RUMAH SUSUN SEWA ANGGOTA TNI KOPASSUS DI KAWASAN CIJANTUNG JAKARTA TIMUR KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2010/2011 Disusun Oleh : Nama : Fajrin Uthama Malik NIM : 0800763183 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010
RUMAH SUSUN SEWA ANGGOTA TNI KOPASSUS DI KAWASAN CIJANTUNG JAKARTA TIMUR KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2010/2011 Disusun Oleh : Nama : Fajrin Uthama Malik NIM : 0800763183 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010
RUMAH SUSUN SEWA ANGGOTA TNI KOPASSUS DI KAWASAN CIJANTUNG JAKARTA TIMUR KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2010/2011 Diajukan untuk Melengkapi Syarat Tempuh Ujian Tugas Akhir Jurusan Arsitektur Fakultas Sains dan Teknologi Universitas Bina Nusantara Disusun Oleh : Nama : Fajrin Uthama Malik NIM : 0800763183 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010
RUMAH SUSUN SEWA ANGGOTA TNI KOPASSUS DI KAWASAN CIJANTUNG JAKARTA TIMUR KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN TUGAS AKHIR Semester Ganjil Tahun 2010/2011 Disusun Oleh : Nama : Fajrin Uthama Malik NIM : 0800763183 JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS SAINS DAN TEKNOLOGI UNIVERSITAS BINA NUSANTARA JAKARTA 2010
LEMBAR PERNYATAAN JURUS AN ARS ITEKTUR - FAKULTAS S AINS DAN TEKNOLOGI BINUS UNIVERSITY JAKARTA Dengan ini saya, Nama Nomor Induk Mahasiswa Judul Tugas Akhir : Fajrin Uthama Malik : 0800763183 / AR : Rumah Susun Sewa Anggota TNI Kopassus di Kawasan Cijantung Jakarta Timur Memberikan kepada Universitas Bina Nusantara hak non-ekslusif untuk menyimpan, meperbanyak, dan menyebar luaskan tugas akhir karya saya, secara keseluruhan atau hanya sebagian atau hanya ringkasan saja, dalam bentuk format tercetak dan atau elektronik. Menyatakan bahwa saya, akan mempertahankan hak exclusive saya, untuk menggunakan seluruh atau sebagian isi tugas akhir saya guna pengembangan karya dimasa depan, misalnya bentuk artikel, buku, perangkat lunak, ataupun sistem informasi. Jakarta, 25 Februari 2011 ( Fajrin Uthama Malik )
KATA PENGANTAR Assalammu alaikum Wr.Wb Puji syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas rahmat, petunjuk serta karunia yang dilimpahkan sehingga penulis dapat menyelesaikan karya tulis ini. Adapun karya tulis ini merupakan persyaratan tugas akhir untuk menyelesaikan program studi strata satu ( S1 ) di jurusan Arsitektur, Fakultas Sains dan Teknologi, Bina Nusantara University, Jakarta, pada semester ganjil Tahun Akademik 2010-2011. Judul dan topik/tema yang telah disetujui dan ditetapkan oleh Panitia Ujian Tugas Akhir Sarjana Jurusan Arsitektur Bina Nusantara adalah : JUDUL : RUMAH SUSUN SEWA ANGGOTA TNI KOPASSUS DI KAWASAN CIJANTUNG JAKARTA TIMUR TOPIK : ARSITEKTUR EFISIENSI ENERGI TEMA : PENERAPAN EFISIENSI ENERGI PADA BANGUNAN RUMAH SUSUN Pada kesempatan ini penulis dengan tulus dan kerendahan hati mengucapkan banyak terimakasih kepada pihak-pihak yang telah banyak membantu serta memberikan dorongan dan masukan-masukan sehingga katya tulis ini dapat tersusun. Ucapan terimakasih ini penulis berikan kepada : Allah SWT atas rahmat, petunjuk, karunia dan memberikan kesehatan lahir batin serta kemampuan. Tim dosen dan asisten pemograman Mentor dan co mentor Bapak Ir. Riyadi Ismanto, M.Arch dan Bapak Albertus Galih. P, ST., M.Arch yang selalu sabar membantu dan mendukung hingga akhir. Kedua Orang tua saya yang selalu memberikan dukungan dan nasehat agar lebih semangat. Teman-teman seperjuangan v
Semoga karya tulis ini dapat berguna bagi kita semua. Penyusun menyadari akan keterbatasan ilmu, pengalaman dan kemampuan dalam menyelesaikan karya tulis ini, maka dari itu penulis memohon maaf apabila terjadi kekurangan dan kesalahan, sehingga saran, masukkan dari semua pihak merupakan suatu hal yang sangat bermanfaat untuk mencapai kesempurnaan, amin. Jakarta, 11 Oktober 2010 Fajrin Uthama Malik vi
DAFTAR ISI Halaman Halaman Judul... i Halaman Persetujuan Hardcover... ii Halaman Pernyataan Dewan Penguji... iii Lembar Pernyataan... iv Kata Pengantar... v Biodata Penulis...... vii Daftar isi... ix Abstrak... xii Abstract... xiii Daftar Gambar... xiv Daftar Foto... xvi Daftar Tabel... xvii Daftar Peta... xviii Bab I. Pendahuluan I.1. Latar Belakang... 1 I.2. Latar Belakang Topik Tema... 3 I.3. Maksud dan Tujuan... 4 I.4. Lingkup Pembahasan... 5 I.5 Metode Pembahasan... 5 I.6 Sistematika Pembahasan... 7 I.7 Kerangka Berpikir... 9 Bab II. Tinjauan dan Landasan Teori II.1. Tinjauan Umum... 10 II.1.1. Rumah Susun... 10 II.1.2. Klasifikasi Rumah susun... 12 II.1.3. TNI Kopassus... 13 II.1.4. Data Markas Komando Pasukan Khusus Cijantung... 15 II.1.5. Sumber Pendanaan dan Biaya... 20 ix
II.2. Tinjauan Khusus... 22 II.2.1. Pengertian Efisiensi Energi... 22 II.2.2. Arsitektur Hemat Energi... 23 II.2.3. Aplikasi Desain Arsitektur dengan Efisiensi Energi... 25 II.3. Tinjauan Tapak... 26 II.3.1. Pemilihan Tapak... 26 II.3.2. Tinjauan Proyek... 26 II.3.3. Tinjauan Tapak... 27 II.4. Kelengkapan Data dan Relevansi Data Pendukung... 30 II.4.1. Survei Lapangan... 30 II.4.2. Survei Literatur... 47 Bab III Permasalahan III.1. Terhadap Aspek Manusia... 50 III.2. Terhadap Aspek Lingkungan... 50 III.3. Terhadap Aspek Bangunan... 51 Bab IV Analisis IV.1. Analisis aspek manusia... 52 IV.1.1. Analisis Pelaku Kegiatan... 52 IV.1.2. Analisis Penghuni... 55 IV.1.3. Analisis Kebutuhan Ruang... 56 IV.2. Analisis aspek lingkungan... 62 IV.2.1. Situasi Lingkungan dan Bangunan Eksisting... 62 IV.2.2. Analisis Kebisingan... 65 IV.2.3. Analisis Pencapaian ke Tapak... 66 IV.2.4. Analisis View dan Orientasi Bangunan... 72 IV.2.5. Analisis Orientasi Matahari dan Arah Angin... 74 IV.2.6. Analisis Jaringan Pembuangan dan Utilitas... 78 IV.2.7. Analisis Zoning Tapak... 79 x
IV.1.8. Analisis Penataan Ruang Luar... 81 IV.3. Analisis aspek bangunan... 82 IV.3.1. Bentuk Bangunan... 82 IV.3.2. Pola Sirkulasi Bangunan... 83 IV.3.3. Sistem Struktur Bangunan... 86 IV.3.4. Analisis Sistem Utilitas... 89 IV.3.5. Program Ruang... 92 IV.3.6. Perhitungan Jumlah Massa... 93 IV.3.6. Analisa Efisiensi Energi... 95 Bab V. Konsep V.1. Konsep Perencanaan dan Perancangan... 97 V.1.1. Tata Ruang Luar dan Zoning Bangunan... 97 V.1.2 Sistem Pencahayaan... 99 V.1.3. Sistem Pengudaraan... 101 V.1.4. Sistem Sirkulasi... 102 V.1.5. Sistem Utilitas... 103 xi
DAFTAR PETA Peta 1. DKI. Jakarta... 27 Peta 2. Kawasan Cijantung Pasar Rebo... 28 xviii
DAFTAR TABEL Tabel 1. Analisa Kebutuhan Ruang... 57 Tabel 2. Kegiatan Penghuni Rumah Susun... 59 Tabel 3. Kegiatan Pengunjung Rumah Susun... 60 Tabel 4. Kegiatan Pengelola Rumah Susun... 60 Tabel 5. Kegiatan Fasilitas Penunjang Rumah Susun... 61 Tabel 6. Kegiatan Servis Rumah Susun... 61 Tabel 7. Analisa Pencapaian ke Tapak... 66 Tabel 8. Analisa Sirkulasi Horizontal... 84 Tabel 9. Analisa Sirkulasi Vertikal... 86 Tabel 10. Analisa Jenis Pondasi... 87 Tabel 11. Analisa Upper Structure... 88 Tabel 12. Program Ruang... 92 xvii
DAFTAR FOTO Foto 1. Tampak depan Rumah Susun TNI Kopassus... 30 Foto 2. Lantai Dasan Rumah Susun... 31 Foto 3. Tampak Depan Rumah Susun TNI Jatikramat... 33 Foto 4. Void ditengah yang di Manfaatkan Sebagai Tempat Parkir... 33 Foto 5. Pada Bagian Void di Gunakan Penutup Atap Transparan... 34 Foto 6. Situasi Lahan 34 Foto 7. Tampak Depan Rumah Susun. 35 Foto 8. Pintu Masuk Hunian... 36 Foto 9. Jendela. 37 Foto 10. Pintu Masuk... 37 Foto 11. Dapur Bersama 38 foto 12. Meteran Gas... 38 Foto 13. Kamar Mandi Bersama... 39 Foto 14. Koridor Menjadi Ruang Bersama... 40 Foto 15. Instalasi Listrik... 40 Foto 16. Kondisi Ruang Hunian... 41 Foto 17. Penambahan Lantai 2 Pada Hunian... 41 Foto 18. Tangga dan Sirkulasi Udara... 42 Foto 19. Kotak Hidrant... 43 Foto 20. Façade Bangunan... 44 Foto 21. Kondisi Lingkungan... 45 Foto 22. Kondisi Lingkungan... 45 Foto 23. Kondisi Lingkungan Tapak... 63 Foto 24. Kondisi Rumah Huni... 63 Foto 25. Kondisi Fasilitas Penunjang... 64 xvi