PEMBAGIAN HAK BERSAMA. Nomor : 13.- ribu sebelas), pukul (tiga belas lewat tiga puluh lima menit),

Transkripsi

1 PEMBAGIAN HAK BERSAMA Nomor : Pada hari ini, Rabu, Tanggal 14 (empat belas), Bulan Desember, tahun 2011 (dua ribu sebelas), pukul (tiga belas lewat tiga puluh lima menit), Menghadap kepada saya, HABIB ADJIE, Sarjana Hukum, Magister Humaniora, Notaris berkedudukan di kota Surabaya, wilayah jabatan Propinsi Jawa Timur, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris, kenal yang nama-namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta ini NYONYA Janda (Jd.) Hajjah (Hj.) ZAINAB, dilahirkan di Bangkalan, tanggal 30 (tiga puluh), bulan Juni, tahun 1965 (seribu sembilan ratus enam puluh lima), Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor Menurut keterangan penghadap dalam hal ini bertindak : a. Untuk dirinya sendiri untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK PERTAMA b. selaku kuasa untuk dan atas nama TUAN MUHAIMIN, dilahirkan di Surabaya, tanggal 17 (tujuh belas), bulan Agustus, tahun 1977 (seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, 1

2 bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor demikian berdasarkan akta Kuasa nomor 46, tanggal 26 (dua puluh enam), bulan November, tahun 2009 (dua ribu sembilan), yang dibuat dihadapan saya, Notaris untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KEDUA c. selaku wali dan menjalankan kekuasaan orang tua/wali untuk anak kandungnya yang masih dibawah umur yaitu TUAN MOCH. NUR FAIZOL, dilahirkan di Surabaya, tanggal 27 (dua puluh tujuh), bulan Maret, tahun 1995 (seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga Negara Indonesia, Pelajar, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor demikian berdasarkan Penetapan nomor 808/Pdt.P/2008/PN.Sby, tanggal 5 (lima), bulan November, tahun 2008 (dua ribu delapan) dari Pengadilan Negeri Surabaya untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KETIGA

3 2. NONA ZAINA ARISANTI, dilahirkan di Surabaya, tanggal 22 (dua puluh dua), bulan Maret, tahun 1980 (seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KEEMPAT NONA ISTIB SAROH, dilahirkan di Surabaya, tanggal 17 (tujuh belas), bulan April, tahun 1988 (seribu sembilan ratus delapan puluh delapan), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KELIMA menurut keterangannya penghadap (-para penghadap) adalah seluruh/segenap ahli waris dari almarhum Haji (H.) MAHMUDI, demikian berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris yang dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup, tanggal dua puluh sembilan September dua ribu sembilan ( ) yang disaksikan dan dibenarkan oleh Lurah Gundih dengan register nomor /037/ /2009, tanggal tiga puluh September dua ribu sembilan

4 ( ), dan dikuatkan oleh Camat Bubutan dengan register nomor 590/108/ /2009, tanggal dua puluh sembilan September dua ribu sembilan ( ) Bahwa penghadap (-para penghadap) menerangkan dan mengaku memiliki sebuah bangunan stand yang tertelak di Pasar Kapasan, dengan ukuran 2,50 M (dua koma lima puluh meter) X (kali) 2,00 M (dua koma nol-nol meter) atau seluas 5,00 M2 (lima koma nol-nol meter persegi) Bahwa atas kepemilikan tersebut di atas berdasarkan : Buku Pemegang Hak Pemakaian Stand Pasar Kapasan Baru nomor T /14/ /2002, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Januari, tahun 2001 (dua ribu satu) Surat Izin Tempat Berjualan nomor IT/53/204/2002, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Januari, tahun 2003 (dua ribu tiga) Para pihak menerangkan dengan ini membagikan, memindahkan, dan menyerahkan kepada Pihak Ketiga, yang menerangkan dengan ini menerima pemindahan dan penyerahan dari para pihak tersebut berupa : Sebuah bangunan stand yang terletak di Pasar Kapasan dengan ukuran 2,50 M (dua koma lima puluh meter) X (kali) 2,00 M (dua koma nol-nol meter) atau seluas 5,00 M2 (lima koma nol-nol meter persegi) satu dan lain hal bangunan standa tersebut telah diketahui oleh para pihak, sehingga para pihak menganggap tidak perlu menguraikan lebih rinci dalam akta ini

5 Selanjutnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas menerangkan bahwa Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuanketentuan sebagai berikut : PASAL Terhitung mulai hari ini segala apa yang dibagikan dengan akta ini sudah menjadi milik sah dan oleh karena itu terhitung hari ini pula segala keuntungan, beban dan pajaknya serta resikonya menjadi tanggungan dan kepunyaan Pihak Ketiga PASAL Segala sesuatu yang dibagikan kepada Pihak Ketiga dalam keadaan pada hari ini, dan Pihak Ketiga, dengan ini melepaskan segala haknya untuk menuntut para pihak lainnya tentang kekurangan dan atau kerusakan, baik yang kelihatan maupun yang tidak kelihatan dari apa yang diserahkannya tersebut, baik sekarang maupun di kemudian hari PASAL Para Pihak lainnya menjamin kepada Pihak Ketiga bahwa segala sesuatu yang dibagikan dan diserahkan tersebut benar miliknya, dan para pihak berhak sepenuhnya melakukan Pembagian hak Bersama, dan penyerahan tersebut, sehingga Pihak Ketiga, tidak akan dirugikan dari apa yang dibagikan tersebut PASAL Para pihak lainnya juga menjamin, bahwa segala sesuatu yang dibagikan, dioperkan dan diserahkan tersebut tidak terikat sebagai jaminan, dan tidak dibebani dengan 5

6 beban apapun juga serta bebas dari sitaan dan tidak dalam keadaan sedang disewakan kepada pihak lain PASAL Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berjanji jika diperlukan akan memberikan bantuan kepada Pihak Ketiga, supaya Pihak Ketiga, dapat menjadi pemakai stand tersebut dari pihak yang berwenang atau memperoleh suatu hak atas stan tersebut dari yang berwajib dan para pihak lainnya sepanjang perlu dengan ini melepaskan segala hak yang dipunyai dan atau dapat dilakukan atas dan terhadap stand tersebut untuk Pihak Ketiga PASAL Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berkewajiban menyerahkan stand tersebut kepada Pihak Ketiga, setelah tanggal penandatanganan akta ini PASAL Para pihak lainnya dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Ketiga, untuk memberitahukan kepada Instansi yang berwenang, bahwa stand tersebut diatas oleh para pihak lainnya berdasarkan akta ini telah dibagikan kepada Pihak Ketiga, dan selanjutnya melakukan segala perbuatan yang perlu untuk pengurusan, pengoperan/pemindahan hak pemakaian hak atas stand tersebut kepada nama Pihak Ketiga, dan singkatnya melakukan apapun juga yang diperlukan, supaya Pihak Ketiga, dapat menjadi pemakai atau memperoleh hak atas stand tersebut dari yang berwajib

7 -Untuk keperluan itu yang diberi kuasa Pihak Ketiga berhak menghadap dihadapan yang berwajib, Notaris, dan dimana saja diperlukan, mengajukan permohonanpermohonan, memberi keterangan-keterangan, membuat menyuruh membuat dan menandatangani akta-akta dan surat-surat lainnya dan menjalankan apa saja yang perlu dan atau dipandang berguna untuk mencapai maksud tersebut, tidak ada yang dikecualikan PASAL Jika terjadi persengketaan (dispute) dari perjanjian ini, maka para pihak sepakat terlebih dahulu untuk menempuh jalan musyawarah-mufakat PASAL Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak sepakat untuk memilih tempat kedudukan hukum (domicilie) di Kantor Pengadilan Negeri Surabaya di Surabaya Selanjutnya penghadap (-para penghadap) menyatakan pula bahwa : Menjamin kebenaran dan bertanggungjawab sepenuhnya atas isi semua identitas/surat/dokumen dan keterangan yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan isinya yang dicantumkan/disebutkan dalam akta ini Telah mengerti dan memahami isi akta ini, serta menerima segala akibat hukum apapun yang timbul, baik sekarang maupun di kemudian hari DEMIKIAN AKTA INI Dibuat dan diselesaikan di Surabaya dengan dihadiri oleh :

8 1. Fita Eva Aviana, dilahirkan di Surabaya, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Desember, tahun 1979 (seribu sembilan ratus tujuh puluh sembilan), bertempat tinggal di Sidoarjo, Jalan Simowau nomor 57, Sepanjang Rengganis, dilahirkan di Surabaya, tanggal 27 (dua puluh tujuh), bulan Desember, tahun 1971 (seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Bentul 1/ keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada penghadap (-para penghadap) dan para saksi, maka kemudian penghadap (-para penghadap), para saksi dan saya Notaris, menandatangani akta ini dibuat dengan 17 (tujuh belas) perubahan, yang terdiri dari 8 (delapan) coretan, 8 (delapan) gantian, dan 1 (satu) tambahan minuta akta ini telah ditanda tangani dengan lengkap diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya Notaris di Surabaya Habib Adjie, S.H.,M.Hum.--- 8

9 Nomor : Pada hari ini, Rabu, Tanggal 14 (empat belas), Bulan Desember, tahun 2011 (dua ribu sebelas), pukul (tiga belas lewat tiga puluh lima menit), Menghadap kepada saya, HABIB ADJIE, Sarjana Hukum, Magister Humaniora, Notaris berkedudukan di kota Surabaya, wilayah jabatan Propinsi Jawa Timur, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris, kenal yang nama-namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta ini NYONYA Janda (Jd.) Hajjah (Hj.) ZAINAB, dilahirkan di Bangkalan, tanggal 30 (tiga puluh), bulan Juni, tahun 1965 (seribu sembilan ratus enam puluh lima), Warga Negara Indonesia, Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor Menurut keterangan penghadap dalam hal ini bertindak : a. Untuk dirinya sendiri untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK PERTAMA

10 b. selaku kuasa untuk dan atas nama TUAN MUHAIMIN, dilahirkan di Surabaya, tanggal 17 (tujuh belas), bulan Agustus, tahun 1977 (seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor demikian berdasarkan akta Kuasa nomor 46, tanggal 26 (dua puluh enam), bulan November, tahun 2009 (dua ribu sembilan), yang dibuat dihadapan saya, Notaris untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KEDUA c. selaku wali dan menjalankan kekuasaan orang tua/wali untuk anak kandungnya yang masih dibawah umur yaitu TUAN MOCH. NUR FAIZOL, dilahirkan di Surabaya, tanggal 27 (dua puluh tujuh), bulan Maret, tahun 1995 (seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga Negara Indonesia, Pelajar, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor

11 -demikian berdasarkan Penetapan nomor 808/Pdt.P/2008/PN.Sby, tanggal 5 (lima), bulan November, tahun 2008 (dua ribu delapan) dari Pengadilan Negeri Surabaya untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KETIGA NONA ZAINA ARISANTI, dilahirkan di Surabaya, tanggal 22 (dua puluh dua), bulan Maret, tahun 1980 (seribu sembilan ratus delapan puluh), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KEEMPAT NONA ISTIB SAROH, dilahirkan di Surabaya, tanggal 17 (tujuh belas), bulan April, tahun 1988 (seribu sembilan ratus delapan puluh delapan), Warga Negara Indonesia, Belum Bekerja, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Margodadi VI/8-A, Rukun Tetangga (RT) 008, Rukun Warga (RW) 007, Kelurahan Gundih, Kecamatan Bubutan, pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor untuk selanjutnya disebut selaku : PIHAK KELIMA

12 -menurut keterangannya penghadap (-para penghadap) adalah seluruh/segenap ahli waris dari almarhum Haji (H.) MAHMUDI, demikian berdasarkan Surat Keterangan Ahli Waris yang dibuat dibawah tangan, bermeterai cukup, tanggal dua puluh sembilan September dua ribu sembilan ( ) yang disaksikan dan dibenarkan oleh Lurah Gundih dengan register nomor /037/ /2009, tanggal tiga puluh September dua ribu sembilan ( ), dan dikuatkan oleh Camat Bubutan dengan register nomor 590/108/ /2009, tanggal dua puluh sembilan September dua ribu sembilan ( ) Bahwa penghadap (-para penghadap) menerangkan dan mengaku memiliki sebuah bangunan stand yang tertelak di Pasar Kapasan, dengan ukuran 2,50 M (dua koma lima puluh meter) X (kali) 2,00 M (dua koma nol-nol meter) atau seluas 5,00 M2 (lima koma nol-nol meter persegi) Bahwa atas kepemilikan tersebut di atas berdasarkan : Buku Pemegang Hak Pemakaian Stand Pasar Kapasan Baru nomor T /14/ /2002, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Januari, tahun 2001 (dua ribu satu) Surat Izin Tempat Berjualan nomor IT/53/204/2002, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Januari, tahun 2003 (dua ribu tiga) Para pihak menerangkan dengan ini membagikan, memindahkan, dan menyerahkan kepada Pihak Ketiga, yang menerangkan dengan ini menerima pemindahan dan penyerahan dari para pihak tersebut berupa :

13 Sebuah bangunan stand yang terletak di Pasar Kapasan dengan ukuran 2,50 M (dua koma lima puluh meter) X (kali) 2,00 M (dua koma nol-nol meter) atau seluas 5,00 M2 (lima koma nol-nol meter persegi) satu dan lain hal bangunan standa tersebut telah diketahui oleh para pihak, sehingga para pihak menganggap tidak perlu menguraikan lebih rinci dalam akta ini Selanjutnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas menerangkan bahwa Pembagian Hak Bersama ini dilakukan dengan syarat-syarat dan ketentuanketentuan sebagai berikut : PASAL Terhitung mulai hari ini segala apa yang dibagikan dengan akta ini sudah menjadi milik sah dan oleh karena itu terhitung hari ini pula segala keuntungan, beban dan pajaknya serta resikonya menjadi tanggungan dan kepunyaan Pihak Ketiga PASAL Segala sesuatu yang dibagikan kepada Pihak Ketiga dalam keadaan pada hari ini, dan Pihak Ketiga, dengan ini melepaskan segala haknya untuk menuntut para pihak lainnya tentang kekurangan dan atau kerusakan, baik yang kelihatan maupun yang tidak kelihatan dari apa yang diserahkannya tersebut, baik sekarang maupun di kemudian hari PASAL Para Pihak lainnya menjamin kepada Pihak Ketiga bahwa segala sesuatu yang dibagikan dan diserahkan tersebut benar miliknya, dan para pihak berhak 13

14 sepenuhnya melakukan Pembagian hak Bersama, dan penyerahan tersebut, sehingga Pihak Ketiga, tidak akan dirugikan dari apa yang dibagikan tersebut PASAL Para pihak lainnya juga menjamin, bahwa segala sesuatu yang dibagikan, dioperkan dan diserahkan tersebut tidak terikat sebagai jaminan, dan tidak dibebani dengan beban apapun juga serta bebas dari sitaan dan tidak dalam keadaan sedang disewakan kepada pihak lain PASAL Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berjanji jika diperlukan akan memberikan bantuan kepada Pihak Ketiga, supaya Pihak Ketiga, dapat menjadi pemakai stand tersebut dari pihak yang berwenang atau memperoleh suatu hak atas stan tersebut dari yang berwajib dan para pihak lainnya sepanjang perlu dengan ini melepaskan segala hak yang dipunyai dan atau dapat dilakukan atas dan terhadap stand tersebut untuk Pihak Ketiga PASAL Para pihak lainnya mengikat dirinya dan berkewajiban menyerahkan stand tersebut kepada Pihak Ketiga, setelah tanggal penandatanganan akta ini PASAL Para pihak lainnya dengan ini memberi kuasa kepada Pihak Ketiga, untuk memberitahukan kepada Instansi yang berwenang, bahwa stand tersebut diatas oleh para pihak lainnya berdasarkan akta ini telah dibagikan kepada Pihak Ketiga, dan selanjutnya melakukan segala perbuatan yang perlu untuk pengurusan, 14

15 pengoperan/pemindahan hak pemakaian hak atas stand tersebut kepada nama Pihak Ketiga, dan singkatnya melakukan apapun juga yang diperlukan, supaya Pihak Ketiga, dapat menjadi pemakai atau memperoleh hak atas stand tersebut dari yang berwajib Untuk keperluan itu yang diberi kuasa Pihak Ketiga berhak menghadap dihadapan yang berwajib, Notaris, dan dimana saja diperlukan, mengajukan permohonanpermohonan, memberi keterangan-keterangan, membuat menyuruh membuat dan menandatangani akta-akta dan surat-surat lainnya dan menjalankan apa saja yang perlu dan atau dipandang berguna untuk mencapai maksud tersebut, tidak ada yang dikecualikan PASAL Jika terjadi persengketaan (dispute) dari perjanjian ini, maka para pihak sepakat terlebih dahulu untuk menempuh jalan musyawarah-mufakat PASAL Mengenai perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak sepakat untuk memilih tempat kedudukan hukum (domicilie) di Kantor Pengadilan Negeri Surabaya di Surabaya Selanjutnya penghadap (-para penghadap) menyatakan pula bahwa : Menjamin kebenaran dan bertanggungjawab sepenuhnya atas isi semua identitas/surat/dokumen dan keterangan yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan isinya yang dicantumkan/disebutkan dalam akta ini

16 --Telah mengerti dan memahami isi akta ini, serta menerima segala akibat hukum apapun yang timbul, baik sekarang maupun di kemudian hari DEMIKIAN AKTA INI Dibuat dan diselesaikan di Surabaya dengan dihadiri oleh : Fita Eva Aviana, dilahirkan di Surabaya, tanggal 21 (dua puluh satu), bulan Desember, tahun 1979 (seribu sembilan ratus tujuh puluh sembilan), bertempat tinggal di Sidoarjo, Jalan Simowau nomor 57, Sepanjang Rengganis, dilahirkan di Surabaya, tanggal 27 (dua puluh tujuh), bulan Desember, tahun 1971 (seribu sembilan ratus tujuh puluh satu), bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Bentul 1/ keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada penghadap (-para penghadap) dan para saksi, maka kemudian penghadap (-para penghadap), para saksi dan saya Notaris, menandatangani akta ini

17 -dibuat dengan 17 (tujuh belas) perubahan, yang terdiri dari 8 (delapan) coretan, 8 (delapan) gantian, dan 1 (satu) tambahan minuta akta ini telah ditanda tangani dengan lengkap diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya Notaris di Surabaya Habib Adjie, S.H.,M.Hum