ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PENGEMBANGAN AIR MINUM DI PDAM KABUPATEN MAGELANG SKRIPSI Ditulis oleh Nama : Talitha Dhatu Daninindya Nomor Mahasiswa : 05311191 Program Studi : Manajemen Bidang Konsentrasi : Keuangan JURUSAN MANAJEMEN UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA YOGYAKARTA 2009 ii
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PENGEMBANGAN AIR MINUM DI PDAM KABUPATEN MAGELANG SKRIPSI ditulis dan diajukan untuk memenuhi syarat ujian akhir guna memperoleh gelar Sarjana Strata-1 di Program Studi Manajemen. Fakultas Ekonomi, Universitas Islam Indonesia oleh Nama : Talitha Dhatu Daninindya Nomor Mahasiswa : 05311191 Program Studi : Manajemen Bidang Konsentrasi : Keuangan JURUSAN MANAJEMEN UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA YOGYAKARTA 2009 iii
PERNYATAAN BEBAS PLAGIARISME Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan orang lain untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam referensi. Apabila kemudian hari terbukti bahwa pernyataan ini tidak benar, saya sanggup menerima hukuman/ sanksi apapun sesuai peraturan yang berlaku. Yogyakarta, 27 Oktober 2009 Penulis, Talitha Dhatu Daninindya iv
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PENGEMBANGAN AIR MINUM DI PDAM KABUPATEN MAGELANG Nama : Talitha Dhatu Daninindya Nomor Mahasiswa : 05311191 Program Studi : Manajemen Bidang Konsentrasi : Keuangan Yogyakarta, 27 Oktober 2009 Telah disetujui dan disahkan oleh Dosen Pembimbing, Abdul Moin, Drs., MBA v
vi
ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PENGEMBANGAN AIR MINUM DI PDAM KABUPATEN MAGELANG Telah dipertahankan/diujikan dan disahkan untuk memenuhi syarat guna memperoleh gelar Sarjana Strata-1 di Program Studi Manajemen, Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia Nama : Talitha Dhatu Daninindya Nomor Mahasiswa : 05311191 Program Studi : Manajemen Bidang Konsentrasi : Keuangan Yogyakarta, Disahkan oleh Penguji/Pembimbing Skripsi : Abdul Moin, Drs., MBA Penguji 1 : Penguji 2 : Mengetahui Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia Drs. Asma i Ishak, M.Bus.,Ph.D. vii
ABSTRAKSI ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PROYEK PENGEMBANGAN AIR MINUM DI PDAM KABUPATEN MAGELANG Penelitian ini membahas mengenai kelayakan investasi proyek pengembangan air minum di PDAM Kabupaten Magelang. Menurut (Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 18/PRT/M/2007 tentang Pennyelenggaraan SPAM). Studi kelayakan pengembangan SPAM adalah suatu studi untuk mengetahui tingkat kelayakan usulan pembangunan sistem penyediaan air minum di suatu wilayah pelayanan ditinjau dari aspek kelayakan teknis teknologis, lingkungan, sosial, budaya, ekonomi, kelembagaan, dan finansial. Studi kelayakan disusun dengan menggunakan data hasil survei kebutuhan nyata dan investigasi sumber air sesuai dengan tata cara pelaksanaan survei. Investasi SPAM adalah merupakan investasi dalam infrastruktur yang pengembalian investasinya dapat berasal dari sistem tarif air minum yang dikenakan kepada para pelanggan air minum. Sehingga investasi yang akan dilakukan untuk pengembangan SPAM sangat terkait dengan tarif air minum. Analisis kelayakan investasi dilakukan dengan membandingkan antara hasil analisa proyeksi keuangan dengan kriteria kelayakan yang ada. Indikator kelayakan yang akan digunakan berupa Indikator kelayakan proyek yaitu Net Present Value (NPV) dan Internal Rate Of return (IRR). Berdasarkan materi dan bahan yang dapat diobesrvasi dilapangan serta hasil wawancara dengan Bagian Keuangan PDAM Kabupaten Magelang, maka hipotesis pada penelitian ini dapat dirumuskan sebagai berikut Tarif Air Minum PDAM sangat berpengaruh terhadap tingkat kelayakan investasi pengembangan SPAM. Hasil kelayakan proyek investasi yang diperoleh dari hasil proyeksi keuangan lebih tekankan kepada hasil kelayakan Net Present Value (NPV) dan Kelayakan Internal Rate of Return (IRR). Kata kunci : hasil kelayakan Net Present Value (NPV) dan Kelayakan Internal Rate of Return (IRR). viii
HALAMAN MOTTO Seperti alunan simfoni Hidup menghadirkan irama Menuntun kita bergerak dan menari di dalamnya Lentur merangkai cerita Nikmati setiap nada Ciptakan berjuta karya ix
UCAPAN TERIMA KASIH Aku ucapkan rasa terima kasihku kepada orang-orang yang mencintaiku dan berjasa dalam hidupku: Bapak dan Ibu tercinta, terima kasih atas do a yang selalu menyertaiku selama ini., yang telah memberikan Kasih sayang yang sangat tulus, terima kasih atas semuanya... Ade ku tercinta, de; Eki, makasih ya jadi ade ku satu-satunya yang paling sabar kalo dimarahin... Ka Fata tercinta, makasih udah mau nemenin di kala susah maupun senang kita selalu bersama, makasih atas segala saran dan kritiknya, makasih jg udah mengisi hari-hariku... My sista, mba Ewi, makasih udah nemenin ade;nya di jogja yang suka cerewet... My Fata s family, Pak Zamil dan Ibu makasih banyak atas do a restunya.. My sista mba Ana n family, de Fera makasih ya atas do anya kapan jalan-jalan lagi... my bestfriend, Rizka, Armi, 3 divaku.. makasih ya kalian mau mendengarkan curhatku..moga kita lulus bareng.. Crew demingzku, Yazti, Pima, makasih ya udah ditemenin main kemana aja...main sama kalian sampe ga kenal waktu.. x
Jojobaku, Kiky, Lizda, Rida makasih atas do;anya, walau kalian jauh, kalian tetep dihatiku... RELIEF band, Fata, Zaky, Iyuz, Arim yang selalu eksis di musik, smoga sukses albumnya meledak di pasaran...relief s crew, ruly, makasih udah bantuin ngprint.. Temen-temen KKN 67, bukan merek rokok : Ola, Dapid, Fista, Yuyun, Ito, Gigih, Dewi, Arya, Leily, Ari...aduuuh ma kalian ak ga bisa brenti ketawa,,,mizz u guyz kapan kita noztalgila bareng lagi... Temen-temen kelas c mng 05 yang pada bubar entah kemana... Semua pihak yang telah membantu yang tidak bisa saya sebutkan satu persatu, atas bantuan dan dukungannya saya ucapkan terima kasih. Semoga Allah S.W.T membalas semua kebaikan kalian, dan semoga skripsi ini akan memberikan manfaat bagi pihak pihak lain. xi
KATA PENGANTAR Segala puji syukur penulis panjatkan Kahadirat Allah SWT Yang Maha Pengasih dan Maha Penyayang, atas segala rahmat dan anugerahnya sehingga, penulis dapat menyelesaikan penyusunan skripsi ini sebagai salah satu syarat guna memperoleh gelar Sarjana Strata-1 di Program Studi Manajemen, Fakultas Ekonomi di Universitas Islam Indonesia. Penulis menyadari bahwa penyajian dan pemilihan kata-kata dalm pembahasan materi ini masih jauh dari sempurna. Oleh karena itu penulis mengharapkan kritik dan saran dari semua pihak guna perbaikan skripsi ini. Dalam penyusunan skripsi ini, penulis banyak mendapat dukungan dari berbagai pihak sehingga, skripsi ini akhirnya dapat diselesaikan. Untuk itu penulis ingin menyampaikan ucapan terima kasih yang tak terhingga kepada semua pihak yang telah memberikan dukungannya, khususnya kepada : 1. Drs. Asma i Ishak, M.Bus. Ph.D selaku Dekan Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia. 2. Zaenal Arifin,Dr.,M.Si. selaku Ketua Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia. 3. Abdul Moin, Drs., MBA selaku dosen pembimbing skripsi yang senantiasa meluangkan waktu di tengah-tengah kesibukannya untuk membimbing dan memberi petunjuk demi tersusunnya skripsi ini xii
4. Seluruh staf pengajar dan karyawan Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia yang telah banyak membantu penulis selama menuntut ilmu di Fakultas Ekonomi Universitas Islam Indonesia. 5. Direksi, Para Bagian, dan seluruh Staf Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) Kabupaten Magelang yang telah bersedia memberikan informasi yang sangat diperlukan dalam penyusunan skripsi ini. 6. Seluruh staf administrasi serta seluruh personil keamanan pada Program Studi Sarjana Manajemen Universitas Islam Indonesia yang telah ikut mendukung lancarnya seluruh proses belajar mengajar serta proses penyusunan skripsi ini. Yogyakarta, Oktober 2009 Penulis Talitha Dahtu Danininnya xiii