PELEPASAN HAK Nomor : 10. --Pada hari ini, Senin, tanggal 9-2-2015 (sembilan Februari duaribu limabelas). --Mulai pukul 10.00 (sepuluh nol nol) Waktu Indonesia Barat sampai -------------- dengan selesainya penandatanganan akta ini. ------------------------------------------- --Menghadap kepada saya, ANITA, Sarjana Hukum, Magister -------------------- Kenotariatan, Notaris di Surabaya, dengan dihadiri oleh para saksi ---------------- yang saya, Notaris kenal dan yang nama-namanya akan di sebutkan pada ------ akhir akta ini: -------------------------------------------------------------------------------------- 1. Tuan CANDRA, lahir di Surabaya, pada tanggal 20-5-1970 (duapuluh Mei -- seribu sembilanratus tujuhpuluh, Warga Negara Indonesia, swasta, ----------- bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Brawijaya I/59, Rukun Tetangga 004, - Rukun Warga 011, Kelurahan Sawunggaling, Kecamatan Wonokromo, ------ pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor 3578046005700002; ---------------- --Di dalam melakukan perbuatan hukum dalam akta ini telah mendapat ------ persetujuan dari isterinya yang turut hadir menghadap saya, notaris, yaitu - Nyonya DEWI LARASATI, lahir di Malang, pada tanggal 3-2-1977 (tiga -- Februari seribu sembilanratus tujuhpuluh tujuh). Warga Negara ------------- Indonesia, swasta, bertempat tinggal sama dengan suaminya, pemegang - Kartu Tanda Penduduk nomor 3578052002770001; ----------------------------- ---------------------------------------- PIHAK PERTAMA ------------------------------------- 2. Tuan TONI WIRAWAN, lahir di Surabaya, pada tanggal 2-6-1965 (dua Juni seribu sembilanratus enampuluh lima), Warga Negara Indonesia, swasta, -- bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Jambangan Sawah VI/B, Rukun -------- Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Kebonsari, Kecamatan ---------
Jambangan, pemegang Kartu Tanda Penduduk nomor --------------------------- 3578076006650002; ----------------------------------------------------------------------- --Menurut keterangannya dalam melakukan tindakan hukum -------------------- berdasarkan akta ini bertindak dalam jabatannya selaku Direktur dari ------- dan oleh karena itu sah bertindak untuk dan atas nama perseroan ----------- terbatas PT. MULIA JAYA SANTOSA, berkedudukan di Surabaya, yang -- didirikan berdasarkan akta nomor 33, tanggal 23-7-2012 (duapuluh tiga --- Juli duaribu duabelas), dibuat dihadapan SARDJONO, Sarjana Hukum, -- notaris di Surabaya, dan telah mendapat pengesahan sesuai Surat -------- Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia---- nomor AHU-43028.AH.01.01.Tahun 2012 tanggal 8-8-2012 (delapan-------- Agustus duaribu duabelas); ------------------------------------------------------------- --Berhubungan dengan akta perubahan-perubahannya dan terakhir -------- diubah dengan : ------------------------------------------------------------------------- --Akta Pernyataan Keputusan Rapat nomor 8, tanggal 2-4-2014 ------------ (dua April duaribu empatbelas), dibuat dihadapan SARDJONO, --------- Sarjana Hukum, Notaris di Surabaya, dan telah mendapat ----------------- pengesahan sesuai Surat Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Asasi --- Manusia Republik Indonesia nomor ---------------------------------------------- AHU-76058.AH.01.01.Tahun 2014 tanggal 27-4-2014 (duapuluh tujuh - April duaribu empatbelas); ---------------------------------------------------------- --Selanjutnya menurut keterangan penghadap tidak ada akta-akta lain ----- yang terakhir selain akta-akta tersebut di atas. ------------------------------------ --Untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini berdasarkan pasal ----
12 ayat 1 b anggaran dasar Perseroan Terbatas PT. MULIA JAYA --------- SANTOSA telah memperoleh persetujuan dari Komisaris Perseroan, ------- sesuai Surat Persetujuan Komisaris, yang dibuat dibawah tangan, ----------- bermeterai cukup tanggal 20-1-2015 (duapuluh Januari duaribu lima -------- belas) yaitu : -------------------------------------------------------------------------------- --Tuan EDI SUTOPO, lahir di Blitar, pada tanggal 9-11-1963 ----------------- (Sembilan November seribu sembilanratus enampuluh tiga), ---------------- Warga Negara Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, --------- Jalan Simomulyo I/32, Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, ----------- Kelurahan Simomulyo, Kecamatan Sukomanunggal, pemegang Kartu ---- Tanda Penduduk nomor 3578087011630001; ----------------------------------- ---------------------------------------- PIHAK KEDUA ----------------------------------------- -- Penghadap dikenal oleh saya, Notaris. -------------------------------------------------- -- Penghadap sebagaimana tersebut di atas menerangkan bahwa PIHAK --------- PERTAMA yang bertindak sebagaimana tersebut di atas, dengan ini ------------ melepaskan hak atas tanahnya kepada Negara agar PIHAK KEDUA dapat ---- memperoleh sesuatu hak atas tanah yang PIHAK KEDUA berhak untuk -------- memperolehnya, atas :------------------------------------------------------------------------ - Sebidang tanah Hak Milik nomor 1902/Kel. Menanggal sebagaimana ------- diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 4-8-2010 (empat Agustus duaribu ------ sepuluh) nomor 805/10 seluas 2.200 m2 (duaribu duaratus meter ----------- persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : ---------------------- 11.19.60.71.44078 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak ------- Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) Nomor Objek Pajak (NOP) : --------------- 35.15.107.024.001-0078.0 terletak di :------------------------------------------------ - Provinsi : Jawa Timur ; ---------------------------------------------------- - Kota : Surabaya ; ------------------------------------------------------
- Kecamatan : Gayungan ; ---------------------------------------------------- - Kelurahan : Menanggal ; -------------------------------------------------- - Jalan : Menanggal Selatan IV/F ; --------------------------------- - Tertulis atas nama : CANDRA ; ---------------------------------------------------- --Demikian berikut segala sesuatu yang terdapat di atas tanah tersebut ---- yang menurut sifat peruntukan atau menurut Undang-Undang dapat -------- dianggap sebagai barang tidak bergerak, adalah demikian untuk ------------- kepentingan PIHAK KEDUA, agar supaya PIHAK KEDUA dapat ------------- mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang supaya ------- PIHAK KEDUA mendapat hak sesuai dengan kegunaannya atas tanah -- yang diuraikan tersebut di atas. ------------------------------------------------------ -- Penghadap menjalani sebagaimana tersebut menerangkan bahwa -------------- pelepasan hak atas tanah tersebut di atas dengan batas-batas yang jelas ----- dan disepakati oleh kedua belah pihak. -------------------------------------------------- Selanjutnya pelepasan hak ini dilakukan menurut aturan-aturan dan perjanjianperjanjian sebagai berikut :-------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------- Pasal 1 -------------------------------------------- Segala keuntungan yang didapat, begitu pula segala kerugian yang diderita ---- mengenai tanah tersebut terhitung sejak Akta Pelepasan Hak ini ------------------- ditandatangani adalah untuk dan menjadi tanggungan PIHAK KEDUA. ----------- ---------------------------------------------- Pasal 2 -------------------------------------------- PIHAK KEDUA mengetahui dengan benar keadaan tanah itu sehingga ----------- mengenai tanah itu PIHAK KEDUA tidak akan mengajukan tuntutan apapun juga, baik mengenai luas dan batas-batasnya atau mengenai keadaannya.------ ---------------------------------------------- Pasal 3 -------------------------------------------- PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa tanah tersebut berikut ------ segala sesuatu yang terdapat di atasnya adalah hak PIHAK PERTAMA, belum dijual pada orang lain, digadaikan atau dibebani dengan hak lain berupa ------------------------
apapun juga, bebas dari sitaan dan tentang hal itu baik sekarang maupun ------- dikemudian hari PIHAK KEDUA tidak akan mendapat tuntutan apapun juga dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atau turut ---------- mempunyai hak atas tanah tersebut dan oleh karenanya PIHAK KEDUA --------- dibebaskan dari PIHAK PERTAMA dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lain yang mengenai hal-hal tersebut di atas. --------------------------------------------- ---------------------------------------------- Pasal 4 -------------------------------------------- Biaya akta ini dan segala biaya-biaya lainnya yang diperlukan untuk mendapatsesuatu hak yang sesuai dengan penggunaan atas tanah tersebut dan segala - sesuatu yang terdapat di atasnya atas nama PIHAK KEDUA, pajak-pajak, ------- misalnya Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB/SSPD)-------- ditanggung dan harus dibayar oleh PIHAK KEDUA, sedangkan pajak ------------- penghasilan (PPh) ditanggung dan harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA. ------- ---------------------------------------------- Pasal 5 -------------------------------------------- Selanjutnya penghadap menjalani sebagaimana tersebut di atas ------------------- menerangkan bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini memberi kuasa kepada ----- PIHAK KEDUA, dengan hak untuk memindahkan kekuasaan ini kepada --------- orang lain khusus untuk mengurus segala sesuatu yang perlu dilakukan --------- untuk terjadinya pelepasan hak itu, kemudian sesudahnya tanah tadi ------------- menjadi tanah negara, lalu untuk mengajukan permohonan kepada instansi----- yang berwenang supaya tanah itu diberikan dengan sesuatu hak yang ----------- sesuai penggunaannya kepada PIHAK KEDUA. ----------------------------------------- -- Maka untuk itu boleh menghadap di kantor-kantor dimana perlu mengajukan - surat-surat permohonan, memberi keterangan-keterangan, membuat surat --- surat dan akta-akta lain yang diperlukan, juga akta-akta dihadapan Pejabat --- Pembuat Akta Tanah, lalu menandatanganinya serta mengerjakan segala ---- sesuatu yang dianggap perlu guna menyelesaikan hal-hal tersebut tidak ada - tindakan yang dikecualikan. ---------------------------------------------------------------- -- Jikalau sesuatu tindakan untuk mencapai yang tersebut dalam akta ini ---------
diperlukan kuasa khusus, maka kuasa itu harus dianggap kata demi kata ----- telah ditulis dalam akta ini untuk selama PIHAK KEDUA belum mendapat hak atas tanah tersebut dan dimana perlu menjalankan segala hak serta ------------ diharuskan memenuhi segala kewajiban PIHAK PERTAMA sebagai yang ----- berhak atas tanah tersebut, akan tetapi segalanya itu atas resiko PIHAK ------ KEDUA sendiri dan mengenai ini PIHAK PERTAMA dibebaskan oleh PIHAK - KEDUA dari segala tuntutan atau gugatan dari pihak lain berkenaan dengan - tindakan-tindakan PIHAK KEDUA itu. ---------------------------------------------------- -- Kuasa-kuasa tersebut merupakan kuasa tetap yang tidak dapat dicabut ------- kembali dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang dimaksud dalam -- Pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata. ---------------------------------- -- Kuasa-kuasa tersebut menjadi bagian yang tidak dapat dipisahkan dengan --- akta ini yang tidak akan dibuat jika kuasa-kuasa tersebut dihapuskan. ---------- ---------------------------------------------- Pasal 6 -------------------------------------------- Jika PIHAK KEDUA tidak mendapat ijin dari instansi yang berwenang untuk ---- mendapat sesuatu hak atas tanah tersebut, pelepasan ini harus dianggap tidak pernah terjadi, dalam hal demikian PIHAK KEDUA dengan ini oleh PIHAK ------ PERTAMA diberi kuasa penuh yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak------ akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam Pasal 1813 Kitab --- Undang-Undang Perdata untuk memindahkan kuasa itu serta mengalihkan hak atas tanah tersebut kepada pihak lain, atas nama PIHAK PERTAMA dengan --- dibebaskan dari pertanggungan jawab sebagai kuasa dengan menerima uang - penggantian kerugiannya yang menjadi hak sepenuhnya PIHAK KEDUA. ------- ---------------------------------------------- Pasal 7 -------------------------------------------- Mengenai pembuatan akta ini dan segala akibat-akibatnya para pihak memilih - tempat kedudukan domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor -------------- Kepaniteraan Pengadilan Negeri Surabaya -----------------------------------------------
---------------------------------------------- Pasal 8 -------------------------------------------- Akhirnya penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas menyatakan: ------ -- Bahwa dengan ini menjamin akan kebenaran data, informasi, dan identitas --- para pihak sesuai surat, dokumen, bukti, dan tanda pengenal yang ---------------- disampaikan kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya ------ atas hal tersebut dan selanjutnya penghadap juga menyatakan ------------------ telah mengerti dan memahami isi akta ini. ------------------------------------------------- -- Bahwa apabila dikemudian hari ternyata terjadi perselisihan dan atau ---------- sengketa dan atau pelaporan mengenai akta ini yang dibuat antara dan atau - oleh para pihak maupun pihak lain dari segala sesuatu yang berhubungan ---- dengan akta ini dan atau tindak lanjut dengan akta ini maka membebaskan --- Notaris selaku Pejabat Umum maupun pejabat yang terkait dan saksi-saksi -- dari segala tuntutan dan atau gugatan hukum dan atau laporan, baik ----------- perdata, tata usaha negara, maupun pidana, termasuk akan tetapi tidak ------- terbatas pada tuntutan yang dilakukan melalui kuasanya atau pengacaranya. ------------------------------------ DEMIKIAN AKTA INI ------------------------------------ Dibuat sebagai salinan dan dilangsungkan di Surabaya, pada hari dan tanggal - seperti disebutkan pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh :------------------------- 1. Tuan SLAMET RAHARDJO, lahir di Surabaya, pada tanggal 5-10-1980 ----- (lima Oktober seribu sembilanratus delapanpuluh), Warga Negara ------------ Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Pulosari 10 D, ------ Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 002, Kelurahan Sawunggaling, ---------- Kecamatan Wonokromo, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------------------- nomor 3578067010800002; -------------------------------------------------------------- 2. Tuan DONI PRAMANA, lahir di Sidoarjo, pada tanggal 8-3-1990 --------------- (delapan Maret seribu sembilanratus sembilanpuluh), Warga Negara --------- Indonesia, swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Tamtama VI/F, ----- Rukun Tetangga 003, Rukun Warga 002, Kelurahan Sawunggaling, ----------
Kecamatan Wonokromo, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------------------- nomor 3578047003900001; -------------------------------------------------------------- -- Keduanya bertindak sebagai saksi-saksi; ---------------------------------------------- -- Segera setelah akta ini saya, Notaris, bacakan kepada penghadap dan -------- saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani oleh penghadap, saksi-saksi --------- dan saya, Notaris ; ---------------------------------------------------------------------------- -- Akhirnya penghadap menyatakan bahwa isi dari akta ini telah dibacakan, ----- dipahami dan dimengerti oleh penghadap dan adalah sesuai dengan ----------- kehendak penghadap, oleh karena itu penghadap sepakat untuk ---------------- dibuat dalam akta notariil dan menandatanganinya; ---------------------------------- --Dilangsungkan dengan tanpa penggantian, tanpa penambahan, dan tanpa ---- coretan. ------------------------------------------------------------------------------------------ -- Minuta akta ini telah ditandatangani dengan lengkap;-------------------------------- -- Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya. -------------------------------------- Notaris di Surabaya.-