KATA PENGANTAR. 1. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Gede Suardana,MT,Ph.D selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas Udayana.

Transkripsi

1 KATA PENGANTAR Puji syukur dipanjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa (Ida Sang Hyang Widhi Wasa) karena atas karunia-nya, Landasan Konsepsual Perancangan ini dapat diselesaikan tepat pada waktunya. Tujuan dari penyusunan Landasan Konsepsual Perancangan dengan judul Toko Modern Bahan Bangunan Di Kabupaten Badung ini adalah untuk melengkapi tugas-tugas dalam memenuhi persyaratan Tugas Akhir Sarjana Teknik Arsitektur. Pada kesempatan ini, disampaikan terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu secara langsung maupun tidak langsung dalam proses penyusunan dan penyelesaian Landasan Konsepsual ini. Terima kasih disampaikan kepada : 1. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Gede Suardana,MT,Ph.D selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas Udayana. 2. Bapak Ir. I Made Suarya, MT., selaku Ketua Program Studi Arsitektur Universitas Udayana. 3. Bapak Ir. Ida Bagus Ngurah Bupala, MT., selaku Dosen Koordinator Studio Tugas Akhir Arsitektur. 4. Bapak Putu Gede Sukarsana, ST., MLArch., selaku Dosen Pembimbing Akademik. 5. Ibu Dr. Ir. Anak Agung Oka Saraswati, MT., selaku Dosen Pembimbing I, atas segala waktu, tenaga serta pikirannya telah memberikan saran dan bimbingan. 6. Bapak I Wayan Yuda, ST., MT., selaku Dosen Pembimbing II, juga atas segala waktu, tenaga serta pikirannya telah memberikan saran dan bimbingan. 7. Bapak I Nyoman Susanta, ST., M.Erg., selaku Dosen Penguji I. 8. Bapak Ir. A. A. Gde Dharma Yadnya. selaku Dosen Penguji II. 9. Bapak I Wayan Wiryawan, ST. MT., selaku Dosen Penguji III. i

2 10. Kepada orang tua, teman-teman dan saudara serta seluruh keluarga besar yang telah mendukung saya dengan sepenuh hati. 11. Serta seluruh pihak yang tidak dapat disebutkan satu persatu. Disadari bahwa Landasan Konsepsual Perancangan ini masih belum sempurna, maka dari itu diharapkan saran dan kritik dari berbagai pihak untuk menyempurnakan Landasan Konsepsual Perancangan ini. Dan semoga Landasan Konsepsual Perancangan ini dapat bermanfaat untuk kemudian harinya. Denpasar, 07 Agustus 2015 Penulis, (I Nyoman Erin Diana) ii

3 DAFTAR ISI Halaman Kata Pengantar. i Daftar Isi iii Daftar Tabel.. viii Daftar Gambar. Daftar Diagram Daftar Foto... xi xiii xiv Bab I Pendahuluan Latar Belakang Rumusan Masalah Tujuan dan Sasaran Manfaat Teknik Penulisan Sistematika Penulisan 7 Bab II Pemahaman Terhadap Toko Modern Bahan Bangunan Teori Toko Modern Bahan Bangunan Pengertian Toko Modern 9 A. Fungsi Toko Modern. 10 B. Jenis Jenis Toko Modern Pengertian Bahan Bangunan.. 12 A. Jenis Material Bahan Bangunan Pemahaman Standar / Aturan Toko Modern Bahan Bangunan. 14 A. Luasan Lahan 14 B. Luasan Bangunan Pemahaman Proyek Sejenis Depo Bangunan Di Kota Denpasar 16 iii

4 A. Lokasi Depo Bangunan Di Kota Denpasar B. Tujuan dan Fungsi Depo Bangunan Di Kota Denpasar 16 C. Fasilitas Depo Bangunan Di Kota Denpasar Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar 19 A. Lokasi Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar.. 19 B. Tujuan dan Fungsi Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar. 19 C. Fasilitas Depo Bagoes Bangunan Di Kabupaten Gianyar Mitra10 di Kota Denpasar 21 A. Lokasi Mitra10 di Kota Denpasar.. 21 B. Tujuan dan Fungsi Mitra10 di Kota Denpasar C. Fasilitas Depo Mitra10 di Kota Denpasar Kesimpulan Studi Banding Proyek Sejenis Spesifikasi Umum Toko Modern Bahan Bangunan 26 A. Luas Lahan Toko Modern Bahan Bangunan.. 26 B. Luas Bangunan Toko Modern Bahan Bangunan 27 C. Kunci Sukses Toko Modern Bahan Bangunan D. Keuntungan dan Kendala Toko Modern Bahan Bangunan 29 E. Fungsi Toko Modern Bahan Bangunan.. 29 F. Sarana dan Prasarana Toko Modern Bahan Bangunan Bab III Studi Pengadaan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung Gambaran Umum Lokasi Perancangan Aspek Fisik Kabupaten Badung Letak Geografis dan Batas Wilayah Faktor Faktor Pendukung Pendirian Toko Modern Bahan Bangunan Di Kabupaten Badung. 33 A. Penduduk B. Pembanngunan Aspek Non - Fisik Kabupaten Badung. 35 A. Rencana Tata Ruang 35 iv

5 B. Proyeksi Toko Modern Bahan Bangunan Analisis Aspek Fisik dan Non - Fisik Strategi Pemecahan Analisis Lingkungan Internal dan Analisis Lingkungan Ekternal Kesimpulan Analisis SWOT Spesifikasi Toko Modern Bahan Bangunan. 42 A. Lokasi Perancangan Toko Modern Bahan Bangunan. 42 B. Pengertian Toko Modern Bahan Bangunan. 45 C. Fungsi Toko Modern Bahan Bangunan 46 D. Tujuan dan Sasaran Toko Modern Bahan Bangunan 47 E. Batasan Proyek Non Fisik.. 47 F. Batasan Proyek Fisik.. 47 G. Struktur Organisasi Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 48 H. Pelaku Kegiatan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 48 I. Jadwal Kegiatan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 48 Bab IV Tema dan Program Ruang Tema Rancangan Pendekatan Tema 51 A. Pendekatan Funsional 51 B. Pendekatan Tapak dan Lingkungan.. 51 C. Pendekatan Dari Segi Latar Belakang Budaya. 51 D. Tujuan 52 E. Fungsi. 52 F. Civitas Pemilihan Tema Penerapan Tema.. 54 A. Bentuk Masa.. 55 B. Pola Masa 55 v

6 C. Warna Program Ruang Program Fungsional 55 A. Pelaku Kegiatan Pada Toko Modern Bahan Bangunan.. 56 B. Jenis Kegiatan Pada Toko Modern Bahan Bangunan. 57 C. Proses Kegiatan Berdasarkan Fungsi Pelayanan Program Performasi Program Arsitektural Studi Kapasitas Ruang. 68 A. Studi Kapasitas Toko Modern Bahan Bangunan 68 B. Studi Kapasitas Berdasarkan Kegiatan C. Studi Besaran Ruang Hubungan Ruang.. 77 A. Hubungan Ruang Makro.. 77 B. Hubungan Ruang Mikro Sirkulasi Antar Ruang Organisasi Ruang Program Tapak Penentuan Kebutuhan Luas Tapak Analisis Pemilihan Lokasi Tapak Analisis Pemilihan Tapak Analisis Tapak. 83 Bab V Konsep Perancangan Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung Konsep Perencangan Tapak Konsep Entrance Tapak Konsep Zoning Konsep Bentuk Masa Konsep Pola Masa Konsep Sirkulasi Dalam Tapak Konsep Utilitas Pada Tapak. 104 vi

7 5.1.7 Konsep Ruang Luar. 105 A. Konsep Pedentrian. 106 B. Konsep Parkir. 106 C. Konsep Lasekap Konsep Perancangan Bangunan Konsep Sirkulasi Dalam Ruangan Konsep Tampilan Ruangan Konsep Ruang Dalam Konsep Struktur Konsep Utilitas Konsep Pencahayaan Konsep Penghawaan Konsep Sistem Tenaga Listrik Konsep Sistem Komunikasi Konsep Sistem Air Bersih Konsep Sistem Air Kotor Konsep Sistem Pengolahan Sampah Konsep Sistem Pemadam Kebakaran Konsep Sistem Penangkal Petir Konsep SistemPerlengkapan. 127 Daftar Pustaka Lampiran vii

8 DAFTAR TABEL Halaman Tabel 2.1 Kesimpulan Study Bading Proyek Sejenis 24 Tabel 3.1 Perkembangan Penduduk di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan Tabel 3.2 Perkembangan Penduduk Per Kecamatan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan Tabel 3.3 Perkembangan Pembangunan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan Tabel 3.4 Proyeksi Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 38 Tabel 3.5 Analisis Aspek Fisik dan Non Fisik 39 Tabel 3.6 Analisis Strategi Pemecahan Aspek Fisik dan Non Fisik 41 Tabel 4.1 Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Utama 59 Tabel 4.2 Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Pengelola 60 Tabel 4.3 Analisa Civitas, dan Kebutuhan Ruang Fungsi Service 60 Tabel 4.4 Kebutuhan Ruang 61 Tabel 4.5 Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Utama 62 Tabel 4.6 Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Penunjang 63 Tabel 4.7 Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Pengelola 65 Tabel 4.8 Sifat Ruang, Tuntutan Ruang, dan Persyaratan Ruang Untuk Fungsi Servis 67 Tabel 4.9 Perkembangan Pembangunan di Kabupaten Badung dari Tahun 2009 sampai dengan viii

9 Tabel 4.10 Usia produktif Penduduk Wilayah Badung Selatan dari Tahun 2009 sampai dengan Tabel 4.11 Perkembangan Pembangunan Di Kab. Badung dari Tahun 2009 sampai dengan Tabel 4.12 Kapasitas Berdasarkan Kegiatan 70 Tabel 4.13 Studi Besaran Ruang Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 71 Tabel 4.14 Rekapitulasi Luas Ruang Toko Modern Bahan Bangunan di Kabupaten Badung 76 Tabel 5.1 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Entrance Tapak 96 Tabel 5.2 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Zoning 97 Tabel 5.3 Evaluasi Konsep Zoning 99 Tabel 5.4 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Bentuk Masa 100 Tabel 5.5 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pola Masa 102 Tabel 5.6 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sirkulasi Dalam Tapak 103 Tabel 5.7 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Utilitas Pada Tapak 104 Tabel 5.8 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Ruang Luar 105 Tabel 5.9 Daftar Nama Tanaman 108 Tabel 5.10 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sirkulasi Dalam Bangunan 108 Tabel 5.11 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Tampilan Bangunan 110 Tabel 5.12 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Ruang Dalam 112 Tabel 5.13 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Struktur 113 Tabel 5.14 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pencahayaan 115 Tabel 5.15 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Penghawaan 116 ix

10 Tabel 5.16 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sistem Tenaga Listrik 117 Tabel 5.17 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Komunikasi 118 Tabel 5.18 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengadaan Air Bersih 119 Tabel 5.19 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengadaan Air Kotor 121 Tabel 5.20 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Pengelolaan Sampah 122 Tabel 5.21 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Sistem Pemadam Kebakaran 123 Tabel 5.22 Dasar Pertimbangan dan Faktor Penentu Konsep Penangkal Petir 125 x

11 DAFTAR GAMBAR Halaman Gambar 2.1 Peta Lokasi Depo Bangunan Di Kota Denpasar 16 Gambar 2.2 Peta Lokasi Depo Bagoes Di Kabupaten Gianyar 19 Gambar 2.3 Peta Lokasi Mitra 10 Di Kota Denpasar 21 Gambar 3.1 Peta Lokasi Kabupaten Badung 32 Gambar 3.2 Kepadatan Penduduk di Kabupaten Badung 34 Gambar 3.3 Pengembangan Wilayah Kabupaten Badung 43 Gambar 3.4 Wilayah Kecamatan Kuta 45 Gambar 3.5 Struktur Organisasi Toko Modern Bahan Bangunan 48 Gambar 4.1 Sirkulasi Fungsi Pengelola 79 Gambar 4.2 Sirkulasi Pengunjung 80 Gambar 4.3 Organisasi Ruang Toko Modern Bahan Bangunan 80 Gambar 4.4 Lokasi Toko Modern Bahan Bangunan 84 Gambar 4.5 Bentuk, Luas dan Batasan Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 85 Gambar 4.6 Buil Up Area Toko Modern Bahan Bangunan 86 Gambar 4.7 Bangunan Di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 87 Gambar 4.8 Tofografi dan Drainase Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 88 Gambar 4.9 Vegetasi dan Fauna Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 89 Gambar 4.10 Iklim di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 90 Gambar 4.11 Jaringan jalan, Sirkulasi dan Kebisingan Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 91 Gambar 4.12 Utilitas Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 92 Gambar 4.13 View di Sekitar Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 93 Gambar 4.14 Karakteristik Tapak Toko Modern Bahan Bangunan 94 Gambar 5.1 Penempatan Main dan Side Entrance Pada Tapak 96 Gambar 5.2 Tampilan Konsep Main Entrance Pada Tapak 97 xi

12 Gambar 5.3 Konsep Zoning Pada Ruang 98 Gambar 5.4 Tampilan Konsep Zoning 99 Gambar 5.5 Bentuk Masa Segi Empat Panjang 100 Gambar 5.6 Bentuk Masa Seperempat Lingkaran 101 Gambar 5.7 Bentuk Masa Toko Modern Bahan Bangunan 101 Gambar 5.8 Pola Masa Gabungan Dari Pola Masa Linier Dan Radial 102 Gambar 5.9 Sirkulasi Dalam Tapak 104 Gambar 5.10 Pendestrian Tapak 106 Gambar 5.11 Lokasi Parkir Tapak 107 Gambar 5.12 Sirkulasi Pengelola 109 Gambar 5.13 Sirkulasi Pengunjung 110 Gambar 5.14 Tampilan Bangunan 111 Gambar 5.15 Ruang Dalam Tapak 112 Gambar 5.16 Sub Struktur Bangunan 113 Gambar 5.17 Super Struktur Bangunan 114 Gambar 5.18 Upper Struktur Bangunan 114 Gambar 5.19 Alat komunikasi Handy Talky 119 Gambar 5.20 Potongan Sistem Pengadaan Air Bersih 120 Gambar 5.21 Potongan Sistem Pengadaan Air Kotor 122 Gambar 5.22 Fire Extinguisher 125 Gambar 5.23 Free Hydrant 125 Gambar 5.24 Konsep Penangkal Petir 126 Gambar 5.25 Konsep Perlengkapan Trolley Pengunjung 127 Gambar 5.26 Konsep Perlengkapan Trolley Barang 127 Gambar 5.27 Konsep Perlengkapan Forklift 127 xii

13 DAFTAR DIAGRAM Halaman Diagram 4.1 Pembagian Jenis Kegiatan 56 Diagram 4.2 Hubungan Ruang Makro Toko Modern Bahan Badung Di Kabupaten Badung 77 Diagram 4.3 Hubungan Fungsi Ruang Utama 77 Diagram 4.4 Hubungan Fungsi Ruang Penunjang 78 Diagram 4.5 Hubungan Fungsi Ruang Pengelola 78 Diagram 4.6 Hubungan Fungsi Ruang Service 78 Diagram 5.1 Diagram Integrasi Konsep Zoning 98 Diagram 5.2 Skema Sistem Pencahayaan 116 Diagram 5.3 Skema Sistem Tenaga Listrik 118 Diagram 5.4 Skema Sistem Komunikasi 119 Diagram 5.5 Skema Sistem Pengadaan Air Bersih 120 Diagram 5.6 Skema Sistem Air Kotor 121 Diagram 5.7 Skema Pengolahan Sampah 122 Diagram 5.8 Skema Pemadaman Kebakaran 123 xiii

14 DAFTAR FOTO Halaman Foto 2.1 Ruang Ruang Depo Bangunan di Kota Denpasar 18 Foto 2.2 Ruang Ruang Depo Bagoes Bangunan di Kabupaten Gianyar 21 Foto 2.3 Ruang Ruang Mitra 10 di Kota Denpasar 24 xiv