BAB IV ANALISA DATA 4. Aspek Lingkungan 4.. Pertimbangan lokasi Gambar 4. Master Plan Lokasi Sumber : Google Maps Yusan bridal terletak di Jl. Buku Dikrama, Lenteng Agung 26, Jakarta Selatan. Jl. Buku Dikrama terletak di Lenteng Agung merupakan kawasan padat penduduk yang terdiri dari 93.0 jiwa dengan jumlah rumah tangga sebanyak 48.649 kepala keluarga dengan tingkat pertumbuhan penduduknya 0,.24% per tahun dan 54 rukun warga, 537 rukun tetangga di dominasi oleh masyarakat Betawi. luas wilayah 2.50 ha. Menurut data statistik 2004, peruntukan luas tanah tersebut terdiri dari perumahan.380 ha; industri ha; kantor dan gudang 00 ha; taman 65 ha; pertanian 500 ha; lahan tidur 6 ha; dan waserda 44 ha.29 Dengan luas wilayah 2.50 ha, merupakan kecamatan terbesar adalah sebagai daerah perumahan sebesar 82,68% dan penggunaan terkecil yang berfungsi lain sebesar 7,36 %. Kelurahaan Jagakarsa berbatasan dengan Kelurahan Tanjung 29 Wikipedia, 2 April 204. 76
Barat di sebelah utara, Jagakarsa di sebelah barat, Cijantung di sebelah timur dan Kota Adm Depok di sebelah selatan.30 4..2 Analisa konteks pada tapak 4..2. Kondisi fisik geografis Gambar 4.2. Lambang kota jakarta selatan Sumber : http://id.wikipedia.org/wiki/kota_administrasi_jakarta_selatan Negara : Indonesia Provinsi : DKI Jakarta Kotamadya : Jakarta Selatan Dasar Hukum : PPRI No. Tahun 990, tgl 82990 PPRI No.25 Tahun 978,Tgl 2808978 Slogan : Jakarta Teguh Beriman Luas Wilayah : 4,27 km2 Posisi : 06 22 42 Bujur Timur (BT) s.d. 06 58 8 BT, dan 5 9 2Lintang Selatan (LS). 30 http://www.jakarta.go.id/web/encyclopedia/detail/42/jagakarsakecamatan, 24 April 204 77
Berdasarkan topografi Wilayah Jakarta Selatan pada umumnya dapat dikategorikan sebagai daerah perbukitan rendah dengan tingkat kemiringan 0,25%. Ketinggian tanah ratarata mencapai 550 meter di atas permukaan laut. Pada wilayah bagian selatan, banjir kanal relatif merupakan daerah perbukitan jika dibandingkan dengan wilayah bagian utara. Sedangkan iklim untuk wilayah ini beriklim panas dengan suhu ratarata pertahun 27 C dengan tingkat kelembapan berkisar antara 8090%. Arah angin dipengaruhi angin Muson Barat terutama pada bulan MeiOktober.3 4..2.2 Kondisi sekitar tapak U Gambar 4.3 Site Plan Lokasi Sumber : Google Maps Rumah pengantin Betawi ini menghadap ke arah Tenggara, sedangkan pada view arah selatan dan timur adalah jalan raya karena bangunan ini terletak di hook jalan Buku Dikrama, pada utara bangunan 3 http://selatan.jakarta.go.id/gkmvj/page/statistik/jumlahusahadanpariwisata.html 78
merupakan dinding lahan parkir Universitas pancasila, dan pada bagian barat bangunan merupakan dinding pembatas area Universitas Pancasila. 4..2.3 Faktor cahaya Siang (terik) Sore (terbenam) Pagi (terbit) U Gambar 4.4 Site Plan Lokasi Sumber : Google Maps Bangunan perancangan rumah pengantin betawi ini menghadap ke Tenggara, dan langsung berbatasan dengan jalan raya Buku Dikrama, di sekitar bangunan ini hanya di bagian utara saja yang terdapat bangunan tinggi dan tidak menghalangi masuknya sinar matahari dari arah timur yang masuk ke dalam bangunan. 79
4..2.4 Faktor akustik Gambar 4.5 Site Plan Lokasi & Fasad Sumber : Google Maps Gambar 4.6 Fasad Yusan Bridal Sumber : http://www.google.com/fyusangriyapengantin.com Jalan ini berada di jalan lokal raya sehingga tingkat kebisingan pada tempat ini cukup bising karena di lalui oleh banyak kendaraan dan juga terdapat jalan tol, namun sedikit dapat di netralisir dengan tanamantanaman pagar yang terdapat di depan bangunan. 4..2.5 Faktor angin U Gambar 4.7 Site Plan Lokasi Sumber : Google Maps Jika melihat posisi pada site plan yang melintang ke arah utaraselatan, maka yang perlu di perhatikan adalah peletakan bukaan 80
bukaan untuk sikrulasi udara di mana udara yang bergerak pada umumnya di indonesia adalah dari arah tenggara menuju ke barat laut.32 4..2.6 Bentuk dan tema bangunan Gambar 4.8 Fasad Yusan Bridal Sumber : Fyusangriyapengantin.com Bentuk bangunan ini tidak terkonsep sesuai identitas perusahaannya yakni tata rias pengantin tradisional Betawi, karena pada bangunan ini memiliki bentukbentuk modern akan tetapi tidak di dukung dengan warna yang di gunakan. 4..2.7 Fasilitas bangunan Fasilitas yang terdapat pada bangunan ini adalah lahan parkir untuk kendaraan beroda empat yang dapat menampung hingga 8 unit minibus. 4..2.8 Orientasi bangunan Letak banguna pada Rumah Pengantin Betawi ini menghadap ke tenggara, bangunan ini memiliki 2 lantai yang masingmasing lantainya memiliki luasan 530 m2. Bangunan ini di memiliki batasanbatasan antara lain selatan dan timur berbatasan 32 Mangunwijaya,98:59 8
dengan jalan raya buku dikram, sedangkan pada utara dan barat merupakan batasan dari Universitas Pancasila. 4.2 Analisa aktifitas dan fasilitas RUANG PENGGUNA Resepsionis AKTIVITAS Melayani FASILITAS Meja Counter pengunjung untuk mengetahui informasi yang ada di weeding organizer tersebut. Menanyakan Kursi informasi mengenai weeding organizer tersebut. kasir Mencatat Meja kasir transaksi penjualan. Menerima pembayaran Credenza tamu secara tunai maupun kredit. Melakukan closing 82
program setiap ganti sift. Menyerahkan laporan penjualan kepada administrasi. Melakukan Kursi transaksi pembayaran. Ruang tunggu Membersihkan Sofa 3 shetter area ruang tunggu. Sofa shetter Menunggu Meja antrian pelayanan. Area Memberikan Konsultan informasi designer tentang segala,weeding sesuatu yang di organizer, tawarkan oleh fotografer, weeding catering, organizer. aksesoris. Mempresentasi Credenza Meja kan jasajasa yg di tawarkan. Pengunjuung Menanyakan Kursi segala informasi yang di butuhkan. 83
Bridal Galeri Melayani aerta Manekin membantu pengunjung Rak display mencari pakaian dan aksesoris. Melakukan Rak pengukuran Penyimpanan badan. Display kue Pengantin dan aksesoris Fitting room/wardrob Membantu Rak pengunjung mengenakan Cermin pakaian. Melakukan Bench pengepasan pakaian Studio foto Membantu Dressing table menjelaskan produk kepada Bench pengunjung dan melakukan pemotretan. 84
Makeup,hair Credenza do, dan melakukan pemotretan Ruang staff Melakukan Meja kerja pekerjaan sesuai bidang pekerjaannya masingmasing. Kursi kerja Lemari file Ruang manager Mengawasi Meja kerja pekerjaan Kursi kerja para staff, dan mengerjakan pekerjaannya. Kursi hadap Credenza Ruang meeting Melakukan Meja rapat meeting, Membersihkan area ruang rapat. Membicarakan Kursi rapat konsep pernikahan client. Lemari penyimpanan 85
Sekretaris Melakukan Meja kerja pekerjaan yang di perintahkan oleh owner. Kursi kerja Credenza Ruang owner Melakukan pekerjaan sesuai bidang Meja kerja Kursi kerja Kursi hadap pekerjaannya. Credenza Small meja meeting Kursi Ruang tusir Mencetak foto Meja kerja Kursi kerja Peralatan pencetak foto Toilet Buang air Wastafel besar, kecil dan cuci tangan. Buang air besar, kecil dan Closed Cermin cuci tangan. 86
Pantry Membuat Kitchen set minuman, dan memanaskan makanan Meja makan Kursi makan Kulkas Mikrowave Gudang Menyimpan Lemari barang yang penyimpanan sudah tidak terpakai lagi. Tabel 4.. Kebutuhan aktifitas dan fasilitas 87
4.2 Analisa aktifitas, fasilitas,fungsi dan besaran ruang N O Z O RUANG N E P Resepsionis u b li c PENGGUNA kasir AKTIVITAS FASILITAS Melayani pengunjung untuk mengetahui informasi yang ada di weeding organizer tersebut. Meja Counter Menanyakan informasi mengenai weeding organizer tersebut. Mencatat transaksi penjualan. Menerima pembayaran tamu secara tunai maupun kredit. Melakukan closing program setiap ganti sift. Menyerahkan laporan penjualan kepada administrasi. Melakukan transaksi pembayaran. Kursi Q T Y DIMENSI P 250 L T 0 KAPASITAS RUANG 2 Orang SIRKULASI TOTAL KEBUTUHAN RUANG (2,50x,)m2= 4,25 m2 4,25x = 4,25 m2 2 Presentase: 4,25 x 00% = 0.99% 427, Meja kasir 2OO 00 Orang (2,00x2,00) m2= 4,00 m2 4,00 x = 4,00 m2 credenza 20 4,00 x 00% = 0.93% 427, Kursi 88
2 S Ruang e tunggu m i P u b li k Area Konsultan designer,weeding organizer, fotografer, catering, aksesoris. Membersihkan area ruang tunggu. Menunggu antrian pelayanan. Sofa 3 shitter 2 80 Sofa shetter 80 80 meja 4 Orang (4,00x2,50) m2= 0.00 m2 0 m 0,00 x = 0,00 m2 0,0 x 00% = 2.33% 427, Pengunjuun g Memberikan informasi tentang segala sesuatu yang di tawarkan oleh weeding organizer. Mempresentasikan jasajasa yg di tawarkan. Menanyakan segala informasi yang di butuhkan. Credenza 20 34 Orang (3,00x3,00) m2= 9,00 m2 3m meja Ø90 9,00 x 5 =,00 m2,00 x 00% = 0,57% Kursi 3 3m 427, 89
Bridal Galeri manekin 4 Rak display 2 0 225,00 x =,00 m2 Melakukan pengukuran badan. Rak penyimpana n Display kue pengantin dan aksesoris 2 0 50,00 x 00% = 6,36% 2 00 Rak 200 Cermin 2 300 3 2 Bench 2 Ø Membantu pengunjung mengenakan pakaian. Melakukan pengepasan pakaian Orang 7m 0m Fitting room/ward rob Melayani aerta membantu pengunjung mencari pakaian dan aksesoris. (7,00x0,00) m2=,0 m2 427, 34 Orang (5,00x6,00) m2= 30,00 m2 30,00 x = 30,00 m2 5m 30,00 x 00% = 7,0% 427, 6m 90
Studio foto Membantu menjelaskan produk kepada pengunjung dan melakukan pemotretan. Makeup,hairdo, dan melakukan pemotretan Dressing table 00 Bench 3 Ø Melakukan pekerjaan sesuai bidang pekerjaannya masingmasing. Meja kerja 50 5 Orang (6,00x0,00) m2=,00 m2,00 x =,00 m2 Credenza 200 0 m,00 x 00% = 4,02% 427, 3 S Ruang staff e m i p ri v a t e 4 20 4 Orang (6,00x4,00) m2= 24,00 m2 24,00 x = 24,00 m2 6m Kursi kerja 4 Lemari file 4 00 24,00 x 00% = 5,6% 427, 4m 9
Ruang manager Mengawasi pekerjaan para staff, dan mengerjakan pekerjaannya. Meja kerja 20 Kursi kerja 2 Orang (3,00x3,00) m2= 9,00 m2 3m 9,00 x = 9,00 m2 Kursi hadap Credenza 20 Meja rapat 50 200 Kursi rapat 7 lemari penyimpana n 200 9,00 x 00% = 2,0% 427, Ruang meeting Melakukan meeting, Membersihkan area ruang rapat. Membicarakan konsep pernikahan client. 7 Orang (5,00x3,50) m2= 7,50 m2 5m 7,50 x = 7,50 m2 7,50 x 00% = 4,09% 427, 92
Sekretaris Melakukan pekerjaan yang di perintahkan oleh owner. Meja kerja 20 Orang (3,00x3,00) m2= 9,00 m2 9,00 x = 9,00 m2 kursi kerja 3m 9,00 x 00% = 2.0% 427, 4 P ri v a t e Ruang owner Melakukan pekerjaan sesuai bidang pekerjaannya. Credenza 20 Meja kerja 50 Kursi kerja Kursi hadap 2 3m 5 Orang (7,00x5,00) m2= 35,00 m2 35,00 x = 35,00 m2 35,00 x 00% = 8,20% 7m Credenza 50 427, Small meja meeting Ø00 Kursi 4 5m 93
Ruang tusir Mencetak foto Meja kerja Kursi kerja 2 Orang (5,00x6,00) m2= 30,00 m2 5m 30,00 x = 30,00 m2 Peralatan pencetak foto Watafel 2 6m 30,00 x 00% = 7,0% 427, 5 S Toilet e r v is Buang air besar, kecil dan cuci tangan. 90 2 Orang (3,00x5,00) m2= 5,00 m2 5,00 x = 5,00 m2 Buang air besar, kecil dan cuci tangan. Closed 2 50 5,00 x 00% = 3.50% 3m Cermin 2 20 3 427, 0 5m 94
Pantry Gudang Membuat minuman, dan memanaskan makanan Menyimpan barang yang sudah tidak terpakai lagi. Kitchen set 200 Meja makan Ø00 Kursi makan 4 kulkas Mikrowave Lemari penyimpana n 90 5 Orang (5x3) m2= 5,00 m2 5m 5,00 x = 5,00 m2 55 50 5,00 x 00% = 3,50% 2 300 280 3m 2 Orang 0 m 5m 427, (0,00x5,00) m2= 50,00 m2 50,00 x = 50,00 m2 50,00 x 00% =,68% 427, Tabel 4.2 Analisa aktifitas, fasilitas,fungsi dan besaran ruang 95
4.4 Analisa organisasi ruang 4.4. Berdasarkan fungsi ruang No. Zona Publik 2 Area Semi Publik MainEntrance Resepsionis Kasir Ruang Tunggu Area konsultan Designer, weeding organizer, fotografer, catering, aksesoris 3 4 5 Semi Private Privat Servis Bridal Galeri Fitting Room/Wardrob Studio Foto Ruang Staff Ruang Manager Ruang Meeting Sekretaris Ruang Owner Ruang Tusir Toilet Pantry Gudang Tabel 4.3 Analisa Sifat Ruang 96
4.5 Zoning & Grouping Public Semi Public Semi Private Private Service 5.6. Zoning & grouping Alternatif Zoning Lantai Gambar 4.9 Alternatif Zoning Sumber : Penulis Lantai 2 97
Gambar 4.0 Alternatif Zoning Sumber : Penulis Kelebihan: Area konsultan yang berdekatan langsung dengan area galeri sehingga memudahkan pengunjung dan konsultan dalam menawarkan produk yang di tawarkan. Area ruang tunggu yang tidak terlalu jauh dengan area konsultan Kekurangan : Ruang owner berada di lantai dasar, sehingga memakan tempat yang seharusnya di pergunakan untuk area semi publik. Alternatif Zoning 2 (Terpilih) Lantai 98
Gambar 4. Alternatif Zoning 2 Sumber : Penulis Lantai 2 Gambar 4.2 Alternatif Zoning 2 Sumber : Penulis Alternatif zoning 2: Kelebihan : Area konsultan yang saling berdekatan satu sama lainnya, sehingga memudahkan pengunjung. Area ruang tunggu yang berdekatan dengan area konsultan. Kekurangan : 99
Lantai Gambar 4.3 Grouping Sumber : Penulis Lantai 2 Gambar 4.4 Grouping Sumber : Penulis 00
Layout Lantai Gambar 4.5 Layout Sumber : Penulis 0
Lantai 2 Gambar 4.6 Layout Sumber : Penulis 02