JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA Nama Mahasiswa : Jemmy Judul : Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara Jumlah Halaman : 140 ABSTRAK Kota Jakarta merupakan pusat pemerintahan negara Indonesia, yang mana juga merupakan pusat perkembangan elemen-elemen kehidupan bangsa Indonesia itu sendiri. Salah satunya adalah elemen Pendidikan. Didalam rangka mewujudkan pendidikan yang baik, pemerintah berusaha meningkatkan pendidikan dengan didirikannya Fasilitas-fasilitas pendidikan yang dikelola baik oleh pihak pemerintah maupun oleh swasta. Fasilitas pendidikan yang disediakan mulai dari pendidikan formal seperti TK, SD, SLTP,SLTA, SMK, Sekolah Tinggi dan Perguruan Tinggi. Serta pendidikan informal seperti kursus atau les-les tambahan. Banyaknya Perguruan Tinggi/Universitas di kota Jakarta menimbulkan daya tarik bagi para pelajar dari yang berasal dari berbagai daerah di luar kota Jakarta, untuk datang dan melanjutkan pendidikan ke jenjang yang lebih tinggi atau mencari jenis pendidikan yang tidak terdapat pada daerah mereka. Universitas Bina Nusantara merupakan salah satu universitas swasta di kota Jakarta,. yang setiap tahunnya menerima mahasiswa dengan jumlah rata rata 5000 per tahun, umumnya mereka berasal dari kota Jakarta dan berbagai daerah di Indonesia. Banyak para pelajar dari luar kota Jakarta merasa tertarik untuk menempuh pendidikan mereka disana. Karena tingginya jumlah pelajar dari luar kota Jakarta maka mereka memerlukan suatu tempat tinggal sementara dilingkungan Universitas Bina Nusantara, kiranya pihak dari pengelola Universitas Bina Nusantara mendirikan sebuah bangunan asrama yang diperuntukkan bagi para pelajar dari luar kota Jakarta dan juga bagi para pelajar dari dalam kota Jakarta yang memiliki tempat tinggal cukup jauh adri lingkungan Universitas Bina Nusantara. Keberadaan asrama tersebut akan dilengkapi dengan fasilitas yang dapat menunjang kegiatan para pelajar seperti : aktifitas perkuliahan dan aktifitas sehari harinya. Kata Kunci ( Keyword ) : Asrama, Mahasiswa, Universitas Bina Nusantara.
DAFTAR GAMBAR. Gambar 1. Lambang Univeristas Bina Nusantara 15 Gambar 2. Treatment Panas matahari ke dalam bangunan. 26 Gambar 3. K.M asrama putra IPB 39 Gambar 4. Syarat tipe tipe denah ruang Asrama Mahasiswa. 50 Gambar5. Suite rooms di Residence Halls. Washington University St. Louis, Missouri. ( Dober Richard P. Campus Planning. Reinhold Publishing Coporation. 1963 ). 50 Gambar 6. Kamar tidur. 53 Gambar 7. Denah lantai 1. 53 Gambar 8. Denah Lantai 2. 53 Gambar 9. Denah Lantai 3. 53 Gambar 10. Denah Lantai 4. 54 Gambar 11. Denah Lantai 5. 54 Gambar 12. Suite Room. 65 Gambar 13. Kondisi Sekitar Tapak. 78 Gambar 14. Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak. 79 Gambar 15. Pencapaian Menuju Tapak. 80 Gambar 16. Main Entrance.. 81 Gambar 17. Perletakan Entrance. 82 Gambar 18. View Tapak. 83 Gambar 19. Berdasarkan Analisa View. 86 Gambar 20. Arah Matahari Terbit dan Terbenam. 87 i
Gambar 21. Penerapan desain sesuai Analisa Matahari 89 Gambar 22. Berdasarkan Analisa Matahari 90 Gambar 23. pergerakan angin. 93 Gambar 24. Berdasarkan Analisa Pergerakkan Angin 94 Gambar 25. kelembaban Udara/Suhu. 94 Gambar 26. Kebisingan 96 Gambar 27. Berdasarkan Analisa Kebisingan. 99 Gambar 28. Zoning kegiatan keseluruhan 100 Gambar29. Analisa Orientasi Massa Bnagunan. 101 Gambar 30. Konsep Orientasi Massa Bnagunan. 101 Gambar 31. Parkir 90º 103 Gambar 32. Parkir 45º 103 Gambar 33. Area Taman 104 Gambar 34. Contoh elemen Pedestrian 104 Gambar 35. Atap satu lapis 112 Gambar 36. Atap dua lapis 112 Gambar 37. Lift 114 Gambar 38. Tangga. 115 Gambar 39. Konsep sirkulasi Tapak. 131 Gambar 40. Konsep Orientasi Massa Bangunan. 132 Gambar 41. Unit Kamar (single Suite). 135 Gambar 42. Sirkulasi Linier. 136 Gambar 43. Konsep gubahan Massa. 136 ii
DAFTAR FOTO. Foto 1. Kampus Syahdan. 15 Foto 2. Kampus Anggrek 15 Foto 3. Plaza.pada Universitas Bina Nusantara 16 Foto 4. Jendela K. Anggrek. 16 Foto 5. Jendela K. Syahdan. 16 Foto 6. Kampus Anggrek. 17 Foto 7. Kampus Syahdan 17 Foto 8. Korodor K Syahdan. 17 Foto 9. Tampak Wisma Dharmala Sakti. 25 Foto 10. Salah Satu ruang Wisma Dharmala Sakti. 27 Foto 11. Tampak Bangunan 27 Foto 12. Susunan bata di dinding 28 Foto 13. Tritisan atap 28 Foto 14. Atap Miring. 28 Foto 15. Bukaan ( Jendela dan Ventilasi ) 28 Foto 16. Lantai Kayu. 28 Foto 17. Garasi dengan Memakai batu 28 Foto 18. Asrama Putra ITB. 32 Foto 19 Asrama Putri ITB. 32 Foto 20. Asrama Putra IPB. 32 Foto 21. Asrama Putri IPB. 32 iii
Foto 22. Asrama Putra UI. 32 Foto 23. Asrama Putri UI. 32 Foto 24. Lapisan Asrama putra ITB 33 Foto 25. Lapisan Asrama putrid ITB 33 Foto 26. Lapisan Asrama putra IPB 33 Foto 27. Lapisan Asrama putri IPB 33 Foto 28. Lapisan Asrama putra UI 33 Foto 29. Lapisan Asrama putri UI 33 Foto 30. Kamar asrama putra ITB 34 Foto 31. Kamar asrama putri tipe1 ITB 34 Foto 32. Kamar asrama putri tipe 2 ITB 35 Foto 33. Kamar asrama putra IPB 34 Foto 34. Kamar asrama putri IPB 34 Foto 35. Kamar asrama putra UI 34 Foto 36. Kamar asrama putri UI 34 Foto 37. Ruangbelajar asrama putra ITB 35 Foto 37. Ruangbelajar asrama putrid ITB 35 Foto 37. Ruangbelajar asrama putra UI 35 Foto 38. Ruangbelajar asrama putri UI 35 Foto 39. Ruangbersama asrama putra ITB 36 Foto 40. Ruangbersama asrama putri ITB 36 Foto 41. Ruangbersama asrama putri IPB 36 Foto 42. Ruangbersama asrama putra UI 36 iv
Foto 43. Ruangbersama asrama putri UI 36 Foto 43. Ruangtamu asrama putra ITB 37 Foto 44. Ruangtamu asrama putri ITB 37 Foto 45. Ruangtamu asrama putra UI 37 Foto 46. Musholla asrama putri IPB 38 Foto 47. Musholla asrama putra UI 38 Foto 48. K.M asrama putra ITB 39 Foto 49. K.M asrama putri ITB 39 Foto 50. K.M asrama putri IPB 39 Foto 51. K.M asrama putra UI 39 Foto 52. T Cuci asrama putri IPB 40 Foto 53. T Cuci asrama putri IPB 40 Foto 54. T Jemur asrama putra ITB 41 Foto 55. T Jemur asrama putri ITB 41 Foto 56. T Jemur asrama putra IPB 41 Foto 57. T Jemur asrama putri IPB 41 Foto 58. T Jemur asrama putra UI 41 Foto 59. Dapur asrama putri ITB 42 Foto 60. Dapur asrama putri IPB 42 Foto 61. R. setrika asrama putri IPB 42 Foto 62. R seterika asrama putri UI 42 Foto 63. Kantin asrama putra ITB 43 Foto 64. Kantin asrama putra IPB 43 v
Foto 65. Kantin asrama putri IPB 43 Foto 66. Kantin asrama putra UI 43 Foto 67. Area Olahraga asrama putra ITB 44 Foto 68. Area Olahraga asrama putra IPB 44 Foto 69. Area Olahraga asrama putrid IPB 44 Foto 70. F.Pendukung 1 asrama putri IPB 44 Foto 71. F.Pendukung 2 asrama putri IPB 44 Foto 72. F pendukung 1 asrama putra UI 44 Foto 73. F pendukung 2 asrama putra UI 44 Foto 74. F.Pendukung 1 asrama putri UI 44 Foto 75. F.Pendukung 2 asrama putri UI 44 Foto 76. Single Room. 65 Foto 77. Double Room. 65 Foto 78. Tanaman 1 88 Foto 79. Tanaman 2 88 Foto 80. Tritisan. 88 Foto 81. Balkon 1 88 Foto 82. Balkon 2 88 Foto 83. Panil kayu 89 Foto 84. Dinding silang 89 Foto 85. Kaca 1 89 Foto 86. Kaca 2 89 vi
DAFTAR TABEL. Tabel 1. Jumlah Penerimaan Mahasiswa Bina Nusantara 2 Tabel 2. Kebutuhan ruang berdasarkan kegiatan. 59 Tabel 3. Pengelompokan sifat kegiatan yang dilihat dari pelaku dan kegiatan 61 Tabel 4. Presentase Jumlah orang per kamar dari studi banding dan kousioner. 66 Tabel 5. Mahasiswa Berasal Dari Luar Jakarta 67 Tabel 6. Program ruang Asrama Mahasiswa. 69 Tabel 7. Perbandingan Massa bangunan. 84 Tabel 8. Point. Analisa View. 85 Tabel 9. bahan bangunan dan penggunaannya di daerah tropis 106 Tabel 10. Bahan Bangunan Untuk Lantai. 108 Tabel 11. Bahan dan Efek psikologis. 108 Tabel 12. Jenis untuk bahan dinding. 110 Tabel 13. Jenis untuk bahan ploafond. 111 Tabel 14. Jenis Pondasi 118 Tabel 15. Analisa Struktur Rangka 119 Tabel 16. Jenis kegiatan berdasarkan sifat kegiatannya. 130 Tabel 17. Ruang Dalam 130 Tabel 18. Ruang Luar. 131 Tabel 19. Sifat kegiatan dengan zoning warna. 134 vii
DAFTAR ISI DAFTAR GAMBAR. DAFTAR FOTO DAFTAR TABEL.. DAFTAR ISI... i iii vii viii BAB I. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang... 1 1.1.1 Latar Belakang Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara... 1 1.1.2 Latar Belakang Topik dan Tema... 3 1.2 Maksud, Tujuan, dan Sasaran... 4 1.3 Lingkup Pembahasan... 5 1.4 Sistematika Pembahasan... 5 1.5 Kerangka Berfikir... 7 BAB II. TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI II.1. Tinjauan Umum... 8 II.1.1. Pengertian Asrama Mahasiswa... 8 II.1.2. Fungsi dan Tujuan Asrama Mahasiswa... 10 II.1.3. Jenis jenis Asrama..... 11 II.1.4. Sistem Kepemilikan dan Pengelolaan Asrama..... 12 II.2. Tinjauan Khusus..... 13 II.2.1. Tinjauan Kota Jakarta... 13 viii
II.2.2. Tinjauan Bina Nusantara... 14 II.2.3. Tinjauan Terhadap Topik dan Tema... 17 II.2.4. Pengertian Arsitektur Tropis. 17 II.2.5. Tinjauan Terhadap Bangunan Arsitektur Tropis... 19 II.2.6. Contoh Bangunan Tropis 25 II.2.7. Teori Pendukung 28 II.2.8. Arsitektur Dalam Konteks Lingkungan 29 II.3. Studi Banding... 31 II.3.1. Studi Lapangan... 31 II.3.2. Studi Literature... 48 II..3.2.1. University Housing. 48 II.3.2.2. Unversity Carnegie Mellon... 51 BAB III. PERMASALAHAN III.1. Aspek Manusia... 55 III.2. Aspek Lingkungan... 55 III.3. Aspek Bangunan... 56 BAB IV. ANALISA IV.1. Aspek Manusia... 57 IV.1.1. Analisa Pelaku Kegiatan... 57 IV.1.2. Analisa Jenis Kegiatan... 58 IV.1.3. Analisa Kebutuhan Ruang Berdasarkan Kegiatan... 59 IV.I.4. Analisa Pengelompokan Secara Sifat Kegiatan... 60 IV.1.5. Pola Tinggal Penghuni 62 ix
IV.1.6. Kapasitas Mahasiswa 67 IV.1.7. Analisa Program Ruang. 69 IV.1.7.1. Ruang Dalam 69 IV.1.7.2. Kebutuhan Ruang Luar... 72 IV.1.8. Analisa Pengelompokkan Ruang... 76 IV.2. Aspek Lingkungan... 78 IV.2.1. Analisa Kondisi Sekitar Tapak... 78 IV.2.2. Analisa Kondisi Lingkungan Sekitar Tapak... 79 IV.2.3. Analisa Pencapaian Menuju Tapak... 80 IV.2.4. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak... 81 IV.2.5. Analisa View... 83 IV.2.6. Analisa Matahari... 87 IV.2.7. Analisa Pergerakan Angin... 93 IV.2.8. Analisa Kelembaban Udara/Suhu... 94 IV.2.9. Analisa Kebisingan... 96 IV.2.10.Analisa Zoning... 100 IV.2.11.Analisa Orientasi Massa Bangunan... 101 IV.2.12.Analisa Ruang Luar... 102 IV.3. Aspek Bangunan... 104 IV.3.1. Analisa Jenis Massa Bangunan... 104 IV.3.2. Analisa Tampak Bangunan... 106 IV.3.3. Analisa Sirkulasi Dalam Bangunan. 113 IV.3.4. Analisa Sistem Struktur dan Modul... 117 x
IV.3.5. Analisa Sistem Sanitasi dan Plumbing... 121 IV.3.6. Analisa Sistem Penghawaan... 123 IV.3.7. Analisa Sistem Pencegah Kebakaran... 125 IV.3.8. Analisa Sistem Keamanan... 126 IV.3.9. Analisa Sistem Sumber Daya Listrik... 126 IV.3.10.Analisa Sistem Pembuangan Sampah... 127 BAB V. KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN V.1. Konsep Perancangan Kegiatan... 129 V.2. Konsep Perencanaan Kebutuhan Luasan Ruang... 130 V.2.1. Kebutuhan Ruang Dalam... 130 V.2.2. Kebutuhan Ruang Luar... 131 V.3. Konsep Sirkulasi Tapak... 131 V.4. Konsep Perencanaan Orientasi Massa Bangunan... 132 V.5. Konsep Zoning Tapak. 133 V.6. Konsep Jenis Massa Bangunan 134 V.7. Konsep Organisasi Ruang 134 V.8. Konsep Tampak Bangunan. 135 V.9. Konsep Modul. 135 V.10. Konsep Sirkulasi Pada Bangunan.. 136 V.11. Konsep Gubahan Massa Bangunan 136 V.12. Konsep Sistem Struktur dan Modul 137 V.13. Konsep Sistem Sanitasi dan Plumbing 137 V.14. Konsep Penghawaan 138 xi
V.15. Konsep Sumber Daya Listrik 138 V.16. Konsep Sampah. 138 DAFTAR PUSTAKA.... 140 xii