APLIKASI SNI PRACETAK

APLIKASI SNI PRACETAK SNI 7832-2012 2012 (Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak untuk Konstruksi Bangunan Gedung) Dr. Ir. Dwi Dinariana, MT

SNI 7832-2012 (Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak untuk Konstruksi Bangunan Gedung) Tata cara perhitungan ini sebagai acuan dasar untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi pracetak dari suatu gedung dan perumahan yang meliputi indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan bersangkutan dan dilengkapi contoh perhitungan pada lampiran. Standar ini disusun melalui kegiatan penelitian yang dilakukan oleh Ikatan Ahli Pracetak Prategang Indonesia (IAPPI) pada tahun 2004 hingga tahun 2007 dan telah didiskusikan sejak tahun 2007 pada lokakarya di Dinas Perumahan Pemerintah Propinsi DKI Jakarta.

RUANG LINGKUP Standar ini i memuat indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan dengan jenis pekerjaan beton pracetak meliputi : a) Pekerjaan pembuatan beton pracetak Partial precast ; ; b) Pekerjaan pembuatan beton pracetak Full precast ; c) Pekerjaan pembuatan beton pracetak; d) Pekerjaan pemasangan/instalasi/perakitan (erection) konstruksi beton pracetak untuk sampai dengan 5 lantai; e) Pekerjaan sambungan konstruksi beton pracetak.

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK BETON PRACETAK BETON PRACETAK PARTIAL PRECAST INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION) SAMBUNGAN TOPPING BETON PRACETAK BETON PRACETAK BETON PRACETAK FULL PRECAST INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION) SAMBUNGAN

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK PENUH (FULL PRECAST) BETON PRA CETAK PRODUK BETON PABRIK (COR DI PLANT) TRANSPORTASI PEMBESIAN PEKERJAAN BETON PRACETAK FULL PRECAST BETON PRACETAK INSTALASI/ PERAKITAN (ERECTION) CAST IN PLACE / COR DI LAPANGAN BETON PRA CETAK LANGSIR BEGISTING CURRING FINISHING SAMBUNGAN

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK SEBAGIAN (PARTIAL PRECAST) BETON PRA CETAK PRODUK BETON PABRIK (COR DI PLANT) TRANSPORTASI PEMBESIAN PEKERJAAN BETON PRACETAK PARTIAL PRECAST BETON PRACETAK INSTALASI/ PERAKITAN (ERECTION) CAST IN PLACE / COR DI LAPANGAN BETON PRA CETAK LANGSIR BEGISTING CURRING FINISHING SAMBUNGAN TOPPING

ANALISA BIAYA BETON PRACETAK Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Dalam menyusun analisa harga satuan pekerjaan beton pracetak, analisa dibagi menjadi 2 katagori analisa yaitu: 1. Analisa dasar harga satuan beton pracetak, analisa ini merupakan analisa yang diambil langsung dari analisa yang terdapat pada SNI 7832:2012 dan SNI 7394:2008 2. Analisa kombinasi harga satuan beton pracetak, analisa ini merupakan penggabungan beberapa analisa dasar menjadi satu kesatuan membentuk 1 analisa baru.

1. Analisa Dasar Harga Satuan Beton Pracetak

BEKISTING Membuat 1 m2 bekisting untuk pelat beton pracetak (5 kali pakai) Bahan (analisa 6.10 SNI 7832:2012) 0.008 m3 Lantai kerja tebal 10cm @ Rp. 715,055 = Rp 5,720.44 9.394 kg Besi hollow (50x50x3)mm @ Rp. 9,750 = Rp 91,591.50 0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 12,000.00 0.080 lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 15,200.00 0.200 L minyak bekisting @ Rp. 7,000 = Rp 1,400.00 3.882 bh dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 42,702.00 + Sub total : = Rp 168,613.94 Upah (analisa 6.10 SNI 7832:2012) 0.007 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 350.00 0.076 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 4,560.00 0.008 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 600.00 0.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 + Sub total : = Rp 5,595.00 Total upah+bahan : = Rp 174,208.94 Membuat 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10 sampai dengan 12 kali pakai) a Bahan (analisa 6.11 SNI 7832:2012) 0.005 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 12,000.00 0.043 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 8,170.00 0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18,000 = Rp 828.00 0200 0.200 lbr minyak kbekisting @R Rp. 7,000 = Rp 1,400.00 0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 7,623.00 + Sub total : = Rp 30,021.00 Upah (analisa 6.11 SNI 7832:2012) 0.004 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 200.00 0038 0.038 Oh Tukang kayu @Rp Rp. 60,000000 = Rp 2,280.00280 00 0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 300.00 0.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 + Sub total : = Rp 2,865.00 Total upah+bahan : = Rp 32,886.00

Membuat 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10 sampai dengan 12 kali pakai) Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2012) 0.004 m3 Kaso 5/7 @ Rp. 2,400,000 = Rp 9,600.00 0.048 Lbr Phenol film 12mm @ Rp. 190,000 = Rp 9,120.00 0.046 m3 Paku 5-7cm @ Rp. 18,000 = Rp 828.00 0.200 lbr minyak bekisting @ Rp. 7,000 = Rp 1,400.00 0.693 BH dinabolt Φ12 @ Rp. 11,000 = Rp 7,623.00 + Sub total : = Rp 28,571.00 Upah (analisa 6.12 SNI 7832:2012) 0.004 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 200.00 0.038 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.00 0.004 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 300.00 0.001 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 85.00 + Sub total : = Rp 2,865.00 Total upah+bahan h : = Rp 31,436.00

BEKISTING Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk pelat pracetak Upah (analisa 6.13 SNI 7832:2012) 0.053 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 2,650.00 0.018 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,080.00 0.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 + Sub total : = Rp 4,155.00 Total upah : = Rp 4,155.00 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk balok pracetak Upah (analisa 6.14 SNI 7832:2012) 0.089 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 4,450.00 0.030 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,800.00 0.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 + Sub total : = Rp 6,675.00 Total upah : = Rp 6,675.00 Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah (analisa 6.15 SNI 7832:2012) 0.071 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,550.00 0.024 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,440.00 0.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 + Sub total : = Rp 5,415.00 Total upah : = Rp 5,415.00

TEBAR BETON Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk pelat pracetak Upah (analisa 6.16 SNI 7832:2012) 0.064 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,200.00 0244 0.244 Oh Tukang batu @R Rp. 60,000000 = Rp 14,640.00 00 0.128 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,680.00 0.034 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,550.00 0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 + Sub total : = Rp 34,275.00 Total upah : = Rp 34,275.00 Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk balok pracetak Upah (analisa 6.17 SNI 7832:2012) 0069 0.069 Oh Pekerja @Rp Rp. 50,000000 = Rp 3,450.00 00 0.242 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 14,520.00 0.138 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 8,280.00 0.037 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,775.00 0.073 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 + Sub total : = Rp 35,230.00 00 Total upah : = Rp 35,230.00 Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah (analisa 6.18 SNI 7832:2012) 0.061 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,050.00 0.213 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 12,780.00 0.122 Oh Tukang vibrator @ Rp. 60,000 = Rp 7,320.00 0.033 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,475.00 0.073 Oh Mandor @Rp. 85,000 = Rp 6,205.00 + Sub total : = Rp 31,830.00 Total upah : = Rp 31,830.00

Ereksi 1 bh komponen untuk pelat pracetak Ereksi 1 bh komponen untuk balok pracetak Ereksi 1 bh komponen untuk kolom pracetak EREKSI/INSTAL Bahan (analisa 6.19 SNI 7832:2012) 0.067 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 134,000.00 6.676 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 36,718.00 1.100 unit/hari Sewa pipe support @ Rp. 400 = Rp 440.00 + Sub total : = Rp 171,158.00 Upah (analisa 6.19 SNI 7832:2012) 0.067 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 5,695.00 0.067 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 4,020.00 0.067 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,350.00 0.067 Oh Tukang batu @Rp. 60,000 = Rp 4,020.00 0.134 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 8,040.00 0.067 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 5,025.00 0.067 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 5,695.00 + Sub total : = Rp 35,845.00 Total upah+bahan : = Rp 207,003.00 Bahan (analisa 6.20 SNI 7832:2012) 0061 0.061 unit/hari Sewa Crane @Rp Rp. 2,000,000 = Rp 122,000.00 6.110 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 33,605.00 1.100 unit/hari Sewa Scafolding @ Rp. 5,000 = Rp 5,500.00 + Sub total : = Rp 161,105.00 Upah (analisa 6.20 SNI 7832:2012) 0.061 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 5,185.00 0061 0.061 Oh Pembantu Operator crane @R Rp. 60,000000 = Rp 3,660.00 00 0.061 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 3,050.00 0.061 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 3,660.00 0.122 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 7,320.00 0.061 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 4,575.00 0.061 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 5,185.00 + Sub btotal t : = Rp 32,635.00 Total upah+bahan : = Rp 193,740.00 Bahan (analisa 6.21 SNI 7832:2012) 0.083 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 166,000.00 8.277 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 45,523.50 2.200200 unit/hari Sewa Scafolding @Rp Rp. 5,000 = Rp 11,000.00 + Sub total : = Rp 222,523.50 Upah (analisa 6.21 SNI 7832:2012) 0.083 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 0.083 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 4,980.00 0.083 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 4,150.00 0.083083 Oh Tukang batu @R Rp. 60,000000 = Rp 4,980.00 00 0.166 Oh Tukang Perakitan @ Rp. 60,000 = Rp 9,960.00 0.083 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 6,225.00 0.083 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 + Sub total : = Rp 44,405.00 Total upah+bahan : = Rp 266,928.50

Langsir 1 bh Bahan (analisa 6.22 SNI 7832:2012) komponen untuk pelat pracetak (± LANGSIR 0.019019 unit/hari i Sewa Crane @R Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.00 1.897 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 10,433.50 + Sub total : = Rp 48,433.50 Upah (analisa 6.22 SNI 7832:2012) 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.00 0 019 Oh P b t O t @R 60 000 R 1 140 00 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.00 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 + Sub total : = Rp 5,985.00 Total upah+bahan : = Rp 54,418.50 20 m) 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.00 Langsir 1 bh komponen untuk balok pracetak (± 20 m) Bahan (analisa 6.23 SNI 7832:2012) 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.00 1.897 L Solar @ Rp. 5,500 = Rp 10,433.50 + Sub total : = Rp 48,433.50 Upah (analisa 6.23 SNI 7832:2012) 2012) 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.00 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.00 0.038 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 2,280.00 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 + Sub total : = Rp 5,985.00 Total upah+bahan : = Rp 54,418.50 Bahan (analisa 6.24 SNI 7832:2012) Langsir 1 bh 0.019 unit/hari Sewa Crane @ Rp. 2,000,000 = Rp 38,000.00 komponen Sub total : = Rp 48,433.50 untuk kolom Upah (analisa 6.24 SNI 7832:2012) pracetak (± 0.019 Oh Operator crane pekerja @ Rp. 85,000 = Rp 1,615.00 0.019 Oh Pembantu Operator crane @ Rp. 60,000 = Rp 1,140.00 20 m) 0.038038 Oh Tukang batu @R Rp. 60,000000 = Rp 2,280.00280 00 1.897 L Solar @R Rp. 5,500500 = Rp 10,433.50 + 0.019 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 950.00 + Sub total : = Rp 5,985.00 Total upah+bahan : = Rp 54,418.50

GROUTING Bahan 1 m3 grout campuran Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012) 1200.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,400 = Rp 2,880,000.00 650.000 kg screening @ Rp. 133 = Rp 86,666.67 400.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40,000.00 + Sub total : = Rp 3,006,666.67 Total bahan : = Rp 3,006,666.67 666 67 Bahan 1 m3 grout Bahan (analisa 6.26 SNI 7832:2012) 1850.000 kg Semen grouting @ Rp. 2,400 = Rp 4,440,000.00 400.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 40,000.00 + Sub total : = Rp 4,480,000.00 Total bahan : = Rp 4,480,000.00 Upah 1 titik pekerjaan grout pada joint beton pracetak Upah (analisa 6.27 SNI 7832:2012) 0.367 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 22,002.00 0.074 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 5,550.00 0.037 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 3,145.00 + Sub btotal t : = Rp 30,697.00 00 Total upah : = Rp 30,697.00

GROUTING Memasang 1 titik bekisting joint Bahan (analisa 6.28 SNI 7832:2012) 0.012012 m3 Kayu kaso 5/7 @Rp Rp. 2,400,000 000 = Rp 28,800.00800 0.004 m3 Papan cor @ Rp. 2,750,000 = Rp 11,000.00 0.264 kg Paku 5-7 cm @ Rp. 18,000 = Rp 4,752.00 + Sub total : = Rp 44,552.00 Upah (analisa 6.28 SNI 7832:2012) 0.147 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 7,350.00 0.147 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 8,820.00 0.015 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 1,125.00 0.005 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 425.00 + Sub total : = Rp 17,720.00 Total upah+bahan : = Rp 62,272.00 Upah 1 titik joint dengan sling Bahan (analisa 6.29 SNI 7832:2012) 0.220 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 11,000.00 0.220 Oh Tukang besi @ Rp. 60,000 = Rp 13,200.00 0.022 Oh Tukang kayu @ Rp. 60,000 = Rp 1,320.00 0.011 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 935.00 + Sub total : = Rp 26,455.00 Total upah : = Rp 26,455.00

ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008 Membuat 1 m3 beton mutu f c = 14,5 MPa (K 175) Bahan (SNI 7394:2008) 326.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 391,200.00 760.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 57,000.00 1029.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 137,200.00 215.000 L Air @ Rp. 100 = Rp 21,500.00 + Sub total : = Rp 606,900.00 00 Upah (SNI 7394:2008) 1.650 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 82,500.00 0.275 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 16,500.00 0.028 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,100.00 0083 0.083 Oh Mandor @R Rp. 85,000 = Rp 7,055.00 00 + Sub total : = Rp 108,155.00 Total upah+bahan : = Rp 715,055.00 Membuat 1 m3 beton fc=31,2 MPa (K350), slump (12 ± 2) cm Bahan (SNI 7394:2008) 448.000 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 537,600.00 667.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 50,025.00 1000.000 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 133,333.33 2100.000000 L Air @Rp Rp. 100 = Rp 210,000.00000 00 + Sub total : = Rp 930,958.33 Upah (SNI 7394:2008) 2.100 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 105,000.00 0.350 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 21,000.00 0.035 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 2,625.00 0.105 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 8,925.00 + Sub total : = Rp 137,550.00 Total upah+bahan : = Rp 1,068,508.33

ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008 Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir Bahan (SNI 7394:2008) Upah (SNI 7394:2008) 1.050 kg Besi Beton @ Rp. 8,500 = Rp 8,925.00 0.015 kg Kawat Beton @Rp. 15,600 = Rp 234.00 + Sub total : = Rp 9,159.00 0.0070 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 350.00 0.0070 Oh Tukang besi @ Rp. 60,000 = Rp 420.00 0.0007 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 52.50 0.0004 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 34.00 + Sub total : = Rp 856.50 Total upah+bahan : = Rp 10,015.50 Membuat 1 m2 lahan produksi tebal 10 cm beton fc=14,5 MPa (K175), slump (12 ± 2) cm Bahan (analisa 6.7 SNI 7832:2012) 32.600 kg Semen Portland @ Rp. 1,200 = Rp 39,120.00 76.000 kg Pasir beton @ Rp. 75.00 = Rp 5,700.00 102.900 kg Kerikil @ Rp. 133 = Rp 13,720.00 21.500 L Air @R Rp. 100 = Rp 2,150.00 00 + Sub total : = Rp 60,690.00 Upah (analisa 6.7 SNI 7832:2012) 0.165 Oh Pekerja @ Rp. 50,000 = Rp 8,250.00 0.028 Oh Tukang batu @ Rp. 60,000 = Rp 1,680.00 0.003 Oh Kepala tukang @ Rp. 75,000 = Rp 225.00 0.008 Oh Mandor @ Rp. 85,000 = Rp 680.00 + Sub total : = Rp 10,835.00 Total upah+bahan : = Rp 71,525.00

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak Dalam menyusun analisa kombinasi harga satuan beton pracetak didasarkan pada beberapa pekerjaan berikut ini : Produksi, terdiri i dari komponen balok, kolom dan pelat Erection/instal/pemasan gan, terdiri dari komponen balok, kolom dan pelat Joint/sambungan, dari komponen kolom dan balok Analisa kombinasi harga satuan produksi beton pracetak terdiri dari : Produksi komponen kolom merupakan gabungan dari analisa : Beton Readymix Upah tuang/tebar beton kolom Besi tulangan Buat bekisting kolom Buka pasang bekisting kolom Produksi komponen balok merupakan gabungan dari analisa : Beton Readymix Upah tuang/tebar beton balok Besi tulangan Buat bekisting balok Buka pasang bekisting balok Produksi komponen pelat merupakan gabungan dari analisa : Beton Readymix Upah tuang/tebar beton pelat Besi tulangan Buat bekisting pelat Buka pasang bekisting pelat

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak Analisa kombinasi harga satuan an erection/instal/pemasangan beton pracetak terdiri dari : Erection/instal/pemasangan komponen kolom merupakan gabungan dari analisa : Erection/install/pemasangan kolom Langsir kolom Erection/instal/pemasangan komponen balok merupakan gabungan dari analisa : Erection/install/pemasangan balok Langsir balok Erection/instal/pemasangan komponen pelat merupakan gabungan dari analisa : Erection/install/pemasangan pelat Langsir pelat Analisa kombinasi harga satuan joint/sambungan beton pracetak terdiri dari : Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa : Grouting Upah Grouting Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari analisa : Grout campuran/mix grouting Upah Grouting Bekisting joint Upah joint/sambungan

PRODUKSI Produksi Kolom Produksi Balok Produksi Pelat Macam Komponen Satuan Koefisien Harga Bahan+Upah Total 1 bh Komponen Kolom K1 Beton Readymix K-350 m3 051 0.51 Rp 900,000.00 000 Rp 459,000.00 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 31,830.00 Rp 31,830.00 Besi tulangan Kg 96.16 Rp 10,015.50 Rp 963,090.48 Buat bekisting kolom m2 4.42 Rp 31,436.00 Rp 138,947.12 Buka pasang bekisting kolom bh 1 Rp 5,415.00 Rp 5,415.00 Total Rp 1,598,282.60 Macam Komponen Satuan Koefisien Harga Bahan+Upah Total 1 bh Komponen Balok B1.A.2 Beton Readymix K-350 m3 0.145125 Rp 900,000.00 Rp 130,612.50 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 35,230.00 Rp 35,230.00 Besi tulangan Kg 36.82 Rp 10,015.50 Rp 368,770.71 Buat bekisting balok m2 1.27 Rp 32,886.00 Rp 41,765.22 Buka pasang bekisting balok bh 1 Rp 6,675.00675 Rp 6,675.00675 Total Rp 583,053.43 Macam Komponen Satuan Koefisien Harga Bahan+Upah Total 1 bh Komponen Pelat S1.A.2 Beton Readymix K-350 m3 0.868896 Rp 900,000.00 Rp 782,006.40 Upah tuang/tebar beton bh 1 Rp 34,275.00 Rp 34,275.00 Besi tulangan Kg 82.56 Rp 10,015.50 Rp 826,879.68 Buat bekisting pelat m2 86784 8.6784 Rp 174,208.94 Rp 1,511,854.86 86 Buka pasang bekisting pelat bh 1 Rp 4,155.00 Rp 4,155.00 Total Rp 3,159,170.94

EREKSI/INSTAL Harga Macam Pekerjaan Satuan Koefisien bahan/upah Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetak Total Ereksi bh 1 Rp 207,003.00 Rp 207,003.00 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50 Total Rp 261,421.50 Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak Ereksi bh 1 Rp 266,928.50 Rp 266,928.50 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50 Total Rp 321,347.00 Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak Ereksi bh 1 Rp 193,740.00 00 Rp 193,740.00 00 Langsir bh 1 Rp 54,418.50 Rp 54,418.50 Total Rp 248,158.50

JOINT/SAMBUNGAN Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa : Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Grouting m3 0.0053 Rp 4,480,000.00 Rp 23,744.00 Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 00 Rp 30,697.00 00 Total Rp 54,441.00 Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari analisa : Macam Pekerjaan Satuan Koefisien Harga bahan/upah Total Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Mix Grouting m3 0.0705 Rp 3,006,666.67 Rp 211,970.00 Upah Grouting bh 1 Rp 30,697.00 Rp 30,697.00 Bekisting Joint titik 1 Rp 62,272.00 Rp 62,272.00 Upah Sambungan titik 1 Rp 26,455.00 Rp 26,455.00 Total Rp 331,394.00

RINCIAN ANGGARAN BIAYA BETON PRACETAK

No. I. II. I.a II.a II.b Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak lantai dasar Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga Pekerjaan Struktur Lantai Dasar Pekerjaan Produksi Struktur Kolom Lantai Dasar K1 bh 54.00 Rp 1,598,283 Rp 86,307,260 K1.A bh 4.00 Rp 1,598,283 Rp 6,393,130 K1.B bh 200 2.00 Rp 1,698,838 838 Rp 3,397,676397 K1.C bh 1.00 Rp 1,799,294 Rp 1,799,294 K2 bh 6.00 Rp 2,246,987 Rp 13,481,919 K2.A bh 2.00 Rp 2,347,542 Rp 4,695,084 Pekerjaan Ereksi dan Joint Pekerjaan Ereksi Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943 Pekerjaan Joint Joint Kolom titik 69.00 Rp 54,441 Rp 3,756,429, Sub Total Pekerjaan lantai Dasar Rp 142,003,736

Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak lantai 2 No. Item Pekerjaan Satuan Volume Harga Satuan Total Harga II. Pekerjaan Struktur Lantai 2 I.a Pekerjaan Struktur Kolom Lantai 2 K1.2 bh 64.00 Rp 1,235,604 Rp 79,078,649 K1A.2 bh 2.00 Rp 1,336,059 Rp 2,672,119 K1B.2 bh 2.00 Rp 1,336,059, Rp 2,672,119, K1C.2 bh 1.00 Rp 1,436,615 Rp 1,436,615 I.b Pekerjaan Struktur Balok Lantai 2 B1A.2 bh 16.00 Rp 583,053 Rp 9,328,855 B1B.2 bh 22.00 Rp 1,825,323 Rp 40,157,102 B1C.2 bh 4.00 Rp 1,022,539 Rp 4,090,157 B1D.2 bh 4.00 Rp 917,777 Rp 3,671,108 B1E.2 bh 2.00 Rp 1,825,323 Rp 3,650,646 B1F.2 bh 1.00 Rp 1,719,978 Rp 1,719,978 B2A.22 bh 200 2.00 Rp 1,372,348 348 Rp 2,744,696 B2B.2 bh 6.00 Rp 1,372,348 Rp 8,234,087 B2C.2 bh 2.00 Rp 282,748 Rp 565,495 B2D.2 bh 1.00 Rp 1,372,348 Rp 1,372,348 B2E.2 bh 1.00 Rp 1,835,064 Rp 1,835,064 B2F.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538 B2G.2 bh 1.00 Rp 2,245,538 Rp 2,245,538 B3A.2 bh 16.00 Rp 1,400,414 Rp 22,406,621 B3B.2 bh 8.00 Rp 1,381,485 Rp 11,051,876 B3C.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463 B3D.2 bh 8.00 Rp 1,509,683 Rp 12,077,463 B3E.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049 B3F.2 bh 3.00 Rp 1,509,683 Rp 4,529,049 B3G.2 bh 1.00 Rp 1,400,414 Rp 1,400,414 B3H.2 bh 1.00 Rp 516,769 Rp 516,769 B3J.2 bh 1.00 Rp 2,124,038 Rp 2,124,038 B3K.2 bh 1.00 Rp 2,124,038 Rp 2,124,038 B4A.2 bh 2.00 Rp 1,292,457 Rp 2,584,914 B5A.2 bh 4.00 Rp 931,521 Rp 3,726,083 B5B.2 bh 2.00 Rp 931,521 Rp 1,863,042 I.c Pekerjaan Struktur Pelat Lantai 2 S1A.2 bh 48.00 Rp 3,159,171 Rp 151,640,205 S1A'.2 bh 24.00 Rp 3,159,171 Rp 75,820,103 S1B.2 bh 12.00 Rp 518,087 Rp 6,217,044 S1C.2 bh 12.00 Rp 518,087 Rp 6,217,044 S1D.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952 S1E.2 bh 10.00 Rp 3,258,195 Rp 32,581,952 S1F.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195 S1G.2 bh 1.00 Rp 3,258,195 Rp 3,258,195 S2A.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200 S2B.2 bh 1.00 Rp 4,298,200 Rp 4,298,200 S3A.2 bh 2.00 Rp 4,277,383 Rp 8,554,765 S3B.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986 S3B'.2 bh 3.00 Rp 963,662 Rp 2,890,986 S4.2 bh 4.00 Rp 2,196,509 Rp 8,786,034 S5A.2 bh 4.00 Rp 2,875,931 Rp 11,503,723 S5B.2 bh 4.00 Rp 1,356,301 Rp 5,425,204 S5C.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240 S5D.2 bh 1.00 Rp 1,382,240 Rp 1,382,240 S6A.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611 S6B.2 bh 1.00 Rp 1,698,611 Rp 1,698,611 S7A.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973 S7B.2 bh 1.00 Rp 2,671,973 Rp 2,671,973 II. Pekerjaan Ereksi dan Joint Lantai 2 II.a Pekerjaan Ereksi Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp 321,347 Rp 22,172,943 Ereksi balok pracetak bh 121.00 Rp 248,159 Rp 30,027,179 Ereksi pelat pracetak bh 146.00 Rp 261,422 Rp 38,167,539 II.b Pekerjaan Joint Joint Balok titik 69.00 Rp 331,394 Rp 22,866,186 Joint Kolom titik 69.00 Rp 54,441 Rp 3,756,429 Sub Total Pekerjaan lantai 2 Rp 737,449,644

REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA BETON PRACETAK

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan Struktur Atas tanpa Royalti Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan Struktur Atas dengan Royalti No Item Pekerjaan Harga Total Harga Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837 I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736 II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644 No Item Pekerjaan Harga Total Harga Pekerjaan Struktur Atas Rp 3,446,639,837 I Pekerjaan Struktur lantai Dasar Rp 142,003,736 II Pekerjaan Struktur lantai 2 Rp 737,449,644 III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007 III Pekerjaan Struktur lantai 3 Rp 728,386,007 IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007 V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905, VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538 IV Pekerjaan Struktur lantai 4 Rp 728,386,007, V Pekerjaan Struktur lantai 5 Rp 720,630,905 VI Pekerjaan Struktur lantai Atap Rp 389,783,538 Fee Royalti 3 % TOTAL Rp 103,399,195 Rp 3,550,039,032

PENERAPAN SNI 7832-20122012 PADA BANGUNAN PRACETAK 10 LANTAI

KONVENSIONAL NO. URAIAN PEKERJAAN TOTAL HARGA I PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH Rp 3,056,156,803.25 A PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI Rp 2,574,140,000.00 B PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP Rp 444,723,970.65 C PEKERJAAN TANAH Rp 37,292,832.60 RAB KONVENSIO D SEWA TOWER CRANE Rp 519,155,625.93 NAL BANGUNAN A. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR Rp 1,522,302,570.68 B. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2 Rp 1,479,887,807.43 C. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3 Rp 1,479,887,807.43 10 LANTAI D. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4 Rp 1,455,398,325.43 I. PEKERJAAN STRUKTUR Rp 15,516,623,166.10 E. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5 Rp 1,455,398,325.43 F. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 6 Rp 1,455,398,325.43 G. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 7 Rp 1,377,519,323.14 H. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 8 Rp 1,377,519,323.14 I. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 9 Rp 1,377,519,323.14 J. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 10 Rp 1,377,519,323.14 K. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DAK Rp 974,351,613.39 L. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP Rp 146,640,082.28640 082 28 N. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT Rp 37,281,016.06 II. PEKERJAAN STRUKTUR GWT Rp 760,382,330.46 A. PEKERJAAN STRUKTUR GWT Rp 760,382,330.46 T O T A L : Rp 19,333,162,299.82

PRACETAK NO. URAIAN PEKERJAAN TOTAL HARGA RAB PRACETAK BANGUNAN 10 LANTAI I PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH Rp 2,956,156,803.25 A PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI Rp 2,474,140,000.00 B PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP Rp 444,723,970.65 C PEKERJAAN TANAH Rp 37,292,832.60 II PEKERJAAN STRUKTUR ATAS Rp 13,742,939,816.78 A PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR Rp 1,286,741,690.97 B PEKERJAAN STRUKTUR LT. 2 Rp 1,315,169,940.05 169 940 05 C PEKERJAAN STRUKTUR LT. 3 Rp 1,315,169,940.05 D PEKERJAAN STRUKTUR LT. 4 Rp 1,285,999,961.09 E PEKERJAAN STRUKTUR LT. 5 Rp 1,285,999,961.09 F PEKERJAAN STRUKTUR LT. 6 Rp 1,285,999,961.09 G PEKERJAAN STRUKTUR LT. 7 Rp 1,220,731,495.00 H PEKERJAAN STRUKTUR LT. 8 Rp 1,215,858,961.72 I PEKERJAAN STRUKTUR LT. 9 Rp 1,215,858,961.72 J PEKERJAAN STRUKTUR LT. 10 Rp 1,215,858,961.72 K PEKERJAAN STRUKTUR LT. DAK Rp 936,471,272.63 L PEKERJAAN STRUKTUR LT. ATAP Rp 125,797,693.59 N. PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT Rp 37,281,016.06 06 III PEKERJAAN STRUKTUR GWT Rp 760,382,330.46 A. PEKERJAAN STRUKTUR GWT Rp 760,382,330.46 T O T A L : Rp 17,459,478,950.50

PERBANDINGAN HARGA BALOK PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI No. Item Pekerjaan BALOK Pracetak Konvensional Efisiensi 1 Lantai 2 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1% 2 Lantai 3 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1% 3 Lantai 4 Rp 335,396,538.68 396 538 68 Rp 381,577,294.27 27 12.1% 1% 4 Lantai 5 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1% 5 Lantai 6 Rp 335,396,538.68 Rp 381,577,294.27 12.1% 6 Lantai 7 Rp 335,375,218.03 Rp 384,689,331.42 12.8% 7 Lantai 8 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1% 8 Lantai 9 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1% 9 Lantai 10 Rp 330,502,684.75 Rp 384,689,331.42 14.1% Jumlah / Rata-rata Rp 333,762,885.08 Rp 382,960,421.89 12.8%

PERBANDINGAN HARGA KOLOM PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI No. Item Pekerjaan KOLOM Pracetak Konvensional Efisiensi 1 Lantai Dasar Rp 367,732,394.47 Rp 463,799,853.14 20.7% 2 Lantai 2 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9% 3 Lantai 3 Rp 291,824,596.94 94 Rp 373,675,907.98 98 21.9% 4 Lantai 4 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9% 5 Lantai 5 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9% 6 Lantai 6 Rp 291,824,596.94 Rp 373,675,907.98 21.9% 7 Lantai 7 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0% 8 Lantai 8 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0% 9 Lantai 9 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0% 10 Lantai 10 Rp 241,190,962.69 Rp 309,218,391.46 22.0% Rata-rata Rp 279,161,922.99 Rp 356,905,295.89 21.8%

PERBANDINGAN HARGA PELAT PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI No. Item Pekerjaan PELAT Pracetak Konvensional Efisiensi 1 Lantai 2 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 2 Lantai 3 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 3 Lantai 4 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 4 Lantai 5 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 5 Lantai 6 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 57% 5.7% 6 Lantai 7 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 7 Lantai 8 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 8 Lantai 9 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% 9 Lantai 10 Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7% Rata-rata Rp 510,818,658.38 Rp 541,904,324.54 5.7%

Persentasi iharga per Komponen Pekerjaan 100% 90% Produksi 86.5% Produksi 92.7% Persentasi Harga 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Produksi 68.0% Joint, Ereksi, 18.2% 13.8% Ereksi, 10.8% Joint, 2.7% Ereksi, 7.3% BALOK KOLOM PELAT Pekerjaan

Cost Efficiency In Precast Construction Method On Multi-Storey Buildings Storey