hunian di Apartemen Casablanca 29 Gambar 15 : Unit 2 kamar hunian di Apartemen Casablanca 30 Gambar 16 : Unit 3 kamar hunian di Apartemen Casablanca 30 Gambar 17 : Apartemen Mediterania Garden 31 Gambar 18 : Tampak sebagian unit hunian Apartemen Mediterania 32 Gambar 19 : Salah satu tower 32 Gambar 20 : Kantor pemasaran 32 Gambar 21 : Apartemen Semanan Indah 32 Gambar 22 : Tipe studio 33 Gambar 23 : Tipe unit 1 kamar (sudut) 33 Gambar 24 : Tipe unit 1 kamar 34 Gambar 25 : Tipe unit 2 kamar 34 Gambar 26 : Contoh bangunan berkonsep Arsitektur Modern 53 Gambar 27 : Contoh warna ciri khas Universitas Bina Nusantara 81

6 Gambar 28 : Shaft pembuangan sampah 87 Gambar 29 : Contoh-contoh elemen lunak 101 Gambar 30 : Contoh-contoh elemen keras 101 Gambar 31 : Contoh-contoh elemen pengisi buatan 102

7 DAFTAR PETA Peta 1 : Peta lokasi Apartemen Casablanca 29 Peta 2 : Peta lokasi Apartemen Mediterania Garden 31 Peta 3 : Peta lokasi Apartemen Semanan Indah 33 Peta 4 : Lokasi tapak Apartemen Universitas Bina Nusantara 88 Peta 5 : Jln. Kebun Jeruk Raya sebagai Main Entrance 97

8 DAFTAR LAMPIRAN Lampiran 1 Lampiran 2 Lampiran 3 Lampiran 4 Lampiran 5 Lampiran 6 Lampiran 7 Lampiran 8 : Merintis Modern : Renaissance, cikal balak Arsitektur Modern : Gaya Arsitektur Modern di Indonesia : Kompleksitas Kontradiksi pada Arsitektur Modern : Filming Modern Architecture : Plazzo Boutique Residences : Royal Mediterania Garden Residences : Gambar Perancangan

9 DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL LEMBAR PENGESAHAN LEMBAR PERNYATAAN KATA PENGANTAR BIODATA ABS TRACT DAFTAR GAMBAR DAFTAR PETA DAFTAR LAMPIRAN DAFTAR ISI BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Maksud dan Tujuan Lingkup Pembahasan Sistematika Pembahasan Kerangka Berpikir 6 BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1. Tinjauan Umum II.1.1. Pengertian Hunian 7

10 II.1.2. Pengertian Perumahan 7 II.1.3. Pengertian Apartemen 8 II.1.4. Sejarah Apartemen 9 II.1.5. Karakteristik Apartemen 11 II.1.6. Klasifikasi Apartemen 12 II.1.7. Apartemen Golongan Menengah 20 II.1.8. Kriteria Desain Apartemen 21 II.2. Tinjauan Khusus Topik 22 II.3. Studi Banding 26 BAB III PERMASALAHAN III.1. Aspek Manusia 35 III.2. Aspek Bangunan 35 III.3. Aspek Lingkungan 36 BAB IV ANALISIS IV.1. Aspek Manusia IV.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan 38 IV.1.2. Analisa Kegiatan Pelaku 42 IV.1.3. Analisa Penghuni 45 IV.2. Aspek Bangunan IV.2.1. Analisa Bentuk dan Massa Bangunan 49 IV.2.2. Analisa Karakteristik Bangunan 53 IV.2.3. Analisa Interaksi Bangunan terhadap Iklim 54 IV.2.4. Analisa Orientasi Massa Bangunan 56

11 IV.2.5. Analisa Hubungan Ruang dalam Bangunan 58 IV.2.6. Analisa Program Ruang 61 IV.2.7. Analisa Besaran Massa Bangunan 66 IV.2.8. Analisa Sistem Struktur dan Modul 71 IV.2.9. Analisa Bahan Bangunan 77 IV Analisa Utilitas Bangunan 81 IV.3. Aspek Lingkungan IV.3.1. Analisa Lokasi dan Kedudukan Proyek 88 IV.3.2. Analisa Lingkungan Sekitar Tapak 92 IV.3.3. Analisa Main Entrance 93 IV.3.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak 97 IV.3.5. Analisa Tata Ruang Luar 99 IV.3.6. Analisa Zooning 102 BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Dasar Perancangan 104 V.2. Konsep Manusia 104 V.3. Konsep Bangunan 108 V.4. Konsep Sanitasi dan Plumbing 121 DAFTAR PUSTAKA