PROPOSAL PENAWARAN KERJASAMA BINTARO PAVILION APARTMENT Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan Contact: ARIS - 081310160719 i
DAFTAR ISI DAFTAR ISI... ii LATAR BELAKANG... 1 MAKSUD DAN TUJUAN... 2 DATA PERUSAHAAN... 2 JENIS PENAWARAN DAN MEKANISME KERJASAMA... 4 Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)... 4 Mekanisme Kerjasama... 5 PENUTUP... 6 ii
1. LATAR BELAKANG Property di Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Terlebih lagi property yang berada di lokasi perkotaan, seperti Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, dll. Property di Indonesia masih tergolong kedalam property yang masih murah. Sehingga diprediksi tahun ini sektor property akan mengalami peningkatan dibanding tahun 2015 lalu. Komposisi demografi Indonesia mendukung pertumbuhan ekonomi, termasuk sektor properti. Indonesia memiliki populasi yang besar (kira-kira 250 juta orang pada tahun 2015) yang menjadi semakin makmur, direfleksikan oleh segmen kelas menengah Indonesia yang berkembang cepat. Tiap tahun beberapa juta orang Indonesia ditambahkan dalam segmen ini. Terlebih lagi, negara ini memiliki populasi yang muda dengan sekitar 50% penduduk berumur di bawah 30 tahun, mengimplikasikan bahwa banyak orang Indonesia yang diprediksi akan membeli properti pertama mereka dalam jangka waktu dekat dan menengah. Property di sektor apartemen saat ini juga banyak diminati oleh kalangan-kalangan menengah. Tinggal di apartemen bisa menjadi alternatif bagi kaum urban, khususnya mereka yang tinggal di daerah padat penduduk dan rawan macet. Terlebih lagi, sejalan dengan trend global, Indonesia telah mengalami proses urbanisai (yang cepat). Pada saat ini, lebih dari 50% penduduk Indonesia bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Beberapa tahun yang lalu, Perserikatan Bangsa-Bangsa (PBB) menyatakan bahwa pada tahun 2050 dua pertiga dari penduduk Indonesia diprediksi akan bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Ini berarti akan ada lebih banyak rumah, apartemen dan kondominium yang akan dibangun di wilayah perkotaan Indonesia untuk memenuhi permintaan di masa medatang (padahal Indonesia sekarang telah dibebani oleh backlog sebesar 13,5 juta unit dan karenanya Presiden Joko Widodo meluncurkan Program Satu Juta Rumah pada bulan April 2015). Situasi ini juga mengimplikasikan bahwa karena kurangnya ketersediaan tanah di wilayah perkotaan, harga cenderung naik cepat, sementara para pengembang perlu semakin berfokus pada pembangunan properti vertikal seperti apartemen dan kondominium. Sehingga, apartemen merupakan solusi yang paling tepat untuk mengatasi lonjakan pertumbuhan penduduk di perkotaan. Hunian ini menawarkan kenyamanan yang tidak kalah dengan rumah pribadi, namun dengan harga yang rata-rata lebih terjangkau. 1
Sehubungan dengan latar belakang tersebut di atas, kami ingin menjalin kerjasama yang saling menguntungkan dengan perusahaan Bapak/Ibu sehingga kami dapat mempresentasikan produk apartemen kami yaitu Bintaro Pavilion Apartment yang berlokasi di Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan. Lokasi kami berada di samping jalan Toll, bersebelahan dengan Perumahan Bintaro Permai. 2. MAKSUD DAN TUJUAN Adapun maksud kami mengajukan proposal kerjasama ini bertujuan untuk menawarkan kerjasama dengan perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan kerjasama yang saling menguntungkan antara kedua belah pihak. Dimana dalam mengawali kerjasama ini kami menyampaikan proposal, kemudian perusahaan Bapak/Ibu bersedia membalas proposal kami, kemudian kami diberikan waktu untuk dapat mempresentasikan produk kami di perusahaan Bapak/Ibu pada ruang dan waktu yang telah disepakati. Jika terjadi transaksi, untuk setiap unitnya kami menawarkan keuntungan kepada perusahaan Bapak/Ibu berupa komisi dengan nominal sekian juta per unit. 3. DATA PERUSAHAAN Nama Perusahaan : PT. MEGAKARYA PROPERTYNDO Alamat Kantor Pusat Alamat Project Bidang Usaha : Plaza Oleos Lt. Mezzanine Jl. TB. Simatupang Kav. 53 : Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan : Pengembang Property Pengalaman kami mewujudkan ribuan impian dalam proyek-proyek terdahulu bersama pengembang lain menjadi modal kami untuk membangun Megakarya Propertyndo, sebuah perusahaan pengembang properti yang mengedepankan kualitas dengan harga yang kompetitif. 2
Kami percaya bahwa yang kami butuhkan untuk dapat maju dan berkarya adalah kepercayaan konsumen terhadap Megakarya Propertyndo. Saat ini, Megakarya Propertyndo tengah mengembangkan: a. Bintaro Pavilion Apartment, Lokasi di Bintaro Sektor 2 b. Jakarta Pavilion Apartment, Lokasi di Cibinong c. Ciputat Resort Apartment, Lokasi di Jl. Dewi Sartika, Ciputat d. Wanakerta Residence. Inovasi There s always room for improvement. Kami percaya bahwa perubahan merupakan bagian dari perkembangan dunia dan kami ingin selalu ada di depan bersama setiap generasi yang menciptakan perubahan. Oleh karena itu, Megakarya Propertyndo selalu berpikir satu langkah di depan dalam menyediakan hunian dan layananan yang dapat menciptakan kenyamanan. Solusi The World is there to be conquered. Tantangan untuk menjawab kebutuhan konsumen merupakan jalan dalam menciptakan proyek dan layanan yang dapat menjadi solusi bagi konsumen kami. Alasannya, kami memahami bahwa senyum kepuasan konsumen kami adalah reward yang paling berharga dalam siklus bisnis kami. 3
4. JENIS PENAWARAN & MEKANISME KERJASAMA A. Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner) Kami menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan dengan ketentuan sebagai berikut: Keuntungan bagi Perusahaan Partner a) Keuntungan berupa persentase komisi sebesar Rp 1.000.000 per unit untuk type studio, dan Rp 2.000.000 per unit untuk type 2 Bedroom. Perhitungan komisi diberikan untuk tiap unit apartemen dari transaksi yang terjadi melalui perusahaan partner. Contoh: TRANSAKSI UNIT APARTEMEN "BINTARO PAVILION APARTMENT" PT. ABC NO. NAMA KARYAWAN JABATAN NIK TYPE LANTAI QTY HARGA KOMISI 1 Barry Dick Direktur 1235678901 STUDIO A 15A 2 Rp 324.800.000 Rp 2.000.000 2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000 2 Adji Sutomo Wadir 1235678902 2 Bedroom F 16 1 Rp 538.002.000 Rp 2.000.000 STUDIO A 16 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000 3 Andreas Junaedi GM 1235678903 2 Bedroom J 12B 2 Rp 644.096.000 Rp 4.000.000 4 Dedy Ryansyah Manajer 1235678904 STUDIO A 8 3 Rp 324.800.000 Rp 3.000.000 5 Indah Novitasari Direktur 1235678905 2 Bedroom I 17 1 Rp 634.499.000 Rp 2.000.000 STUDIO E 17 2 Rp 443.438.000 Rp 2.000.000 6 Ria Winarsih Direktur 1235678906 2 Bedroom F 16 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000 7 Nursalim Manajer 1235678907 2 Bedroom F 15A 2 Rp 538.002.000 Rp 4.000.000 STUDIO B 15A 3 Rp 350.034.000 Rp 3.000.000 TOTAL 23 Rp 33.000.000 TOTAL KOMISI = Rp 33.000.000 b) Keuntungan berupa hubungan kerjasama yang dapat memperluas jaringan dalam berbisnis. 4
B. Mekanisme Kerjasama Adapun mekanisme kerjasama yang ingin kami tawarkan adalah sebagai berikut: PROPOSAL TRANSAKSI PERUSAHAAN PARTNER PROPOSAL DITOLAK FEEDBACK PERUSAHAAN PARTNER PROPOSAL DITERIMA PEMBAYARAN > 30% PENCAIRAN KOMISI SELESAI WAKTU & RUANG Di PERUSAHAAN PARTNER PELUNASAN PRESENTASI PRODUK CASH KERAS CASH BERTAHAP KPA Secara ringkas mekanisme kerjasama ini adalah: 1. Proposal penawaran kerjasama 2. Perusahaan partner bersedia untuk menjalin kerjasama Perusahaan partner mengundang Divisi Pemasaran Bintaro Pavilion Apartment untuk mendiskusikan penawaran kerjasama yang ditawarkan. 3. Perusahaan partner menyediakan waktu dan ruang untuk presentasi produk apartment 4. Team Pemasaran Bintaro Pavilion Apartment mengadakan presentasi pada waktu dan ruang yang telah disediakan 5
5. Terjadi transaksi Calon pembeli menentukan cara pembayaran ( cash keras, cash bertahap, atau KPA) 6. Proses pembayaran 1) DP 30% dan Pencairan Komisi Penjualan Setelah DP 30% masuk ke rekening Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propoertyndo), maka pencairan komisi penjualan diproses. 2) Pelunasan (Cash Keras, Cash Bertahap, atau KPA) 7. Selesai 5. PENUTUP Demikian proposal penawaran kerjasama ini kami buat. Adapun kesimpulan dari proposal penawaran kerjasama ini adalah sebagai berikut: 1. Kami selaku team pemasaran Bintaro Pavilion Apartment menawarkan kerjasama kepada Bapak/Ibu dalam rangka memasarkan produk apartemen kami dengan keuntungan bahwa Bapak/Ibu akan mendapatkan komisi dari hasil penjualan yang terjadi. 2. Kami berharap Bapak/Ibu dapat memberikan waktu dan ruang kepada kami untuk mempresentasikan Bintaro Pavilion Apartment di perusahaan yang sedang Bapak/Ibu Pimpin. 3. Pencairan komisi penjualan diproses setelah Down Payment (DP) masuk ke rekening Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propertyndo) minimal sebesar 30% dari total harga transaksi yang terjadi. Sekian pengajuan proposal penawaran kerjasama ini kami sampaikan. Besar harapan kami untuk dapat diterima sebagai partner bisnis perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan bisnis yang saling menguntungkan. Hormat kami, Supervisor Marketing 6