DAFTAR PUSTAKA. Abdulrasyid,Priyatna Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa, Jakarta : PT.

Transkripsi

1 DAFTAR PUSTAKA DAFTAR PUSTAKA. Abdulrasyid,Priyatna Arbitrase dan Alternatif Penyelesaian Sengketa, Jakarta : PT. Fikahati Aneka Chandra, Herry; Tunardih, Eillen; Soetiono, Imelda. 2005, Studi Tentang Pengajuan Klaim Konstruksi Dari Kontraktor Kepemilik Bangunan, D. Gilbreath, Robert,1992. Managing Construction Contracts, FIDIC Persyaratan Kontrak Untuk Pelaksanaan Konstruksi Bagi Bangunan dan Enjiniring Dengan Desain Oleh Pengguna Jasa.edisi Bahasa Indonesia, Jakarta : LPJK,. INKINDO., FIDIC,. Holland,D.E., Making Successful claims, Kristiawan Perubahan Lingkup Pekerjaan.article, Abu dhabi Malak, A., Asem, M.U., El Saadi, M. M.H., Abou Zeid, M.,G., Proses Model for Administrating Construction Claims. Journal of Construction Engineering and Management, Nursin, Afrizal Administrasi dan Manajemen Kontrak. Kompetensi Manajemen Konstruksi, Jakarta : HAMKI Yusuf, Latief, Kualifikasi: AHLI MANAJEMEN PROYEK KONSTRUKSI, Standar Kompetensi Kualifikasi Ahli, Jakarta, 2007, hal

2 LAMPIRAN LAMPIRAN A GAMBAR GAMBAR TENDER \

3 LAMPIRAN LAMPIRAN B GAMBAR GAMBAR PELAKSANAAN \

4 LAMPIRAN LAMPIRAN C BILL OF QUANTITY (BQ) \

5 LAMPIRAN LAMPIRAN D SITE INSTRUKSI \

6 LAMPIRAN LAMPIRAN E DOKUMEN KONTRAK KERJA \

7 LAMPIRAN LAMPIRAN F DOKUMEN KONTRAK FIDIC \

8 LAMPIRAN LAMPIRAN G LEMBAR ASISTENSI \

9 Tabel 2. Biaya Pekerjaan Tambah No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan (Rp) Berdasarkan : Nilai Pekerjaan Tambah No Site Instruksi Ket Bill of Quanttity (BQ) Gambar Tender Gambar Pelaksanaan ( Rp) 1 Konstruksi baja rangka atap Bioskop XXI 2,005,030, ,843,516, ,715,725, ,208, /SI/PCBAK/CSB/XII/11 dan Konstruksi baja rangka atap Ballroom 23/SI/PCBAK/CSB/XII/11 2 Bobok kolom existing 10,043, ,043, Bobok reatining wall, pile cap dan tangga 13,200, ,200, existing 4 Chemical angkur D22 dan D16 21,029, ,029, Bobokan plate, kolom dan pile cap 121,347, ,347, Ciping pembesaran kolom 17,103, ,103, /SI/PCBAK/CSB/III/11 s/d 7 Penambahan besi 7,333, ,333, /SI/PCBAK/CSB/III/11 8 Beton screening 40,084, ,084, Bekisting kolom 31,129, ,129, Bobokan T beam 3,388, ,388, Pembesian plate 805, , Beton 8,377, ,377, Penambahan besi plat parkir 12,428, ,428, Jumlah : 2,005,030, ,843,516, ,001,994, ,158,477,769.00

10 TABEL 3. PROSES PENGAJUAN KLAIM PEKERJAAN TAMBAH SESUAI KONTRAK KERJA Nilai Pekerjaan No Item Pekerjaan Bunyi PasalPasal Tentang Pekerjaan Tambah Proses Klaim Pekerjaan Tambah Sesuai Kontrak Proses Klaim yang Tidak Diakomodir Kontrak Dampak Bagi Kontraktor Tambah ( Rp) Kemungkinan biaya yang berhasil diklaim (Rp) 1 Konstruksi baja rangka 872,208,587 SAU PASAL 10 PERUBAHANPERUBAHAN ATAU PEKERJAAN TAMBAH KURA Manajemem konstruksi (MK) dengan Pasal dikontrak hanya mengatur hak MK dan Kontraktor harus melaksanakan atap Bioskop XXI dan 1.1 Apabila dianggapa perlu, Manajemen konstruksi (MK) atas persetujuan persetujuan owner berhak mengadakan owner untuk mengadakan perubahan pekerjaan. pekerjaan tambah yang diinstruksikan Konstruksi baja rangka tertulis dari pemberi tugas dapat mengadakan perubahan atas bentuk, perubahan kualitas pekerjaan (pekerjaan Pasal dikontrak hanya mengatur hak MK dan oleh MK dan Owner atap Ballroom kualitas, atau kuantitas pekerjaan ataupun bagian dari pekerjaan dan tambah) owner untuk memerintahkan kontraktor untuk Klaim kontraktor tidak diproses oleh 10,043,000 berhak memerintahkan pemborong untuk mengerjakan halhal berikut : Manajemem konstruksi (MK) dengan melaksankan pekerjaan tambah MK dan Owner 2 Bobok kolom existing persetujuan owner berhak memerintahkan 3 Bobok reatining wall, pile 13,200, Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum didalam Tidak ada pasal dikontrak yang mengatur Klaim kontraktor disetujui oleh MK, kontraktor untuk mengerjakan perubahan design cap dan tangga gambar,syarat teknis pelaksanaan dan BQ masalah pengajuan klaim pekerjaan tambah tapi ketika diajukan ke owner tidak 4 Chemical angkur D22 dan 21,029, Meniadakan beberapa bagian pekerjaan ang tercantum didalam Manajemem konstruksi (MK) dengan oleh kontraktor kepada MK dan owner diberi jawaban atau diproses D16 gambar,syarat teknis pelaksanaan dan BQ persetujuan owner berhak memerintahkan 5 Bobokan plate, kolom 121,347, Mengubah level, garisgaris, posisi dan dimensi bagianbagian pekerjaan kontraktor untuk melaksanakan pekerjaan Tidak ada pasal dikontrak yang mengatur dan pile cap Melaksanakan pekerjaan tambah yang dianggap perlu untuk menyelesaikan tambah termasuk untuk pekerjaan yang ada kewajiban MK dan owner untuk menyetujui pekerjaan perbedaan volume didalam dokumen tender klaim biaya pekerjaan tambah yang diajukan 6 Ciping pembesaran kolom 17,103, Instruksiinstruksi perubahan tersebut diatas berlaku pula untuk bagian Perintah untuk melaksanakan pekerjaan oleh kontraktor bagian pekerjaan yang tercantum didalam gambar tender/kontrak tetapi perubahan diberikan secara tertulis oleh MK tidak tercantum didalam syarat teknis dan BQ atau sebaliknya dengan persetujuan owner 7 Penambahan besi 7,333, Beton screening 40,084, Bekisting kolom 31,129, Perintah untuk melaksanakan perubahan tersebut akan duiberikan oleh MK secara tertulis setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari pemberi tugas, dan perubahnperubahan ini akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang Untuk pekerjaan tambah atau kurang pada bagianbagian pekerjaan yang belum tercantum sebelumnya didalam BQ maka harga satuan yang digunakan berdasarkan harga yang berlaku dipasaran Untuk pekerjaan tambah atau kurang yang disebabkan adanya perbedaan antara gambar kontrak dengan gambar pelaksanaan maka volume atau quantity yang dihitung kembali adalah hanya bagian pekerjaan yang mengalami perubahan tambah atau kurang saja dan hanya nilai dari bagian tersebut saja yang akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang 10 Bobokan T beam 3,388,000 SAK PASAL 5 TATA CARA, WAKTU DAN SISTEM PEMBAYARAN 2 Pembayaran Pekerjaan Tambah dan Kurang Pekerjaan tambah yang timbul selama masa Tidak ada pasal yang mengatur batas waktu 11 Pembesian plate 805, Pekerjaan tambah dan kurang yang timbul selama masa pelaksanaan dan yang telah mendapat persetujuan tertulis dari pihak pertama, akan pelaksanaan yang telah mendapatkan persetujuan owner akan dubuatkan addendum persetujuan klaim yang diajukan kontraktor 12 Beton 8,377,200 dibuatkan addendum kontrak Pembayaran atas pekerjaan tambah dapat 2.2 Addendum nilai kontrak untuk pekerjaan tambah dan kurang tersebut (bila dilaksanakan setelah addendum kontrak 13 Penambahan besi plat parki 12,428,648 ada) akan dibuat secara periodik atas kesepakatan bersama pihakpihak yang terkait, disesuaikan dengan kondisi yang ada. ditandatangani dan pekerjaan telah 2.3 Pembayaran atas pekerjaan tambah dan kurang hanya dapat dilaksanakan setelah addendum kontrak yang bersangkutan ditandatangani dan pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan disetujui oleh manajemen Jumlah : 1,158,477,769 Jumlah : Pada halaman berikutnya akan ditampilakan tabel 4. yang menjelaskan proses pengajuan klaim pekerjaan tambah sesuai standar kontrak FIDIC sebagai perbandingan dari tabel.3 IV 19

11 TABEL 4. PROSES PENGAJUAN KLAIM PEKERJAAN TAMBAH SESUAI STANDAR KONTRAK FIDIC No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan Tambah ( Rp) Bunyi PasalPasal Tentang Pekerjaan Tambah Proses Klaim Pekerjaan Tambah Sesuai Kontrak FIDIC General Condition of Contract for Construction Proses Klaim yang Tidak Diakomodir Kontrak kerja Tetapi diakomodir oleh kontrak standar FIDIC Dampak Bagi Kontraktor Kemungkinan biaya yang berhasil diklaim (Rp) 1 Konstruksi baja rangka 872,208,587 PASAL 3.3 INSTRUKSI ENJINIR Enjinir sebagai wakil owner berhak mengeluarkan Kontraktor berhak untuk menolak atau meminta Kontraktor harus melaksanakan 872,208,587 atap Bioskop XXI dan Konstruksi baja rangka atap Enjinir (setiap saat) dapat mengeluarkan kepada Kontraktor, perintah dan tambahan atau modifikasi gambargambar yang perintah menambahkan atau memodifikasi gambar yang diperlukan dalam pelaksaan pekerjaan merubah variasi atau perubahan pekerjaan dari ennjinir dengan menyatakan buktibukti pendukung pekerjaan tambah yang diinstruksikan oleh enjinir Ballroom mungkin diperlukan dalam pelaksanaan Pekerjaan dan perbaikan apabila : masalah pengajuan klaim kerja tambah 2 Bobok kolom existing 10,043,000 cacat mutu,sesuai dengan Kontrak. Kontraktor harus mengikuti perintah enjinir untuk Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan yang kontraktor diatur secara detail didalam 10,043,000 3 Bobok reatining wall, pile 13,200,000 Kontraktor harus mengikuti perintah yang diberikan oleh Enjinir segala hal yang bekaitan dgn kontrak dibutuhkan untuk Variasi, atau kontrak 13,200,000 4 Chemical angkur D22 dan 21,029,000 atau asisten yang didelegasikan, untuk segala hal yang berkaitan Variasi tersebut memicu perubahan mendasar Enjinir wajib memberikan jawaban atas 21,029,000 5 Bobokan plate, kolom dan 121,347,000 dengan Kontrak PASAL 13.1 HAK UNTUK MELAKUKAN VARIASI dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan klaim yang diajukan kontraktor 121,347,000 pile cap Variasi dapat diprakarsai oleh Enjinir setiap saat sebelum Variasi atau perubahan pekerjaan dapat Pekerjaan. Enjinir harus menyetujui dan 6 Ciping pembesaran kolom 17,103,000 diterbitkannya Berita Acara Serah Terima Pekerjaan, baik melalui diprakarsai oleh enjinir melalui suatu instruksi Kontraktor harus menyampaikan klaim pekerjaan menetapkan pembayaran tambahan (jika 17,103,000 7 Penambahan besi 7,333,520 suatu instruksi maupun melalui permintaan kepada Kontraktor ataupun usulan dari kontraktor tambah sesegera mungkin tidak lebih dari jangka ada) yg berhak diterima kontraktor 7,333,520 8 Beton screening 40,084,902 untuk mengajukan usulan. Kontraktor berhak untuk menolak atau meminta waktu 28 hari setelah menyadari adanya keadaan menurut kontrak 40,084,902 9 Bekisting kolom 31,129,272 Kontraktor harus melaksanakan dan terikat dengan setiap Variasi, merubah variasi atau perubahan pekerjaan dari yg menyebabkan hal tersebut Kontraktor bisa merujuk kedewan 31,129, Bobokan T beam 3,388,000 kecuali apabila Kontraktor segera memberitahukan Enjinir ennjinir dengan menyatakan buktibukti pendukung Dalam jamgka waktu 42 hari setelah menerima sengketa apabila klaim tidak ditanggapi 3,388,000 menyatakan (dengan buktibukti pendukung) bahwa : apabila : klaim kontraktor, enjinir harus menanggapi dengan oleh enjiniir 11 Pembesian plate 805,640 Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan yang dibutuhkan untuk Variasi, atau Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan yang dibutuhkan untuk Variasi, atau persetujuan atau penilakan dengan komentar secara rinci 805, Beton 8,377,200 Variasi tersebut memicu perubahan mendasar dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan Pekerjaan. Setelah menerima Variasi tersebut memicu perubahan mendasar dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima klaim kontraktor, enjinir harus menyetujui dan 8,377, Penambahan besi plat parkir 12,428,648 pemberitahuan, Enjinir harus membatalkan, memastikan atau Pekerjaan. menetapkan pembayaran tambahan (jika ada) yg 12,428,648 mengubah instruksi. berhak diterima kontraktor menurut kontrak PASAL 20.1 KLAIM KONTRAKTOR Jika enjinir tidak menanggapi klaim dalam jangka Jika Kontraktor menganggap dirinya berhak atas perpanjangan Kontraktor harus menyampaikan klaim pekerjaan waktu yg telah ditentukan, kontraktor bisa merujuk Waktu Penyelesaian dan/atau pembayaran tambahan, menurut tambah sesegera mungkin tidak lebih dari jangka ke dewan sengketa. Klausula manapun dari Persyaratan ini atau yang lainnya dalam waktu 28 hari setelah menyadari adanya keadaan kaitannya dengan Kontrak, Kontraktor harus menyampaikan yg menyebabkan hal tersebut pemberitahuan kepada Enjinir, menyebutkan kejadian atau keadaan Dalam jamgka waktu 42 hari setelah menerima yang menimbulkan klaim. Pemberitahuan harus disampaikan klaim kontraktor, enjinir harus menanggapi dengan sesegera mungkin, dan tidak lebih dari jangka waktu 28 hari setelah persetujuan atau penilakan dengan komentar Kontraktor menyadari, atau seharusnya telah menyadari, akan secara rinci kejadian atau keadaan tersebut. Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima suatu klaim atau klaim kontraktor, enjinir harus menyetujui dan data pendukung lebih lanjut untuk mendukung klaim sebelumnya, menetapkan pembayaran tambahan (jika ada) yg atau dalam waktu lain yang mungkin diusulkan oleh Enjinir dan berhak diterima kontraktor menurut kontrak disetuju oleh Kontraktor, Enjinir harus menanggapi dengan Jika enjinir tidak menanggapi klaim dalam jangka persetujuan, atau penolakan dengan komentar secara rinci. Enjinir waktu yg telah ditentukan, kontraktor bisa merujuk juga dapat meminta data pendukung lebih lanjut yang diperlukan, ke dewan sengketa. namun tetap memberikan tanggapannya atas prinsip klaim dalam jangka waktu yang ditetapkan di atas. IV 20 Dalam jangka waktu 42 hari yang ditetapkan di atas, Enjinir harus menindaklanjuti sesuai dengan SubKlausula 3.5 [Penetapan] untuk menyetujui dan menetapkan: pembayaran tambahan (jika ada) yang berhak diterima Kontraktor menurut Kontrak. Jika Enjinir tidak menanggapi dalam jangka waktu yang ditentukan dalam Klausula ini, salah satu Pihak dapat menganggap bahwa klaim ditolak oleh Enjinir dan Pihak tersebut dapat merujuk pada Dewan Sengketa sesuai dengan SubKlausula 20.4 [Memperoleh Keputusan Dewan Sengketa] Jumlah : 1,158,477,769 Jumlah : 1,158,477,769 Pada halaman sebelumnya telah ditampilakan tabel 3. yang menjelaskan proses pengajuan klaim pekerjaan tambah sesuai kontrak kerja sebagai perbandingan dari tabel.4

12 1,158,477, ,873,250, ,031,727, ,031,727,906.76

13 Tabel 5. Nilai Biaya Pekerjaan Yang Berpotensi Menjadi Pekerjaan Tambah No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan (Rp) Berdasarkan : Nilai Pekerjaan No Site Instruksi Ket Bill of Quanttity (BQ) Gambar Tender Gambar Pelaksanaan Tambah ( Rp) 1 Pekerjaan plafond mall lantai LG, 18/SI/PCBAK/CSB/VIII/11 Ground, 1 dan 2 2 Pekerjaan railing tangga dan railing 662,384, ,384, ,126,053, ,669, /SI/PCBAK/CSB/VIII/11 void mall lantai LG,G,1 dan 2 3 Pekerjaan pengecatan mall dan 827,933, ,933, ,407,486, ,553, Memo owner tgl o7/10/11 parkir Ada instruksi penghentian sementara pekerjaan karena ada perubahan design yg belum selesai Ada instruksi perubahan material railing dari bahan besi menjadi stainless steel yang harganya lebih mahal dan ada instruksi penghentian sementara pekerjaan karena ada perubahan design yg belum selesai Ada instruksi perubahan material cat dari bahan cat acrylic menjadi cat minyak yang harganya lebih mahal Jumlah : 1,490,317, ,490,317, ,533,539, ,043,222,228.50

14 TABEL 5. PROSES PENGAJUAN KLAIM PEKERJAAN TAMBAH SESUAI KONTRAK KERJA UNTUK PEKERJAAN YANG BERPOTENSI MENJADI PEKERJAAN TAMBAH No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan Tambah ( Rp) Bunyi PasalPasal Tentang Pekerjaan Tambah Proses Klaim Pekerjaan Tambah Sesuai Kontrak Proses Klaim yang Tidak Diakomodir Kontrak Dampak Bagi Kontraktor Kemungkinan biaya yang berhasil diklaim (Rp) 1 Pekerjaan plafond mall 830,027,909 SAU PASAL 10 PERUBAHANPERUBAHAN ATAU PEKERJAAN TAMBAH KURAN Manajemem konstruksi (MK) dengan persetujuan Pasal dikontrak hanya mengatur hak MK dan Kontraktor harus melaksanakan lantai LG, Ground, 1 dan Apabila dianggapa perlu, Manajemen konstruksi (MK) atas persetujuan owner berhak mengadakan perubahan kualitas owner untuk mengadakan perubahan pekerjaan. pekerjaan tambah yang diinstruksikan tertulis dari pemberi tugas dapat mengadakan perubahan atas bentuk, pekerjaan (pekerjaan tambah) Pasal dikontrak hanya mengatur hak MK dan oleh MK dan Owner kualitas, atau kuantitas pekerjaan ataupun bagian dari pekerjaan dan berhak 2 Pekerjaan railing tangga owner untuk memerintahkan kontraktor untuk 463,669,010 Klaim kontraktor tidak diproses oleh MK dan railing void mall lantai memerintahkan pemborong untuk mengerjakan halhal berikut : melaksankan pekerjaan tambah Manajemem konstruksi (MK) dengan persetujuan dan Owner LG,G,1 dan 2 owner berhak memerintahkan kontraktor untuk Menambah atau mengurangi kuantitas pekerjaan yang tercantum didalam Tidak ada pasal dikontrak yang mengatur masalah Klaim kontraktor disetujui oleh MK, tapi mengerjakan perubahan design gambar,syarat teknis pelaksanaan dan BQ pengajuan klaim pekerjaan tambah oleh ketika diajukan ke owner tidak diberi 3 Pekerjaan pengecatan mall 579,553, Meniadakan beberapa bagian pekerjaan ang tercantum didalam Manajemem konstruksi (MK) dengan persetujuan kontraktor kepada MK dan owner jawaban atau diproses dan parkir gambar,syarat teknis pelaksanaan dan BQ owner berhak memerintahkan kontraktor untuk Mengubah level, garisgaris, posisi dan dimensi bagianbagian pekerjaan melaksanakan pekerjaan tambah termasuk untuk Tidak ada pasal dikontrak yang mengatur Melaksanakan pekerjaan tambah yang dianggap perlu untuk menyelesaikan pekerjaan yang ada perbedaan volume didalam kewajiban MK dan owner untuk menyetujui klaim pekerjaan dokumen tender biaya pekerjaan tambah yang diajukan oleh 1.2 Instruksiinstruksi perubahan tersebut diatas berlaku pula untuk bagian Perintah untuk melaksanakan pekerjaan kontraktor bagian pekerjaan yang tercantum didalam gambar tender/kontrak tetapi perubahan diberikan secara tertulis oleh MK tidak tercantum didalam syarat teknis dan BQ atau sebaliknya dengan persetujuan owner 1.3 Perintah untuk melaksanakan perubahan tersebut akan duiberikan oleh MK secara tertulis setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari pemberi tugas, dan perubahnperubahan ini akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang 1.4 Untuk pekerjaan tambah atau kurang pada bagianbagian pekerjaan yang belum tercantum sebelumnya didalam BQ maka harga satuan yang digunakan berdasarkan harga yang berlaku dipasaran 1.5 Untuk pekerjaan tambah atau kurang yang disebabkan adanya perbedaan antara gambar kontrak dengan gambar pelaksanaan maka volume atau quantity yang dihitung kembali adalah hanya bagian pekerjaan yang mengalami perubahan tambah atau kurang saja dan hanya nilai dari bagian tersebut saja yang akan diperhitungkan sebagai pekerjaan tambah atau kurang SAK PASAL 5 TATA CARA, WAKTU DAN SISTEM PEMBAYARAN 2 Pembayaran Pekerjaan Tambah dan Kurang Pekerjaan tambah yang timbul selama masa Tidak ada pasal yang mengatur batas waktu 2.1 Pekerjaan tambah dan kurang yang timbul selama masa pelaksanaan dan yang telah mendapat persetujuan tertulis dari pihak pertama, akan dibuatkan pelaksanaan yang telah mendapatkan persetujuan owner akan dubuatkan addendum persetujuan klaim yang diajukan kontraktor addendum kontrak Pembayaran atas pekerjaan tambah dapat 2.2 Addendum nilai kontrak untuk pekerjaan tambah dan kurang tersebut (bila ada) akan dibuat secara periodik atas kesepakatan bersama pihakpihak yang terkait, disesuaikan dengan kondisi yang ada. dilaksanakan setelah addendum kontrak ditandatangani dan pekerjaan telah dilaksanakan 2.3 Pembayaran atas pekerjaan tambah dan kurang hanya dapat dilaksanakan setelah addendum kontrak yang bersangkutan ditandatangani dan pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan disetujui oleh manajemen konstruksi (MK) SAU PASAL 7.10 PENUNDAAN PEKERJAAN 10 Pemborong atas perintah tertulis dari manajemen konstruksi (MK) harus MK berhak untuk menginstruksikan kepada Tidak ada pasal yang mengatur pengajuan klaim menunda pelaksanaan pekerjaan atau bagian pekrjaan untuk beberapa waktu dan selama masa penundaan tersebut pemborong harus melindungi pekerjaanya sesuai dengan perintah Manajemen Komstruksi (MK) kontraktor untuk menunda pelaksanaan pekerjaan atau bagian pekerjaan untuk beberpa waktu penambahan biaya kontraktor yang disebabkan oleh ditundanya pelaksanaan pekerjaan Kontraktor tidak bisa mengklaim penambahan biaya akibat penundaan (penghentian) pelaksanaan pekerjaan Jumlah : 1,873,250,138 Jumlah : IV 25 Pada halaman berikutnya akan ditampilkan tabel 6. yang menjelaskan proses pengajuan klaim pekerjaan tambah sesuai standar kontrak FIDIC untuk pekerjaan yang berpotensi menjadi pekerjaan tambah sebagai perbandingan dari tabel.5

15 TABEL 6. PROSES PENGAJUAN KLAIM PEKERJAAN TAMBAH SESUAI STANDAR KONTRAK FIDIC UNTUK PEKERJAAN YANG BERPOTENSI MENJADI PEKERJAAN TAMBAH No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan Tambah ( Rp) Bunyi PasalPasal Tentang Pekerjaan Tambah Proses Klaim Pekerjaan Tambah Sesuai Kontrak FIDIC General Condition of Contract for Construction Proses Klaim yang Tidak Diakomodir Kontrak kerja tapi diakomodir oleh kontrak standar FIDIC Dampak Bagi Kontraktor Kemungkinan biaya yang berhasil diklaim (Rp) 1 Pekerjaan plafond mall 830,027,909 PASAL 3.3 INSTRUKSI ENJINIR Enjinir sebagai wakil owner berhak mengeluarkan Kontraktor berhak untuk menolak atau meminta Kontraktor harus melaksanakan 830,027,909 lantai LG, Ground, 1 dan 2 Enjinir (setiap saat) dapat mengeluarkan kepada Kontraktor, perintah menambahkan atau memodifikasi merubah variasi atau perubahan pekerjaan dari pekerjaan tambah yang diinstruksikan perintah dan tambahan atau modifikasi gambargambar yang gambar yang diperlukan dalam pelaksaan ennjinir dengan menyatakan buktibukti oleh enjinir 2 Pekerjaan railing tangga dan 463,669,010 mungkin diperlukan dalam pelaksanaan Pekerjaan dan perbaikan pekerjaan pendukung apabila : masalah pengajuan klaim kerja tambah 463,669,010 railing void mall lantai LG,G,1 cacat mutu,sesuai dengan Kontrak. Kontraktor harus mengikuti perintah enjinir untuk Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan kontraktor diatur secara detail didalam dan 2 Kontraktor harus mengikuti perintah yang diberikan oleh Enjinir segala hal yang bekaitan dgn kontrak yang dibutuhkan untuk Variasi, atau kontrak atau asisten yang didelegasikan, untuk segala hal yang berkaitan Variasi tersebut memicu perubahan mendasar Enjinir wajib memberikan jawaban atas 3 Pekerjaan pengecatan mall 579,553,218 dengan Kontrak PASAL 13.1 HAK UNTUK MELAKUKAN VARIASI dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan klaim yang diajukan kontraktor 579,553,218 dan parkir Variasi dapat diprakarsai oleh Enjinir setiap saat sebelum Variasi atau perubahan pekerjaan dapat Pekerjaan. Enjinir harus menyetujui dan diterbitkannya Berita Acara Serah Terima Pekerjaan, baik melalui suatu instruksi maupun melalui permintaan kepada Kontraktor diprakarsai oleh enjinir melalui suatu instruksi ataupun usulan dari kontraktor Kontraktor harus menyampaikan klaim pekerjaan tambah sesegera mungkin tidak lebih dari jangka menetapkan pembayaran tambahan (jika ada) yg berhak diterima kontraktor untuk mengajukan usulan. Kontraktor berhak untuk menolak atau meminta waktu 28 hari setelah menyadari adanya keadaan menurut kontrak Kontraktor harus melaksanakan dan terikat dengan setiap Variasi, merubah variasi atau perubahan pekerjaan dari yg menyebabkan hal tersebut Kontraktor bisa merujuk kedewan kecuali apabila Kontraktor segera memberitahukan Enjinir menyatakan (dengan buktibukti pendukung) bahwa : Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan yang dibutuhkan untuk Variasi, atau ennjinir dengan menyatakan buktibukti pendukung apabila : Kontraktor tidak mampu menyiapkan bahan yang dibutuhkan untuk Variasi, atau Dalam jamgka waktu 42 hari setelah menerima klaim kontraktor, enjinir harus menanggapi dengan persetujuan atau penilakan dengan komentar secara rinci sengketa apabila klaim tidak ditanggapi oleh enjiniir Variasi tersebut memicu perubahan mendasar dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan Pekerjaan. Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima Variasi tersebut memicu perubahan mendasar dalam urutan atau kemajuan pelaksanaan Pekerjaan. Setelah menerima pemberitahuan, Enjinir harus membatalkan, memastikan atau mengubah instruksi. PASAL 20.1 KLAIM KONTRAKTOR Jika Kontraktor menganggap dirinya berhak atas perpanjangan Waktu Penyelesaian dan/atau pembayaran tambahan, menurut Kontraktor harus menyampaikan klaim pekerjaan tambah sesegera mungkin tidak lebih dari jangka Klausula manapun dari Persyaratan ini atau yang lainnya dalam waktu 28 hari setelah menyadari adanya keadaan kaitannya dengan Kontrak, Kontraktor harus menyampaikan yg menyebabkan hal tersebut pemberitahuan kepada Enjinir, menyebutkan kejadian atau Dalam jamgka waktu 42 hari setelah menerima keadaan yang menimbulkan klaim. Pemberitahuan harus klaim kontraktor, enjinir harus menanggapi disampaikan sesegera mungkin, dan tidak lebih dari jangka waktu dengan persetujuan atau penilakan dengan 28 hari setelah Kontraktor menyadari, atau seharusnya telah menyadari, akan kejadian atau keadaan tersebut. Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima suatu klaim atau data pendukung lebih lanjut untuk mendukung klaim sebelumnya, atau dalam waktu lain yang mungkin diusulkan oleh Enjinir dan disetuju oleh Kontraktor, Enjinir harus menanggapi dengan persetujuan, atau penolakan dengan komentar secara rinci. Enjinir juga dapat meminta data pendukung lebih lanjut yang diperlukan, namun tetap memberikan tanggapannya atas prinsip klaim dalam jangka waktu yang ditetapkan di atas. klaim kontraktor, enjinir harus menyetujui dan menetapkan pembayaran tambahan (jika ada) yg berhak diterima kontraktor menurut kontrak Jika enjinir tidak menanggapi klaim dalam jangka waktu yg telah ditentukan, kontraktor bisa merujuk ke dewan sengketa. komentar secara rinci Dalam jangka waktu 42 hari setelah menerima klaim kontraktor, enjinir harus menyetujui dan menetapkan pembayaran tambahan (jika ada) yg berhak diterima kontraktor menurut kontrak Jika enjinir tidak menanggapi klaim dalam jangka waktu yg telah ditentukan, kontraktor bisa merujuk ke dewan sengketa. IV 26 Dalam jangka waktu 42 hari yang ditetapkan di atas, Enjinir harus menindaklanjuti sesuai dengan SubKlausula 3.5 [Penetapan] untuk menyetujui dan menetapkan: pembayaran tambahan (jika ada) yang berhak diterima Kontraktor menurut Kontrak. Jika Enjinir tidak menanggapi dalam jangka waktu yang ditentukan dalam Klausula ini, salah satu Pihak dapat menganggap bahwa klaim ditolak oleh Enjinir dan Pihak tersebut dapat merujuk pada Dewan Sengketa sesuai dengan SubKlausula 20.4 [Memperoleh Keputusan Dewan Sengketa]

16 No Item Pekerjaan Nilai Pekerjaan Tambah ( Rp) Bunyi PasalPasal Tentang Pekerjaan Tambah Proses Klaim Pekerjaan Tambah Sesuai Kontrak FIDIC General Condition of Contract for Construction PASAL 8.8 PENGHENTIAN PEKERJAAN Enjinir dapat setiap saat memerintahkan Kontraktor untuk MK berhak untuk menginstruksikan kepada menghentikan kemajuan suatu bagian Pekerjaan atau seluruh kontraktor untuk menunda pelaksanaan pekerjaan Pekerjaan. atau bagian pekerjaan untuk beberpa waktu Proses Klaim yang Tidak Diakomodir Kontrak kerja tapi diakomodir oleh kontrak standar FIDIC Dampak Bagi Kontraktor Kemungkinan biaya yang berhasil diklaim (Rp) PASAL 8.9 KONSEKUENSI PENGHENTIAN Apabila Kontraktor mengalami keterlambatan dan/atau Kontraktor berhak mengajukan klaim Kontraktor berhak mengajukan klaim penambahan biaya akibat penundaan penambahan biaya akibat penundaan (penghentian) pelaksanaan pekerjaan (penghentian) pelaksanaan pekerjaan menanggung Biaya akibat memenuhi instruksi Enjinir berdasarkan SubKlausula 8.8 [Penghentian Pekerjaan] dan/atau dari melanjutkan pekerjaan, Kontraktor harus menyampaikan pemberitahuan kepada Enjinir dan berdasarkan SubKlausula 20.1 [Klaim oleh Kontraktor] berhak atas: pembayaran atas setiap biaya, yang akan dimasukkan ke dalam Harga Kontrak. Kontraktor bisa menghindari kerugian akibat biaya yang disebabkan oleh penghentian pekerjaan Jumlah : 1,873,250,138 Jumlah : 1,873,250,138 Pada halaman sebelumnya telah ditampilakan tabel 5. yang menjelaskan proses pengajuan klaim pekerjaan tambah sesuai kontrak kerja untuk pekerjaan yang berpotensi menjadi pekerjaan tambah sebagai perbandingan dari tabel.6 IV 27