Profil Potensi Investasi Provinsi Banten

Transkripsi

1 Prfil Ptensi Investasi Prvinsi Banten 1. Gambaran Umum Prvinsi Banten yang berdiri berdasarkan Undang-Undang Nmr 23 Tahun 2000 tentang Pembentukan Prvinsi Banten. Prvinsi Banten yang memiliki wilayah administrasi terdiri dari 4 (empat) Kabupaten dan 2 (dua) Kta memiliki luas wilayah sebesar 8.794,01 kilmeterpersegi dengan jumlah penduduk sebanyak jiwa. Secara Gegrafis Prvinsi Banten memiliki psisi yang strategis karena menjadi penghubung antara pulau Jawa dan pulau Sumatera, selain juga bertetangga dengan Ibukta Negara (Jakarta) dan Prvinsi Jawa Barat yang merupakan pasar ptensial bagi prduk-prduk dari Banten. Batas wilayah Banten di sebelah Utara adalah Laut Jawa, sebelah Barat adalah Selat Sunda dan sebelah Selatan adalah Samudera Hindia. Hal ini membuat psisi Banten sebagai daerah dengan ptensi hasil laut yang sangat besar. Selain ptensi kelautan, Banten juga memiliki ptensi di bidang pertambangan, perkebunan, pertanian, pariwisata dan industri. Peluang investasi di Banten sangat besar dengan dukungan infrastruktur yang sangat baik, yaitu tersedianya Bandara Udara Internasinal Sekarn-Hatta, Pelabuhan Merak, Jalan Bebas Hambatan Jakarta - Merak, Jaringan Jalan Kereta Api Jakarta - Rankasbitung - Merak dan yang terbaru dan sedang dibangun adalah Pelabuhan Bjnegara. Untuk paskan tenaga listrik, Banten didukung leh jaringan distribusi interkneksi Jawa - Bali dengan salah satu pembangkit utamanya yaitu yang berada di Suralaya yang berada di Cilegn. Selain itu juga terdapat pembangkit yang juga dijual untuk publik yang dimiliki leh PT. Krakatau Daya Listrik (KDL), anak perusahaan dari PT. Krakatau Steel (KS). Sedangkan untuk sektr industri telah tersedia 17 (tujuh belas) Kawasan Industri yang tersebar di Kta Tangerang, Kabupaten Tangerang, Kabupaten Serang dan Kta Cilegn. PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 1

2 2. Infrastruktur Penunjang Transprtasi Darat Banten sebagai jalur pereknmian bagi mayritas penduduk negeri ini, memiliki jaringan transprtasi darat cukup lengkap yang mendukung dan memungkinkan mbilitas pembangunan dapat berjalan efektif. Diantaranya jaringan jalur kereta api yang menghubungkan Jakarta - Serpng - Rangkasbitung - Merak. Selain itu, jalan bebas hambatan terbentang antara Jakarta - Merak sepanjang 100 km. Panjang jalan prvinsi dan jalan negara di Prvinsi Banten pada akhir tahun 2007 adalah 856,67 km. Sekitar 13,47 persen jalan negara dan 86,53 persen jalan prvinsi sudah diaspal. Transprtasi Laut Banten mempunyai pelabuhan Merak yang berperan ganda. Salain sebagai penunjang kegiatan sektr industri, juga sebagai sarana penyebrangan darat dari Pulau Jawa menuju Pulau Sumatera. Terdapat juga pelabuhan Ciwandan yang dikella leh PT. Pelind II dan 19 buah palabuhan lain yang terdiri dari pelabuhan khusus, pelabuhan penyebrangan dan pelabuhan perikanan. Termasuk dermaga khusus (Dersus) di daerah Anyer sebanyak lima buah. Satu diantaranya dikella langsung leh pemerintah dan empat dikella leh pihak swasta. Dua buah Dersus lain di daerah Karangantu dikella Pemerintah Kabupaten Serang. Sedangkan pelabuhan khusus tersebar di wilayah administratif Kta Cilegn dan merupakan pelabuhan Samudra Nusantara yang melayani kapal-kapal niaga dan nn niaga. Pada tahun 2007 jumlah kapal yang bersandar di pelabuhan Banten sebanyak kapal asing dan kapal dmestik dengan jumlah barang yang dibngkar sebanyak tn dan barang yang dimuat tn. Transprtasi Udara Keberadaan Bandara Sekarn-Hatta di Cengkareng, Tangerang yang merupakan Bandara Internasinal terbesar dan tersibuk di Indnesia telah menjadikan Banten sebagai pintu PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 2

3 gerbang dunia untuk kegiatan dunia usaha. Selain itu, terdapat taksi udara yang siap memberikan layanan penerbangan dari Karawaci, Tangerang ke Jakarta, Anyer Tanjung Lesung dan ke beberapa kta lainnya. Selama tahun 2007 pesawat yang datang dan berangkat serta jumlah penumpang dmestik yang datang dan berangkat meningkat dibanding tahun Pesawat yang datang meningkat 14,33 persen dengan tingkat kenaikan penumpang yang datang sebesar 53,68 persen. Sedangkan jumlah pesawat yang berangkat naik sebesar 13,65 persen dengan kenaikan jumlah penumpang 48,69 persen. Energi PLTU Suralaya yang terdapat di Cilegn, merupakan sumber energi listrik bagi Pulau Jawa dan Pulau Bali dengan kapasitas MW. Banten juga memiliki delapan gardu induk PLN dengan kapasitas 150 MW yang tersebar di lima wilayah. Tiga di Kabupaten Serang, satu di Kabupaten Lebak, dan satu lagi di Kta Tangerang. Selama tahun 2007 jumlah pelanggan terbesar mengknsumsi energi listrik dari PLN berasal dari kelmpk rumah tangga yakni 95,51 persen. Diikuti leh kelmpk ssial, bisnis, dan pemerintahan. Yang terakhir kelmpk industri.namun demikian, kelmpk industri mempunyai peranan besar sebagai knsumen terbesar dari seluruh penggunaan energi listrik sebesar 84,16 persen. Berikutnya baru kelmpk rumah tangga dengan kntribusi sebesar 12,70 persen. Telekmunikasi Jaringan telekmunikasi yang tersedia di prvinsi ini telah menjangkau sebagian besar wilayah Prvinsi Banten sehingga kegiatan masyarakat dan dunia usaha yang memerlukan fasilitas telekmunikasi dapat terpenuhi secara baik. Sumber Air Baku Pesatnya perkembangan beragam aktifitas industri, sangat membutuhkan adanya paskan air baku. Selain menjaga dan melestarikan berbagai sumber air baku yang ada seperti PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 3

4 kawasan Sungai Ciujung, Ciliman, Cisadane, Kuningan, Cisadeg dan Ciliwung, pemerintah juga akan membangun waduk Karian di Lebak. Ttal prduksi air minum PDAM sebesar 50,51 juta m 3. Sedangkan jumlah pelanggan air minum terbesar adalah glngan rumah tangga ( pelanggan) dengan ttal pelanggan semua glngan sebanyak pelanggan. Dari vlume air yang dialirkan, sebagian besar pelanggan dari instansi pemerintahan dan rumah tangga (56,85 persen), niaga (20,50 persen), perdagangan dan industri (18,05 persen). Fasilitas Perbankan Sebagai daerah tujuan investasi, Banten memiliki sejumlah bank dan lembaga keuangan lain yang berperasi di berbagai wilayah kabupaten dan kta. Diantaranya Lipp Bank, BNI, BCA, BRI, Bank Mandiri dan sejumlah bank-bank besar lainnya. Tercatat sebanyak 209 bank yang terdiri dari 30 bank pemerintah, 69 bank swasta nasinal, 10 bank pemerintah daerah, dan 100 bank perkreditan rakyat, yang memberikan kemudahan kemudah kepada investr dalam melakukan transaksi bisnis. Fasilitas Pendidikan Terdapat lembaga pendidikan setingkat universitas yang memiliki kualitas dan reputasi nasinal dan internasinal. Universitas Tirtayasa di Serang, Universitas Pelita Harapan di kawasan pemukiman Lipp Karawaci, Institut Teknlgi Indnesia (ITI) dan Swiss Germany University (SGU) di Serpng, Universitas Islam Syekh Yusuf (UNIS) di Kta Tangerang, dan masih banyak lagi fasilitas pendidikan lainnya. Selain itu Banten memiliki Balai Latihan Kerja Industri (BLKI) hasil kerjasama Pemerintah Indnesia dengan Australia yang telah mendapat pengakuan internasinal. Fasilitas Kesehatan Berbagai rumah sakit, puskesmas, puskesmas pembantu dan tenaga medis ada di Banten. Beberapa diantaranya memiliki PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 4

5 fasilitas dan teknlgi bertaraf internasinal. Rumah Sakit Silam Gleneagles di kawasan pemukiman Lipp Karawaci, Tangerang, Rumah Sakit Internasinal Bintar dan Rumah Sakit Hnris di kawasan pemukiman Mdern Land. Data tahun 2008 di seluruh Prvinsi Banten terdapat tidak kurang dari 24 buah rumah sakit dengan kapasitas tempat tidur dan sebanyak 172 buah Puskesmas dengan ttal jumlah dkter 662 rang, yang terdiri dari 368 dkter umum, 125 dkter ahli (spesialis) dan 169 dkter gigi. Fasilitas Permukiman Permukiman berskala kecil, sedang, sampai yang bertaraf internasinal berkembang di wilayah Banten. Diantaranya permukiman Bumi Serpng Damai (BSD), Lipp Karawaci, Gading Serpng, dan Jababeka di Kabupaten Tangerang, Mdern Land dan Taman Ryal di Kta Tangerang. Semuanya dilengkapi berbagai sarana penunjang seperti mall, taman bermain, business center dan lain-lain. Fasilitas Perdagangan Tumbuh pesatnya permukiman, memacu perkembangan pusatpusat perdagangan di daerah-daerah strategis seperti Pusat Perdagangan Lipp Karawaci, Bumi Serpng Damai, Gading Serpng, dan Kta Tangerang. Pusat perdagangan tersebut di lengkapi mall, business center serta jaringan transprtasi dan telekmunikasi yang memungkinkan para investr dan wirausaha dapat melakukan transaksi business secara lebih efektif dan prduktif. Aktifitas perdagangan di Banten sepanjang tahun 2007 terus meningkat. Vlume ekspr menurut data di Pelabuhan Merak dan Cigading mencapai ttal ,801 tn atau meningkat sebesar 16,42 persen dibandingkan tahun Sedangkan vlume impr mencapai ttal ,866 tn atau meningkat sebesar 4,26 persen dari tahun PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 5

6 Fasilitas Rekreasi Sebagai daerah tujuan wisata, Banten kaya dengan berbagai fasilitas rekreasi. Di sepanjang Pantai Carita dan Anyer banyak berdiri htel dan cttage. Htel Sl Elite Marbela, Htel Mambruk, Jayakarta Htel, Carita Beach, Pisita dan lain-lain menyediakan fasilitas pelayanan rekreasi yang dilengkapi dengan saran cnventin hall, meeting rm, lah raga air (jet ski) bertaraf nasinal dan internasinal. Selain itu terdapat Sheratn Htel, Imperial Aryaduta Htel di kawasan Pusat Perdagangan Lipp Karawaci yang mudah dijangkau dari Bandara Inernasinal Sekarn-Hatta. Juga sejumlah htel lainnya yang menawarkan jasa pengenapan dan rekreasi yang memungkinkan para pengusaha, investr, dan anggta masyarakat dapat menikmati liburan dengan nyaman. Catatan tahun 2007 jumlah htel di Banten sebanyak 149 htel dengan kamar, yang terdiri dari 27 htel berbintang dan 122 htel tidak berbintang. Tingkat kenaikan penggunaan kamar sebesar 11,33 persen dibandingkan tahun Fasilitas Olah Raga Selain sarana rekreasi, Banten juga memiliki sejumlah fasilitas lah raga bertaraf internasinal seperti lapangan glf, klam renang, bwling center, fitness club, lapangan tenis, dan sejumlah fasilitas lah raga lain yang terdapat di permukiman Bumi Serpng Damai (BSD), Mdernland, Pusat Perdagangan Lipp Karawaci, Gading Serpng, Sheratn Bandara, dan sarana lah raga di beberapa tempat lainnya 3. Ptensi Agribisnis Pereknmian Prvinsi Banten telah mengalami pergeseran, yaitu dari dminasi pertanian menjadi industri. Namun peranan sektr pertanian masih cukup penting, meskipun kntribusinya terhadap Prduk Dmestik Reginal Brut (PDRB) terus menyusut, dalam penyerapan tenaga kerja masih melebihi sektr industri dan sektr lainnya. Dengan kata lain sebagian besar penduduk Banten ternyata masih mengandalkan sektr pertanian sebagai mata pencaharian. PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 6

7 Persalannya keberadaan sektr pertanian masih didminasi leh sub sektr tanaman pangan, terutama usaha tani padi. Padahal berdasarkan analisa usaha tani, budidaya padi tidak banyak memberikan keuntungan. Di satu sisi harga sarana prduksi sepert pupuk dan pestisida cenderung naik, di sisi lainnya harga jual padi selalu ditentukan pemerintah melalui kebijakan harga dasar gabah (HDG). Hal tersebut menyebabkan nilai tukar petani (NTP) terus merst, tingkat kesejahteraan petani menjadi sejajar atau di bawah garis kemiskinan. Sub sektr lainnya seperti perkebunan, hrtikultura, peternakan dan perikanan juga belum menunjukkan kntribusi yang menggembirakan, baik terhadap kndisi petani maupun terhadap pereknmian Banten secara reginal. Penanganan agribisnis di Prvinsi Banten belum dijalankan secara hlistik dan kmprehensif, masih terktak-ktak. Saat ini setidaknya ada tiga dinas dalam lingkup Pemda Prvinsi Banten yang menangani agribisnis, yaitu Dinas Pertanian dan Peternakan, Dinas Kehutanan dan Perkebunan, serta Dinas Perikanan dan Kelautan. Melalui knsep agrfrestry peningkatan prduksi pangan dan hrtikultura dapat disinergikan dengan upaya knservasi hutan. Keterpaduan antara subsektr tanaman pangan dengan kehutanan ini diharapkan dapat memperbaiki kndisi petani di sekitar hutan, selain itu upaya pelestarian hutan pun dapat dilaksanakan secara ptimal. Untuk pengembangan kmditas jagung, Banten layak meniru Grntal yang 'memprklamirkan' sebagai 'prvinsi agribisnis'. Selain dikembangkan di lahan kering, jagung pun dapat dikembangkan melalui knsep agrfrestry. Kmditas hrtikultura seperti sayuran, buah-buahan, tanaman bat dan tanaman hias, ptensi pengembangannya masih sangat terbuka. Beberapa jenis buah-buahan seperti durian, manggis, saw, jambu air Cincal, salak, pisang, rambutan, alpukat dan sebagainya dapat dikembangkan melalui knsep agribisnis. Banten bisa menjadi sentra penghasil buah-buhan sebagai pemask utama kebutuhan Jakarta. Faktr kedekatan transprtasi Jakarta-Banten, bisa menjadi keunggulan kmparatif untuk dapat memenangkan persaingan dalam meraih pasar Jakarta. Tanaman hias dapat dikembangkan dengan nilai tambah yang jauh lebih besar, Kecamatan Karang Tengah Kta Tangerang misalnya, meskipun PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 7

8 dengan luas lahan yang relatif sempit tetapi dapat memask berbagai jenis tanaman hias untuk kebutuhan beberapa kta besar di Indnesia, bahkan untuk ekspr. Tak ada salahnya jika agribisnis Banten mulai melirik anggrek. Kmditas ini sangat menggiurkan, saat ini ttal perdagangan dunia mencapai 150 juta dllar AS, dan pangsa pasar Indnesia hanya 6 persen. Perlu dilakukan bservasi keberadaan jenis-jenis anggrek yang ada di hutan-hutan yang ada di Banten, kemudian jenis-jenis yang menarik dapat dikembangkan melalui metde kultur jaringan. Sub sektr perkebunan, khususnya di Kabupaten Lebak dan Pandeglang, ptensinya masih cukup besar, antara lain untuk kmditas sawit, kelapa dan karet. Keberadaan BUMN PTPN VIII diharapkan dapat memberikan nilai tambah bagi pengembangan perkebunan di Banten, terutama perkebunan rakyat yang kndisinya masih jauh dari aplikasi knsep agribisnis. Sebenarnya Prvinsi Banten sudah memiliki beberapa kmditas khas, seperti emping melinj, gula aren dan sate bandeng, namun prmsi yang tidak gencar menyebabkan prduk agribisnis tersebut kurang dikenali. Bahkan warga Jakarta saja sangat sedikit yang mengenali sate bandeng, berbeda dengan makanan khas asal Bandung yang cepat ppuler di Jakarta. Padahal Bandung lebih jauh dari Jakarta daripada Serang. Strategi prmsi menjadi hal yang sangat penting dalam pengembangan agribisnis, baik untuk pemasaran prduk atau mendatangkan investr. Pengembangan agribisnis di Banten bertujuan untuk meningkatkan kesejateraan petani. Selain itu, dalam kancah perdagangan glbal, beragam kmditas agribisnis Banten diharapkan dapat memenangkan persaingan. Seluruh rantai agribisnis, mulai dari pra prduksi, prduksi, panen, pasca panen (agrindustri) sampai pemasaran harus berlangsung dengan efisiensi yang tinggi. Efisiensi itulah yang menjadi kunci keberhasilan dalam persaingan bebas. (Atep Afia) PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 8

9 4. Pengembangan Agrindustri Kelapa Kelapa merupakan tanaman trpis yang penting bagi negara negara di Asia pasifik, kelapa mampu memberikan devisa bagi negara dan menjadi pencarian jutaan petani. Menurut FAO pada tahun 1976 negara negara di Asia Pasifik mampu menghasilkan 82% dari ttal prduksi kelapa dunia, sedangkan sisianya terbagi negara Afrika dan Amerika Selatan. Pada tahun 1984 luas tanaman kelapa di Asia dan Pasifik mencapai ha yang tersebar di 12 negara, dengan perkiraan prduksi hasil kelapa segar ± tn dan kpra ± tn. Saat ini persaingan prduk kelapa khususnya berupa minyak kelapa mulai teralihkan leh prduk minyak sawit, minyak jagung, minyak kedelai dan minyak bunga matahari. Sebenarnya masih banyak prduk turunan yang masih bisa dimanfaatkan misalnya ccnut cream, desiccated ccnut, hasil limbah berupa ccnut charcial, carbn aktive dan ccnut fibre dengan skema pasar mulai berkembang. Ptensi kelapa di Prvinsi Banten cukup besar dengan luas areal perkebunan kelapa mencapai 99,971,6 ha dan jumlah prduksi sebesar ,11 tn. PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 9

10 Pengembangan ptensi unggulan Prvinsi Banten di bidang Perkebunan. Kelapa sangat ptensial, hal ini dikarenakan letak gegrafis Banten yang strategis untuk perkebunan Kelapa. Dari kebun kelapa banyak hal yang dapat dikembangkan, salahsatunya adalah prduk ccnut il (minyak kelapa). Ptensi dari pengembangan kmditi kelapa di Prvinsi Banten tersebar dari mulai wilayah pesisir sampai dengan daerah pegunungan, secara rinci daerah, luas dan prduksi kmditi kelapa tercantum dalam tabel berikut : N. Daerah Luas lahan (Ha) Prduksi (Tn) 1. Pandeglang , ,45 2. Lebak , ,97 3. Tangerang , ,10 4. Serang , ,68 5. Cilegn 4.141, ,91 Jumlah , ,11 Sumber : Banten dalam angka tahun 2007, BPS Prvinsi Banten Di samping perkebunan yang dikella leh masyarakat adapula yang dikembangkan leh pihak swasta, di Kabupaten Lebak 54,9 ha dengan jumlah prduksi 14,164 tn tiap tahun dan di Kabupaten Pandeglang seluas 129,32 ha dengan ttal prduksi 37,32 tn tiap tahun. Dengan berbagai kemajuan yang telah diperleh dari prduk ikutan/lanjutan kmditi kelapa peluang pasar semakin besar khususnya bagi industri industri yang menggunakan prduk lahannya dari kelapa. Dari kekayaan invesi telah mengantarkan prduk prduk ikutan menjadi prduk unggulan yang sangat berptensi dimasa yang akan datang saat ini bahkan permintaan akan prduk ini dalam skala reginal semakin meningkat, karena selain nilai manfaat yang didapat, prduk ini memberikan nilai tambah s%b!gai prduk akrab lingkungan dan tidak berbahaya bagai kesehatan pemakainya. Sebagai cnth hasil ikutan dari kmditas kelapa yang akhir `khir ini menjadi prduk unggulan yaitu Virgin Ccnut Oil (VCO) menjelma menjadi barang mewah yang bernilai estetika tinggi bagi PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 10

11 berbagai besar knsumen. Keunggulan lain dari prduk ini adalah masih terbukanya peluang invasi baru dari bahan baku yang sama menjadi prduk derifat (turunan) yang menjajikan dalam skala industri kecil dan menengah sampai industri besar. Dalam analisa memprses VCO menggunakan 5 unit alat dengan kapasitas kelapa per hari dan harga VCO Rp /Kg. Analisis Investasi Pengembangan VCO (Kapasitas 1500 kelapa/hari) 1. Investasi Rp Operatinal cst fixed cst Rp Variabel cst Rp Ttal revenue Rp PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 11

12 4. Net revenue Year 1 Rp Year 2 Rp Year 3 9 Rp Year 10 Rp NPV (disc. Rate 20%) Rp IRR 18,24 % 7. Payback perid 2,07 tahun = 24,88 bulan 8. Fixed price fr prductin Rp ,70 / Kg 9. BEP Rp , BC Rati 1, BEP capacity 100,85 Kg/hari Dari analisis diatas terlihat bahwa usaha VCO layak dilakukan pada tingkat suku bunga kmersial (15 % ), dimana terlihat nilai NPV nya psitif, nilai B/C ratinya 1.78 artinya investasi ini mempunyai manfaat sebesar 1.78 terhadap pendapatan yang diperleh, nilai IRR % artinya kegiatan investasi / usaha penglahan fillet ikan nila gift dan patin masih layak dilakukan sampai dengan suku bunga 18,24 %. Nilai Payback Perid sebesar 2,07 artinya seluruh biaya kegiatan investasi VCO dapat dikembalikan dalam jangka waktu 2,07 tahun. 5. Penglahan Ikan PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 12

13 Pemerintah berencana mengembangkan wilayah Bjnegara sebagai salah satu Kawasan Eknmi Khusus (KEK) di Indnesia. Untuk mendukung rencana tersebut kini sedang dibangun Pelabuhan Internasinal Bjnegara (PIB) sebagai akses perdagangan internasinal. Apabila rencana dimaksud terwujud maka akan banyak sektr terlibat, baik itu sektr hulu maupun hilir seperti : perdagangan, industri, pariwisata, perhubungan, dan lain lain, tak terkecuali sektr kelautan dan perikanan. KEK Bjnegara juga diyakini akan memberikan efek pertumbuhan eknmi yang luar biasa bagi daerah. Masalahnya adalah bagaimana menangkap peluang pengembangan kawasan Bjnegara dimaksud menjadi suatu peluang eknmi. Namun demikian hal tersebut harus didasarkan pada kerangka pengembangan KEK Bjnegara secara keseluruhan, tidak bleh parsial. Bagi sektr perikanan sendiri keberadaan KEK dan PIB Bjnegara merupakan peluang tersendiri untuk mewujudkan knsep Kawasan Industri Perikanan Terpadu di Prvinsi Banten. Diharapkan hal tersebut dapat menjadi bagian tak terpisahkan dari rencana pengembangan kawasan khusus Bjnegara leh pemerintah. Untuk itu ptensi pengembangan perikanan terpadu sangat memungkinkan di wilayah ini. Secara singkat dapat dijelasakan bahwa tujuan dari knsep pembangunan kawasan industri perikanan terpadu di Kawasan Pelabuhan Bjnegara adalah untuk memberikan gambaran akan perlunya kawasan yang diperuntukan bagai sektr kelautan dan perikanan dalam rangka mempercepat prses pertumbuhan eknmi daerah dan nasinal secara umum. Jika berbicara tentang kawasan industri perikanan dalam knteks pembangunan kawasan pelabuhan Bjnegara Serang - Banten, maka yang tergambar adalah Subsektr Agribusinis Hilir ( Dwn Stream Agribusiniss) dan Sub sektr Jasa Penunjang ( Supprting Institutin). Sedangkan Sub sektr Hulu ( Upstream Agribusiniss ) berupa kegiatan industry penangkapan ikan dan Sub sektr Perikanan Primer ( On Farm Agribusiniss) berupa kegiatan budidaya merupakan sub sektr prduksi yang ikut mendukung berkembang PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 13

14 sub sektr hilir dan diharapkan prduksi dari luar Prvinsi Banten dapat berkntribusi untuk pergerakan awal sub sektr industri hilir, karena dengan adanya aktifitas dikawasan industri penglahan hasil perikanan sebagai Sub sektr hilir diharapkan akan mempercepat prses pembangunan kawasan industri perikanan disektr hulu dan akan merubah pandangan masyarakat di daerah, baik nelayan maupun pembudidaya untuk lebih mengptimalkan prduksi hasil tangkapan maupun budidayanya. Alasan substantial dan kntekstual perlu dibangun kawasan industri perikanan ( Cluster Industry Fishyries ) di subsektr hilir adalah bahwa sektr kelautan dan perikanan mempunyai kntribusi terhadap pertumbuhan eknmi dan mengapa pembangunan kawasan industri perikanan adalah sub sektr hilr berupa industri penglahan ikan dan penunjang lainnya, dan dari segi PDRB Prvinsi Banten bertumpu juga pada ptensi eknmi yang berfkus pada industri penglahan, perdagangan, htel dan restran. Disamping hal ini tidak lepas dari isu yang terkait dengan perubahan kedepan yang siginifikant dimana kawasan industri perikanan sekarang yang ada di Pelabuhan Perikanan Muara Baru DKI Jakarta, menampung hasil prduksi perikanan budidaya dari 3 ( tiga ) Prvinsi ( lampung, Banten.dan Jawa Barat ) selain hasil tangkapan kapal-kapal dari luar Prvinsi DKI, kedepan fungsi kawasan ini akan mengalami penurunan kualitasnya, karena ancaman banjir pada saat laut pasang dan hal ini terjadi penurunan daratan wilayah DKI dan resapan air laut ke daratan, disamping harga sewa lahan untk cntainer di Pelabuhan Tanjung Prik semakin meningkat dan hal ini memberatkan pihak eksprtir perikanan. Dengan Paradigma Peningkatan Daya Saing bisa dimungkinkan Prvinsi Banten sebagai Kmpetitr Prvinsi DKI, namun hal ini tidak terjadi apabila dikedepankan aspek teknis dimana Prvinsi Banten lebih mendukung hal tersebut sementara Wilayah di Prvinsi DKI telah terjadi kemunduran dalam kualitas daratan Sehingga secara alami investr lebih mencari fasilitatr yang lebih menguntungkan.dalam melakukan kegiatan prduksi dan perdagangannya. PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 14

15 6. Kmpnen Kawasan a. Kmpnen Regulasi Dalam membuat kawasan industri kelautan dan perikanan perlu didukung leh unsur regulasi yang mengatur pembuatan kawasan industri ( Cluster Industry) baik yang bersumber dari Departemen teknis yaitu Departemen Kelautan dan Perikanan yang mengatur tata ruang pembangunan kawasan industri perikanan sehingga unsur yang menjaga stabilitas lingkungan pesisir tetap terjaga, atau pun dari instansi atau Departemen yang berkaitan dengan pengaturan rencana tata ruang kta/ kabupaten secara umum dimana pembangunan di kabupaten /kta Serang arahan pengellaannya adalah sebagai berikut : a) Diarahkan untuk menjadi pusat pertumbuhan wilayah Pulau yang berientasi pada upaya mendrng perkembangan sektr prduksi wilayah terutama industri, pariwisata, perdagangan dan pertanian/perikanan b) Meningkatkan dan memantapkan aksesibilitas antara Kta Serang dengan kta Labuhan, Pandeglang, Rangkasbitung, Cilegn dan caln pelabuhan IHP Bjnegara guna mendukung prses kleksi dan distribusi rang dan hasil prduksi pertanian dan industri serta mendukung pengembangan kegiatan wisata di sepanjang pantai Anyer- Carita c) Mengendalikan pertumbuhan kta secara ekspansif yang tidak terkendali (Urban sprawl) dan pertumbuhan menerus (knurbasi) terutama disepanjang kridr Cilegn-Serang- Tangerang melalui pengembangan jalur hijau dan kantungkantung/kawasan-kawasan pengembangan (industri, permukiman) terpadu d) Memantapkan aksesibilitas kta Serang dengan pusat-pusat pertumbuhan dan pelayanan lainnya di Pulau Jawa dan Sumatera melalui peningkatan kualitas sistem jaringan transprtasi darat dan penyeberangan, pemantapan uter ringrad yang melayani transprtasi antar prvinsi dan menunjang pergerakan lintas batas serta kelancaran pergerakan angkutan barang PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 15

16 e) Mengembangkan sistem transprtasi yang sinergis dengan pusat-pusat permukiman dan pengembangan kegiatan usaha f) Meningkatkan kapasitas dan kualitas pelayanan utilitas kta (jalan, persampahan, air bersih, dst) yang memenuhi standar nasinal g) Meningkatkan kualitas pelayanan pemerintahan yang mendukung terjaganya minat investasi pasar mdal. h) Meningkatkan kualitas lingkungan hidup yang menjamin kesejahteraan dan kreativitas masyarakat kta Serang i) Menyiapkan perangkat zning regulatin sebagai landasan pembangunan kegiatan perktaan terutama pada kawasankawasan yang cepat berkembang b. Kmpnen Teknis Kawanan Industri Penglahan Hasil Perikanan Kmpnen kawasan industri perikanan sub sektr hilir dimana kegiatannya merupakan industri penglahan hasil perikanan untuk pembangunannya diarahkan pada persiapan pengperasian unit industri penglahan hasil perikanan berupa kegiatan pendinginan, pembekuan ikan dan penglahan Tradisinal ( Pemindangan, pengasinan, pengeringan dll). Kmpnen penunjang yang terkait dengan berperasi kmpnen industri perikanan antara lain pusat pendaratan ikan., unit perbekalan, unit penampungan. Ketersediaan infrastruktur berupa jalan, aliran listrik dan air bersih dengan kapasitas 50 l/detik sangat penting dalam mendukung industri perikanan Analisis Eknmi Pengembangan Kawasan Agrindustri Perikanan (asumsi Luas 20 Ha) Net Present Value : Rp Internal Rate Return : 22,3% Laba bersih rata-rata : Rp Benefit Cst Rati : 2,12 Pay Back Perid : 6 tahun ICOR : 3,13 PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 16

17 ILOR : 13,95 Discunt Rate : 10 % (selama 25 tahun) ROI : 33,4 Dari analisis diatas terlihat bahwa usaha agrindustri perikanan terpadu layak dilakukan pada tingkat suku bunga kmersial (15 %), dimana terlihat nilai NPV nya psitif, nilai B/C ratinya 2.12 artinya investasi ini mempunyai manfaat sebesar 2.12 terhadap pendapatan yang diperleh, nilai IRR 22,3 % artinya kegiatan investasi/usaha agrindustri perikanan terpadu masih layak dilakukan sampai dengan suku bunga 22,3 %. Nilai Payback Perid sebesar 6 artinya seluruh biaya kegiatan investasi dapat dikembalikan dalam jangka waktu 6 tahun. Sedangkan ICOR 3,13 mengindikasikan bahwa Misalnya target pertumbuhan eknmi yang ingin dicapai 6 persen, dengan ICOR 3,13 berarti kebutuhan tingkat investasi dalam persentase terhadap PDB yang dibutuhkan untuk mencapai target pertumbuhan 6 persen adalah 18,78 persen dari PDB. Nilai ICOR suatu sektr bila berada di bawah 4 mengindikasikan investasi pada sektr tersebut akan cukup efisien, Nilai Indeks ILOR sangat tergantung pada kebijakan eknmi pemerintah berkaitan dengan aspek ketenagakarjaan. Hal ini berkaitan dengan pilihan kebijakan apakah industri yang akan dikembangkan bersifat padat karya (labr intensive) atau padat mdal (capital intensive). Semakin tinggi nilai ILOR maka semakin besar kebutuhan tenaga kerja Sedangkan nilai ROI (return n investment) yaitu prsentase (%) dari manfaat atas perbandingan dari biaya yang akan dikeluarkan. Dengan nilai 33,4 maka kegiatan agrindustri perikanan terpadu tersebut sangat layak. PROFIL POTENSI INVESTASI PROVINSI BANTEN 17