Hak cipta dan penggunaan kembali: Lisensi ini mengizinkan setiap orang untuk menggubah, memperbaiki, dan membuat ciptaan turunan bukan untuk kepentingan komersial, selama anda mencantumkan nama penulis dan melisensikan ciptaan turunan dengan syarat yang serupa dengan ciptaan asli. Copyright and reuse: This license lets you remix, tweak, and build upon work non-commercially, as long as you credit the origin creator and license it on your new creations under the identical terms. Team project 2017 Dony Pratidana S. Hum Bima Agus Setyawan S. IIP
ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM INFORMASI ADMINISTRASI PROPERTI PADA CV. MS PROPERTY Skripsi Diajukan Guna Memenuhi Persyaratan Memperoleh Gelar Sarjana Komputer (S.Kom.) Windry Wijaya 09110310032 PROGRAM STUDI SISTEM INFORMASI FAKULTAS TEKNOLOGI INFORMASI DAN KOMUNIKASI UNIVERSITAS MULTIMEDIA NUSANTARA 2013
LEMBARAN PENGESAHAN Skripsi dengan judul ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM INFORMASI ADMINISTRASI PROPERTI PADA CV. MS PROPERTY Oleh Windry Wijaya 09110310032 Telah diujikan pada hari Senin, tanggal 4 Februari 2013, Pukul 09.00 s.d 10.30 dan dinyatakan lulus dengan susunan penguji sebagai berikut. Ketua Sidang Penguji (Wira Munggana, S.Si., M.Sc.) (Martinus Raditia Sigit Surendra, S.T., M.T.I.) Dosen Pembimbing (Johan Setiawan, S.Kom., M.M., M.B.A.) Disahkan oleh Ketua Program Studi Sistem Informasi-UMN (Wira Munggana, S.Si., M.Sc.)
LEMBAR PERNYATAAN Dengan ini saya menyatakan bahwa skripsi ini merupakan hasil karya ilmiah yang saya kerjakan sendiri, bukan hasil peniruan ataupun plagiat dari karya ilmiah yang ditulis oleh orang lain maupun lembaga lain apapun. Semua karya ilmiah orang lain atau lembaga lain yang dirujuk dalam skripsi ini telah disebutkan sumber kutipannya serta dicantumkan pada bagian Daftar Pustaka. Jika di kemudian hari terbukti ditemukan kecurangan atau penyimpangan, baik dalam pelaksanaan skripsi maupun dalam penulisan laporan skripsi ini, saya bersedia menerima konsekuensi untuk dinyatakan TIDAK LULUS pada mata kuliah Skripsi yang telah saya tempuh. Demikian pernyataan saya tidak melakukan tindak plagiat Tangerang, 7 Januari 2013 (Windry Wijaya)
ABSTRAK Pencatatan transaksi sangat penting bagi perusahaan MS Properti untuk membuat laporan yang berguna untuk mengetahui pendapatan komisi tiap agen, memberikan kecepatan dalam penyebaran informasi properti baru yang akan dijual ataupun disewa yang bergabung dalam MS Properti Untuk mengurangi kesalahan dalam melakukan pencatatan, digunakanlah teknologi komputer dengan aplikasi yang dibuat khusus sesuai dengan kebutuhan MS Properti. Aplikasi tersebut dibuat dengan teknologi.net dalam Microsoft Visual Studio 2008 yang memiliki kemampuan dalam perhitungan komisi tiap agen dan sebagai pengingat pada setiap agen yang menangani properti yang disewa. Aplikasi yang dibuat dan diimplementasikan diharapkan dapat membantu setiap kegiatan yang terjadi pada MS Properti. Selain itu aplikasi ini juga berguna untuk mempermudah dalam membuat laporan yang diinginkan pihak pemilik MS Properti sebagai pertimbangan khusus. Keywords : aplikasi, sistem,.net, Microsoft Visual Studio 2008, komisi, agen i
KATA PENGANTAR Puji syukur disampaikan sebesar-besarnya kehadirat Allah YME atas segala rahmat kuasa dan karunianya, sehingga penulis dapat menyelesaikan tugas akhir penyusunan skripsi ini dengan judul : Analisis dan Perancangan Sistem Informasi Administrasi Properti Pada MS Property, untuk memenuhi salah satu syarat yang harus diselesaikan guna memperoleh gelar Sarjana Komputer pada Universitas Multimedia Nusantara di tahun 2013. Selama dibuatnya tugas skripsi ini penulis banyak mendapatkan bantuan, petunjuk, bimbingan, dorongan, dan nasehat dari berbagai pihak dan yang paling memberikan dukungan adalah Sufiani selaku kekasih penulis. Banyak pihak lain yang memberikan fasilitas dan bantuan yang akan disebutkan oleh penulis: 1) Dr. (HC) Jacob Oetama selaku pendiri Universitas Multimedia Nusantara. 2) Dr. Ir. P.M. Winarno, M.Kom selaku Ketua Panitia pendiri Universitas Multimedia Nusantara. 3) Bapak Johan Setiawan, S.Kom, M.M, M.B.A. selaku Dosen Universitas Multimedia Nusantara Program Studi Sistem Informasi sekaligus sebagai Dosen Pembimbing Skripsi, yang sangat membantu penulis dalam melakukan pembuatan tugas skripsi ini. ii
4) Bapak Wira Munggana, S.Si, M.Sc. selaku Ketua Program Studi Sistem Informasi Universitas Multimedia Nusantara yang selalu memberikan semangat dalam membuat tugas skripsi. 5) Bapak Ir. Raymond Sunardi Oetama, MCIS selaku Dosen Jurusan Program Studi Sistem Informasi Universitas Multimedia Nusantara yang juga terus mendorong anak didiknya untuk menyelesaikan tugas skripsi ini 6) Ibu Viany Utami, S.Kom, M.M, M.Com, (IS). selaku mantan Kepala BAAK dan Dosen Program Studi Sistem Informasi Universitas Multimedia Nusantara yang telah memberikan bimbingan tambahan dan motivasi yang besar bagi penulis hingga tugas skripsi ini selesai 7) Bapak Martinus Raditia Sigit Surendra, S.T, M.T.I., Bapak Siauw Yohanes Darmawan, S.Kom, M.Sc., Bapak Seng Hansun, S.Si, M.Cs., Bapak Wim Prihanto, M.M., dan juga semua dosen-dosen lainnya yang tidak dapat penulis sebutkan semuanya, terima kasih sudah pernah mendidik penulis sehingga penulis dapat membuat tugas skripsi ini dengan kemampuan penulis sendiri 8) Bapak Anta Wijaya dan Ibu Gouw Tjuan Nie selaku Papa dan Mama tercinta dari penulis. 9) Teman-teman terbaik, khususnya Andrew Hutama Indrajaya, Chowandi Gustian Singgih, Ricky Kebot, Laurensius Bernhard, Badrun alias Panda, Jonathan, Ivan Harris, Rivandy Alvian, Wella, Sastra Wijaya, Antonius Halim, Michael Andrew, Enrico Siswanto, Clara Andari, Sarah Devina, dan iii
teman-teman lainnya yang tidak dapat dituliskan semuanya, terima kasih banyak penulis ucapkan karena begitu banyaknya kenangan bersama kalian semua. Sebagai akhir kata, penulis menyadari bahwa hasil skripsi ini masih jauh dari kebenaran yang sempurna. Oleh karena itu, penulis mohon maaf apabila adanya kesalahan di dalam penulisan skripsi ini. Penulis berharap agar hasil skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi pihak siapapun yang membaca dan memerlukannya. Tangerang, 4 Januari 2013 Penulis Windry Wijaya iv
DAFTAR ISI ABSTRAK... i KATA PENGANTAR... ii DAFTAR ISI... v DAFTAR GAMBAR... viii DAFTAR TABEL... x BAB I PENDAHULUAN... 1 1.1 Latar Belakang Masalah... 1 1.2 Perumusan Masalah... 4 1.3 Batasan Masalah... 5 1.4 Tujuan Penelitian... 6 1.5 Manfaat Penelitian... 6 1.6 Metodologi Penelitian... 7 1.7 Sistematika Penulisan... 9 BAB II TELAAH LITERATUR... 11 2.1 Konsep Sistem Informasi... 11 2.1.1 Pengertian Sistem... 11 2.1.2 Informasi... 12 2.1.3 Pengertian Sistem Informasi... 13 2.2 Basis Data... 14 2.2.1 Pengertian Data... 14 2.2.2 Pengertian Basis data... 14 2.3 Konsep Analisis dan Perancangan Desain... 15 2.3.1 Analisis Sistem... 15 2.3.2 Desain / Perancangan Sistem... 16 2.3.3 Bisnis Properti dan Broker Properti... 16 v
2.4 Metode Perancangan Sistem... 17 2.4.1 Pengertian System Development Life Cycle... 17 2.4.2 Data Flow Diagram (DFD)... 19 2.5 Kamus Data... 22 2.6 Normalisasi... 23 2.7 Entity Relationship Diagram (ERD)... 26 2.8 Enhanced Entity Relationship (EER)... 27 BAB III METODOLOGI PENELITIAN... 28 3.1 Gambaran Obyek Penelitian... 28 3.2 Struktur Organisasi... 29 3.3 Proses Bisnis yang sedang berjalan di MS Properti... 31 3.4 Metode Penelitian System Development Life Cycle - Waterfall... 38 3.5 Teknik Pengambilan Data... 39 3.6 Metode Analisis Data... 40 BAB IV ANALISIS DAN PERANCANGAN... 42 4.1 Arsitektur... 42 4.2 Analisis... 43 4.2.1 Proses Bisnis Jual Beli yang Diusulkan... 43 4.2.2 Proses Bisnis Sewa yang Diusulkan... 45 4.2.3 Data Flow Diagram (DFD)... 46 4.2.4 Kamus Data... 50 4.2.5 Normalisasi... 60 4.2.6 Struktur Tabel... 88 4.3 Extended Entity Relationship (EER)... 101 4.3.1 EER Jual Beli... 102 4.3.2 EER Sewa... 103 4.4 Tahap Pengembangan... 104 4.5 Rancangan User Interface... 105 vi
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN... 121 5.1 Kesimpulan... 121 5.2 Saran... 122 Daftar Pustaka... 123 Daftar Lampiran...128 vii
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 System Development Life Cycle Waterfall... 18 Gambar 2.2 Perbedaaan simbol DeMarco & Yourdon dan Gane & Sarson... 20 Gambar 2.3 Proses pada DFD... 21 Gambar 2.4 Garis arus data... 22 Gambar 3.1 Struktur Organisasi MS Properti... 29 Gambar 3.2 Proses Bisnis Jual Beli pada MS Properti... 31 Gambar 3.3 Proses Bisnis Sewa Menyewa MS Properti... 36 Gambar 4.1 Arsitektur MS Property... 42 Gambar 4.2 Proses Bisnis Jual Beli yang diusulkan... 43 Gambar 4.3 Proses Bisnis Sewa yang Diusulkan... 45 Gambar 4.4 Data Flow Diagram Context... 47 Gambar 4.5 Data Flow Diagram Nol... 48 Gambar 4.6 Data Flow Diagram Rinci Jual Beli... 49 Gambar 4.7 Data Flow Diagram Rinci Sewa... 50 Gambar 4.8 Extended Entity Relationship (EER) Jual Beli... 102 Gambar 4.9 Extended Entity Relationship (EER) Sewa... 103 Gambar 4.10 Main Menu MS Properti... 106 Gambar 4.11 Form Master Agen... 106 Gambar 4.12 Form Tambah dan Ubah Master Agen... 107 Gambar 4.13 Form Master Pelanggan... 108 Gambar 4.14 Form Tambah dan Ubah Master Pelanggan... 109 Gambar 4.15 Form Master Properti... 110 Gambar 4.16 Form Tambah dan Ubah Master Properti... 111 Gambar 4.17 Form Transaksi Plotting Jual Beli... 112 Gambar 4.18 Form Transaksi Jual Beli... 113 Gambar 4.19 Form Transaksi Pelunasan Jual Beli... 114 viii
Gambar 4.20 Form Transaksi Plotting Sewa... 115 Gambar 4.21 Form Transaksi Sewa... 116 Gambar 4.22 Form Pelunasan Sewa... 117 Gambar 4.23 Form Transaksi Pembayaran Komisi Agen... 118 Gambar 4.24 Form Cari Properti Jual... 119 Gambar 4.25 Form Cari Properti Sewa... 120 ix
DAFTAR TABEL Tabel 4.1 Master Agen... 88 Tabel 4.2 Master Pelanggan... 89 Tabel 4.3 Master Pelanggan Detail... 90 Tabel 4.4 Master Properti... 91 Tabel 4.5 Master Properti Detail... 93 Tabel 4.6 Transaksi Plotting Jual Beli... 94 Tabel 4.7 Transaksi Plotting Sewa... 95 Tabel 4.8 Transaksi Jual Beli... 97 Tabel 4.9 Transaksi Pelunasan Jual Beli... 97 Tabel 4.10 Transaksi Sewa... 98 Tabel 4.11 Transaksi Pelunasan Sewa... 99 Tabel 4.12 Transaksi Pelunasan KPR... 100 Tabel 4.13 Transaksi Pembayaran Komisi Agen... 101 x