ASRAMA MAHASISWA UNIVERSITAS BINA NUSANTARA

ASRAMA MAHASISWA UNIVERSITAS BINA NUSANTARA KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Periode Februari 2008 Juli 2008 Diajukan Untuk Melengkapi Syarat Menempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara Disusun Oleh : Nama : Febri Gustiawan NIM : 0800786155 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008

ASRAMA MAHASISWA BINUS UNIVERSITY DI JAKARTA BARAT KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Periode Februari 2008 Juli 2008 Disusun Oleh : Nama : Febri Gustiawan NIM : 0800786155 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2008

KATA PENGANTAR Puji serta syukur saya ucapkan kepada Allah SWT karena atas berkat, rahmat dan hidayah-nyalah karya tulis Proyek Tugas Akhir ini dapat diselesaikan. Karya tulis ini dibuat untuk memenuhi syarat kurikulum pada program studi Strata-1 Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik Universitas Bina Nusantara, Jakarta. Adapun Judul, Topik dan Tema yang sebelumnya telah dikonsultasikan kepada para Pembimbing dan Panitia Tugas Akhir yang telah disetujui adalah sebagai berikut : JUDUL : ASRAMA MAHASISWA BINA NUSANTARA TOPIK : SUSTAINABLE ARCHITECTURE TEMA : PEMANFAATAN PENCAHAYAAN DAN PENGHAWAAN ALAMI PADA BANGUNAN ASRAMA MAHASISWA BINUS UNIVERSITY DI JAKARTA BARAT. Karya tulis ini merupakan dasar dari suatu tahap perencanaan yang berisi tentang segala informasi atau data data tentang tapak dan lingkungan, permasalahan yang terjadi, analisa permasalahan dan konsep perencanaan yang akan menjadi pertimbangan serta acuan pada tahap perancangan. Dalam menyusun karya tulis tugas akhir ini penulis banyak sekali mendapatkan bimbingan dan dukungan dari berbagai pihak. Untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih dan penghargaan yang sebesar-besarnya kepada : ii

Keluarga tercinta atas dukungan moril maupun materil dan juga cinta kasihnya selama ini. Ir. Riyadi Ismanto, M. Arch, selaku dosen pembimbing utama atas semua masukan dan saran yang selalu membuat saya berpikir bahwa desain itu tidak hanya bangunan saja yang perlu diperhatikan, tapi juga keadaan lingkungan sekitar. Ir. Nina Nurdiani, selaku assisten dosen pembimbing yang telah meluangkan waktu dalam memberikan bimbingan, perhatian serta saran-saran yang berguna. Ir. John Fredy Bobby Saragih, sebagai Ketua Jurusan yang selalu memotivasi mahasiswa/i nya dalam menjalankan Tugas Akhir ini. Ir. Gatot Suharjanto sebagai Ketua Panitia pelaksanaan Tugas Akhir atas Petunjuk dan sarannya dalam melaksanakan Tugas akhir ini. Ir. Michael Tedja yang telah memberikan bimbingan melalui mata kuliah kerja praktek. Ir. Daryanto MSA yang telah memberikan bimbingan melalui mata kuliah Fisika Arsitektur. Ir. Sigit Witjaksono yang telah mengajarkan bagaimana berfilsafat dalam Arsitektur. Segenap staff pengajar yang telah memberikan bimbingan serta ilmunya mulai dari semester awal sampai saat sekarang ini yang tidak bisa disebutkan satu persatu. Pak Sunan yang selalu sabar membantu dalam meminjam buku mapun pembuatan Surat Izin Survey. PT. Murni Makmur Sentosa, atas bimbingannya selama Kerja Praktek. iii

Doni Rostoni, atas bimbingannya mengenai cara menangani proyek maupun permasalahan yang sering terjadi dilapangan. Pak Suyitno yang telah mengizinkan untuk melakukan survey dan memberikan informasi tentang asrama UI Depok. Teman-teman angkatan 04 ( Gerombolan Si Berat ),atas dukungan serta kebersamaannya dalam suka maupun duka, dalam susah ataupun senang. Serta kepada semua pihak yang telah membantu memberikan bimbingan maupun informasi dalam penyelesaian Karya Tulis tugas akhir ini yang tidak bisa disebutkan satu persatu. Penyusun sadar bahwa karya tulis tugas akhir ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, saran dan kritik sangat diharapkan agar tercipta suatu karya tulis yang lebih baik dan bermutu. Semoga karya tulis ini dapat bermanfaat bagi setiap pembaca. Jakarta, 27 Juni 2008 Penyusun iv

DAFTAR ISI Halaman Judul Kata Pengantar Biodata Daftar Isi Abstrak Abstract Daftar Foto Daftar Gambar Daftar Tabel i ii v vi x xi xii xiii xv BAB I. PENDAHULUAN I.1 Latar Belakang 1 I.2 Maksud dan Tujuan 4 I.3 Lingkup Pembahasan 5 I.4 Sistematika Pembahasan 6 I.5 Kerangka Berpikir 8 BAB II.TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1 Tinjauan Umum II.1.1 Definisi Asrama 9 II.1.2 Definisi Asrama Mahasiswa 9 II.2 Tinjauan Khusus II.2.1 Definisi Sustainability 11 II.2.2 Definisi Sustainable Design 11 vi

II.2.3 Definisi Sustainable Architecture 12 II.2.4 Prinsip-prinsip Sustainable Design 12 II.2.5 Keuntungan Sustainable building 16 II.2.6 Definisi Hemat Energi 17 II.2.7 Teori Pendukung 18 II.3 Studi Banding II.3.1 Asrama Mahasiswa UI Depok 24 II.3.2 Asrama Mahasiswa ITB Bandung 28 II.3.3 Studi Literature 30 II.4 Tinjauan Tapak II.4.1 Data data Tapak 35 a. Alternatif Tapak 1 37 b. Alternatif Tapak 2 40 c. Alternatif Tapak 3 41 BAB III. PERMASALAHAN III.1 Aspek Manusia 43 III.2 Aspek Bangunan 43 III.3 Aspek Lingkungan 44 BAB IV. ANALISA IV.1 ANALISA ASPEK LINGKUNGAN IV.1.1 Data tapak 45 IV.1.2 Analisa Pencapaian Dan Sirkulasi menuju Tapak 48 vii

IV.1.3. Analisa Orientasi Tapak 53 IV.1.4 Analisa Penataan Ruang Luar 54 IV.1.5 Analisa Bising 55 IV.1.6 Analisa Matahari 56 IV.1.7 Analisa Orientasi massa 59 IV.1.8. Zoning Dalam Tapak 60 IV.2 ANALISA KEGIATAN DAN SISTEM RUANG IV.2.1 Pelaku, Jenis dan Urutan Kegiatan 63 IV.2.2 Kegiatan, Pengguna, Sifat dan Kebutuhan Ruang 68 IV.2.3 Diagram Hirarki Ruang 73 IV.2.4 Karakteristik dan sifat Mahasiswa Binus University 74 IV.2.5 Kebutuhan dan Dimensi Ruang 75 IV.3 ANALISA ASPEK BANGUNAN IV.3.1 Analisa bentuk bangunan 83 IV.3.2. Sirkulasi Dalam Bangunan 85 IV.3.3. Sistem Massa Bangunan 89 IV.3.4 Analisa Sistem Utilitas Bangunan 93 BAB V. KONSEP V.I Konsep Dasar Perencanaan 111 V.2. Konsep Programatik V.2.1. Pelaku Kegiatan 111 V.2.2. Program ruang 112 V.3. Konsep Perancangan Tapak viii

V.3.1. Kondisi Tapak 116 V.3.2 Sirkulasi 117 V.3.3 Zoning Tapak 118 V.4. Konsep Bangunan V.4.1. Massa Bangunan V.4.1.a. Pola Massa bangunan 118 V.4.1.b. Bentuk Dasar Bangunan 119 V.4.2. Konsep Ruang Dalam 120 V.4.3. Konsep Struktur 121 V.4.4 Konsep Utilitas dan Kelengkapan A) Listrik 121 B) Sistem Pencahayaan 121 C) Sistem penghawaan 122 D) Sistem Keamanan 123 E) Sistem kebakaran 123 F) Sistem Penangkal Petir 123 G) Sistem Air Bersih 124 H) Sistem Pembuangan air bekas atau kotor 124 I) Teknologi 124 DAFTAR PUSTAKA 125 LAMPIRAN 127 ix

DAFTAR TABEL Tabel 1. Data Jumlah Mahasiswa/I Binus University 1 Tabel 2. Alternatif Tapak 45 Tabel 3. Analisa Entrance 51 Tabel 4. Penentuan Sirkulasi 52 Tabel 5. Kebutuhan Ruang Penghuni 70 Tabel 6. Kebutuhan Ruang Unit Penunjang 70 Tabel 7. Kebutuhan Ruang unit Staff Pengelola 72 Tabel 8. Kebutuhan Ruang Unit service 74 Tabel 9. Jumlah Mahasiswa Binus University 5 tahun terakhir 78 Tabel 10. Perbandingan Mahasiswa dalam dan luar Jakarta 80 Tabel 11. Dimensi Kebutuhan Ruang 81 Tabel 12. Kelompok Program Ruang 84 Tabel 13. Analisa Bentuk Bangunan 85 Tabel 14. Bangunan Sekitar Binus University 87 Tabel 15. Jenis Sirkulasi 88 Tabel 16. Jenis Pondasi 92 Tabel 17. Bahan Struktur Bangunan 94 Tabel 18. Jenis system struktur atas 94 Tabel 19. Ruang ruang yang membutuhkan cahaya alami dan buatan 97 Tabel 20. Ruang ruang yang membutuhkan penghawaan alami dan buatan 100 Tabel 21. Alat penanggulangan kebakaran 106 xv

DAFTAR GAMBAR Gambar 1. Pemantulan Cahaya matahari dengan menggunakan cermin 21 Gambar 2. Pemantulan Cahaya Matahari pada Bangunan 22 Gambar 3. Aliran udara pada bangunan 23 Gambar 4. Blok Plan Asrama UI 26 Gambar 5. Denah Kamar Asrama UI 27 Gambar 6. Denah Kamar Asrama ITB 29 Gambar 7 : Peta Jakarta Barat 37 Gambar 8. Peta Jakarta 37 Gambar 9. Kemanggisan 38 Gambar 10. Lokasi Alternatif Tapak 1 38 Gambar 11. Lokasi Alternatif Tapak 2 40 Gambar 12. Lokasi Alternatif Tapak 3 41 Gambar 13. Jalur sepeda 50 Gambar 14. Analisa Entrance 51 Gambar 15. Analisa Orientasi Tapak 53 Gambar 16. Analisa Penataan Ruang Luar 55 Gambar 17. Analisa Bising 56 Gambar 18. Siklus Pergerakan Matahari dalam 1 tahun 57 Gambar 19. Analisa Matahari 58 Gambar 20. Analisa Orientasi Massa 59 Gambar 21. Alternatif Zoning 1 61 xiii

Gambar 22. Alternatif Zoning 2 63 Gambar 23. Alternatif Zoning 3 64 Gambar 24. Analisa Kegiatan Penghuni 67 Gambar 25. Analisa Kegiatan Pengelola Asrama 68 Gambar 26. Analisa Kegiatan Pengunjung / Tamu 69 Gambar 27. Diagram Hirarki Ruang 75 Gambar 28. Analisa Bentuk Bangunan 87 Gambar 29. Sirkulasi Tangga 90 Gambar 30. Dimensi Ruang Luncur lift 91 Gambar 31. Smart Card 102 Gambar 32. Electronic ID Key 102 Gambar 33. Sistem Pengolahan air kotor 105 Gambar 34. Penangkal Petir Faraday 108 Gambar 35. Penangkal Petir Sistem Thomas 109 xiv